Търговски недвижими имоти за продажба

Edifício em fase final de construção, inserido num empreendimento de luxo ideal para investidores ou empresas que procuram um imóvel versátil e com elevado potencial de valorização. Localização privilegiada na Maia, com fácil acesso e excelente envolvente de serviços. Características do imóvel: Unidade licenciada para serviços, a entregar sem acabamentos interiores, exceto instalações sanitárias já prontas Unidade A (cave + rés-do-chão): licenciada para serviços, com cave adaptada para área técnica ou balneários Preparação de infraestruturas (água, eletricidade, etc. ) para futura instalação de cozinhas de restaurante/cafetaria Shafts dimensionados com exaustão de cozinha, (sem equipamentos instalados) Edifício projetado para suportar restauração, mediante novo licenciamento a cargo do futuro proprietário Oportunidade única de adquirir um espaço num edifício versátil, pronto para adaptação a serviços ou restauração, com infraestrutura pensada para minimizar custos de futura transformação. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital Categoria Energética: A+ ref: PC11974.

Trespasse de confeitaria em Fânzeres no valor de 22.500€ Negócio em pleno funcionamento, com muito potencial e com sólida carteira de clientes fidelizados. Este estabelecimento, está capacitado e a trabalhar com fabrico próprio de pão. No período do almoço são ainda servidas refeições. Excelente oportunidade para quem deseja iniciar um negócio no setor de restauração. Este espaço comercial está equipado com algumas máquinas, tais como: - Ar condicionado; - Grelhador de frangos no espeto; - Laminador; - Forno Elétrico; - Batedeira; - Carro de bandeja; Existe um contrato de arrendamento no valor de 550€ com durabilidade de 5 anos (faltam 4 anos). Para mais informações ou marcação de visita, não hesite em contatar! Estaremos totalmente disponíveis para ajudar em todo o processo de compra do seu novo negócio! Confectionery lease in Fânzeres for €27,500 This business is fully operational, with great potential and a solid base of loyal customers. This establishment is fully equipped and produces its own bread. Meals are also served during lunch hours. An excellent opportunity for those looking to start a business in the restaurant industry. This commercial space is equipped with several machines, such as: - Air conditioning; - Rotisserie chicken grill; - Rolling machine; - Electric oven; - Mixer; - Tray trolley; There is a lease agreement for R$550 and a 5-year term (4 years remaining). For more information or to schedule a visit, please contact us! We will be happy to assist you throughout the entire purchase process for your new business! Location d'une confiserie à Fânzeres pour 27 500 € Ce commerce est pleinement opérationnel, avec un fort potentiel et une clientèle fidèle. Cet établissement est entièrement équipé et produit son propre pain. Des repas sont aussi servis à l'heure du déjeuner. Une excellente occasion pour ceux qui veulent démarrer une entreprise dans le domaine de la restauration. Ce local commercial est équipé de plusieurs machines, comme : - Climatisation; - Rôtissoire; - Machine à rouler; - Four électrique; - Mélangeur; - Chariot à plateaux; Le bail est de 550 R$ pour une durée de 5 ans (il reste 4 ans). Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous ! Nous serons ravis de vous accompagner tout au long du processus d'acquisition de votre nouvelle entreprise ! Contratto di locazione per pasticceria a Fânzeres per 27.500 € Questa attività è pienamente operativa, con un grande potenziale e una solida base di clienti fidelizzati. Questo locale è completamente attrezzato e produce il pane in proprio. I pasti vengono serviti anche durante l'orario di pranzo. Un'ottima opportunità per chi desidera avviare un'attività nel settore della ristorazione. Questo spazio commerciale è dotato di diversi macchinari, tra cui: - Aria condizionata; - Griglia per pollo arrosto; - Macchina per arrotolare; - Forno elettrico; - Impastatrice; - Carrello portateglie; Il contratto di locazione è di 550 R$ e ha una durata di 5 anni (4 anni rimanenti). Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattateci! Saremo lieti di assistervi durante l'intero processo di acquisto della vostra nuova attività! Konditorei-Pacht in Fânzeres für 27.500 € Dieses Geschäft ist voll betriebsbereit, hat großes Potenzial und einen soliden Stamm an treuen Kunden. Das Lokal ist voll ausgestattet und produziert eigenes Brot. Mittags werden auch Mahlzeiten serviert. Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Unternehmen in der Gastronomie gründen möchten. Diese Gewerbefläche ist mit verschiedenen Geräten ausgestattet, darunter: - Klimaanlage; - Hähnchengrill; - Ausrollmaschine; - Elektrobackofen; - Mixer; - Tablettwagen; Es besteht ein Mietvertrag über R$ 550 mit einer Laufzeit von 5 Jahren (4 Jahre verbleiben). Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte! Wir unt.

Edificio com alvará para serviços e equipamento social em Arvore - Vila do CondeEdifico com Alvará para serviços e equipamento social, inserido num lote de terreno de 18.766m2 com acesso à praia. Oportunidade única de investimento com excelente localização. Inserido num lote de terreno de 18.766m2 rodeado de pinheiros, num autentico pulmão verde, com acesso direto à Praia, permitindo o relaxamento e tranquilidade dos utentes. O Edifício com 2241m2 de área bruta de construção, piscina e logradouro esteve a funcionar até 2020 como Lar Juvenil, tendo sido posteriormente obtido Alvará para Lar de Idosos / Residência Sénior. Existe um projeto já submetido, onde estão previstos 22 quartos. podendo aumentar mediante a otimização dos espaços comuns, que têm enormes áreas desaproveitadas. O Edifício necessita de obras de modernização, dependendo do fim a que se destina. É composto por 4 pisos, sendo 3 acima da cota da soleira e 1 abaixo, atualmente composto por 3 zonas: - Zona de Receção e administração; - Zona social que engloba refeitório, sala de convívio, cabeleireiro, gabinete médico; - Zona de repouso de Suites. Com ótimas acessibilidades e estacionamento, esta é uma oportunidade de investimento solido e estruturada! Localiza-se próximo de: - A28 ( Porto / Viana do Castelo), A7 ( Guimarães / Famalicão) e A3 ( Braga) - Aeroporto do Porto a 16 minutos - Vila do Conde a 10 minutos - Viana do Castelo a 40 minutos - Unidades de saúde publica a 11 minutos e privada a 13 minutos - Estação Metro a 3 /4minutosNão perca esta oportunidade e agende já a sua visita. Se for um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para parceria de negócio, não hesite em apresentá-lo aos seus potenciais clientes. Para facilitar o agendamento ligue diretamente para a nossa agência e indique o ID correspondente.

Loja 233 m² em 2 pisos, montra ampla e boa exposição, integrada em reabilitação na Baixa do Porto. Versátil para retalho, restauração ou showroom Situada numa das artérias mais emblemáticas da Baixa do Porto, esta loja oferece uma oportunidade rara para instalar um negócio num contexto de elevada procura e prestígio. Inserida no empreendimento Sá da Bandeira 31, atualmente em reabilitação integral, alia a identidade modernista do edifício original à eficiência e conforto exigidos pelos padrões atuais. O espaço comercial apresenta uma área na ordem dos 241 m² (a confirmar em planta), organizada em dois pisos interligados, com montra generosa voltada para a Rua Sá da Bandeira, garantindo excelente luz natural e visibilidade. No interior, a versatilidade é a nota dominante: a distribuição por dois níveis permite conjugar zonas de exposição e atendimento com áreas técnicas, de armazenamento ou sala privada. A fachada recuperada e os materiais nobres das zonas comuns do edifício como o mármore e a madeira reforçam a imagem de qualidade, enquanto as soluções técnicas previstas para o conjunto (iluminação eficiente, climatização por ar condicionado e sistema de AQS por bomba de calor nas frações residenciais) elevam o patamar de conforto e sustentabilidade. Conclusão da obra prevista para janeiro de 2026. A localização é absolutamente estratégica: a poucos metros do Mercado do Bolhão, da Rua de Santa Catarina, da Estação de São Bento e da Avenida dos Aliados, beneficiando de uma envolvente consolidada de comércio, serviços, hotelaria e cultura. A excelente acessibilidade por metro, autocarro e comboio, bem como a existência de parques de estacionamento nas imediações, potenciam um elevado fluxo pedonal e automóvel diário condição essencial para negócios de retalho especializado, restauração de conceito, galeria, showroom de design ou serviços premium. Para investidores, o ativo destaca-se pela combinação de localização prime, projeto de reabilitação com identidade e procura constante nesta zona da cidade, fatores que suportam perspectivas sólidas de ocupação e valorização futura. Para utilizadores finais, a flexibilidade do layout e a imagem contemporânea do edifício permitem criar um espaço marcante e funcional, alinhado com marcas que privilegiam centralidade e notoriedade. Condições comerciais indicativas: 20% no CPCV e 80% na escritura. Materiais comerciais disponíveis mediante pedido (planta, vídeo e conjunto fotográfico). As áreas, níveis e características técnicas deverão ser confirmadas em documentação oficial e licença de utilização aplicável. Marque já a sua visita e descubra esta oportunidade exclusiva no coração do Porto. Categoria Energética: B ref:BAND/LOC.

Oportunidade única em Lordelo! Loja disponível junto ao Parque Rio Ferreira e em frente ao Largo da Feira - uma localização estratégica com grande fluxo de pessoas. Com um pé-direito de aproximadamente 6 metros, o espaço permite a criação de mezanino, ampliando o aproveitamento da área útil. Conta ainda com WC instalado, pronto para receber seu negócio. Ideal para todo tipo de comércio ou serviço, incluindo restauração. O espaço oferece versatilidade, ótima visibilidade e acessos facilitados - tudo o que você precisa para fazer sua marca crescer. Não perca esta oportunidade. Entre em contacto e agende já a sua visita.

Edifício em fase final de construção, inserido num empreendimento de luxo ideal para investidores ou empresas que procuram um imóvel versátil e com elevado potencial de valorização. Localização privilegiada na Maia, com fácil acesso e excelente envolvente de serviços. Características do imóvel: Unidade licenciada para serviços, a entregar sem acabamentos interiores, exceto instalações sanitárias já prontas Unidade B (2º e 3º andar), licenciada para serviços. Preparação de infraestruturas (água, eletricidade, etc. ) para futura instalação de cozinhas de restaurante/cafetaria Shafts dimensionados com exaustão de cozinha, (sem equipamentos instalados) Edifício projetado para suportar restauração, mediante novo licenciamento a cargo do futuro proprietário. Oportunidade única de adquirir um espaço num edifício versátil, pronto para adaptação a serviços ou restauração, com infraestrutura pensada para minimizar custos de futura transformação. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital Categoria Energética: A+ ref: PC12000.

Armazém com excelente localização em Campanhã, Porto O espaço conta com 700m2 de área coberta e 327m2 de área descoberta e localiza-se no centro do Porto, junto às piscinas da Campanhã. O armazém, possui dois pisos distintos no seu interior No piso inferior pode encontrar a receção, duas casas de banho de serviço recentemente renovadas e outra casa de banho de serviço equipada com base de duche. - No piso superior dispõe de uma sala de reuniões com janela para o interior do armazém e uma sala mais pequena com um ponto de água. O armazém tem 2 portões automáticos que permitem a entrada, carga e descarga de camiões TIR. O imóvel conta com sistema de alarme de intrusão e incêndio, câmaras de videovigilância e com um isolamento acústico eficiente do edifício. A iluminação é embutida no teto com lâmpadas led, com campânulas de luz led e clarabóias que permitem a entrada de luz natural. A capacidade elétrica instalada é a potência máxima industrial trifásica. O armazém conta com cinco pontos de água localizados e possui fossas sépticas e depósitos de separação de águas. No exterior do armazém, pode contar com lugares de estacionamento para dez viaturas. Seja qual for a sua finalidade, ter o seu próprio negócio ou investimento para rentabilizar em rendas, este imóvel único tem a particularidade de estar no centro da cidade. Aproveite esta oportunidade de adquirir um imóvel com um espaço amplo e espaço privado para funcionários, receção e escritório. Warehouse with excellent location in Campanhã, Porto The space has 700m2 of covered area and 327m2 of uncovered area and is located in the center of Porto, next to the Campanhã swimming pools. The warehouse is currently being used as a car workshop and can be changed and adapted to another type of business. It has two distinct floors inside: - On the lower floor you can find the reception, two recently renovated guest bathrooms and another guest bathroom equipped with a shower tray. - On the top floor there is a meeting room with a window into the warehouse and a smaller room with a water point. The warehouse has 2 automatic gates that allow the entry, loading and unloading of TIR trucks. The property has an intrusion and fire alarm system, video surveillance cameras and efficient acoustic insulation of the building. The lighting is built into the ceiling with LED lamps, with LED light bells and skylights that allow natural light to enter. The installed electrical capacity is the maximum three-phase industrial power. The warehouse has five water points located and has septic tanks and water separation tanks. Outside the warehouse, you can count on parking spaces for ten vehicles. Whatever your purpose, having your own business or investment to monetize in rent, this unique property has the particularity of being in the city center. Take advantage of this opportunity to purchase a property with ample space and private space for employees, reception and office.

Armazém e Negocio de Produtos de Manutenção Industrial, localizada em São Pedro da Cova, Gondomar, é uma empresa focada na comercialização por grosso de combustíveis, minérios, metais e produtos químicos para a indústria. Além de atuar como agente de comércio, a empresa fornece produtos de manutenção industrial, ajudando outras indústrias a otimizar suas operações. Empresa tem uma importante presença no setor de distribuição de produtos químicos industriais, metais e combustíveis, o que reflete sua posição no mercado regional. A sua localização estratégica, próxima da cidade do Porto e de importantes vias de acesso como a A43, facilita a logística e o transporte de mercadorias, tornando-a atrativa para empresas que operam na região. Esta zona industrial abriga várias empresas de setores diversificados. Zona Industrial Localizado União das Freguesias de Fânzeres e São Pedro da Cova e apresenta uma área total de 187.901 m2, inserindo-se em Solo Urbano - Espaços de Atividades Económicas. CHAVE NOVA - GAIA NORTE Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto. Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial. O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes. Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. Serviços: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor. Chave Nova Gaia Norte - Rua Jorge Dias, 116, Canidelo, Vila Nova de Gaia.

Duas lojas, destinadas a comércio, localizadas no centro da cidade do Marco, Marco de Canaveses. Estão situadas numa zona movimentada, residencial e de fácil estacionamento quer à porta, quer nas imediações. Anteriormente exploradas pelo "Mercado Horizonte". As lojas estão a ser vendidas sem mobília e sem equipamentos, pelo que oferece a oportunidade de personalizar o espaço conforme as suas necessidades. Obs. De acordo com os documentos oficiais, a soma das duas lojas corresponde a 145,50 m² de área. No entanto, segundo a medição apurada através de elaboração de planta, a área total é de 170,40 m². Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco. Na Gesticapital Imobiliária acreditamos na importância da colaboração e parceria no setor imobiliário. Reconhecemos o valor que outras mediadoras imobiliárias trazem para o processo de compra e venda de imóveis. Por isso, temos uma política de partilha de comissão equitativa, onde dividimos os ganhos de forma igualitária, 50%/50%, com qualquer mediadora imobiliária com licença AMI válida.

Armazém renovado em Perafita Ref interna 11767 Armazém renovado com as seguintes características: Porta de entrada para camiões Tir. Porta de entrada para clientes com zona de receção no rc e área de escritórios no 1 piso O armazém tem depois área ampla de armazenamento. Na parte de trás, tem zona de escritório ao nível do 1º piso. Armazém completamente renovado e pronto a usar. Tem um logradouro na parte de trás com cerca de 145 m2 Área do armazém: 800m 2 Área de escritórios: 300 m2 Logradouro: 145 m5 Localizado em zona industrial, com excelentes acessos as principais vias rodoviárias. Próximo ao Porto de Leixões e Aeroporto Sá Carneiro.

Oportunidade de Investimento: Projeto Habitacional com Elevado Potencial em Campanhã, Porto. Invista num dos bairros em maior transformação da cidade do Porto com este projeto habitacional pensado para responder à crescente procura por habitação urbana de qualidade. Trata-se de um edifício com 2.708 m² de área de construção distribuídos por 3 pisos, com um total de 28 frações residenciais. Um investimento sólido, inserido numa zona em franca valorização. Localização Privilegiada: A poucos minutos a pé da Estação de Campanhã e do Terminal Multimodal do Porto, este projeto beneficia de uma localização estratégica, com excelentes acessos a transportes públicos e principais vias rodoviárias. Um ponto de confluência ideal para quem procura viver perto de tudo, sem abdicar de conforto e conveniência. Principais Características do Projeto: Área Total de 2.708 m²: Edifício com 3 pisos acima do solo. 28 Fogos Habitacionais: Tipologias diversificadas para diferentes perfis de residentes: 16 apartamentos T1 10 apartamentos T2 2 apartamentos T3 Dois Acessos Independentes: Entradas pela Rua Monte da Estação e Rua Justino Teixeira, facilitando a organização dos fluxos residenciais. Projeto com Forte Potencial de Rentabilidade: Ideal tanto para venda direta como para mercado de arrendamento, com excelente aceitação junto de jovens profissionais, casais e famílias. Campanhã: Um Bairro em Crescimento Acelerado A zona de Campanhã está a tornar-se uma referência no desenvolvimento urbano do Porto, com vários projetos públicos e privados em curso. Esta é uma oportunidade para investir num bairro com grande dinamismo, onde o valor imobiliário cresce a cada dia. Solicite mais informações ou agende a sua visita para conhecer o potencial deste projeto residencial! A informação facultada é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações.

Armazém industrial na Ordem, Lousada. O imóvel com 500 m2 de área interior está localizado no Centro Empresarial do Mesio e é destinado para armazém ou atividade industrial com acesso pela zona comum, com 2 casas de banho, dois lugares de estacionamento e zona de acesso ao edifício, situados nas traseiras do edifício, com acesso pela zona comum, com 62 m2. O armazém semi novo está em excelente estado de conservação e está inserido num centro empresarial bastante dinâmico com a presença de várias atividades. O fácil acesso às vias rodoviárias como as autoestradas A42 e A4 e a proximidade ao centro da vila de Lousada fazem deste imóvel o local perfeito para o desenvolvimento e crescimento do seu negócio.

Excelente Oportunidade de Investimento: Projeto de Escritórios com Elevado Potencial em Campanhã, Porto. Participe na revitalização urbana do Porto através de um projeto de reabilitação que transformará um antigo armazém em 3.200 m² de escritórios contemporâneos. Com o licenciamento de arquitetura já aprovado pela Câmara Municipal do Porto, esta é uma oportunidade única para investidores que procuram um ativo sólido numa das áreas com maior dinamismo da cidade. Localização Estratégica: Apenas a 5 minutos a pé da Estação de Campanhã e do novo Terminal Multimodal, este imóvel está situado num ponto nevrálgico da cidade. A excelente ligação às principais vias rodoviárias e à rede de transportes públicos garante acessibilidade total - um fator-chave para empresas modernas e em crescimento. Características do Empreendimento: Área Total de 3.200 m²: Espaço amplo, distribuído por dois pisos, com capacidade para acolher entre 550 a 600 postos de trabalho. Flexibilidade de Uso: Possibilidade de criar escritórios independentes, ideais para diferentes modelos de negócio. Ambientes Iluminados: Todos os espaços de trabalho são banhados por luz natural, promovendo bem-estar e produtividade. Dois Pontos de Acesso: Entradas distintas pela Rua Monte da Estação e pela Rua Justino Teixeira, facilitando a circulação. Infraestruturas de Última Geração: O projeto inclui áreas comuns de convívio e lazer, desenhadas para fomentar a colaboração e um ambiente de trabalho estimulante. Campanhã: Um Polo em Ascensão. Com um forte impulso de requalificação urbana, a zona de Campanhã está a tornar-se um dos focos de investimento mais relevantes do Porto. Este empreendimento não é apenas uma aposta segura no presente, mas uma porta aberta para o crescimento sustentado no futuro. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste projeto transformador! A informação facultada é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações.

Vários armazéns numa área de 15000m2 de área total e 5000m2 de área coberta distribuídos por 9 Armazéns. Todos os armazéns têm cais para entrada de camião TIR. Na área exterior contamos com parqueamento para vários automóveis e também para camiões TIR. Os armazéns encontram-se devolutos e serão vendidos todos neste estado. Os armazéns poderão ser vendidos individualmente ou alugados já com as obras de remodelação feitas. Já existe projeto aprovado de recuperação e remodelação. Poderá ser possivel o aumento da área coberta em mais 3000m2 com alteração ao projeto existente. Fica localizado junto há estrada Dom Miguel em Gondomar e tens optimos acessos tanto pela A4, bem como pela IC29 que liga há ponte do freixo. Several warehouses spanning a total area of 15,000m2 and 5,000m2 of covered area, distributed across nine warehouses. All warehouses have docks for TIR trucks. The outdoor area offers parking for several cars and also for TIR trucks. The warehouses are vacant and will be sold in this condition. The warehouses can be sold individually or leased with the renovations already completed. An approved renovation and remodeling project is already underway. It may be possible to increase the covered area by an additional 3,000m2 by modifying the existing project. It is located next to Dom Miguel Road in Gondomar and has excellent access via both the A4 and the IC29 highway, which connects to Ponte do Freixo.

Loja com rentabilidade. Localizada na zona industrial do Porto. O imóvel está inserido no portfólio da ERA Boavista Foz, pertencente ao Grupo NT SIM, com 20 anos de experiência no mercado imobiliário. Contamos com agências em, Senhora da Hora, São Mamede de Infesta, Boavista e Foz e uma força de vendas composta por profissionais experientes, especialmente na vizinhança onde o imóvel se encontra. Vendemos o imóvel no menor tempo possível e ao melhor preço, proporcionando um serviço completo ao auxiliar no tratamento de toda a burocracia. As nossas agências têm departamentos internos especializados nas áreas comercial, jurídica, intermediação de crédito, processual e de marketing, assegurando uma transação tranquila e eficiente.

Três armazéns em Custóias. Três armazéns contíguos com área total de 2000 m2 (700+700+600m2) e pé direito de 6/7 metros. Em bom estado geral de conservação. Localizados em Custóias, muito próximos da Av. Xanana Gusmão. Podem ser utilizados individualmente ou em conjunto, óptimos para rentabilizar. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Antiga Fábrica do Prado: Espaços Comerciais com Design Exclusivo em Matosinhos Sul Uma oportunidade rara para comprar ou arrendar duas lojas distintas no coração de Matosinhos Sul, uma das localizações mais procuradas do Porto. Loja A - 60 m² €1.800/mês em arrendamento OU disponível para compra Rentabilidade estimada: aprox. 7% Loja B - 90 m² €2.250/mês em arrendamento OU disponível para compra Rentabilidade estimada: aprox. 6-7% Principais Condições de Arrendamento Prazo mínimo: 3 anos (negociável) Caução: 2 rendas Disponibilidade: imediata Inclui: 1 lugar de estacionamento em garagem + arrecadação Destaques de Investimento • Loja A: rentabilidade aprox. 7% ROI • Loja B: rentabilidade aprox. 6-7% ROI Transformando o passado industrial num empreendimento residencial e comercial de luxo, a Antiga Fábrica do Prado é uma referência de design contemporâneo no coração de Matosinhos Sul. Este projeto icónico, que preserva a essência da antiga fábrica de conservas, apresenta duas unidades comerciais exclusivas no rés do chão, ideais para negócios que procuram um espaço com caráter único e localização estratégica. Loja B - Espaço Versátil para Serviços Destinada a usos como escritórios, cabeleireiros, salas de estudo, institutos de beleza ou massagens, a Loja B oferece uma base flexível para negócios que desejam beneficiar de uma localização privilegiada e de um ambiente moderno. Características principais: •Área bruta: 60,66 m² •Ambiente luminoso e acolhedor, com janelas amplas e tetos marcantes •Possibilidade de personalizar acabamentos, como soalho de madeira (opcional, mediante custo adicional) •Casa de banho de serviço e infraestrutura para ar condicionado/aquecimento Este espaço compacto e funcional é perfeito para negócios que procuram atrair um público sofisticado e urbano, beneficiando da proximidade com o comércio local, serviços e transportes. Características Comuns das Unidades Comerciais Ambas as lojas incluem: •1 lugar de estacionamento privado no parque subterrâneo comum •Arrecadação privativa, ideal para armazenamento adicional •Elementos arquitetónicos exclusivos, como tetos abobadados e janelas amplas Uma Localização de Excelência Matosinhos Sul é um dos bairros mais vibrantes e procurados da Área Metropolitana do Porto, oferecendo: •Proximidade com a praia e o Parque da Cidade •Um ambiente pedonal, repleto de restaurantes gourmet, boutiques de luxo e supermercados •Transportes e acessos fáceis para moradores e visitantes Adapte o Espaço ao Seu Negócio Embora a ideia inicial fosse destinar a Loja A a um café e a Loja B a serviços, ambas as frações podem ser personalizadas de acordo com as necessidades dos compradores, mantendo sua versatilidade e charme arquitetónico. Invista no futuro do seu negócio na Antiga Fábrica do Prado. Agende uma visita e descubra o potencial único destes espaços comerciais em Matosinhos Sul!

Trespasse de Restaurante - Centro do Porto (Trindade, Rua Gonçalo Cristóvão) Oportunidade única de adquirir um restaurante totalmente equipado e em pleno funcionamento, localizado numa das zonas mais centrais e movimentadas do Porto - Trindade, Rua Gonçalo Cristóvão. O espaço apresenta-se em excelente estado, com licença de restauração ativa, cozinha totalmente equipada, sala acolhedora, e carteira de clientes fidelizados, fruto de vários anos de bom serviço e reputação sólida na zona. Características principais: - Localização privilegiada, a poucos metros da estação da Trindade e de zonas comerciais e residenciais. - Equipamentos e mobiliário incluídos no trespasse. - Carteira de clientes habitual. - Contrato de arrendamento em vigor, condições vantajosas. - Pronto a funcionar - ideal para quem procura iniciar atividade sem necessidade de investimento adicional. ref: 152072.

***EXCLUSIVO BANCO MONTEPIO - Neste período não será aceite mediação remunerada Na Freguesia de Lagares, no Concelho de Felgueiras, Armazém com 1.240 m2 de área bruta privativa, 900 m2 de área de implantação, e 1.374 m2 de área total de terreno. Afeto a armazéns e actividade industrial, é composto por vinte e uma divisões, nomeadamente zona de fabrico, refeitório, instalações sanitárias M/F, dois armazéns, recepção, garagem e arrumos, bar, cinco gabinetes, sala de amostras, dois halls e um amplo terraço no primeiro andar. Categoria Energética: Isento ref: 20212A.

O Diamante em Bruto do Porto - Espaço Versátil para o Seu Projeto! Descubra este armazém único de 1.568 m², com luz direta natural, instalações sanitárias e um pé direito generoso, pronto para transformar qualquer projeto em realidade. Antiga fábrica têxtil, este espaço combina história, carácter e potencial ilimitado. Incluído no valor: Uma loja de 160 m², com entrada direta para o armazém, ideal para receção, showroom ou apoio administrativo. Localização estratégica: Acesso privilegiado às principais vias: Via Norte, A4, A28 Apenas 15 minutos do aeroporto 5 minutos do Oporto Park OfficePossibilidades de utilização: Um moderno coworking ou hub criativo Centro de distribuição eficiente Supermercado ou espaço comercial inovador Ginásio premium Recolha de viaturas ou estacionamento privativo Espaços para armazenamento/self-storage, pagos conforme a área ocupada Eventualmente, showroom, espaço industrial leve ou projeto mistoEste é mais que um armazém; é uma tela em branco para empreendedores visionários. Com dimensões generosas, pode acomodar estacionamento, logística interna, máquinas industriais ou áreas comerciais, aproveitando também a loja como ponto de receção ou apoio. Não perca a oportunidade de transformar este diamante em bruto no seu próximo sucesso!