Case in vendita

No coração vibrante do Porto, no alto da Fontinha, nasce um novo marco urbano: o Porto Art Square, um empreendimento distinto que alia arquitetura contemporânea, arte digital e tecnologia, com vistas privilegiadas sobre o skyline da cidade. Apresentamos este elegante apartamento T3, concebido para quem procura conforto, sofisticação e uma forma diferente de viver o Porto. Com uma distribuição funcional e contemporânea, o apartamento é composto por: 3 quartos; 2 casas de banho completas; 1 casa de banho de serviço; Sala ampla e luminosa; Varanda; Lugar de garagem; Arrumo. Este imóvel distingue-se ainda por ser o andar modelo do empreendimento, sendo vendido totalmente mobilado, com um projeto de interiores de elevada qualidade da autoria de Paulo Lobo, onde cada elemento foi cuidadosamente pensado para criar uma atmosfera elegante, sofisticada e acolhedora. Os acabamentos e equipamentos refletem o nível de exigência do empreendimento, incluindo ar condicionado, cozinha totalmente equipada e painéis solares, proporcionando maior conforto, funcionalidade e eficiência. Inserido num projeto que cruza arquitetura, arte e inovação, o Porto Art Square oferece aos seus residentes uma vivência diferenciadora, destacando-se pela presença de uma galeria de arte digital e por um conceito residencial verdadeiramente singular no centro da cidade. Mais do que um apartamento, este é um espaço pensado para viver, receber e desfrutar. Viva no centro da inspiração. Viva o futuro no Porto. Na Porta 88, acreditamos que encontrar uma casa é muito mais do que escolher um imóvel. É encontrar o espaço certo para viver, investir e criar memórias. Acompanhamos cada cliente com dedicação, rigor e proximidade, atentos aos detalhes que fazem a diferença em todas as etapas do processo. Porta 88 - A chave do seu novo lar.

Moradia T3 com Jardim, Garagem e Excelentes Áreas | Gemunde, Maia Moradia T3 | 2 Pisos | 2 WC | Jardim | Garagem | Lavandaria | 199 m² de Área Bruta Apresentamos esta excelente moradia T3, situada em Gemunde, Maia, ideal para quem procura uma casa com boas áreas, conforto e espaço exterior, numa zona residencial. Distribuída por dois pisos, esta moradia destaca-se pelas suas excelentes áreas e por uma organização funcional, proporcionando conforto para toda a família. Principais características: - 3 quartos, incluindo suite com varanda; - 2 casas de banho; - Sala com orientação a sul, proporcionando excelente luminosidade; - Cozinha espaçosa e funcional; - Jardim, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre; - Garagem; - Lavandaria; - 2 pisos; - 141,50 m² de área útil. A sala virada a sul é um dos pontos fortes da casa, permitindo usufruir de uma agradável luminosidade natural. A suite com varanda acrescenta privacidade e conforto ao espaço mais reservado da habitação. O jardim oferece ainda uma agradável área exterior, perfeita para momentos de lazer em família ou simplesmente para aproveitar o espaço ao ar livre. Uma moradia que combina espaço, funcionalidade e conforto, com características muito procuradas por famílias que valorizam áreas generosas, garagem e espaço exterior. Marque a sua visita e venha conhecer esta moradia em Gemunde, Maia. Cátia Carvalho.

Apresentamos esta moradia situada na Travessa de Santiago, em Matosinhos, numa localização privilegiada, próxima de uma ampla variedade de serviços, transportes e acessos. A zona beneficia da proximidade ao metro, autocarros, praia, hospital e Câmara Municipal de Matosinhos, bem como de excelentes ligações à A28 e A4, permitindo deslocações rápidas ao Porto e a outros pontos da Área Metropolitana. No interior, a moradia destaca-se pela funcionalidade e conforto dos seus espaços. Dois dos quartos são suíte, sendo que uma das suítes dispõe ainda de closet, proporcionando uma zona privada mais ampla e organizada. No total, a habitação conta com quatro casas de banho, garantindo maior comodidade para toda a família. A cozinha encontra-se totalmente equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça e frigorífico, reunindo tudo o que é necessário para o dia a dia. Ao nível do conforto térmico e acústico, a moradia dispõe de janelas em PVC com vidro duplo e sistema oscilobatente, contribuindo para uma maior eficiência e isolamento da habitação. Nas traseiras encontra-se um dos principais destaques da propriedade: uma agradável zona exterior privada, composta por piscina, churrasqueira e espaço de lazer, ideal para desfrutar de momentos em família, receber amigos ou simplesmente aproveitar os dias de maior tranquilidade. Uma moradia que combina conforto, funcionalidade, espaço exterior e uma localização estratégica em Matosinhos, sendo uma excelente opção para quem procura qualidade de vida numa zona com elevada procura. Para mais informações, documentação ou visita ao local, entre em contacto! Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan 'Viva na Sua Habitação de Sonho', representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário. Categoria Energética: D ref:HS904.

Um refúgio renovado no coração autêntico do PortoNo meio da identidade única das Fontaínhas, encontra esta moradia totalmente renovada, inserida numa típica ilha portuense - um conceito cada vez mais procurado por quem valoriza autenticidade e localização. Com 40 m² bem aproveitados, este imóvel surpreende pela funcionalidade e pelo equilíbrio entre interior e exterior, contando ainda com um anexo que abre portas a múltiplas utilizações: arrumação, escritório ou até um espaço criativo. Mais do que uma casa, é uma oportunidade. Se procura investir numa zona com forte procura para arrendamento, ou se valoriza viver numa das áreas mais carismáticas do Porto, aqui encontra uma solução com enorme potencial. Atualmente arrendada, com término de contrato em Setembro de 2027, permite-lhe adaptar este imóvel exatamente ao seu objetivo. A Renovated Retreat in the Authentic Heart of Porto Nestled within the unique character of Fontaínhas, you'll find this fully renovated townhouse, situated on a typical Porto “ilha” - a concept increasingly sought after by those who value authenticity and location. With 40 m² of well-utilized space, this property impresses with its functionality and the balance between indoor and outdoor living, and it also features an annex that offers versatility for multiple uses: storage, an office, or even a creative space. More than just a home, it's an opportunity. Whether you're looking to invest in an area with high rental demand or value living in one of Porto's most charming neighborhoods, here you'll find a solution with enormous potential. Currently rented out, with the lease expiring in September 2027, this property allows you to tailor it exactly to your needs.

Apartamento T2 Duplex em ótimo estado de conservação, localizado junto à marginal do Rio Douro e ao Museu do Carro Elétrico, em Massarelos, no Porto. A sua excelente localização é uma das principais mais-valias pois permite aceder a pé à Baixa do Porto, à Boavista e à Foz do Douro. Dispõe de transportes, escolas e colégios na zona envolvente e de hipermercado à porta, bem como de todos os serviços, restaurantes e lojas. O acesso à principal via rápida da cidade, encontra-se a 5 minutos de carro e o Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro a apenas 15 minutos. Nas proximidades: - Supermercado: 50 metros; - Farmácia: 500 metros; - Escola Básica do Bom Sucesso: 1,1 kms; - Colégio Nossa Senhora de Lourdes: 850 metros; - Oporto British School: 3,9 kms; - Lycée Français: 3,8 kms; - CLIP: 7,6 kms; - Parque da Serralves: 3,7 kms; - Parque da Cidade: 6,5 kms; - Autocarro: 100 m; - Mercado do Bom Sucesso: 1,1 km; - Praia: 4 kms; - Hospital de Santo António: 1,3 kms; - Baixa do Porto: 1,4 kms; - Ribeira: 2,1kms; - Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro: 14 kms; Este sofisticado apartamento destaca-se pela amplitude da zona social, que permite diferentes ambientes, que se interligam entre si, ideal para quem privilegia áreas sociais amplas e diferenciadas. As linhas contemporâneas e as várias entradas de luz direta por todo o apartamento, conferem-lhe uma singularidade única. De salientar ainda a qualidade dos acabamentos, dos quais fazem parte ar-condicionado, aquecimento central, soalho maciço, 20 portas de armários lacados, WC principal em mármore, cozinha com chão e bancadas em mármore, equipada com eletrodomésticos da Siemens e, varanda em deck de madeira. Dispõe também de um lugar de garagem em box fechada. O apartamento está inserido num condomínio que dispõe de piscina interior e de sala de festas. Venha apreciar as mais valias de viver luxuosamente numa marginal de uma beleza impar, com uma localização excelente! A mobilia apresentada nas fotografias difere da que se encontra de momento no apartamento. Aguardamos por si! Contacte-nos! BOUTIQUE HOUSE - LUXURY REAL ESTATE Categoria Energética: B- ref: BH1038.

Moradia T3 de luxo em Paredes, Porto Deslumbrante moradia térrea de arquitetura contemporânea em Paredes Mais do que uma moradia, esta propriedade independente de 3 frentes foi pensada para quem procura espaço, privacidade e qualidade de vida no concelho de Paredes, localidade de Vandoma. Assente num amplo terreno de 1.714 m², delimitado por um muro em pedra com 1,65 m de altura em toda sua extensão, a propriedade dispõe de 509 m² de área bruta de construção, permitindo uma experiência quotidiana funcional, confortável e dinâmica e uma excelente integração entre os espaços interiores e a envolvente exterior. A distribuição da casa foi concebida para acompanhar diferentes momentos do dia, distinguindo de forma equilibrada as áreas privadas, profissionais e sociais. Composição do imóvel: - Cozinha open space totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade; - Sala de estar em ligação harmoniosa com a sala de jantar, ambas com acesso direto ao jardim; - Escritório; - Atelier profissional; - Lavandaria; - Hall privativo de acesso aos quartos com roupeiros embutidos; - 3 quartos, sendo a suite com closet e os outros com roupeiros embutidos; - 4 Wc´s, sendo um deles suite; dois wc´s com base de duche e dois wc´s de serviço; - Garagem fechada para 4 viaturas; - Salão de apoio para reuniões e convívíos; - Espaço de arrumos; - Piscina; - Churrasqueira; - Espaço dedicado a refeições ao ar livre; - Jardim com amplas áreas de convívio e lazer em todo o perímetro da casa. Características sobre o imóvel: - Bomba de calor de 500L para aquecimento das águas; - Sistema de videovigilância; - Pré-instalação de alarme e sistema de som; - Ar condicionado (dispõe de cinco aparelhos); - Lareira de dupla face; - Caixilharia térmica com vidros duplos com tecnologia inteligente "Guardian Sun"; - Carpintaria lacada a cor branca; - Sistema de carregamento de carros elétricos; - Poço com mina; - Piscina com 12m x 6m com cobertura automática de aquecimento em policarbonato; - 2 entradas com portões elétricos de acesso para viaturas e 1 entrada para acesso pedonal; - Exposição solar nascente/sul/poente. Localização do imóvel e pontos de interesse: - 4.7 km Centro de Paredes - 2.8 km Junta de Freguesia de Vandoma - 5.4 km Bombeiros Voluntários de Baltar - 2.5 km USF Cristelo, Paredes - 1.9 km Centro Escolar de Duas Igrejas (AE Cristelo) - 6.8 km Colégio Casa Mãe - 3.8 km Piscina Municipal de Rebordosa - 2.3 km Farmácia Cristelo - 280 m Posto de abastecimento de combustível - 4.1 km supermercados - 2.3 km Parque Urbano de Vandoma - 6.3 km Parque da Cidade de Paredes - 7.6 km do acesso A4 Baltar/Parada - 5.9 km do acesso A42 Sobrosa - 7.8 km do acesso A41 Rebordosa - 4.0 km Cidade desportiva de Paredes - 2.7 km Campo de golfe do aqueduto Uma casa com uma identidade própria A combinação entre arquitetura contemporânea, áreas generosas e uma distribuição versátil confere a esta moradia um carácter muito próprio. Uma proposta única destinada a quem valoriza uma habitação diferenciada, com espaço para viver, trabalhar e desfrutar, num enquadramento residencial de qualidade em Paredes. Uma propriedade exclusiva, inserida numa zona calma e sossegada, com dimensão, personalidade e potencial para se tornar a sua casa de sonho. Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente esta magnífica moradia em Paredes.

Moradia Geminada T3 com 1.099 m² de Terreno junto ao Rio Ferreira | São Pedro da Cova Apresentamos esta fantástica moradia geminada T3, situada em São Pedro da Cova, numa zona tranquila e privilegiada, junto ao Rio Ferreira. Com 133 m² de área útil, 211 m² de área bruta e um generoso terreno com 1.099 m², esta propriedade oferece o espaço, conforto e privacidade ideais para quem procura qualidade de vida, sem abdicar da proximidade aos principais serviços e acessos. A moradia dispõe de três quartos, todos com roupeiros embutidos e varanda, proporcionando espaços amplos, luminosos e funcionais. Para maior conforto, conta ainda com ar condicionado e aquecimento central. No seu interior, destacam-se também os tetos falsos com focos embutidos, a caixilharia em alumínio e o vídeo porteiro, garantindo conforto e funcionalidade no dia a dia. A pensar na eficiência e autonomia da habitação, o imóvel está equipado com painéis solares fotovoltaicos, furo de água e um sistema de filtragem da água do furo para abastecimento da casa. Outro dos grandes destaques desta propriedade é o elevador/monta-cargas interior, que permite a ligação entre os diferentes pisos, proporcionando maior comodidade e acessibilidade. O amplo espaço exterior, inserido num terreno de 1.099 m², oferece inúmeras possibilidades para desfrutar em família, criar uma zona de lazer, jardim, piscina ou simplesmente aproveitar a tranquilidade envolvente. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia espaçosa, confortável e com um enorme potencial, numa localização tranquila junto à natureza. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco. Categoria Energética: C ref: HAB473.

Andar moradia de Tipologia 2 totalmente renovado, localizado em Pedrouços. Com localização privilegiada, com transportes, hipermercados, Hospital S. João e Pólo universitário, e Auto estrada A3 e A4 a curta distância. Numa zona predominantemente calma e residencial, é o imóvel ideal para famílias que procuram qualidade de vida! Renovada totalmente interior e no exterior do imóvel, predomina a luminosidade nas suas 3 frentes solares - Nascente, Norte e Poente. O imóvel é constituído por: Sala em conceito de Open Space; Cozinha equipada com Placa, Forno, Mirco-ondas, Exaustor. Acesso a terraço privativo com 53,50m2, para passar momentos de lazer. Casa de Banho completa. Na zona privativa: Suíte com roupeiro; Segundo Quarto com roupeiro. Características principais: Tetos falsos com focos embutidos; Janelas com vidro duplo; Estores elétricos; Madeiras brancas; Chão vinílico; Fachada revestida a capoto. Para mais informações e/ou visita, por favor contacte a nossa equipa! Nota: Algumas imagens do anúncio foram melhoradas/otimizadas com recurso a inteligência artificial para fins ilustrativos.

MORADIA EM VILA CHÃ | 280 M² DE TERRENO | EXCELENTE OPORTUNIDADE Oportunidade de investimento em Vila Chã, Vila Nova de Gaia, numa localização tranquila e com bons acessos. Este imóvel encontra-se inserido num terreno com 280 m², contando atualmente com uma construção de 30 m² de área de implantação, distribuída por 1 piso e 3 divisões, WC e quintal. Uma propriedade com potencial para quem procura um espaço para reabilitação, investimento ou desenvolvimento de um novo projeto, sujeita à confirmação das possibilidades urbanísticas junto das entidades competentes. A localização, próxima da zona de Vila Chã e com acesso a comércio, escola, associações, futebol, serviços e principais vias rodoviárias, torna esta uma oportunidade a considerar. Destaques: Terreno com 280 m² Construção existente com 30 m² 1 piso 3 divisões WC Quintal Vila Chã - Vila Nova de Gaia Excelente potencial de investimento Não perca tempo. agende já a sua visita! Na Chave Nova, damos vida aos seus sonhos! A nossa maior referência são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial. Tratamos gratuitamente de todo o processo de compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. Serviços: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Para mais informações, estamos ao seu inteiro dispor! CHAVE NOVA SEDE: Edifício Tower Plaza Rotunda Engenheiro Edgar Cardoso, 45 4400-676 Vila Nova de Gaia.

Identificação do imóvel: ZMPT591750 Condição: Em construção Ano de construção: 2027 O projeto é nosso. A casa será ao seu gosto. Se procura uma moradia nova e moderna, esta pode ser a oportunidade ideal. Com cerca de 200 m² de lote, esta moradia, com 181m2, distribui-se por dois pisos e privilegia a luminosidade, a ligação ao exterior e a funcionalidade dos espaços. O jardim privativo, a garagem e as amplas zonas envidraçadas criam um ambiente perfeito para desfrutar do dia a dia em família. Situada na Rua Central do Corgo, em Perafita, esta moradia T4 será construída, à sua medida. Esta habitação foi desenhada para responder às necessidades de uma família que valoriza conforto, privacidade e qualidade de construção. No exterior, poderá desfrutar de um agradável jardim privativo, perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para aproveitar os dias de sol. O lote encontra-se numa zona residencial calma, mas com excelentes acessos (a 5 min das praias e a 6 do aeroporto), permitindo chegar rapidamente aos principais pontos de interesse da região. Destaques Moradia T4 de arquitetura contemporânea Projeto Chave na Mão Lote com 200 m² 181 m² de construção Jardim privativo Garagem Excelente exposição solar e luminosidade Acabamentos modernos e possibilidade de personalização Localização A poucos minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (6 min de carro) Próxima das praias de Perafita, Cabo do Mundo e Angeiras (5 minutos de carro) Excelentes acessos à A28, A41 e Via Norte Comércio, serviços, escolas e transportes nas proximidades Cerca de 20 minutos do centro do Porto Mais do que comprar uma casa, terá a oportunidade de acompanhar a construção da sua futura habitação e adaptá-la às suas necessidades, beneficiando de um projeto atual, eficiente e pensado para o conforto do dia a dia.

Moradia T3+1 de arquitetura contemporânea, atualmente em construção, inserida num lote com três frentes, jardim privativo e piscina infinita. Uma propriedade pensada para quem valoriza design moderno, conforto, privacidade e uma ligação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores. A ampla zona exterior constitui um dos principais destaques desta moradia, oferecendo excelentes condições para momentos de lazer e convívio. A piscina infinita, com efeito de queda de água, beneficia de uma envolvente desafogada e de acesso direto através da sala e da cozinha, proporcionando maior luminosidade e uma continuidade natural entre a área social, o jardim e a piscina. Localizada em Valbom, no concelho de Gondomar, a moradia encontra-se a poucos minutos do centro do Porto e do Rio Douro, numa zona com bons acessos e proximidade a escolas, supermercados, hospital, Estação de Campanhã e às principais vias rodoviárias. Principais características Tipologia T3+1; Arquitetura contemporânea; Moradia nova, atualmente em construção; Lote com três frentes; Excelente exposição solar; Piscina infinita com efeito de queda de água; Jardim privativo e zona de lazer; Acesso direto da sala e da cozinha ao jardim e à piscina; Vistas amplas e desafogadas; Churrasqueira em tijolo face à vista preto; Fachada revestida com materiais nobres, incluindo painel ripado e ardósia; Caixilharia em alumínio com elevado desempenho térmico e acústico. Acabamentos interiores Os espaços interiores foram projetados para proporcionar conforto, funcionalidade e uma estética elegante e contemporânea: Pavimento vinílico com acabamento efeito madeira; Cozinha moderna com bancadas em Silestone; Eletrodomésticos encastrados; Tetos falsos com iluminação LED embutida; Casas de banho com revestimentos porcelânicos; Louças sanitárias suspensas; Roupeiros e mobiliário executados por medida. Tecnologia e conforto Ar condicionado; Bomba de calor; Aspiração central; Pré-instalação de painéis solares; Sistema de alarme; Sistema de videovigilância CCTV; Domótica com interruptores inteligentes. A conclusão e entrega da moradia estão previstas entre o primeiro e o segundo trimestre de 2027. Apesar de o imóvel se encontrar em fase de construção, já é possível agendar uma visita ao local, conhecer o projeto e obter informação detalhada sobre os materiais, equipamentos e soluções previstas. Uma oportunidade para adquirir uma moradia nova e diferenciadora, com piscina infinita, jardim, acabamentos de elevada qualidade e localização estratégica às portas da cidade do Porto.

Apartamento T1 Duplex Novo, para venda, no 2º andar, com lugar de garagem duplo, situado no coração de Matosinhos. A escassos minutos a pé das estações de Metro Brito Capelo e Matosinhos Sul, do Mercado Municipal e da Praia de Matosinhos. Inserido numa zona privilegiada, com comércio, serviços, restauração, cafés, supermercados e transportes praticamente à porta. Com 73,4m2 de área útil, 1 frente (Poente), é composto por hall de entrada com vídeo porteiro, sala e cozinha open space, cozinha equipada ( combinado, placa de indução, forno, exaustor, máquina de lavar louça), 2 wc's completos sendo uma suite, quarto com roupeiros embutidos e lugar duplo de garagem. A distribuição foi pensada para maximizar o conforto: - no rés-do-chão, equipado com ar condicionado, encontra-se o hall de entrada, o openspace sala e cozinha totalmente equipada e uma casa de banho completa. - no piso superior, localiza-se a suíte com roupeiros e ar condicionado. Comodidades do Condomínio: - Condomínio fechado com segurança e áreas comuns ajardinadas. - Sala de condomínio - Lavandaria coletiva - Espaço exterior para desfrutar do ar livre Tipo de Edificação: Condomínio composto por 3 blocos, incluindo 1 loja e 15 apartamentos (T0, T0 Duplex, e T1) Tratamos de toda o processo de financiamento e acompanhamento até ao ato da escritura. Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor. Agende a sua visita! Chave Nova Feira.

Moradia Nova na Foz - 4 Suítes, Piscina e Design Contemporâneo Situada numa das zonas mais prestigiadas da cidade do Porto, esta moradia nova na Foz é uma fusão perfeita entre elegância, conforto e funcionalidade. Um projeto de arquitetura contemporânea, pensado ao detalhe para proporcionar uma experiência de vida exclusiva. Características principais: 4 suítes, distribuídas por dois pisos, todas com áreas generosas e excelente luminosidade 6 casas de banho, incluindo uma master suite com closet, toucador e terraço privativo Sala comum de 58m², ideal para receber Cozinha equipada com despensa e zona de lavandaria Jardim com zona lounge, fire pit e piscina, perfeito para convívio e relaxamento Estacionamento para 2 carros Localização de luxo, a poucos minutos do mar, com proximidade a escolas internacionais, comércio premium e excelentes acessos Atualmente em fase de acabamentos no exterior e no piso térreo, esta moradia é a oportunidade ideal para quem procura viver com sofisticação numa das áreas mais exclusivas do Porto.

MORADIA T3 REMODELADA EM MEINEDO, LOUSADA | JARDIM E GARAGEM Procura uma moradia T3 à venda em Meinedo, Lousada, totalmente remodelada e pronta a habitar? - Imagine chegar a casa e ter tudo o que precisa para viver com conforto, espaço e tranquilidade. - Espreite tudo o que esta casa tem para oferecer: - 3 quartos - 2 WC - Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor e micro-ondas - Cozinha e sala em open space - Jardim - Varanda - Lavandaria - Arrumos - Ar condicionado - Garagem fechada para 2 carros - Estacionamento exterior para mais 3 carros - Instalação para carregamento de veículo elétrico - Vídeo porteiro com controlo através do telemóvel -Iluminação da escadaria e do corredor com sensores de luminosidade. - Conforto, tecnologia, espaço e segurança num só imóvel. E há algo que não conseguimos mostrar num anúncio: a sensação de entrar nesta casa e perceber que pode ser o seu próximo lar. Meinedo | Lousada Quer saber a localização exata ou marcar uma visita? Não deixe esta oportunidade escapar. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel! JC LEÃO Imobiliária Garra, Determinação e Solução Consigo desde 2010 Compramos, vendemos e ajudamos a financiar o seu imóvel. Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal.

Moradia T1 para Reabilitação com Jardim | Oliveira do Douro OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES | REABILITAÇÃO OU SOLUÇÃO CHAVE NA MÃO Moradia T1 térrea para reabilitação, mantendo atualmente o seu estado original, com jardim privativo e pequeno anexo, localizada na Rua Grupo Recreativo Oliveirense, em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. Um ativo com forte potencial para investimento, numa zona residencial consolidada e com excelentes acessibilidades, próximo dos acessos à autoestrada, Mercadona, comércio e serviços. Pensada especialmente para investidores, esta moradia permite duas soluções: 1. Aquisição para reabilitação O investidor poderá desenvolver a obra de acordo com a sua estratégia e perfil de investimento. 2. Solução chave na mão Dispomos de estudo/proposta de reabilitação, permitindo também a possibilidade de adquirir o imóvel com a solução de obra chave na mão, simplificando todo o processo até à entrega do imóvel reabilitado. A combinação entre moradia térrea, jardim e anexo cria um produto diferenciado para o mercado de arrendamento ou para posterior revenda. Principais vantagens: - Moradia T1 térrea - Jardim privativo - Pequeno anexo - Estado original - Para reabilitação - Estudo de solução chave na mão disponível - Excelente localização - Potencial para arrendamento ou revenda - Próxima dos principais acessos e serviços Uma oportunidade para investidores que procuram comprar, reabilitar e criar valor num ativo com características diferenciadoras.

Duas moradias independentes, no centro de Valongo. Com uma das frentes para a estrada nacional, junto a transportes públicos, comércio, hipermercado, escolas e serviços. A propriedade é toda murada. Ideais para habitação própria de duas famílias ou para investimento. A propriedade é constituída por duas frações autónomas inseridas num lote de terreno com 820 metros. Têm entradas completamente independentes Terreno e jardim privativo Poço com motor Garagem e vários anexo - A moradia um encontra-se em bom estado de conservação, tendo sido alvo de obras há cerca de 15 anos. Tem áreas generosas, cozinha com móveis; Aquecimento central a gás; Caldeira a gás para aquecimento águas e fogão. Lareira Pavimentos em soalho de madeira e em cerâmica. - A moradia dois, é mais antiga, e necessita de algumas obras. Boas áreas, Cozinha com móveis; Chão em madeira e cerâmica. Lavandaria; Trata-se de propriedade ideal para duas famílias com enorme potencial, tanto pela sua centralidade, como pela dimensão do imóvel e do terreno. Classificação energética E A compra ou venda de uma casa/imóvel é uma das decisões mais importante da sua vida e a ImoGandra irá ajudar a tomar a decisão acertada. Na ImoGandra ajudamos os compradores a encontrar a sua casa ideal, trabalhando com cada cliente individualmente, com tempo para entender as suas necessidades e aos vendedores a conseguirem concretizar a venda do seu imóvel, pelo preço certo, no menor tempo possível. Terá ao seu dispor um agente imobiliário profissional e com conhecimento do mercado, que o ajudará a ter a melhor negociação para adquirir ou para vender o seu imóvel de uma forma satisfatória e sem perdas de tempo. A ImoGandra é uma agência imobiliária que se preocupa em satisfazer as necessidades dos clientes através de honestidade, confiança e credibilidade! Terá o apoio uma empresa de confiança. Possui um sólido conhecimento sobre o mercado imobiliário mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. Na ImoGandra terá total acompanhamento desde o primeiro contacto, de forma a oferecer-lhe a maior segurança em todo o processo. A ImoGandra Iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária a particulares e empresas. Para isso está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 19725). A ImoGandra agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho. Ao seu dispor, dedicando todo o tempo necessário para lhe prestar um serviço de excelência! Estamos à sua total disposição para o ajudar. Categoria Energética: E ref:CAS100.

Sem Licença de Utilização este imóvel poderá ser escriturado ao abrigo do Simplex. Moradia em excelente lote de terreno urbano com 1398 m2 com edifícios inabitáveis de momento. Com potencial de criar a sua moradia de sonho ou para investidores lotearem para construção e moradias conforme existentes e em construção mesmo junto a esta propriedade. O Seu Refúgio de Sonho Entre a Natureza e o Mar em Valadares Imagine acordar todos os dias com uma exposição solar perfeita (Este/Oeste/Sul), caminhar até às praias de Valadares e da Madalena, e ter o espaço ideal para dar vida à casa que sempre idealizou. Este extraordinário terreno urbano com 1.398 m², localizado na prestigiada Rua dos Bicheiros, é a tela em branco que a sua família merece, numa das zonas de moradias de alto padrão que mais valoriza no Grande Porto. O que torna uma excelente opção: •Localização Privilegiada: Viva na tranquilidade absoluta de um bairro calmo e sossegado, mas com a conveniência de ter supermercados, escolas, hospitais e o Complexo Desportivo da Madalena a poucos minutos de distância. •Espaço e Natureza Própria: Um lote generoso, totalmente murado, que já conta com dois poços de água e várias árvores de fruto. O cenário perfeito para um jardim deslumbrante ou uma piscina privada. •Pronto a Projetar: O terreno inclui uma planta topográfica recente e devidamente certificada. Existe ainda uma casa devoluta (com histórico de licença de construção) que pode reconstruir ou demolir para desenhar o seu projeto do zero. Um Investimento Inteligente com Retorno Garantido O lote inclui também uma moradia independente de 2 pisos (156 m² com estacionamento coberto), atualmente ocupada por uma inquilina idosa com contrato vitalício. Esta particularidade transforma o imóvel numa oportunidade estratégica única: uma garantia de património em constante valorização numa zona de forte expansão, ideal para assegurar o futuro financeiro da sua família. Não deixe o seu sonho esperar. As grandes oportunidades não duram para sempre. Entre em contacto hoje mesmo para receber a planta topográfica e agendar a sua visita exclusiva a este pedaço de paraíso em Valadares.

Moradia renovada com 2 entradas independentes, em plena Baixa do Porto, em frente à Alfândega - Miragaia Excelente oportunidade de investimento no coração histórico do Porto, com Licença de Alojamento Local e elevada rentabilidade comprovada. Localizada em plena zona histórica do Porto, em Miragaia, mesmo em frente à Alfândega do Porto, esta propriedade apresenta uma combinação rara entre localização privilegiada, versatilidade e potencial de rentabilidade. Totalmente renovada e pronta a estrear, a moradia encontra-se atualmente dividida em dois apartamentos com entradas independentes, permitindo diferentes estratégias de utilização e exploração. No piso superior encontramos um T1 duplex com 49 m², composto por cozinha em conceito open space, zona de estar, quarto e casa de banho, distribuídos de forma funcional e aproveitando o carácter único do edifício e da localização. No piso inferior existe um T0 com 28 m², também totalmente renovado e independente, ideal para exploração turística, arrendamento de longa duração ou utilização como complemento ao T1. A propriedade dispõe de Licença de Alojamento Local, encontrando-se atualmente integrada numa operação de alojamento turístico com uma taxa de ocupação aproximada de 85%, constituindo uma oportunidade particularmente interessante para investidores que procuram um ativo já preparado para gerar rendimento. PRINCIPAIS DESTAQUES * Localização premium em plena Baixa do Porto * Em frente à Alfândega do Porto * Zona histórica de Miragaia * 2 apartamentos independentes * T1 duplex com 49 m² * T0 com 28 m² * 2 entradas independentes * Remodelação integral * Imóveis renovados e por estrear * Licença de Alojamento Local * Exploração turística com elevada ocupação * Excelente potencial de rentabilidade * Possibilidade de exploração em Alojamento Local ou arrendamento tradicional * Excelente opção para investimento LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE Viver ou investir em Miragaia é estar no centro de uma das zonas mais emblemáticas e procuradas da cidade do Porto. A poucos passos do rio Douro, da Alfândega e da zona da Ribeira, esta localização permite usufruir de todo o património histórico, cultural e turístico da cidade. Nas proximidades encontram-se alguns dos principais pontos de interesse do Porto, como a Ribeira, Palácio da Bolsa, Igreja de São Francisco, Mercado Ferreira Borges, Jardim do Infante Dom Henrique, Ponte D. Luís I, Cais de Gaia e as caves de Vinho do Porto, entre muitos outros. A envolvente caracteriza-se pela forte procura turística, comércio tradicional, restauração, espaços culturais e uma atmosfera única que combina a autenticidade do centro histórico com a crescente valorização imobiliária da cidade. A proximidade à Escola Artística de Soares dos Reis e a outros polos de ensino e universidades reforça também o potencial para arrendamento de média ou longa duração a estudantes e jovens profissionais, criando uma alternativa à exploração turística. ACESSIBILIDADE E TRANSPORTES A localização permite deslocações pedonais a vários dos principais pontos da Baixa do Porto e beneficia da proximidade a uma ampla rede de transportes públicos, incluindo autocarros, metro e ligações ferroviárias a partir das principais estações da cidade. A proximidade às principais vias de acesso ao centro do Porto permite ainda uma ligação rápida às restantes zonas da cidade, Vila Nova de Gaia e principais eixos rodoviários. UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIR Pelo seu posicionamento, características e localização, este imóvel permite ao futuro proprietário optar por diferentes estratégias: manter a atual exploração em Alojamento Local, apostar no arrendamento de longa duração, explorar os apartamentos individualmente ou combinar diferentes modelos de rentabilização. Uma propriedade com características pouco comuns no mercado, numa das zonas mais emblemáticas do Porto, onde a loca

Moradia T1 para Reabilitação com Jardim | Oliveira do Douro OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES | REABILITAÇÃO OU SOLUÇÃO CHAVE NA MÃO Moradia T1 térrea para reabilitação, mantendo atualmente o seu estado original, com jardim privativo e pequeno anexo, localizada na Rua Grupo Recreativo Oliveirense, em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. Um ativo com forte potencial para investimento, numa zona residencial consolidada e com excelentes acessibilidades, próximo dos acessos à autoestrada, Mercadona, comércio e serviços. Pensada especialmente para investidores, esta moradia permite duas soluções: 1. Aquisição para reabilitação O investidor poderá desenvolver a obra de acordo com a sua estratégia e perfil de investimento. 2. Solução chave na mão Dispomos de estudo/proposta de reabilitação, permitindo também a possibilidade de adquirir o imóvel com a solução de obra chave na mão, simplificando todo o processo até à entrega do imóvel reabilitado. A combinação entre moradia térrea, jardim e anexo cria um produto diferenciado para o mercado de arrendamento ou para posterior revenda. Principais vantagens: - Moradia T1 térrea - Jardim privativo - Pequeno anexo - Estado original - Para reabilitação - Estudo de solução chave na mão disponível - Excelente localização - Potencial para arrendamento ou revenda - Próxima dos principais acessos e serviços Uma oportunidade para investidores que procuram comprar, reabilitar e criar valor num ativo com características diferenciadoras.

Moradia T2 Renovada, a 2 minutos do centro de Paredes Apresentamos esta moradia geminada de tipologia T2, localizada numa zona residencial tranquila e a apenas 2 minutos do centro de Paredes, com uma combinação perfeita entre conforto, funcionalidade e proximidade a todos os serviços e acessibilidades. A moradia dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos e ar condicionado, proporcionando conforto durante todo o ano. A sala destaca-se pelo ambiente acolhedor, equipada com salamandra a pellets. A cozinha foi totalmente renovada e encontra-se equipada com eletrodomésticos Siemens, oferecendo um espaço moderno e funcional. No que diz respeito ao conforto e segurança, o imóvel conta com: Vidros duplos e caixilharia dupla; Janelas oscilo-batentes; Estores elétricos; Vídeo porteiro; Sistema de câmaras de vigilância; Portão automático; Teto falso em todas as divisões; Escadaria em madeira totalmente renovada. No exterior, encontra-se um agradável logradouro, ideal para momentos de convívio e lazer, equipado com churrasqueira, cozinha de apoio e lavandaria, proporcionando uma excelente área complementar à habitação. A propriedade dispõe ainda de 2 lugares de estacionamento fechados, garantindo comodidade e segurança para as viaturas. Uma moradia com excelentes características, pronta a proporcionar conforto e qualidade de vida, numa localização privilegiada, a poucos minutos do centro de Paredes. Agende a sua visita e venha conhecer esta oportunidade.