Venda de imóveis comerciais

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem procura um espaço amplo e versátil, ideal para arrecadação, arrumos ou até adaptação a diversos projetos. Este imóvel, com características semelhantes a um pavilhão, destaca-se pela sua área generosa e pelo pé direito bastante elevado, permitindo múltiplas utilizações e uma grande liberdade de organização do espaço. O acesso é fácil, facilitando a entrada de viaturas. O interior dispõe de piso em cimento, garantindo robustez e praticidade. O telhado encontra-se em estado de ruína, oferecendo assim a possibilidade de reabilitação ao gosto do futuro proprietário. Inserido num local calmo e rodeado pela natureza, este espaço proporciona um ambiente tranquilo, ideal para quem valoriza privacidade e sossego. Uma oportunidade com enorme potencial para investimento ou uso próprio, num enquadramento natural e sereno. Marque visita! dinamica-imobiliaria. com Categoria Energética: G ref: 2109.

Loja com 103 m² de área bruta privativa, inserida num novo empreendimento na emblemática Avenida dos Aliados. Situada num edifício histórico totalmente reabilitado, que preserva a traça original e integra acabamentos modernos de elevada qualidade. Localização premium, no coração do Porto, com excelente visibilidade e potencial para comércio ou serviços. A localização é absolutamente privilegiada, com acesso imediato a uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração e equipamentos culturais. Nas imediações encontram-se alguns dos mais emblemáticos pontos da cidade, bem como excelentes acessibilidades, incluindo várias estações de metro e transportes públicos. Uma oportunidade única para investimento, numa das zonas de maior procura e valorização do Porto. Marque já a sua visita.

Espaço amplo, atualmente em funcionamento na área da restauração, com vistas privilegiadas sobre o mar. Dispõe ainda de garagem e arrecadação na cave, oferecendo funcionalidade e apoio ao negócio. Para além da sua utilização atual, este imóvel apresenta também potencial para transformação em frações autónomas, beneficiando de uma localização de excelência em primeira linha de mar, na Vila de Aguçadoura. Conta com bons acessos e situa-se numa zona de passagem dos peregrinos dos Caminhos de Santiago pela costa, fator que reforça a sua visibilidade e atratividade. Áreas: Área bruta privativa: 325,00m2 Área bruta dependente: 60,00 m2 Área útil: 276m2 Valor m2 (área útil): 1.992, 75€ Cert. Energético: “C” Valor: 550 000€ Refª: DSMAINVF9.

Localizado no Porto, o empreendimento Senhora do Porto Residence é um projeto arquitetónico composto por apartamentos de tipologias T1, T2, T3 e T4 e 2 espaços comerciais, com materiais de excelente qualidade e detalhes de desenho modernos. O condomínio privilegia a ligação ao exterior, através das varandas e logradouros privativos, e nas áreas comuns dispõe de uma área ajardinada, zona de lazer e eventos, parque infantil, campo de jogos e posto de carregamento para carros elétricos. Localização privilegiada, em zona tranquila mas fornecida de todos os principais acessos da rede de mobilidade da cidade, bem como dos mais importantes pontos de comércio e serviços. Conclusão: 1º Trimestre de 2025 Localização Ramalde, Porto.

Ref. MLXC5273 - Loja Comercial com Terraço no Barreiro. OPORTUNIDADE NO BARREIRO Valor com obras totais. Loja comercial com divisão ampla, composto por estabelecimento, sanitários, despensa e escada de acesso ao amplo terraço. Área bruta de 204m2. Aproveite e marque uma visita! Categoria Energética: C ref: MLXC5273.

Vende-se Loja e Negócio Café, Confeitaria, Pastelaria e Pão Quente. Vende-se estabelecimento comercial café, confeitaria, pão quente em zona calma tranquila com muito movimento comercial, no Centro da Cidade da Maia. Estabelecimento com 124 m2, dispõe de espaços distintos. Zona de atendimento ao público, área de cozinha e fabrico tudo no mesmo piso. O espaço possui casa de banho de homens e senhoras, balneário com base de duche para pessoal. Entre em contacto connosco! A nossa age^ncia conta com consultores imobiliários experientes que estao ao seu lado para que, juntos, possa encontrar o que melhor satisfaz as suas expectativas e aspirac¸oes. Temos ainda uma equipa de BackOffice que lhe dará o apoio e aconselhamento necessário em todo o processo de compra/venda/arrendamento, entre outros, passando por acompanhar e elucidar qualquer du´vida no que respeita à vertente financeira, legal, logi´stica ou contratual. Sabemos que no mundo do nego´cio onde as mudanc¸as, quer de mercado, quer financeiras, sao uma constante é crucial o acompanhamento personalizado em cada etapa e por isso tentamos sempre alertar os nossos clientes para que, de forma consciente, tomem as melhores decisoes. Para a Campus Place, acompanhamento é regra! Visite-nos e descubra por si, a dedicac¸ao que colocamos em cada um dos nossos clientes. Somos uma age^ncia imobiliária que nao se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos nossos clientes, queremos EXCEDE^-LAS, para que esta marca seja o nosso melhor marketing.

Restaurante mítico e emblemático de Sines, com cerca de 40 anos de atividade. Localizado em zona tranquila da cidade, este restaurante oferece todo o conforto para partilha de momentos familiares e de grupo. No seu interior, conta com uma ampla sala de refeições, com capacidade para 60 lugares e uma magnífica esplanada com capacidade para 30 lugares. Restaurante totalmente equipado e em perfeito estado de conservação. No exterior, conta com uma ampla e renovada área de recreio e restrita ao trânsito. Tem também um pequeno parque infantil para delícia das crianças, fundamental para que os adultos possam desfrutar da sua refeição com toda a tranquilidade. Com facilidade de estacionamento. Negócio condicionado à venda da totalidade das quotas da empresa. Aproveite esta oportunidade e concretize o seu próprio negócio/investimento. Aguardamos o seu contacto.

Vende se espaço comercial amplo, transformado em habitação T4 com terraço (66,49m2), *OFERTA DE ESCRITURA*. Este espaço encontra-se arrendado com renda mensal de 1200,00€/mês, ideal para investimento. Espaço com 204,48 m2 de área bruta privativa e acesso particular a um amplo terraço situado nas traseiras da mesma. Imóvel com 4 quartos, todos equipados com base de duche, lavatório e janela com estores; mais 2 sanitários com sanita e lavatório. Zona comum com copa. Cozinha equipada com placa vitroceramica, forno, exaustor. Situada numa zona residencial muito perto do centro de santo André - Barreiro com facilidade de estacionamento. Excelente oportunidade de investimento, para quem pretenda comprar para negócio próprio ou investimento. OBS: O imovel encontra-se arrendado com rendimento de 1.200,00€/mês. Visitas marcadas com antecedência. Certificado Energético Eficiência C O vídeo foi feito antes da remodelação. MARQUE JÁ A SUA VISITA! TRATAMOS DO SEU CRÉDITO GRATUITAMENTE A Medisonho é Intermediária de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal, fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário. A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel. INGLÊS Large commercial space T4 with terrace (66.49m2) and several storefronts, thus having lots of natural light Space with 204.48 m2 of private gross area and private access to a large terrace located at the back of it. 2 toilets, pantry Located in a residential area very close to the center of Santo André - Barreiro with easy parking. Extremely versatile store, able to adapt to a wide range of businesses. Excellent investment opportunity, for those who want to buy for their own business or investment to later put on the rental market. Energy Efficiency Certificate C MARK YOUR VISIT! WE TAKE CARE OF YOUR CREDIT FOR FREE Medisonho is a Credit Intermediary duly authorized by the Bank of Portugal, we manage your entire bank financing process. The information provided does not waive its confirmation nor can it be considered binding, not waiving its confirmation through a visit to the property. FRANCES Grand espace commercial T4 avec terrasse (66,49m2) et plusieurs vitrines, ayant ainsi beaucoup de lumière naturelle Espace avec 204,48 m2 de surface brute privée et accès privé à une grande terrasse située à l'arrière de celui-ci. 2 toilettes, cellier Situé dans un quartier résidentiel très proche du centre de Santo André - Barreiro avec parking facile. Magasin extrêmement polyvalent, capable de s'adapter à un large éventail d'entreprises. Excellente opportunité d'investissement, pour ceux qui veulent acheter pour leur propre entreprise ou investissement à mettre plus tard sur le marché locatif. Certificat d'efficacité énergétique C MARQUEZ VOTRE VISITE! NOUS PRENONS SOIN DE VOTRE CRÉDIT GRATUITEMENT Medisonho est un intermédiaire de crédit dûment agréé par la Banque du Portugal, nous gérons l'ensemble de votre processus de financement bancaire. Les informations fournies ne renoncent pas à leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes, sans renoncer à leur confirmation par une visite de la propriété. Categoria Energética: C ref:1228.

Loja com 78,80 m², localizada no centro da freguesia de Novelas, inserida numa zona de elevado movimento e em clara fase de crescimento. O espaço destina-se a comércio, podendo igualmente funcionar como armazém, e integra um edifício com vários serviços. Beneficia de excelente acessibilidade, com transportes públicos nas imediações e ligação rápida à autoestrada, o que a torna uma opção estratégica para a instalação de um novo negócio. - 2 minutos a pé da estação de comboios de Penafiel; - 2 minutos a pé da central de autocarros; - 2 minutos a pé do centro de saúde; - 500 metros da entrada da autoestrada; - 1.5km de todo o tipo de comércio e serviços.

Venda de Armazém Industrial - Póvoa de Varzim Excelente oportunidade de investimento! Marque visita com Carlos Azevedo + (telefone) ou + (telefone) Descrição: Armazém com 4.000m2 de área total de terreno, sendo: 1.300 m² de área coberta e 2.700 m² de área descoberta, licenciado para indústria e inserido numa zona de fácil acesso, à entrada da cidade da Póvoa de Varzim. O imóvel dispõe de: Diversas divisões amplas, com potencial para vários tipos de negócio Pé direito interior com cerca de 3,7 metros Várias entradas independentes 2 portões para viaturas até aproximadamente 3 metros de altura Localização privilegiada, em zona habitacional junto à EN13, a poucos minutos do centro da cidade e próximo do Hospital da Luz (antiga Clipóvoa). Excelentes acessos às principais vias rodoviárias: EN13 EN205 A28 Próximo de comércio, restaurantes, serviços, escolas, transportes públicos, hospital e todas as comodidades que a cidade oferece. Venha conhecer o espaço ideal para instalar ou expandir a sua empresa! Categoria Energética: Isento ref: RL-750-561.

Armazém em São Romão do Coronado - Excelente potencial de investimento! Apresentamos este armazém localizado em zona central de São Romão do Coronado, uma oportunidade ideal para quem procura um espaço com grande potencial de valorização. Imóvel com necessidade de recuperação, permitindo adaptar e personalizar de acordo com as suas necessidades seja para atividade industrial, armazenamento ou outro tipo de projeto. Localização estratégica: inserido em área central, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e principais vias, facilitando a logística e o dia a dia. Perfeito para investidores ou empresários que pretendem desenvolver um espaço à medida, numa zona com procura crescente. Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita com Mário Moreira! Categoria Energética: Isento ref: VR-270-438.

Identificação do imóvel: ZMPT587511 Há imóveis que não se procuram. encontram-se. Oportunidade única de investimento com elevado potencial de valorização. Apresentamos um espaço com características raras no mercado, ideal para quem procura um investimento sólido e diferenciador no setor da restauração. Com uma área ampla de 324m² e situado na Travessa das Minas n.º 108, na Foz do Sousa, em frente ao Rio Douro, este imóvel destaca-se pela licença de restauração atribuída na propriedade horizontal original - um fator crítico, que reduz significativamente, o risco e o tempo de entrada em operação, aumentando de imediato o seu valor estratégico. A adicionar a todas estas características, um preço altamente competitivo de 500€/m2! Construído em 2001, integra um condomínio privado com 43 frações, posicionando-se de forma privilegiada junto à zona da piscina - um detalhe que define, desde logo, um público-alvo qualificado e residente, com potencial de consumo recorrente. Dispõe de: - Acesso direto à rua, garantindo visibilidade e captação de clientes externos; - Entrada privada pelo condomínio, reforçando a exclusividade e a conveniência; - Exposição solar a poente, proporcionando uma atmosfera ideal para finais de tarde e jantares; - Vista desafogada e envolvente idílica, junto ao Rio Douro. Inserido numa zona, predominantemente, residencial de moradias, próxima da marginal e do Rio Douro, este espaço beneficia de um equilíbrio raro entre tranquilidade e proximidade urbana - o cenário perfeito para um conceito de restauração diferenciador, focado na experiência e no conforto. Potencial de valorização claro: 500€/m2! Embora o imóvel se encontre, atualmente, num estado que requer intervenção (construção em bruto com deterioração por falta de obras de manutenção e conservação), importa destacar que: - O condomínio já fez as obras de requalificação: foram substituídas as telas de impermeabilização, os tubos de queda, entre outros aspetos; - Existe um interesse direto dos condóminos na valorização do espaço e do valor que este aportará ao condomínio; - A ativação deste imóvel terá um impacto positivo imediato em todo o empreendimento e envolvente. Este enquadramento cria uma oportunidade estratégica: adquirir abaixo do potencial e reposicionar o ativo com forte margem de valorização (valor de venda atual de 500€/m2). Conclusão: Um investimento com fundamentos sólidos: - Localização diferenciadora; - Licenciamento já atribuído (raro); - Público-alvo definido; - Potencial de valorização evidente; - E ainda, possibilidade de conversão em habitação. Imóvel talhado para investidores, que procuram criar um projeto de restauração com identidade, exclusividade e retorno consistente. Outras informações: - valor patrimonial tributário - 142.628,60€; - valor do IMI - 464,97€/ano; - valor do condomínio - 105,00€/mês; - licença de utilização n.º 1181/2001, de 3 de Setembro (C. M. de Gondomar); - ligação tri-fásica autorizada até 41,4 kVa (quase industrial); - possibilidade de conversão em habitação, de acordo com a legislação atual (simplex) - custos estimados em 50.000€; - possibilidade de negociação de arrendamento com opção de compra. Pontos de interesse na proximidade: - Transportes públicos - 300 m; - Margem do Rio Douro - 450 m; - Ponte/Foz do Rio Sousa - 850 m; - Praia Fluvial de Zebreiros - 1 km; - A43 - 5 kms; - Cais da Lixa - 5 kms; - Clube União Desportiva Levemente - 6 kms; - Pavilhão Municipal do Covelo - 6 kms; - Praia Fluvial de Gramado - 7 kms; - Praia Fluvial de Ribeira de Abade - 8 kms; - Clube Naval Infante D. Henrique - 8 kms; - Gondomar - 8 kms; - Centro de Treinos e Formação Desportiva - 10 kms; - Marina do Freixo e Pousada do Freixo - 12 kms; - Ponte do Freixo/A20/A1 - 12 kms; - Porto - 18 kms; - Praia da Lombra/Melres - 23 kms; - Aeroporto - 32 kms. A equipa.

TRESPASSE DE CAFÉ / RESTAURANTE Excelente oportunidade para quem procura iniciar ou expandir um negócio na área da restauração. Este espaço conta com 13 mesas, cozinha totalmente equipada, casas de banho e uma agradável esplanada. Encontra-se totalmente preparado para funcionamento, permitindo começar a trabalhar de imediato, sem necessidade de investimento adicional. Para mais informações, entre em contacto.

Excelente Loja com 243m2 Nova, com lugar de garagem para 3 viaturas, constituído por: salão e dois wc´s de serviço. Equipado com caixilharia de alumínio, louças sanitárias suspensas, ponto de carregamento elétrico nos lugares garagem, isolamento térmico e acústico. Com uma fantástica montra virada a poente. Localizado junto ao estádio do Trofense, a 700 metros da rotunda da Trofa, a 1.900 metros da estação de comboios e a 9 km do ISMAI. Previsão de início de obra: 2º semestre de 2026 e Conclusão prevista: 1º semestre de 2028. Condições de pagamento: CPCV: 30%, Fim de estrutura: 15%, Fim de especialidades: 15%, Escritura: 40% ou CPCV: 20%, Fim de estrutura: 20%, Fim de especialidades: 20%, Escritura: 40% Venha visitar! A EMPRESA NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação! Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade! Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades. Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678). Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis. NOVA - ER-2472.

Espaço Comercial Versátil com 670 m². Localizado estrategicamente no centro da cidade, este imóvel destaca-se pela excelente acessibilidade, com entrada e saída imediata para a VCI, proximidade a transportes públicos e grandes superfícies comerciais. O espaço distribui-se por dois pisos (R/C e Cave), com um total de 335 m² por andar. O rés-do-chão impressiona pelos 15 metros de montra em 3 frentes, garantindo uma visibilidade excecional. Atualmente configurado para escritórios, inclui cozinha e 2 instais sanitárias. A cave, com acesso independente para cargas e descargas, conta com 3 casas de banho completas e uma garagem com capacidade para 20 viaturas (opcional). Possui ainda uma varanda com escada de serviço para as traseiras. Potencial de utilização: Clínica, ginásio, restauração, stand automóvel ou atelier.

Oportunidade de Trespasse: Cafetaria Aires Coffee no Centro Comercial Cristal Park - Porto Está disponível para trespasse a aclamada cafetaria Aires Coffee, uma oportunidade única para quem deseja investir num negócio de sucesso já consolidado. Localizada no prestigiado Centro Comercial Cristal Park, no Porto, esta cafetaria destaca-se pela sua localização estratégica e excelente reputação. Detalhes do Espaço: Área interna: 23m², idealmente aproveitada e com layout otimizado. Explanada interna: 100m², proporcionando um ambiente confortável e espaçoso para os clientes. Possibilidade de expansão: explanada externa com 22m² adicionais, documentada em ATA de condomínio, permitindo aumentar a capacidade e atratividade do local. Localização Privilegiada: Situado numa zona de intenso tráfego pedonal, com proximidade ao Hospital de Santo António e consultas externas que recebem mais de 60.000 pessoas por dia. Além disso, a cafetaria está rodeada por uma zona comercial vibrante e diversas lojas, assegurando um constante fluxo de potenciais clientes. Clientela Fiel e Potencial de Crescimento: O Aires Coffee já conta com uma sólida base de clientes fidelizados, incluindo profissionais do JN, Porto Editora e Hospital de Santo António. Além disso, o espaço recebe um grande volume de clientes provenientes dos eventos da Super Bock Arena, o que reforça ainda mais o movimento. Nas redes sociais, a cafetaria possui uma excelente reputação, com mais de 1,5 mil seguidores e uma comunidade fidelizada. Potencial Inexplorado: Atualmente, a cafetaria opera em horário parcial, oferecendo uma excelente oportunidade para expansão do horário de funcionamento e aumento das receitas. Com uma estrutura já bem estabelecida e uma clientela fiel, o potencial de crescimento é imenso para quem desejar explorar o negócio ao máximo. Esta é a oportunidade perfeita para quem quer investir num negócio de sucesso comprovado, com excelente localização e grande potencial de crescimento. Não perca a oportunidade de adquirir um espaço com tanta visibilidade e prestígio no coração do Porto! Na Expogroup Alameda (Re/Max), a nossa missão é conectar clientes a oportunidades excepcionais, quer sejam clientes finais ou investidores, proporcionando um serviço personalizado e orientado para o sucesso. Com uma equipa de agentes especializados e apaixonados, garantimos o melhor suporte em todas as etapas do processo de compra. Não perca esta oportunidade de adquirir um negócio já consolidado e com imenso potencial de crescimento no coração do Porto! Entre em contacto conosco hoje mesmo para agendar uma visita e conhecer de perto esta oportunidade exclusiva. O seu futuro de sucesso começa aqui, com a ajuda da Remax Expogroup Alameda! Business Opportunity: Aires Coffee Cafeteria in Cristal Park Shopping Center - Porto The acclaimed Aires Coffee cafeteria is available for sale, a unique opportunity for those wishing to invest in a successful business that has already been consolidated. Located in the prestigious Cristal Park shopping center in Porto, this coffee shop stands out for its strategic location and excellent reputation. Details of the space: Internal area: 23m², ideally used and with an optimised layout. Internal space: 100m², providing a comfortable and spacious environment for customers. Possibility of expansion: Additional 22m² of external space, documented in the condominium's ATA, allowing the capacity and attractiveness of the premises to be further increased. Privileged location: Situated in an area of intense pedestrian traffic, close to the Hospital de Santo António and outpatient clinics that receive more than 60,000 people a day. In addition, the cafeteria is surrounded by a vibrant commercial area and several stores, ensuring a constant flow of potential customers. Loyal customers and growth potential: Aires Coffee already has a solid bas.

Imóvel com rendimento mensal 1.200€, vendido já com inquilinos. Loja renovada e dividida em: 4 gabinetes, todos equipados com base de duche, lavatório e janela com estores; 2 WC ́S comuns com sanita e lavatório; Zona comum com copa: Movel de cozinha equipado com placa vitrocerâmica, forno e exaustor. Terraço com acesso por escada Área bruta privativa: 204,48 m². Imóvel presentemente sem LU - escritura a celebrar nos termos do artº19, decreto lei nº10/2024 de 08 de janeiro (simlex) Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

Apresentamos-lhe uma ótima oportunidade de investimento, um restaurante com localização privilegiada, junto a uma das principais avenidas da cidade de Santiago do Cacém. A sala de refeições tem uma área generosa, a cozinha está equipada e tem ainda uma zona de escritório. Aguardamos o seu contato!

Oportunidade excecional de investimento numa das zonas mais promissoras e em rápido crescimento da cidade do Porto. Esta propriedade, localizada na área do Freixo / Campanhã, possui PIP (Pedido de Informação Prévia) aprovado para a construção de um hotel com 28 quartos, distribuídos por cinco pisos acima da cota de soleira, não sendo vinculativo e em altura de projecto estamos certos que poderá ser aprovada uma volumetria superior, e com mais quartos. O projeto encontra-se estrategicamente situado junto ao futuro Centro Cultural do Porto, um empreendimento emblemático de 40 milhões de euros assinado pelo prestigiado arquiteto japonês Kengo Kuma. Esta intervenção de grande escala irá transformar toda a envolvente num dos principais polos culturais e turísticos da cidade, potenciando de forma significativa a valorização de todos os investimentos na zona. A propriedade apresenta uma área total de terreno de 1.286 m² e uma área bruta de construção de 2.160m², com uma área de implantação de 733 m², 553 m² de zonas verdes e uma altura máxima de 12,3 metros. A volumetria total do projeto é de 9.645 m³, garantindo um equilíbrio entre elegância arquitetónica e funcionalidade, ideal para um conceito hoteleiro contemporâneo. Inserida numa zona em plena requalificação urbana, a área do Freixo / Campanhã beneficia de excelentes acessos ao centro histórico do Porto, à marginal do Douro, à estação de Campanhã e às principais vias rodoviárias. Está a afirmar-se como um novo eixo cultural, turístico e residencial, tornando-se uma das áreas mais atrativas para investimento na cidade. Esta é uma oportunidade única para operadores hoteleiros, promotores imobiliários ou fundos de investimento que procuram um projeto sólido, com PIP aprovado e elevado potencial de rentabilidade e valorização futura numa das cidades mais dinâmicas da Europa. A nossa equipa YourHome Realty /KWSelect especializada em clientes compradores (Buyers Agent) oferece um acompanhamento personalizado durante todo o processo de aquisição. Marque já a sua visita!

Esta loja de grandes dimensões, com cerca de 500 m², é uma oportunidade rara: ampla, versátil e inserida numa zona densamente habitada, ideal para projetos com forte procura local e impacto imediato. Um verdadeiro 'tela em branco' para Artes, Cultura e Comunidade. O imóvel é perfeito para transformar em um centro multicultural, hub criativo ou residência artística, com múltiplas possibilidades: Galerias e exposições - Fotografia, escultura, arquitetura, artes digitais. Performances e eventos - Teatro experimental, cinema independente, ensaios e apresentações. Coworking criativo e ateliers - Espaços individuais para artistas, artesãos, makers e estúdios. Residência artística - Com dormitórios, áreas comuns e cafetaria. Workshops e experiências exclusivas - Formação, pop-ups, lançamentos e eventos privados. Estratégia e acessibilidade. A elevada densidade residencial garante procura imediata. A zona está em valorização, beneficiando do investimento de grandes marcas e excelente conectividade, facilitando o acesso de público, clientes e equipas de toda a cidade e região. Detalhes do investimento Área total: 500 m² Tratamos também de todo o processo de financiamento. Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal, garantindo um acompanhamento completo, simples e sem preocupações. Categoria Energética: B- ref: 8138.