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Prédio moderno T9 de 530 m² com terraço rooftop em frente ao Sheraton Porto. Belíssimo edifício contemporâneo de 5 pisos, 9 quartos, 6 casas de banho, 2 cozinhas + 1 kitchenette e um terraço rooftop de 30 m², situado num beco sem saída tranquilo e confidencial, bem em frente ao Hotel Sheraton do Porto. Renovado em 2025, este edifício residencial de volumes generosos, atualmente composto por duas frações residenciais independentes, oferece uma flexibilidade rara no mercado. Presta-se idealmente a uma residência familiar de alto standing, à conversão em 10 apartamentos T1, a outro tipo de uso (hotelaria de luxo, sede de empresa, etc. ) ou ainda a uma solução geracional, permitindo que pais, filhos ou outros membros da família partilhem o mesmo edifício com total independência. Beneficia de uma localização ideal a dois passos da prestigiosa Avenida da Boavista, numa das zonas mais privilegiadas e bem servidas do Porto. Erguido num lote de 267 m², o edifício é circundado por um pátio privativo com potencial de arranjo variado (ideal para a criação de um jardim paisagístico). Os espaços exteriores acolhem também duas dependências, dois garagens fechadas, bem como lugares de estacionamento interior adicionais. A sua tripla exposição solar (sudoeste, sudeste, nordeste) permite-lhe beneficiar de uma excelente luminosidade ao longo de todo o dia. Nas traseiras, as janelas abrem-se para um majestoso carvalho centenário, conferindo ao local uma atmosfera única de tranquilidade e ligação à natureza. O último piso da construção oferece um terraço com vista desafogada sobre o bairro calmo e agradável. Características: •9 quartos •6 casas de banho •2 cozinhas independentes + 1 kitchenette •Área bruta: 530 m² •Área do terreno: 267 m² •Área útil: 496 m² •2 garagens fechadas •2 dependências (lavandaria, garagem e arrumos/cave) •Pátio interior (zona exterior de 161 m²) •Renovado em 2025 •Exposição solar: sudoeste, sudeste, nordeste •2 entradas independentes • Possibilidade de instalar um elevador Localização: •Zona prestigiada e muito calma •Proximidade da VCI •Estação de metro mais próxima: a 8 minutos a pé •Proximidade de escolas internacionais e privadas (Deutsche Schule, Liceu Francês, British Porto School, Colégio do Rosário, Escola de Fontes Pereira de Melo, etc. ) •Proximidade da Sinagoga do Porto •Casa da Música •Crowne Plaza •Supermercado Pingo Doce ref: 1027656.

Identificação do imóvel: ZMPT593195 Moradia T3 com 261 m² de área, situada na Rua Conde S. Salvador, em Matosinhos, numa das zonas mais valorizadas e procuradas do concelho.Renovada em 2023, esta moradia distingue-se pelas suas áreas generosas, pela qualidade dos espaços e por uma distribuição que proporciona conforto e privacidade.A moradia é composta por: - Hall de entrada com roupeiros; - Sala ampla com recuperador de calor; - Cozinha totalmente equipada, com placa, forno, exaustor, frigorífico combinado, microondas e máquina de lavar loiça; - Casa de banho completa; - 3 suítes, duas das quais com acesso a varanda; - Sala adicional, atualmente transformada em escritório, com acesso a uma zona de arrumos e a uma casa de banho. - Lavandaria; No anexo, temos uma sala de TV com casa de banho de serviço. Um anexo, onde pode ser uma lavandaria ou mesmo um local de arrumações. A propriedade dispõe ainda de um anexo com casa de banho, pode ser convertido como escritório, quarto de hóspedes, sala de apoio ou outra finalidade, permitindo criar uma zona com maior privacidade e autonomia. Ao nível do conforto e eficiência energética, a moradia encontra-se revestida a capoto e dispõe de 8 painéis solares.Embora a moradia não disponha de garagem, beneficia da proximidade de uma zona de parqueamento, facilitando o estacionamento nas imediações. Uma moradia com áreas amplas, ideal para quem procura espaço, conforto e privacidade, sem abdicar de todo o comércio e serviços à porta. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Viver em Cedofeita, junto ao Hospital de Santo António: duplex T2 com garagem Há moradas onde a cidade está à porta e, ainda assim, se entra em silêncio. Este duplex T2, no interior do requalificado Bairro do Jacinto, é uma delas: um pátio arborizado, uma entrada discreta e dois pisos pensados para viver bem. Em pleno centro do Porto, a Rua Aníbal Cunha tem memória universitária: foi aqui que a Faculdade de Farmácia da U. Porto funcionou durante 94 anos. Hoje, junto ao Hospital de Santo António e ao polo universitário da cidade. O ICBAS (Ciências Biomédicas Abel Salazar), Farmácia e Direito ficam a curta distância a pé, e as Faculdades de Medicina e de Letras a uma curta viagem de transporte público ou automóvel. A Torre dos Clérigos e a Baixa estão a poucos minutos a pé e a Casa da Música a cerca de 1,5 km. Cedofeita faz o resto: livrarias, galerias, cafés de bairro e comércio tradicional. São 118 m² brutos em dois pisos. A sala de estar e jantar, em open space, é luminosa e tem uma escada de degraus em madeira com guarda de vidro que lhe dá leveza. A cozinha é lacada a branco, com bancada em quartzo e equipamento Bosch integrado. Os dois quartos têm roupeiros embutidos em carvalho folheado. Diferenciais Condomínio fechado no centro do Porto com zelador durante o dia. Localização privilegiada, proximidade do Hospital Santo António e Maternidade Julio Dinis, faculdades, a 10 minutos da nova estação de metro da praça Galiza Lugar de garagem em cave com acesso por elevador Condomínio fechado no centro do Porto Construção recente, entregue chave na mão pronto a habitar. Interiores em madeira folheada a carvalho (portas, roupeiros, apainelados), com pavimento flutuante AC5 em tom carvalho e portadas de madeira Caixilharia em alumínio com corte térmico, fachada com reboco térmico e classe energética C, com 44% de contributo renovável Ar condicionado na sala e quartos, apoio solar térmico às águas quentes Potencial de investimento. Médicos, docentes, investigadores e estudantes nacionais e internacionais dão a esta zona uma procura constante de arrendamento de médio e longo prazo. É uma casa para viver ou um ativo para rentabilizar. Análise de rentabilidade disponível a pedido. Visitas por marcação. Não deixe para amanhã, ligue-me e agende visita, este activo não estará muito tempo no mercado. ref: 1025985.

A Quinta da Cárdia é composta por um conjuntos de Terrenos rústicos (10) e urbanos (12) localizados na vertente norte do Rio Douro, perto da Barragem do Carrapatelo. Existem algumas construções em ruínas dispersas pelos artigos e que poderão ser recuperadas e converter em Turismo Rural. Localiza-se em Penha Longa, no concelho de Marco de Canaveses. Trata-se de uma zona rural essencialmente caracterizada por terrenos rústicos e habitações unifamiliares dispersas. Localiza-se junto ao rio Douro e com proximidade à estrada N108. Encontra-se acerca de 15Km do centro de Marco de Canaveses onde é possível aceder a todos os serviços essenciais.

Moradia Independente com 4 Frentes | 3 Suites | Piscina | Madalena** Localizada na Rua da Marinha, na Madalena, Vila Nova de Gaia, esta moradia independente com 4 frentes beneficia de excelente exposição solar e total privacidade. Situa-se a apenas 500 metros da Praia da Madalena, numa zona residencial consolidada e valorizada. A rua dispõe de rede de transportes públicos, tornando-a extremamente prática e acessível. Construída em 3 pisos, esta ampla moradia destaca-se pela generosa distribuição de espaços, boa luminosidade natural e excelente funcionalidade para família. Piso Superior - 3 amplos quartos, todos com suite - Um dos quartos com closet - Áreas generosas e muita luz natural Piso ao Nível do Solo - Cozinha moderna e funcional com ilha - Ampla sala de estar e jantar - Sala adicional (ideal para escritório, sala de TV ou leitura) - WC de serviço Piso Inferior - Lavandaria - WC de serviço - Sala/escritório - Grande salão multiusos / salão de jogos (atualmente com mesa de bilhar e muito espaço). Excelente para lazer, ginásio ou zona de convívio Exterior e Lazer: O exterior é um verdadeiro paraíso para quem aprecia natureza e convívio: Piscina Cozinha exterior e churrasqueira WC exterior Pequeno lago com peixes Jardim rico em árvores de fruto, onde se destacam: pessegueiro, laranjeira, tangerineira, diospireiro, figueira, romeira, ameixeira, macieira, pereira, marmeleiro, mangueira, kiwi, mirtilo, morangal, limoeiro e vinha. Zona com relva, palmeiras, plantas ornamentais e vários espaços verdes ideais para desfrutar em família. Estacionamento exterior descoberto para 4 ou mais viaturas (sem garagem fechada). Esta bela moradia familiar, com boa implantação e localização privilegiada, é uma excelente oportunidade para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida superior na Madalena.

Moradia T3 de Luxo com Piscina, Jacuzzi e Sala de Cinema Apresentamos esta magnífica moradia T3, totalmente mobilada e pronta a habitar, ideal para quem valoriza exclusividade, conforto e qualidade de construção. Com quatro frentes e orientação poente, esta propriedade beneficia de excelente exposição solar e abundante luz natural ao longo do dia. O exterior revestido integralmente a travertino romano natural, importado de Itália, confere-lhe uma imagem elegante e intemporal. Conforto e qualidade A moradia dispõe de: Três quartos em suíte. Cinco casas de banho, incluindo uma na zona de lazer. Quatro bases de duche ao estilo italiano. Cozinha totalmente lacada, com ilha central de 2,50 m x 1,20 m revestida a Silestone. Eletrodomésticos Bosch de gama superior. Mobiliário feito por medida, em madeira verdadeira e MDF lacado. Pavimento interior em SPC de carbono de última geração. Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo. Estores elétricos em todas as janelas. Ar condicionado completo. Sistema de som ambiente em todas as divisões. Iluminação LED integral, com focos embutidos, sancas luminosas e iluminação exterior. Sala de cinema equipada com videoprojetor, tela e sofás. A construção antissísmica, com reforço estrutural superior ao padrão convencional, e a caixa de ar sanitária inferior contribuem para a segurança, durabilidade e prevenção de humidades. Exterior de sonho No exterior, encontra uma verdadeira área privada de lazer, composta por: Piscina com prainha. Jacuzzi e sistema de hidromassagem. Sistema de tratamento de água a sal, de baixa manutenção. Bordadura em travertino. Deck cerâmico premium. Casa das máquinas independente. Garagem fechada para uma viatura. Instalação para carregamento de veículos elétricos. Estacionamento interior para quatro a cinco viaturas. Uma moradia exclusiva, sofisticada e totalmente equipada, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de habitação superior. Marque já a sua visita e venha conhecer esta propriedade única. ref: 1027178.

A ilha é composta da seguinte forma: -Entradas pelos seguintes números de porta: e 259 As 14 habitações, estão divididas em 7 artigos matriciais: 1) Artigo 1055 de Natureza Urbana Casa de r/c e andar, com 116m2 e quintal com 700m2 -CASA 1 - R/C -CASA 2 - 1º ANDAR NOTA: O terreno/quintal está identificado nas imagens. 2) Artigo 1056 Natureza Urbana Casa de R/C, com 29m2 e quintal com 115m2 -CASA 3 -CASA 4 -CASA 5 -CASA 6 NOTA: O terreno/quintal, também identificado nas imagens. Este mesmo artigo, foi alterado na sua raiz. Era uma habitação de 29m2, mas ao longo dos tempos, sofreu obras no quintal de 115m2, do qual está ocupado com mais habitações. 3) Artigo 1057 Natureza Urbana Casa R/C e loja com 37m2 mais quintal com 115m2. -CASA 7 R/C e 1º ANDAR com quintal referido na imagem. 4) Artigo 4472 Natureza Urbana Casa de R/C, com 74m2 e quintal de 59m2. -CASA 8 CASA 9 -CASA 10 -CASA 11 NOTA: Este artigo, era apenas uma casa, mas foi sendo transformada ao longo do tempo, tendo actualmente várias entradas independentes, como se encontra actualmente. 5) Artigo 5162 Natureza Urbana Casa R/C, com 29m2 -CASA 12 6) Artigo 5163 Natureza Urbana Casa R/C e ANDAR com 64m2 -CASA 13 R/C e 1º ANDAR 7) Artigo 8808 Natureza Urbana Casa de R/C para indústria com 138m2 -CASA 14 ARMAZÉM TOTAL DE ÁREAS: ÁREA TOTAL: 1.476m2 ÁREA COBERTA: 487m2 ÁREA DESCABERTA: 989m2 NOTA: -Tendo 14 habitações, das quais 10 delas estão arrendadas, com bom retorno mensal. -Todas as rendas, são atualizadas anualmente, à taxa legal aplicada. -Enorme potencial, para rentabilizar mais 2 casas, encontram-se vazias e por reabilitar. SIMPLEX: -Apesar do imóvel na totalidade, ter sido registado antes de 1935, o mesmo, terá que ser adquirido ao abrigo do SIMPLEX, devido a alguns artigos já terem sido atualizados e alterados ao longo dos anos, fazendo com que não seja possível obter uma licença de utilização ou uma declaração de isenção da mesma! Para mais informações, entre em contacto. Marque já a sua visita!

Apartamento T3 Duplex Moderno em Alfena - Fantástico apartamento T3 Duplex, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e proximidade a todos os acessos essenciais. Principais características: Piso principal, cozinha moderna com decoração incrível, sala ampla e luminosa, 1 suite e wc de serviço. Piso inferior 2 suite, lavandaria e sala de lazer ideal para momentos com amigos e família.

Uma moradia unifamiliar com 164 m² de Área Bruta, localizada numa das zonas mais emblemáticas e valorizadas da cidade do Porto, a poucos passos do mar. Com uma localização privilegiada na Foz do Douro, esta propriedade beneficia de um enquadramento residencial único, marcado pela proximidade ao Atlântico, às praias, ao Passeio Alegre, à marginal da Foz e a uma vasta oferta de comércio, restauração e serviços. UMA MORADIA COM VISTA DE MAR E POTENCIAL Distribuída atualmente por uma configuração T4, a moradia apresenta uma área generosa e uma característica particularmente valorizada nesta localização: vista de mar. O imóvel necessita de renovação, apresentando uma excelente oportunidade para quem procura adquirir uma moradia na Foz e pretende adaptar os espaços ao seu próprio conceito, necessidades e estilo de vida. A dimensão de 164 m² de área bruta permite desenvolver uma intervenção de renovação capaz de valorizar significativamente as características do imóvel e potenciar a experiência de habitar numa das zonas mais procuradas do Porto. VIVER NA FOZ DO DOURO A localização é, sem dúvida, um dos grandes argumentos desta propriedade. A Rua Senhora da Luz encontra-se numa zona tradicional da Foz, reconhecida pela sua proximidade ao mar e pela qualidade do ambiente residencial. Aqui, é possível usufruir de uma relação privilegiada com o Atlântico, tendo nas proximidades as praias, a marginal, o Passeio Alegre e toda a envolvente característica da Foz do Douro. Uma localização que combina tranquilidade residencial, mar, natureza e proximidade ao centro da cidade, com excelentes acessibilidades e uma ampla oferta de comércio, restaurantes, escolas e serviços. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS • Moradia unifamiliar • Tipologia T4 • 164 m² de Área Bruta • Vista de mar • Localização privilegiada na Foz do Douro • A poucos minutos das praias e da marginal • Necessita de renovação • Excelente potencial de valorização após intervenção • Isenta de Licença de Utilização UMA OPORTUNIDADE NA FOZ Encontrar uma moradia unifamiliar com esta área, tipologia e vista de mar, numa localização como a Foz do Douro, é cada vez mais difícil. Esta propriedade apresenta-se assim como uma oportunidade para quem valoriza localização, espaço e potencial de personalização, procurando criar uma moradia à medida numa das zonas mais exclusivas e desejadas do Porto. Ideal para habitação própria, projeto de renovação ou investimento, mediante a análise das características existentes e do projeto pretendido.

Terreno com ruína histórica e elevado potencial construtivo - Tureixas, Baião Uma propriedade com história, identidade e potencial para um projeto único no coração da paisagem do Baixo-Douro. Em Tureixas, Ancede, concelho de Baião, encontra-se esta propriedade singular, constituída por terrenos envolventes e uma construção tradicional de granito em estado de ruína, mas com elevado interesse arquitectónico e enorme potencial de valorização. A análise realizada aponta para diferentes fases construtivas, provavelmente entre os séculos XVII e XIX, sendo preservados elementos que conferem à propriedade uma identidade muito própria, nomeadamente paredes em granito, escadaria exterior e outros elementos arquitectónicos tradicionais. UM PROJETO JÁ DESENVOLVIDO! Um dos principais fatores diferenciadores desta propriedade é o facto de existir um projeto para uma moradia destinada a habitação familiar, já desenvolvido e entregue na Câmara Municipal, permitindo ao futuro proprietário partir de uma base de projeto já trabalhada. Mas o verdadeiro potencial desta propriedade poderá ir ainda mais longe. POTENCIAL PARA PROJETO TURÍSTICO! Nos terrenos rústicos envolventes existe área destinada a construção, com um índice de utilização de 0,8, criando condições particularmente interessantes para o desenvolvimento de um projeto imobiliário integrado. Além da moradia familiar, existe potencial para o desenvolvimento de mais duas moradias/unidades destinadas a exploração turística, nomeadamente no conceito de turismo rural, permitindo imaginar um pequeno empreendimento onde habitação, natureza, património e turismo se conjugam. Esta possibilidade deverá ser naturalmente validada e enquadrada através dos procedimentos urbanísticos aplicáveis, estando prevista a submissão de um Pedido de Informação Prévia (PIP), que permitirá clarificar as possibilidades concretas de construção e utilização da propriedade. Está igualmente previsto o processo de BUPi - Balcão Único do Prédio, contribuindo para a identificação e georreferenciação dos terrenos. UMA OPORTUNIDADE PARA CRIAR ALGO DIFERENTE! O potencial desta propriedade poderá permitir desenvolver um conceito composto por: - Uma moradia para habitação familiar, assente num projeto já elaborado e entregue na Câmara; - Duas unidades adicionais com potencial para turismo rural, sujeitas à respetiva viabilidade e aprovação; - Valorização e integração da construção tradicional existente, preservando elementos da identidade histórica do local; - Um projeto integrado na paisagem, aproveitando as características naturais dos terrenos; A localização na região marcada pela paisagem do Douro, pelo património histórico e pela natureza, encontra-se próxima de Ancede e do seu importante património, incluindo o Mosteiro de Ancede. O próprio estudo arquitectónico estabelece relações entre a arquitetura da propriedade e a influência histórica do Mosteiro de Ancede na arquitetura tradicional da região. UMA PROPRIEDADE COM PASSADO. UM PROJETO COM FUTURO. A conjugação entre ruína histórica + projeto residencial já desenvolvido + área com potencial construtivo + índice de utilização de 0,8 + possibilidade de desenvolvimento turístico + proximidade do Douro torna esta propriedade particularmente interessante para particulares, investidores e promotores que procuram um projeto diferenciador na região de Baião. O potencial construtivo e as possibilidades de desenvolvimento apresentadas encontram-se sujeitos à confirmação e aprovação pelas entidades competentes, nomeadamente no âmbito do PIP e dos restantes procedimentos urbanísticos aplicáveis.

Identificação do imóvel: ZMPT593365 VISITA VIRTUAL: Pode visitar esta moradia sem sair do conforto de sua casa. Procure a visita virtual disponível neste anúncio e conheça a sua futura casa! Moradia T3 na Rua Domingos da Costa e Silva, em Vila Nova da Telha, Maia, situada numa área residencial calma, proporcionando um ambiente de vida sereno e agradável. Próximo de todas as comodidades necessárias, incluindo transportes públicos, escolas, supermercados, e serviços de saúde, esta localização é ideal para famílias e para aqueles que procuram a conveniência da vida suburbana com fácil acesso à cidade do Porto. O interior é composto por: - Hall de entrada - Sala comum ampla e luminosa, com acesso ao logradouro - Cozinha mobilada e equipada com placa, forno e exaustor - Lavandaria com acesso ao logradouro - 1 casa de banho de serviço - 2 quartos com roupeiros - 1 casa de banho completa com base de duche - 1 Suíte com roupeiro e casa de banho completa com banheira de hidromassagem - Garagem para dois carros e arrecadação Outras características: - Aquecimento central - Aspiração central - Alarme - Recuperador de calor - Caldeira a gás natural Áreas conforme caderneta predial: - Área bruta privativa: 172,60 m² - Área bruta dependente: 65,00 m² Pontos de interesse e distâncias: - Estação de metro do Lidador - 200m - Estação de metro de Pedras Rubras - 1,7Km - Escola básica 1º CEB/JI do Lidador - 1,2km - Mira Maia Shopping - 1,8Km - Hipermercado Intermarché - 1,2km - Hipermercado ALDI - 1,7km - Mercadona - 1,9Km - Bombeiros Voluntários de Moreira - 1,5 km - Farmácia de Vila Nova da Telha - 1,1Km - Junta da freguesia de Vila Nova da Telha - 1,5 km - Parque Infantil - 100m - Parque de Quires - 700m - Parque Canino - 350m - Estrada nacional 13 - 1,1 km - Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 2,6Km 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T3 em Gondomar, com 3 pisos (-1, 1 e 2) e com 3 frentes. Área total de 274.90m2 e garagem fechada para dois carros. Design moderno e toda a qualidade que uma moradia de luxo necessita para lhe oferecer todo o conforto, comodidade e praticidade. CARACTERÍSTICAS RELEVANTES - Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico - Portas e Janelas com vidro Duplo - Estores de Alumínio Elétricos no Exterior - Grandes Vãos Envidraçados - Divisórias Interiores em Gesso Projetado - Instalação de Painéis Solares para Aquecimento de Água - Tetos Falsos em toda a casa, com exceção do teto da cave - Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem - Luz indireta na Sala e nos quartos - Recuperador de Calor na Sala - Tomadas TV na sala, cozinha e quartos e salão - Instalação de Alarme - Instalação de Ar Condicionado - Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira lacado a creme - Armário Closet na suite - Armários Roupeiros lacados a creme, com gavetas, prateleiras e varão nos 3 quartos - Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em soalho flutuante AC5 - Carvalho - Sistema de Aspiração Central - Garagem para 2 Carros com portões Automáticos - Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior - Escada Interior em betão armado revestida a soalho flutuante AC5 - Carvalho COZINHA - Móveis em MDF Hidrofogo lacado a Creme, com ilha e equipada com despenseiro - Balcão em Silestone - Eletrodomésticos da marca Bosh (Exaustor, Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) e Frigorifico Side by Side marca Candy - Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis - Pavimento em grés porcelânico - Paredes Pintadas com tinta lavável CASAS DE BANHO - Revestimentos em Ladrilho Retificado - Projetores de led embutidos - Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Creme - Louças Sanitárias suspensas - Resguardos de Base de Chuveiro - Casas de Banho completas nos 3 Quartos - Suite equipada com Coluna de hidromassagem - Casas de Banho dos outros 2 quartos equipadas com rampa de chuveiro? - Casa de banho com Sanita e Lavatório no piso 0 e no piso -1 ZONA EXTERIOR - Fachada em Capoto e Allucobond - Caixilharia em Alumínio com corte térmico - Portas e Janelas com Vidro Duplo e Estores de Alumínio Elétricos - Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores Conclusão da obra: Primeiro semestre de 2026 Condições de pagamento: 10% CPCV (sinal) 90% no Ato da escritura.

Localizada na freguesia de Grijó, na localidade de Sermonde, esta moradia geminada oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade. A zona é caracterizada por habitações unifamiliares e multifamiliares, contando com comércio, serviços, bons acessos e transportes públicos rodoviários nas imediações. O imóvel, em propriedade total, distribui-se por 3 pisos: Rés-do-chão: hall de entrada, sala ampla e iluminada, wc de serviço, copa e cozinha equipada com acesso a um amplo salão para convívio em família. 1º Andar: corredor de distribuição, dois quartos, quarto em suite com closet e varanda com vistas desafogadas. Sótão: amplo espaço com varanda. No exterior, a moradia dispõe ainda de anexo e garagem (ambos com 2 pisos), além de logradouro parcialmente coberto. Acabamentos e características: Pavimentos em mosaico cerâmico e lamparquet. Caixilharia em alumínio lacado com vidro duplo. Painéis solares, vídeo-porteiro, lareira, ar condicionado e cozinha equipada. A moradia encontra-se em ótimo estado de conservação, pronta a habitar, com grande potencial para quem procura espaço e conforto. IMPORTANTE: Foram feitos 5 apartamentos no terreno com entrada independente e que nesse momento estão todos arrendados.

MORADIA T3 | SANTIAGO DE SUBARRIFANA, PENAFIEL Espaço, privacidade e localização - tudo no mesmo lugar. Apresentamos esta elegante moradia T3, situada em Santiago de Subarrifana, Penafiel, numa localização privilegiada, a apenas 3 minutos da Estação de Penafiel, 4 minutos da entrada da autoestrada e 5 minutos do centro da cidade. Com 180 m² de área útil, 270 m² de área bruta e um generoso terreno de 870 m², esta propriedade distingue-se pelas suas áreas amplas, pelos 3 quartos espaçosos, 3 WC, cozinha equipada, jardim e uma agradável zona exterior com churrasqueira. Dispõe ainda de garagem fechada para 2 viaturas e de um amplo espaço exterior com potencial para criar uma piscina e uma verdadeira zona de lazer privada. Uma moradia usada, mas cuidada ao detalhe e com o conforto de uma casa praticamente nova. 128205; Santiago de Subarrifana, Penafiel 128719; ? T3 | 128705; 3 WC | 128663; Garagem 3 carros 128208; 180 m² úteis | 270 m² brutos | 127795; 870 m² de terreno Mais do que uma casa. Um espaço para viver com qualidade. Para mais informações entre em contacto.

Moradia Independente de dois pisos para restauro, inserida num generoso lote de terreno com 455 m², localizada numa das zonas mais centrais e procuradas de São Mamede de Infesta e construção anterior a 1951. Com quatro frentes e excelente exposição solar, esta propriedade representa uma oportunidade única para quem procura desenvolver um projeto de habitação própria ou investimento, beneficiando de uma localização estratégica e de um elevado potencial de valorização. A moradia dispõe de uma área bruta de construção de 119 m², distribuída por dois pisos, e uma área de implantação de 59,50 m². O imóvel encontra-se rodeado por amplas zonas verdes privativas, proporcionando um ambiente tranquilo e agradável, raro em contexto urbano. No exterior destacam-se o jardim envolvente, diversas árvores de fruto e um poço de água, elementos que acrescentam charme e funcionalidade ao espaço. O lote permite ainda a criação de acesso lateral para estacionamento no interior da propriedade, garantindo maior comodidade e privacidade aos futuros proprietários. A localização é um dos seus principais atributos, encontrando-se a apenas 10 minutos do Centro Hospitalar Universitário de São João e a escassos metros de uma vasta oferta de comércio tradicional, serviços e transportes e serviços. Num raio de cerca de 200 metros encontra escolas de diferentes níveis de ensino, assim como as Piscinas Municipais de São Mamede de Infesta. Excluído do SCE, ao abrigo do artigo 18. º do Decreto-Lei n. º 101-D/2020, de 7 de Dezembro. Declaração de ruína. * Algumas fotografias apresentadas com auxílio de IA, são projeções de possível restauro. FRACÇÃO EXACTA Fracção Exacta - O seu parceiro imobiliário Com uma história de sucesso iniciada em 2008, a Fracção Exacta é uma rede imobiliária 100% portuguesa, com presença em vários distritos do país e uma equipa dedicada a acompanhar cada cliente com profissionalismo, rigor e transparência. Através do nosso serviço de Intermediação de Crédito, aprovado pelo Banco de Portugal, podemos também apoiar o processo de financiamento, tornando todo o processo de aquisição mais simples e acompanhado. Na Fracção Exacta, não vendemos apenas imóveis. Ajudamos a encontrar o lugar onde começa uma nova etapa da sua vida.

2 ARTIGOS INDEPENDENTES | 910m2 DE TERRENO | RUÍNA COM PROJETO T3 | ZONA TRANQUILA | EXCELENTE INVESTIMENTO Apresenta-se esta excelente oportunidade na freguesia de Fridão, concelho de Amarante, ideal para investimento ou para construção de habitação própria. O imóvel é composto por dois artigos independentes: - Terreno urbano com 910m2 com possibilidade de construção. - Artigo urbano com ruína, com 65m2 de área de implantação e 25 m2 de logradouro. A ruína teve anteriormente um projeto para a construção de uma moradia T3 de dois pisos, o que representa uma excelente base para um novo projeto de reconstrução. Localizada numa zona tranquila, com bons acessos e envolvido pela natureza, este imóvel proporciona um ambiente calmo, a poucos minutos do centro de Amarante. Destaques: - Dois artigos independentes - Terreno com 910m2 - Ruína com 65m2 + 25m2 de logradouro - Projeto anterior para moradia T3 - Boa exposição solar - Excelente potencial de investimento Isento de certificado energético ao abrigo da Lei n. º 118/2013 de 20 de agosto. Para efeitos do disposto no Decreto-Lei n. ° 10/2024, de 8 de janeiro, informamos que o prédio pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita! *As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e destinam-se a demonstrar uma possível solução de aproveitamento e decoração do espaço, não tendo caráter contratual. ABRIMOS PORTAS AO SEU FUTURO! Habitta Portugal - Mediação Imobiliária, LDA Licença AMI n. º 26532.

Peça única para quem procura viver, investir ou simplesmente possuir um lugar irrepetível em frente ao Douro. Este fabuloso T3 duplex foi inteiramente projetado a pensar no rio, oferecendo vista deslumbrante sobre o Douro e a Foz em ambos os pisos, numa das zonas mais requisitadas da cidade. Entrando no apartamento somos recebidos por uma ampla sala de cerca de 25 m², que integra zona de estar e de jantar e onde os acabamentos de luxo marcam presença logo à entrada. A cozinha, totalmente equipada, tem ilha em mármore, máquina de lavar loiça, placa de indução Smeg, forno, micro-ondas, frigorífico e frigorífico para vinhos, além de lavandaria própria com máquina de lavar e secar roupa. O apartamento está totalmente equipado e mobilado, com caixilharias de vidro duplo, alarme, videoporteiro, ar condicionado por cassete em todas as divisões, estores elétricos e pavimentos em madeira e mármore - um conjunto de detalhes que traduz o cuidado colocado em cada pormenor do projeto. Com licença de Alojamento Local (AL) ativa, é a opção ideal tanto para quem procura rentabilizar o investimento como para quem sonha viver com o Douro como vizinho todos os dias.

Moradia T3 | Caxinas, Vila do Conde Moradia T3 distribuída por três pisos, localizada nas Caxinas, a cerca de 100 metros da praia e próxima de comércio e serviços. No rés-do-chão encontramos a cozinha com zona de refeições e acesso direto ao logradouro, bem como uma casa de banho de serviço. O primeiro piso dispõe de um quarto em suíte, um espaço de arrumação/despensa e uma sala com acesso a varanda. No segundo e último piso encontra-se o segundo quarto e ainda um espaço adicional, atualmente preparado como closet, que poderá ser adaptado a outras necessidades, como, por exemplo, a criação de mais um quarto A localização é um dos principais pontos desta moradia, permitindo viver a poucos metros da praia e com tudo o que é necessário no dia a dia por perto. NOVA 4934 A EMPRESA NOVA Prestige - Onde os negócios vão para além da tradicional mediação! A nossa missão não é apenas satisfazer necessidades, mas também exceder expectativas! Aqui, cada cliente é único e cada projeto é tratado com honestidade, confiança e credibilidade. Desde a sua fundação em 2016, a Nova tem vindo a crescer e a ganhar experiência no mercado; fruto dessa evolução e da vontade de proporcionar um serviço verdadeiramente diferenciado, nasceu em 2025 a Nova Prestige, dedicada a oferecer um tratamento premium aos nossos clientes. Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678). Acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis e obras. Vila do Conde Vila do Conde é uma cidade portuguesa do Distrito do Porto, com cerca de 28 mil habitantes no seu perímetro urbano. O município é limitado a norte pelo município da Póvoa de Varzim, a leste por Vila Nova de Famalicão e Trofa, a sul pela Maia e por Matosinhos e a oeste tem litoral no oceano Atlântico. Localizada na margem Norte da foz do rio Ave, é um centro industrial, porto de pesca, zona balnear e turística, um dos principais e mais procurados centros balneares de Portugal e com um património histórico bastante significativo.

MORADIA T4 COM VISTA MAR, ROOFTOP E A 8 MINUTOS A PÉ DA PRAIA | SÃO BERNARDINO, PENICHE Há casas que se distinguem pelas áreas. Outras, pela localização. E existem aquelas que reúnem características que tornam cada dia um pouco mais especial. É precisamente isso que encontramos nesta moradia T4, situada em São Bernardino, uma das zonas costeiras mais tranquilas do concelho de Peniche, a poucos minutos a pé da praia e com uma extraordinária relação com o mar. Com 254 m² de área de construção, dos quais 187 m² correspondem a área bruta privativa e 67 m² a área bruta dependente, a moradia apresenta uma distribuição generosa, funcional e muito acolhedora, desenvolvendo-se por dois pisos habitacionais e um terceiro piso correspondente ao aproveitamento do sótão, devidamente contemplado na caderneta predial. No interior encontramos quatro quartos, incluindo uma confortável suíte, e um total de três casas de banho. Um dos grandes destaques da casa é a sua cozinha com cerca de 30 m². Um espaço verdadeiramente amplo, luminoso e pensado para muito mais do que simplesmente cozinhar - perfeito para preparar refeições com tempo, receber família e amigos e transformar os momentos à mesa numa parte central da experiência de viver esta casa. A zona social beneficia de uma atmosfera particularmente acolhedora, complementada por soluções de conforto como aquecimento central e lareiras elétricas, presentes na sala e no último piso. No exterior, a propriedade oferece uma agradável zona de terraço com churrasqueira, perfeita para refeições e momentos de convívio ao ar livre. Mas é no último piso que encontramos um dos grandes elementos diferenciadores desta moradia. O aproveitamento de sótão, acolhedor e versátil, conduz-nos a um magnífico rooftop com vista panorâmica sobre o mar e sobre Peniche. Em dias de boa visibilidade, o horizonte permite ainda contemplar as Ilhas Berlengas, criando um cenário verdadeiramente especial para desfrutar do nascer ou pôr do sol, receber amigos ou simplesmente desligar do ritmo do dia a dia. A localização é outro dos seus grandes atributos. A Praia de São Bernardino encontra-se a cerca de 8 minutos a pé, permitindo viver a proximidade do mar de uma forma rara: sair de casa, caminhar tranquilamente e estar na praia sem depender do automóvel. São Bernardino oferece precisamente aquilo que muitos procuram na costa Oeste: mar, tranquilidade, proximidade de Peniche e uma envolvente residencial onde é possível desfrutar do litoral com um ritmo mais sereno. A moradia dispõe ainda de garagem para um automóvel, acrescentando funcionalidade e conforto ao conjunto. Uma casa para viver o Oeste. Para quem procura uma moradia espaçosa, confortável e pronta a habitar, com uma localização tranquila junto ao mar, esta é uma oportunidade de reunir num só imóvel aquilo que normalmente obriga a fazer escolhas: espaço, proximidade da praia, vista mar e um rooftop verdadeiramente diferenciador. Principais características: * Moradia T4 * 254 m² de área de construção * 187 m² de área bruta privativa * 67 m² de área bruta dependente * 3 pisos * 1 suíte * 3 casas de banho * Cozinha com cerca de 30 m² * Garagem para 1 viatura * Terraço com churrasqueira * Rooftop com vista mar * Vista sobre Peniche e, em dias de boa visibilidade, sobre as Berlengas * Aquecimento central * Lareira elétrica na sala * Lareira elétrica no último piso * Aproveitamento de sótão inscrito na caderneta predial * Cerca de 8 minutos a pé da Praia de São Bernardino * Excelente estado de conservação. A informação apresentada é meramente indicativa e poderá estar sujeita a alterações, pelo que se recomenda a confirmação de todos os dados.

MORADIA INDIVIDUAL NO CENTRO DE ALVARELHOS, TROFA Espaço, privacidade, conforto e potencial. Uma casa pensada para viver com liberdade. Apresentamos esta distinta moradia individual em Alvarelhos, Trofa, inserida numa zona residencial tranquila e privilegiada pela proximidade a comércio, serviços, escolas e principais acessos. Implantada num generoso terreno de 539,30 m², a propriedade distingue-se pelas suas áreas generosas, excelente exposição solar e enorme versatilidade, oferecendo 300 m² de área bruta privativa e 35,69 m² de área dependente. Uma casa que surpreende pela dimensão e pela diversidade dos seus espaços. No piso principal, encontramos uma distribuição funcional e acolhedora, composta por: Hall de entrada Ampla sala e cozinha em conceito open space 3 quartos, incluindo uma confortável suite 2 quartos com roupeiros Casa de banho completa Vidros duplos Recuperador de calor Sótão amplo, com altura suficiente para circulação em pé e com um extraordinário potencial de aproveitamento desde escritório ou sala de lazer a espaço adicional para a família. No piso inferior, a moradia oferece ainda: 1 quarto Hall Uma ampla sala, facilmente adaptável a diferentes conceitos e necessidades zona de convívio, sala de jogos, escritório, ginásio ou simplesmente um espaço adicional para desfrutar em família. No exterior, a propriedade continua a surpreender. Dispõe de garagem fechada para dois automóveis, com espaço de arrumação, e de um anexo independente com quarto e casa de banho, uma solução particularmente versátil para receber familiares, criar um espaço de trabalho ou simplesmente aumentar a funcionalidade da propriedade. Sobre as garagens encontra ainda um generoso terraço, perfeito para criar uma zona exterior diferenciada e desfrutar de momentos de convívio ao ar livre. O verdadeiro privilégio está nos 539,30 m² de terreno. Com excelente exposição solar ao longo do dia, este espaço exterior oferece inúmeras possibilidades: um jardim cuidado, zona de lazer, área de refeições ao ar livre, espaço para crianças, cultivo ou simplesmente um lugar onde possa desfrutar de tranquilidade, privacidade e momentos em família. A propriedade conta também com poço/furo de água, acrescentando funcionalidade e autonomia ao espaço exterior. Mais do que uma moradia, uma propriedade com presença, dimensão e potencial. Uma oportunidade para quem procura uma casa onde cada espaço possa ser vivido de acordo com o seu estilo de vida e onde o exterior assume a mesma importância que o interior. Uma casa para viver hoje. Um espaço para valorizar amanhã! Agende a sua visita com João Campos e descubra pessoalmente tudo o que esta propriedade tem para oferecer. Villen Real Estate - Honest Planet Unipessoal, Lda. AMI 19598 Categoria Energética: F ref:VR-524-509.