Продажа коммерческой недвижимости

Restaurante S. José - 'Chave na Mão' - Pronto a Explorar - Venda de Imóvel com a atividade em funcionamento Investimento integrado no conceito de 'Turismo EuroBEC' - Badajoz, Elvas, Campo Maior: 3 cidades separadas pelos rios Guadiana e Caya, 2 países, 1 destino de excelência. Damos a conhecer esta oportunidade 'chave na mão', que é do interesse de Operadores Turísticos, Cadeias de Hotéis, Empresas Organizadoras de Eventos, Entretenimento, Restauração e Catering, que operem nesta zona de excelência turística, em rápido crescimento, sendo portanto um activo que constitui um investimento imobiliário com elevado potencial de rentabilização e segurança na zona turística de Badajoz, Elvas, Campo Maior. Localizado em Elvas, este restaurante de construção recente, totalmente equipado, é ideal para investidores. Com um projeto arquitetónico inovador, o espaço é multifuncional, perfeito para restauração e eventos. Características Principais e Potencial de Rentabilidade: Capacidade Total: Até 440 pessoas, divididas entre várias salas. oSala do restaurante: 60 pessoas oSala principal: 250 pessoas oSala secundária: 70 pessoas (ou 320 pessoas no total, se unidas) oSala de animação: 70 pessoas (ideal para espetáculos e eventos intimistas) Espaços Independentes: Permite múltiplos eventos simultâneos, como casamentos, jantares corporativos, festas e atividades culturais, com total flexibilidade. Amplo Estacionamento: Capacidade para 28 autocarros, perfeito para excursões turísticas a Elvas. Atração Turística: Elvas é uma cidade rica em história e atrações turísticas, como o Forte N. Senhora da Graça e o Aqueduto da Amoreira, atraindo visitantes de todo o mundo. Potencial de Rentabilidade: Eventos Privados: Casamentos, festas e eventos corporativos com lucros de até €44.000 por evento. Turismo de Grupos: Atração de excursões e grupos turísticos, com lucros de €1.000-4.000 por grupo. Possibilidade de expansão: Desenvolver um AL ou Turismo de Natureza, com aquisição de Prédio Rústico com 7600 m² não incluído no preço do restaurante. Investimento Seguro: O Restaurante S. José oferece um investimento sólido com um potencial de rentabilidade diversificado. Pronto a funcionar, é a oportunidade ideal para investidores nacionais e internacionais. Apoios ao Investidor: Aproveite as oportunidades de financiamento disponíveis para impulsionar o seu investimento no setor da restauração e eventos em Elvas com apoios que podem cobrir até 60% do investimento, nomeadamente (1) Sistema de Incentivos de Base Territorial (SIBT); (2) Apoio ao Investimento Empresarial Produtivo no Alentejo Litoral; (3) Apoio para Investimentos de Micro e Pequenas Empresas no Alentejo; Invista com segurança e seja Benvindo à sua nova propriedade e empreendimento. Ref.1141299/25LA Categoria Energética: C ref:1141299/25LA.

Quinta com Restaurante em Vale da Madeira, Margem, Gavião Quinta destinada a serviços inserida numa zona tranquila e rodeada pela natureza, ideal para exploração de restauração, eventos ou projeto turístico. A quinta é composta por edifício de rés do chão destinado a bar e restaurante, totalmente equipado e em pleno funcionamento. Apresenta uma organização funcional e completa, sendo composta por 25 divisões, incluindo cozinha equipada, bar, zona de restaurante, pista de dança, duas casas de banho, oito WC, dois vestiários, lavandaria, bengaleiro, corredor, arrecadações, bem como dois terraços e dois logradouros, permitindo uma excelente separação entre áreas sociais, técnicas e de apoio. O imóvel encontra-se afeto a serviços e desenvolve-se num único piso. A quinta dispõe de uma área total de terreno de 4 000 m² e de 1 564 m² de área de implantação, oferecendo amplos espaços interiores e exteriores, ideais para a realização de eventos de média e grande dimensão. No exterior, destaca-se pelo seu grande jardim, ampla zona de lazer, piscina e ligação direta a uma pequena ribeira na zona posterior, criando um ambiente natural, reservado e muito apelativo para eventos ao ar livre, cerimónias e momentos de convívio. A quinta encontra-se totalmente equipada e operacional, permitindo a retoma imediata da atividade de restauração e eventos, como casamentos, batizados e festas privadas, sem necessidade de investimento adicional significativo. Uma oportunidade que alia funcionalidade, natureza e forte potencial de rentabilidade, ideal para quem procura investir num imóvel versátil e com identidade própria.

Imóvel industrial/comercial localizado na Zona Industrial de Elvas, numa posição estratégica de ligação entre Portugal e Espanha. Com excelentes acessos, apresenta condições ideais para atividades logísticas, industriais, comerciais ou de distribuição. Implantado num lote de 4.000 m², o imóvel dispõe de 574 m² de área de construção e uma ampla área descoberta com aproximadamente 3.500 m². Destaca-se ainda pela excelente visibilidade, fator que potencia a exposição e valorização para qualquer tipo de negócio. Ideal para empresas em fase de expansão ou para investidores que procuram uma oportunidade com forte potencial de valorização.

Oportunidade de Trespasse: Cafe GAIVOTA em - Matosinhos Está disponível para trespasse o Café "Gaivota", uma oportunidade única para quem deseja investir num negócio de sucesso já consolidado. Localizada na Rua Mouzinho de Albuquerque em Matosinhos, este café destaca-se pela sua localização estratégica e excelente reputação, bem como clientela fixa e serviços. Detalhes do Espaço: Área Total: 100,4 m², idealmente aproveitada e com layout otimizado; Área Útil de salas de café e refeições: 72,50 m²; Explanada Fechada: 27,36 m², proporcionando um ambiente confortável e espaçoso para os clientes; Explanada Aberta: 11,67 m²; Serviço de refeições diárias; Localização Privilegiada: Situado numa zona de intenso tráfego pedonal, com proximidade a comercio, serviços, zona habitacional. Além disso, o cafe está rodeado por uma zona comercial vibrante e diversas lojas, assegurando um constante fluxo de potenciais clientes. Clientela Fiel e Potencial de Crescimento: O café "Gaivota" já conta com uma sólida base de clientes fidelizados, incluindo profissionais. Além disso, o espaço recebe um grande volume de clientes provenientes da envolvente, eventos e atividades na vizinhança. Potencial Inexplorado: Atualmente, a cafetaria opera em horário parcial, oferecendo uma excelente oportunidade para expansão do horário de funcionamento e aumento das receitas. Com uma estrutura já bem estabelecida e uma clientela fiel, o potencial de crescimento é imenso para quem desejar explorar o negócio ao máximo. Esta é a oportunidade perfeita para quem quer investir num negócio de sucesso comprovado, com excelente localização e grande potencial de crescimento. Não perca a oportunidade de adquirir um espaço com tanta visibilidade e prestígio no coração do Porto! Não perca esta oportunidade de adquirir um negócio já consolidado e com imenso potencial de crescimento no coração do Porto! Entre em contacto conosco hoje mesmo para agendar uma visita e conhecer de perto esta oportunidade exclusiva.

Marque a sua visita Loja, espaço comercial numa zona só pedonal, para venda no coração da cidade de Elvas, classificada como Património Mundial, uma oportunidade única para investimento no seu próprio negocio. Este imóvel, atualmente afeto a comércio e serviços, em perfeito estado de conservação com obras recentes, canalizações eletricidade, destaca-se pelo seu enorme potencial de valorização. Ao abrigo do Simplex Urbanístico (DL n. º 10/2024), o processo de transformação foi significativamente simplificado, permitindo a conversão desta loja num apartamento T1, tornando-se uma excelente opção para quem procura investir no centro histórico da cidade. Localizada numa zona estratégica, a poucos metros de duas unidades hoteleiras, polo universitário, existentes em Elvas, beneficia de forte procura turística e habitacional. A envolvente oferece muito estacionamento, um fator diferenciador numa zona central, além de proximidade a comércio, serviços, restauração e pontos de interesse histórico. Ideal para: Investidores (alojamento local ou arrendamento).Projeto de habitação própria quem procura um imóvel com localização premium e elevado potencial de rentabilidade uma oportunidade rara de criar um espaço à sua medida, numa das cidades mais emblemáticas do Alentejo.Loja para venda no coração da cidade de Elvas, classificada como Património Mundial, uma oportunidade única para investimento ou habitação. A envolvente oferece muito estacionamento, um fator diferenciador numa zona central, além de proximidade a comércio, serviços, restauração e pontos de interesse. invista em si invisto no seu próprio negócio Porquê investir e viver em Portugal? 7º. País mais seguro do mundo Global Peace Index 2023; Uma das melhores redes de autoestradas do mundo; Portugal considerado o melhor destino turístico da Europa em 2022, pela 5ª. vez nos últimos 6 anos (WTA); Lisboa o melhor destino Metropolitano à Beira mar do mundo em 2022 (WTA); A Ilha da Madeira o melhor destino insular do Mundo em 2022 (WTA); Algarve tendo uma unidade hoteleira eleita com o prémio de Melhor Resort de Lifestyle 2022 (WTA); Porto eleito como o melhor destino de Cidade do mundo em 2022 (WTA) Temperatura média às 12 horas, no Verão: 25º C e no inverno: 16º C; Considerado o 7º. Melhor país do mundo em qualidade de vida 2022 (InterNations); Portugal é 4º. Melhor país do mundo onde os expatriados mais se sentem em casa em 2022 (Internations); Dieta Mediterrânica, classificada como Património Mundial pela Unesco; O melhor peixe do Mundo, segundo Ferran Adriá, Chef El Bulli; Tem 1 das 25 mais belas praias do Mundo Tripadvisor 2022; Tem 3 vinhos portugueses entre os 12 melhores do Mundo em 2022 (Forbes); Hospitalidade do povo português considerada a melhor do Mundo 2018 (Internations). Aproveite esta oportunidade e marque já a sua visita ou peça informações complementares Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Apresenta-se uma oportunidade única de investimento no coração de Elvas: o trespasse de um dos restaurantes mais emblemáticos e históricos da cidade, com uma localização absolutamente privilegiada junto à Praça D. Sancho II. Este espaço destaca-se pela sua versatilidade, oferecendo três vertentes de negócio distintas e complementares. Dispõe de uma área de bar ou snack-bar, ideal para serviço rápido e apoio direto à esplanada adjacente, proporcionando um ambiente dinâmico e atrativo para clientes locais e turistas. O restaurante encontra-se totalmente equipado, com cozinha profissional pronta a funcionar, permitindo uma entrada imediata em atividade sem necessidade de investimento adicional. A sala principal conta com capacidade para 94 pessoas sentadas, garantindo excelente capacidade de resposta, complementada por uma agradável esplanada que reforça a atratividade do espaço, especialmente em épocas de maior afluência. Como valor acrescentado, o imóvel inclui ainda 5 quartos, potenciando uma vertente de alojamento e aumentando significativamente a rentabilidade do investimento. Inserido numa zona de grande fluxo pedonal e turístico, trata-se de um negócio consolidado, com forte notoriedade e elevado potencial de crescimento. Ideal para quem procura um projeto sólido numa localização estratégica.

Apresentamos este espaço extraordinário espaço comercial situado numa localização privilegiada em Elvas. Este imóvel encontra-se estrategicamente localizado próximo da esquadra da Polícia e do Município de Elvas, garantindo a máxima segurança e comodidade para o seu negócio. Localização Proximidade à Praça da República: Este espaço comercial está a poucos passos da principal praça da cidade, a Praça da República, proporcionando fácil acesso e grande visibilidade. Acessibilidade: Localizado numa zona central, facilidade de estacionamento no parque subterrâneo da referida Praça. Características do Imóvel Espaço Amplo: Oferece uma área generosa, ideal para diversos tipos de negócios, desde lojas de retalho a escritórios. Luminosidade Natural: Grandes janelas que permitem a entrada abundante de luz natural, criando um ambiente agradável e acolhedor. Segurança: Localizado próximo à Polícia, proporciona uma sensação de segurança reforçada para clientes e colaboradores. Vantagens Movimento Pedonal: A proximidade com a Praça da República e outras instituições importantes da cidade atrai um grande fluxo de pessoas diariamente. Infraestrutura Completa: Equipado com todas as infraestruturas essenciais para o funcionamento do seu negócio, a precisasr de alguma modernização. Este é o local perfeito para quem procura um espaço comercial de excelência, com uma localização que garante visibilidade, segurança e acessibilidade. Não perca a oportunidade de posicionar o seu negócio no coração de Elvas!

Excelente oportunidade para o seu negócio! Espaço destinado a serviços e comércio situado na Urbanização Vilas do Aqueduto, uma zona de referência em Elvas, com bons acessos e ótima visibilidade. A localização é privilegiada, com farmácias, supermercados e outros serviços essenciais nas proximidades, garantindo grande conveniência para clientes e colaboradores. A zona oferece ainda facilidade de estacionamento à superfície. O imóvel dispõe de 2 lugares de estacionamento na cave, dois WC (masculino e feminino) e encontra-se preparado para gás natural, oferecendo maior funcionalidade para diversos tipos de atividade. Ideal para escritório, clínica, gabinete ou loja. Zona de referência em Elvas Fácil estacionamento 2 lugares de garagem na cave Dois WC (masculino e feminino) Preparado para gás natural Próximo de comércio e serviços Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto Categoria Energética: B- ref: LojaVilasGR.

Identificação do imóvel: ZMPT586973 Um antigo lagar junto ao rio - uma oportunidade única no Parque Natural de São Mamede No coração do Parque Natural da Serra de São Mamede, em São Julião, Portalegre, encontra-se este antigo lagar de azeite, com aproximadamente 500 m² de área construída, implantado num cenário verdadeiramente singular: de um lado, olivais e pomares; do outro, o rio Xévora.O rio nasce na Serra de São Mamede e acompanha este território através de uma paisagem marcada pela água, pelas cascatas, pelo xisto e pela natureza. É precisamente esta combinação de património construído e património natural que torna esta propriedade particularmente interessante para um investidor ou empresário à procura de um projeto diferenciador. Não é apenas um edifício. É um conceito. O imóvel necessita de reabilitação, mas essa característica pode transformar-se na sua maior vantagem: permite ao futuro proprietário criar um projeto de raiz, respeitando a identidade do antigo lagar e explorando aquilo que o local tem de mais raro.Entre as possibilidades a estudar encontram-se: - Unidade de turismo de natureza ou alojamento turístico - Pequeno hotel, guesthouse ou retreat - Restaurante ou espaço gastronómico ligado aos produtos do Alentejo - Projeto de enoturismo ou oleoturismo - Espaço para produção artesanal e transformação de produtos regionais - Centro de experiências, atividades outdoor ou turismo de natureza - Espaço empresarial ou criativo com uma localização absolutamente diferenciadora - Projeto privado de habitação, sujeito às condições e licenciamento aplicáveis A proximidade imediata do rio Xévora, a presença das cascatas de São Julião e a integração no Parque Natural da Serra de São Mamede criam um enquadramento difícil de replicar numa localização empresarial convencional. Um projeto com identidade Imagine recuperar a pedra, a estrutura e a memória de um antigo lagar e transformá-lo num espaço contemporâneo, mantendo a ligação à água e à paisagem. Um restaurante onde o rio acompanha a experiência.Um pequeno hotel de charme escondido entre oliveiras e pomares. Um retiro dedicado à natureza, gastronomia e bem-estar. Ou um projeto empresarial ligado aos produtos e à identidade do Alto Alentejo. Aqui, o edifício deixa de ser apenas o imóvel. O próprio lugar passa a fazer parte do produto. A região está a apostar na valorização do Parque Natural de São Mamede, do turismo de natureza, dos percursos pedestres e da Grande Rota das Cascatas, reforçando o potencial de desenvolvimento de projetos associados à natureza, ao património e às experiências ao ar livre. Para um empresário ou investidor que procure uma propriedade com carácter, água, natureza, história e possibilidade de reconversão, esta é uma oportunidade pouco comum no mercado. Um antigo lagar. Um rio que nasce na Serra de São Mamede. Uma paisagem protegida. E espaço para criar um novo projeto. A propriedade encontra-se atualmente disponível por 280.000 € (negociãvel). Mais do que comprar um edifício, trata-se de adquirir a possibilidade de dar uma nova vida a um lugar com história e criar um projeto que não poderia existir em qualquer outro sítio. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neuroci

Um espaço comercial compacto, funcional e cheio de potencial, com 40 m², situado numa das ruas mais dinâmicas e reconhecidas de Elvas. Ao entrar, percebese imediatamente a autenticidade de um espaço que acompanhou o comércio tradicional da cidade, uma atmosfera que hoje se transforma numa oportunidade rara para quem procura criar algo novo. A distribuição simples, com áreas distintas que podem ser reorganizadas, permite adaptar este espaço a diferentes conceitos: loja, gabinete, atelier, consultório, serviço especializado ou pequeno showroom. Cada divisão oferece a base ideal para um projeto que valoriza proximidade, visibilidade e contacto direto com o público. A localização na Rua António Tomás Pires reforça o valor estratégico do imóvel: uma zona de passagem constante, integrada no tecido histórico e comercial de Elvas, onde negócios de pequena e média dimensão encontram o ambiente perfeito para crescer. Aqui, o futuro do espaço será moldado pela visão de quem o ocupar, mantendo o charme do passado, mas preparado para novas ideias.

Define-se por ser uma rara oportunidade de investimento na aquisição de uma unidade industrial de produção de azeite totalmente equipada e preparada para funcionamento imediato, concebida para responder às exigências da moderna indústria oleícola. Esta infraestrutura integra todas as fases do processo produtivo, desde a recepção e transformação da azeitona até ao armazenamento, embalamento e expedição do azeite, proporcionando uma operação contínua, eficiente e tecnicamente otimizada. O lagar encontra-se equipado com tecnologia de reconhecidas marcas internacionais do setor, destacando-se os sistemas Pieralisi, Alfa Laval e Safi, referências de excelência na indústria oleícola mundial, conferindo elevados padrões de fiabilidade, produtividade e qualidade de produção. A área de receção dispõe de tegão de descarga, sistema de limpeza, lavagem e pesagem, três tegões de armazenamento de azeitona com capacidade global aproximada de 50 toneladas e moinho de martelos Pieralisi, assegurando um processamento eficiente desde a entrada da matéria-prima. A linha de extração foi dimensionada para elevados níveis de desempenho, sendo composta por três batedeiras com capacidade de duas toneladas cada, um decanter Pieralisi Jumbo 4 com capacidade aproximada de 80 toneladas por cada 24 horas, um decanter Alfa Laval NX X20 com capacidade de cerca de 40 toneladas por cada 24 horas, duas centrífugas Pieralisi e sistemas de bombagem de bagaço das marcas Manzano e Gonzales y Paris S.L., apoiados por quadros elétricos de comando e controlo dedicados. A capacidade de armazenamento constitui outro dos grandes atributos desta unidade industrial, dispondo de depósitos em aço inoxidável destinados ao enchimento com capacidade total de 12.200 litros, complementados por um armazém equipado com doze depósitos de grande dimensão seis de 20.000 litros e seis de 5.000 litros que proporcionam uma capacidade global aproximada de 150.000 litros de azeite. A área de embalamento encontra-se totalmente equipada para a preparação do produto final, incluindo máquina de enchimento, máquina de capsular, rotuladora de garrafas e rotuladora de garrafões, permitindo uma resposta eficiente às diferentes necessidades comerciais e de mercado. A componente logística foi igualmente concebida para garantir elevados níveis de organização operacional, integrando sala de expedição e vendas equipada com sistema informático, prateleiras, porta-paletes e paletes, facilitando todas as operações de armazenamento e distribuição. A unidade dispõe ainda de diversas áreas complementares de apoio à produção, incluindo sala de pesagem de azeite equipada com balança e bomba de transfega, sala de vazio para enchimento, fermentaria, calorífico, tegão de bagaço com capacidade aproximada de 40.000 kg, bem como instalações sociais compostas por refeitório e instalações sanitárias. Mais do que um simples lagar, esta propriedade representa um ativo industrial completo, estrategicamente preparado para assegurar elevados níveis de produção, eficiência operacional e valorização económica. Pelas suas características técnicas, capacidade produtiva, organização funcional e estado de operacionalidade, constitui uma solução de excelência para empresas do setor oleícola, cooperativas agrícolas, grupos agroindustriais, investidores privados ou entidades que pretendam expandir ou consolidar a sua atividade através da aquisição de uma infraestrutura pronta a produzir. Uma oportunidade rara de investir numa unidade industrial moderna, totalmente equipada e preparada para responder aos desafios de um mercado cada vez mais exigente, onde a eficiência produtiva, a qualidade e a capacidade de armazenamento constituem fatores determinantes para a criação de valor e competitividade. Num setor onde a qualidade da produção, a eficiência industrial e a capacidade de resposta ao mercado assume.

ARMAZÉM/TERRENO (4.970m2) com viabilidade construtiva, em Ponte de Sor Localização e envolvente: Localizado em pela Avenida da Liberdade, em Ponte de Sor, em área de habitação do tipo unifamiliar e indústria. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Principais características: - viabilidade construtiva - armazém (62m x 15m), pé direito: 8m - 3 pisos - constituído atualmente por armazém, escritório e residência (T2) - ano de construção: 1984 - área bruta de construção: 1.208m2 - área descoberta de 3.912m2 - área total: 4.970m2 (70m x 70m) Pontos de interesse: - a 180m de uma abastecedora de combustíveis - a 290m do Continente - a 600m do LIDL - a 850m do Pingo Doce - a 900m da Câmara Municipal - a 1,0km do Estádio Municipal - a 1,3km do Jardim do Campo da Restauração Transportes e acessos: - a 550m do comboio (Estação - Ponte de Sor) - a 1,5km da N119 - a 3,5km da N2 - a 40,2km da A23 Áreas (de acordo com a Caderneta Predial): - área total do terreno: 4.970,00m2 - área de implantação do edifício: 1.058,00m2 - área bruta privativa: 1.128,00m2 - área bruta dependente: 80,00m2 - área bruta de construção: 1.208,00m2 Este imóvel está classificado no PDM - Plano Diretor Municipal de Ponte de Sor, como “Espaço Urbano - Áreas urbanas a reestruturar”. (. ) Artigo 21.º Áreas urbanas a reestruturar 1 - As áreas urbanas a reestruturar correspondem a áreas cuja ocupação atual é desqualificada ou desadequada à estrutura urbana em que se inserem ou que comprometem o futuro ordenamento e qualificação do espaço urbano, ocorrendo unicamente na cidade de Ponte de Sor. 2 - A reestruturação desta área deve processar-se mediante a execução de um plano de pormenor que promova a qualificação do edificado e o reordenamento da circulação viária. 3 - Na falta de plano de pormenor, são aplicáveis às áreas urbanas a reestruturar as seguintes regras supletivas: a) A área mínima do lote é de 200 m2; b) A frente mínima do lote é de 10 m; c) O uso dominante é o habitacional, admitindo-se comércio e serviços ao nível do piso térreo; d) O número máximo de pisos é quatro; e) O índice de impermeabilização líquido máximo é de 1. 4 - Nas obras de ampliação, o aumento da área não pode ultrapassar 10% da área de construção existente à data de entrada em vigor do presente Plano. (. ) In Regulamento do Plano Diretor Municipal de Ponte de Sor (Junho de 2018) Isento do SCE ao abrigo da alínea a) do nº2 do artº 9º do Dec.Lei nº101-D/2020 de 07 de Dezembro SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização. Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***.

Moradia V3 com negócio de restauração, no coração de Alter do Chão! Imóvel versátil que integra negócio e habitação, ideal para quem pretende investir numa zona com forte potencial turístico. Ao nível do rés do chão, dispõe de um restaurante totalmente equipado, em funcionamento até há poucos dias, preparado para reabrir de imediato. Conta com instalações sanitárias independentes para clientes (feminino e masculino) e para funcionários, assegurando condições adequadas para uma operação organizada e eficiente. No exterior, beneficia de uma área privativa agradável, com poço e abundante disponibilidade de água, um recurso diferenciador que confere maior autonomia e valor ao imóvel. O primeiro piso é composto por uma moradia acolhedora, com três quartos e uma zona social em open space que integra sala e cozinha, proporcionando um ambiente funcional e contemporâneo. Dispõe ainda de casa de banho completa com base de duche. No último piso, um amplo sótão oferece versatilidade adicional, podendo ser utilizado para arrumos, escritório ou adaptação a outras necessidades. Numa zona de elevada procura turística, este imóvel reúne condições para habitação própria, exploração de alojamento local ou desenvolvimento de atividade comercial. Uma solução completa, onde a localização e o potencial se alinham de forma consistente. * Three-bedroom villa with a restaurant business, in the heart of Alter do Chão! A versatile property combining business and residential use, ideal for those looking to invest in an area with strong tourism potential. On the ground floor, there is a fully equipped restaurant, which was operational until just a few days ago and is ready to reopen immediately. It features separate toilet facilities for customers (ladies and gents) and staff, ensuring suitable conditions for an organised and efficient operation. Outside, it benefits from a pleasant private area, with a well and an abundant water supply, a unique feature that adds greater autonomy and value to the property. The first floor comprises a cosy three-bedroom home with an open-plan living area combining the living room and kitchen, offering a functional and contemporary atmosphere. It also features a full bathroom with a shower tray. On the top floor, a spacious attic offers additional versatility and can be used for storage, as an office, or adapted to suit other needs. In an area of high tourist demand, this property is well-suited for owner-occupation, running a holiday let, or developing a commercial business. A complete solution where location and potential are consistently aligned.

Espaço Comercial com Garagem e Extração de Fumos | 500 m² | Localização Estratégica em Elvas Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Elvas, ideal para empresários ou investidores que procuram um espaço versátil com grande potencial de valorização. Localizado numa posição privilegiada, fazendo esquina entre a Rua do Rossio do Meio e a rua principal, este imóvel beneficia de excelente visibilidade e acessibilidade, situando-se ao lado do supermercado LIDL, numa zona com movimento diário e forte passagem pedonal e automóvel. Com 500 m² de área bruta privativa, o espaço encontra-se atualmente distribuído por várias divisões amplas, permitindo uma grande flexibilidade na reorganização e adaptação a diferentes tipos de atividade comercial. Pela sua configuração e dimensão, é particularmente adequado para projetos como restaurante, pastelaria, supermercado de proximidade, ginásio, clínica, espaço de serviços ou showroom comercial. Uma das mais-valias deste imóvel é a instalação de sistema de extração de fumos, característica essencial para negócios de restauração ou similares. O espaço conta ainda com quatro casas de banho, proporcionando maior funcionalidade para clientes e colaboradores. O imóvel dispõe igualmente de garagem, um elemento diferenciador que facilita operações logísticas, cargas e descargas ou estacionamento privado. Embora o espaço necessite de algumas obras de melhoramento, esta circunstância representa também uma excelente oportunidade para personalizar o imóvel de acordo com as necessidades específicas do futuro negócio. A localização é outro dos seus pontos fortes: Próximo do Centro Histórico de Elvas, património classificado pela UNESCO A poucos minutos do acesso à autoestrada que liga Elvas a Badajoz, reforçando o potencial de captação de clientes portugueses e espanhóis Estacionamento disponível nas imediações, garantindo comodidade para clientes e visitantes. Se procura um espaço comercial com dimensão, visibilidade e enorme potencial de desenvolvimento, esta pode ser a oportunidade certa. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita!

Espaço Comercial em Montargil Edíficio de dois pisos composto por amplo espaço destinado a serviços com espaço de cozinha, equipado com lava loiça e cilindro. O edifício foi anteriormente projetado para restaurante e eventos e que pode ser agora convertido em habitação, beneficiando de uma localização privilegiada com alta visibilidade e proximidade ao Largo da Igreja.

Uma localização estratégica para empresas que operam entre Portugal e Espanha. Inserido no Parque Empresarial de Elvas, este armazém com 639 m² oferece excelentes condições para atividades de logística, distribuição, armazenagem, indústria ou apoio operacional, beneficiando da proximidade à fronteira do Caia/Badajoz e aos principais eixos rodoviários. O imóvel dispõe de um amplo espaço open space, com pé-direito elevado e configuração funcional, permitindo uma utilização flexível e eficiente. A componente administrativa encontra-se preparada para apoiar a operação diária da empresa, dispondo de escritório, sala de reuniões, kitchenette e duas instalações sanitárias. No exterior, a ampla área de circulação proporciona boas condições para acesso, cargas e descargas e manobra de veículos. Características principais Área: 639 m² Amplo espaço industrial / armazém Pé-direito elevado Zona administrativa Escritório Sala de reuniões Kitchenette 2 WC Bons acessos para cargas e descargas Ampla área exterior de circulação Inserido em parque empresarial consolidado Proximidade à fronteira com Espanha Excelente ligação aos principais eixos rodoviários Localização estratégica A localização em Elvas, junto ao corredor transfronteiriço Portugal-Espanha, constitui uma vantagem relevante para empresas com operações nacionais e ibéricas, permitindo uma ligação rápida a Badajoz e ao mercado espanhol. Um ativo funcional, versátil e preparado para receber diferentes modelos de negócio. Marque a sua visita e conheça uma localização pensada para fazer crescer a sua operação. Categoria Energética: Isento ref: PB2025456.

Armazém com Habitação em Ponte de Sor - Oportunidade Única! Apresentamos um armazém versátil e bem localizado em Ponte de Sor, com um potencial extraordinário para diversos fins comerciais ou habitacionais. Este imóvel impressionante oferece uma solução completa e flexível para quem procura espaço e funcionalidade. O armazém principal dispõe de 4 divisões estrategicamente distribuídas, incluindo um escritório prático, balneários e WC, totalizando 445 m² de área bruta e 444 m² úteis. A estrutura está organizada num único piso ao nível do rés do chão, facilitando a circulação e o acesso. Anexado ao armazém, encontra-se uma habitação confortável e acolhedora, composta por uma cozinha funcional, um salão amplo com lareira e recuperador de calor para máximo conforto térmico, e um quarto com suíte privada. Este espaço oferece a possibilidade de residência permanente ou temporária. O logradouro é verdadeiramente amplo e generoso, apresentando várias dependências e árvores de fruto que enriquecem o terreno. Destaca-se ainda uma saída adicional para outra rua, criando uma oportunidade interessante para constituir um lote independente ou criar um destaque comercial diferenciado. As infraestruturas complementares incluem espaço dedicado para garagem e estacionamento, bem como possíveis dependências e arrumos para armazenamento. A versatilidade deste imóvel permite adaptação para múltiplos usos: comércio, serviços, indústria ligeira ou habitação mista. O preço é negociável, tornando esta uma oportunidade imperdível para investidores e empresários que procuram um espaço com características únicas e potencial de rentabilidade elevado.

Espaço comercial no centro da vila de Sousel, distrito de Portalegre constituido por 2 pisos Rés do Chão e cave com acesso por escadas interiores 2 casas de banho antigo espaço de restauração com balcão de atendimento, sala ampla e cozinha. Na cave arrecadação espaço inativo desde 2016.

Um espaço com 36m2, em R/C, com WC, portão largo, que pode ser usado como garagem, de fácil acesso, ou como escritório ou mesmo como salão de cabeleireiro ou barbearia ou até outro fim que caiba neste espaço. Está localizado no centro da cidade de Elvas, em rua bastante larga, só de um sentido e com movimento bastante notável, tanto rodoviário como pedonal. Adapta-se perfeitamente a qualquer tipo de negócio. Venha conhecer este imóvel o qual pode ser rentabilizado em muitas direções. Categoria Energética: F ref: 194/2025.

Loja comercial de 98 m², localizada em Portalegre, integrante do Centro Comercial Fontedeira. Imóvel situado na zona norte da localidade, predominantemente habitacional mas com alguma incidência de comércio e serviços. Dispõe de bons acessos e oferta de estacionamento à superfície e subterrâneo. Localiza-se próximo do hospital distrital, Escola Superior de Saúde, tribunal e Estádio Municipal. Espaço reabilitado e adaptado a salão de tratamentos de beleza, com três espaços independentes e zona comum, com arrumos e casa de banho interior. Só serão consideradas propostas acompanhadas de viabilidade de financiamento, exceto aquisições sem recurso a crédito. Venha visitar e usufrua das condições especiais de financiamento!