Venda de casas

Ref. Interna: TC1739/P Extraordinária moradia V4+1, praticamente nova com piscina, em Vila do Conde. Distribuída por três pisos desnivelados, esta moradia destaca-se pelos acabamentos de excelência e pelos materiais nobres utilizados, proporcionando um ambiente sofisticado e confortável. A ampla sala de jantar integra-se com uma moderna cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch e uma funcional ilha central, enquanto a generosa sala de estar se abre para o jardim e para a magnífica piscina, criando um espaço perfeito para momentos de lazer e convívio. No piso de entrada encontra-se um elegante hall com wc de serviço e um escritório, ideal para quem privilegia o teletrabalho. A zona privada oferece uma confortável suíte, quartos com excelentes áreas, um impressionante mezanino de duplo pé-direito e inúmeros roupeiros embutidos, garantindo funcionalidade e arrumação. As casas de banho revestidas a microcimento, os tetos com iluminação LED embutida, os pavimentos em microcimento e madeira natural de acácia, bem como os diversos apontamentos em pedra natural, conferem personalidade e requinte a toda a habitação. Dispõe ainda de ar condicionado nas salas, bomba de calor, lavandaria independente e aparcamento para vários automóveis. No exterior, desfrute de agradáveis zonas ajardinadas com relva e rega automática, envolvidas por elegantes muros em pedra, assegurando privacidade e um ambiente tranquilo. Localizada numa zona residencial privilegiada e muito sossegada, beneficia de excelentes acessibilidades, encontrando-se junto à A28, próximo do Aeroporto, da estação de Metro, do Mindelo Outlet, de hipermercados, escolas e de todo o tipo de comércio e serviços. Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas. Marque já a sua visita. IMPACTUS, a criar impacto desde o primeiro clique!

Moradia Magnifica de 4 frentes, situada em Penafiel, uma propriedade verdadeiramente distinta, concebida para quem procura um estilo de vida premium sem abdicar de conforto e tranquilidade. Apresenta-se uma magnífica moradia independente T4, construída em 2010, com 375 m² de área bruta e 260 m² úteis, implantada num lote de 1.050 m². Esta propriedade oferece conforto e qualidade de vida, situando-se numa localização estratégica junto a acesso de autoestrada e estação CP, garantindo mobilidade e acessibilidade excecionais. A distribuição interior é pensada para o bem-estar familiar. A sala ampla com varanda proporciona espaços generosos e luminosos. A cozinha equipada integra lareira, copa, despensa e WC, criando um núcleo funcional e acolhedor. Dispõe de 4 quartos bem dimensionados, sendo um deles suite com closet e luz direta, proporcionando privacidade e elegância. Complementam o imóvel 3 casas de banho completas, uma delas com banheira e base de chuveiro. Os espaços exteriores são verdadeiramente notáveis. Piscina com jardim envolvente, zona de churrasqueira com terraço e jardim com árvores de fruto criam um ambiente ideal para lazer e convívio. A varanda integra-se perfeitamente na dinâmica da habitação. Quanto às infraestruturas, a moradia dispõe de garagem para 4 carros com WC, logradouro com possibilidade de estacionar 2 a 3 carros adicionais, arrecadação. Equipada com painéis solares, ar condicionado, Equipada com alarme e vídeo vigilância; Orientação solar em todos os pontos cardeais (Norte, Sul, Este, Oeste) proporciona iluminação natural durante todo o dia. Imóvel em bom estado, pronto para habitar, representando uma oportunidade única no mercado. Agende já a sua visita e descubra pessoalmente o verdadeiro significado de exclusividade, conforto e sofisticação. FRACÇÃO EXACTA Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes. A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes. A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário. Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações. Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura. Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta.

Moradia para Reabilitação | Rua do Molhe, Foz Lote localizado na prestigiada Rua do Molhe, na Foz, com moradia devoluta de dois pisos, oferecendo elevado potencial de reabilitação e valorização. A moradia existente distribui-se por dois níveis: piso de semi-cave, com 5 divisões, e piso principal, com 4 divisões. A fachada principal está orientada a sul, beneficiando de excelente exposição solar e luminosidade natural ao longo do dia. O imóvel encontra-se totalmente devoluto, carecendo de remodelação integral, o que constitui uma oportunidade para o desenvolvimento de um projeto residencial personalizado, numa das zonas mais exclusivas e procuradas do Porto. O lote inclui projeto de arquitetura aprovado, da autoria do gabinete Spaceworks, para construção de uma moradia de luxo. O projeto está desenvolvido com área de implantação de 171 m² e área de construção total de 490 m² (394 m² para habitação e 96 m² para aparcamento e arrumos). Apresenta 2 pisos na fachada principal e 3 pisos na fachada tardoz, com organização interna segmentada em meios pisos, correspondente a uma tipologia equivalente a T3+1. O piso inferior integra jardim tipo pátio inglês, sala com kitchenette e WC, WC de serviço, lavandaria e aparcamento. Segue-se um piso com acesso direto à garagem, hall de entrada e duas suites com closet. No piso seguinte encontram-se cozinha, sala de jantar, varanda, pátio interior e uma suite adicional com closet. O último piso é composto por sala de estar e varanda sobre o jardim traseiro. Esta configuração permite dar vida a uma residência contemporânea e exclusiva, adaptada aos mais elevados padrões de conforto e sofisticação. Localizada a 3 minutos das praias do Molhe, Homem do Leme, Gondarém e da Luz. A 10 minutos do Mercado da Foz, da Universidade Católica Portuguesa, próximo do Parque de Serralves, do Parque da Cidade do Porto, do rio Douro e do Hospital CUF Porto. A 15 minutos da Baixa do Porto, bons acessos para o Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Zona próxima de comércio, serviços, escolas nacionais e internacionais, transportes e universidades.

Andar Moradia T2 com Garagem e Anexo junto ao Metro de Fânzeres Referencia Interna - gonP260701 Apresentamos este excelente andar moradia T2, uma oportunidade única para quem procura um imóvel com espaço exterior, excelente localização e elevado potencial de valorização. Situado a escassos minutos da estação de metro de Fânzeres, beneficia de ótimos acessos, proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes públicos, proporcionando toda a comodidade para o dia a dia. O imóvel dispõe de uma garagem privativa e de um anexo independente, oferecendo versatilidade para diferentes utilizações, seja como apoio à habitação, espaço de arrumação ou até para desenvolvimento de um projeto complementar. Inserido num generoso lote de terreno com cerca de 700 m², este imóvel destaca-se pelo amplo espaço exterior, tornando-o particularmente atrativo para investidores e para quem privilegia espaço e privacidade. Principais características: - Andar moradia T2; - Garagem privativa; - Anexo independente; - Lote de terreno com aproximadamente 700 m²; - Excelente localização junto à estação de metro de Fânzeres; - Ótima oportunidade para habitação própria ou investimento. Se procura um imóvel com potencial, numa localização estratégica e com características diferenciadoras, esta poderá ser a oportunidade certa. Para mais informações ou esclarecimento de qualquer dúvida, entre em contacto connosco. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: C Área: 134 m2 Valor: 262 500 € Ref: gonP260701 Marque já a sua visita! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Quinta em Roriz, Santo Tirso - Natureza, Espaço e Potencial Num Só Lugar Imagine viver ou investir num refúgio único, com vistas abertas para a serra e enquadramento privilegiado sobre o Mosteiro de Singeverga e o Convento de Santa Escolástica. Uma propriedade onde o espaço, a tranquilidade e o potencial se unem de forma rara. Localizada em Roriz, Santo Tirso, esta moradia T6 insere-se num terreno de 3.060m² e distribui-se por três pisos, oferecendo versatilidade total para habitação própria ou projeto de investimento: - Rés do chão com cozinha tradicional (forno a lenha), sala comum e casa de banho; - Primeiro andar com três quartos, salão com lareira e casa de banho; - Sótão com possibilidade de dois quartos adicionais e casa de banho. O exterior, destaca-se pela sua autenticidade e funcionalidade: - Alpendre com forno a lenha e churrasqueira; - Adega tradicional; - Árvores de fruto e plantação de kiwis; - Poço de água; - Amplo terreno com múltiplas utilizações. Ideal para quem procura qualidade de vida em contacto com a natureza ou pretende investir num projeto com elevado potencial, como: - Alojamento Local ou Turismo Rural; - Quinta para eventos; - Espaço sénior ou centro de dia. Aqui, pode criar um espaço único, totalmente personalizado ao seu estilo ou conceito de negócio, numa localização com forte procura e encanto natural. Não deixe escapar esta oportunidade de transformar este imóvel no seu próximo projeto de vida ou investimento. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta propriedade. Área bruta de construção: 430m² Área de implantação: 195m² Área total de terreno: 3060m² Área útil: 231,11m² Valor m2 (área útil): 2.029€ Classificação energética: “F” Lic. AMI: 11651 Visionária Ocasião Unipessoal, Lda Valor: 469.000€ Carlos Real ( Chamada para a rede móvel nacional ) DS Póvoa de Varzim.

Excelente moradia na Foz Velha, totalmente reconstruída com acabamentos de elevada qualidade, localizada a escassos metros do mar. Com uma área total de construção de 162 m² (dos quais 141,43 m² correspondem à área bruta privativa) e 36 m² de área exterior, esta moradia destaca-se pela luminosidade natural proporcionada pelas suas três frentes, amplas janelas e pela claraboia existente na zona social, que beneficia ainda de um pé-direito elevado. Ao nível do conforto, o imóvel dispõe de piso radiante alimentado por bomba de calor e fogão de sala, assegurando um ambiente acolhedor durante todo o ano. A distribuição dos espaços foi cuidadosamente pensada para proporcionar funcionalidade e privacidade. No piso de entrada encontra-se um amplo hall com bastante arrumação e acesso ao piso superior, onde se desenvolve a área social da habitação. Este piso integra uma suíte, um WC de apoio e uma generosa sala de estar e jantar em conceito open space, em perfeita ligação com a cozinha totalmente equipada. A sala prolonga-se para um agradável terraço com cerca de 18 m², enriquecido com floreiras, ideal para momentos de lazer ao ar livre. No piso inferior, com acesso direto pela entrada principal, encontram-se duas suítes independentes, uma solução versátil que permite receber convidados com total privacidade ou, em alternativa, potenciar uma oportunidade de investimento através da sua utilização autónoma. Inserida numa das zonas mais emblemáticas e procuradas da cidade do Porto, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada na Foz Velha, a poucos passos da marginal e das praias, combinando a tranquilidade de um bairro histórico com a proximidade de comércio, serviços e restauração. Localizado numa das zonas mais prestigiadas da Foz do Douro, este imóvel oferece não apenas uma casa, mas um estilo de vida onde o mar, a tranquilidade e a exclusividade se encontram todos os dias. Inserido numa localização de prestígio, oferece uma vivência única, com comercio local e restaurantes de referência, este imóvel é a combinação perfeita entre charme intemporal e qualidade se vida. Possui todo tipo de comércio, transporte à porta e serviços. Perto da escola OBS e a poucos minutos do Liceu Francês.

Moradia T4, com 3 pisos, situada no Centro de São Mamede de Infesta, composta por 4 quartos no segundo piso, sendo 2 suites com varanda interligada voltada para o jardim. Sala e cozinha no 1º piso com acesso ao jardim com piscina e pomar. Garagem para 2 carros no R/C também com acesso ao jardim. A moradia possui salamandra, aquecimento e aspiração central. Ao nível do 1º piso há um TØ, usado atualmente como alojamento local. Junto à garagem está a lavandaria, 1 WC e arrumo. O imóvel está inserido no portfólio da ERA Boavista Foz pertencente ao Grupo NT SIM, com 20 anos de experiência no mercado imobiliário. Contamos com agências em, Senhora da Hora, São Mamede de Infesta, Boavista e Foz e uma força de vendas composta por profissionais experientes, especialmente na vizinhança onde o imóvel se encontra. Vendemos o imóvel no menor tempo possível e ao melhor preço, proporcionando um serviço completo ao auxiliar no tratamento de toda a burocracia. As nossas agências têm departamentos internos especializados nas áreas comercial, jurídica, intermediação de crédito, processual e de marketing, assegurando uma transação tranquila e eficiente.

Moradia T (2+2) em S. Cruz do Bispo Descubra uma oportunidade rara no mercado em S. Cruz do Bispo: uma moradia T (2+2) com 2 quartos por cada um dos 2 pisos, envolvida por um terreno generoso - lote com 1.910 m2 -, perfeita para quem conjugar um lar com uma atividade agrícola ou para investimento. Atualmente a moradia encontra-se arrendada, com uma boa taxa de rentabilidade anual. Localização Estratégica Situada muito perto do centro de S. Cruz do Bispo, este conjunto imobiliário combina: • A possibilidade de exercer uma atividade agrícola associada à utilização/arrendamento da moradia; • Proximidade a acessos principais (a 3 minutos da VRI, A41) e aeroporto; • Bons serviços, escolas e comércio local a uma curta distância. Características da Moradia • Lote de terreno - 1.910 m2 • Moradia - Área Bruta Construção - 189 m2 - ABDependente - 29 m2 • 2 Pisos autónomos com entradas autónomas, cada um com sala, 2 quartos, cozinha e WC • Cada piso usufrui de terreno adjacente com cerca de 900 m2 cada • Boa exposição solar • Cozinha mobilada O terreno envolvente amplia as possibilidades de utilização desta moradia Porquê Esta Moradia? Potencial de valorização - com terreno considerável e localização estratégica. Versatilidade - projeto adaptável a diferentes estilos de vida, necessidades diversas ou investimento. Localização e privacidade Localização Rua Aldeia de Baixo 4455-561 Santa Cruz do Bispo.

Moradia para Restauro no Largo de Santa Apolónia - Malta, Vila do Conde Procura um investimento com elevado potencial de valorização numa zona histórica e em crescimento? Esta é uma oportunidade rara no Largo de Santa Apolónia, uma das localizações mais centrais e autênticas de Malta. Inserida em Área de Reabilitação Urbana (ARU), esta moradia permite beneficiar de vantagens fiscais e incentivos à reabilitação, tornando-se especialmente atrativa tanto para investidores como para projeto de habitação própria. Com uma área de terreno generosa de 641 m², o imóvel oferece espaço e versatilidade difíceis de encontrar nesta zona. Imagine transformar esta moradia num projeto único: •Um lar com identidade e charme tradicional •Um espaço moderno com jardim privativo •Ou até um investimento com forte retorno O quintal amplo permite criar zona de lazer, jardim ou até piscina, num ambiente tranquilo e com excelente exposição. A localização combina o melhor dos dois mundos: Ambiente calmo e residencial Proximidade a serviços, comércio e acessos Não deixe escapar esta oportunidade de adquirir um imóvel com carácter e enorme potencial. Agende já a sua visita e descubra o que pode criar aqui. Características principais •Moradia para restauro total •Inserida em zona ARU •Quintal com excelente potencial •Localização central e histórica •Ideal para habitação própria ou investimento Áreas e dados •Área de terreno: 641 m² •Área bruta: 122 m² •Área útil: 110,20 m² •Valor m² (área útil): 3.403€ •Certificado energético: Isento Valor: 375.000€ Lic. AMI: 11651 Visionária Ocasião Unipessoal, Lda Refª DSPVZCR164 Carlos Real ( Chamada para a rede móvel nacional ) DS Póvoa de Varzim.

Moradia V4 na Foz A moradia distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, funcionalidade e conforto, com assinatura do Arq. Manuel Ventura. Distribuída em dois pisos, com a área social no rés-do-chão que se abre através de grandes vãos para o espaço exterior ajardinado, uma ligação harmoniosa entre o interior e o exterior, onde se privilegia a luz natural e a privacidade. A cozinha com ilha partilha da mesma ligação com acesso direto a um espaço exterior em deck. O piso superior é dedicado à zona privada, composto por três suítes e um quarto. A moradia destaca-se pelos materiais utilizados, uma combinação perfeita entre design e eficiência, com uma excelente exposição solar, que garantem o conforto térmico ao longo de todo o dia. Uma propriedade exclusiva, pensada ao detalhe para quem valoriza o melhor da arquitetura contemporânea. Com garagem e projecto aprovado para piscina. Próxima de escolas e serviços. A KA é uma empresa portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde 2005. Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hotéis e Resorts. Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres, onde temos vendido alguns dos melhores imóveis nas zonas onde estamos presentes. Em 2007 decidimos investir também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana. Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU - Porto Vivo e ao longo destes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação do centro histórico do Porto. Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma “flagship” da KA com grande visibilidade. Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos nos primeiros Salões Imobiliários e lançamos a primeira revista KA. Em Janeiro de 2020 criamos o movimento de apoio a uma causa nobre: “Let's help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto. Em Setembro de 2020 expandimos a marca KA para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve. Em 2022 abrimos uma nova loja no Algarve, localizada estrategicamente entre Vale de Lobo e Quinta do Lago. Em 2023 iniciamos a nossa participação em feiras internacionais nomeadamente no MIPIM de Cannes.

Moradia T4 nova, pronta a habitar, inserida num conjunto de 3 moradias em banda na Rua/Vereda da Arca de Noé, em Paniceiro, Canidelo - Vila Nova de Gaia, a apenas 800 metros da praia. Construção de raiz recente, com fachada em cappotto, isolamento térmico e acústico reforçado e caixilharia com corte térmico e vidro duplo, resultando em Classe Energética A. Distribuída por 4 pisos, com pavimento flutuante de carvalho francês em toda a casa, carpintarias, roupeiros embutidos até ao teto e móveis de cozinha e casa de banho lacados a branco. Piso -1 (cave) - Garagem fechada com capacidade para 3 viaturas, casa de banho de apoio e zona de arrumos/técnica. Piso 0 - Sala e cozinha em open space, com móveis de cozinha lacados a branco até ao teto e kit de eletrodomésticos Siemens (placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça e combinado). Casa de banho social e acesso direto ao jardim/logradouro privado. Piso 1 - Três quartos e duas casas de banho completas, com roupeiros embutidos lacados a branco em todos os quartos, black-out e caixilharia com proteção solar. Piso 2 (sótão) - Quarto (19,90 m²), sala de estar própria (8,10 m²) e casa de banho (4,40 m²), funcionando como suite autónoma no último piso, em ambiente de águas-furtadas. Acabamentos e equipamento - Casas de banho revestidas a material cerâmico moderno, louças suspensas brancas modelo Look da Sanindusa, torneiras monocomando, porta de entrada de segurança, focos LED embutidos em toda a casa, aspiração central, vídeo-porteiro, sistema de TV com sinal TDT, aquecimento de águas por bomba de calor e ar condicionado nos quartos e sala. Localização a 800 metros da praia de Canidelo, com bom acesso à VCI, ponte do Freixo e à zona ribeirinha de Vila Nova de Gaia/Porto.

Situada em Penamaior, esta moradia T6 isolada com 276m² de área bruta de construção, oferece uma excelente oportunidade para quem procura investir num imóvel com grande potencial. Com áreas amplas e bem distribuídas, o imóvel apresenta uma estrutura sólida e diversas possibilidades de aproveitamento - seja para habitação própria, arrendamento ou reconversão em alojamento local. A casa encontra-se usada, necessitando de algumas atualizações, mas com uma base robusta e versátil que permite transformar o espaço de acordo com diferentes objetivos. A sua localização estratégica, em zona tranquila mas próxima de acessos e serviços, torna este imóvel uma opção atrativa tanto para famílias como para investidores. Uma oportunidade rara para quem sabe reconhecer o valor de um bom investimento imobiliário. Nota: Moradia exclusivamente disponível para aquisição por capitais próprios, sem possibilidade de financiamento bancário. Contacte para mais informações. A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura. ” ONE House. ONE Dream. ONE Life (style).

Em Miramar, há casas junto ao mar. E há casas onde o Atlântico faz parte do dia a dia, todos os dias! A apenas 50 metros da praia, esta moradia oferece 240 m² de área útil, uma extraordinária exposição solar e uma relação permanente com o mar. Profundamente reabilitada em 2021, a intervenção atualizou a moradia às exigências da vida contemporânea, preservando simultaneamente a identidade arquitetónica do projeto original. Originalmente T4 e atualmente configurada como T3 + escritório, a casa combina caráter arquitetônico, conforto contemporâneo e um enquadramento ímpar. A localização é naturalmente um dos seus maiores trunfos. Inserida numa das principais avenidas de Miramar, beneficia de excelentes acessos rodoviários, permitindo por exemplo ligação rápida ao Porto. Ao mesmo tempo, basta sair a pé de casa para encontrar os passadiços, ciclovia, cafés e bares de praia que fazem de Miramar um dos locais mais procurados para viver. A Moradia desenvolve-se em 3 níveis: O piso da entrada (térreo) - Funcional e versátil, integra um escritório /quarto, casa de banho, lavandaria e espaços de arrumação. O Piso intermédio a sala, cozinha e o espaço exterior ligam-se de forma natural e fluída, criando um ambiente propício de convivência familiar. E é aqui que o Atlântico marca presença de forma mais intensa. O piso superior é a zona mais reservada. Um quarto Suíte com Closet; e mais dois quartos servidos por uma casa de banho e varandas. Áreas de acordo com a Caderneta Predial: Área bruta Privativa 239,70 M2 Área Bruta de Construção 268,30 M2 Certificação/Classe Energética "B" Distâncias a pontos de interesse: Praia - 50 metros Estação de comboio de Miramar 250 metros Clube de Golfe de Miramar 600 metros Cidade do Porto 16 Kms Aeroporto Internacional do Porto - 25 Kms Contacte-nos para mais informações e agendamento de visita Consulte o nosso site e veja os testemunhos Reais dos nossos clientes!

Moradia T2 + T2, em São Pedro da Cova, Gondomar - Oportunidade de Investimento! Apresentamos uma moradia independente, com dois andares, situada em São Pedro da Cova, Gondomar. Este imóvel oferece uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento imobiliário, com possibilidade de transformação em habitação bi-familiar (dois andares moradia). Distribuição e Composição O piso térreo dispõe de 2 quartos, sala, cozinha e WC. No piso inferior encontra-se uma configuração semelhante. No total, a moradia conta com 4 quartos e 2 casas de banho e pequeno logradouro. Estado e Potencial Trata-se de um imóvel que necessita de obras de remodelação, principalmente no piso inferior. Este estado apresenta uma oportunidade única para personalizar e modernizar a habitação conforme as preferências pessoais, maximizando o retorno do investimento. Informações Importantes: O imóvel não possui licença de utilização, sendo apenas escriturável ao abrigo do Simplex Urbanístico (Decreto-Lei n. º 10/2024, de 8 de janeiro). Não existe possibilidade de recurso a financiamento bancário. **Uma oportunidade única em Gondomar para quem procura um projeto com potencial! **. NÃO PERCA! MARQUE JÁ A SUA VISITA! Ligue! A Solução Casa é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Mediação e Vendas de Imóveis há mais de 25 anos. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender imóveis residenciais, ao longo dos anos a Solução Casa tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis comerciais, industriais e de lazer em todo o país. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Solução Casa está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto - Vila Nova de Gaia. TODOS OS SERVIÇOS QUE DISPONIBILIZAMOS PARA GARANTIR UMA VENDA EFICAZ: - Aconselhamento Imobiliário; - Intermediação de Crédito: * Entidade autorizada pelo Banco de Portugal 001348; - Gabinete Jurídico; - Gabinete de Marketing e Publicidade. Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel.

Moradia T5 para Venda Leça da Palmeira Descubra esta excelente moradia T4 situada em Leça da Palmeira, uma das zonas residenciais mais procuradas do grande Porto. Com uma localização privilegiada, esta habitação combina tranquilidade, proximidade ao mar e acesso rápido a todo o tipo de comércio, serviços e principais vias de comunicação. Inserida numa rua da urbanização arborizada, esta moradia beneficia de um ambiente particularmente calmo e reservado. A rua termina num entroncamento junto às instalações da Marinha, o que resulta num trânsito muito reduzido e numa maior privacidade. Existe ainda estacionamento sempre disponível em frente à habitação. A moradia dispõe de quatro quartos no 1o piso (uma suíte), áreas generosas e uma distribuição funcional, ideal para famílias que valorizam conforto, espaço e qualidade de vida. A abundante luz natural, as zonas exteriores e o ambiente residencial tornam este imóvel perfeito para habitação própria ou investimento. Moradia com 4 frentes; O imóvel foi alvo de diversas melhorias que reforçam o conforto, a eficiência e a durabilidade: Cozinha totalmente remodelada. Impermeabilização de todos os terraços com aplicação de tela nova. Janelas novas no piso superior em PVC, mantendo a traça e a cor originais da madeira. Persianas novas com isolamento térmico. Maioria das persianas elétricas. Aquecimento central a gás natural. Ar condicionado de pavimento na sala de estar. Salamandra a pellets, proporcionando um ambiente acolhedor e eficiente. Sistema de rega automática alimentado por cisterna no subsolo. Portões novos (entrada principal, jardim e pátio). Jardim com zona de lazer bastante acolhedora, permitindo uma utilização muito confortável e abrigada do espaço exterior. A localização oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e conveniência: Praia e passeio marítimo de Leça da Palmeira a apenas 5 minutos a pé. Centro de Leça da Palmeira a cerca de 10 minutos a pé. Hipermercado a 3 minutos de carro ou 10 minutos a pé. Escolas, creches e estabelecimentos de ensino nas proximidades. Supermercados, farmácias, bancos e comércio local. Restaurantes, cafés e esplanadas. Mercado Municipal de Leça da Palmeira. Parque de Santana e diversas zonas verdes de lazer. Piscinas das Marés e Farol de Leça. Excelentes acessos à A28, A4 e Via Norte. Transportes públicos com ligação ao Porto, Matosinhos e Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Hospital Pedro Hispano e restantes serviços de saúde a poucos minutos. Esta é uma oportunidade única para adquirir uma moradia numa das zonas mais valorizadas da área metropolitana do Porto. A combinação entre a tranquilidade da localização, a proximidade ao mar, as recentes melhorias efetuadas e a excelente oferta de serviços faz deste imóvel uma opção de elevada qualidade para quem procura um eMoradia T4 para Venda Leça da Palmeira Descubra esta excelente moradia T4 situada em Leça da Palmeira, uma das zonas residenciais mais procuradas do grande Porto. Com uma localização privilegiada, esta habitação combina tranquilidade, proximidade ao mar e acesso rápido a todo o tipo de comércio, serviços e principais vias de comunicação. Inserida numa rua da urbanização arborizada, esta moradia beneficia de um ambiente particularmente calmo e reservado. A rua termina num entroncamento junto às instalações da Marinha, o que resulta num trânsito muito reduzido e numa maior privacidade. Existe ainda estacionamento sempre disponível em frente à habitação. A moradia dispõe de quatro quartos no 1o piso (uma suíte), áreas generosas e uma distribuição funcional, ideal para famílias que valorizam conforto, espaço e qualidade de vida. A abundante luz natural, as zonas exteriores e o ambiente residencial tornam este imóvel perfeito para habitação própria ou investimento. Moradia com 4 frentes; O imóvel foi alvo de diversas melhorias que reforçam o conforto, a e

Se procura uma moradia com excelente localização, espaços exteriores e potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade ideal. Situada na prestigiada Urbanização do Cedro, em Mafamude, esta moradia T2+1 encontra-se a apenas 10 minutos a pé da estação de Metro de Santo Ovídio, oferecendo o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade aos principais acessos e serviços. Com 100 m² de área de construção, distribuídos por dois pisos, o imóvel apresenta uma organização funcional e várias possibilidades de adaptação às necessidades da sua família. Piso 0 Hall de entrada; Cozinha com despensa; Sala de estar e jantar, com possibilidade de criação de conceito open space; Garagem box para 2 viaturas, com potencial para acesso direto ao interior da habitação. Piso 1 Dois quartos; Escritório, ideal para teletrabalho ou quarto adicional; Casa de banho completa; Acesso à cobertura da moradia. No exterior, encontra um agradável terraço com cerca de 50 m², perfeito para momentos de lazer em família ou com amigos. Dispõe ainda de um anexo transformado em T1, uma excelente mais-valia para receber familiares, criar um espaço independente ou até rentabilizar, bem como uma zona de arrumos. Localização privilegiada: Escolas a 1 minuto a pé; Jardim a 3 minutos; Café a 3 minutos; Restaurante a 5 minutos; Estação de Metro de Santo Ovídio a 10 minutos a pé. Uma moradia que reúne conforto, versatilidade e uma localização de excelência, ideal para quem valoriza qualidade de vida sem abdicar da proximidade de todos os serviços essenciais. Precisa de mais informações? Teremos muito gosto em ajudá-Lo a encontrar a melhor solução para o seu futuro! Descobra-A connosco. Não perca esta oportunidade! Para além deste produto, dispomos de mais que de certeza encaixam naquilo que pretende. Agende já a sua visita! Mais informações sobre este ou outro produto e marcações de visita, contacte-nos: CHAVE NOVA - MADALENA Rua António Francisco de Sousa, Nº584 - R/Chão Esq. 4405-996, Madalena - Vila Nova de Gaia. 2*2*2 4*4*4 6*2*9 / 9*3*9 6*7*2 0*0*2.

Moradia T2 em pedra, com 178 m2, mobilada e decorada, com licença de Alojamento Local ativa, reabilitada em 2006 e distinguida com o Prémio João de Almada, que combina o carácter da arquitetura tradicional com uma intervenção contemporânea de elevada qualidade. Esta moradia T2 fica localizada junto à Rua da Restauração e à marginal do Rio Douro, beneficia de uma localização privilegiada, a cerca de 2,2 km da Ribeira, 1,5 km da Torre dos Clérigos e 4 km da Foz do Douro, permitindo usufruir do centro histórico e da frente ribeirinha com facilidade. Moradia com licença de alojamento local (AL) e recheio da casa incluído. Distribuída por quatro pisos, a moradia apresenta uma organização funcional e espaços amplos. O piso de entrada integra um hall com cerca de 20 m², uma casa de banho social e uma zona de arrumos. No primeiro piso encontra-se um quarto, uma casa de banho completa e uma lavandaria. O segundo piso é dedicado à área social, composta por sala de estar, sala de jantar e cozinha, organizadas de forma harmoniosa e com excelente fluidez entre os espaços. O último piso acolhe um segundo quarto com acesso direto a um terraço com cerca de 20 m² e vista sobre o Rio Douro, um espaço exterior que proporciona um ambiente tranquilo e privilegiado. Uma moradia singular, ideal para quem procura viver numa das zonas mais emblemáticas do Porto, aliando história, arquitetura e conforto contemporâneo. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita. Categoria Energética: B- ref: 39165.

Moradia de Luxo em Pedra de Granito - Exclusividade, Elegância e Conforto Apresentamos uma magnífica moradia construída em pedra de granito puro, onde a qualidade de construção, os materiais nobres e os acabamentos de excelência se unem para proporcionar um estilo de vida único. A moradia dispõe de 4 quartos, dos quais 2 são suítes, todos equipados com roupeiros embutidos. As casas de banho, revestidas em granito, refletem sofisticação, durabilidade e um design intemporal. A cozinha em open space, totalmente equipada, integra-se harmoniosamente com a ampla sala de estar e de refeições, criando um ambiente moderno, elegante e perfeito para o convívio. No exterior, a propriedade oferece um amplo jardim, cuidadosamente tratado, ideal para momentos de lazer e tranquilidade. Dispõe ainda de uma magnífica piscina com balneários de apoio, um excelente salão de festas com ginásio e uma garagem box com capacidade para 3 viaturas. Na parte traseira da propriedade encontra-se um quintal generoso, com árvores de fruto e área destinada ao cultivo, ideal para quem aprecia agricultura, horticultura ou pretende desfrutar de um espaço verde produtivo e privado. Para garantir o máximo conforto e eficiência energética, a moradia está equipada com ar condicionado, painéis solares para aquecimento de águas e painéis fotovoltaicos para produção de energia elétrica, proporcionando sustentabilidade e redução dos custos energéticos. Esta é uma propriedade de excelência que combina a imponência da pedra de granito com o conforto da arquitetura moderna, oferecendo amplos espaços interiores e exteriores, privacidade, qualidade de construção e todas as comodidades para uma vida de elevado nível. Uma oportunidade única para quem procura uma moradia exclusiva, pronta a habitar, onde o requinte, a funcionalidade e o contacto com a natureza convivem em perfeita harmonia.

Moradia à Marechal Gomes da Costa, Foz do Douro Moradia T5+1 com 438m2, sendo 360m2 de área coberta + 78m2 de jardim/terraços, sala com 60m2, cozinha e lavandaria equipadas, 4 suites + wc completo + wc serviço, fogão de sala no r/c e outro no 2º piso, elevador, aquecimento central, aspiração central, alarme e optimos acabamentos, garagem para 4 carros. Moradia em condomínio fechado com jardim e piscina, à Marechal Gomes da Costa, Fundação de Serralves, com todos os serviços e transportes na proximidades. Ref: 2026-053 By The Sea - Mediação Imobiliária, Lda. Rua Brito Capelo 1505; 4450-079 Matosinhos Licença AMI 6679 A By The Sea, está no mercado de mediação imobiliária desde 2005, sempre pautados pelo profissionalismo, seriedade, simpatia e competência. O acompanhamento constante ao cliente é a nossa imagem de marca, criando assim laços fortes e duradouros. Com os nossos clientes, assumimos sem reservas, o compromisso fundamental da confiança entre as partes, pelo que somos frequentemente recomendados e citados como uma empresa de referência no mercado imobiliário. Os nosso valores assentam na integridade, na valorização de todos aqueles que connosco colaboram, na responsabilidade ambiental, ambição, motivação, confiança e claro, a satisfação incondicional dos nossos clientes.

Apartamento T3 Duplex Premium em Condomínio Fechado com Piscina | Macieira da Maia | Vila do Conde T3 Duplex de 200,5 m² em condomínio fechado com piscina, amplas zonas verdes, 2 lugares de garagem e acabamentos premium. Conforto, exclusividade e excelente localização. Inserido no prestigiado Condomínio Zameiro, este apartamento alia qualidade de construção, tranquilidade e proximidade a todos os serviços. O condomínio dispõe de piscina, parque infantil, campo polivalente e amplas zonas ajardinadas. No piso principal encontra uma cozinha moderna com ilha, totalmente equipada (placa, forno, exaustor, frigorífico, micro-ondas e máquina de lavar louça), lavandaria independente, ampla sala de estar e jantar, WC de serviço e arrumação. O piso superior, ligado por escadaria interior em madeira, integra 3 quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suite com banheira, uma segunda casa de banho com base de duche e coluna de hidromassagem, toalheiros aquecidos e varanda a nascente. Destacam-se ainda ar condicionado em todas as divisões, aspiração central, vídeo porteiro nos dois pisos, caixilharia PVC com vidro duplo, corte térmico e oscilo-batente, blackouts, porta de alta segurança, pavimento em granito na cozinha/lavandaria e soalho nas restantes divisões. Águas quentes por painéis solares com apoio de cilindro. Dispõe de 2 lugares de garagem (31,5 m²). Área bruta privativa de 169 m² e área total de 200,5 m². Localizado em Macieira da Maia, com rápidos acessos à A28, a poucos minutos de Vila do Conde, Póvoa de Varzim, Porto, Hospital Trofa Saúde, Vila do Conde Porto Fashion Outlet, comércio, serviços e escolas. Edifício de 2013 com reabilitação integral da fachada e reforço do ETICS já pagos pelos atuais proprietários, sem custos para o comprador. Condomínio: 89,77 €/mês (inclui fundo de reserva). Classe Energética: B-. Se procura um apartamento com excelentes áreas, acabamentos de qualidade e inserido num condomínio que privilegia a tranquilidade e a qualidade de vida, esta é uma oportunidade a não perder. Contacte-nos! Até já!