Venda de imóveis comerciais

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO: De Loja a Apartamento T3 de 135m2 no Laranjeiro! Já imaginou transformar um espaço comercial de 135m² num apartamento moderno, espaçoso e com alta rentabilidade? Esta é a sua oportunidade! Localização Estratégica: Situado no Laranjeiro, Almada, junto à Base Naval do Alfeite e com o Metro à porta. Uma zona de forte procura e valorização constante. O Potencial do Espaço: 135,30 m² de área bruta privativa. Possibilidade de conversão para um T3 moderno (1 Suíte + 2 Quartos). Luz natural em duas frentes ambientes luminosos e arejados. Open space amplo para sala e cozinha de design. Facilidade Simplex: Com as novas regras do Simplex Urbanístico (DL 10/2024), a conversão de espaços comerciais em habitação está mais rápida e desburocratizada! Rentabilidade: Invista na compra e transformação para obter uma margem de lucro superior à média do mercado habitacional da zona. Ideal para investidores ou para quem procura criar a casa dos seus sonhos à sua medida. O mercado habitacional no Laranjeiro não para de crescer. Não deixe esta oportunidade escapar! Interessado? Envie mensagem privada para mais detalhes e agendamento de visita. O imóvel dispõe de duas frentes com luz natural, duas saídas de fumos, wc e divisão independente para escritório, características que aumentam significativamente a versatilidade de arrendamento e o leque de atividades possíveis. Localização estratégica, junto à Base Naval de Lisboa Alfeite, com transportes públicos à porta, estação de Metro do Laranjeiro e com acesso rápido a pé à Avenida 23 de Julho. Encontra-se também a escassos minutos da Junta de Freguesia e com uma lavandaria ao lado em funcionamento, potencia tráfego diário e favorece negócios complementares, reforçando a atratividade para futuros inquilinos. Área: 135 m² Casas de banho: 1 Saída de fumos: Sim (2) Luz natural: Sim Frente de loja: 2 Espaço adequado para: Habitação Restauração / take-away / Mercearia Café ou snack-bar Serviços de saúde, estética ou bem-estar Comércio de proximidade ou escritório Certificado Energético Letra B Imóvel com elevado potencial de rentabilização, fácil colocação no mercado de arrendamento e boa perspetiva de valorização numa zona urbana com forte densidade habitacional. Excelente oportunidade para investidores que procuram ativo comercial com procura estável em Almada. Nota: Imagens meramente ilustrativas e exemplificativas de ideia de negócio. imagens geradas por IA Licença nº 149/1978 ****************************************************************************************************** INVESTMENT OPPORTUNITY: From Shop to 3-Bedroom Apartment of 135m² in Laranjeiro! Have you ever imagined transforming a 135m² commercial space into a modern, spacious apartment with high profitability? This is your chance! Strategic Location: Located in Laranjeiro, Almada, next to the Alfeite Naval Base and with the Metro at the doorstep. An area with strong demand and constant appreciation. The Potential of the Space: 135.30 m² of gross private area. Possibility of conversion to a modern 3-bedroom apartment (1 suite + 2 bedrooms). Natural light on two sides bright and airy environments. Spacious open space for living room and designer kitchen. Simplex Ease: With the new rules of the Simplex Urbanistics Law (DL 10/2024), converting commercial spaces into housing is faster and less bureaucratic! Profitability: Invest in buying and transforming to obtain a profit margin higher than the average for the housing market in the region. Ideal for investors or for those looking to create the home of their dreams tailored to their needs. The housing market in Laranjeiro continues to grow. Don't let this opportunity slip away! Interested? Send a private message for more details and to schedule a visit. The property has two facades with natural light, two smoke outlets, a b.

Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa das zonas com maior crescimento de Vila Nova de Gaia. Com 587 m² distribuídos por dois pisos, este espaço destaca-se pela sua versatilidade, permitindo a adaptação a diferentes áreas de atividade, como comércio, serviços, clínica, ginásio, showroom, escritórios, supermercado de proximidade ou centro de formação. Anúncios deste imóvel referem uma configuração em rés do chão e cave, oferecendo amplas áreas de utilização e apoio. Características principais: Área total de 587 m². Dois pisos com excelente potencial de organização funcional. Espaço amplo e versátil. Excelente visibilidade e acessos. Localização estratégica na Madalena, próxima da praia e dos principais eixos rodoviários. Ideal para investimento ou instalação de negócio próprio.

Loja no Centro da Póvoa de Varzim Excelente Oportunidade de Investimento Loja inserida num edifício de comércio e serviços, constituído por duas frações autónomas, localizada em pleno centro da cidade da Póvoa de Varzim, junto à Praça do Almada, estação de metro, ao lado da Câmara Municipal. Beneficia de uma localização privilegiada, com elevada visibilidade, forte fluxo pedonal e rodoviário, excelentes acessibilidades, infraestruturas urbanas completas e estacionamento público nas proximidades. O imóvel desenvolve-se entre o rés do chão e a maior parte do primeiro andar do edifício, totalizando uma área aproximada de 344 m². Dispõe ainda de uso exclusivo de um terraço de cobertura com cerca de 109 m², oferecendo um espaço complementar com elevado potencial de valorização. Distribuição dos espaços: Rés do chão Hall de entrada; Escadaria de acesso ao piso superior. Primeiro andar Quatro salas amplas; Duas arrecadações; Duas instalações sanitárias. Pelas suas características, dimensão e localização estratégica, esta loja apresenta-se como uma excelente solução para escritórios, clínicas, centros de formação, empresas de serviços ou outras atividades profissionais. Uma oportunidade única para investidores e empresários que procuram um imóvel numa das zonas mais nobres e procuradas da Póvoa de Varzim, com elevado potencial de rentabilidade e valorização. "Agende a sua visita, consulte toda a documentação disponível e apresente a sua proposta" Ao comprar ou vender connosco, beneficia de um conjunto de vantagens exclusivas: Agendamento de visitas e apresentação das melhores propostas Partilha com todas as imobiliárias licenciadas (AMI) em regime de 50%, garantindo maior alcance Estimativa gratuita do valor do seu imóvel Divulgação em mais de 200 portais nacionais e internacionais Parceria com instituições bancárias que realizam gratuitamente o estudo do seu crédito à habitação Contacte-me hoje e dê o próximo passo no seu investimento imobiliário com total confiança! 2028503 ref: 165435.

Loja na Póvoa de Varzim Centro Cidade inserida num local com muito movimento, junto a várias áreas comerciais, zona balnear, bancos, estação de metro, escolas, estrada nacional e muito mais. A loja dispõe de tetos falsos com focos em LED e uma ampla montra com 20m perfeita para comércio, clínicas, ginásio premium, instituto de línguas, etc. Dispõe ainda de: - Aproximadamente 320 m² de área - Excelente montra e visibilidade comercial - Casa de banho privativa - Espaço amplo e versátil - Excelente localização - Ar condicionado Se procura um espaço com boa visibilidade e potencial para desenvolver o seu negócio, esta pode ser a solução ideal para si. Agende já a sua visita! A ImoLeite, Sociedade de Mediação Imobiliária Lda, é uma mediadora tradicional com mais de 25 anos de história nos concelhos da Póvoa de Varzim e de Vila do Conde. Sempre se destacou pela sua experiência e ética de trabalho com todos os clientes na história da empresa. Somos uma empresa que criamos relações e os nossos clientes tornam-se nossos amigos, fortalecendo uma relação de confiança na venda e compra do seu lar. Pretendemos, por isso, satisfazer os seus clientes de uma forma profissional, única e transparente. Se optar por trabalhar com a ImoLeite conta com uma ajuda profissional, fundamental para facilitar uma tarefa que, ao avançar por conta própria, poderá revelar-se complicada, burocrática, demorada e sem quaisquer garantias. Podemos também lhe prestar todo o apoio no que toca ao seu crédito, visto que somos das primeiras imobiliárias na Póvoa de Varzim a obter o registo de Intermediário de Crédito Vinculado pelo Banco de Portugal n. º: 1734. Categoria Energética: B ref: 4018.

Identificação do imóvel: ZMPT586439 Loja com 101 m², situada em plena zona central de Santana, com excelente potencial para exploração na área de café/bar. O espaço encontra-se totalmente equipado e preparado para iniciar atividade de imediato, dispondo de balcão funcional, área de atendimento ao público bem definida e infraestruturas adequadas à restauração e serviço de bebidas. A sua localização privilegiada garante elevada visibilidade e um fluxo pedonal constante, ideal para captar tanto clientes locais como visitantes. O interior apresenta um ambiente acolhedor e versátil, permitindo a adaptação a diferentes conceitos, desde café tradicional a bar moderno ou espaço de convívio. Beneficia ainda de bons acessos, proximidade a comércio, serviços e outros pontos de interesse, tornando-o numa excelente oportunidade de investimento. Ideal para quem procura um negócio pronto a funcionar numa zona dinâmica, com potencial de crescimento e rentabilidade. Virtual tour: 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

A mais emblemática pastelaria de Almada para venda. Trata-se de pastelaria/padaria/pronto-a-comer, com fabrico próprio e uma história de 64 anos na cidade de Almada. Se é profissional do ramo, tem agora a oportunidade de adquirir um espaço, em funcionamento, com esplanada de 20m2 licenciada, que será vendido com todo o equipamento e inventário. Os indicadores de actividade serão facultados para análise do investimento. Se é investidor, este conjunto de imóveis, têm como localização, a principal avenidade da cidade de Almada, próxima do Fórum Romeu Correia, e da Praça São João Baptista. O potencial de valorização é enorme, uma vez que existe a possíbilidade de ampliação da área útil para sensivelmente o triplo. Esta ampliação de área poderá ser tanto para habitação como para comércio. Este estabelecimento, foi crescendo ao longo da sua história, sendo actualmente um conjunto de fracções que poderão manter-se interligadas, ou separadas para outros fins. Assim, temos: terreno urbano para construção (afetação -habitação) - usado para ampliar a fábrica; prédio destinado a habitação, sendo constituído por cave, R/C e 1º andar; fracção autónoma, em cave destinado a armazém (único imóvel isolado dos restantes); prédio destinado a comércio; prédio destinado a comércio, constituído por R/C Drt e Esq; prédio destinado a habitação (fracção A e B) Contacte-me e agende uma visita. ficará agradavelmente surpreendido com todo o potencial que este espaço tem!

Loja situada no interior do Centro Comercial São Gonçalo, no Barreiro, com uma montra para o interior do mesmo sem confrontação para rua, com excelente localização, numa zona consolidada e generosa em serviços. Ideal para investir no seu futuro negócio! Área bruta: 13m²; Ano de construção: 1984 Características: - Montra frontal; - Pavimento em mosaico cerâmico; - Caixilharia em Alumínio; - Centro Comercial com Wc comum á loja; - Zona movimentada. Localização Privilegiada: Zona com comércio tradicional e serviços próximos (escolas, cafés, hipermercados, transportes públicos). Facilidade de estacionamento e rápido acesso à autoestrada. Não perca esta oportunidade de negócio! Contacte-nos já! Categoria Energética: E ref: 3477.

Localizada numa urbanização de referência em Sobreda, Almada, esta pizzaria beneficia de uma envolvente residencial forte, com excelente dinâmica de proximidade, procura recorrente e grande potencial para continuidade e crescimento do negócio. Com uma marca já reconhecida na zona, presença em plataformas de entrega e uma reputação construída ao longo do tempo, este é um negócio ideal para quem procura investir numa operação já estabelecida, com conceito testado, clientela regular e uma localização estratégica. A pizzaria distingue-se pela sua cozinha italiana, ambiente familiar e posicionamento de proximidade, sendo uma referência para moradores, famílias e clientes habituais da zona. A presença digital e a boa avaliação junto dos consumidores reforçam a segurança e atratividade desta oportunidade. Uma excelente opção para investidores, empresários da restauração ou operadores que pretendam entrar num negócio com base sólida, notoriedade local e margem para potenciar faturação através de delivery, take-away, marketing local, parcerias e dinamização da marca. Principais destaques: Negócio já estabelecido no mercado. Marca reconhecida e com clientela fidelizada. Localização em zona residencial de referência. Presença em plataformas de entrega. Boa reputação online. Potencial de crescimento em take-away, delivery e comunicação digital. Ideal para continuidade do conceito ou expansão de operação existente. Mais informações sob consulta.

Prédio Devoluto em Milheirós - Oportunidade de Investimento Apresentamos este magnífico armazém devoluto localizado em Milheirós, com enorme potencial de transformação. Trata-se de um imóvel versátil, atualmente destinado a uso industrial, que oferece excelentes perspectivas para reconversão em habitação ou comércio, conforme as tuas necessidades e ambições empresariais. Este espaçoso armazém dispõe de uma área bruta total de 423 m², sendo 380 m² de área útil coberta e 43 m² de área descoberta, distribuídos por rés-do-chão e primeiro andar. A configuração em dois níveis permite múltiplas possibilidades de organização e aproveitamento do espaço, tornando-o ideal para projetos ambiciosos de reabilitação. O imóvel inclui logradouro privativo, proporcionando espaço exterior valioso para estacionamento, carga e descarga, ou futuro desenvolvimento. A proximidade a uma praça de aparcamento facilita ainda mais a acessibilidade. Existe também possibilidade de aproveitamento de espaço para trastero, maximizando a funcionalidade do investimento. Situado numa localização estratégica, o armazém beneficia de fácil acesso a vias rápidas, transportes públicos, escolas, comércio e serviços essenciais. A construção data de 1974, refletindo solidez estrutural característica da época. Esta é uma oportunidade única para empreendedores e investidores que procuram um imóvel com grande potencial de valorização e múltiplas aplicações comerciais ou residenciais. Prédio em Milheirós devoluto de R/Ch. andar e com logradouro, usado para indústria, com destino a habitação e comércio. ÁREAS: - Área total: 423 m2; - Área coberta: 380 m2; - Área Descoberta: 43 m2. Excelente localização, com proximidade a transportes, escolas, comércio, serviços e acessos a vias rápidas.

Invista no futuro do seu negócio com estes 3 armazéns novos, projetados para responder às necessidades de empresas que procuram funcionalidade, localização estratégica e excelentes áreas. Com pé-direito de 7 metros, oferecem condições ideais para armazenamento, logística, indústria ligeira ou comércio, garantindo versatilidade e eficiência operacional. Disponíveis: - Armazém 1 Área total do lote: 622,50 m² Área de construção: 409,60 m² Área de logradouro: 281,30 m² Preço: 350.000 € - Armazém 2 Área total do lote: 672,30 m² Área de construção: 473,12 m² Área de logradouro: 267,73 m² Preço: 400.000 € - Armazém 3 Área total do lote: 886,30 m² Área de construção: 449,44 m² Área de logradouro: 503,10 m² Preço: 400.000 € A sua conclusão prevê-se para o final do 1º trimestre de 2027. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 27 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas Categoria Energética: G ref: RO2895.

Excelente oportunidade para adquirir um espaço comercial de grandes dimensões, com duas frações autónomas interligadas, localizado na zona de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, no Porto. Este imóvel, inserido num edifício em regime de propriedade horizontal, oferece uma área ampla e versátil, ideal para negócios que necessitam de espaço generoso e bem localizado. O rés-do-chão apresenta uma entrada acolhedora, uma sala ampla com balcão de atendimento, três instalações sanitárias, uma sala com lavatório, um corredor, uma sala de bar com balcão, uma copa e dois vestiários/balneários. A cave, por sua vez, oferece um espaço amplo com acesso a um terraço, um corredor e dois compartimentos sem luz natural, perfeitos para armazenamento ou outras necessidades operacionais. A localização deste imóvel é um dos seus maiores trunfos, situando-se numa zona central do Porto, com fácil acesso a transportes públicos, comércio local e serviços. A flexibilidade do espaço, com duas frações interligadas, permite uma variedade de configurações para atender às necessidades específicas do seu negócio. Não perca a oportunidade de visitar este espaço comercial e descobrir todo o seu potencial. Agende já a sua visita e comece a planear o futuro do seu negócio neste local estratégico e bem equipado. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital Categoria Energética: C ref:PC12568.

Porto. Ramalde. Armazém com PIP aprovado. Inserido num terreno de duas frentes, para duas ruas distintas. Atualmente, com uma edificação de dois pisos mais dois armazéns. Encontra-se com PIP aprovado para a construção de habitação e comércio/serviços: - Construção de um novo edifício destinado à habitação coletiva e comércio, constituído por 1 piso em cave e 5 pisos acima da cota da soleira. - Ao edifício existente, manter a fachada com 2 pisos acima do solo, tendo em vista a criação de um edifício bifamiliar. - As traseiras de ambas as edificações ficarão direccionadas para espaços de terraço ou jardim. Área total do terreno: 1513 m2. Área total de construção: 2060,7 m2. Área de edificação: 1515,24 m2. Área de impermeabilização: 845,16 m2. Nota: Atualmente, com 2 inquilinos: um com contrato vitalício e outro com contrato anual. A sua localização faz deste imóvel uma boa oportunidade de investimento, uma vez que está situado a pouca distância da estação de metro de Francos e servido por rede de transportes. Acresce, ainda, os bons acessos às saídas da cidade bem como ao centro da mesma, bem como às vias rápidas. Consulte-nos, teremos todo o gosto em apresentar toda informação constante do PIP. "Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar! HB - Grupo Habinédita Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 30 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que: - Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo! BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Apresentamos este armazém com reabilitação total, localizado na Baixa da Banheira, uma zona com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e principais vias de circulação. Implantado num lote de terreno com 407,50 m², o imóvel dispõe de uma área bruta de construção de 337,50 m², oferecendo excelentes condições para diversas atividades empresariais, logísticas ou de serviços. O espaço está a ser totalmente renovado, proporcionando instalações modernas e funcionais, adaptadas às necessidades de empresas que valorizam organização e conforto no local de trabalho. Características principais: Área de terreno: 407,50 m² Área bruta de construção: 337,50 m² Armazém com reabilitação total Balneários Zona de arrumos Área de escritório composta por 3 salas Pátio Interior com luz natural A distribuição do espaço permite uma utilização eficiente, conciliando zona operacional de armazém com área administrativa, o que o torna ideal para empresas que necessitam de espaço de armazenamento aliado a escritórios no mesmo local. Localização estratégica na Baixa da Banheira, com bons acessos às principais vias e proximidade a zonas urbanas e industriais. Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio num espaço moderno e funcional. Existe também a opção de arrendamento a 2.900, 00 Eur / mês. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Oportunidade Única! Não perca esta excelente oportunidade de adquirir uma garagem luminosa, espaçosa e multifuncional, localizada na Rua Vasco da Gama, na Quinta do Conde. Este imóvel é perfeito para quem procura mais do que apenas um local para estacionar os veículos é um espaço versátil, ideal para quem precisa de área de arrumos extra, escritório ou até mesmo um local para pequenos negócios. Com 122m² de área útil e capacidade para mais de 6 veículos, esta garagem oferece muito mais do que uma simples vaga. O imóvel ocupa toda a cave do prédio, garantindo privacidade e tranquilidade. A acessibilidade é ótima, com entradas independentes e portão automático, proporcionando comodidade e segurança. Características principais: Escritório de 20,67m², com casa de banho de 4m² uma excelente opção para quem trabalha em casa ou precisa de um local de escritório privado. Dois espaços de arrumos de 7,50m² e 6,35m², um dos quais situado sob as escadas do prédio, em um ambiente esconso e discreto. Sala de espaço aberto de 51,23m², com várias possibilidades de utilização. Casa de banho adicional com poliban de 2,35m², oferecendo ainda mais conforto e praticidade ao espaço. Este imóvel encontra-se em bom estado de conservação, com uma pequena atualização necessária, permitindo que personalize o espaço conforme suas necessidades. As janelas ao nível da cave oferecem boa luminosidade natural e uma vista tranquila para a frente do prédio, enquanto as janelas ao nível do r/c são voltadas para a parte traseira do edifício. Motivo para comprar: Esta garagem é uma excelente solução para quem precisa de mais espaço, seja para estacionar, armazenar bens ou até mesmo para criar um ambiente de trabalho ou lazer. Se procura praticidade, conforto e versatilidade, esta é a opção ideal para si! Além disso, a localização estratégica na Quinta do Conde proporciona fácil acesso às principais vias e ao comércio local, tornando esta oferta ainda mais atrativa. Não deixe passar esta oportunidade única entre em contacto e agende uma visita!

Imóvel Multifuncional com Rendimento Imediato e Elevado Potencial de Valorização Excelente oportunidade de investimento numa propriedade versátil com múltiplas fontes de rendimento já ativas. Inserido num terreno de 1.284 m², este imóvel combina habitação e espaço comercial (restaurante/café em funcionamento), permitindo exploração imediata e diversificada. Localização estratégica: - A 15 minutos de Setúbal - Bons acessos a Lisboa e principais autoestradas - Zona tranquila com procura crescente Composição do imóvel: - Rés do chão Habitação: - 4 quartos - Cozinha - WC - Despensa Rés do chão - Espaço comercial: - Restaurante/café em funcionamento - 100 m² - Capacidade para 44 lugares - Copa + 3 WC - Totalmente equipado 1º Andar - Habitação: 6 quartos 2 salas Cozinha WC Terraço Dados-chave: 10 quartos no total 5 casas de banho 3 lugares de garagem Potencial de exploração: Restauração (já operacional) Arrendamento (quartos ou frações) Alojamento local / turismo rural Eventos (casamentos, batizados, festas privadas) - Imóvel pronto a habitar e explorar - Diversificação de rendimento - Forte potencial de valorização.

Trespasse para venda Trespasse de Escritório / Centro de Negócios no Porto Excelente oportunidade de negócio! Disponível para trespasse um escritório moderno e funcional, inserido num centro denegócios com ambiente profissional e localização estratégica no Porto. O espaço encontra-se em ótimo estado de conservação e é composto por: Receção ampla e luminosa para atendimento de clientes Vários gabinetes privados com excelente aproveitamento da luz natural Corredor de circulação espaçosoe elegante Casas de banho independentespara homens e mulheres Áreas prontas a utilizar, sem necessidade de obras ou investimentos adicionais Ambiente profissional ideal para empresas, consultoras, contabilidade, imobiliárias, advogados, formação, coworking ou prestação de serviços O escritório apresenta acabamentos de qualidade, pavimento cerâmico de fácilmanutenção, divisórias em vidro fosco que garantem privacidade e uma imagemcorporativa moderna. Localização privilegiada, com bons acessos e proximidade a transportes, comércio e serviços. Solução ideal para quem procura iniciar ou expandir a sua atividade de forma imediata, num espaço totalmente preparado para receber clientes e equipas. PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Acompanhamento na escritura; Entre em contacto connosco!

Excelente loja com 128 m², duas salas, esplanada, balcão e cozinha com saída de fumos na segunda linha das praias da Costa de Caparica. A loja pode ser vendida para qualquer outro ramo de comércio e serviços. Ao abrigo do Simplex também pode fazer 2 apartamentos. A loja tem ainda duas box de 70m2 com lugares de estacionamento, arrecadações e um grande parque de estacionamento à porta. Localizada numa zona privilegiada no centro da Costa da Caparica, uma zona muito movimentada todo o ano. Investimento sempre rentável, tanto para arrendamento como para abrir para si o melhor negócio da Margem Sul. Nos arredores do restaurante encontramos um posto de abastecimento, o quartel dos bombeiros voluntários da região, o hotel TRYP Lisboa Caparica Mar, e todo o tipo de comércio local - desde outros bares, snack bares e restaurantes a mini mercados Auchan e Mini Preço, banco, polícia, etc. Está a 1 minutos a pé de distância das mais famosas praias da Costa de Caparica com um magnifico paredão e a 2 minutos de carro para a outra linha de praias, desde a praia da Saúde até à Fonte da Telha. Acessos privilegiados - encontra-se a 8km de distância da Ponte 25 de Abril, a 2km da A38, a 4km da A33 e a 7km da A2 Sul. Venha conhecer esta fantástica oportunidade! Marque já visita connosco! Mais um imóvel CAPITÃO INVEST Precisa de financiamento? O Serviço gratuito para si com o nosso parceiro de intermediação de crédito, autorizado pelo banco de Portugal. Partilhamos 50/50% com todas as mediadoras e profissionais com licença AMI. Venha conhecer este imóvel único e surpreenda-se com este sonho feito à sua medida! 'SEJA O CAPITÂO DA SUA CASA' Marque já visita connosco!

Excelente oportunidade de negócio no 2º piso do Mercado de Matosinhos! Apresentamos uma loja totalmente equipada para o setor da restauração, pronta a funcionar e localizada numa das zonas mais movimentadas e procuradas da cidade. Características principais: • Cozinha totalmente equipada, pronta a iniciar atividade. • Dois acessos: interno e externo - este último é uma mais-valia exclusiva, pois permite horários de funcionamento alargados e a possibilidade de serviço take-away. • Despesas reduzidas de eletricidade e água, por se tratar de um espaço da Câmara Municipal. • Renda extremamente atrativa: apenas 229,96€/mês. Valor de trespasse: 29.900 € Esta é uma excelente oportunidade para quem deseja iniciar ou expandir um negócio de restauração numa localização estratégica, com grande afluência de público e custos de operação muito acessíveis. Localização: 2º piso do Mercado Municipal de Matosinhos Ideal para: restaurante, pastelaria, café ou take-away.

Oportunidade de investimento. Loja com negócio em pleno funcionamento, vendida com todo o equipamento necessário ao exercício da atividade, permitindo a continuidade imediata da exploração sem necessidade de investimento adicional. Com uma carteira de clientes fidelizada, boa visibilidade e localização estratégica, este é um investimento para quem pretende adquirir um negócio já a funcionar e operacional ou expandir a sua atividade. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto. Marque já uma visita com o consultor PROMAG Portugal, a Escolha Inteligente! Na PROMAG podemos ajudá-lo com o seu financiamento bancário de forma rápida e segura, juntamente com os nossos vários parceiros de crédito.

Excelente Armazém Industrial implantado num lote com 8.750 m², composto por 5.202 m² de área coberta e 3.547 m² de área descoberta, oferecendo amplas condições para operações industriais, logísticas ou de armazenagem. Localizado no Parque Industrial da Mitrena, uma das principais zonas industriais da região de Setúbal, onde se encontram instaladas diversas empresas de referência. A proximidade ao Porto Marítimo de Setúbal constitui uma mais-valia estratégica para atividades ligadas à logística, exportação e distribuição. O imóvel beneficia de excelentes acessibilidades rodoviárias, com rápida ligação às principais vias que permitem acesso ao sul do país e à região de Lisboa, através das pontes 25 de Abril e Vasco da Gama. A cidade de Lisboa encontra-se a aproximadamente 40 km. O armazém desenvolve-se em piso único, com pé-direito de cerca de 6 metros, proporcionando versatilidade para diferentes tipos de utilização industrial ou logística. Uma excelente oportunidade de investimento ou instalação empresarial, numa localização estratégica com forte componente industrial e logística. Categoria Energética: Isento ref: 506SET.