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Quinta com Vistas Deslumbrantes sobre o Rio Douro Penhalonga Marco de Canaveses Há propriedades que se descrevem pelas suas características. Outras, pela emoção que despertam. Esta quinta pertence claramente ao segundo grupo. Situada na freguesia de Penhalonga, no concelho de Marco de Canaveses, esta propriedade oferece um cenário verdadeiramente único, onde a tranquilidade, a natureza e as magníficas vistas sobre o Rio Douro se unem para criar um espaço de rara beleza. Com uma área total de 6.620 m², desenvolve-se em socalcos tradicionais, perfeitamente integrados na encosta, proporcionando diferentes patamares naturais, cada um deles com vistas amplas e desafogadas sobre a paisagem duriense. A propriedade integra uma casa em pedra para restauro, cuja construção existente poderá ser ampliada em cerca de 30%, de acordo com a regulamentação aplicável. Para além disso, um dos patamares da quinta apresenta condições para a implantação de uma nova construção, sujeita à confirmação da viabilidade urbanística e ao respetivo licenciamento pelas entidades competentes. Este é um imóvel que oferece inúmeras possibilidades: desde uma residência permanente de excelência, uma casa de férias exclusiva, um projeto de turismo em espaço rural ou um investimento diferenciador numa das regiões mais procuradas do Norte de Portugal. Características principais Quinta com 6.620 m²; Vistas panorâmicas e permanentes sobre o Rio Douro; Casa em pedra para restauro; Possibilidade de ampliação da construção existente em cerca de 30%; Potencial para nova construção num dos patamares da propriedade (sujeito a licenciamento); Terreno desenvolvido em socalcos tradicionais; Excelente exposição solar; Ambiente de absoluta tranquilidade e privacidade; Bons acessos durante todo o ano. Localização Centro de Marco de Canaveses - cerca de 15 minutos; Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto) - cerca de 50 minutos; Centro da cidade do Porto - aproximadamente 55 minutos; Excelentes ligações às principais vias rodoviárias da região. Mais do que uma quinta, esta é uma oportunidade para criar um projeto verdadeiramente diferenciador, num local onde a natureza continua a ser a protagonista. As vistas sobre o Douro, a configuração em socalcos, o potencial construtivo e a autenticidade da casa em pedra fazem desta propriedade um ativo raro e difícil de encontrar no mercado. Se procura exclusividade, privacidade e um imóvel com identidade própria, convido-o a conhecer esta quinta. Há lugares que não se conseguem explicar por fotografias. Este é um deles. Farm Estate with Stunning Views over the Douro River Penhalonga Marco de Canaveses Some properties are defined by their features. Others are defined by the feeling they create. This estate unquestionably belongs to the latter. Located in the parish of Penhalonga, in the municipality of Marco de Canaveses, this exceptional property offers breathtaking panoramic views over the Douro River, combining tranquillity, privacy and the natural beauty that makes this region so unique. With a total area of 6,620 m², the estate is laid out across traditional terraced slopes, creating several natural levels, each enjoying spectacular open views across the Douro Valley. The property includes a traditional stone house for renovation, with the possibility of extending the existing building by approximately 30%, in accordance with the applicable planning regulations. In addition, one of the terraces offers the potential for the construction of a new dwelling, subject to confirmation and approval by the relevant local authorities. Whether you are looking to create an exclusive private residence, a holiday retreat, a boutique rural tourism project or a unique investment, this property offers exceptional potential in one of Northern Portugal's most picturesque settings. Key Features 6,620 m² of land; Uninterrupted panoramic views over the Douro River; Traditional stone hou.

Apresentamos esta fantástica moradia geminada T3, situada em Canidelo, Vila Nova de Gaia. Esta é uma oportunidade única para quem procura áreas generosas, conforto e uma excelente qualidade de vida junto à praia. Com 296,82 m² de área bruta e 280,02 m² de área útil, este imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e destaca-se pela sua distribuição inteligente, banhada por luz natural graças à sua tripla exposição solar. A sala é ampla e luminosa, o cenário perfeito para criar momentos inesquecíveis em família. A cozinha, com um design moderno e funcional, dispõe de bancada em pedra Silestone e está totalmente equipada com eletrodomésticos contemporâneos (micro-ondas, frigorífico combinado, placa, forno, máquina de lavar louça e exaustor), sendo ainda complementada por uma prática despensa. Dispõe de três espaçosas suítes. O requinte está presente em cada detalhe: todo o pavimento, portas e escadaria são em madeira nobre de Sucupira. Os tetos falsos com focos embutidos garantem um ambiente acolhedor e sofisticado. O imóvel dispõe de um total de cinco casas de banho (três completas e duas de serviço), oferecendo o máximo conforto para os residentes e convidados. No exterior, um jardim com 140m2 cuidadosamente mantido, convida a momentos de lazer e convívio ao ar livre. Para maior comodidade e segurança, a moradia conta ainda com uma garagem fechada com portão automático e capacidade para dois automóveis. Detalhes Técnicos e de Construção: Fachada robusta revestida a granito com caixa de ar; Caixilharia em alumínio com vidros duplos para máximo isolamento térmico e acústico; Aspiração central completa; Pré-instalação de ar condicionado (por conduta) e de aquecimento central; Aquecimento de água a gás canalizado e aquecimento térmico elétrico; Ventilação mecânica; Poço de água para rega exterior; Estores Electricos; Localização de Excelência Situada numa zona residencial tranquila e muito próxima da praia, a moradia oferece fáceis acessos a escolas, supermercados, farmácias e demais serviços essenciais. Tudo isto está inserido num condomínio com um valor mensal bastante acessível de apenas 28€, o que assegura a manutenção e o bom funcionamento das áreas comuns. Não perca a oportunidade de viver numa casa que combina modernidade, conforto e localização privilegiada em Vila Nova de Gaia. Contacte-nos para agendar a sua visita! Preço: 850.000,00€ Classe Energética: B- A Dominiocerto é uma empresa que opera no mercado imobiliário desde 2001. Uma primeira fase como empresa especializada na gestão de condomínios e após uma necessidade de mercado/estratégia inicia a sua caminhada na transação de imóveis. Face às transformações que o mercado imobiliário está a sofrer temos perfeita consciência de que, encontrar o imóvel ideal não é uma tarefa simples, pois existem muitas opções e muitas variáveis: o preço, a vizinhança, o estado da casa, a situação jurídica, entre muitas outras. Acreditamos que o sucesso nasce da confiança, da proximidade com o cliente e de uma visão clara do mercado. Trabalhamos para facilitar a vida de quem quer comprar, vender ou arrendar imóveis, assumindo a responsabilidade das suas preocupações. Garantindo o melhor know-how para prestar um apoio de excelência numa transação que para muitos é a venda ou compra da sua vida. Temos como missão prestar um serviço de qualidade que garanta a satisfação dos nossos clientes, respeitando os mais elevados padrões de ética, discrição e integridade.

Moradia Individual T3 com Jardim - Margaride, Centro de Felgueiras Procura o equilíbrio perfeito entre a privacidade de uma moradia independente e a proximidade ao centro da cidade? Esta é a oportunidade que a sua família esperava. Situada numa das zonas mais desejadas e tranquilas de Felgueiras, esta fantástica Moradia Individual T3 destaca-se pela sua excelente exposição solar, áreas generosas e um espaço exterior privado onde o conforto ganha uma nova dimensão. Destaques do Imóvel: Privacidade Total: Uma moradia de 4 frentes, completamente individual, perfeita para quem valoriza a tranquilidade e a independência. Espaço Exterior: Um magnífico jardim privado que envolve a propriedade, ideal para as crianças brincarem em segurança, receber amigos ou criar a sua zona de lazer de sonho. Tipologia T3 Funcional: Três quartos com excelente luminosidade natural, pensados para oferecer o máximo conforto e descanso. Zona Social Fluida: Uma sala acolhedora e uma cozinha com ligação prática ao exterior, otimizando o dia a dia em família. Localização Estratégica: A escassos minutos do centro de Felgueiras, aqui tem o privilégio de viver num ambiente calmo e residencial, sem abdicar do acesso rápido a todo o tipo de comércio, serviços, escolas e principais vias rodoviárias. Seja para ver os seus filhos crescerem no jardim ou para desfrutar de finais de tarde relaxantes na sua própria moradia, esta é a casa certa. Não deixe escapar esta oportunidade única! Agende já a sua visita e venha apaixonar-se pela sua futura casa. Referência: ASF26051 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária? Com mais de 18 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 10 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas! Especialistas imobiliários em Vizela; Guimarães; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Porto; Braga; Trofa; Lisboa; Fafe.

Moradia bifamiliar situada em São Pedro da Cova, inserida numa zona calma, ideal tanto para habitação própria como para quem procura um investimento seguro e rentável. Com duas entradas independentes, esta moradia oferece versatilidade total: no piso inferior, um T1 funcional, perfeito para arrendamento ou para receber familiares; nos pisos superiores, um T3 espaçoso e luminoso, pensado para o conforto do dia a dia. O terraço privativo da fração T3 é o local ideal para momentos de convívio em família, refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar ao final do dia, desfrutando da sua excelente exposição solar a nascente, poente e norte. A proximidade a supermercados, escolas, piscinas municipais e ao Parque Urbano de São Pedro da Cova garante uma rotina prática e conveniente, com tudo o que precisa a poucos minutos de casa. Os rápidos acessos ao centro de Gondomar, Valongo, Estrada D. Miguel e IC29 tornam esta moradia ainda mais atrativa para quem valoriza mobilidade e qualidade de vida. Uma oportunidade completa, que alia tranquilidade, funcionalidade e o conforto de viver perto de tudo. MORADIA T3 COMPOSTA POR: 2 terraços um superior e outro inferior Sala ampla com recuperador de calor Cozinha equipada com acesso ao terraço inferior 3 quartos na parte superior da moradia com roupeiros embutidos e um dos quartos com mezzanine e varanda Casa de banho de serviço na zona social e outra completa com banheira na zona dos quartos MORADIA T1 COMPOSTA POR: Sala e cozinha em conceito Open Space Cozinha equipada Quarto com roupeiro embutido Garagem fechada CARACTERÍSTICAS: Ar condicionado Tetos falsos com focos NAS PROXIMIDADES: Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro) Fáceis acessos a autoestradas (IC29) Piscina municipal de São Pedro da Cova Parque Urbano de São Pedro da Cova Parques infantis Supermercados Escolas Farmácia Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI!

Moradia em Fase Final de Construção em Terroso - A Oportunidade de Estrear a Casa dos Seus Sonhos Apresentamos esta fantástica moradia em fase final de construção, localizada em Terroso, ideal para quem procura uma casa moderna, eficiente e pronta para iniciar uma nova etapa de vida. Com uma arquitetura contemporânea e uma distribuição inteligente dos espaços, esta moradia foi concebida para proporcionar o máximo conforto, funcionalidade e qualidade de vida. A luminosidade natural, os acabamentos de qualidade e a atenção ao detalhe fazem desta propriedade uma excelente opção para famílias que valorizam bem-estar e modernidade. Ao adquirir este imóvel nesta fase, terá a oportunidade de estrear uma casa praticamente nova, construída com materiais atuais e preparada para responder às exigências do dia a dia. Situada numa zona residencial tranquila, beneficia de excelentes acessos e da proximidade a escolas, comércio, serviços e às praias da Póvoa de Varzim, permitindo conciliar a serenidade de viver fora do centro com a comodidade de ter tudo por perto. Destaques da propriedade: Moradia em fase final de construção; Arquitetura moderna e funcional; Excelente luminosidade natural; Acabamentos contemporâneos e de qualidade; Zona residencial calma e familiar; Excelentes acessos; Próxima de comércio, escolas, serviços e praias; Ideal para habitação própria ou investimento. Esta é a oportunidade perfeita para adquirir uma moradia moderna, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, eficiência e uma excelente qualidade de vida. Não perca esta oportunidade de estrear a casa com que sempre sonhou. Agende já a sua visita e venha descobrir tudo o que esta magnífica moradia tem para oferecer.

Procura um imóvel com espaço, conforto e potencial de valorização? Esta pode ser a oportunidade ideal! Apresentamos este fantástico andar moradia, originalmente T3 e atualmente transformado em T2, privilegiando divisões amplas e uma excelente distribuição dos espaços. Além disso, dispõe de um sótão com a mesma área da habitação, oferecendo um enorme potencial para criar um T4, um escritório, uma sala de jogos ou uma zona de lazer à sua medida. A zona social é composta por uma moderna cozinha em open space, totalmente mobilada e equipada com placa, exaustor, forno, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa, integrada com uma ampla sala, perfeita para conviver em família ou receber amigos. Marquise. Na zona privada encontrará dois quartos de excelentes dimensões, sendo um deles uma confortável suíte, além de uma casa de banho completa de apoio. No exterior, poderá desfrutar de um agradável jardim, logradouro e garagem fechada, garantindo todo o espaço e comodidade para o dia a dia. Situado numa zona residencial calma de Baltar, beneficia de excelentes acessos e proximidade a escolas, comércio, serviços e transportes, centro de sade, 2 minutos da A4 Condominio: 52€ incluí água e toda a manutenção da parte exterior da casa e telhado! Principais características: T3 transformado em T2, com áreas generosas; Potencial para T4 graças ao sótão com a área total da casa; Cozinha open space mobilada e totalmente equipada; 2 quartos, um deles suíte; 2 casas de banho; Marquise; Jardim e logradouro; Garagem fechada; Excelente exposição solar; Zona tranquila e com ótimos acessos. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel versátil, com excelentes áreas e um enorme potencial de valorização. Marque já a sua visita! O GRUPO MARRANAS nasce da visão de criar uma referência sólida e diferenciadora no setor imobiliário, assente na confiança, proximidade e excelência no serviço prestado. Fundada a 1 de junho de 2020, a Marranas Imobiliária atua no mercado com o propósito de acrescentar valor ao bem-estar e à qualidade de vida de todos os clientes que nos procuram, através de uma equipa comprometida, resiliente e altamente profissional. Com um profundo conhecimento do mercado imobiliário e uma atuação pautada pelo rigor e pela transparência, o Grupo Marranas distingue-se pela construção de relações duradouras de empatia e confiança. Somos associados da APEMIP sob o nº 6118, da ASEP sob o nº 0116 e da ANICA sob o nº 145, reforçando diariamente o nosso compromisso com as melhores práticas do setor. O nosso lema 'Somos a Confiança que Precisa' reflete a essência da nossa atuação. Cada colaborador, independentemente da sua função, orienta a sua atividade para a satisfação plena dos clientes, promovendo um acompanhamento personalizado, transparente e rigoroso em todas as fases do processo imobiliário. No relacionamento com clientes vendedores e compradores, o Grupo Marranas rege-se por princípios fundamentais: Construir relações assentes na confiança e credibilidade; Garantir uma comunicação clara, transparente e verdadeira; Atuar com profissionalismo, respeito, ética e lealdade; Disponibilizar toda a informação necessária para decisões seguras e conscientes; Assegurar o cumprimento rigoroso dos compromissos assumidos; Respeitar integralmente a privacidade e proteção dos dados dos clientes. Apostamos numa comunicação moderna e eficaz, recorrendo a diversos canais e plataformas digitais, potenciando a visibilidade dos imóveis e aproximando oportunidades das pessoas certas. Complementando a atividade de mediação imobiliária, o Grupo Marranas integra ainda a XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado autorizado pelo Banco de Portugal sob o nº 0006761, disponibilizando apoio especializado em crédito habitação e outras soluções financeiras.

Imagine-se a desfrutar de finais de tarde tranquilos nesta elegante moradia T3, onde conforto, privacidade e qualidade de construção se unem numa localização privilegiada. Descubra uma moradia pensada para quem valoriza conforto, design e qualidade de vida. Com uma arquitetura moderna e espaços cuidadosamente desenhados, esta elegante moradia T3 destaca-se pela luminosidade natural, áreas generosas e acabamentos contemporâneos que criam um ambiente acolhedor e sofisticado. A zona social em open space integra harmoniosamente sala de estar, sala de jantar e cozinha, proporcionando o cenário ideal para momentos em família ou para receber amigos. Na área privada encontram-se três quartos, incluindo uma confortável suíte, concebida para garantir privacidade e bem-estar. No exterior, o jardim privativo convida a desfrutar do ar livre, existindo ainda espaço para zona de lazer, churrasqueira ou piscina. Um dos grandes destaques desta propriedade é o terraço panorâmico, um espaço exclusivo para relaxar e apreciar a tranquilidade da envolvente. Principais Características Moradia T3 geminada Suíte Zona social em open space Terraço panorâmico Jardim privativo Estacionamento coberto para duas viaturas Ar condicionado inverter GREE Bomba de calor EcoForHouse Ventilação mecânica Excelente exposição solar Certificação Energética B- Localização Apenas 1 km da A42 3 km da A11 e da A4 A cerca de 20 minutos de Guimarães Uma oportunidade para quem procura uma casa moderna, funcional e bem localizada, onde conforto e tranquilidade se encontram em perfeita harmonia. Agende a sua visita e descubra o seu próximo lar. Agostinho Sousa Consultor Imobiliário Disclaimer: As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e de carácter generalista, devendo ser verificadas de acordo com o projeto do empreendimento, a tipologia, o mapa de acabamentos e a fração específica. ref: 836500.

Uma Propriedade Singular. Um Negócio Consolidado. Um Estilo de Vida. São raros os projetos que conseguem reunir, numa única oportunidade, uma propriedade de exceção, uma operação consolidada de alojamento turístico e um negócio preparado para continuar a crescer. Inserida numa propriedade privada com aproximadamente 30.000 m², esta oportunidade de investimento combina natureza, hospitalidade e rentabilidade, beneficiando da proximidade das principais cidades de referência do Norte de Portugal e do Aeroporto Internacional do Porto. A exploração turística integra atualmente três unidades de alojamento independentes, integralmente equipadas e em pleno funcionamento, complementadas por uma quarta unidade em fase final de conclusão, proporcionando um aumento imediato da capacidade instalada e do potencial de crescimento. Ao longo dos anos, o projeto conquistou uma clientela internacional fiel e um posicionamento sólido, refletido nas excelentes classificações obtidas nas principais plataformas de reservas e numa marca reconhecida pela qualidade da experiência que proporciona. Esta aquisição representa a oportunidade de assumir uma propriedade com um negócio de alojamento turístico plenamente estabelecido, onde hospitalidade, produção agrícola e uma identidade distintiva coexistem num modelo de exploração diversificado, sustentável e preparado para uma nova etapa de desenvolvimento. A combinação entre património, exploração turística consolidada e potencial de valorização torna esta propriedade particularmente atrativa para investidores, operadores de hospitalidade ou empreendedores que procuram um negócio diferenciador, com múltiplas fontes de receita e perspetivas de crescimento. A venda resulta exclusivamente de uma decisão estratégica dos atuais proprietários, permitindo dar continuidade a um projeto cuidadosamente desenvolvido e reconhecido pelo mercado. Para mais informações ou para agendar uma visita privada, entre em contacto connosco e descubra o potencial desta oportunidade singular.

Moradia T4 em Friande, Felgueiras Apresentamos esta excelente moradia T4, situada na tranquila freguesia de Friande, Felgueiras, inserida num lote de terreno com 576 m², ideal para quem procura espaço, conforto e qualidade de vida. Com uma distribuição funcional e áreas generosas, esta moradia dispõe de quatro quartos, proporcionando todo o conforto necessário para uma família. Conta ainda com uma garagem fechada, oferecendo maior comodidade e segurança para o estacionamento e arrumação. No exterior, o terreno envolvente proporciona um agradável espaço de lazer, perfeito para desfrutar de momentos em família, criar um jardim ou desenvolver outras áreas de convívio ao ar livre. Localizada numa zona residencial calma, beneficia de bons acessos e da proximidade a comércio, serviços, escolas e das principais vias de ligação, conciliando a tranquilidade com a conveniência do dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem procura a casa ideal para viver com conforto e privacidade. Agende já a sua visita!

Moradia T2 com amplo espaço exterior no centro de Valongo Apresentamos esta moradia T2, localizada na Rua do Norte, empleno centro de Valongo, numa zona privilegiada pela proximidade à nova CâmaraMunicipal e a uma ampla oferta de comércio, serviços e equipamentos essenciaisao dia a dia. Distribuída por dois pisos, a moradia apresenta uma organização funcional dos espaços, boa luminosidade e diferentes possibilidades de adaptação às necessidades de cada família. Um dos principais destaques do imóvel é o seu amplo pátio exterior, com capacidade para estacionamento de até três viaturas - uma característica particularmente valorizada numa localização tão central. Para além da vertente de estacionamento, este espaço oferece um interessante potencial para a criação de uma agradável zona exterior de convívio, permitindo, por exemplo, instalar uma área de refeições, churrasqueira, jardim ou espaço de lazer para desfrutar com família e amigos. A localização é outra das grandes mais-valias desta propriedade. Nas proximidades encontram-se comércio, serviços, escolas, transportes públicos, restauração e os principais equipamentos da cidade, possibilitando realizar grande parte das atividades quotidianas a pé. Esta moradia representa uma oportunidade para quem procura viver no centro de Valongo sem abdicar da privacidade de uma moradia, de estacionamento próprio e de um espaço exterior com múltiplas possibilidades de utilização. Principais características: • Moradia T2 distribuída por dois pisos;• Localização central, na Rua do Norte;• Amplo pátio exterior;• Capacidade para estacionamento de até três viaturas;• Potencial para criação de zona de refeições, jardim ou espaço de lazer;• Proximidade à nova Câmara Municipal de Valongo;• Comércio, serviços, escolas, restauração e transportes nas proximidades;• Solução adequada para habitação própria ou investimento. Uma oportunidade para viver no coração de Valongo, conciliando a comodidade de uma localização central com o espaço exterior e a privacidade de uma moradia. 2-Bedroom House with Generous Outdoor Space in Central Valongo We are pleased to present this 2-bedroom house, located on Rua do Norte, right in thecentre of Valongo, in a privileged area close to the new Valongo City Hall and a wide range of shops, services and essential everyday amenities. Arranged over two floors, the property offers a functional layout, good natural lightand several possibilities for adapting the spaces to suit the needs of each family. One of the property's main highlights is its generous outdoor patio, with enoughspace to park up to three vehicles - a particularly valuable feature in such a central location. In addition to providing private parking, this outdoor area offers excellent potential forcreating a pleasant leisure and social space, with the possibility of adding an outdoor dining area, barbecue, garden or relaxation area to enjoy with family and friends. The location is another of the property's key advantages. Nearby you will findshops, services, schools, public transport, restaurants and the city's main public facilities, allowing many everyday activities to be carried out on foot. This house represents an excellent opportunity for those looking to live in the centreof Valongo without giving up the privacy of a house, private parking and an outdoor area offering multiple possibilities for use. Main features: • 2-bedroom house arranged over two floors;• Central location on Rua do Norte;• Generous outdoor patio;• Parking space for up to three vehicles;• Potential to create an outdoor dining, garden or leisure area;• Close to the new Valongo City Hall;• Shops, services, schools, restaurants and public transport nearby;• Suitable for both owner-occupation.

Moradia T5 com garagem, Vilar de Andorinho Apresentamos esta moradia T5, em Vilar de Andorinho, uma zona residencial tranquila, com excelentes acessos, comércio, serviços e transportes nas proximidades. Esta moradia distribui-se por três pisos, oferecendo uma excelente organização dos espaços, ideal para famílias que procuram conforto e funcionalidade. Rés do ChãoEncontra uma ampla sala equipada com lareira e ar condicionado, uma cozinha funcional com despensa e marquise, uma casa de banho de serviço e um quarto atualmente utilizado como escritório. Esta divisão confere uma maior versatilidade à moradia, podendo ser facilmente adaptada a quarto de hóspedes ou a quarto para pessoas com mobilidade reduzida, permitindo uma utilização mais cómoda do piso térreo, sempre que necessário. Neste piso dispõe ainda de garagem fechada e de um espaço exterior de apoio com churrasqueira e lavandaria. No primeiro pisoDispõe de quatro quartos, sendo um deles suíte, dois com varanda, e uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. SotãoExcelente aproveitamento, oferece um espaço versátil, ideal para escritório, sala de jogos, ginásio ou zona de lazer. Destaques: Moradia T5; Garagem fechada; Lareira; Ar condicionado; Cozinha com despensa; Churrasqueira; Lavandaria; Sótão com múltiplas possibilidades de utilização. Localização privilegiada: Próxima de supermercados, escolas e serviços; Bons acessos à A1, A20 e IC2; Cerca de 15 minutos do Porto. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita!

Moradia T3 de Gaveto | Pedrouços, Maia | Garagem, Terraço e Varandas Moradia T3 de gaveto, distribuída por três pisos, situada numa das zonas residenciais mais procuradas da Maia, a poucos minutos do Porto mas com a tranquilidade de uma envolvente consolidada e familiar. A condição de gaveto garante maior luminosidade e privacidade, valorizando ainda mais esta habitação. No piso principal encontra-se a zona social, com sala ampla e acesso a varanda, ideal para estar e para as refeições em família. A cozinha é independente, com boa área de utilização e ligação ao exterior, reforçando a funcionalidade do dia a dia. O piso superior é dedicado aos quartos, incluindo uma suíte, com varandas que beneficiam de vista aberta sobre a envolvente. A zona privada está claramente separada da área social, garantindo uma organização equilibrada para a vida em família. Na cave encontra-se uma garagem fechada, zona de arrumos, lavandaria e áreas de apoio, permitindo concentrar o estacionamento e a arrumação sem comprometer as áreas nobres da casa. A moradia dispõe ainda de um terraço, perfeito para momentos de lazer e refeições ao ar livre. A localização em Pedrouços é um dos grandes trunfos deste imóvel: ligação rápida ao Porto, à Areosa, ao Hospital de São João e ao Polo Universitário, com acesso direto à Linha D do Metro. Comércio, serviços, escolas e principais acessos rodoviários encontram-se todos nas proximidades. Uma moradia funcional, luminosa e muito bem localizada, ideal para famílias que procuram espaço, conforto e proximidade aos principais polos de trabalho, saúde e ensino do Porto. Contacte-nos e marque já a sua visita.

Moradia T3, pronta a habitar vendido ao abrigo do Regime Simplex Urbanístico Este imóvel é vendido ao abrigo do Regime Simplex Urbanístico, pelo que não é possível recorrer a crédito habitação, sendo necessária a aquisição com capitais próprios. A situação urbanística poderá ser regularizada pelo futuro proprietário, nos termos da legislação em vigor. Apresentamos esta acolhedora moradia T3, pronta a habitar, localizada numa zona tranquila, a apenas 6 km do centro da cidade de Amarante, com excelentes acessos e boa exposição solar. Distribuída por 2 pisos, a habitação oferece uma organização funcional e espaços confortáveis para o dia a dia, sendo composta por: Sala de estar; Cozinha mobilada; 3 quartos; 2 casas de banho; Zona de arrumos; Varanda; Terraço; Espaço exterior com logradouro; Ar condicionado. O espaço exterior proporciona uma agradável zona de lazer, ideal para refeições ao ar livre, convívios em família ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade envolvente. Excelente oportunidade, quer para habitação própria permanente, quer para investimento, seja para o mercado de arrendamento de longa duração, alojamento local ou casa de férias, beneficiando de uma localização tranquila e próxima da cidade. Se procura uma moradia pronta a habitar, com espaço exterior, bons acessos e próxima do centro de Amarante, esta poderá ser a opção certa para si. Preço: 110.000€ Para mais informações contacte: + ( Chamada para rede móvel nacional ) Agende já a sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade!

Moradia em banda com 286 m² de área bruta privativa, distribuída por dois pisos, situada no centro dos Carvalhos, em Pedroso. O imóvel encontra-se atualmente com afetação a comércio e apresenta uma configuração versátil, com cinco quartos, três casas de banho e espaço exterior com jardim. Localizada numa das principais artérias da vila, beneficia da proximidade ao Colégio dos Carvalhos, Continente, feira semanal, comércio, serviços e transportes. Os acessos às principais autoestradas de Vila Nova de Gaia encontram-se a menos de cinco minutos. Uma oportunidade para manter a utilização comercial ou estudar uma eventual conversão para habitação, sujeita à respetiva viabilidade e licenciamento. Na compra deste imóvel, a ERA Gaia Oriente oferece ainda um voucher de férias. Contacte-nos para saber mais.

Inserida na mais recente fase residencial de Vale Pisão, esta moradia V3 distingue-se pela arquitetura contemporânea, pela qualidade dos espaços e pela localização privilegiada num dos mais exclusivos resorts de natureza e golfe do Norte de Portugal. A moradia distribui-se por dois pisos, complementados por uma garagem privativa em cave para duas viaturas. O piso principal privilegia uma vivência fluida e funcional, reunindo sala de estar, sala de jantar e cozinha num amplo espaço em open space. A generosa fachada envidraçada estabelece uma ligação natural ao exterior, ampliando a perceção de espaço e permitindo uma utilização contínua entre os ambientes interiores e exteriores. A área exterior conta com piscina privativa que prolonga a área social da habitação, proporcionando um espaço pensado para momentos de lazer, convívio e desfrute da envolvente natural. Neste piso encontra-se ainda uma casa de banho social. No piso superior desenvolve-se a área privada, composta por três quartos, incluindo uma suite, concebida para assegurar conforto e privacidade. As vistas abertas sobre o campo de golfe e a envolvente verde conferem uma identidade única à habitação e reforçam a relação permanente com a paisagem. Os residentes beneficiam de um conjunto de comodidades que elevam a experiência de viver em Vale Pisão, incluindo clubhouse, restaurante, campo de golfe de 18 buracos (9+9), academia de golfe, spa, ginásio, percursos pedonais, ciclovias, espaços de co-working e segurança 24 horas. A poucos minutos do Porto, este empreendimento oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma envolvente natural preservada e a conveniência da proximidade aos principais centros urbanos, criando um destino residencial pensado para quem valoriza espaço, conforto, privacidade e bem-estar. Categoria Energética: A ref: VALEPISAO7A.

Moradia T4 Nova de Arquitetura Contemporânea | Terraço | Varanda | Garagem | Acabamentos de Elevada Qualidade Apresentamos esta elegante moradia T4 de arquitetura contemporânea, concebida para proporcionar o máximo conforto, funcionalidade e qualidade de construção, aliando design moderno a acabamentos cuidadosamente selecionados. Distribuída por dois pisos, a habitação distingue-se pela excelente organização dos espaços. No piso de entrada encontra-se um amplo hall que conduz à luminosa sala comum com 29,50 m², ideal para criar distintos ambientes de estar e de refeições. A cozinha, dispõe de uma prática lavandaria independente, proporcionando maior funcionalidade ao dia a dia. Neste piso existe ainda uma instalação sanitária de serviço. A zona privada desenvolve-se no piso superior, onde encontrará um hall de distribuição, quatro quartos, destacando-se uma confortável suite. Os restantes três quartos, todos com áreas generosas (entre 14,13 m² e 14,40 m²), são apoiados por uma casa de banho completa. No exterior, a moradia beneficia de uma varanda, um agradável terraço e um arrumo, criando espaços ideais para momentos de lazer e organização. A moradia dispõe ainda de uma garagem fechada com capacidade para uma viatura, equipada com ponto de carregamento para veículos elétricos, proporcionando maior comodidade e preparação para a mobilidade sustentável. Complementa este espaço uma prática zona de arrumos, ideal para organização e armazenamento adicional. Construída com elevados padrões de qualidade, esta moradia oferece um excelente nível de conforto térmico e acústico, destacando-se pelos seguintes equipamentos e acabamentos: - Arquitetura contemporânea; - Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos com proteção solar; - Ar condicionado multisplit na sala e quartos; - Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias; - Pavimento vinílico de elevada resistência com acabamento efeito madeira; - Iluminação focos de luz nos tetos; - Black-outs sanca - Ventilação mecânica nas instalações sanitárias e cozinha; - Porta de segurança; - Vídeo porteiro a cores; - Roupeiros embutidos; - Casas de banho com louças suspensas, bases de duche em resina, espelhos com iluminação LED e revestimentos cerâmicos de grandes dimensões. Localização privilegiada com excelente acessibilidade: Esta moradia beneficia de uma localização tranquila, essencialmente residencial, que combina a serenidade do quotidiano com a proximidade de uma ampla oferta de comércio, serviços, ensino e transportes públicos. Nas imediações encontrará supermercados, padarias, cafés, restaurantes, farmácias, bancos e diversos serviços essenciais, permitindo responder às necessidades do dia a dia sem grandes deslocações. A zona é ainda servida por estabelecimentos de ensino de referência, destacando-se a proximidade ao ISMAI - Instituto Universitário da Maia, bem como escolas básicas e secundárias. Em termos de acessibilidades, beneficia de excelentes ligações rodoviárias, com rápido acesso à N14, à A41 e à A3, facilitando as deslocações para a Maia, Porto, Trofa, Santo Tirso e restantes concelhos da Área Metropolitana do Porto. Ao nível dos transportes públicos, a moradia encontra-se próxima das estações de Metro do Castêlo da Maia e do ISMAI (Linha C), que asseguram ligação direta ao centro da Maia, ao Porto e à restante rede do Metro do Porto. A zona é ainda servida por carreiras rodoviárias da rede UNIR, reforçando a mobilidade para diversos destinos do concelho e da Área Metropolitana. Esta localização oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma zona residencial e a conveniência de ter tudo o que é essencial a poucos minutos. Uma moradia pensada para quem procura qualidade de vida, conforto e eficiência, onde cada detalhe foi cuidadosamente planeado para responder às exigências da vida moderna.

Moradia T3+1 com Jardim, Terraço e Vista Mar | Gulpilhares, Vila Nova de Gaia Descubra esta fantástica moradia T3+1 situada em Gulpilhares, numa zona residencial tranquila e exclusiva de moradias, junto ao Instituto Piaget, onde conforto, privacidade e proximidade ao mar se unem numa localização privilegiada. Com rápidos acessos (apenas a 200 metros da A29), esta propriedade beneficia de uma excelente centralidade, permitindo fácil ligação ao Porto e ao centro de Vila Nova de Gaia, sem abdicar da tranquilidade do dia a dia. A escassos minutos das praias de Miramar, Francelos e Senhor da Pedra, e rodeada por comércio, serviços, escolas e transportes acessíveis a pé, esta é a escolha ideal para famílias que valorizam qualidade de vida, espaço e conveniência. Com 243 m² de área bruta, 180 m² de área útil, distribuídos por 4 pisos e 3 frentes solares (Sul/Nascente/Poente), esta moradia destaca-se pela sua excelente luminosidade, funcionalidade e harmoniosa ligação entre os espaços interiores e exteriores. Destaques da Propriedade: * Tipologia T3+1, ideal para família ou teletrabalho * 2 suítes, uma delas com terraço privativo e vista desafogada sobre o mar * Escritório/quarto adicional, versátil e funcional * Sala ampla com recuperador de calor e ligação direta ao jardim exterior * Cozinha espaçosa, totalmente equipada, com acabamentos em granito amarelo topázio * 4 casas de banho distribuídas pelos vários pisos * Claraboia na escadaria, proporcionando luz natural abundante * Jardim privado com churrasqueira e lavandaria * Garagem fechada para 2 viaturas * Soalho em toda a habitação e focos embutidos Distribuição dos Espaços: Piso de Entrada * Hall de entrada acolhedor * Sala ampla com recuperador de calor revestido a mármore e acesso direto ao jardim * Cozinha totalmente equipada, com excelente área e aquecimento de águas sanitárias através de equipamento Baxi * Videoporteiro * WC de serviço Piso 1 * Suíte principal com closet, banheira de hidromassagem e vista mar * Quarto com roupeiro embutido * Escritório/quarto adicional * WC completo com base de duche Piso 2 * Sótão amplo e multifuncional, com pé direito de aproximadamente 5 metros - ideal para quarto, escritório, sala de lazer ou zona de trabalho * Terraço com cerca de 12 m², oferecendo uma magnífica vista desafogada sobre o mar * WC de apoio * Arrumos Cave * Garagem fechada com portão automático e acesso interior por porta corta-fogo * Salão multiusos com pavimento cerâmico Porcelanosa com acabamento efeito madeira * Zona de arrumação adicional sob as escadas Exterior * Jardim privado com rega automática, churrasqueira e lavandaria * Excelente privacidade e espaço exterior para momentos em família ou convívio Equipamentos e Conforto Aquecimento central e toalheiros aquecidos Aspiração central Sistema de alarme em toda a habitação Caixilharia com vidro duplo Estores elétricos Condomínio de áreas comuns: 44€/mês (sem obras previstas). Uma moradia pensada para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida, numa localização privilegiada, a poucos minutos do mar e com excelentes acessos. Tratamos de todo o processo de financiamento e acompanhamento até à escritura.

Apresentamos uma moradia independente com quatro frentes, situada na Agrela, Santo Tirso. Imersa em natureza e paisagem privilegiada. O imóvel distribui-se por cave, rés-do-chão e primeiro andar. No rés-do-chão dispõe de um quarto, casa de banho completa, sala e cozinha e garagem. No primeiro piso, há três quartos, casa de banho, sala e cozinha. Na cave, encontra-se o lagar e arrumos. O terreno de 2.400 m² é repleto de árvores de fruto, ramada e jardim, contando ainda com um poço. A envolvência natural e a paisagem circundante conferem privacidade e qualidade de vida a este imóvel.

Excelente Moradia T3+1 à venda, a apenas 200 metros de Santo Ovídio. Uma oportunidade única para viver no centro da cidade, com todo o conforto e comodidades à sua porta! Esta casa é composta por: -Sala com duas frentes (Nascente/Poente), recuperador de calor, alarme e ar condicionado; -Cozinha equipada, com acesso a varanda; -Lavandaria; -1 Suite; -2 Quartos com roupeiro e varanda; -1 Quarto/escritório com luz natural; -Salão com WC e arrumos; -Terraço; -Anexos; -Garagem. -Recuperador de calor, alarme, ar condicionado e painel solar. Envolvente: -Todo o tipo de transportes públicos; -Escolas e colégios; -Hipermercados e shoppings; -Comércio e serviços variados; Para mais informações, consulta de plantas, acabamentos e todos os detalhes, agendamento de reunião ou visita, contacte.

A casa onde os seus sonhos ganham espaço para crescer. Existem casas que se visitam. E existem casas que se sentem. Esta é uma delas. No coração de Guifões, Matosinhos, encontra esta moradia cheia de charme, onde a tranquilidade da envolvência se alia à proximidade de tudo o que torna o dia a dia mais prático. Um imóvel que combina conforto, privacidade e um enorme potencial para criar o lar que sempre idealizou. Com uma distribuição inteligente, a moradia dispõe de dois quartos no rés do chão e de um terceiro quarto no piso superior, atualmente aproveitado como sótão. Este espaço oferece excelentes possibilidades de ampliação, permitindo criar novos quartos, uma magnífica suíte, um escritório ou uma área de lazer totalmente personalizada. Um dos grandes destaques é a existência de duas cozinhas: uma cozinha principal no interior da habitação e uma segunda cozinha de apoio, localizada sob o terraço, ideal para quem aprecia receber família e amigos em momentos de convívio. No exterior, o amplo terraço convida a desfrutar de agradáveis momentos de lazer, oferecendo uma vista desafogada sobre o mar, o cenário perfeito para relaxar ao final do dia ou partilhar refeições ao ar livre. A localização é simplesmente privilegiada. Inserida numa zona calma e rodeada de espaços verdes, beneficia de rápidos acessos às principais vias e encontra-se a poucos minutos de alguns dos locais mais emblemáticos da região, como: Praia de Matosinhos; Porto de Leixões; Farol de Leça da Palmeira; Parque da Cidade do Porto; NorteShopping; Sea Life; Escolas, comércio, serviços e transportes; Parques e percursos pedestres para desfrutar da natureza. Mais do que uma moradia, esta é uma oportunidade de viver com qualidade, conforto e liberdade, num imóvel com enorme potencial de valorização, onde cada espaço pode ser adaptado ao seu estilo de vida. Se procura um lar que reúna localização, versatilidade e uma vista que faz a diferença, acabou de o encontrar. Não deixe escapar esta oportunidade única. Agende já a sua visita e venha apaixonar-se pela sua próxima casa.