Продаж комерційної нерухомості

Este brunch encantador e acolhedor, na Charneca da Caparica, está pronto para continuar a sua história… Inserido numa zona residencial tranquila, este espaço oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, proximidade e potencial de crescimento. Seja para um conceito de brunch, cafetaria ou alimentação saudável, este espaço é o ponto de partida perfeito. Com uma renda competitiva de 400€, esta é a sua oportunidade no mercado atual - ideal para garantir maior margem e segurança desde o início. Aqui não está apenas um negócio - está uma oportunidade de criar algo seu, de dar asas à criatividade e construir uma marca com identidade. O que pode esperar na sua visita: • Ambiente cuidado, moderno e cheio de personalidade • Esplanada luminosa, perfeita para dias de sol e finais de tarde tranquilos, atualmente com 23 lugares. • Espaço totalmente equipado e pronto a funcionar • Renda baixa que permite crescer com estabilidade e menor risco. Imagine ter o seu próprio espaço… um lugar onde o aroma de café fresco e pão quente recebe cada cliente, onde cada detalhe foi pensado para criar momentos especiais. Agora imagine que esse lugar é seu… e que pode começar já amanhã. Marque já a sua visita.

Espaço comercial/escritório em excelente estado, situado numa das zonas mais estratégicas de Ramalde, junto ao Continente Bom Dia, ideal para empresas que procuram uma localização prestigiada e funcional. Com 137,32 m² e três amplas frentes envidraçadas, este imóvel oferece uma imagem moderna, elevada luminosidade natural e forte presença urbana características essenciais para empresas que valorizam visibilidade, conforto e um ambiente de trabalho representativo. A configuração do espaço permite uma adaptação simples a diferentes modelos de escritório, desde áreas openspace a gabinetes privados, mantendo sempre uma circulação fluida e uma excelente perceção de amplitude. Principais vantagens para empresas: - Localização com excelentes acessos e proximidade a vias rápidas - Zona com intenso movimento e forte presença de comércio e serviços - Facilidade de estacionamento nas imediações - Imóvel em estado irrepreensível, pronto a ocupar - Afetação que permite comércio e serviços, garantindo flexibilidade para vários tipos de atividade - Forte imagem corporativa graças às frentes envidraçadas e à exposição privilegiada Uma solução ideal para empresas que procuram instalar-se numa zona consolidada, com grande dinâmica empresarial e todas as comodidades à porta. Marque já a sua visita! A House Legacy coloca à sua disposição uma equipa dedicada, pronta para o acompanhar na descoberta do seu novo lar ou investimento. Não perca a oportunidade de conhecer este T0 moderno, luminoso e estrategicamente localizado, onde conforto, tecnologia e qualidade se encontram. Categoria Energética: C ref: HL2074.

Espaço Comercial de Excelência | 243 m² | Novo Edifício Luxe Premium | Trofa Apresentamos uma oportunidade única para instalar o seu negócio num espaço comercial de 243 m², inserido no prestigiado Luxe Premium, um empreendimento moderno que promete elevar o padrão de qualidade e sofisticação na cidade da Trofa. Um espaço à medida de negócios ambiciosos Com uma área generosa de 243 m², este espaço oferece versatilidade total para adaptação a diferentes conceitos empresariais, permitindo criar um ambiente funcional, moderno e impactante. Ideal para: Clínicas médicas, dentárias ou de estética avançada Ginásio boutique ou estúdio de treino personalizado Centro de estudos ou formação especializada Escritórios corporativos ou coworking premium Showroom ou loja de referência Espaço de restauração diferenciada Serviços de bem-estar e saúde Inserido num edifício de referência O Luxe Premium distingue-se pela arquitetura contemporânea, acabamentos de elevada qualidade e localização estratégica, garantindo: Excelente visibilidade Forte potencial de valorização Enquadramento moderno e prestigiado Público residente e fluxo qualificado Localização estratégica Situado numa zona em crescimento e valorização na Trofa, com bons acessos e proximidade a serviços, comércio e principais vias rodoviárias. Invista no espaço certo para fazer crescer o seu negócio. Se procura dimensão, modernidade e posicionamento premium, esta é a oportunidade ideal. Para mais informações ou agendamento de reunião, entre em contacto. ref: 158009.

TRESPASSE - RESTAURANTE "FRANGO DA ROMEIRA" Excelente oportunidade de negócio no carismático Mercado da Romeira! Está disponível para trespasse o restaurante Frango da Romeira, espaço de referência no mercado, em plena atividade e com clientela fidelizada. Com uma reputação consolidada, o restaurante destaca-se pelos frangos de churrasco, pelo fantastico Piano, e por um modelo de negócio altamente rentável que inclui: consumo no local (lugares partilhados), take-away e entregas ao domicílio via Glovo. Características principais: Restaurante em funcionamento com grande volume de vendas; Área de 15 m², totalmente equipada; Equipamentos incluídos: sistema de extração, arca frigorífica, frigorífico, congelador, 2 fritadeiras, forno e sistema de faturação; Renda mensal de apenas 1.500€; Excelentes reviews no Google, que reforçam a boa reputação e confiança dos clientes; Licenciamento e condições em dia; Motivo da venda: mudança de área de negócio para outro espaço. Vantagens da localização: Inserido no Mercado da Romeira, um dos espaços mais dinâmicos e procurados para convívio em Almada; Ambiente envolvente com eventos regulares, música ao vivo e animação infantil aos fins de semana, atraindo um público diversificado e constante; A gestão do mercado assegura serviços comuns como lavagem de loiça, limpeza, instalações sanitárias, segurança, vigilância, climatização, internet, água e energia elétrica, o que reduz significativamente os custos fixos. Esta é uma excelente oportunidade para dar continuidade a um negócio altamente rentável e em crescimento, sem necessidade de investimento adicional em equipamentos ou estrutura. Trespasse: condições sob consulta Renda: 1.500€ / mês Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Oportunidade Única - Transforme este Espaço no Seu Novo Lar ou num Excelente Investimento Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: um imóvel atualmente em fase de alteração de comércio para habitação, já com projeto pensado para dar origem a um apartamento T2, composto por dois quartos, sala, cozinha e casa de banho. O espaço destaca-se pela sua exposição solar privilegiada a Sul, com nascente lateral, proporcionando luz natural abundante durante todo o dia e um ambiente interior extremamente luminoso e confortável - uma característica muito valorizada tanto para habitação própria como para arrendamento. Trata-se de um imóvel com enorme potencial, onde o novo proprietário poderá concluir a obra ao seu gosto, beneficiando de um orçamento já estimado na ordem dos 35.000€ para a finalização dos trabalhos. Esta possibilidade permite personalizar acabamentos e transformar o espaço num apartamento moderno, funcional e altamente atrativo no mercado. Pela sua configuração, luminosidade e potencial de valorização após a conclusão da obra, este imóvel representa uma excelente oportunidade de rentabilidade, seja para revenda, arrendamento de longa duração ou mesmo para habitação própria. Se procura um projeto com forte potencial de valorização, onde possa imprimir a sua visão e criar um apartamento diferenciado, esta é a oportunidade certa. Entre em contacto para mais informações e venha conhecer o potencial deste espaço. ref: 158008.

Loja Comercial | Centro de Alpendorada, Várzea e Torrão Loja com 135 m², localizada no centro da vila de Alpendorada, Várzea e Torrão. Licenciada para Comércio, Serviços e Indústria, oferece um espaço amplo e versátil, ideal para diversas atividades. Possibilidade de conversão em habitação, mediante aprovação das entidades competentes. Uma excelente oportunidade de investimento, numa localização central e de fácil acesso. Agende visita.

Excelente oportunidade para instalar o seu negócio num espaço moderno, acolhedor e pronto a funcionar. Este estabelecimento destaca-se pela sua decoração minimalista, ambiente sofisticado e ótima luminosidade natural, criando uma experiência confortável e diferenciadora para clientes. O imóvel dispõe de uma ampla sala principal com várias zonas de atendimento, mobiliário contemporâneo e acabamentos de qualidade. A fachada envidraçada garante grande visibilidade para a rua e entrada abundante de luz natural. Características principais: Espaço totalmente equipado e mobilado Ambiente moderno e elegante Excelente exposição e montra ampla Ar condicionado instalado Boa distribuição interior Pronto a utilizar Uma excelente opção para quem procura um espaço diferenciador para desenvolver um conceito exclusivo.

Loja Comercial com 341 m² 4 Lugares de Estacionamento Devesas, Vila Nova de Gaia Uma oportunidade concreta para quem procura um espaço comercial de grande dimensão, bem localizado e pronto a personalizar ao seu negócio. Com 341 m² de área útil, esta loja destaca-se pela flexibilidade: o chão e o tecto por terminar permitem que o novo proprietário ou arrendatário adapte o espaço exactamente às exigências da sua actividade, sem pagar extras por obras já feitas a outro gosto. O que este espaço oferece: Localização de referência nas Devesas, junto à escola EB das Devesas, com forte passagem pedonal e boa visibilidade. Licença para comércio e serviços já obtida. Quatro lugares de estacionamento privativos, um activo raro nesta zona. Arrumos generosos integrados, essenciais para operações comerciais. Acessos facilitados e enquadramento num eixo de serviços consolidado em Gaia. Contacte-nos para agendar uma visita. ref: BM5 Categoria Energética: C.

Loja em Matosinhos SUL a 300mts da praia Fabuloso espaço comercial no coração de Matosinhos sul, a 300 metros da praia. Um projeto pensado ao detalhe, com linhas modernas e muita luz. Um espaço comercial com terraço de 58m2 a poente, um verdadeiro refúgio á beira mar, numa das zonas mais privilegiadas de Matosinhos, cidade única, com praia e natureza, onde os clientes podem disfrutar da vida sem trânsito: a pé, de bicicleta, trotinete ou Metro. Area interior: 80m2 Area exterior: 58m2 Com localização privilegiada e comodidades exclusivas… Metro, zonas verdes, praia, cultura e outros serviços. • A 300 mt da praia de Matosinhos • A 330 mt do Metro • A 100 mt de Farmácia • A 250 mt do Hipermercado • A 3 km Hospital Pedro Hispano/ CUF • A 7,5 km do Aeroporto Dr. Francisco Sá Carneiro Faça a sua escolha com Rigor!

60m2 de área, 5 metros de montra, localizada no centro comercial de referência na cidade. Categoria Energética: C ref: 4997.

Oportunidade Única de Negócio: Trespasse de Mini-Mercado em Rio Tinto - Giesta Mini-Mercado "Estrela da Giesta" Lda. - Um negócio histórico, rentável e pronto a continuar a faturar. Com mais de 30 anos de portas abertas, o Mini-Mercado "Estrela da Giesta" está agora disponível para trespasse. Esta é a oportunidade ideal para quem procura um negócio estável, com retorno garantido e sem necessidade de investimento inicial em estrutura. Principais Atributos: Clientela Fiel e Consolidada Excelente Localização: Situado numa zona movimentada, com excelente visibilidade e facilidade de acessos. Ponto De Entrega InPost e UPS Ativo: Um gerador extra de tráfego diário de pessoas que entram na loja para recolher e enviar encomendas, potenciando as vendas. Pronto a Funcionar: O espaço encontra-se totalmente Equipado, mobilado e com stock, pronto para que o novo proprietário dê continuidade ao negócio logo no primeiro dia. Loja e Armários expositores renovados em 2019. Integrado numa zona residencial, próximo de escolas. Motivo do trespasse: Mudança profissional Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita.

Procurando o local ideal para o seu negócio prosperar ou para um investimento sólido? Apresentamos esta fantástica loja comercial, localizada numa das áreas mais dinâmicas e com maior potencial de Matosinhos, entre Matosinhos e Leça da Palmeira. Características do Imóvel: Área Generosa: Com 80 m² de área bruta com 58 m² de terraço, este espaço oferece amplitude e versatilidade para diversas atividades comerciais. Design Moderno: Em fase de construção e com uma arquitetura contemporânea, esta loja promete um ambiente sofisticado e funcional, ideal para receber os seus clientes. Localização Premium e Acessibilidade: Situada numa zona envolvente de excelência, com uma vasta oferta de serviços e infraestruturas, garantindo conveniência e visibilidade para o seu negócio: Transportes Públicos: Ótimos acessos a transportes públicos, incluindo metro e autocarros, facilitando o acesso de clientes e colaboradores. Proximidade de Serviços Essenciais: Hospital, Farmácia, Ginásio, Mercado, Posto de Combustível, Bancos, Bombeiros e Centros Comerciais nas proximidades. Zona Consolidada: Localizada numa área com zonas residenciais, industriais, comerciais e educativas, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes. Lazer e Cultura: Próximo a parques, praias, campo e espaços verdes, oferecendo qualidade de vida e atratividade para a região. Investimento com Potencial de Valorização: Com uma localização estratégica e características que atendem às demandas do mercado atual, esta loja representa um investimento inteligente e com grande potencial de valorização. A certificação energética está em avaliação, refletindo o compromisso com a eficiência e a sustentabilidade. Não perca esta oportunidade única de estabelecer ou expandir o seu negócio num dos locais mais promissores de Matosinhos! *FOTOS MERAMENTE INFORMATIVAS* A PORTA 88 O nosso compromisso no negócio imobiliários nasce como uma estrela num filme de sucesso! A união de pessoas ligadas por uma causa comum, e uma vontade enorme de fazer diferente e, se possível, melhor, criou uma equipa experiente e com a coragem de, num momento difícil como nunca enfrentamos, criar um projeto de dimensão humana, em primeiro lugar, ajudando os clientes que nos conhecem e nos continuam a procurar, encontrando outros no nosso percurso, que fiquem a conhecer-nos. Alimentamos a nossa vontade férrea com a grandeza da procura da vitória, no sentido mais grato de satisfazermos as necessidades de cada um, suprindo etapas e mantendo um esclarecimento adequado por forma a ajudarmos os nossos clientes a decidirem com sentimento de que efetivamente o objetivo que procura, está na PORTA 88. "COMPROMISSOS COM OBJECTIVOS DE VIDA".

-Gesproperty Imobiliária- Loja Premium Remodelada com licença de serviços e habitação, com150m² na Charneca de Caparica Valor negociável Oportunidade única para investir ou iniciar o seu negócio numa das zonas mais procuradas da margem sul! Apresentamos esta ampla loja com 150m², totalmente remodelada, situada na zona da Aroeira uma área em forte crescimento, com excelente envolvência residencial e fluxo constante de pessoas. Após obras e ampliação do espaço, o mesmo conta com 5 gabinetes, 3 salas, hall de entrada, 2 wc de serviço e uma copa. O espaço destaca-se pelo seu design moderno, áreas amplas e ótima luminosidade, oferecendo um ambiente profissional e acolhedor, pronto a funcionar sem necessidade de obras. Ideal para: Comércio Escritórios Clínicas / estética Showroom Serviços diversos Destaques do imóvel: Área generosa de 150m² Totalmente remodelada (pronta a entrar) Copa Ar Condicionado Excelente visibilidade e acessos Espaço versátil e adaptável a vários negócios Inserida em zona tranquila mas com movimento constante Localização estratégica, próxima da Charneca de Caparica e das praias, combinando qualidade de vida com potencial comercial. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Por termos uma equipa certificada em Intermediação de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Fazemos acompanhamento pré e pós-escritura. Disponível para partilha com todas as mediadoras e profissionais do ramo imobiliário em regime de 50/50. Esmeralda Almeida Unipessoal, licença AMI 15872. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita! Categoria Energética: E ref: EA202623.

Excelente oportunidade de investimento no coração de Leça da Palmeira. Situada na prestigiada Avenida Dr. Fernando Aroso, esta loja comercial beneficia de uma localização de excelência, com elevada visibilidade, intenso fluxo pedonal e rodoviário e excelentes acessos, reunindo todas as condições para o sucesso de qualquer negócio. Com 126 m² de área ampla, versátil e funcional, o espaço adapta-se facilmente a diferentes áreas de comércio, serviços ou atendimento ao público. Encontra-se em excelente estado de conservação, permitindo uma entrada imediata em funcionamento, sem necessidade de obras. O grande diferencial deste imóvel são as suas três frentes, que garantem uma exposição comercial excecional, abundante luz natural e um enorme potencial para montras e comunicação visual, aumentando a notoriedade da sua marca. Inserida numa zona consolidada e em constante valorização, esta loja representa uma oportunidade única para quem pretende investir ou instalar o seu negócio numa das localizações mais procuradas de Leça da Palmeira. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço. Estamos ao seu dispor para fornecer mais informações.

Oportunidade de Investimento Única | Imóvel com Elevado Potencial de Valorização Apresentamos este extraordinário imóvel, atualmente afeto a armazém de materiais de construção, implantado num terreno com cerca de 7.200m², oferecendo uma combinação rara de dimensão, localização e versatilidade. Com uma área de implantação de aproximadamente 725m² e uma impressionante área bruta de construção de 2.175m², este edifício destaca-se pela sua estrutura sólida, excelente exposição e enquadramento numa zona de fácil acesso, rodeada por áreas residenciais e espaços verdes. O imóvel encontra-se distribuído por vários níveis, com amplas áreas interiores, excelente entrada de luz natural e zonas exteriores que permitem estacionamento, circulação e múltiplas utilizações. Destaques principais: Terreno amplo com enorme potencial de aproveitamento Edifício com grande capacidade de adaptação Excelente visibilidade e acessos Inserido em zona em desenvolvimento Mais do que um simples armazém, este ativo representa uma oportunidade estratégica de reconversão, com forte potencial para transformação em projeto habitacional, condomínio privado, ou solução mista (residencial + serviços), mediante viabilidade urbanística. A sua envolvente tranquila, com vistas desafogadas e proximidade a zonas urbanas, torna-o particularmente atrativo para quem procura desenvolver um projeto diferenciador. Se procura um imóvel com dimensão, localização e margem de valorização, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. **POR QUE escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? ** Contamos com uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: * Qualificação do imóvel * Qualificação financeira (obtenção de viabilidade de crédito) * Qualificação motivacional * Seleção dos imóveis adequados para visita * Visitas aos imóveis selecionados * Capacidade de negociação * Elaboração do contrato de sinal (arras) * Acompanhamento na escritura **Entre em contacto connosco! **.

Loja 105m2, no CENTRO DA CIDADE COSTA DA CAPARICA Localização privilegiada Se situa no Largo da Coroa, centro da Costa de Caparica, À escassos metros da rua principal " Rua dos Pescadores" Com 3 salas amplas, sendo a principal com 40m2, a segunda com 25m2 e a terceira com 25m2. (úteis) Com 2 casas de banho Pisos Flutuantes Com uma grande montra virada para a rua. COM LUGAR DE ESTACIONAMENTO NA CAVE O IMÓVEL SE ENCONTRA ARRENDADO, COM UMA RENDA MENSAL DE 2.500, 00 EUROS 105 m² store in DOWNTOWN COSTA DA CAPARICA Prime location Located on Largo da Coroa, in downtown Costa de Caparica, Just a few meters from the main street, “Rua dos Pescadores” Featuring 3 spacious rooms: the main room is 40 m², the second is 25 m², and the third is 25 m². With 2 bathrooms Laminate flooring With a large storefront facing the street.

Loja com uma área útil total de 199,20 m², distribuída por 2 pisos, sendo rés-do-chão e cave destinados a comércio/serviços. No rés-do-chão da loja podemos contar com 2 montras, 2 entradas, sendo uma na frente do prédio e uma segunda entrada pela lateral, todas elas com gradeamento, duas casas de banho de serviço independentes e ainda um logradouro nas traseiras com cerca de 14 m². A cave dispõe de uma área de 79,70 m² onde podemos contar com duas salas e o restante em espaço amplo. Neste momento o imóvel tem um inquilino ativo com contrato de arrendamento até Dezembro de 2030 com uma renda de 530€ mensais. Espaço ideal para várias atividades tais como, gabinete de contabilidade, advogados, arquitetos, estética, engomadoria, escritórios, centro de estudos ou para outro ramo de serviços administrativos. Encontra-se localizada junto ao Centro de Saúde e em zona consolidada com vasta oferta, nas imediações, de comércio local, serviços, supermercados, escolas e transportes públicos. Marque já a sua visita!

Restaurante na 2ª Linha de Praia - Póvoa de Varzim Imagine abrir o seu restaurante a poucos passos do mar, numa das zonas mais movimentadas da Póvoa de Varzim. Esta é uma oportunidade única para quem procura um espaço com localização premium, visibilidade excecional e fluxo constante de clientes. Situado perto da Avenida dos Banhos, no coração da cidade, este restaurante beneficia de grande passagem pedonal e de um ambiente vibrante, ideal para negócios de restauração. Com 298 m² de área total e capacidade para mais de 100 clientes, o espaço apresenta uma distribuição ampla, funcional e adaptável a diferentes conceitos gastronómicos. Com alvará de utilização ativo e pronto a funcionar, este imóvel permite-lhe iniciar a sua atividade sem demoras. Seja um restaurante tradicional, marisqueira, bar moderno ou conceito internacional, aqui encontra o palco ideal para criar uma marca de sucesso, num ponto estratégico junto à praia, rodeado por movimento, turismo e vida urbana. Não deixe escapar esta oportunidade de investir num dos locais mais cobiçados da Póvoa de Varzim! Agende já a sua visita e transforme este espaço no restaurante dos seus sonhos. Área útil: 260,25 m² Área total: 298 m² Valor por m² (útil): 1.153 € Certificado Energético: C Lic. AMI: 11651 Carlos Real - (Chamada para a rede móvel nacional) DS Póvoa de Varzim Ref. ª DSPVZCA105 Valor: 300.000 €.

Loja com 38 m², localizada em zona central do Montijo, com excelente acessibilidade e forte visibilidade. Inserida em pequeno centro comercial, próxima de escolas, espaços verdes e serviços, beneficiando de um fluxo constante de pessoas. O imóvel dispõe de duas grandes montras, ideais para exposição comercial e captação de clientes, tornando-o perfeito para comércio, serviços ou escritório. Excelente oportunidade para quem procura um espaço bem localizado para iniciar ou expandir o seu negócio.

Loja para venda, com dois pisos e terraço privativo junto à Escola E. B. 1 E J. I. do Pinhal do General, Quinta do Conde. Neste momento a loja encontrasse arrendada para o negócio da restauração que poderá também adquirir ou manter como retorno imediato do investimento. Zona tranquila, com pouca concorrência e um enorme potencial de negócio. Venha Visitar antes de estar Vendido! OPORTUNIDADE Ajudamos na aprovação do financiamento bancário! Venha Visitar antes de estar Vendido! Optar pela mais eficiente promoção imobiliária do mercado, capaz de alcançar o maior número de clientes em operação de compra de imóvel. Seja qual for o valor do seu imóvel, terá sempre a certeza de que chegará até ao cliente certo. ++ Se acredita que a Sua Casa merece uma promoção personalizada? Posso fazer o mesmo pela sua. Contacte-me! ++ Eu acredito na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e, por isso, se é profissional do sector, e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita! * Chamada para a Rede Móvel Nacional (custo igual ao de uma chamada efetuada para rede móvel nacional, conforme o seu tarifário). Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.