Venda de imóveis comerciais

Oportunidade de Investimento | Antiga Fábrica de Calçado Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: antiga fábrica de calçado com elevado potencial para atividade industrial, logística, armazém, reconversão empresarial ou outro projeto. O imóvel dispõe de uma área de terreno de 947 m² e uma área privativa de 1.400 m², distribuída por amplos espaços de produção, armazenamento e áreas de apoio, permitindo diversas possibilidades de utilização e adaptação às necessidades do futuro proprietário ou investidor. A estrutura apresenta características ideais para: Unidade industrial ou fabril Centro logístico e armazenagem Showroom ou espaço comercial Reabilitação para projeto habitacional ou empresarial (mediante viabilidade urbanística) Com boa capacidade de implantação e áreas generosas, esta propriedade destaca-se pelo seu potencial de valorização e versatilidade. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Loja Comercial à venda em Cova de Piedade no concelho de Almada com 240m2. Oportunidade única para adquirir uma loja espaçosa na Cova de Piedade, com uma área total de 240m2. Este espaço é ideal para vários tipos de negocio, desde o comércio tradicional até serviços, restauração ou escritórios Área útil: 240m2 Localização privilegiada em zona de grande circulação, espaço amplo e bem distribuído com possibilidade adaptação a diferentes necessidades, grandes montras proporcionando excelente visibilidade, zona de arrumo e escritórios integrados fácil acesso e estacionamento. Situada em uma das áreas mais movimentadas de Cova de Piedade a loja beneficia de uma localização estratégica perto de transportes públicos, segurança social, escolas, junta de freguesia, clínicas e outras facilidades. Esta é uma escolha ideal para quem procura investir num espaço comercial. Não perca esta oportunidade! Entre em contacto para mais informação e agendamento de visita.

Loja com 344 m² no Centro da Póvoa de Varzim | Excelente Oportunidade para Serviços, Escritórios ou Investimento. Localizada em pleno coração da Póvoa de Varzim, junto à Praça do Almada, Câmara Municipal e Estação de Metro, esta loja beneficia de uma localização premium, com elevada visibilidade, forte tráfego pedonal e rodoviário, excelentes acessos e estacionamento público nas proximidades. Com uma área bruta de 344 m², o imóvel distribui-se pelo rés-do-chão e pela maior parte do primeiro piso do edifício, dispondo ainda de um terraço exclusivo com cerca de 109 m² uma mais-valia rara no centro da cidade. Distribuição do espaço: Rés-do-chão: hall de entrada e escadas de acesso ao piso superior; Primeiro piso: quatro salas amplas, duas arrecadações e duas instalações sanitárias. Pela sua dimensão, funcionalidade e localização estratégica, este espaço adapta-se perfeitamente a escritórios, clínicas, centros de serviços, coworking, gabinetes profissionais ou outras atividades comerciais. Uma excelente oportunidade para investidores ou empresas que procurem afirmar-se numa das zonas mais prestigiadas e valorizadas da Póvoa de Varzim. Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita! AO SEU LADO EM CADA PASSO. Categoria Energética: C ref: VD-2605096/W1/DD.

Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio situada numa localização estratégica e privilegiada no centro de Arcozelo, Vila Nova de Gaia. Este estabelecimento comercial, inserido numa zona em expansão e central, beneficia de uma visibilidade previlegiada devido ao elevado fluxo pedonal e rodoviário que caracteriza a sua envolvente. O imóvel localiza-se ao nível do rés-do-chão e funciona como restaurante, apresentando-se em pleno funcionamento e com uma carteira de clientes fidelizada. Rodeado por uma vasta rede de comércio, zona residencial e industrial, serviços, transportes públicos entre outros. O espaço garante um movimento constante de potenciais clientes durante todo o dia. Com uma área total de 158 m², o estabelecimento destaca-se pelas suas boas áreas interiores e funcionalidade, contando com duas entrada independente que facilitam o acesso e a logística do negócio. O espaço encontra-se totalmente equipado e pronto a operar, estando dividido de forma eficiente e dispondo de duas instalações sanitárias. Com capacidade para servir no mínimo, 80 refeições, a configuração atual é versátil e adapta-se facilmente a diversos conceitos de restauração ou outros projetos comerciais. Este é o investimento é ideal para quem procura um ativo seguro e rentável numa zona em forte crescimento e com grande potencial de valorização imobiliária. Se privilegia um espaço com excelente exposição, acessos facilitados e todas as condições para dar continuidade a um negócio de sucesso, este imóvel reúne as características ideais. Convidamo-lo a marcar uma visita para conhecer pessoalmente todo o potencial que este espaço tem para oferecer ao seu próximo projeto. A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e cren.

Loja/Espaço Comercial à Venda no Centro Comercial "O Lagar" - Grândola Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento em pleno coração de Grândola. Trata-se de uma loja com 45,2 m², situada no rés-do-chão do edifício, sob as arcadas do Centro Comercial "O Lagar". Características principais: Localização central, em zona de grande movimento. Montras amplas com ótima visibilidade. Boa exposição solar, proporcionando luminosidade natural ao espaço. Versatilidade para diferentes tipos de negócio ou serviços. Se procura um espaço para abrir o seu negócio ou investir numa zona em crescimento, esta é a escolha certa. Marque já a sua visita e aproveite esta oportunidade única em Grândola! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Dream Building - O Sonho No coração do Marco está a nascer no centro da cidade um novo marco urbano. Dream Building, popularmente conhecido como “O Sonho”. Localizado junto à Cepsa e rodeado de serviços que tornam o dia a dia mais prático e conveniente, este empreendimento destaca-se pela combinação perfeita entre modernidade, funcionalidade e proximidade. Dream Building será composto por: Apartamentos T1, T2 e T3, ideais para quem procura conforto, qualidade de vida e centralidade. Lojas comerciais, que trarão ainda mais dinamismo e vida à zona envolvente. Garagens privadas, que asseguram comodidade e segurança no estacionamento. Mais do que um edifício, o Dream Building representa um estilo de vida moderno, no centro de tudo, onde cada detalhe foi pensado para responder às necessidades de famílias, jovens casais e investidores. No “Sonho”, viver é mais fácil, mais perto e mais completo.

Pavilhão Industrial novo com 1031,68m² em Santo Tirso - C Características e atributos: - Mezzanine com área de 117,22 m²; - Pé direito - 7m; - 2 wc's; - Montra ampla; - Acesso a pessoas com mobilidade reduzida; - Armazém com área de 914,46 m²; - Parqueamento para 5 carros; - Sistema contra incêndios. Proximidades: - a 1 min do Restaurante Pereira; - a 2 min da Taberna da Dorinda; - a 3 min do Pingo Doce Santo Tirso; - a 3 min do Auchan Santo Tirso; - a 4 min do Pavilhão Desportivo Municipal; - a 4 min do Trofa Saúde Santo Tirso; - a 4 min do McDonald's Santo Tirso; - a 4 min da Action de Santo Tirso; - a 4 min do A-Z Padel St. Tirso; - a 5 min do Colégio de Lourdes; - a 5 min do Colégio de Santa Teresa de Jesus; - a 5 min do Parque Urbano de Geão; - a 5 min do Ginásio Clube de Santo Tirso; - a 7 min do Hospital de santo tirso;.

Excelente Oportunidade em Sarilhos Grandes! Apresentamos um armazém com 230 m², localizado no centro de Sarilhos Grandes, em bom estado e com grande potencial. Este espaço versátil oferece diversas possibilidades de uso, permitindo a conversão em habitação, além de ser ideal para comércio, como restaurantes, lojas ou até mesmo uma igreja. Características do Imóvel: - Área total: 230 m² - Localização central, com fácil acesso a serviços e transportes - Possibilidade de conversão em habitação Se você está à procura de um imóvel que possa se transformar no que você imaginar, esta é a oportunidade perfeita. Imagine o seu novo negócio ou a casa dos seus sonhos neste espaço! Entre em contacto connosco para mais informações e para agendar a sua visita. Não deixe escapar esta chance!

Armazém/loja com 246m², localizado na Amora, Seixal, ideal para vários tipos de negócio. O espaço é amplo, luminoso e com boa distribuição, incluindo dois gabinetes de 40m² cada, duas casas de banho, tomadas trifásicas e pontos de luz. A entrada é independente e o imóvel encontra-se em bom estado de conservação. Com licença de Armazém e indústria. Situado numa zona central, com fácil acesso a transportes públicos, comércio e principais vias rodoviárias. A escola primária em frente dá-lhe visibilidade adicional, tornando-o perfeito para negócios voltados para o público familiar ou educativo. Com grande potencial de adaptação, este espaço pode ser usado para comércio, serviços, escritório ou até ginásio. Agende a sua visita e venha ver o que este imóvel tem para oferecer. A Cruz de Pau é uma localidade na freguesia da Amora. A Amora insere-se num concelho relativamente jovem, que apesar de seguir a tendência de envelhecimento do resto da população portuguesa tem-no feito de uma forma mais lenta. Atualmente perspectivam-se grandes projetos de desenvolvimento urbanístico e serviços para a área Ribeirinha. Contam-se entre eles com a renovação do complexo desportivo do Amora Futebol Clube, hotel de Luxo e criação de um porto de recreio. A história da Amora surge no tempo dos romanos, época em que também se formou o Seixal. Amora era um local composto por quintas e com vastas hortas, principalmente com vinhas e amoreiras (provavelmente o que originou o seu nome), que permaneceram até à construção da Ponte 25 de abril em 1966. Como freguesia surge em finais do séc. XIV, manteve-se sobre o domínio de Almada até 1936 que passou a pertencer ao recém-criado concelho do Seixal.

Escritório / loja comercial à venda em Sines. Imóvel encontra-se atualmente arrendado, estando disponível para venda a partir de maio de 2027. Apresentamos um espaço comercial em excelente estado de conservação, localizado numa zona habitacional e comercial da cidade de Sines. O imóvel distingue-se pelo seu conforto e funcionalidades modernas, estando pronto a utilizar. Características principais: Espaço com muita arrumação (armários de parede integrados). Pavimento em soalho, proporcionando um ambiente elegante e acolhedor. Casas de banho. Ar condicionado para maior conforto. Sistema de domótica, trazendo praticidade e tecnologia ao espaço. Imóvel vendido com todo o seu recheio, pronto a ser utilizado de imediato. Imóvel ideal para instalar o seu negócio, serviços ou consultório, beneficiando de uma localização estratégica na cidade. Atualmente Arrendado. Disponível para venda a partir de maio de 2027. Não deixe fugir esta oportunidade! Contacte-me e venha conhecer! Consultor Imobiliário Filipe Raposo Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Armazém com 633 m² de área total, localizado na zona da Cruz de Pau no concelho do Seixal. Localizado em uma área estratégica, com excelentes acessos às principais vias rodoviárias da Margem Sul, como a EN10, A2 e IC20. Este espaço amplo e funcional é ideal para logística, armazenamento, distribuição ou atividade industrial. A estrutura é sólida, com pé-direito generoso, permitindo a circulação de empilhadores e armazenamento em altura. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação e poderá ser adaptado a diferentes tipos de atividade mediante necessidade. Excelente oportunidade para empresas que procuram uma localização central e funcional na Margem Sul de Lisboa.

Loja c/ duas frentes (montra em ambas) | Dois pisos c/ total de 246 m2 | A 2 minutos da estação de metro (Galiza). Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração da cidade do Porto. Loja com localização privilegiada, situada a apenas 3 minutos da futura estação de metro Galiza (linha rosa), com paragem de autocarro mesmo à porta e a escassos minutos da Baixa do Porto, beneficiando de uma envolvente urbana dinâmica e em constante valorização. O imóvel distribui-se por dois pisos amplos e funcionais: um piso térreo com 124 m2, ideal para atendimento ao público e exposição, e uma cave com 122 m2, perfeita para apoio logístico, armazém ou expansão da área útil do negócio. Destacam-se as suas duas frentes, ambas com montras, proporcionando excelente visibilidade e luminosidade natural características essenciais para negócios que valorizam presença e impacto comercial. Dispões de uma box fechada para duas viaturas no piso -1. Pela sua localização 'prime' e versatilidade, esta loja apresenta um elevado potencial para diversas áreas de atividade, desde comércio a serviços. Uma oportunidade única para quem procura iniciar um novo projeto ou expandir um negócio já existente, numa das zonas mais estratégicas e promissoras da cidade. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço. Categoria Energética: B ref: FL332.

Padaria com produção própria e capacidade para 16 lugares sentados. Estrategicamente localizada ao lado das confeções Tyrrel, a apenas 50 metros da rodovia nacional 105 e da paragem de autocarro, além de estar a 150 metros de uma escola primária. A rua em frente ao estabelecimento é movimentada, tanto por pedestres quanto por veículos. Atualmente em pleno funcionamento como padaria, representa um excelente investimento.

Espaço de escritório/loja - Casa da Música e Avenida da Boavista Espaço de escritório de 162 m², idealmente localizado perto da Casa da Música e Avenida da Boavista no Porto. Este local estratégico proporciona fácil acesso a transportes públicos, comércio e restaurantes. - Área Bruta Privativa de 162 m² composta por: - Hall - Sala de reunião - Open space, - Arrumos, - 2 WC, Autras características: - Terraço, - 2 lugares de estacionamento. Este espaço de escritório luminoso é projetado para oferecer um ambiente de trabalho confortável e funcional. O terraço interior é um diferencial adicional, proporcionando um espaço de lazer para suas pausas ou reuniões informais ao ar livre. Os dois lugares de estacionamento incluídos são uma grande vantagem nesta zona muito procurada, e a estação de carregamento elétrico atende às necessidades dos utilizadores de veículos elétricos. OBs. - Este escritório também está disponível para arrendar por 2.800, 00€ *Não tem licença para finalidade de restauração. Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE. Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo. Acompanhamento integral, do início à conclusão. ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea.

**Espaço Comercial à Venda no Barreiro** Descubra uma oportunidade única de investimento com este espaçoso espaço comercial localizado perto da estação do Lavradio, no Barreiro. Com uma área coberta total de 155,96 m², distribuídos em dois andares, este imóvel oferece um amplo potencial para diversos tipos de negócios. A loja possui uma montra para a rua, garantindo excelente visibilidade e atraindo a atenção de pedestres e clientes em potencial. No rés do chão, encontra-se uma divisão ampla, ideal para a instalação de lojas de conveniência, cafés ou serviços voltados para viajantes e moradores da região. A cave conta com duas casas de banho e lavabos, proporcionando conforto e praticidade para os clientes e funcionários. O espaço está em bruto, permitindo que o novo proprietário personalize o ambiente conforme suas necessidades e preferências. A localização estratégica, com grande circulação de pessoas e a proximidade da estação, aumenta o potencial de valorização do imóvel. Além disso, existe a possibilidade de transformar o espaço em habitação ou apartamento, ampliando ainda mais as opções de uso. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de retorno e faça dele o seu próximo grande projeto!

Um espaço open-concept marcante no coração do vibrante distrito artístico do Porto - um loft em betão, bruto mas sofisticado, desenhado com excecional sensibilidade arquitetónica. Definido por tetos altos, abundante luz natural e uma estética minimalista cuidadosamente executada, o espaço desenvolve-se como uma ampla divisão, complementada por uma cozinha totalmente equipada e uma casa de banho privativa. O ar condicionado integrado oferece aquecimento e arrefecimento durante todo o ano, garantindo conforto em todas as estações. O seu caráter industrial combina na perfeição com a energia criativa da zona, tornando-o ideal para uma galeria de arte, concept store, showroom, espaço de coworking, atelier, espaço para workshops, estúdio de culinária ou projeto criativo multidisciplinar. Localizado numa das zonas mais movimentadas e culturalmente dinâmicas do Porto, o espaço beneficia de uma constante circulação de pessoas, impulsionada por inaugurações de galerias, eventos culturais, turistas e residentes. As ruas envolventes são vibrantes durante o dia e à noite, com cafés, estúdios, boutiques independentes e comunidades criativas, oferecendo visibilidade e atmosfera. Flexível, inspirador e arquitetonicamente distinto, este é uma rara oportunidade para marcar presença num dos destinos criativos mais entusiasmantes do Porto.

ESTA AQUISIÇÃO NÃO SE PODE REALIZAR COM CRÉDITO HABITAÇÃO, TERÁ DE SER UM PRONTO PAGAMENTO! Imóvel que está licenciado para serviços mas foi totalmente remodelado e transformado em T2, fica localizado na cave de um edifício habitacional em Vale de Milhaços. Com acesso direto à rua e situado numa zona residencial e comercial consolidada, tem 46m2 de área bruta privativa e é composto por 2 quartos, uma divisão ampla de sala e copa (cozinha), casa de banho e um outro espaço com base de duche com coluna e onde se encontram instalados o termoacumulador e a máquina de lavar roupa. Está ainda equipada com placa vitrocerâmica, exaustor e forno. O espaço encontra-se arrendado por um valor de 850€ mensais. Condomínio: 13,25€ mensais Imobiliária Casas do Rui Pedro, Refª 3671AS1 “A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. ”.

Esta loja é vendida em conjunto com um apartamento T1 de 53,4 m2 com terraço de 23,9 m2, oferecendo uma combinação única de espaço comercial e residencial. Uma oportunidade sólida para quem pretende investir no âmbito do Golden Visa. Loja num dos eixos mais centrais do Porto, na Rua do Almada. A localização privilegiada destaca-se pelo movimento constante e forte visibilidade. É uma solução prática para marcas que procuram presença no centro histórico, junto a pontos de referência como Aliados, Trindade, Clérigos e São Bento. No piso térreo do número 451 da Rua Almada encontra-se uma loja e um apartamento de um quarto, oferecendo uma combinação única de espaço comercial e residencial. Características: - Área comercial de 21 m2; - Instalação sanitária de 5 m2; - Espaço amplo e iluminado; - Vitrines grandes; - Prateleiras modulares; - Ideal para exposição de produtos. Localização estratégica a apenas: - 350 m da Câmara Municipal do Porto; - 500 m da Estação de Metro da Trindade e da Avenida dos Aliados; - 650 m da Livraria Lello; - 700 m da estação ferroviária e rodoviária de S. Bento; - 800 m da Torre dos Clérigos; - 900 m do Hospital Santo António; - 1,5 km do Cais da Ribeira; - 18 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Conclusão da obra prevista para agosto de 2026.

Sempre sonhou abrir um restaurante Espaço comercial virado para a Baía do Seixal (restaurante), na Amora, para Venda ou Trespasse, completamente equipado e operacional (excepto consumíveis). O espaço está distribuído da seguinte forma: - Rés-do-Chão É constituído por uma zona de balcão/cozinha com grelha a carvão e a gás, apoio à grelha, apoio ao balcão, balcão, confeção, preparação, empratamento, monta-cargas de limpos e sujos, copa suja, arrumos com acesso à cozinha, arrumo no desvão da escada, instalações sanitárias feminina/masculina, sala com 16 lugares sentados e escada de acesso ao 1º andar. - 1º Andar Ao subirmos encontramos à esquerda um pequeno Hall que faz a ligação à sala de 54 lugares. Encontrará ainda balcão, zona de apoio à sala, monta-cargas de sujos e limpos, bem como um vestiário com WC de pessoal, um WC com sanita e um gabinete que dá acesso a uma varanda de quase 10m2. Através da sala, pode subir-se ao sótão. - Sótão Neste último piso, dividido em 3 divisões, encontrará atualmente 3 arrecadações, sendo que uma delas está preparada para se converter noutro espaço. CONDIÇÕES PARA TRESPASSE (inclui a aquisição do recheio, excepto consumíveis, e contrato de arrendamento do estabelecimento): - Valor do Trespasse: 250.000 - Renda 1º ano: 2.000 (restantes com inflação de acordo com a lei) - Contrato 5 anos (renovável) - Rendas a entregar inicialmente: 2 rendas + 1 caução = 3.

Armazéns SEROA ÁREAS desde 400 m2 até 5000 m2 Com Escritório Wcs Portão industrial Pé direto 8 metros Armazéns de Comércio e Industrial Simples Venda desde 950 € / m2 A 300 metros Saída da Autoestrada A42.