Satılık ticari gayrimenkul

Apresentamos este fantástico restaurante localizado na prestigiada zona da Aroeira, Charneca da Caparica - uma área em constante crescimento, próxima de praias e com forte afluência tanto local como turística. Implantado num lote de 300 m², este espaço oferece uma excelente capacidade de atendimento, com 141 lugares ( interior / exterior ) e uma agradável esplanada, ideal para aproveitar os dias de sol e criar uma experiência gastronómica diferenciada. O restaurante encontra-se pronto a funcionar, totalmente equipado com cozinha profissional, sistema de extração de fumos, mobiliário de sala e todos os equipamentos necessários à sua operação imediata. O ambiente conjuga o moderno com o tradicional, criando um espaço acolhedor e versátil, ideal para diversos conceitos gastronómicos. Quer esteja à procura de abrir o seu primeiro negócio na área da restauração ou expandir o seu portfólio, esta é uma oportunidade imperdível. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço!

Identificação do imóvel: ZMPT578507 A poucos minutos do centro de Santiago do Cacém, no coração do Alentejo Litoral, encontra-se esta propriedade única com 4,5 hectares totalmente vedados, que reúne uma localização estratégica, estrutura pronta a funcionar e um enorme potencial de desenvolvimento nos setores de turismo, eventos, agro-negócio e equitação. Infraestruturas já existentes: Tenda de eventos permanente com 840 m², equipada com pavimento, pontos de eletricidade, iluminação e possibilidade de climatização - ideal para casamentos, festas privadas e eventos empresariais ao longo de todo o ano; Moradia T3 com 150 m², composta por três quartos, sala ampla, cozinha equipada e espaços exteriores, perfeita para apoio aos eventos ou alojamento; Parque de estacionamento de grandes dimensões; Açude natural, que valoriza o ambiente paisagístico e pode ser integrado em propostas recreativas ou estéticas; Montado de sobro e azinho, cobrindo parte do terreno, proporcionando sombra, beleza e valor ecológico; Picadeiro e boxes para cavalos, ideais para exploração equestre, turismo rural com cavalgadas, aulas ou eventos com temática campestre; Área com viabilidade para construção de dependências agrícolas até 456 m², para armazéns, estábulos adicionais ou estruturas de apoio. Potencial de expansão turística: A propriedade beneficia de viabilidade urbanística para desenvolvimento turístico em espaço rural, com índices muito generosos: Casas de Campo ou Agro-Turismo: até 4.000 m² de área de construção; Hotel Rural: até 6.000 m² de área de construção; Área de impermeabilização total permitida: 9.130 m². Este potencial torna-a ideal para projetos como resorts rurais, glamping de luxo, turismo equestre, retiros de bem-estar, ou unidades hoteleiras de charme, tirando partido da tranquilidade, beleza natural e proximidade ao litoral alentejano. Resumo dos principais atributos: 4,5 ha vedados, a poucos minutos da cidade Tenda de eventos (840 m²) pronta a usar Moradia T3 (150 m²) Picadeiro e boxes para cavalos Açude e montado de sobro/azinho Parque de estacionamento Potencial de construção turística até 6.000 m² Área de impermeabilização até 9.130 m² 456 m² adicionais para dependências agrícolas Uma propriedade versátil, com enorme potencial para se tornar um empreendimento turístico e equestre de referência na região, num local onde a natureza e a funcionalidade se encontram em perfeita harmonia. Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai

Se procura um espaço versátil, numa localização central e com potencial de valorização, esta oportunidade é para si! Com uma área total de 102,24 m², esta loja está inserida numa das principais avenidas de Setúbal, com excelente visibilidade e fácil acesso a transportes, comércio e serviços. Destaque para investidores: Existe a possibilidade de alteração de afetação para habitação, o que amplia significativamente o potencial de retorno, seja para venda futura ou arrendamento. Características principais: Localização privilegiada, numa zona com grande circulação Loja ampla e com boa frente de montra Área com forte procura tanto comercial como residencial Excelente oportunidade para investimento ou desenvolvimento de projeto habitacional Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. Não perca esta oportunidade no coração de Setúbal! If you're looking for a versatile space in a central location with strong appreciation potential, this opportunity is for you! With a total area of 102.24 m², this commercial space is located on one of Setúbal's main avenues, offering excellent visibility and easy access to public transport, shops, and services. Investor Highlight: There is the possibility to change the use from commercial to residential, which significantly increases the return potential - whether through future resale or rental income. Key Features: Prime location in a high-traffic area Spacious unit with a wide shopfront Strong demand for both commercial and residential use in the area Excellent opportunity for investment or to develop a residential project Contact us for more information or to schedule your visit. Don't miss this opportunity in the heart of Setúbal!

Espaço comercial de 166m2 distribuídos por cave 104,30m2, r/c 44,20m2 e galeria com 18,10m2 com excelente localização na movimentada Av. Jaime Cortesão, em Setúbal. Características: - Áréas generosas, oferecendo flexibilidade para diversos tipos de negócios. - Localização estratégica, situada numa avenida de grande fluxo, garantindo fácil acesso. - Potencial versátil, ideal para comercio, serviços ou investimento. Oportunidade única, não deixe de me contactar.

Loja comercial com 166m2 situada a apenas 250 metros da futura estação Rotunda da nova Linha Rubi do Metro do Porto - uma das zonas com maior potencial de crescimento urbano em Vila Nova de Gaia. Ao lado do futuro empreendimento Haya Towers, projeto que promete transformar completamente a linha de horizonte da zona até 2028. 3 montras amplas Lugar de garagem + arrumos Copa + gabinete privado Instalações sanitárias femininas e masculinas Excelente visibilidade e acessos Espaço versátil e pronto a funcionar Atualmente em funcionamento como cabeleireiro, mas ideal para: Clínica Escritório Showroom Loja premium Cowork Investimento imobiliário A nova estação de metro, o crescimento previsto da zona e os novos empreendimentos tornam esta oportunidade extremamente estratégica para investidores e empreendedores. Forte potencial de valorização nos próximos anos - Agende já a sua visita.

Possibilidade deste loja ser escriturada já com licença de habitação. Loja com 103m3 totalmente convertido em 2 estúdios de habitação, um de tipologia T3 e outro de tipologia T0. As obras foram feitas com enorme qualidade, material de alta categoria, transformando o espaço em habitação de ótima qualidade. Cozinha totalmente equipada. Ao abrigo do Simplex, fica muito mais simples pedir a licença de habitação, e também muito mais económico, pelo que pode o comprador se entender converter o local em habitação definitiva. Imóvel ideal para quem queria um investimento já com retorno garantido devido aos 2 estúdios estarem já arrendados com rendas de 1190€ no total dos 2 estúdios (790€ + 400€). Contratos de arrendamento são anuais. Rentabilidade garantida acima da média de mercado, excelente investimento. Mesmo ao lado tem outra loja exatamente igual, com 2 estudios. Facilidade na negociação a quem estiver interessado nas 2 lojas, equivalente a 4 estudios.

Armazém com 703 m2, Cruz de Pau, Amora, Seixal Pé direito com 6 m de altura Casas de banho Zona muito central, perto de comércio e serviços Com transportes à porta para a estação da Fertagus dos Foros de Amora. A Zona da Cruz de Pau, na Amora, Seixal, é uma área residencial tranquila e familiar, com uma boa envolvência e acesso a serviços essenciais. Tem um comércio local variado, com lojas de conveniência, supermercados, talhos, padarias, cabeleireiros, cafés e restaurantes. A zona tem acesso a uma boa rede de transportes públicos, com a estação da Fertagus dos Foros de Amora a 500 metros e com autocarros que ligam à Amora, Seixal, Corroios e a Almada e Lisboa. Está bem servido de serviços públicos na zona, como correios, bancos e centros de saúde. A Cruz de Pau está bem localizada em termos de acessos, com fácil acesso à A2 e à Ponte 25 de Abril, ou mesmo á A33 com acesso à Costa de Caparica, Almada ou mesmo para a zona da Moita, Montijo e à Ponte Vasco da Gama. A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário. Categoria Energética: C ref: 13004.

Imóvel Comercial transformado em apartamento de 2 assoalhadas. Sem licença de habitação à presente data. Espaço inclui dois lugares de estacionamento e duas arrecadações. Dividido em sala; quarto e cozinha em open space, totalmente equipada. Localizado em zona calma e pitoresca, perto da Trafaria. Já se encontra entregue na Camara Municipal, toda a burocracia necessária para a obtenção da licença de habitação, tornando-se assim, oficialmente e legalmente, como tal após a aprovação e emissão de nova licença. O que permitirá, nessa fase, uma valorização substancial do imóvel. Atualmente encontra-se arrendada por 900,00€/Mês. Espaço ideal para investimento ou futura habitação própria. A 5 minutos das praias, zonas verdes, bombeiros. Com rede de transportes públicos nas imediações, bem como fáceis e rápidos acessos à via rápida que liga Caparica a Almada e à A33. Por não ter ainda licença de habitação, não permite aquisição através de crédito bancário à habitação. Marque visita e analise por si, surpreenda-se.

Total do terreno 5.144,0000 m2, implantação do edifício 2.706,7300 m2, bruta de construção 3.573,3700 m2. bruta dependente 2.437.2700 m2. Imóvel de dois pisos e parqueamento. Construção., Piso 0 (zero): Em alvenaria com paredes duplas, cobertura sanduíche tipo francês, (fresca no Verão e quente no Inverno). Pé direito: 8 metros e 5 portões de acesso, sem um pilar ao meio, o que dá uma mobilidade de acesso e de circulação. Chão: Em Betão armado com malha sol. Parte nobre interior: Paredes pintadas em cor branca, chão em mosaicos de boa qualidade: O inox e vidro predomina nas estruturas nos locais de trabalho e no atendimento ao publico: Escritórios, salas de reunião e de formação, com boas áreas, todos os gabinetes, estão equipados com estantes de arquivo e Ar Condicionado. Exterior, frente do edifício: Em vidros de 6 metros de altura e 19 mm de espessura: laterais, estruturas em inox e vidro, porta principal em vidro elétrica. WC/s 5, Homens e senhoras: 2, salão: 2, recepção: 1, geral serviço interno com capacidade para servir várias pessoas ao mesmo tempo. Parte Elétrica: Trifásica/monofásica, instalação equipada com tudo para poder funcionar qualquer ramo de negócio (B.T.E. em baixa tensão) No subsolo: Rede em tubagem para passar toda a rede elétrica e informática, nos escritórios, salão, e outros locais. Rede de gás: Depósito industrial, rede no interior, com acesso a vários departamentos, incluindo WC, balneários, estufas. Rede de extração de gases: Nos locais de trabalho, para o bem da saúde e do ambiente das instalações. Pequena Etar: Para tratamento de rezidos, águas e óleos. Ar/condicionado: Tipo industrial em todos os pontos necessários. Piso 1, (primeiro andar) Escritórios, salas de reuniões, refeitório, cozinha e WC/s. Dois acessos de escadas interiores, sul e norte, ambas com largura a cima da média. Escritórios e salas de reuniões amplas, chão em madeira, Ar condicionado, 2 WC de apoio, paredes laterais em vidro com bastante luz solar: Gabinete privado, está equipado com WC banheiro e sala de arquivo. Refeitório: Com capacidade para servir mais de 50 refeições em simultâneo: 2 (dois) WC, homem/senhora. Cozinha: Bastante ampla, com todo o equipamento adequado para fornecer em simultâneo mais de 50 refeições: vestiário e 2 (dois) WC com chuveiros. Parque de estacionamento exterior. (o vidro e o inox aplicado no exterior e interior, dão um ar transparente e de frescura ao imóvel) Na periferia da grande Lisboa, na margem sul, com frente para a Estrada Nacional, no centro do Distrito de Setúbal, com ligações rápidas a Autoestradas, Norte / Sul de Portugal e Europa. No centro logístico de grandes empresas de distribuição, centros comerciais, Autoeuropa e construções de novas habitações (pela especulação dos imóveis em Lisboa: 'Obras futuras': Novo Aeroporto, nova travessia sobre o Tejo, T.G.V. Comboio de alta velocidade e grande Centro Logístico do Poceirão. Categoria Energética: Isento ref:Arm4199.

Estabelecimento comercial para venda, imóvel encontra-se arrendado com contrato de 5 anos. Destinado à atividade de comércio/serviços, com uma área total de 254 m2, distribuída por 2 pisos (rés-do-chão e subcave). Encontra-se localizado no rés-do-chão de um edifício habitacional na freguesia de São Félix da Marinha, concelho de Vila Nova de Gaia. O imóvel conta com duas montras, que lhe oferecem muita visibilidade e luminosidade, sendo uma virada a nascente e outra a poente. No interior do estabelecimento, dispomos de 117 m² ao nível do rés-do-chão, com um espaço para atendimento e apoiado por duas casas de banho. O restante espaço neste piso está dividido por 4 salas, separadas com gesso cartonado, e por uma área comum às mesmas. Ao nível da subcave, dispõe de um amplo espaço com 137 m² para arrumação ou arquivo, com acesso pelo r/c, efetuado através de escadas. Provido de uma boa localização, possui bons acessos rodoviários, nomeadamente da A29 a 200 metros e da A1 a poucos minutos de distância. Se procura um espaço com boa visibilidade e de fácil acesso, então este imóvel pode ser o que procura. Marque uma visita e venha conhecer todo o seu potencial.

Loja com 94 m² de área, destinada a comércio ou serviços, situada na zona de Vila d'Este, uma área residencial consolidada com elevada densidade populacional. O espaço apresenta uma área ampla e versátil, permitindo diversas configurações de layout, ideal para comércio, escritório, clínica ou prestação de serviços. Localizada ao nível do rés do chão, beneficia de fácil acesso pedonal e rodoviário, estando próxima de transportes públicos, escolas, supermercados e outros serviços essenciais, o que garante fluxo constante de potenciais clientes - uma característica valorizada em imóveis comerciais deste tipo. Características principais: Área total: 94 m² Espaço amplo e adaptável Inserida em zona habitacional com comércio local Excelente oportunidade tanto para investimento como para instalação do seu próprio negócio.

Excelente Oportunidade de Negócio - Loja com Alvará de Restauração em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia! Procura o espaço ideal para iniciar o seu negócio ou expandir o seu investimento? Temos para si uma loja pronta a funcionar, situada em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia, numa localização estratégica, com excelentes acessos e transportes públicos à porta, garantindo uma grande visibilidade e fluxo de clientes. O imóvel destaca-se pelas suas características: - Lotação interior - 36 lugares sentados e 6 ao balcão. - Esplanada com licença para 12 mesas com 4 lugares, com possibilidade para colocar mais - ideal para aumentar a capacidade de atendimento e proporcionar uma experiência agradável aos clientes. - Alvará para restauração. - Grades elétricas - maior segurança para o seu negócio. - Armazém para apoio logístico. - WCs masculino, feminino e para funcionários - totalmente equipados. Horário de funcionamento: das 06 da manhã às 02 da manhã, excepto nos dias úteis, que é das 06 às 24 horas. A loja será vendida com o seguinte recheio incluído: -Mesas e cadeiras -Alarme -Fogão não industrial -2 Hotte industrial -Banca com cuba limpa e cuba suja -Pio para mãos -Caixa das gorduras -2 armários de arrumação em inox -Máquina de café com 2 manípulos "Cimbali" -Máquina de Loiça para café -Moinho café -Bancada fria com 3 portas -Vitrine para bolos frios -Instalação para musica ambiente -Central de incendios A loja conta com clientes fidelizados, oferecendo-lhe a possibilidade de começar a trabalhar com um negócio já consolidado. De referir que o imóvel encontra-se muito próximo do Hospital Santos Silva, da estação de metro Santos Silva e das Oficinas do Metro. Se procura um espaço pronto para iniciar a sua atividade e com grande potencial de crescimento, esta é a oportunidade que esperava! Marque já a sua visita!

Café/Restaurante para Venda no Barreiro Excelente oportunidade de negócio para investidor com rentabilidade imediata. Oportunidade única de adquirir um café localizado no centro do barreiro a 100 metros do Hospital do Barreiro e perto de todos os serviços essenciais. Este imóvel conta com uma área ampla e funcional, ideal para quem deseja iniciar ou expandir o seu negócio. O imóvel dispõe ainda de uma casa de banho, proporcionando comodidade para os funcionários e clientes. Com uma localização privilegiada, este café oferece grande visibilidade e facilidade de acesso, sendo ideal para quem procura um espaço bem posicionado na cidade. Não perca esta excelente oportunidade e venha conhecer o seu futuro investimento!

Loja com 94m² situada numa zona privilegiada, com pouca concorrência comercial nas imediações, oferecendo uma excelente oportunidade para estabelecer ou expandir o seu negócio. O espaço conta com uma ampla montra, proporcionando ótima exposição e entrada de luz natural, tornando o ambiente muito soalheiro. Dispõe ainda de uma casa de banho e de uma janela pequena para as traseiras, que permite uma boa ventilação. Ideal para diversos tipos de comércio ou serviços, esta loja destaca-se pela localização estratégica e pela funcionalidade do espaço. Uma oportunidade a não perder! Imóvel com potencial para ser transformado em habitação.

Espaço Comercial à Venda em Corroios - Localização Privilegiada ao Lado do Centro Comercial Miratejo! Se você está procurando uma oportunidade de negócio em uma zona estratégica, este espaço comercial com 420m² em Corroios é a escolha perfeita! Localizado ao lado do Centro Comercial Miratejo, oferece uma excelente visibilidade e fácil acesso a todo tipo de comércio, escolas e transportes públicos, garantindo um fluxo constante de pessoas e clientes. Com uma localização central e bem servida, o espaço é ideal para diversos tipos de negócios, seja comércio, serviços ou escritórios. A proximidade de transporte público e escolas torna o local ainda mais atrativo para quem deseja estabelecer ou expandir seu negócio em uma área movimentada e de fácil acesso. Não perca essa oportunidade de adquirir um espaço com localização privilegiada, rodeado de conveniências e com grande potencial de crescimento. Entre em contato conosco para mais informações ou agendar uma visita! Observação: Atualmente encontra-se arrendado e será vendido dessa forma.

Descubra este encantador restaurante localizado em Sesimbra, na segunda linha de praia, uma oportunidade imperdível por apenas 375.000€. Com uma área de 133m², este espaço oferece um ambiente acolhedor e funcional, ideal para quem deseja investir no setor da restauração. A sua condição usada permite uma rápida adaptação e personalização ao seu estilo. O restaurante dispõe de 2 salas amplas e 2 casas de banho, proporcionando conforto tanto para os clientes como para a equipa. A disposição inteligente do espaço permite uma fluidez nas operações, enquanto as janelas amplas garantem uma excelente luminosidade natural. Este é o local perfeito para criar memórias inesquecíveis com os seus clientes. Situado numa localização privilegiada, este restaurante beneficia da proximidade a áreas turísticas e de grande movimento. Aproveite a oportunidade de fazer parte da vibrante cena gastronómica de Sesimbra. Não perca tempo, agende a sua visita e venha conhecer o seu futuro negócio de sucesso!

Espaço comercial para venda Descrição do imóvel Apresenta-se amplo espaço comercial em rés-do-chão, com 5 047 m² de área bruta e 4 628 m² de área útil, distribuídos por um piso. O imóvel conta com uma divisão principal de grande formato e duas casas de banho. Dispõe de sistema de ar condicionado e de uma área destinada a armazém, adequada para armazenagem e apoio às operações do estabelecimento. A configuração interna permite diversas soluções funcionais, desde exposição e atendimento ao público até logística interna, com fácil adaptação a diferentes tipos de negócio. Estado e potencial O espaço encontra-se preparado para uso comercial, exigindo intervenções específicas conforme a atividade a instalar. A planta livre proporciona flexibilidade para criação de áreas de trabalho, zonas de atendimento, espaços de armazenamento e circulação. A presença de ar condicionado acrescenta conforto para clientes e colaboradores, enquanto o armazém facilita gestão de stocks e operações. Acessos e localização Localizado ao nível do rés-do-chão, o imóvel beneficia de acessos diretos a partir da rua, facilitando entradas de mercadorias e fluxo de clientes. A configuração de um único piso simplifica a circulação interna e as operações diárias. Informações práticas - Área bruta: 5 047 m² - Área útil: 4 628 m² - Pisos: 1 (rés-do-chão) - Divisões: 1 grande divisão - Casas de banho: 2 - Equipamentos: Ar condicionado, armazém Pontos de interesse e envolvente A envolvente inclui uma diversidade de serviços e equipamentos urbanos que tornam a localização conveniente para usos comerciais. Nas imediações há transporte público e acessos viários que permitem deslocações rápidas, supermercados e pequenas superfícies comerciais para apoio diário. Encontram-se também serviços de restauração e cafés para refeições e reuniões informais. Há opções de comércio local e serviços profissionais (bancos, correios, e similares) a poucos minutos a pé, estimando-se entre cerca de 5-15 minutos a pé conforme o destino. Para necessidades educativas ou de saúde de maior relevância, mencione-se apenas se houver estabelecimento escolar ou hospital muito próximo; neste caso específico, não se indica nome por não ser determinante.

Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa localização premium da cidade do Porto. Este amplo espaço comercial encontra-se no coração da cidade, próximo do metro e rodeado de todos os os serviços, comércio, restauração e acessos principais, oferecendo uma combinação perfeita entre centralidade, visibilidade e funcionalidade. Com uma área bruta de 375 m² e mais 125 m² de área dependente, o imóvel distribui-se por dois pisos amplos e versáteis, permitindo múltiplas possibilidades de utilização. A configuração em open-space, a excelente luminosidade natural e o design moderno tornam este espaço ideal para restauração, showroom, clínica, ginásio, escritórios, cowork ou qualquer outro conceito comercial. O imóvel dispõe ainda de dois lugares de garagem, uma mais-valia rara numa zona tão central da cidade. No interior destacam-se as áreas amplas, os acabamentos modernos, as infraestruturas já preparadas para atividade comercial e a presença de zonas técnicas e instalações sanitárias. A proximidade ao metro e aos principais transportes públicos garante uma excelente acessibilidade, tanto para clientes como para colaboradores, beneficiando também de um elevado fluxo pedonal e automóvel. Um espaço moderno, diferenciador e com enorme potencial para desenvolver o seu negócio numa das zonas mais procuradas do Porto. Marque já a sua visita. A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissi

• 4 salas amplas, versáteis e totalmente equipadas. • Espaço moderno, mobilado e pronto a funcionar desde o primeiro dia. • Ambiente confortável graças ao ar-condicionado e sistema de domótica integrada. • Internet de alta velocidade, fibra óptica e distribuição de TV em todo o espaço. • Sistema de segurança completo com alarme, vídeo vigilância, deteção de incêndios e portas corta-fogo. • Vidros duplos, grades de proteção e iluminação exterior para maior segurança e conforto. • Intercomunicador instalado para controlo eficiente de acessos. • Esplanada espaçosa e convidativa, ideal para proporcionar uma experiência diferenciada aos clientes. • Excelente organização e funcionalidade, pensado para otimizar o dia a dia da operação. • Zona Central de grande movimento, com elevada visibilidade e forte potencial de atração de clientes. • Negócio com presença consolidada e preparado para continuar a crescer. • Média de faturação diária na ordem dos 1000€, demonstrando estabilidade e forte capacidade de rentabilidade. Motivo da venda, falaremos pessoalmente. • Excelente oportunidade para quem procura investir num espaço moderno, seguro, totalmente equipado e com enorme potencial de sucesso e crescimento sustentável no mercado. Aos profissionais, como sempre disponível para partilha 50/50.

Apartamento T2 em fase final de conversão - Amora Excelente oportunidade para adquirir um imóvel moderno, espaçoso e bem localizado. Originalmente uma loja, este espaço foi convertido em habitação e a obra já está concluída, encontrando-se apenas a aguardar a emissão da licença de utilização. Com uma área total de 96,45 m², o apartamento foi cuidadosamente projetado para oferecer conforto e funcionalidade: - 2 quartos, sendo um em suite com roupeiro embutido e o outro com varanda; - 2 casas de banho modernas, ambas com base de duche; - Cozinha totalmente equipada em open space com a sala, criando um ambiente amplo e versátil para convívio e refeições; - Estores elétricos em todo o apartamento; - Janelas em PVC com vidros duplos e oscilo-batentes, garantindo conforto térmico e acústico; - Ar condicionado, para climatização durante todo o ano; - Porta blindada, reforçando a segurança; Na parte da frente situa-se ao nível de um rés-do-chão, mas nas traseiras corresponde a um 1. º andar, oferecendo maior privacidade e luminosidade. Localização e envolvente Situado na Amora (Seixal), este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, que combina tranquilidade residencial com a proximidade de tudo o que precisa no dia a dia: - Comércio e serviços: supermercados, cafés, restaurantes, farmácias, pastelarias e ginásios a curta distância. - Educação e saúde: escolas, creches e centros de saúde nas proximidades. - Transportes: bons acessos rodoviários à A2, A33 e à Ponte 25 de Abril; estação de comboio Fertagus (Foros de Amora) a poucos minutos, com ligação direta a Lisboa; autocarros regulares para várias zonas da Margem Sul e Lisboa. - Lazer: próximo do Rio Judeu e do Parque Urbano das Paivas, espaços verdes ideais para passeios e atividades ao ar livre. Graças à sua localização prática e à qualidade da reabilitação, este apartamento é uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Não perca esta oportunidade - marque já a sua visita!