Venda de casas

Moradia com referência a arquitetura contemporânea, construída em 2017, situada no centro da Póvoa de Varzim, a apenas 300 metros da praia/Av. dos Banhos. A moradia apresenta uma fachada moderna e diferente das restantes na envolvência, com uma distribuição de espaços pensada e criada para uma família viver no centro da cidade. A garagem acomoda facilmente duas viaturas com facilidade para carregamento de carros elétricos. No rés do chão, encontramos o hall de entrada, uma zona de armários com bastante arrumação, a garagem, um terraço, um wc completo e duas divisões preparadas para converter em quarto e sala/cozinha, ou simplesmente para aproveitar para zona de convívio/ginásio, etc. No primeiro andar, uma sala ampla com acesso a uma varanda espetacular, integrada na fachada exterior frontal, uma divisão convertida em lavandaria, um wc de serviço e uma cozinha com ilha e acesso a um generoso terraço. No andar superior, encontra-se a zona íntima da moradia, com uma suite (com varanda), dois quartos (um deles com varanda) e uma casa de banho completa (com claraboia, permitindo a entrada de luz natural). Neste piso, o arquiteto optou por colocar uma claraboia no vão das escadas, iluminando naturalmente o hall dos quartos e todo o vão das escadas, um detalhe que faz toda a diferença. Em termos de equipamento, a casa está equipada com ar condicionado em várias divisões, nomeadamente numa das divisões do piso do rés do chão, na sala, e quartos, enquanto o aquecimento das águas é efetuado através de bomba de calor. Se procura uma moradia no centro da cidade, com proximidade a tudo (praia, supermercados, escolas, etc), esta é a opção certa.

Moradia T2, localizada em Vilar de Mouros, numa zona tranquila, com ótima exposição solar e a poucos minutos do centro da vila e da emblemática Azenha. A habitação desenvolve-se integralmente ao nível do rés do chão e é composta por: 2 quartos; 1 casa de banho; Sala comum; Cozinha totalmente equipada. Na cave encontra-se uma adega tradicional e uma divisão destinada a arrumos. No exterior, a propriedade dispõe de: Garagem fechada para 1 viatura; Vários anexos, incluindo uma lavandaria, uma cozinha de campo e espaços de arrumos; Furo de água, utilizado para a rega do terreno. O terreno, com aproximadamente 3.300 m², encontra-se totalmente inserido em zona de construção Tipo II, permitindo uma ocupação de até 30%, o que representa uma excelente oportunidade para ampliação da habitação existente. Se procura uma propriedade com espaço, potencial construtivo e uma localização privilegiada, esta é uma oportunidade a não perder. Marque já a sua visita. * * NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa. Insuavila Imobiliária Categoria Energética: D ref: 2877.

Imóvel ideal para investimento | Moradia T1+1 em Oliveira do Douro Localizada nas Encostas do Douro, a poucos metros da Ponte de São João e com a estação de General Torres, em Vila Nova de Gaia, nas proximidades, esta moradia T1+1 apresenta uma oportunidade de investimento com diferentes possibilidades de valorização, quer através do mercado de arrendamento, quer através de um projeto de renovação e posterior revenda (fix&flip). A proximidade à estação de General Torres, com ligação à rede de Metro e de Comboio, é uma importante mais-valia em termos de mobilidade, permitindo uma ligação rápida ao Porto e a outros pontos da Área Metropolitana. O imóvel encontra-se inserido em zona ARU e ORU, podendo beneficiar dos incentivos e benefícios fiscais aplicáveis à reabilitação urbana. Esta condição poderá contribuir para reduzir o custo efetivo da intervenção e melhorar a viabilidade económica do projeto. Potencial de investimento Com base na nossa análise e nos pressupostos atualmente considerados, foram estudados dois cenários de investimento: Mercado de arrendamento Considerando o investimento inicial necessário para a renovação e o impacto das obras na rentabilidade do primeiro ano, a estimativa aponta para uma yield líquida média de aproximadamente 5,98% nos quatro anos seguintes, correspondendo a uma yield bruta estimada de 6,71%. Esta análise considera os principais encargos associados ao investimento, nomeadamente impostos, IMI e seguro, procurando apresentar uma perspetiva racional e não excessivamente otimista do potencial de rentabilidade. Projeto de fix&flip Numa aquisição realizada exclusivamente através de capitais próprios, e considerando os custos associados à aquisição, processo, obras, comissões e impostos, o retorno total estimado do investimento poderá aproximar-se dos 18%. Também neste caso, trata-se de uma estimativa baseada nos pressupostos atualmente considerados e nas projeções do projeto, não constituindo uma garantia de retorno futuro. Uma oportunidade de investimento difícil de encontrar Imóveis nesta faixa de investimento são cada vez menos frequentes no mercado, sobretudo quando existe documentação habitacional e possibilidade de avançar com uma intervenção de renovação de dimensão controlada. Outro fator diferenciador é o facto de já existirem orçamentos de obra, permitindo ao futuro proprietário ou investidor ter desde logo uma referência concreta dos custos previstos para a intervenção e estruturar mais rapidamente o seu projeto. A localização, o enquadramento em ARU e ORU, a proximidade dos transportes e o valor de aquisição tornam este imóvel particularmente interessante para quem procura um projeto de investimento de dimensão controlada e com diferentes estratégias de exploração. Se procura realizar o seu primeiro investimento imobiliário, poderá encontrar aqui uma oportunidade para entrar no mercado com um projeto de menor dimensão. Se já investe em projetos de fix&flip, poderá ser uma opção para desenvolver um projeto com um investimento inicial relativamente reduzido e uma estratégia de renovação e valorização definida. Contacte-me para conhecer em detalhe o imóvel, os pressupostos utilizados nas estimativas de rentabilidade e retorno, os orçamentos de obra existentes e os diferentes cenários de investimento analisados. Agende a sua visita e conheça pessoalmente o potencial deste projeto.

Moradia T3+1, com projeto aprovado, inserida em lote com 330m2 na zona da Foz Velha, no Porto, que beneficia da vantagem única de combinar a tranquilidade de uma zona piscatória tradicional com a exclusividade de um bairro de luxo à beira-mar e rio. A proximidade à água e estar a passos da foz do Rio Douro e do Oceano Atlântico, com acesso rápido a praias e passeios marítimos, são algumas das mais-valias da exclusividade e da grande valorização imobiliária desta zona. Aliado ao ambiente histórico e pitoresco das ruas estreitas, calçada tradicional e um casario baixo com forte identidade cultural e patrimonial. Na Foz Velha, vive-se um ambiente de bairro sossegado, com uma oferta de comércio local tradicional, serviços, restaurantes e esplanadas de referência, bem como a colégios (Oporto British School,Lycée Français) e escolas, com acesso fácil ao centro da cidade do Porto através de uma boa rede de transportes. Nas proximidades: - Supermercado: 900 metros; - Farmácia: 400 metros; - Escola Básica de 1.º CEB / JI de São João da Foz: 300 metros; - Oporto British School: 600 metros; - Lycée Français: 1,6 kms; - CLIP: 4 kms; - Jardim do Passeio Alegre: 500m; - Parque da Serralves: 1,8 kms; - Parque da Cidade: 2, 4 kms; - Autocarro: 250 metros; - Mercado da Foz do Douro: 850 metros; - Praia: 650 metros; - Hospital CUF: 4,2 kms; - Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro: 14 kms; Este exclusivo projeto de arquitetura une três edificações interligadas, criando um conceito diferenciado que privilegia os espaços amplos e a luminosidade natural em todas as divisões. A sua excecional exposição solar a Nascente/Sul/Poente garante luz constante ao longo de todo o dia. As imagens 3D apresentadas foram geradas por IA e representam exemplos do que pode ser o resultado final. Privilegiada pela sua localização em Zona ARU, a moradia não só garante um IVA reduzido a 6% nas obras de empreitada gerando uma enorme poupança no custo de construção, como assegura um pacote altamente atrativo de benefícios fiscais. Destacam-se a possibilidade da isenção de IMT na aquisição, isenção de IMI até 8 anos e a eventualidade de uma extraordinária redução de imposto sobre futuras mais-valias para apenas 5% (IRS), tornando este projeto um investimento de rentabilidade e valorização asseguradas. Contate-nos e saiba mais informações! Sobre nós: A Boutique House - Luxury Real Estate é uma empresa de Mediação Imobiliária que desenvolve os seus serviços baseada em critérios de rigor e especialização. A nossa missão é proporcionar aos nossos clientes um atendimento diferenciado e exclusivo. Trabalhamos, por isso, com uma equipa de consultores especializados e com um vasto conhecimento neste ramo, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel, às solicitações do nosso cliente. Aguardamos por si! Categoria Energética: E ref:BH1051.

Moradia T3 - Gondomar Descubra esta moradia T3 de 3 frentes, situada a apenas 5 minutos da Marina do Freixo, numa zona tranquila e altamente valorizada do Grande Porto. Com uma área bruta de construção de 230m² e área privativa de 200m², esta propriedade destaca-se pela sua localização, com um jardim na frente da moradia, pátio com anexo que pode ser transformado num T0, terraço na parte superior da garagem, orientação solar Norte/Sul/Nascente, revestimento a capoto e garagem fechada para dois carros. No rés-do-chão, encontra uma ampla sala de estar com orientação solar sul, uma sala de jantar, uma cozinha equipada com acesso ao terraço e uma casa de banho de serviço. O primeiro piso dispõe de um hall com o teto revestido a madeira e entrada direta de luz solar, de três quartos, uma suite, dois deles com varanda, além de uma casa de banho completa de apoio. No anexo, existe uma sala versátil com luz natural - ideal para escritório, ginásio ou T0 adicional e uma casa de banho completa. Moradia pronta a habitar. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto Fracção Exacta - Com uma história de sucesso iniciada em 2008, a Fracção Exacta é uma rede imobiliária 100% portuguesa, com presença em vários distritos do país e uma equipa dedicada a acompanhar cada cliente com profissionalismo, rigor e transparência. Através do nosso serviço de Intermediação de Crédito, aprovado pelo Banco de Portugal, podemos também apoiar o processo de financiamento, tornando todo o processo de aquisição mais simples e acompanhado. Na Fracção Exacta, não vendemos apenas imóveis. Ajudamos a encontrar o lugar onde começa uma nova etapa da sua vida.

Moradia T4 em São Mamede Infesta Preço: 435.000 euros Moradia em banda de tipologia T4, com generoso espaço exterior, vistas desafogadas e garagem. Localizada numa área residencial tranquila, perto do ISCAP e a 5 minutos do Polo Universitário e Hospital de São João. Esta moradia, constituída por dois pisos e uma cave (com garagem e um espaço ideal para escritório com acesso ao exterior), apresenta a seguinte distribuição: • No piso inferior: hall de entrada, sala comum, cozinha com ligação ao pátio exterior, um quarto e um wc; • No piso superior: hall, 3 quartos e uma casa de banho; • Na cave: garagem e espaço de escritório/sala de lazer com ligação ao pátio; • Zona exterior: pátio com jardim, casa de banho e anexos; Características em Destaque: • 130 m² de Área Bruta • Tipologia T4 • 2 Casas de Banho • Cave com acesso ao pátio exterior • Ar condicionado em todos os quartos • Grande pátio e varanda com vistas desafogadas • Orientação nascente/poente Ideal como moradia unifamiliar ou como investimento para arrendamento de quartos, tendo em conta a proximidade ao pólo universitário. Marque já a sua visita! A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Moradia T4 com Terreno para Construção | Freixo de Baixo, Amarante Imóvel composto por moradia T4 e terreno com área total de 3.950 m², inserido em Espaço Residencial de Nível II, de acordo com o PDM de Amarante, apresentando elevado potencial para habitação própria ou investimento. A moradia tem quatro quartos, cozinha e uma pequena despensa, uma sala com acesso à varanda e uma casa de banho. Necessita de obras de renovação, contando ainda com poço, lugar de estacionamento e um amplo espaço exterior com diversas possibilidades. Localizada numa zona tranquila de Freixo de Baixo, beneficia de excelentes vistas sobre as vinhas e a paisagem envolvente. 5 min da Lixa | 10 min de Amarante | 20 min de Felgueiras Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, tranquilidade e potencial de valorização, numa localização com bons acessos. Marque já a sua visita e venha descobrir o potencial desta propriedade! Nota: A moradia não dispõe dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano. Existe possibilidade de realização de escritura ao abrigo do Decreto-Lei n. º 10/2024, de 8 de janeiro.

Apresentamos este Andar de Moradia T3, em Ermesinde, uma habitação com áreas generosas, três frentes solares e uma característica que pode fazer toda a diferença: o potencial para lhe dar uma nova vida, adaptada ao seu gosto e às suas necessidades. A configuração atual oferece uma excelente base, com uma clara distinção entre zona social e zona privativa, dispondo de três quartos, sala de estar/jantar, cozinha equipada, despensa, lavandaria, duas casas de banho, varanda fechada e ainda uma varanda privativa num dos quartos. Mas é precisamente no potencial de transformação que este imóvel se destaca. Imagine uma ampla zona social em open space, com sala e cozinha integradas e ligação direta à varanda; transformar um dos quartos num escritório; ou repensar a distribuição interior de forma a criar uma suite. Diferentes possibilidades para adaptar esta casa à forma como gosta de viver, sempre mediante a viabilidade das alterações pretendidas e as autorizações ou licenças aplicáveis. No exterior, a garagem box fechada acrescenta comodidade e funcionalidade. A localização, numa zona residencial tranquila de Ermesinde, coloca-o próximo de transportes públicos, comércio, serviços, escolas e dos principais acessos rodoviários, incluindo a A4. Uma casa com boas áreas, uma localização prática e, acima de tudo, espaço para imaginar aquilo que pode vir a ser. ZONA SOCIAL COMPOSTA POR: Hall de entrada amplo e funcional Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e combinado Sala de estar/jantar generosa e luminosa Varanda fechada/ marquisada com acesso comum também pela cozinha Zona de Arrumos/ despensa Casa de banho de serviço e lavandaria ZONA PRIVATIVA COMPOSTO POR: 3 quartos confortáveis e luminosos, sendo um deles com varanda privativa Casa de banho completa com base de duche de apoio aos quartos ZONA EXTERIOR COMPOSTA POR: Entrada comum pedonal e para entrada/saída de viaturas Garagem fechada (box - 1 viatura) nas traseiras do imóvel CARACTERÍSTICAS RELEVANTES: Andar de Moradia (1º Andar) 3 frentes solares: Norte/ Nascente/ Poente Zona residencial tranquila Facilidade de estacionamento ao ar livre Garagem Box Fechada (1 Viatura) Varanda fechada/ marquisada Nota: As imagens apresentadas foram sujeitas a edição com recurso de Inteligência Artificial (IA). NAS PROXIMIDADES: Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro/ Comboio) Fácil acesso a vias rápidas (A4) Estação de Comboio da Palmilheira Centro de Ermesinde Piscinas Municipais de Ermesinde Parque Infantil e de Merendas da LIPOR Centro Comercial MaiaShopping Escolas/ Colégios Supermercados Ginásios Farmácias Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI!

Moradia V5 com charme, totalmente remodelada. Localizada em zona prime e tranquila da Foz, próximo do parque da cidade e das praias. Construção integralmente nova, tendo sido o seu interior todo demolido, mantendo apenas as fachadas da moradia original de 1948. A casa desenvolve-se em 3 pisos. Tem 3 master suites, 2 quartos e 3 salas. Garagem no exterior para dois carros. Possibilidade de construir uma piscina. A KA é uma empresa portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde 2005. Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hotéis e Resorts. Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres, onde temos vendido os melhores imóveis. Em 2007 decidimos investir também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana. Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU - Porto Vivo e ao longo destes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação do centro histórico do Porto. Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma “flagship” da KA com grande visibilidade. Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos nos primeiros Salões Imobiliários e lançamos a primeira revista KA. Em Janeiro de 2020 criamos o movimento de apoio a uma causa nobre: “Let's help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto. Em Setembro de 2020 expandimos a marca KA para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve. Em 2022 abrimos um novo escritório no Algarve, localizado estrategicamente entre Vale de Lobo e Quinta do Lago. Em 2023 iniciamos a nossa participação em feiras internacionais nomeadamente no MIPIM de Cannes.

Moradia V5 como nova, localizada em Castelo do Neiva, numa zona central da freguesia. Moradia com divisões independentes, tendo no primeiro andar um apartamrnto com 3 quartos e no rés do chão um apartamento com 2 quartos. Ambos têm cozinhas, sala de estar e casas de banho independentes. Possui um jardim fantástico em socalcos com uma vista fabulosa sobre o mar. Possui uma garagem fechada para um carro. Em otimo estão de conservação. Boa exposição solar e bons acessos. Local tranquilo A 10 minutos de Viana do castelo A 35 minutos do aeroporto do porto.

Apartamento com Mezzanine e Lugar de Garagem | Paranhos Palace Apartamento em empreendimento, localizado na Rua da Igreja de Paranhos, no Porto, integrado no exclusivo projeto “Paranhos Palace”. Esta fração, situada no 1. º andar, distingue-se pela sua configuração funcional e contemporânea, dispondo de 29,70 m² de área bruta total, complementados por um mezzanine com 12,60 m², e lugar de garagem no piso -1. O Paranhos Palace é um empreendimento de 35 habitações, pensado para proporcionar conforto, segurança e eficiência, com uma arquitetura contemporânea e uma seleção cuidada de materiais e equipamentos. Principais características: -Apartamento no 1. º andar; -Área bruta total de 29,70 m²; -Mezzanine com 12,60 m²; -Lugar de garagem; -Caixilharia com corte térmico; -Proteção térmica dos vãos; -Estores exteriores em alumínio térmico; -Porta de entrada blindada, com fechadura de alta segurança; -Vídeo porteiro; -Elevador; -Iluminação LED; -Aquecimento central com convetores elétricos; -Bomba de calor para aquecimento das águas; -Cozinha com mobiliário lacado a branco e bancada em compacto de quartzo; -Eletrodomésticos; -Pavimento flutuante em madeira de carvalho; -Casas de banho com acabamentos cerâmicos e loiças sanitárias de qualidade; -Lavandaria comum equipada com máquinas de lavar e secar de utilização self-service. O edifício apresenta ainda isolamento térmico, iluminação LED nas zonas comuns, sistema de segurança contra incêndio e rede de ventilação e desenfumagem. Uma solução particularmente interessante para habitação própria ou investimento, num empreendimento novo e com uma combinação de áreas interiores e mezzanine que permite uma utilização versátil do espaço.

Moradia T3 Chave na Mão, atualmente em fase de remodelação total, localizada em Fontão, Ponte de Lima, inserida num terreno com aproximadamente 1.000 m² e rodeada por uma envolvente natural e tranquila, com conclusão prevista até ao final de 2026. A intervenção contempla uma remodelação integral do interior e exterior da propriedade, tendo como objetivo criar uma habitação moderna, funcional e confortável, com especial atenção à qualidade dos materiais, aos acabamentos e à organização dos diferentes espaços. | Distribuição da Moradia | Primeiro piso: Garagem Sala e cozinha em open space Casa de banho Hall de entrada Segundo piso: 3 quartos Casa de banho Um dos quartos com ligação direta ao exterior | Características Principais | Tipologia T3 Em fase de remodelação total Conclusão prevista até ao final de 2026 Terreno com aproximadamente 1.000 m² Distribuída por 2 pisos 3 quartos 2 casas de banho Sala e cozinha em open space Garagem Terraço amplo Pérgula junto à zona social Ar condicionado Eletrodomésticos incluídos Um dos quartos com acesso ao exterior Vistas panorâmicas Envolvente natural Zona tranquila | Localização | Fontão, Ponte de Lima A aproximadamente 650 m do centro de Fontão A aproximadamente 1 km da Estrada Nacional 202 A aproximadamente 9,4 km do centro de Ponte de Lima A propriedade beneficia de vistas panorâmicas sobre Fontão e a paisagem envolvente, numa zona marcada pela natureza e tranquilidade. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia T3 totalmente remodelada e entregue chave na mão, com conclusão prevista até ao final de 2026, cerca de 1.000 m² de terreno, garagem, terraço e espaços exteriores, numa zona tranquila de Fontão e com vistas panorâmicas sobre a envolvente. Categoria Energética: F ref: V552.

Apartamento duplex em zona residencial tranquila, em bom estado de conservação, composto por 2 quartos (1 suite), ambos com roupeiros, 2 casas de banho completas, sala, cozinha equipada, marquise e lugar de garagem. Prédio com elevador e já renovado no exterior. A 5 minutos do Hospital de São João, junto ao Politécnico do ISCAP. Bons acessos e próximo de comércio, serviços e transportes.

Moradia T2 praticamente nova em Fânzeres - conforto, modernidade e generoso espaço exterior (144m2) Se procura uma moradia moderna, praticamente nova e pronta a habitar, numa localização onde tem tudo o que precisa por perto, esta pode ser a oportunidade ideal. Situada em Fânzeres, nas proximidades da Rotunda do Soldado Desconhecido, esta moradia beneficia de uma localização muito conveniente, com transportes públicos, hipermercados, comércio, serviços e várias comodidades de proximidade a poucos minutos. Com apenas cerca de um ano de utilização, esta casa nasceu da reconstrução integral de uma antiga ruína, tendo sido totalmente intervencionada de raiz. A obra contemplou, entre outros trabalhos, a renovação completa da instalação elétrica, canalizações, rede de esgotos e cobertura, bem como a aplicação de capoto em toda a moradia, proporcionando melhores níveis de conforto térmico e eficiência. No interior encontramos uma casa funcional, moderna e muito acolhedora, composta por: Dois quartos, ambos com roupeiros embutidos; Sala confortável e luminosa; Cozinha moderna parcialmente equipada com placa, forno e exaustor; Lavandaria interior; Acabamentos contemporâneos e materiais de qualidade. A preocupação com o conforto está presente em toda a construção. A moradia dispõe de janelas com vidros duplos e corte térmico e acústico, complementadas pelo isolamento exterior em capoto, contribuindo para um ambiente interior mais confortável ao longo de todo o ano. Um espaço exterior que faz a diferença Um dos grandes destaques desta propriedade é o seu generoso espaço exterior, totalmente murado, oferecendo privacidade e diferentes possibilidades de utilização. Atualmente encontra-se organizado em duas zonas distintas: Zona de lazer, onde poderá desfrutar de refeições e momentos ao ar livre, contando já com barbecue; Zona de estacionamento com acesso através de um portão largo e automático, com espaço para uma viatura dentro da propriedade. A excelente exposição solar permite que o exterior beneficie de sol durante grande parte do dia, tornando-o perfeito para criar uma agradável zona de descanso, refeições, convívio ou simplesmente aproveitar os dias de bom tempo. Praticamente nova e pronta a receber os próximos proprietários A combinação entre a reconstrução recente, os materiais modernos, o conforto, o espaço exterior e a excelente localização torna esta moradia numa solução especialmente interessante tanto para habitação própria como para investimento. Aqui poderá viver numa casa praticamente nova, com a independência e o espaço exterior que uma moradia proporciona, sem abdicar da proximidade aos principais serviços, comércio e transportes. Uma oportunidade a não perder em Fânzeres. Contacte para mais informações ou para agendar a sua visita e venha descobrir pessoalmente tudo o que esta moradia tem para oferecer. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários

Predio em propriedade total com 3 pisos. R/chão com afectação a comercio. 1º e 2ºandar com habitação T1. Localizado junto a Docapesca em zona de grande potencial.

Andar Moradia T2 Terraço 130 m² São Pedro Cova | Centro Saude Excelente T2 com suíte, 88 m², terraço privativo de 130 m² e garagem individual, situado em São Pedro da Cova, junto ao Centro de Saúde. Construído em 2010, este imóvel destaca-se pela sua excelente exposição solar, com 3 frentes e orientação nascente, sul e poente, proporcionando muita luz natural ao longo do dia. Principais características •T2 com suíte •88 m² reais •2 casas de banho •3 frentes •Exposição solar nascente / sul / poente •Terraço privativo com cerca de 130 m², em redor da habitação •Acesso direto ao terraço pela sala •Churrasqueira •Lavandaria de grandes dimensões •Sala e cozinha em open space •Cozinha moderna e equipada •Roupeiros •Aquecimento central •Estores elétricos e térmicos •Garagem individual + arrumos Um terraço que faz a diferença Um dos grandes destaques desta habitação é o terraço privativo de aproximadamente 130 m². Um espaço exterior muito generoso, ideal para refeições ao ar livre, convívio com família e amigos, churrasqueira ou simplesmente aproveitar o sol e a tranquilidade. Localização Situado em São Pedro da Cova, numa zona residencial e tranquila, junto ao Centro de Saúde de São Pedro da Cova, com comércio e serviços nas proximidades, incluindo o Pão Quente 27 de Setembro / Bifanas. Marque a sua visita e venha conhecer este imóvel. Hélder Oliveira - Fine House.

Moradia T3, em Arcozelo ponte de lima inserida num lote de cerca de 400m2, mais um lote de terreno de 900m2 com viabilidade de construção. zona tranquila Boa exposição solar Excelente potencial de valorização Próxima ao centro de ponte de Lima.

Moradia T2 convertida em T3 com espaço exterior | Várzea, Felgueiras Moradia de tipologia T2, atualmente convertida em T3, localizada em Várzea, Felgueiras, ao nível do rés do chão e com espaço exterior. Situada numa zona residencial com boa localização, beneficia da proximidade a diversos tipos de comércio, serviços, escolas e acessos rodoviários, proporcionando comodidade no dia a dia. No exterior, a moradia foi recentemente revestida com sistema de isolamento térmico pelo exterior (capoto), contando igualmente com telhado recentemente renovado, importantes intervenções que contribuem para a valorização do imóvel e para melhores condições de conforto e eficiência. Principais características: * Moradia T2 convertida em T3; * Rés do chão; * Espaço exterior; * Capoto recentemente aplicado; * Telhado recentemente renovado; * Boa localização; * Próxima de comércio e serviços; * Bons acessos. Atualmente, a moradia encontra-se arrendada, sendo o término do arrendamento a combinar entre o atual caseiro e o futuro proprietário, permitindo assim uma maior flexibilidade na concretização do negócio. Esta condição poderá representar uma oportunidade interessante tanto para quem procura um imóvel com rendimento imediato, como para quem pretende posteriormente utilizar a moradia para habitação própria. Zona com boas acessibilidades e proximidade a todas as comodidades essenciais. Agende a sua visita.

MORADIA T4 | 4 SUITES | PISCINA | 2 PISOS | GARAGEM PARA 2 CARROS | SÃO FÉLIX DA MARINHA Uma moradia contemporânea entre o mar, Espinho e o Porto. Em São Félix da Marinha, encontra esta moradia T4 de arquitetura contemporânea, com 341 m² de área construtiva área Terreno 524 m², distribuída por dois pisos e pensada para proporcionar espaço, conforto e privacidade a uma família que valoriza qualidade de vida. A moradia distingue-se pela sua configuração generosa, com 4 suites, sendo uma no piso 1, cozinha independente, garagem para 3 carros piscina privativa, criando uma combinação particularmente interessante entre habitação familiar, conforto e lazer. A distribuição em dois pisos permite uma separação funcional entre as diferentes áreas da casa, enquanto as quatro suites oferecem privacidade e conforto aos seus habitantes e convidados. A cozinha independente constitui uma mais-valia para quem privilegia uma verdadeira divisão entre a área de confeção e os espaços sociais. No exterior, a piscina privativa acrescenta uma dimensão de lazer e permite desfrutar dos dias de verão no conforto da própria casa. A garagem com capacidade para três automóveis com espaço exterior que permite colocar mais carros completa uma solução residencial pensada para uma utilização diária confortável. - CONSTRUÇÃO EM CURSO A moradia encontra-se já numa fase avançada de construção. As alvenarias das paredes em tijolo encontram-se concluídas, estando a obra a avançar para as fases seguintes, nomeadamente: • instalação de caixilharias • instalações elétricas e de águas • ar Condicionado • pre- instalação de aquecimento Central • rebocos • execução de fachadas • pavimentos • restantes acabamentos Uma oportunidade para adquirir uma moradia nova numa fase em que a construção já apresenta uma evolução significativa.

Quinta em Penha Longa, Marco de Canaveses Onde a tranquilidade e a beleza da Natureza prevalevem nesta extensão de terreno de mais de 40 hectares verdadeiramente excecional que confere a este imóvel uma escala e uma privacidade raramente encontradas no mercado. CRIE AQUI O SEU PROJETO DE TURISMO RURAL JUNTO AO RIO DOURO Com imenso potencial de rentabilizar rapidamente este investimento Localizado na Penha Longa mesmo de frente ao RIO DOURO, perto da Barragem do Carrapatelo. Oferece espaços amplos e bem dimensionados, com grande potencial para acolher um projeto residencial de prestígio, um empreendimento de turismo rural Nesta Quinta anteriormente já foi iniciado aqui um projecto para Turismo Rural com um Hotel, construçaõ de várias Moradias Unifamiliares T3, mas nunca foi concluido e existem algumas construções em ruínas dispersas pelos artigos e que poderão ser recuperadas também e converter em Turismo Rural, todas elas com vista para o Rio Douro A dimensão da construção permite uma distribuição interior generosa, adaptável a múltiplas configurações e usos. Oferece condições únicas para o desenvolvimento de projetos agrícolas, florestais, cinegéticos ou ecoturísticos, num contexto de absoluta tranquilidade e isolamento. Já foram criados também para facilitar os acessos dentro da Quinta várias estradas em paralelos Encontramos também 2 presas Composta por uma área total de 437 677,90m2 distribuida por 22 artigos: - 12 Urbanos com uma área total de 180 607,90m2 - 10 Rústicos com uma área total de 257 070m2 Com proximidade à estrada N108 e de fácil acesso á Auto estrada e acerca de 15Km do centro de Marco de Canaveses onde é possível aceder a todos os serviços essenciais. Contacte-nos para que possamos agendar uma visita e apresentar em detalhe todas as potencialidades desta propriedade única. ref: 1027572.