Prodej komerčních nemovitostí

Loja com 204 m² de área útil, totalmente renovada com obras de transformação de raiz, contando com processo de Licença de Utilização em curso na C. M. do Barreiro. O imóvel dispõe ainda de um terraço com 80 m². Atualmente encontra-se arrendado por 1.200€, proporcionando uma excelente rentabilidade mensal, superior às taxas de juro praticadas pela banca. No interior, conta com: 2 WCs completos 4 salas Sala de estar em área comum Cozinha totalmente equipada com placa, forno e exaustor Graças às suas características versáteis, o espaço é ideal para diversos tipos de utilização, tais como escritórios, clínicas, gabinetes de serviços, entre outras atividades. LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo! Categoria Energética: C ref:.

Apresento este apartamento T1 na Quinta do Conde. Trata-se de uma loja convertida em habitação que inclui um logradouro de 36 m2, ideal para quem valoriza um espaço exterior privativo. O imóvel destaca-se pelo conforto e qualidade de acabamentos: - Sala (16 m2): Ar condicionado, pavimento vinílico, teto falso com iluminação LED e acesso direto ao logradouro. - Cozinha (7 m2): Totalmente equipada com eletrodomésticos AEG. - Quarto (10m2): Com roupeiro, ar condicionado e acesso ao logradouro. - Casa de Banho (4,4 m2): Base de duche e sanitários suspensos. Informação importante: Por ser uma conversão de serviços para habitação, este imóvel não é elegível para crédito habitação. Características Gerais: - Porta blindada e vídeo porteiro; - Estores elétricos térmicos e painéis solares; - Duas entradas independentes; - Facilidade de estacionamento. Localizado numa zona residencial tranquila, o apartamento está próximo de escolas, comércio e transportes, com rápido acesso às praias da Margem Sul e à Serra da Arrábida. Estou à disposição para agendar uma visita ou esclarecer qualquer dúvida. Contacte-me peloAdriana Miranda ref: 154756.

Loja com 47m2 útil localizada no mercado da zona sul da Baixa da Banheira. Este imóvel dispõe de uma instalação sanitária e uma divisão para arrumos. Imóvel inserido numa zona habitacional de acessos fáceis, com escolas, serviços e transportes públicos. Ref. 00. ST. 129.011| Fração CF.

Loja à venda no Fórum Piedense - Investimento ou uso próprio | Cova da Piedade, AlmadaLoja com cerca de 15,50m², situada no 1. º andar do Fórum Piedense, um centro comercial consolidado e bem conhecido na Cova da Piedade, com comércio ativo e circulação regular. Pela sua localização central, proximidade a transportes públicos e serviços, este espaço apresenta excelente potencial tanto para investimento (arrendamento) comopara uso próprio, ideal para pequeno comércio, serviços, gabinete profissional ou escritório. Zona central e de fácil acesso Centro comercial com várias lojas e serviços em funcionamento Área funcional e versátil Bons acessos e transportes nas proximidades Uma oportunidade prática para quem procura um ativo acessível, bem localizado e com potencial de rentabilização, visto que a mesma se encontra arrendada até Março de 2027 pelo valor de 275€.

Espaço comercial à venda na Baixa da Banheira

Armazém com 297m2 de área total localizado na zona Industrial do Casal do Marco. Em construção data fim prevista para a sua conclusão no 2º trimestre de 2026. Localizado em zona central com excelentes acessos às principais vias rodoviárias da Margem Sul, como a A2, A33, EN10, A2 e IC20. A 1km da estação da Fertagus do Fogueteiro. Excelente oportunidade e ideal para empresas / investidores com grande mais valia para armazenamento, atividades industriais, arquivos, logística e Centros de distribuição. Pé-direito de 8 metros, permitindo a circulação de máquinas específicas como empilhadores. Escritórios com 26,99m2 e 7,71m2. Recepção com 3,20m2. Vestiário de 6,12m2. Duas casas de banho e Mezanino de 34,16m2. Dois pisos. Boas acessibilidades, estacionamento e arruamentos na envolvência. Servido de comércios como o Rio Sul Shopping, Retail Park, Hipermercados Jumbo e Continente. Transportes: estação Fertagus do Fogueteiro, autocarros da Carris Metropolitana de Lisboa e e terminal fluvial do Seixal. Acessos rodoviários à A2, A33, N10. Serviços: Centro de Solidariedade de Pinhal de Frades, Unidade Saúde Familiar de Pinhal de Frades, farmácia, espaços desportivos e escolas (Agrupamento de Escolas de Pinhal de Frades e Colégio Atlântico). Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita. A informação apresentada não dispensa a sua confirmação e não é vinculativa.

SUL 560 | Matosinhos Sul Uma nova forma de viver entre o mar e a cidade O SUL 560 é um empreendimento residencial de excelência, concebido para oferecer uma experiência de vida que alia sofisticação, funcionalidade e proximidade ao mar, no centro de uma das localizações mais valorizadas da Área Metropolitana do Porto: Matosinhos Sul. Localização Privilegiada Localizado na Rua Afonso Cordeiro, o SUL 560 beneficia de uma posição estratégica, a poucos minutos a pé da praia e com acesso direto à estação de metro. Esta localização única proporciona um quotidiano equilibrado entre a tranquilidade do litoral e a vibração urbana, com comércio local, restaurantes, escolas, serviços, zonas verdes e equipamentos culturais nas imediações. A proximidade ao Parque da Cidade do Porto e ao Terminal de Cruzeiros reforça o potencial de valorização e a atratividade para quem procura investir com inteligência ou viver com qualidade. Arquitetura e Design Com uma estética contemporânea e linhas arquitetónicas elegantes, o SUL 560 distingue-se pelas suas fachadas sóbrias e modernas, que integram-se harmoniosamente na envolvente urbana. Cada apartamento foi cuidadosamente projetado para maximizar o conforto e a luz natural, privilegiando a amplitude, a funcionalidade dos espaços e a ligação fluida entre interior e exterior. As varandas e terraços generosos prolongam a vivência das áreas sociais e proporcionam vistas desafogadas e momentos de lazer ao ar livre. Os materiais e acabamentos foram criteriosamente selecionados, obedecendo a elevados padrões de qualidade e durabilidade, com soluções técnicas e estéticas que valorizam o detalhe, o conforto térmico e acústico, e a eficiência energética. Composição do Empreendimento 22 Apartamentos distribuídos por tipologias T1, T2 e T3, adequados tanto para jovens profissionais como para famílias. 2 Espaços Comerciais no piso térreo, ideais para comércio de proximidade ou serviços. Estacionamento privativo e zonas de arrumos para maior comodidade dos residentes.Interiores Pensados para Viver Melhor Os apartamentos do SUL 560 apresentam plantações bem estruturadas, com zonas sociais amplas, cozinhas totalmente equipadas e quartos com roupeiros embutidos e, em muitas frações, suíte. A atenção ao detalhe estende-se aos acabamentos: Pavimentos flutuantes em madeira ou equivalente de alta resistência Louças sanitárias suspensas e torneiras de design contemporâneo Cozinhas com eletrodomésticos encastrados Iluminação LED embutida Pré-instalação de ar condicionado e soluções eficientes de isolamento térmico e acústico Espaços Comuns que Elevam a Qualidade de Vida O SUL 560 foi desenhado para ir além da habitação convencional, oferecendo espaços comuns que acrescentam valor real à experiência de viver aqui: Ginásio com luz natural, exclusivo para os moradores, ideal para treinar com conforto e segurança Áreas verdes comuns, pensadas como zonas de relaxamento, convívio e bem-estar Hall de entrada com design contemporâneo, que reflete o cuidado estético do projeto desde o primeiro contacto Para Viver ou Investir com Segurança O SUL 560 representa uma oportunidade rara de viver com qualidade num dos bairros mais cobiçados do Grande Porto. A sua localização, aliada à qualidade da construção e ao cuidado na conceção dos espaços, fazem deste projeto uma escolha segura, seja para residência própria, segunda habitação ou investimento para arrendamento. Com a construção a cargo da CVM Construções, empresa reconhecida pela sua competência técnica e solidez no mercado, o projeto assegura elevados padrões de execução e fiabilidade.

Armazém, Varzinha, Setúbal Armazém versátil com excelente pé-direito e possibilidade de divisão Com 273 m² de área bruta, destacando-se pelo pé-direito com cerca de 10 metros ao centro, o que permite elevada capacidade de armazenagem, instalação de mezanino ou adaptação a diferentes atividades comerciais e industriais ouseja pode dobrar a área e fazer uma entrada pelas traseiras. O imóvel dispõe de dois escritórios, um ao nível do rés do chão e outro no primeiro andar, garantindo uma organização funcional entre área administrativa e operacional. Conta ainda com uma divisão com montra, ideal para utilização como loja, showroom ou área de atendimento ao público. No primeiro andar, encontram-se balneários, proporcionando maior conforto e funcionalidade para equipas de trabalho. O espaço beneficia de boa entrada de luz natural, criando um ambiente mais agradável e eficiente. Inclui uma casa de banho no rés do chão. Uma das grandes mais-valias deste armazém é a possibilidade de divisão em dois armazéns independentes, aproveitando o pé-direito e as entradas distintas para duas ruas, o que aumenta significativamente o seu potencial de rentabilização ou utilização por diferentes operações. Categoria Energética: Isento ref: ARM13182.

Loja com duas casas de banho e 73m2 de área total, resultando de 52m2 de área bruta privativa ao nível do rés-do-chão e 21m2 de arrecadação ao nível da cave. Loja de canto com duas frentes, junto a um cruzamento de ruas de alta afluência devido à proximidade a uma das principais rotundas da Urbanização Val´Flores e a uma via de acesso à Escola Básica Alberto Valente. O OLIVE 344 é um novo empreendimento na Urbanização Val'Flores no Pinhal Novo, composto por quatro apartamentos T3, dois apartamentos T3+1 Duplex e quatro espaços comerciais. Construção iniciada em Novembro de 2025 e com entrega prevista para Setembro de 2027, estando atualmente a cerca de 50% de estrutura concluída. A Urbanização Val'Flores é uma nova zona do Pinhal Novo em rápido crescimento e valorização, tanto a nível residencial como comercial, localizada a apenas 30 minutos do Aeroporto de Lisboa.

Excelente oportunidade para investimento ou início imediato de atividade comercial no centro da Costa da Caparica. Espaço comercial com 67 m², atualmente preparado e equipado para funcionamento como talho, beneficiando de uma localização central, com forte passagem pedonal e proximidade a comércio, serviços e zonas residenciais. O imóvel encontra-se totalmente equipado, permitindo uma rápida reativação do negócio ou adaptação a outro ramo alimentar, dispondo dos seguintes equipamentos: - Câmara de congelação - Câmara de refrigeração - Serra de ossos - 3 bancadas de trabalho - 3 balanças - Arca vertical de congelados - Balcão de atendimento - Frigorífico com cerca de 6 metros - Armário frigorífico - Caixa registadora - Televisão Espaço funcional, com boa organização interna, ideal para quem procura uma solução “chave na mão” numa das zonas mais procuradas da margem sul, com grande dinâmica comercial ao longo de todo o ano. Licença de Utilização n. º 150, emitida pela Câmara Municipal de Almada. Marque já a sua visita e descubra o potencial deste espaço para o seu negócio. Tratamos do seu financiamento através dos nossos intermediários de crédito, registados junto do Banco de Portugal com o n. º 0007407. Your Partner For Life.

Loja para Venda em Santo Tirso | 100 m² | Junto ao Centro de Saúde, Lidl e Farmácia | Possibilidade de Habitação Excelente oportunidade de investimento! Faça já o seu apartamento de sonho ou crie o seu negócio de sucesso. Magnífica loja para venda com aproximadamente 100 m², situada numa excelente localização em Santo Tirso, com grande potencial para habitação, comércio ou serviços. Uma oportunidade única para investidores, empreendedores ou para quem procura criar a sua habitação própria. Ideal para: * Habitação própria (mediante aprovação das entidades competentes) * Estúdio de Pilates ou Yoga * Clínica de Fisioterapia * Cabeleireiro ou Barbearia * Centro de Estética e Massagens * Gabinete de Contabilidade * Escritório de Advogados * Consultório ou outros serviços profissionais * Todo o tipo de comércio Existe a possibilidade de transformação em apartamento de sonho (sujeito à aprovação das entidades competentes), tornando este imóvel numa excelente oportunidade de valorização. Localização privilegiada: Junto ao Centro de Saúde de SantoTirso A poucos metros do Lidl Ao lado de uma farmácia Apenas a 2 minutos da PSP A 5 minutos dos acessos à autoestrada Rodeado por todo o tipo de comércio e serviços Zona tranquila e agradável, ideal para viver ou trabalhar Características: Área aproximada de 100 m² Água e eletricidade já instaladas Espaço amplo e versátil Excelente potencial de valorização Se procura um imóvel para desenvolver o seu negócio ou criar a sua futura habitação, esta é a oportunidade certa! Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

Imóvel totalmente remodelado com garagem e estacionamento Loja para Arrendamento com Opção de Compra | Almada | 110 m² | Excelente Luz Natural Apresentamos esta excelente loja com 110m², renovado final de 2025, em ótimo estado de conservação, disponível para arrendamento por 2000€/mês, com opção de compra ao fim de 1 ano - uma solução ideal para quem pretende iniciar ou expandir o seu negócio com perspetiva de aquisição futura. O imóvel dispõe espaço amplo, o que lhe confere abundante luz natural ao longo do dia, excelente visibilidade e forte potencial comercial. O espaço é amplo, funcional e versátil, permitindo diversas utilizações, como comércio, serviços, escritório, ginásio. Beneficia de uma localização estratégica em Almada, numa zona com bons acessos, proximidade a transportes públicos, centro de saude, escolas, comércio local e serviços, garantindo facilidade de circulação e atração de clientes. Ideal para quem procura um espaço bem localizado, com boa exposição, pronto a utilizar e com possibilidade de compra a curto prazo. Para mais informações ou agendamento de visita, por favor contacte me.

Loja Comercial com 137 m² - Espaço Versátil e Pronto para o Seu Negócio Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio! Esta ampla loja com 137 m² de área destaca-se pela sua excelente distribuição de espaços, proporcionando conforto, funcionalidade e versatilidade para diversas atividades comerciais ou de serviços. O imóvel dispõe de uma sala privada, ideal para escritório, gabinete de atendimento ou reuniões, uma prática área de arrumos que facilita a organização do espaço e 1 WC completo com base de duche, oferecendo maior comodidade para colaboradores e clientes. Entre as suas principais características, destacam-se: Espaço amplo e luminoso; Montra com excelente visibilidade para a rua; Boa exposição solar e iluminação natural; Layout funcional e de fácil adaptação a diferentes negócios; Ar condicionado Bons acessos e facilidade de estacionamento nas proximidades; Localização estratégica em zona de comércio e serviços. Ideal para lojas de retalho, escritórios, clínicas, centros de estética, showroom, ateliers ou qualquer atividade que procure um espaço moderno, funcional e com elevado potencial comercial. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita e venha conhecer o espaço ideal para o sucesso do seu negócio!

Loja com duas casas de banho e 52m2 de área bruta privativa, junto a um cruzamento de duas ruas de alta afluência devido à proximidade a uma das principais rotundas da Urbanização Val´Flores e a uma via de acesso à Escola Básica Alberto Valente. Correspondente à Loja C do empreendimento, existe ainda a possibilidade adicional de combinação com a Loja B caso tenha interesse, resultando numa área total de 96m2. O OLIVE 344 é um novo empreendimento na Urbanização Val'Flores no Pinhal Novo, composto por quatro apartamentos T3, dois apartamentos T3+1 Duplex e quatro espaços comerciais. Construção iniciada em Novembro de 2025 e com entrega prevista para Setembro de 2027, estando atualmente a cerca de 50% de estrutura concluída. A Urbanização Val'Flores é uma nova zona do Pinhal Novo em rápido crescimento e valorização, tanto a nível residencial como comercial, localizada a apenas 30 minutos do Aeroporto de Lisboa.

Este espaço comercial, com uma área total de 115,8 m², está situado no rés-do-chão de um prédio urbano, a poucos passos da deslumbrante Praia do Rosário. Com licença para estabelecimento comercial, este espaço é versátil e ideal para diversos tipos de negócios, desde cafés a lojas de moda. O imóvel conta com três casas de banho e um balcão de atendimento, proporcionando conforto e praticidade para os clientes. Além disso, um convidativo terraço de cerca de 36 m² oferece a possibilidade de criar uma zona exterior funcional, perfeita para relaxar ou realizar eventos ao ar livre. A localização em uma freguesia em constante valorização, próxima do rio e da praia, garante excelente acessibilidade e um fluxo constante de visitantes. Para quem deseja viver e trabalhar no mesmo local, há um andar residencial disponível para venda no piso superior. Não perca esta chance única de investir em um espaço com grande potencial de crescimento e funcionalidade. Venha conhecer e imagine o futuro do seu negócio aqui!

Trespasse de espaço comercial num prédio histórico de 1937, totalmente restaurado, situado junto à estação de metro 24 de Agosto, destinado a negócio de restauração. Totalmente equipado, licenciado e pronto a funcionar, com cozinha e mobiliário incluídos. Adaptável a conceitos como pizzaria, creperia, gelataria, padaria, cafetaria, brunch ou similares. Excelente oportunidade!

Identificação do imóvel: ZMPT590031 Excelente oportunidade de investimento no coração da Baixa do Porto, a poucos passos da Estação de São Bento e da Avenida dos Aliados, numa das zonas históricas, turísticas e mais valorizadas da cidade. O edifício distribui-se por rés do chão, 1.º, 2.º e 3.º andares, beneficiando de uma localização estratégica com elevado fluxo pedonal, forte procura turística e excelente acessibilidade. Destaques do imóvel: Potencial de desenvolvimento O edifício apresenta características ideais para projetos de reabilitação e valorização, incluindo a possibilidade de enquadramento no regime SIMPLEX urbanístico, o que poderá simplificar e agilizar determinados processos de licenciamento, sujeito à análise e aprovação pelas entidades competentes. A configuração do imóvel permite estudar diferentes conceitos de utilização, nomeadamente: - Espaço comercial de elevada visibilidade - Projeto turístico - Conceito premium de comércio Vantagens da localização (Zona ARU): - A escassos metros da Estação de São Bento (metro e comboio) - Próximo da Avenida dos Aliados, Rua das Flores, Ribeira e principais pontos turísticos - Nova Linha Rosa do Metro à porta, reforçando ainda mais a acessibilidade e o potencial de valorização futura - Excelente rede de transportes públicos e acessos Uma oportunidade rara na Baixa do Porto: localização excecional, rendimento imediato e elevado potencial de reabilitação e valorização futura. Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Armazém com 270 m² no Centro do Montijo - Ideal para Comércio ou Serviços Excelente oportunidade de investimento no coração do Montijo. Armazém com 270 m² de área e pé-direito de 6,5 metros, inserido em zona central e de fácil acesso, ideal para a instalação de atividades comerciais, serviços, logística urbana, showroom ou armazém de apoio a negócio existente. O imóvel destaca-se pela sua versatilidade, permitindo diversas configurações de espaço, e pela sua localização estratégica, próxima de comércio, serviços, transportes e principais vias de acesso. A zona envolvente beneficia de boa visibilidade e movimento, fator importante para negócios que dependem de proximidade ao público. Características principais: Área total: 270 m² Pé-direito: 6,5 m Afetação para comércio ou serviços Localização central no Montijo Bons acessos rodoviários Potencial para adaptação a diferentes tipos de negócio Excelente opção para utilização própria ou investimento.

**Armazém Industrial em Parque Industrial à Venda! ** Descubra este amplo armazém industrial, situado no rés do chão de um parque industrial, com uma área total de 720 m² e 750 m² de área bruta. Com uma sala de trabalho espaçosa e bem iluminada, este espaço é perfeito para diversas atividades comerciais. O armazém conta ainda com duas casas de banho e, no piso superior, três gabinetes que podem ser utilizados como escritórios ou salas de reunião. A entrada é acessível tanto pela zona exterior quanto diretamente pelo armazém, facilitando a logística do dia a dia. Com 22 metros lineares de fachada, a visibilidade é garantida! Localizado em uma zona com bons acessos, este imóvel não necessita de obras, permitindo que comece a operar imediatamente. Não perca esta oportunidade única de investir em um espaço versátil e funcional!

Venha visitar o local onde pode desenvolver o seu Negócio ou mesmo ter um Rendimento! Loja para Venda com 30,50 m2, inserida no Centro Comercial S. Julião, na zona do Bonfim, bem no centro da cidade de Setúbal, muito próximo da Av. Luisa Tody, baixa da cidade, Estádio e Jardim do Bonfim, Correios, Escola Secundária Sebastião da Gama, entre outros pontos. Encontra-se em bom estado, podendo ser adaptada facilmente a qualquer negócio. Pela sua localização estratégica, este centro comercial conta com um bom movimento de pessoas, com todas as lojas abertas (do piso térreo e do 1º piso). Próximo da paragem de autocarros, a 10 minutos do acesso para a Auto-Estrada e da Estação Ferroviária. Observação: Esta loja foi recentemente Arrendada, gerando um rendimento mensal de 450 euros.