Продажа коммерческой недвижимости

Loja bem localizada, numa zona com bastante movimento, inserida num centro comercial. Excelente oportunidade para iniciar negócio de estética ou unhas de gel Categoria Energética: E ref: BOT140.

Trespasse de Restaurante de Referência na cidade do Porto Trata-se de um restaurante que ainda se encontra em funcionamento, localizado na baixa da cidade, num espaço bem decorado e pronto a funcionar. Tem uma clientela fixa e, dada a sua localização e bom nome, tem todos os dias clientes novos e com boas reviews nas palataformas o que torna o espaço uma paragem obrigatória para os turistas. Para mais informações e esclarecimento contate-me!

Excelente oportunidade de investimento em Vila Nova de Gaia. Está à procura de um espaço comercial com excelente potencial de rentabilidade? Apresentamos esta loja localizada no centro comercial em Vila Nova de Gaia à venda por 100.000€. O imóvel encontra-se num ótimo estado de conservação, praticamente como novo, e já dispõe de toda a infraestrutura preparada para funcionamento como cabeleireiro, permitindo uma utilização imediata ou adaptação a um diferente tipo de negócio. Características: - Primeiro piso, sala de 60m2 - 3 divisões, mais uma casa de banho toda equipada pra funcionar - Excelente estado de conservação - Estacionamento rotativo no centro comercial - Atualmente arrendado por 500€ /mês, proporcionando rendimento imediato ao investidor. Uma excelente oportunidade para quem procura um investimento seguro, com rentabilidade deste o primeiro dia, ou um espaço comercial de qualidade e segurança para desenvolver o seu negócio. Valor da venda 100.000€.

Oportunidade Única na Arrentela: Espaço Versátil com 138m² Se procura o local ideal para estabelecer o seu negócio ou realizar um investimento seguro, este imóvel é a resposta. Situada no coração da Arrentela, esta loja destaca-se pela sua amplitude, luz natural e uma localização estratégica com enorme potencial de valorização. Configuração e Espaço Com uma área total de 138m² distribuída por dois pisos, o espaço oferece uma separação funcional perfeita entre a área de público e a zona operacional: Piso Principal (R/C) - 87m²: Visibilidade Máxima: Enorme montra e porta de entrada dupla, garantindo exposição solar e impacto comercial. Infraestrutura: Dispõe de 2 WCs, zona técnica e um logradouro exclusivo, um diferencial raro que permite ventilação natural ou uma zona de apoio exterior. Piso Inferior (Cave) - 51m²: Uma sala independente e uma ampla área de arrumos, ideal para stock, arquivo ou zona de trabalho reservada. O Cenário Perfeito para o seu Negócio Graças à sua planta versátil, este imóvel é o par ideal para conceitos como: Clínica Médica ou Centro de Estética: A montra ampla cria uma receção convidativa, enquanto os 2 WCs e a zona técnica facilitam a criação de gabinetes. A cave serve de apoio logístico ou vestiário para a equipa. Atelier de Design ou Showroom: Utilize o R/C para exposição e receção de clientes com luz natural constante, reservando a cave de 51m² para a zona de produção, mesas de desenho ou arquivo de projetos. Pet Shop e Serviços Veterinários: Com o novo prédio residencial a nascer mesmo em frente, este é o local ideal para servir as famílias da zona. O logradouro é um bónus para a gestão de animais e a cave permite uma área de banhos e tosquias totalmente independente. Localização e Potencial de Valorização Situada a escassos metros da emblemática Sociedade Filarmónica União Arrentelense, a loja beneficia de: Estacionamento Facilitado: Inúmeros lugares à porta, garantindo conveniência para clientes e fornecedores. Crescimento Garantido: Localizada frente a um novo empreendimento residencial em construção, o que assegura um aumento imediato do fluxo pedonal e uma nova base de clientes residentes. Este é o espaço onde a versatilidade encontra a oportunidade. Venha conhecer o futuro lar do seu negócio.

Venda de Edifício com Licença para Lar de Idosos em Funcionamento Apresenta-se para venda, edifício destinado a lar de idosos, com licença ativa e em pleno funcionamento, implantado num lote de 1.982 m² com uma implantação de 707 m², constituindo uma excelente oportunidade de investimento num setor com procura crescente e elevada estabilidade. Trata-se da venda do imóvel com atividade em curso, permitindo ao futuro proprietário dar continuidade imediata à operação, com todas as condições legais e funcionais asseguradas. O lar tem capacidade para 20 utentes e encontra-se organizado de forma funcional e confortável, garantindo qualidade no serviço prestado. Distribuição do imóvel: 12 quartos, distribuídos por: 5 quartos individuais 1 quarto de casal 5 quartos duplos 1 quarto triplo 14 casas de banho, assegurando conforto, acessibilidade e apoio adequado aos residentes Áreas de apoio e funcionamento: Cozinha totalmente equipada e operacional Lavandaria 2 salas de convívio, proporcionando espaços de socialização e bem-estar para os utentes Espaço exterior: Jardim, ideal para momentos de lazer e convívio Estacionamento privativo, oferecendo comodidade para visitantes e equipa O imóvel encontra-se adaptado à sua função, com uma estrutura consolidada e preparada para dar continuidade ao serviço sem necessidade de intervenções imediatas. Esta é uma oportunidade direcionada a investidores ou profissionais da área que pretendam adquirir um edifício com licença para lar, já em funcionamento, beneficiando de uma estrutura organizada e potencial de rentabilidade desde o primeiro momento. Embora atualmente funcione como lar de idosos, este edifício, idada a sua grandeza de construção, oferece potencial para outras atividades, caso o comprador deseje explorar outro negócio. Com as devidas licenças, o espaço pode ser adaptado para diferentes finalidades, aproveitando a sua dimensão, localização e estrutura já consolidada.

DESCRIÇÃO Loja para venda - Junto ao Tribunal e Hospital, Póvoa de Varzim Oportunidade única, também para expandir, o seu negócio! Loja para venda situada no coração da cidade, junto a umas das principais artérias da cidade, Av. Mouzinho de Albuquerque, com parque de estacionamento subterrâneo em todo o comprimento da avenida. Características do imóvel: •Área total: 193 m2; •Rés do chão amplo, com excelentes montras; •2 casas de banho; •Licença para comércio e serviços; •Integrada em edifício habitacional; •Tetos falsos, caixilharia de alumínio e divisórias amovíveis •Localização privilegiada; •Zona de comércio e serviços: Tribunal, Hospital, Mercado Municipal e próxima de bancos, notários, farmácias, cafés, restaurantes e outros estabelecimentos; •Fácil acesso a transportes públicos (autocarros, taxis e Metro); •Lugares de estacionamento à porta e parque a poucos metros. Esta loja é perfeita para escritórios, ginásios, laboratórios, clinicas médicas, clinicas dentárias, advogados, showroom ou outro tipo de atividade que beneficie de uma localização central e prestigiada. Não perca esta oportunidade! Contacte-me para obter mais informações acerca desta loja na Póvoa de Varzim.

Loja com afetação a comércio, situada na prestigiada zona dos Fidalguinhos, no Barreiro, uma área reconhecida pela sua centralidade e forte componente residencial e comercial. O espaço dispõe de 40 m² de área, distribuídos por uma sala ampla e funcional, complementada por dois WC's, oferecendo versatilidade para diversos tipos de negócio. Ideal para quem procura instalar ou expandir a sua atividade numa zona conceituada, com bons acessos e proximidade a serviços, comércio e transportes. Nota: Toda a informação apresentada é considerada correta, porém não dispensa a visita ao local nem deve ser considerada vinculativa.

Espaço Comercial com Esplanada junto ao Liceu de Lousada Silvares Excelente oportunidade de negócio! Apresentamos esta fantástica loja comercial com 2 frentes, estrategicamente localizada em Silvares, junto ao Liceu de Lousada. Beneficiando de uma localização premium com elevado fluxo pedonal e automóvel diário, este espaço reúne as condições ideais para o sucesso do seu projeto (restauração, pastelaria, serviços ou comércio). Destaques do Imóvel: Visibilidade e Luz Natural: Imóvel de 2 frentes com excelentes montras, garantindo uma exposição fantástica para a rua principal. Espaço Exterior (Esplanada): Conta com uma zona de esplanada, um argumento de peso e altamente valorizado para negócios no ramo da restauração, cafetaria ou lazer. Área de Produção/Apoio: Equipado com uma cozinha, ideal para dar suporte a negócios alimentares ou catering. Logística e Arrumação: Inclui um espaço de armazém independente, perfeito para stock, organização de mercadoria ou arquivo. Comodidades: Dispõe de 2 WCs funcionais. Não perca esta oportunidade de posicionar o seu negócio numa das zonas mais dinâmicas de Lousada. Contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita! ComprarCasa é uma Rede Imobiliária integrada exclusivamente por associados da APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal), garantia de profissionalismo e de protecção dos direitos dos consumidores e utilizadores. A ComprarCasa Rede Imobiliária da APEMIP, resulta de um acordo de colaboração, celebrado em Junho de 2004, entre a APEMIP e a UCI (União de Créditos Imobiliários - instituição financeira especialista na concessão de crédito à habitação a particulares, através dos profissionais do sector imobiliário). A ComprarCasa iniciou a sua actividade comercial em Agosto de 2004, com a missão de Ser a Maior e Melhor Rede Imobiliária Nacional, oferecendo múltiplos serviços a mediadores imobiliários, baseados no conceito de marca comum, possibilitando e potenciando negócios nomeadamente para si, que pretende vender, comprar, arrendar ou trespassar um determinado imóvel. Com loja em Lousada, a IMOCERTA, faz parte da Rede ComprarCasa desde de Outubro de 2016. Na Mediação Imobiliária desde 2008, a IMOCERTA já ajudou imensas famílias a concretizar os seus sonhos, tanto na venda como na compra dos seus imóveis, para além de as apoiar na obtenção de crédito habitação, junto de instituições financeiras. Com a entrada em vigor do Decreto- Lei nº 81-C /2017 de 7 de Julho, que aprova o regime jurídico que estabelece os requisitos de acesso e de exercício da actividade de intermediário de crédito e de prestação de serviços de consultoria, e do Aviso do Banco de Portugal nº 6/2017, a ComprarCasa IMOCERTA (LA & EC, Soc. Med. Imobiliária, Lda), para além de ser uma Empresa de Mediação Imobiliária (Licença AMI 8359), passou também a ser um Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal com o número de registo 2124, ajudando os seus clientes junto das várias entidades bancárias. Na compra ou venda, procure a ComprarCasa IMOCERTA. ComprarCasa. A melhor forma de encontrar a casa ideal.

Edifício Prime Building II Apresentamos o novo empreendimento no centro de Lousada! Com tipologias do T1 ao T3 e piso comercial, este novo edifício será construído numa excelente localização e contará com acessos fantásticos. Esta loja, que conta com um WC, poderá ser o lugar ideal para o seu negócio! Venha conhecer! ComprarCasa é uma Rede Imobiliária integrada exclusivamente por associados da APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal), garantia de profissionalismo e de protecção dos direitos dos consumidores e utilizadores. A ComprarCasa - Rede Imobiliária da APEMIP, resulta de um acordo de colaboração, celebrado em Junho de 2004, entre a APEMIP e a UCI (União de Créditos Imobiliários - instituição financeira especialista na concessão de crédito à habitação a particulares, através dos profissionais do sector imobiliário). A ComprarCasa iniciou a sua actividade comercial em Agosto de 2004, com a missão de “Ser a Maior e Melhor Rede Imobiliária Nacional, oferecendo múltiplos serviços a mediadores imobiliários, baseados no conceito de marca comum”, possibilitando e potenciando negócios nomeadamente para si, que pretende vender, comprar, arrendar ou trespassar um determinado imóvel. Com lojas em Lousada e Paredes, a IMOCERTA, faz parte da Rede ComprarCasa desde de Outubro de 2016. Na Mediação Imobiliária desde 2008, a IMOCERTA já ajudou imensas famílias a concretizar os seus sonhos, tanto na venda como na compra dos seus imóveis, para além de as apoiar na obtenção de crédito habitação, junto de instituições financeiras. Com a entrada em vigor do Decreto- Lei nº 81-C /2017 de 7 de Julho, que aprova o regime jurídico que estabelece os requisitos de acesso e de exercício da actividade de intermediário de crédito e de prestação de serviços de consultoria, e do Aviso do Banco de Portugal nº 6/2017, a ComprarCasa IMOCERTA (LA & EC, Soc. Med. Imobiliária, Lda), para além de ser uma Empresa de Mediação Imobiliária (Licença AMI 8359), passou também a ser um Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal com o número de registo 2124, ajudando os seus clientes junto das várias entidades bancárias. Na compra ou venda, procure a ComprarCasa IMOCERTA. ComprarCasa. A melhor forma de encontrar a casa ideal.

Loja comercial, para venda, situada em Cedofeita, Porto, a 550m da Estação de Metro "Trindade". Com 150m2 de área útil, é composto por: - Hall de entrada; - Montra; - 1 WC; - 1 frente; - Arrumos; - Terraço; Excelente localização, próximo das escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto estrada. Localização: - 70m do Supermercado Pingo Doce; - 170m do Jardim Teófilo Braga, Praça da República; - 350m da Faculdade de Direito da Universidade do Porto; - 500m do Hospital CUF Trindade - Porto; - 550m da Estação de Metro "Trindade"; - 1400m dos Jardins do Palácio de Cristal; CHAVE NOVA - GAIA NORTE Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto. Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial. O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes. Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. Serviços: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor. Chave Nova Gaia Norte - Rua Jorge Dias, 116, Canidelo, Vila Nova de Gaia.

No coração de um centro comercial movimentado, este café com 55 m² está totalmente pronto a funcionar - à espera de alguém que lhe dê nova vida. Com escolas, centro de saúde, GNR e muito comércio ao redor, é um ponto de encontro com enorme potencial para se tornar o “café de sempre” de quem vive e trabalha na zona. Se procuras um espaço onde possas começar (ou continuar) o teu sonho no mundo da restauração, esta é a oportunidade certa. Vamos conversar?

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO IMÓVEL para Venda com 6.000 m2 (Setúbal) com ABC de 3.564 m2 construído (Fase 1 falta concluir as Especialidades e Acabamentos) a construir ABC de 11.910 m2 (Fase 2), para Residencia Sénior e/o Outros Serviços, Oportunidade exclusiva para investidores! Imóvel, localizado em Zona Priveligiada em Setúbal, oferece um enorme potencial de valorização na região. Projecto, relativamente adaptavél do edifício existente em equipamento social com a resposta social de ERPI, para uma capacidade nunca inferior a 80 residentes; Inserido no PDM em zona urbana, garantindo flexibilidade de desenvolvimento; Localização estratégica, próxima a acessos rodoviários, nomeadamente A2 e A12, proximidade do Hospital S. Bernardo, zonas comerciais, escolas e serviços essenciais; Activo com elevado potencial de retorno, este imóvel representa uma excelente oportunidade! Para mais informações, entre em contacto.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: Venda de 3 Artigos. Restaurante com 1400m², inserido num lote urbano de 1240m². Além disso, inclui mais um terreno urbano de 669m2 com alvará de construção e um terreno rústico com 1689 avos, aumentando ainda mais o seu potencial. O Restaurante GIRA-MAR foi conhecido a nível nacional e internacional, pela gastronomia e pela sua excelente localização, junto das belas praias da Costa da Caparica e da Fonte da Telha. Este imóvel possui um enorme potencial para restauração, com amplas possibilidades de rentabilização, esta é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir numa área de grande afluência turística e local. O comprador pode dar asas à imaginação e empreender numa excelente zona, criando um empreendimento turístico de alta rentabilidade, aproveitando uma das zonas mais turísticas de Portugal. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único! Contacte já a ERA Caparica para agendar a sua visita e conhecer todo o potencial deste espaço.

** ESPAÇO COMERCIAL COM CAVE E GARAGEM (AV ANTUNES GUIMARÃES) ** Espaço comercial com 106 m2 de loja e zona de armazenagem na cave com 268 m2. Dispõe também de um lugar de garagem. Dotado de excelentes características funcionais, este espaço tem uma grande polivalência, podendo ser usado para diferentes tipos de negócio comercial ou de serviços. Localizado na Avenida Antunes Guimarães, próximo à Av. da Boavista, está inserido numa zona estratégica, pela proximidade à zona industrial de Ramalde e à Foz. Uma excelente oportunidade de negócio. Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: 1214-4592. Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou qualquer outro documento de identificação. Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com QUALQUER mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive uma transação.

IDEAL PARA INVESTIDORES! Pavilhão, com três pisos. Está situado numa zona Industrial e perto do centro. Na parte superior temos os escritórios com WC e uma área ampla. Os outros dois pisos tem acesso directo para cargas e descargas. Tem logradouro para estacionamento de carros. O imóvel encontra-se arrendado. Venha Conhecer! Marque já a sua visita! Mj.

Café snack bar em funcionamento para cedência de posição. Totalmente equipado e mobilado. Com esplanada com 5 mesas. Licença para musica ao vivo. Renda: 600€.

Espaço com 800 m² de área útil, situado em Alhos Vedros, concelho da Moita, com afetação de Comércio e Serviços na Caderneta Predial Urbana. Localizado numa das zonas de maior dinâmica empresarial da Margem Sul, é um espaço amplo e versátil, com pé-direito de 8 metros, indicado para armazenagem, distribuição, comércio por grosso, showroom ou apoio a serviços empresariais. Características O pé-direito de 8 metros é um dos grandes trunfos deste imóvel, permitindo grande flexibilidade de organização: estanterias de grande porte, mezanines, zonas de exposição ou áreas de trabalho diferenciadas, consoante a atividade a instalar. Localização e Acessos Um dos principais trunfos do imóvel é a sua posição estratégica, com ligação rápida às principais vias da região: A33 - acesso imediato à autoestrada que liga a Margem Sul à Ponte Vasco da Gama Ponte Vasco da Gama - ligação direta a Lisboa, aeroporto e zona norte A2 - ligação ao sul do país, Alentejo e Algarve IC32 e EN10 - vias estruturantes para circulação local e regional Esta rede de acessibilidades garante deslocações rápidas para Lisboa, Setúbal, Almada e Seixal, traduzindo-se em poupança de tempo e redução de custos operacionais para empresas de logística, distribuição ou comércio. Potencial de Utilização Armazenagem e distribuição · Comércio por grosso · Showroom ou espaço comercial · Serviços empresariais e apoio técnico · Sede de empresa com zona de armazém Zona em Expansão Alhos Vedros tem registado forte investimento empresarial e desenvolvimento de infraestruturas nos últimos anos, com um ecossistema de empresas de comércio e serviços já consolidado, boas infraestruturas de apoio e proximidade a zonas residenciais, facilitando a contratação de recursos humanos. Oportunidade de Investimento A procura por espaços de comércio e serviços com boa capacidade de armazenagem na Margem Sul tem crescido, impulsionada pelo comércio eletrónico e pela relocalização de empresas em busca de custos mais competitivos. Um imóvel com elevado potencial de rentabilização e valorização, seja para utilização própria ou para investimento com rendimento. Área total: 800 m² Pé-direito: 8 metros Afetação: Comércio e Serviços Espaço amplo e funcional Excelentes acessos (A33, Ponte Vasco da Gama, A2) Zona empresarial consolidada Elevado potencial de valorização Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita.

Identificação do imóvel: ZMPT585488 Oportunidade Estratégica: Imóvel de Prestígio com 2.100 m² em Alcochete Apresentamos um ativo imobiliário único, localizado numa das zonas mais nobres e procuradas de Alcochete. Este edifício, com um histórico de utilização como estabelecimento de ensino, oferece uma base sólida e versátil para investidores que procuram um projeto de destaque na Margem Sul. Destaques do Investimento: - Área do Edifício: 250 m² de construção funcional e bem distribuída. - Área de Terreno: 2.100 m² de espaço exterior privativo, rodeado por zonas verdes, garantindo um ambiente de prestígio e tranquilidade. - Localização Premium: Situado numa zona nobre de Alcochete, com excelentes acessos e envolvente de alta qualidade. - Versatilidade de Negócio: Dada a sua configuração e localização, este espaço é um "verdadeiro achado" para projetos nas áreas de Saúde e Bem-Estar, Serviços de Luxo, Centros de Formação ou Sedes Corporativas. Uma oportunidade rara de adquirir um lote desta dimensão numa zona tão consolidada e valorizada. Um negócio seguro para quem procura visibilidade e espaço num mercado em constante crescimento. Entre em contacto para detalhes técnicos e agendamento de visita. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita!. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ!

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO: De Loja a Apartamento T3 de 135m2 no Laranjeiro! Já imaginou transformar um espaço comercial de 135m² num apartamento moderno, espaçoso e com alta rentabilidade? Esta é a sua oportunidade! Localização Estratégica: Situado no Laranjeiro, Almada, junto à Base Naval do Alfeite e com o Metro à porta. Uma zona de forte procura e valorização constante. O Potencial do Espaço: 135,30 m² de área bruta privativa. Possibilidade de conversão para um T3 moderno (1 Suíte + 2 Quartos). Luz natural em duas frentes ambientes luminosos e arejados. Open space amplo para sala e cozinha de design. Facilidade Simplex: Com as novas regras do Simplex Urbanístico (DL 10/2024), a conversão de espaços comerciais em habitação está mais rápida e desburocratizada! Rentabilidade: Invista na compra e transformação para obter uma margem de lucro superior à média do mercado habitacional da zona. Ideal para investidores ou para quem procura criar a casa dos seus sonhos à sua medida. O mercado habitacional no Laranjeiro não para de crescer. Não deixe esta oportunidade escapar! Interessado? Envie mensagem privada para mais detalhes e agendamento de visita. O imóvel dispõe de duas frentes com luz natural, duas saídas de fumos, wc e divisão independente para escritório, características que aumentam significativamente a versatilidade de arrendamento e o leque de atividades possíveis. Localização estratégica, junto à Base Naval de Lisboa Alfeite, com transportes públicos à porta, estação de Metro do Laranjeiro e com acesso rápido a pé à Avenida 23 de Julho. Encontra-se também a escassos minutos da Junta de Freguesia e com uma lavandaria ao lado em funcionamento, potencia tráfego diário e favorece negócios complementares, reforçando a atratividade para futuros inquilinos. Área: 135 m² Casas de banho: 1 Saída de fumos: Sim (2) Luz natural: Sim Frente de loja: 2 Espaço adequado para: Habitação Restauração / take-away / Mercearia Café ou snack-bar Serviços de saúde, estética ou bem-estar Comércio de proximidade ou escritório Certificado Energético Letra B Imóvel com elevado potencial de rentabilização, fácil colocação no mercado de arrendamento e boa perspetiva de valorização numa zona urbana com forte densidade habitacional. Excelente oportunidade para investidores que procuram ativo comercial com procura estável em Almada. Nota: Imagens meramente ilustrativas e exemplificativas de ideia de negócio. imagens geradas por IA Licença nº 149/1978 ****************************************************************************************************** INVESTMENT OPPORTUNITY: From Shop to 3-Bedroom Apartment of 135m² in Laranjeiro! Have you ever imagined transforming a 135m² commercial space into a modern, spacious apartment with high profitability? This is your chance! Strategic Location: Located in Laranjeiro, Almada, next to the Alfeite Naval Base and with the Metro at the doorstep. An area with strong demand and constant appreciation. The Potential of the Space: 135.30 m² of gross private area. Possibility of conversion to a modern 3-bedroom apartment (1 suite + 2 bedrooms). Natural light on two sides bright and airy environments. Spacious open space for living room and designer kitchen. Simplex Ease: With the new rules of the Simplex Urbanistics Law (DL 10/2024), converting commercial spaces into housing is faster and less bureaucratic! Profitability: Invest in buying and transforming to obtain a profit margin higher than the average for the housing market in the region. Ideal for investors or for those looking to create the home of their dreams tailored to their needs. The housing market in Laranjeiro continues to grow. Don't let this opportunity slip away! Interested? Send a private message for more details and to schedule a visit. The property has two facades with natural light, two smoke outlets, a b.

Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa das zonas com maior crescimento de Vila Nova de Gaia. Com 587 m² distribuídos por dois pisos, este espaço destaca-se pela sua versatilidade, permitindo a adaptação a diferentes áreas de atividade, como comércio, serviços, clínica, ginásio, showroom, escritórios, supermercado de proximidade ou centro de formação. Anúncios deste imóvel referem uma configuração em rés do chão e cave, oferecendo amplas áreas de utilização e apoio. Características principais: Área total de 587 m². Dois pisos com excelente potencial de organização funcional. Espaço amplo e versátil. Excelente visibilidade e acessos. Localização estratégica na Madalena, próxima da praia e dos principais eixos rodoviários. Ideal para investimento ou instalação de negócio próprio.