Продажа коммерческой недвижимости

SUL 560 Viva Matosinhos Sul. Invista numa localização com futuro. Em Matosinhos Sul, a cidade encontra o mar e o quotidiano ganha uma nova dimensão. A poucos minutos da praia, do metro e das principais ligações ao Porto, o SUL 560 foi pensado para quem procura mais do que uma casa: procura conforto, mobilidade, exclusividade e uma localização com forte potencial de valorização. Aqui, o mar faz parte de todos os dias. Caminhadas ao fim da tarde, fins de semana junto à praia, restaurantes de referência, comércio, serviços e espaços verdes criam uma forma de viver mais equilibrada, sofisticada e completa. Com arquitetura contemporânea e uma ligação permanente ao exterior, o SUL 560 integra apartamentos com varandas, terraços e jardins privativos, além de um ginásio envidraçado e uma zona lounge, pensados para treinar, trabalhar, conviver ou simplesmente desfrutar melhor do tempo. Fração B Loja com espaço exterior | Piso 0 Uma fração comercial verdadeiramente diferenciadora, com: 82 m² de área interior 75 m² de espaço exterior privativo O amplo exterior torna esta loja especialmente atrativa para conceitos que valorizem imagem, experiência, privacidade e ligação ao exterior. Conclusão e condições de pagamento Conclusão prevista até ao final de 2028. 20% na assinatura do CPCV 20% de reforço, oito meses depois 60% na escritura Uma estrutura de pagamento faseada, pensada para acompanhar a evolução do projeto até à sua conclusão. Últimas unidades disponíveis: lojas A e B, T2 F, T3 S e T2 V. SUL 560 Mar, praia e sofisticação num dos endereços mais desejados de Matosinhos Sul. Categoria Energética: B ref: LOJADF007.

Trespasse de Restaurante Premium à Beira-Mar com Moradia T1+1 Oportunidade única de negócio! Trespasse de restaurante totalmente equipado com Bar e em pleno funcionamento, situado a apenas 1 minuto da praia, junto ao icónico Forte de Nossa Senhora das Neves. Este estabelecimento combina a localização turística privilegiada com uma zona residencial dinâmica, garantindo fluxo constante de clientes. O restaurante dispõe de 120 m², distribuídos por 2 divisões estrategicamente organizadas. A sala de refeições está preparada para acomodar 40 lugares, criando um ambiente acolhedor e funcional. A cozinha é completamente equipada com todos os utensílios necessários para operações diárias sem necessidade de investimento adicional contando ainda com um Bar para momentos de Convívio. Duas casas de banho, garantem conforto e acessibilidade a todos os clientes. Localizado no rés do chão com excelente visibilidade, o imóvel faz esquina com 10 metros lineares de fachada e 2 montras estratégicas que potenciam a captação de clientela. Construído com Alma, o espaço beneficia de infraestruturas modernas: aquecimento, ar condicionado, sistema de alarme, saída de fumos profissional e todas as condições de segurança. A propriedade inclui pertenças valiosas como arrecadação e lugar de estacionamento dedicado, facilitando a logística e o acesso. Complementa este negócio uma habitação anexa T1+1 com 70 m² e entrada independente, ideal para o proprietário ou como uma fonte de rendimento adicional. Acessos e visibilidade excelentes consolidam o potencial deste negócio de restaurante/pub numa localização de ouro.

O Seu Próximo Negócio Começa Aqui! Ampla Loja com 129 m² e Estacionamento privativo! Excelente Localização em Setúbal! Se procura o espaço ideal para estabelecer ou expandir o seu negócio, esta é a oportunidade que esperava. Situada na prestigiada Rua António José Batista, esta loja destaca-se pela sua excelente visibilidade e acessibilidade ímpar, com uma ligação extremamente rápida e fácil à autoestrada A2. Destaques do Imóvel: Área Generosa: 129 m² de espaço amplo e versátil, facilmente adaptável ao layout do seu projeto. Comodidades: Inclui uma casa de banho (WC). Lugar de Parqueamento: Um lugar de garagem comum, garantindo total comodidade. Não perca a oportunidade de posicionar a sua marca num dos eixos mais práticos da cidade! Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço! Sugestões de Serviços para o Espaço Devido à amplitude (129 m²), facilidade de estacionamento e acesso rápido à A2, este imóvel é perfeito para serviços que exigem conveniência e consultas marcadas. Algumas excelentes opções são: Clínica Médica ou Dentária: A área permite criar uma recepção acolhedora e múltiplos gabinetes de consulta médica, medicina estética ou dentária! Centro de Fisioterapia e Bem-Estar: Espaço ideal para salas de tratamento, estúdio de Pilates clínico e consultas de osteopatia. Gabinete de Contabilidade ou Advocacia: Perfeito para um escritório corporativo que precise de receber clientes Clínica Veterinária: Uma localização de fácil acesso rodoviário é crucial para donos de animais em situações de urgência ou consultas de rotina. Centro de Estudos ou Explicações: A amplitude do espaço permite a divisão em várias salas de aula e uma zona de recepção segura para os pais Atelier de Arquitetura ou Design de Interiores: Excelente para criar um showroom de materiais na zona ampla e manter os escritórios nas traseiras.

Loja Espaçosa de 240 m² em Águas Santas: 2 Montras, Dupla Orientação e Elevada Versatilidade Localizada na Rua Manuel Gonçalves Lage, em Águas Santas, esta loja de 240 m², no rés-do-chão, destaca-se pelo seu espaço, excelente iluminação solar (Nascente / Poente) e facilidade de estacionamento. Como se Distribui o Espaço? O imóvel tem um formato em "U" que contorna a entrada do prédio, o que lhe confere uma caraterística única: Na Frente (Nascente): Tem duas entradas e duas montras independentes viradas para a rua, separadas no meio pela porta de entrada do edifício. No Fundo (Poente): Os dois lados unem-se no fundo da loja. Estado Atual: Atualmente, a loja encontra-se dividida por uma parede em pladur, estando a funcionar como dois espaços independentes. Salas Privadas nas Traseiras: Cada um dos lados conta com uma divisão em pladur nas traseiras - ideal para escritório ou gabinete privado - que beneficia de janelas com excelente luz natural de fim de tarde. Casas de Banho: Dispõe de 2 WCs (um deles com base de duche). Nota de Versatilidade: Como as divisões interiores são em pladur, pode optar por manter os dois espaços separados ou remover a parede central e unificar os 240 m² num único grande espaço. Potencial do Imóvel: Para Investimento Comercial: Possibilidade de rentabilizar o espaço arrendando duas lojas distintas (aumentando a rentabilidade) ou arrendando a loja na totalidade. Para Negócio Próprio: Ideal para quem precisa de um espaço amplo, com boa visibilidade e zona de escritório reservada com luz natural. Para Conversão em Habitação: Pela área ampla (240 m²), pelas janelas nas traseiras e pela exposição solar Nascente/Poente, o espaço tem ótimos atributos para um projeto residencial. (Nota: Qualquer alteração de uso de comercial para habitacional requer consulta de viabilidade e submissão dos respetivos projetos junto da Câmara Municipal). Espaço com estacionamento à porta e imensas possibilidades. Agende a sua visita para conhecer a disposição do imóvel ao pormenor! A iad é uma rede internacional presente em Portugal desde 2015, e a nossa abordagem digital permite-me oferecer-lhe um serviço personalizado, onde quer que esteja. Ao trabalhar comigo, beneficia de um acompanhamento próximo e transparente, além da visibilidade global que a iad proporciona aos seus imóveis. Seja para comprar, vender ou arrendar, estou aqui para garantir os melhores resultados para si. A iad é uma rede internacional presente em Portugal desde 2015, e a nossa abordagem digital permite-me oferecer-lhe um serviço personalizado, onde quer que esteja. Ao trabalhar comigo, beneficia de um acompanhamento próximo e transparente, além da visibilidade global que a iad proporciona aos seus imóveis. Seja para comprar, vender ou arrendar, estou aqui para garantir os melhores resultados para si. ref: 167369.

Armazém à venda na Rua dos Jasmins s/n

Oportunidade Única de Investimento: Loja Totalmente Renovada na Boavista, Porto Apresentamos este excelente espaço comercial com 140 m² de área total, situado numa das zonas mais prestigiadas e dinâmicas da cidade do Porto - a Rua Pedro Olaio, em plena Boavista, junto ao prestigiado Hotel HF Ipanema Park. Com afetação para comércio e pronto a usar, o imóvel foi alvo de uma renovação integral, incluindo pintura geral e a instalação de um moderno piso vinílico de alta durabilidade, ideal para qualquer tipo de negócio ou escritório. Distribuição do Espaço (100 m² de Área Interior): 3 Salas/Gabinete: Espaços amplos, luminosos e versáteis para atendimento, reuniões ou trabalho individual. 1 Copa: Zona funcional preparada para apoio às refeições da equipa. 2 Áreas de Arrumos: Ideais para arquivo, stock ou organização interna. 1 Instalação Sanitária Espaço Exterior (40 m²) : Terraço Privativo: Um fantástico espaço ao ar livre com 40 m², beneficiando de uma excelente exposição solar (orientação a Sul). Um ativo raro na cidade, perfeito para zona de lazer de colaboradores, eventos corporativos ou apoio ao cliente. Ativo Complementar (Estacionamento): O negócio inclui 2 lugares de garagem localizados no edifício em frente. Sendo frações autónomas, oferecem total flexibilidade estratégica: Uso próprio para a equipa ou clientes; Rentabilização através de arrendamento independente; Venda separada no futuro. Um espaço pronto a funcionar, numa localização de elevado tráfego e prestígio, com o equilíbrio perfeito entre área interior, espaço exterior e facilidade de estacionamento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. ref: 144121.

Conjunto de Armazéns para Venda em Alfena com possibilidade de construção Oportunidade única de investimento num amplo terreno com mais de 10.000 m2, estrategicamente localizado em Alfena. Este imóvel é composto por vários armazéns, oferecendo uma excelente rentabilidade anual a rondar os 6%, ideal para investidores que procuram segurança e retorno. O espaço dispõe de posto de transformação elétrica, garantindo capacidade energética para diversas atividades. Conta ainda com licenças para uso industrial e armazenagem, tornando-o versátil para diferentes tipos de negócio. O acesso é facilitado por três entradas principais, permitindo a circulação eficiente de automóveis e camiões. O imóvel já beneficiou de várias melhorias, nomeadamente ao nível dos telhados, espaços comuns e manutenção de esgotos, assegurando condições de utilização imediata e reduzindo custos futuros de manutenção. Localizado numa zona com bons acessos rodoviários e próximo de comércio, este conjunto de armazéns representa uma solução prática e funcional para empresas ou investidores que valorizam localização, infraestrutura e potencial de crescimento. Não perca esta oportunidade de adquirir um ativo sólido e com elevado potencial de valorização! Podemos encontrar nas imediações Acesso A41 Trofa Saúde Alfena Estação de Combios de Cabêda e autocarros Serviços e supermecados Etc. Ensemble d'entrepôts à vendre à Alfena avec possibilité de construction Opportunité d'investissement unique dans un grand terrain de plus de 10.000 mètres carrés, stratégiquement situé à Alfena. Cette propriété se compose de plusieurs entrepôts, offrant un excellent rendement annuel d'environ 6%, idéal pour les investisseurs à la recherche de sécurité et de rendement. L'espace dispose d'un poste de transformation électrique, garantissant une capacité énergétique pour diverses activités. Il dispose également de licences pour l'utilisation industrielle et le stockage, ce qui le rend polyvalent pour différents types d'activités. L'accès est facilité par trois entrées principales, permettant une circulation efficace des voitures et des camions. La propriété a déjà bénéficié de diverses améliorations, notamment en ce qui concerne les toitures, les espaces communs et l'entretien des égouts, ce qui garantit des conditions d'utilisation immédiate et réduit les coûts d'entretien futurs. Situé dans une zone bien desservie et proche des commerces, cet ensemble d'entrepôts représente une solution pratique et fonctionnelle pour les entreprises ou les investisseurs qui privilégient l'emplacement, l'infrastructure et le potentiel de croissance. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un actif solide avec un fort potentiel d'appréciation! À proximité, on trouve: - L'accès à l'autoroute A41; - Trofa Saúde Alfena; - La gare routière de Cabêda (trains de banlieue et autocars); - Des commerces et des supermarchés; - Etc. Complex of Warehouses for Sale in Alfena with Potential for Development Unique investment opportunity in a large plot of land with over 10,000 m2, strategically located in Alfena. This property consists of several warehouses, offering an excellent annual return of around 6%, ideal for investors looking for security and return. The space has an electricity transformer station, guaranteeing energy capacity for various activities. It also has licenses for industrial use and storage, making it versatile for different types of business. Access is facilitated by three main entrances, allowing cars and trucks to circulate efficiently. The property has already benefited from several improvements, namely to the roofs, common areas and sewage maintenance, ensuring conditions for immediate use and reducing future main.

Imóvel para Trespasse: Café Snack-Bar, tradicional, com mais de 23 anos de atividade contínua, situado em São Mamede de Infesta, numa zona urbana consolidada e com forte passagem diária. Trata-se de um negócio totalmente operacional, com identidade própria, reconhecimento local e uma base sólida de clientes regulares e diários. Conhecido pela sua cozinha caseira, ambiente acolhedor e serviço dedicado, este café snack-bar apresenta uma reputação muito positiva junto da clientela, com diárias caseiras, refletidas em recomendações frequentes e numa experiência consistente ao longo dos anos. A atmosfera confortável e a organização do espaço tornam o negócio atrativo tanto para operação diária como para projetos de expansão. A localização estratégica, aliada à estabilidade do negócio e ao seu historial, oferece segurança ao investidor e reduz significativamente o risco associado à entrada no setor da restauração. O estabelecimento apresenta ainda potencial de crescimento, seja através da otimização da operação atual, reforço de equipa ou desenvolvimento de novos canais de venda. Este trespasse representa uma oportunidade de investimento num restaurante consolidado, pronto a operar desde o primeiro dia, ideal para empresários da restauração ou investidores que procuram um negócio com bases sólidas, visibilidade e continuidade. Este café snack bar, dispõe de estacionamento de fácil acesso, assim como comércio nas suas redondezas. Caso tenha interesse em saber mais informações, entre em contacto comigo para marcar visita.

Armazém | Cais de GaiaNa emblemática Rua de Serpa Pinto, a poucos metros do Cais de Gaia, encontra-se este armazém com 1.400 m², uma oportunidade de investimento verdadeiramente rara numa das localizações mais emblemáticas e valorizadas de Vila Nova de Gaia. Trata-se de um edifício de três cumes, caracterizado por divisões amplas e por uma arquitetura que preserva a identidade dos antigos armazéns da zona. Com afetação a armazéns e atividade industrial, o imóvel apresenta características que lhe conferem elevada versatilidade. Atualmente utilizado para eventos e restauração, o imóvel dispõe de uma área de receção, complementada por instalações sanitárias masculinas e femininas. No seu interior destacam-se dois amplos salões, preparados para acolher eventos de diferentes dimensões, bem como uma copa de apoio, estrategicamente localizada numa das extremidades dos espaços. Este edifício integra o conjunto dos antigos armazéns que, durante gerações, serviram como caves destinadas ao envelhecimento e armazenamento do Vinho do Porto, desempenhando um papel fundamental na história e na afirmação internacional desta região. Ao longo dos últimos anos, esta zona conheceu uma profunda requalificação, afirmando-se como um dos principais destinos turísticos do país. Atualmente, a grande maioria destes edifícios históricos encontra-se dedicada a atividades ligadas ao turismo, acolhendo hotéis de charme, restaurantes de referência, museus, espaços culturais e experiências vínicas, preservando a autenticidade do lugar e adaptando-a às exigências do mercado contemporâneo. A Rua de Serpa Pinto é hoje uma das artérias mais icónicas do centro histórico de Gaia, beneficiando da proximidade ao rio Douro, às mundialmente reconhecidas caves de Vinho do Porto e a uma das zonas de maior afluência turística da cidade. Inserido numa zona histórica de forte vocação turística, este imóvel distingue-se pela sua localização privilegiada, pela dimensão invulgar e pela escassez de ativos comparáveis disponíveis no mercado. Trata-se de um ativo exclusivo, com elevado potencial de valorização a médio e longo prazo, constituindo uma oportunidade única para investidores que procuram adquirir um imóvel de caráter singular numa das localizações mais emblemáticas de Portugal.

Oportunidade única para investir na restauração numa das zonas mais emblemáticas e turísticas do Porto! Localizada na Rua das Taipas, n. º 8, entre a Ribeira, Clérigos e o Palácio da Bolsa, esta acolhedora taberna encontra-se pronta a funcionar, totalmente equipada e inserida numa zona de elevado fluxo turístico e residencial. O imóvel corresponde a uma fração destinada a comércio, situada no rés do chão, com 58 m² de área bruta privativa e 11 m² de área bruta dependente. Destaques: - Conceito de taberna com ambiente moderno e acolhedor - Cozinha profissional totalmente equipada e pronta a operar - Equipamentos de frio e sistema de extração instalados - Sala de refeições confortável e funcional - Instalação sanitária para clientes - Localização privilegiada em zona de forte procura turística Se procura um espaço para abrir ou expandir o seu negócio de restauração, esta é uma oportunidade que reúne localização, funcionalidade e potencial de rentabilidade. Marque já a sua visita e descubra o próximo palco para o sucesso do seu negócio!

Loja Comercial à Venda no Centro Comercial Fontenário - Porto Excelente oportunidade de investimento ou para iniciar o seu próprio negócio! Apresentamos esta loja comercial com 23,10 m² de área privativa, localizada no Centro Comercial Fontenário, na zona do Bonfim, Porto, destinada à atividade de comércio. Durante muitos anos, o espaço funcionou com sucesso como cabeleireiro, sendo reconhecido pela sua clientela habitual e pela sua localização estratégica dentro do centro comercial. A venda pode ser efetuada com todo o recheio incluído, composto por mobiliário e equipamento de cabeleireiro em bom estado de conservação, permitindo uma rápida entrada em funcionamento para quem pretenda dar continuidade à atividade, ou uma adaptação simples a outro conceito comercial. Principais características: Loja com 23,10 m²; Afetação a comércio; Inserida no Centro Comercial Fontenário; Possibilidade de aquisição com equipamento; Equipamentos e mobiliário em bom estado; Ideal para cabeleireiro, barbearia, estética, manicure, massagens, gabinete de serviços ou pequeno comércio. Se procura um espaço com potencial, pronto a receber um novo projeto e com um investimento inicial reduzido em equipamento, esta poderá ser a oportunidade certa. Agende já a sua visita e venha conhecer!

Descubra Bay View Montijo Loja com 109 m2 e 8m2 do espaço exterior, com instalações para ser um restaurante. Tenha seu próprio negócio em um novo prédio, combinando patrimônio e modernidade, elegância clássica e conforto moderno. Localização única no centro de Montijo, oferecendo uma vista panorâmica do Tagus Arquitetura moderna: construindo cuidadosamente construído, respeitando a arquitetura histórica, integrando elementos contemporâneos. Benefícios Eficiência energética para consumo reduzido. Ambiente Vivo: Vistas de tirar o fôlego da lagoa em um ambiente verde e um ambiente pacífico. Acessibilidade: Acesso rápido ao aeroporto atual e 15 minutos do futuro aeroporto de Alcochete. Importante: se você não estiver fisicamente presente, os canais digitais permitem-me continuar a assegurar um acompanhamento próximo a todos os meus clientes. Continuo 100% disponível, por telefone ou por e-mail, para lhe prestar qualquer esclarecimento adicional sobre este imóvel e programar uma visita física, respeitando as condições de segurança necessárias. Não hesite em vir fazer uma visita para se apaixonar por este projeto incrível. IAD é uma agência imobiliária digital com base no profissionalismo e na transparência, trabalho na parceria de comissões 50/50 com todas as agências com um número AMI. Como consultor imobiliário independente, tenho autonomia para organizar a minha agenda, o que me permite conhecê-lo e oferecer-lhe o melhor serviço qualquer que seja o sítio em que se encontra, garantindo um suporte personalizado em todas as etapas do seu projeto. Contacta-me em Português, Francês ou Inglês. AVISO LEGAL: As informações e imagens contidas nesta planta são meramente indicativas e podem estar sujeitas a alterações ou variações devido a requisitos técnicos, construtivos ou legais; durante a execução da obra a promotora poderá ter de implementar alterações impostas pela Câmara Municipal, ou por outras entidades ou prestadores de serviços. ref: 122304.

Espaço comercial completamente renovado e transformado em apartamento T2, com áreas modernas, funcionais e confortáveis. Situado em Arrentela, no Seixal, a poucos minutos de Lisboa, este imóvel destaca-se pela vista desafogada sobre o rio, a Ponte 25 de Abril e o Cristo Rei, além da facilidade de estacionamento na zona. Excelente oportunidade de investimento: Arrendado por 720€/mês Rendimento imediato desde o primeiro dia Yield aproximada de 7,5% Ideal para investidores: Excelente oportunidade de investimento com rentabilidade acima da média. Zona tranquila e com elevada procura para arrendamento de curta e média duração. Ideal para quem procura um imóvel abaixo do valor de mercado: Com o Simplex Urbanístico, o processo de eventual conversão para habitação tornou-se mais acessível. Excelente oportunidade para adquirir um imóvel remodelado numa localização central e conveniente. Imóvel sem licença de habitação, não sendo possível recorrer a crédito habitação. Agende já a sua visita!

Loja na rua da constituição com 265 m2 da para duas ruas preço para o arrendamento 3100 €, para a VENDA 475.000€ com possibilidade de aparcamento de viaturas.

Excelente oportunidade de investimento e negócio em pleno funcionamento. Venda de duas frações autónomas, constituídas por uma Pastelaria/Padaria com fabrico próprio, agente dos Jogos Santa Casa e uma garagem/arrecadação coberta, sendo a venda efetuada com o negócio incluído através da cessão de quotas da sociedade, abrangendo mercadorias, licenças e exploração dos Jogos Santa Casa. A fração destinada à atividade comercial dispõe de uma área bruta privativa de 191,94 m² e uma área bruta dependente de 45,33 m², encontrando-se totalmente operacional e pronta a continuar a sua atividade sem necessidade de investimentos adicionais. O espaço foi concebido para responder às exigências do setor, contando com cozinha equipada para fabrico próprio de padaria e pastelaria, escritório, sala de atendimento e apoio, bem como duas instalações sanitárias no piso 0 (térreo). Na cave encontram-se áreas complementares fundamentais para o funcionamento do negócio, incluindo vestiários, escritório, despensa, sala de estar e mais instalações sanitárias. Complementarmente, integra esta venda uma garagem/arrecadação com uma área bruta de 97,50 m², oferecendo uma excelente solução para armazenamento, apoio logístico ou estacionamento. Todas as áreas encontram-se de acordo com a respetiva caderneta predial urbana. Localizado numa zona residencial consolidada e de elevada densidade habitacional, o imóvel beneficia de excelente visibilidade e acessibilidade, encontrando-se bem servido por transportes públicos e próximo de diversos serviços e equipamentos, nomeadamente escolas, farmácias, bancos, comércio local e espaços verdes. Uma oportunidade única para quem procura adquirir um negócio sólido, com carteira de clientes fidelizada e atividade já implementada, num espaço preparado para continuar a gerar rendimento desde o primeiro dia. Não perca esta oportunidade! Cerificação energética: B- Disclaimer: Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a consulta e confirmação de toda a documentação do imóvel. A AREAGESTxxi imobiliária foca-se em imóveis comerciais com rendimento, dedicando-se também à venda e arrendamento de apartamentos, moradias, prédios e terrenos. Para mais informações ou para conhecer outras oportunidades de investimento para rendimento, não hesite em contactar-nos. | |.

Loja localizada no Barreiro, inserida num pequeno centro comercial com excelente visibilidade e fluxo de pessoas. Situada numa rua bastante movimentada, beneficia de uma localização estratégica numa zona consolidada e com comércio ativo. O centro comercial conta já com vários negócios em funcionamento, incluindo gabinetes de estética, cabeleireiro e barbeiro, criando uma dinâmica comercial atrativa e uma afluência regular de clientes. Este espaço é ideal para comércio, serviços, consultoria, bem-estar ou outras atividades compatíveis, oferecendo uma oportunidade interessante para quem procura estabelecer ou expandir o seu negócio numa zona com movimento diário e potencial de crescimento. A sua localização privilegiada, aliada à diversidade de serviços já existentes no centro comercial, contribui para uma maior exposição da marca e captação de clientes.

Loja em Alpendorada, Marco de Canaveses O espaço ideal para dar vida ao seu próximo projeto! Procura um espaço para abrir o seu negócio ou iniciar um novo projeto profissional? Esta pode ser a oportunidade que estava à procura! Situada numa zona com proximidade a comércio, serviços e diversos pontos de interesse, esta loja com 38 m2 beneficia de uma localização prática e com potencial para diferentes tipos de atividade. Um espaço versátil, perfeito para quem procura investir, empreender ou dar o primeiro passo rumo ao seu próprio negócio. Não deixe escapar esta oportunidade! Entre em contacto connosco e agende já a sua visita. Localizada a: - 300 m da Escola Eb 2,3 de Alpendorada; - 25 min. de Marco de Canaveses; - 55 min. do Porto. OBS: O recheio que se visualiza nas fotografias não está incluído. Referência interna do imóvel: 0326040 Goldprime Soluções Lda Licença AMI 27042 Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189 Quem Somos O nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva. Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold. Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

NOTA: A COMPRA DESTE IMÓVEL SÓ COM CAPITAIS PRÓPRIOS. NOTA: ESPAÇO ARRENDADO E POR ESSE MOTIVO AS VISITAS SÃO AGENDADAS COM ANTECEDÊNCIA! NOTA: A ESCRITURA SERÁ CELEBRADA NOS TERMOS DO artigo 19. º do Decreto-Lei n. º 10/2024, de 8 de Janeiro (SIMPLEX), assegurando agilidade no processo. Venda de espaço comercial amplo, transformado em habitação T4. Terraço com 66 m2, localizado em Santo André! Espaço com 204,48 m2 de área bruta privativa e acesso particular a um amplo terraço com 65 m2. Imóvel com 4 quartos, todos equipados com base de duche, lavatório e janela com estores; mais Duas casas de banho com sanita e lavatório. Zona comum com copa Cozinha Semi Equipada com placa vitro-cerâmica, forno, exaustor. Situada numa zona residencial muito perto do centro de Santo André - Barreiro com facilidade de estacionamento. Excelente oportunidade de investimento, para quem pretenda comprar para negócio próprio ou investimento. O imóvel encontra-se arrendado, com uma renda mensal de 1.200€, assegurando um fluxo de caixa estável desde o primeiro dia. Está em curso o processo de conversão da licença de utilização para habitação. Este passo administrativo vem consolidar o potencial de transformação do espaço, permitindo futuramente o uso residencial num mercado de alta procura. Agenda já a sua visita! NOTA: A COMPRA DESTE IMÓVEL SÓ COM CAPITAIS PRÓPRIOS. NOTA: ESPAÇO ARRENDADO E POR ESSE MOTIVO AS VISITAS SÃO AGENDADAS COM ANTECEDÊNCIA! NOTA: A ESCRITURA SERÁ CELEBRADA NOS TERMOS DO artigo 19. º do Decreto-Lei n. º 10/2024, de 8 de Janeiro (SIMPLEX), assegurando agilidade no processo.

Descubra esta magnifica loja em Almada, ideal para quem procura localização central e visibilidade para o seu negocio. Com um preço atrativo de 299.000€, esta loja destaca-se pela sua localização privilegiada em frente ao mercado. A loja possui um layout funcional, distribuído por 2 pisos, com iluminação embutida, casa de banho. a acessibilidade para carga e descarga são características adicionais que tornam esta loja ainda mais prática e desejável. Situado perto do centro da cidade, este imóvel está rodeado de comodidades, como bancos, farmácias, restaurantes e transportes públicos, incluindo metro e autocarros. Não perca a oportunidade de expandir o seu negócio ou rentabiliza-lo, neste local vibrante e agitado. Agende a sua visita hoje mesmo e venha conhecer o sua nova loja em Almada!

Esta loja oferece 235,3 m² de espaço comercial em open space, estrategicamente localizada junto à vibrante rua pedonal de Almada, beneficiando de excelente visibilidade com 7 metros de montra para a rua e de um fluxo constante de residentes, clientes e visitantes ao longo de todo o dia. Concebido para acolher uma ampla variedade de conceitos comerciais, este espaço é ideal para comércio, serviços premium, clínicas, espaços de saúde e bem-estar, estúdios de fitness, showrooms, restaurantes ou cafés. A sua área generosa, planta regular e ampla frente de loja proporcionam uma enorme flexibilidade para personalização do layout e uma operação eficiente do seu negócio. Situado em pleno centro de Almada, o imóvel beneficia de acesso imediato a comércio, cafés, serviços públicos, escolas e transportes, incluindo o Metro Sul do Tejo, garantindo excelentes ligações a Lisboa e a toda a Margem Sul. Principais Características 235,3 m² de espaço comercial em open space Area Bruta Construção 294.7m2 2 plazas de garagem Localização premium junto à principal rua pedonal de Almada Excelente visibilidade e elevado fluxo pedonal diário Ideal para comércio, serviços, restauração e hotelaria Planta ampla e flexível para adaptação a diferentes conceitos Inserido num edifício moderno com excelente acessibilidade Elevado potencial de valorização numa das zonas comerciais com maior crescimento de Almada Com a contínua regeneração urbana de Almada e a crescente procura por espaços comerciais de qualidade, esta loja representa uma oportunidade rara para instalar o seu negócio num dos destinos comerciais mais dinâmicos e promissores da cidade. A Keller Williams é uma referência no mercado imobiliário, contando com consultores especializados que o acompanham em todas as fases do processo de aquisição do seu imóvel. Agende já a sua visita e contacte-nos para mais informações.