Продажа домов

Descubra esta distinta moradia em construção, situada no pitoresco lugar da Agrela, na freguesia de Vila Boa de Quires e Maureles, concelho de Marco de Canaveses. Com uma localização privilegiada no distrito do Porto, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para quem procura a combinação perfeita entre modernidade e tranquilidade. Com dois pisos bem distribuídos, a moradia dispõe de uma área útil de 119,3 metros quadrados, proporcionando um espaço amplo e arejado para todas as necessidades do dia-a-dia. Com três quartos, a moradia é ideal para famílias ou para quem valoriza o espaço adicional, com a possibilidade de um escritório ou uma área de lazer privativa. Esta propriedade conta com três casas de banho modernas e funcionais, assegurando um elevado nível de conforto e comodidade. A presença de uma garagem individual com capacidade para dois carros é um ponto forte, oferecendo não só segurança como também conveniência acrescida. As áreas exteriores são um verdadeiro convite ao lazer e descanso. A moradia está equipada com uma espaçosa varanda e um terraço, perfeitos para momentos descontraídos ao ar livre ou para receber convidados, aproveitando o clima ameno da região. Ainda em fase de construção, prevista para o ano de 2027, permite-lhe personalizar determinados acabamentos ao seu gosto, criando assim o lar dos seus sonhos. A localização é outro elemento de grande valor, com fácil acesso a todos os serviços e comodidades locais, sem perder a calma e a privacidade tão desejadas por quem escolhe viver numa zona que combina o ambiente rural com a proximidade urbana. Se procura uma moradia que combina funcionalidade com potencial de personalização, em uma localização serena e agradável, esta é a escolha certa para si. Entre em contato para mais informações e agende a sua visita. Esta pode ser a oportunidade perfeita para adquirir a casa que sempre sonhou.

Bonfim. Casa V1+1 Duplex. Se procura uma casa nova, pronta a habitar e numa localização central, esta pode ser a opção certa. Inserida num pequeno condomínio, esta casa V1+1 duplex encontra-se a apenas 500 metros da estação de metro do Campo 24 de Agosto, com comércio, serviços, escolas e excelentes acessos a poucos minutos. No piso de entrada encontra uma sala e cozinha em open space, criando um espaço prático e funcional para o dia a dia. No exterior, dispõe de um terraço privativo, ideal para refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar de um espaço exterior. No piso superior encontram-se dois quartos com boa luz natural e uma casa de banho completa. A moradia é vendida totalmente mobilada e equipada, incluindo eletrodomésticos, ar condicionado e televisão, permitindo uma utilização imediata, quer para habitação própria, quer para investimento. Características principais: Pátio privativo. Sala e cozinha em open space. Totalmente mobilada e equipada. Ar condicionado. Excelente luz natural. A 500 metros da estação de metro do Campo 24 de Agosto. Próxima de comércio, serviços, escolas e principais acessos. Uma casa prática, confortável e muito bem localizada, ideal para quem procura viver perto do centro da cidade ou investir numa zona de elevada procura. Excluído do SCE, ao abrigo do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro. "Quer comprar, mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar! HB - Grupo Habinédita Com 30 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que: - Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo! BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Identificação do imóvel: ZMPT591209 Moradia T3 nunca habitada com três suítes, sala de jogos e espaços exteriores para convívio em Olival Há casas que se limitam a responder às necessidades do dia a dia. Outras foram pensadas para proporcionar espaço, privacidade e condições para reunir a família, receber amigos e celebrar os momentos mais importantes. Esta moradia unifamiliar T3, nunca habitada, está situada em Olival, Vila Nova de Gaia, e encontra-se implantada num terreno com 600 m². Distribuída por três pisos, oferece uma organização funcional, áreas generosas e vários espaços interiores e exteriores destinados ao conforto, lazer e convívio. Primeiro piso: uma ampla zona social O primeiro piso é dedicado à vida social da casa. Aqui encontra-se um amplo salão, com dimensões que permitem criar diferentes ambientes, como zona de estar, sala de jantar, espaço de leitura ou área de convívio. É uma divisão preparada para acompanhar tanto os momentos tranquilos em família como os encontros com amigos, sem comprometer o conforto ou a circulação. Neste piso encontra-se também a cozinha e uma casa de banho de serviço, garantindo maior funcionalidade no quotidiano e nas ocasiões em que recebe visitas. Segundo piso: três suítes e maior privacidade O segundo piso corresponde à zona privada da moradia e é composto por três suítes. Cada quarto beneficia da sua própria casa de banho, proporcionando maior conforto, organização e independência. Duas das suítes dispõem de varanda, criando uma ligação direta ao exterior e permitindo aproveitar a luz natural e momentos de tranquilidade. Esta configuração é especialmente adequada para famílias que valorizam a privacidade de cada elemento, sem abdicar da proximidade e da partilha dos espaços comuns. Terceiro piso: sala de jogos e espaço para festas O terceiro piso apresenta um dos espaços mais diferenciadores desta moradia. Aqui encontra-se uma sala de jogos com terraço e uma área preparada para festas, convívios ou celebrações familiares. Este piso poderá ser adaptado de acordo com as necessidades dos futuros proprietários, funcionando também como: - Sala de cinema; - Ginásio; - Escritório; - Estúdio; - Sala de música; - Espaço para adolescentes; - Zona de lazer ou descanso. O terraço permite prolongar o espaço interior e criar uma área adicional para convívio. Exterior preparado para receber O espaço exterior foi concebido para proporcionar funcionalidade e diferentes possibilidades de utilização. A propriedade dispõe de uma cozinha regional, ideal para preparar refeições em família, organizar encontros ou apoiar festas e celebrações. O barbecue reforça a vocação desta moradia para o convívio, permitindo aproveitar os dias de bom tempo e criar momentos à volta da mesa. A zona exterior integra ainda: - Lavandaria independente; - Garagem para três viaturas; - Estacionamento adicional; - Amplas áreas pavimentadas; - Cascata decorativa; - Pequeno jardim. A cascata confere personalidade ao espaço exterior e ajuda a criar um ambiente mais acolhedor, enquanto o jardim acrescenta uma zona verde de fácil manutenção. Uma casa preparada para diferentes momentos da vida Esta moradia combina uma zona social ampla, quartos com casa de banho privativa, espaços de lazer e áreas exteriores preparadas para receber. É uma solução especialmente interessante para quem procura: - Uma casa nunca habitada; - Três suítes; - Espaço para uma família numerosa; - Áreas destinadas a festas e convívios; - Garagem e estacionamento para várias viaturas; - Espaços complementares para lazer, trabalho ou arrumação; - Privacidade e versatilidade. Principais características - Moradia unifamiliar T3; - Nunca habitada; - Terreno com 600 m²; - Amplo salão; - Cozinha; - Casa de banho de serviço; - Três suítes; - Duas suítes com varanda; - Sala de jogos; - Terraço panorâmico com espaço para zona lounge.

No coração de uma das zonas mais procuradas e em maior valorização do Porto, esta extraordinária moradia T3+1, localizada na Rua do Moreira, representa uma oportunidade rara de adquirir uma casa onde a história, a arquitetura e o conforto contemporâneo convivem em perfeita harmonia. Com 309 m² de área bruta de construção, o imóvel foi alvo de uma reabilitação integral, cuidadosamente pensada para preservar o caráter da arquitetura tradicional portuense, integrando acabamentos premium, soluções modernas de conforto e uma distribuição funcional, luminosa e versátil. Um dos seus maiores diferenciais é possuir Licença de Alojamento Local (AL) ativa e atualmente em funcionamento, permitindo ao futuro proprietário usufruir imediatamente do seu potencial de rentabilização. Esta característica torna a propriedade ideal para: • Habitação própria permanente; • Segunda residência no Porto; • Investimento com rendimento imediato através do Alojamento Local; • Um modelo híbrido, conciliando utilização pessoal com exploração turística quando não estiver na cidade. Principais características • Moradia T3+1 com 309 m² de área bruta • Licença de Alojamento Local ativa e em funcionamento • Reabilitação integral com preservação da arquitetura original • Jardim privativo com árvores de fruto • Anexo independente multifuncional • Cave com luz natural e múltiplas possibilidades de utilização • Cozinha em open space • Fachada histórica totalmente recuperada • Classe Energética D • Isenta de Licença de Utilização A moradia distribui-se por três pisos, criando uma separação equilibrada entre as áreas sociais, privadas e de apoio. Piso Principal | Zona Social A entrada conduz a uma ampla zona social onde a sala de estar, com salamandra de design e pé-direito elevado, comunica de forma fluida com a sala de jantar e a cozinha em conceito open space. A combinação dos elementos originais recuperados com acabamentos contemporâneos cria um ambiente elegante, acolhedor e cheio de personalidade. Piso Superior | Zona Privada A área privada oferece: • Duas amplas suítes • Um quarto adicional • Closet independente • Excelentes áreas e abundante luz natural A suíte principal destaca-se pelos seus acabamentos premium e ambiente sofisticado. Cave | Espaço Multifuncional A cave beneficia de entrada de luz natural, permitindo uma utilização muito para além de uma simples área técnica. Inclui: o Lavandaria o Casa de banho completa com banheira o Espaço polivalente ideal para: o escritório; o atelier; o ginásio; o sala de cinema; o apartamento independente para convidados; o zona de trabalho remoto. Um verdadeiro jardim privado no centro do Porto Poucas propriedades no centro histórico oferecem um espaço exterior com esta dimensão e privacidade. O jardim constitui um verdadeiro refúgio urbano, onde é possível desfrutar do silêncio e da tranquilidade, rodeado por árvores de fruto e zonas verdes. No final do terreno encontra-se um anexo independente que poderá funcionar como: • escritório; • atelier criativo; • estúdio; • arrumos; • apoio ao jardim. É um espaço que acrescenta enorme versatilidade à propriedade. A qualidade da reabilitação reflete-se em todos os detalhes. Destacam-se: • Salamandra de design • Tetos trabalhados e estuques originais restaurados • Carpintarias em madeira maciça • Pavimentos em madeira nobre • Caixilharias de elevada eficiência térmica e acústica • Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta • Excelentes níveis de conforto térmico e luminosidade natural Loc.

Moradia de quatro frentes, situada numa localização privilegiada em Lousada, a apenas 2 minutos da entrada da autoestrada e muito próxima do centro da vila. Inserida numa zona tranquila e residencial, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre sossego e proximidade a todos os serviços essenciais, comércio e acessos rápidos. Com dois pisos, esta moradia de construção antiga, encontra-se habitável, sendo uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com carácter e potencial de valorização, podendo beneficiar de algumas obras de modernização ao gosto do novo proprietário. No exterior, dispõe de um agradável jardim com poço de água e várias árvores de fruto, ideal para momentos de lazer em família ou para quem aprecia contacto com a natureza. A excelente orientação solar garante luminosidade ao longo de todo o dia, tornando os espaços ainda mais acolhedores e confortáveis. Uma oportunidade única para adquirir uma moradia numa localização estratégica e com enorme potencial. Agende já a sua visita!

DL26-106 Oportunidade de Investimento em Fânzeres | Terreno e casa com Potencial para Construção Se procura um imóvel com elevado potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade certa. Localizado em Fânzeres, Gondomar, este imóvel é composto por uma moradia T2 em ruína, com cerca de 80 m2, inserida num terreno com 978 m2, oferecendo excelentes condições para um projeto de reabilitação/ ampliação ou de nova construção. Excelente exposição solar: com orientação Nascente/Sul/Poente, garante luz natural ao longo de todo o dia. Um terreno banhado pelo sol durante todo o dia, é ideal para construir moradias confortáveis, luminosas e energeticamente eficientes. Como dispõe de poço e de uma localização estratégica, esta propriedade é altamente atrativa para o investimento. Destaques do imóvel: Terreno com 978 m2 e 24 m de frente Moradia T2 em ruína com cerca de 80 m2 Excelente exposição solar Poço Potencial para construção de 2 moradias geminadas, até 2 pisos acima do solo, de acordo com a regulamentação urbanística aplicável. A poucos minutos do centro de Gondomar; Acesso rápido ao IC29/A43, com ligação direta à VCI, A1 e A3, permitindo chegar ao Porto em cerca de 15 minutos. A 3 min da estação de Metro de Fânzeres e de transportes públicos (autocarros diretos para o Porto). Num raio de menos de 300 m encontra comércio, supermercados, escolas, creches, farmácias e outros serviços. Fácil acesso ao Parque Nascente, Hospital- Escola Fernando Pessoa e às principais zonas comerciais da região. Ideal para: Investidores imobiliários; Construtores; Famílias que pretendam construir a sua habitação numa zona tranquila, mas com excelentes acessos. Uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto com forte potencial de valorização numa das zonas que continua a registar crescimento habitacional no concelho de Gondomar.

Esta descrição foi traduzida automaticamente e pode não ser muito precisa Ver descrição no idioma original Apartamento tipo moradia com 101 m², totalmente remodelado, a 5 minutos da Praia de Valadares, Vila Nova de Gaia Alguns imóveis impressionam pelas suas dimensões generosas. Outros pelos seus acabamentos. Este destaca-se pela forma como combina a privacidade de uma moradia com a conveniência de um apartamento. Este elegante apartamento tipo moradia T3, totalmente remodelado e pronto a habitar, oferece uma experiência residencial rara: a independência, o espaço exterior e a tranquilidade habitualmente associados apenas a uma casa privada. Situado no primeiro andar, com apenas um vizinho no piso inferior, o imóvel oferece um nível de privacidade excecional. O acesso é praticamente independente, com a entrada partilhada limitada exclusivamente à circulação de veículos. No exterior, o ambiente foi pensado para criar memórias duradouras. Um pequeno pátio privado à frente dá-lhe as boas-vindas a casa, enquanto nas traseiras, um generoso jardim privado abre um mundo de possibilidades: instalar uma piscina, criar uma zona de lounge, adicionar um espaço de churrasqueira, cultivar a sua própria horta ou simplesmente desfrutar de momentos inesquecíveis com a família e amigos. A garagem fechada totalmente independente acomoda confortavelmente dois veículos e proporciona ainda espaço de arrumação adicional. No interior, a remodelação integral focou-se no design contemporâneo e no aproveitamento funcional de cada espaço. A cozinha em open space, equipada com placa, forno e exaustor, funde-se harmoniosamente com a sala de estar, criando um ambiente luminoso e acolhedor. Com três orientações solares - nascente, sul e poente - o imóvel beneficia de uma excelente luz natural ao longo de todo o dia. Características adicionais incluem: Zona de lavandaria independente em varanda fechada; Varanda de apoio aos quartos; Carpintaria lacada a branco; Remodelação completa das áreas interiores e exteriores; Imóvel entregue totalmente pronto a habitar, sem necessidade de qualquer obra adicional. A localização reforça ainda mais o apelo deste imóvel. Situado a apenas 300 metros da estação de comboios, a cerca de 2 minutos das principais ligações rodoviárias do Norte de Portugal e a cerca de 2,5 km da praia, oferece a oportunidade de viver numa zona tranquila, residencial e familiar, mantendo-se perto de todas as comodidades do dia a dia. Se procura uma casa onde a privacidade, o conforto e o espaço exterior sejam características genuinamente diferenciadoras, esta poderá ser exatamente o que procura. Porque, no final, o verdadeiro luxo nem sempre se trata de excesso… trata-se da qualidade de vida que um lugar pode oferecer. Imóvel disponível para partilha com outras agências imobiliárias. Referência Interna: SP174 Habemus Domus Percurso Vitalício Lda AMI 24133 Sobre Nós Desde a sua criação em 2020, a Habemus Domus afirmou-se como um nome distinto e respeitado no mercado imobiliário. O nosso compromisso é proporcionar uma experiência exclusiva, definida pela sofisticação, discrição e um serviço altamente personalizado que reflete o verdadeiro valor de cada cliente. A nossa equipa é composta por profissionais altamente qualificados com mais de 30 anos de experiência na arte da negociação, garantindo uma compreensão profunda da dinâmica do mercado e das expectativas dos clientes mais exigentes. Acreditamos que cada imóvel tem uma história única, tal como cada cliente merece uma abordagem individual, com uma atenção meticulosa aos detalhes e um compromisso inabalável em transformar as suas aspirações em realidade. Na Habemus Domus, o luxo reside na excelência do serviço, na transparência em cada negociação e na capacidade de transformar aspirações em resultados tangíveis. A nossa abordagem distinta combina uma vasta experiência com um serviço à medida, fundado na confidencialidade, integridade e na busca incessante pela excelência. Quer esteja à procura da

Moradia T3 (Lote 22) de Arquitetura Moderna com Acabamentos Premium São Pedro da Cova, Gondomar Temos o prazer de lhe apresentar uma exclusiva Moradia T3, com Três Frentes, que se distingue pela arquitetura elegante e contemporânea, amplas áreas interiores e exteriores, e acabamentos Premium. Projetada para proporcionar conforto, luminosidade e bem-estar, esta habitação combina o melhor do design moderno com a harmonia da luz natural, dispondo ainda de jardim e logradouro com comodidades contemporâneas que elevam o seu padrão de vida. Localização e Envolvente Localizada na Freguesia de São Pedro da Cova, no Concelho de Gondomar, esta moradia beneficia de uma excelente orientação solar (Norte/Sul/Poente), garantindo abundante luminosidade ao longo do dia. Inserida numa zona calma e residencial, oferece privacidade e tranquilidade, mantendo a proximidade a comércio, serviços e transportes públicos. O acesso é facilitado às principais vias, nomeadamente IC23, permitindo uma ligação rápida a Gondomar, Porto, Gaia, Braga, Vila do Conde, Espinho e Lisboa. Características Principais Lote: 275 m² Moradia totalmente independente Construção em andamento, com conclusão prevista para o 1º trimestre de 2026 Classificação energética A Garagem para 2 viaturas com tomadas elétricas para carregamento de veículos elétricos Acabamentos e Conforto Esta moradia foi concebida com materiais nobres e soluções construtivas de alta qualidade, proporcionando elegância, funcionalidade e eficiência energética: Fachadas com sistema ETICS (Capoto) e painéis de alumínio Alucobond Cobertura plana Caixilharia de correr com vidro duplo e rutura térmica Estores térmicos lacados motorizados Aspiração central com pontos distribuídos pela habitação Sistema de segurança com alertas de intrusão Portões automatizados seccionados em painéis térmicos Climatização por ar condicionado (aquecimento e refrigeração) Bomba de calor para produção de AQS Iluminação LED em toda a habitação Interiores 3 suítes com closet e roupeiros embutidos, acesso direto a varandas 3 casas de banho com cerâmica retificada com bases de duche extraplanas, louças suspensas e móveis lacados suspensos. Sala ampla confortável em ambiente open space com acesso direto à varanda Cozinha moderna e funcional, totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos Bosch Placa vitrocerâmica Forno Micro-ondas Frigorífico Side by Side marca Beko Máquina de lavar loiça Exaustor Bancada em Silestone e zona de refeições Pavimentos flutuantes AC5 Carpintaria lacada com portas pivotantes Zonas ajardinadas e logradouro cuidadosamente integrados na arquitetura Nota As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e sem vínculo contratual, podendo sofrer alterações de caráter técnico, comercial ou legal. As áreas indicadas correspondem a áreas brutas e úteis privativas aproximadas. Oportunidade Única A moradia perfeita para quem valoriza sossego, conforto e qualidade de vida, num espaço onde design e funcionalidade se encontram em perfeita harmonia. Agende já a sua Visita!

MORADIA PARA RENOVAÇÃO LOTE DE 2212M2 Grandiosa Moradia, com enorme potencial de renovação, integrada num lote com 2212m2, com garagem fechada (cerca de 55m2). A moradia conta com uma área interior de cerca de 470m2, distribuidos por dois pisos. O piso inferior distribui-se da seguinte forma: - Hall de entrada com pé direito total e zona para elevador - Sala de lazer e sala de jantar, com lareira, e acesso ao jardim - Cozinha com lavandaria, e acesso ao jardim - Escritorio com acesso ao jardim - Vestibulo / sala com segunda entrada e acesso ao escritório - W. C. de serviço No piso superior, temos 1 suite com terraço, 3 quartos e 1 casa de banho completa. Localizada a 2 minutos da Igreja de Rio Tinto, Estação do Metro de Rio Tinto e principais acessos rodoviários. Apenas a 15 minutos do centro da Cidade do Porto. Não perca a oportunidade de transformar esta moradia na sua casa de sonho. Agende já a sua visita. Contacte-me. NOTA: Algumas imagens não correspondem ao estado actual da moradia, são propostas de renovação geradas por IA. ENGLISH FANTÁSTIC PROPERTY FOR RENUAL 2,212 m² PLOT 15 MINUTOS FROM OPORTO CITY CENTER A magnificent House with immense renovation potential, situated on a 2,212 m² plot and featuring an enclosed garage (approx. 55 m²). The house offers an interior area of approximately 470 m², distributed across two floors. The layout of the lower floor is as follows: - Entrance hall with full-height ceiling and space for an elevator - Leisure room and dining room with a fireplace and access to the garden - Kitchen with laundry area and access to the garden - Office with access to the garden - Vestibule/sitting area with a secondary entrance and access to the office - Guest restroom The upper floor comprises one ensuite with a terrace, three bedrooms, and a full bathroom. Located just 2 minutes from the Rio Tinto Church, the Rio Tinto Metro station, and major road links. Only 15 minutes from Porto city center. Don't miss the opportunity to transform this property into your dream home. Schedule a visit today. Contact me. NOTE: Some imagens presented do not reflect the current state of the property, are merely sugestions of renovation generated with AI.

Moradia secular de charme com enorme potencial de valorização em Costa Cabral Descubra esta magnífica moradia secular, repleta de carácter e elementos arquitetónicos únicos. Destacam-se os tetos trabalhados, o pé-direito alto e as amplas divisões, que conferem uma elegância intemporal e inúmeras possibilidades de renovação. Localizada em plena Rua de Costa Cabral, numa zona privilegiada e muito procurada, encontra-se a poucos minutos das principais faculdades, tornando este imóvel uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. Ideal para quem procura criar uma residência de excelência ou desenvolver um projeto de reabilitação, com potencial para conversão em vários apartamentos. O imóvel beneficia ainda da possibilidade de ampliação com a construção de mais dois pisos, aumentando significativamente o seu potencial de valorização e rentabilidade. No exterior, um agradável quintal proporciona um espaço ideal para lazer, convívio ou criação de uma zona verde privativa. Uma oportunidade única para adquirir um imóvel histórico, numa localização de excelência, com elevado potencial de desenvolvimento e retorno do investimento.

Apresenta-se esta moradia T3, com uma localização privilegiada e vistas desafogadas sobre o Rio Douro, um dos principais fatores de valorização deste imóvel. Inserida num amplo lote de 1.049 m², a propriedade oferece excelentes condições para quem procura espaço exterior, privacidade e um ambiente tranquilo, com grande potencial para criação de jardim, zonas de lazer ou projeto de valorização futura. A moradia, com ano de construção de 1992, possui 113 m² de área de implantação, apresentando uma organização funcional entre a zona social e a zona privada, com boas áreas e grande potencial de modernização e personalização ao gosto do futuro proprietário. A envolvente caracteriza-se pela tranquilidade e pelo enquadramento natural, beneficiando ainda da proximidade ao rio, o que confere ao imóvel um carácter diferenciador no mercado. Esta é uma excelente oportunidade para habitação própria permanente, casa de fim de semana ou investimento, numa zona com forte procura e potencial de valorização. Características principais: Moradia T3 Vistas sobre o Rio Douro Área do terreno: 1.049 m² Área de implantação: 113 m² Ano de construção: 1992.

Moradia T2 em Mafamude- Vila Nova de Gaia - A Av da Republica, com transportes metro e comboio. - Proximo á escola primaria das Pedras- - Oportunidade em Quinta das Pedras- Apresentamos esta encantadora moradia geminada T2 localizada em Quinta das Pedras, Mafamude, uma zona privilegiada com excelente acessibilidade. Com 90 m² de área bruta e 60 m² úteis, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e funcionalidade para quem procura um lar acolhedor. A casa distribui-se por 2 andares, contando com 2 quartos espaçosos e 2 casas de banho uma completa e uma de serviço. O piso superior inclui um wc completo com base de duche e 2 quartos, um quarto com terraço privado, ideal para desfrutar de momentos de tranquilidade. E com armários embutidos maximizam o espaço de armazenamento, oferecendo soluções práticas de organização. Com sótão para arrumação. O terraço traseiro é um destaque especial, equipado com zona de lavandaria e com possibilidade de colocar churrasqueira, perfeito para convívios familiares. A varanda adicional proporciona mais um espaço ao ar livre para relaxar. O sótão funciona como arrumação, garantindo arrumos extra para as suas necessidades. Na frente da casa tem um 3º terraço. A cozinha fica equipada com placa, forno, frigorifico, exaustor, maquina de lavar e secar. Construída em 1988 e em bom estado de conservação renovada na totalidade á 3 anos, a propriedade beneficia de orientação Sul e Oeste, garantindo excelente luminosidade natural. E a classe energética é D. Tem caixilharia com vidro duplo e estores elétricos, ar/condicionado. A localização é estratégica: fica a poucos metros da Avenida da República, com acesso a metro e comboio e autocarros facilitando deslocações para toda a zona metropolitana. Existe a possibilidade de aparcamento nas ruas. Uma oportunidade imperdível para quem deseja uma moradia bem localizada, funcional e pronta a habitar! Para habitação propina ou rentabilizar no mercado de arrendamento.

Moradia T3 com piscina, jardim interior, inserida em lote de terreno com 524m2, 2 pisos, esta fantástica moradia de 4 frentes, (1º piso 3 suites, piso RC-1 Quarto e 1 um WC completo, cozinha completamente equipada com eletrodomésticos da marca Siemens, contando ainda com garagem fechada para 2 carros, está rodeada de espaços verdes. Mapa de acabamentos Vedação do Telhado com 2 Telas sobrepostas e Roofmat com 8cm. Piscina em Betão. Fachada do Prédio Exterior com capoto de 8cm, pintura com cor Branca Frente do rés do chão em Pedra Lascada. Cerâmicas Casas de Banho, Cozinha Sala no valor de 60€ a escolha do cliente. Arte de Carpinteiro Carpintaria em Carvalho no Lacado, puxadores em Inox. Chão em cerâmica. Arte de Serralheiro Caixilharia da Marca "SOSOARES" da Serie Minimalista. Vidro duplo na composição e PLANITHERM ULTRA N6mm Temperado + Caixa de 16mm laminado 4.4. 1 incolor. Canalizador Domótica Louças "Valadares" suspensas modelo One no equivalente. Torneiras mono comando marca CROHE. Pré-Instalação de Painéis Solares x Bomba de Calor 500Lts. Moveis Casa de Banho 600€. Bases de Chuveiro com resguardos. Pré-Instalação de Ar Condicionado. Sistema de Ventilação completa por toda e habitação, modelo "SIBER" no equivalente. Aquecimento Radiante com Bomba de calor a definir. Eletricidade Material da marca "LOGUS 90" video porteiro, alarme, câmeras de segurança, focos no valor de 20€ cada. Estores Elétricos em Alumínio lacado. Cozinha Balcões em SILICITON, incluído eletrodomésticos da marca "Siemens" máquina de lavar louça, Combinado, Placa Vitrificada, forno e micro-ondas. Moradia de características únicas, entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.

Quinta Rural com Potencial Único - Ideal para Habitação ou Turismo Rural Descubra esta encantadora quinta rural, situada em zona tranquila e rodeada pela beleza natural, com excelentes acessos e localização estratégica. Próxima dos acessos às autoestradas Autoestrada A4 e Autoestrada A42, garantindo ligações rápidas às principais cidades da região. Com apeadeiro nas proximidades. A apenas 2 minutos do centro de Vila Meã, com todo o comércio e serviços essenciais. A propriedade dispõe de casa em pedra e beiral tradicional para restauro, preservando o charme rústico e a autenticidade típica - a base perfeita para dar vida a um projeto de sonho. Um dos grandes destaques é o riacho que atravessa a propriedade, oferecendo a possibilidade de criar uma encantadora praia privada, perfeita para momentos de lazer, descanso ou para valorizar ainda mais um projeto de turismo rural. Potencial incrível para: • Projeto habitacional exclusivo • Turismo rural ou alojamento local • Retiro de natureza • Espaço de eventos diferenciador Com total privacidade, envolvência natural e excelente acessibilidade, esta quinta reúne todas as condições para um investimento seguro e de grande valorização. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto.

- Excelente oportunidade de investimento com rentabilidade imediata. Apresentamos esta moradia unifamiliar de tipologia T2, localizada em Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia. Inserido numa zona residencial consolidada e muito tranquila, este imóvel destaca-se pelos seus excelentes acessos e proximidade a toda a rede de comércio, serviços, escolas e transportes públicos. A sua localização estratégica garante uma rápida ligação, quer ao centro de Vila Nova de Gaia, quer à cidade do Porto, através das principais vias rodoviárias. O imóvel encontra-se atualmente arrendado, com uma renda mensal de 295,60 €, configurando uma excelente opção para investidores que procuram ativos com rendimento imediato e potencial de valorização a longo prazo. Características Principais: Zona residencial calma, com forte procura de arrendamento e acessos rodoviários fáceis. Excelente luminosidade natural em todas as divisões. Dispensa de Certificação Energética ao abrigo da legislação em vigor, devido à área útil ser inferior a 50 m². Áreas do Imóvel: Área Bruta Privativa: 44 m² Área de implantação: 63 m² Área Bruta de Construção: 63 m² Área Dependente: 19 m² Para investidores que pretendam expandir a sua carteira de ativos, informamos que estão disponíveis para venda mais 4 frações independentes com as mesmas características tipológicas e estruturais neste mesmo empreendimento. Cada unidade possui um valor de venda individual de 109.000 € e encontra-se igualmente arrendada com as seguintes rentabilidades: Fração 2: 117,38 € / mês Fração 5: 167,53 € / mês Fração 7: 213,44 € / mês Fração 8: 160,18 € / mês Uma oportunidade única de investimento imobiliário escalável numa das zonas de maior crescimento e procura da Margem Sul do Douro. Para mais informações ou agendamento de visitas, contacte-nos. REF 102151. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. Fundada há 24 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. Categoria Energética: E ref: 102151.

Moradia Independente em Aguçadoura - Oportunidade única com grande potencial. Moradia independente localizada em Aguçadoura, com acesso direto à praia e a todos os serviços e comércio que necessita. Uma propriedade de três pisos em boas condições, construída em 1955, que combina o encanto do passado com excelentes oportunidades de investimento e expansão. A casa distribui-se por 630 m² de área bruta e 360 m² úteis, oferecendo amplo espaço para toda a família. O rés-do-chão alberga arrumos, um forno antigo com carácter e arrumos adicionais, perfeitos para guardar tudo o que necessitas. O primeiro piso apresenta uma casa de banho completa, cozinha funcional, dois quartos espaçosos e uma sala acolhedora. O segundo piso replica esta distribuição com cozinha, casa de banho, dois quartos e sala, totalizando 4 quartos e 3 casas de banho na propriedade. A moradia beneficia de armários embutidos e uma arrecadação prática. O terreno, com 630 m² de parcela dividida em dois artigos, oferece flexibilidade máxima. Destaca-se um anexo amplo e versátil, ideal para reformular e criar uma habitação totalmente independente, multiplicando o valor da propriedade. Ainda tem acesso a terraço e outras áreas exteriores com grande potencial de aproveitamento. A orientação solar abrange Norte, Sul, Este e Oeste, garantindo luminosidade em diferentes períodos do dia. Esta é uma oportunidade rara para quem procura uma moradia com carácter, próxima da praia, com espaço generoso e potencial de expansão. Ideal para famílias ou como investimento imobiliário de grande rentabilidade.

Moradia T2 | Open Space | Área Exterior 37,50m2 | C. Energético A | Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e localização. Apresentamos esta elegante moradia T2 de construção recente, situada em pleno centro de Rio Tinto, ideal para quem procura qualidade de vida, eficiência energética e a comodidade de ter tudo à porta de casa. Com uma arquitetura contemporânea, áreas bem distribuídas e um conceito Open Space, esta moradia oferece um ambiente amplo, luminoso e funcional, perfeito para o dia a dia e para momentos de convívio em família. A excelente exposição solar, proporcionada pelas três frentes, garante luz natural durante todo o dia, tornando cada divisão mais acolhedora e confortável. Características principais: •Moradia T2 •2 pisos •96 m² de área interior •37,50 m² de área exterior •Conceito Open Space •Certificação Energética Classe A •Construção recente •Acabamentos modernos e de elevada qualidade •3 frentes •Excelente exposição solar Um espaço exterior para desfrutar A área exterior com 37,50 m² proporciona o espaço ideal para criar uma zona de refeições ao ar livre, churrasqueira, jardim ou simplesmente um ambiente de lazer onde poderá desfrutar dos dias de sol com total privacidade. Localização Premium Situada no centro de Rio Tinto, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada, onde poderá realizar o seu dia a dia sem necessidade de grandes deslocações. Nas proximidades encontrará: •Estação de metro e transportes públicos a poucos minutos •Comércio tradicional •Grandes superfícies comerciais •Escolas •Farmácias •Bancos •Serviços essenciais •Restaurantes e cafés •Excelentes acessos às principais vias rodoviárias Esta é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, reunindo características cada vez mais procuradas: eficiência energética, localização central, espaço exterior e uma construção moderna. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e venha conhecer a casa onde começa o seu próximo capítulo.

Moradia T2 de arquitetura tradicional portuguesa! Situada em Paço de Sousa, numa zona tranquila, ideal para quem procura autenticidade e proximidade aos principais centros urbanos. Com o charme característico das casas tradicionais portuguesas, esta moradia dispõe de dois quartos, uma casa de banho, sala acolhedora, cozinha funcional e garagem, oferecendo uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Existe um anexo independente de tipologia T1, oferecendo uma excelente solução para alojamento complementar, rentabilização ou espaço adicional para família e convidados. Localizada próximo da estação de comboios de Cete. Proximo de comercio e serviços. Localização estratégica, a apenas 10 minutos de Penafiel e cerca de 30 minutos do Porto, permitindo conciliar a tranquilidade da vida fora da cidade com a proximidade a todos os serviços e acessos. Uma opção ideal para quem valoriza qualidade de vida numa envolvência calma e acolhedora. Marque a sua vista! Nota: O imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano. Possibilidade de realização de escritura ao abrigo do Decreto-Lei n. º 10/2024, de 8 de janeiro.

MORADIA FOZ VELHA - a 1 minuto a pé do rio Moradia situada na Rua de São João da Foz, na Foz Velha, onde o rio Douro cruza o oceano Atlântico, a apenas 1 minuto a pé do rio! É atualmente uma T1 (54m2), mas tem PIP APROVADO para transformação em moradia T2 (+ 18m2). Situada a escassos metros a pé de vários serviços (farmácia, restaurantes, confeitaria, gelataria, padaria. ) e da praia. O espaço principal acontece em formato open space (35m2) onde comungam hall de entrada, zona de estar, zona de jantar e uma extensa kitchenette totalmente equipada (frigorífico, forno, placa vitrocerâmica, exaustor, máquina lavar loiça e micro-ondas). Pequena mezzanine (pequeno espaço esconso e lounge de leitura ou, simplesmente, para relaxar) por cima da kitchenette, com janela velux. No corredor de acesso ao quarto, encontra-se um armário embutido e o quarto de banho completo com 2 lavatórios, poliban e toalheiro elétrico. O quarto é servido por duas entradas de luz natural (janela e porta). Todas as janelas e porta do quarto estão protegidas com portadas interiores, sendo que toda a moradia tem luz indireta integrada nos tetos. O sistema de aquecimento funciona com radiadores elétricos. A funcionar atualmente em regime de Alojamento Local: Número de registo 131123/AL.

Identificação do imóvel: ZMPT591698 Situada no prestigiado Bairro de Costa Cabral, esta magnífica moradia T5 distingue-se pela combinação harmoniosa entre elegância, conforto e funcionalidade, proporcionando um estilo de vida de elevada qualidade numa das zonas residenciais mais valorizadas da cidade do Porto. Com uma área bruta de construção de 351 m², implantada num lote de 195 m², a propriedade desenvolve-se por três pisos, oferecendo espaços generosos, bem distribuídos e cuidadosamente pensados para proporcionar conforto, privacidade e bem-estar. Em excelente estado de conservação, esta moradia destaca-se pela sua excelente exposição solar, que permite uma luminosidade natural excecional em todas as áreas, criando ambientes sofisticados e acolhedores ao longo do dia. A zona social apresenta-se como um dos pontos fortes da casa, com espaços amplos e confortáveis, incluindo uma sala equipada com salamandra, ideal para criar um ambiente acolhedor nos meses mais frios. A área privada é composta por cinco quartos e cinco casas de banho, oferecendo uma distribuição versátil e funcional, adequada tanto para uma família como para quem valoriza espaços adicionais de trabalho ou lazer. A moradia dispõe ainda de quatro varandas e de um elegante terraço, proporcionando agradáveis espaços exteriores para relaxar e desfrutar da excelente luminosidade da propriedade. Conta igualmente com garagem privativa, acrescentando comodidade, segurança e praticidade ao dia a dia. A localização privilegiada, numa zona residencial consolidada e tranquila, permite usufruir da proximidade a escolas, universidades, comércio, serviços, transportes e dos principais acessos ao centro do Porto. Uma propriedade distinta, onde a amplitude dos espaços, a qualidade de conservação, a luminosidade e a localização se conjugam para oferecer uma experiência residencial de excelência numa das cidades mais procuradas da Europa. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.