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Moradia T4 localizada em Oliveira do Douro Moradia de quatro frentes, distribuída por dois pisos, com uma organização simples e funcional. No piso superior, um espaço open space reúne a área social e dois quartos, com a sala a prolongar-se para a varanda e o terraço, ambos com vista rio. No rés-chão encontram-se a master suíte, uma segunda suíte, a garagem para dois carros e a lavandaria. A casa dispõe ainda de uma casa de banho completa e uma casa de banho de serviço, closet, despensa e hall de entrada. No exterior, os diferentes espaços acompanham a implantação da moradia e incluem churrasqueira e áreas de terraço, criando continuidade entre a casa e a envolvente. Equipada com ar condicionado, recuperador de calor, estores elétricos e vidros duplos. Uma moradia de quatro frentes, com boa exposição solar, onde a arquitetura, o espaço exterior e a vista sobre o rio definem a experiência de viver em Oliveira do Douro. Localização: - Passadiços do Douro - 200m - Pingo Doce - 900m - A44 - 1,5km - Praia do Areinho - 2,3km - Hospital Santos Silva - 5km.

Moradia com 8 quartos | Investimento | Rio Tinto Oportunidade de investimento em Rio Tinto, a apenas 1 minuto da Circunvalação. Moradia BI-Familiar inserida num lote com 340m2. Prédio em propriedade total com utilização independente. Composta por r/ch, 1ºandar e aproveitamento de sotão. Com vistas desafogadas, virada a Nascente / Poente. Próximo ao Parque Urbano de Rio Tinto, Parque Nascente e Circunvalação. Esta moradia apresenta atualmente uma configuração especialmente direcionada para o mercado de arrendamento por quartos, encontrando-se composta por 8 quartos, 2 cozinhas e 3 casas de banho completas. Todos os quartos encontram-se atualmente arrendados e com contratos de arrendamento em vigor, representando uma oportunidade interessante para quem procura um imóvel com rendimento ativo desde o primeiro dia. Os contratos existentes poderão ser analisados pelo futuro proprietário, existindo possibilidade de renovação ou, mediante as condições contratuais aplicáveis, de cessação. A localização é um dos principais pontos fortes do imóvel. Situada em Rio Tinto, com acesso muito rápido à Circunvalação, permite uma ligação privilegiada ao Porto e a diversos pontos da Área Metropolitana, beneficiando ainda da proximidade a transportes, comércio, serviços e todas as comodidades necessárias ao dia a dia. Pela sua configuração atual, dimensão e localização, esta moradia poderá ser particularmente interessante para investidores que procuram rendimento através do arrendamento, mas também para quem pretende analisar uma eventual reconfiguração do imóvel para outro conceito de utilização, sempre mediante a respetiva viabilidade. Principais características: * 8 quartos; * 2 cozinhas; * 3 casas de banho completas; * Quartos atualmente arrendados; * Contratos de arrendamento em vigor; * Possibilidade de continuidade dos arrendamentos; * Excelente acessibilidade; * A cerca de 1 minuto da Circunvalação; * Forte potencial para investimento no mercado de arrendamento. Uma oportunidade para investidores que procuram localização, dimensão e rendimento num só ativo. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.

Excelente moradia T3 localizada na Foz do Douro, em zona ajardinada, tranquila e a poucos metros da praia e do comércio de rua. A moradia é constituída por 2 pisos, sendo o piso do rés do chão destinado a área social, com sala de estar e sala de jantar separadas e com acesso a um pátio interior, uma cozinha e uma casa de banho social. No piso superior existem 3 suítes, destacando-se a suite master pela sua área de 22 m2 e vista desafogada para o jardim localizado em frente à casa. A moradia foi totalmente reabilitada em 2020, mantendo a sua traça e estrutura original em pedra. É também de referir a imensa luminosidade que percorre toda a casa, em virtude das grandes áreas envidraçadas e da boa exposição solar. A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto. Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes. Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade. Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários. Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita. Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url) Categoria Energética: C ref: 7190.

Moradia com 3 quartos, jardim e garagem para 2 carros na Sra. da Hora em zona residencial tranquila, estando a 5 min de carro do centro de Matosinhos. Esta moradia, destaca-se pelas suas amplas áreas e funcionalidade e excelente exposição solar - nascente/poente. Com uma área bruta de 170 m2 é distribuída da seguinte forma; No 1º piso, temos o hall de entrada com acesso á lavandaria, arrumo, garagem e escadas de acesso ao andar principal. O 2º piso, considerado como a zona social, destaca-se pela sala de comum com lareira e portas de correr dando acesso ao simpático jardim virado a sul com churrasqueira. A cozinha é espaçosa com uma grande dispensa, neste temos temos também uma casa de banho social. No 3º andar temos a zona dos quartos onde temos um corredor que faz a distrubuição dos quartos em que um é suíte, e os outros dois quartos partilham uma casa de banho completa com luz direta. Zona privilegiada em relação a transportes públicos, com autocarro e metro. Características: - Chão de madeira; - Cozinha equipada com placa,frigorifico, forno, micro-ondas, maquina de lavar louça e maquina de lavar roupa; - Lavandaria independente; - Armários embutidos; - Vidros duplos; - Jardim com churrasqueira virado a sul; - Sala com lareira; - Três casas de banho; - Garagem para dois carros; - Arrumos; Bairro Senhora da Hora é uma freguesia situada no concelho de Matosinhos, situada a poucos minutos do centro do Porto. Excelente rede de transportes: é servida pelo Metro do Porto (linha A - azul), com a estação 'Senhora da Hora'. Acesso rápido à Via Norte (N14) e à A28, facilitando ligações a Matosinhos, Maia e ao aeroporto. Zona densamente povoada, com muitas urbanizações residenciais, desde prédios altos a áreas mais antigas de vivendas. Mistura entre zona residencial, com uma vasta oferta comercial e de serviços, como, restaurantes, cafés, escolas, clínicas, bancos e supermercados. Diversas escolas públicas e privadas, desde o ensino básico até secundário. Proximidade do Instituto Universitário da Maia (ISMAI) e outras instituições de ensino superior no Porto. Boa rede de centros de saúde, farmácias e clínicas privadas. Parques urbanos e zonas verdes nas redondezas. População diversificada, com predominância de famílias de classe média. Tendência crescente de rejuvenescimento, com jovens casais e profissionais a escolherem a zona pela acessibilidade ao Porto e à praia. Boa qualidade de vida, com acesso a serviços, espaços verdes, transporte público e zonas comerciais. Proximidade tanto da cidade (Porto) quanto do litoral (praias de Matosinhos). Categoria Energética: B- ref:CAS7428.

Moradia T3 na Praça de Liège viver na Foz, com jardim à porta e o mar a cinco minutos Numa das praças mais discretas e desejadas do Porto, esta moradia de 203 m² de área bruta privativa reúne aquilo que raramente aparece em simultâneo na Foz: casa unifamiliar, obra recente e uma localização que dispensa carro no dia a dia. Localização A Praça de Liège é um daqueles endereços que se explica melhor a andar. À frente, o Jardim da Praça de Liège sombra, calma e um dos espaços verdes mais bem tratados da cidade. A poucos minutos a pé, a Avenida do Brasil, a marginal e as praias do Homem do Leme e da Luz. Em redor, o comércio de proximidade, os cafés e restaurantes da Foz, colégios e escolas internacionais, o Parque da Cidade e a Avenida da Boavista a servir de ligação rápida à Boavista, à Baixa e à saída da cidade. Zona residencial consolidada, de ruas tranquilas e casas de autor vizinhança estável e valorização sustentada. Totalmente remodelada em 2020, mantém a leitura clássica da fachada cantaria em granito, portadas e o azul que a torna inconfundível e organiza o interior com uma linguagem contemporânea e muito luz natural. Amplo espaço de entrada e sala em open space, com armários embutidos de chão a teto que resolvem toda a arrumação sem ocupar área útil Escada revestida a azulejo de padrão, assinatura visual da casa Sala de estar com recuperador de calor e ligação direta ao pátio interior Pátio interior com deck em madeira, totalmente privado e abrigado luz em todas as frentes e um pequeno jardim de oliveira a ser vivido todo o ano Cozinha equipada, bancada em granito, com saída para o pátio Quartos amplos, com roupeiros embutidos e janelas com estores Aquecimento central em toda a casa, caixilharia com vidro duplo, pavimento flutuante Ideal para famílias que querem a Foz sem condomínio, para quem procura uma casa pronta a habitar sem obras, ou como investimento num dos mercados mais resilientes do Porto. Categoria Energética: C ref: CAS20.

Andar Moradia T3 de Excelência com Jardim Privativo | A 5 Minutos da Maia Descubra um imóvel único que alia conforto, elegância e qualidade construtiva numa localização estratégica, na Rua José da Silva, em Coronado (São Romão e São Mamede), concelho da Trofa, a apenas 5 minutos da Maia. Com excelentes acessos e envolvido por uma zona residencial tranquila, este andar moradia T3 destaca-se pelas suas áreas generosas, acabamentos premium e elevado nível de conforto. Com 276 m² de área bruta privativa e 178 m² de área útil, esta habitação desenvolve-se num único piso, oferecendo uma distribuição funcional e harmoniosa dos espaços. As suas três frentes proporcionam uma excelente exposição solar e abundante luz natural ao longo de todo o dia, complementadas por vistas desafogadas que reforçam a sensação de amplitude e bem-estar. No interior, os elegantes pavimentos em parquet de Tatajuba revestem os quartos, sala e hall, conferindo um ambiente acolhedor e sofisticado. A ampla sala de estar e jantar constitui o espaço ideal para momentos em família ou para receber convidados com todo o conforto. A cozinha combina design e funcionalidade, equipada com eletrodomésticos Teka, mobiliário Cozicar e tampo em granito Rosa Monção, oferecendo qualidade superior e durabilidade. As duas casas de banho apresentam revestimentos em cerâmica Pompei, destacando-se pelo estilo contemporâneo e pela qualidade dos materiais utilizados. A construção evidencia um cuidado especial com o conforto e a eficiência energética, beneficiando de caixilharias em alumínio com vidro duplo, madeiras nobres e sistemas avançados de isolamento térmico e acústico, garantindo uma temperatura agradável e um ambiente tranquilo em qualquer época do ano. No exterior, poderá desfrutar de um agradável jardim privativo, perfeito para momentos de lazer e descanso, complementado por uma zona de churrasqueira resguardada, ideal para convívios ao ar livre. Dispõe ainda de uma prática e espaçosa lavandaria independente. Ao nível do estacionamento, conta com garagem fechada (box individual) para dois automóveis, lugar adicional de estacionamento e pré-instalação para carregamento de veículos elétricos, uma mais-valia cada vez mais valorizada no mercado imobiliário. O imóvel inclui ainda um espaço versátil que poderá ser adaptado a escritório, sala de trabalho, ginásio ou zona de apoio. Para maior segurança e comodidade, encontra-se equipado com sistema de alarme e estores elétricos. O Certificado Energético B, particularmente relevante numa construção de 2007, comprova a sua eficiência e qualidade construtiva. Principais Características: Andar moradia T3276 m² de área bruta privativa178 m² de área útil3 frentes e excelente luminosidadeVistas desafogadasSala ampla e luminosaCozinha equipada com eletrodomésticos TekaMobiliário Cozicar e granito Rosa Monção2 casas de banhoPavimento em parquet de TatajubaJardim privativoChurrasqueira exteriorLavandaria independenteGaragem fechada para 2 viaturasCarregamento para veículos elétricosEspaço adicional multifunções (escritório ou apoio)Estores elétricosSistema de alarmeCertificado Energético B Uma oportunidade exclusiva para quem procura um imóvel diferenciador, com áreas acima da média, acabamentos de elevada qualidade e uma localização privilegiada entre a Maia e a Trofa, onde conforto, privacidade e qualidade de vida se encontram em perfeita harmonia.

Moradia T5 com quatro frentes em Avintes com amplo espaço exterior Moradia Unifamiliar de Arquitetura contemporânea e minimalista. Reabilitada com isolamento exterior em Capoto, caixilharias em PVC com vidro duplo, renovação das redes elétrica e canalização, garantindo o conforto térmico e acústico. Rés do chão: Antecâmara com muita luz natural; Sala comum com lareira e recuperador de calor com extensão ao piso superior; Cozinha com copa integrada; Lavandaria; Casa de banho completa com base de duche e luz natural. 1º andar: Hall; Cinco Quartos, 1 quarto com terraço tipo solário; 1 quarto com varanda, 1 quarto com janela e varanda, dois quartos ligados entre si, sendo que um deles está a servir de closet, mas é reversível (podendo ser transformado numa suite com closet); Casa de banho completa com banheira e luz natural. Espaço exterior: Portão automático de acesso à Garagem Box; Zona de churrasco com telheiro e bancada com água; Área ajardinada com Árvores de fruto, Oliveira e Árvore de Azevinho; Zona de lazer com Pérgula coberta. Dispõe ainda de espaço para construir uma Piscina. Entre a zona da Garagem e a lateral da Moradia, existe uma rampa para acesso à casa, para pessoas com mobilidade reduzida. Localizado em zona aprazível, com excelentes acessos, bem servido de espaços comerciais. Nas proximidades temos: Transporte público a 180 metros (com ligação à estação de metro de Vila Nova Gaia) Praia do Areinho de Avintes, a 2200 metros Centro Comercial El Corte Inglês a 5500 metros Centro de Vila Nova Gaia a 5600 metros Centro do Porto a 7200 metros A20, A29 e A44 a cerca de 5000 metros Hipermercados a cerca de 1200 metros A sua história começa aqui! 5-Bedroom Villa with four fronts in Avintes featuring ample outdoor space Detached villa boasting a contemporary and minimalist architectural design. Fully renovated with an exterior thermal insulation system (Capoto), PVC window frames with double glazing, and updated electrical and plumbing systems, ensuring optimal thermal and acoustic comfort. Ground Floor: Antechamber filled with natural light; open-plan living and dining room with a fireplace and heat recovery system extending to the upper floor; kitchen with an integrated dining area (breakfast room); laundry room; full bathroom with a shower base and natural light. 1st Floor: Hallway; five bedrooms-one bedroom with a sun terrace (solarium), one bedroom with a balcony, one bedroom with a window and a balcony, and two interconnected bedrooms (one currently used as a walk-in closet but fully reversible, with the potential to be converted into an en-suite with a walk-in closet); full bathroom with a bathtub and natural light. Outdoor Space: Automatic gate providing access to a garage box; barbecue area with a shelter and countertop with running water; landscaped area featuring fruit trees, an olive tree, and a holly tree; leisure area with a covered pergola. It also offers enough space to build a swimming pool. Between the garage area and the side of the villa, there is an access ramp designed for people with reduced mobility. Located in a pleasant area with excellent accessibility and well-served by commercial spaces. Nearby: •Public transport at 180 meters (connecting to the Vila Nova de Gaia metro station) •Areinho de Avintes Beach at 2,200 meters •El Corte Inglés Shopping Center at 5,500 meters •Vila Nova de Gaia City Center at 5,600 meters •Porto City Center at 7,200 meters •A20, A29, and A44 highways at approximately 5,000 meters •Hypermarkets at approximately 1,200 meters Your story begins here!

Moradia em Pedra / Para Restaurar / Casais dos Ledos, Batalha Descrição do imóvel: Moradia em pedra, para obras totais, inserida em terreno com 176 m² e distribuída por dois pisos. O imóvel apresenta potencial para criação de uma moradia T2, com espaços exteriores que permitem valorizar o projeto, nomeadamente jardim e anexos. Os anexos existentes incluem alpendre, forno e currais, podendo ser adaptados para zona de churrasqueira e lazer. Localização e envolvente: Situada em Casais dos Ledos, Batalha. Zona calma e residencial. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta dos principais serviços, restaurantes, cafés, farmácia, escola básica e supermercados. Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): "Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisões Susceptíveis de Utilização Independente" Principais características: - Moradia em pedra para restaurar - Composta por 2 pisos - Jardim - Anexos - Alpendre - Forno - Pátio - Excelente exposição solar Áreas (de acordo com a Caderneta Predial): - Área total do terreno: 176,0000 m² - Área de implantação do edifício: 96,0000 m² - Área bruta de construção: 156,0000 m² - Área bruta dependente: 101,0000 m² - Área bruta privativa: 55,0000 m² Outros valores: - IMI: 35,24€ (anual) - VPT: 11.747, 89 € *** Com HALLSTAR Consultores Imobiliários… A prioridade são as pessoas! O seu voto de CONFIANÇA é o nosso compromisso. Pautamo-nos pela objetividade e TRANSPARÊNCIA em todas as fases do processo, proporcionando-lhe a SEGURANÇA que merece. Não há pessoas iguais, casas iguais nem negócios iguais. Adaptamo-nos às suas necessidades. INFORMAÇÃO e ACOMPANHAMENTO são as palavras-chave para a sua tomada de decisão. Primamos por um serviço de qualidade e pela SATISFAÇÃO dos nossos clientes. Notas: *Se for consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Apresente aos seus clientes compradores e agende a sua visita. *Para maior facilidade na identificação deste imóvel refira, por favor, o respetivo ID.

Descrição do Imóvel Características Principais Espaço Inteligente e Funcional T2+1 2 quartos (2 suítes) com roupeiros embutidos + 1 espaço adicional (escritório, sala de estar, quarto de hóspedes) 2 Casas de Banho Completas e modernas Cozinha Equipada com eletrodomésticos GAMA ALTA BOSCH Soalho vinílico pela casa inclusive cozinha Construção Nova Com acabamentos modernos Caixilharia com corte térmico e acústico - Classe A eficiência energética Jardim Virado a Poente Luz solar garantida até ao final do dia, espaço exterior privado para relaxar Localização Estratégica Centro de Vila Nova de Gaia 2 minutos a pé do Metro (linha Amarela e Rubi) Acesso rápido a toda a Área Metropolitana do Porto 10 minutos à Praia Porto, Matosinhos, Afurada e Canidelo a um passo 5 minutos ao Porto Histórico Ponte Luís I, Ribeira, Livraria Lello e toda a magia portuense Em fase final de renovação Algumas imagens contêm IA Marque Já a sua Visita! / Bem-vindo à Casa Presente, Com o lema "Casa presente dá o passo á frente", assumimos a missão de transformar uma simples transação em momentos memoráveis durante todo o processo de aquisição. Para isso, procuramos construir uma relação de credibilidade, aprendizagem e transparência, levando em consideração as características únicas de cada pessoa que atendemos. Na Casa Presente, damos valor à ligação pessoal, pois entendemos que comprar ou vender uma casa é mais do que um ato, é uma experiência emocional e transformadora. Nós estamos aqui para ser mais do que uma simples equipa de consultoria, seremos teus parceiros e teremos atenção ao teu estilo de vida e aspirações. Imagina encontrar não apenas uma casa, mas o lugar onde a tua vida se desdobrará em novas aventuras e memórias, ou realizar a venda da tua propriedade com a confiança de quem se preocupa com o teu sucesso. Escolhe a Casa Presente para uma abordagem centrada em ti, onde cada passo é guiado por transparência, dedicação e um toque pessoal. Seja para começar uma nova jornada ou fechar um capítulo, a Casa Presente está aqui para te ajudar a dar o passo em frente na realização dos teus sonhos imobiliários. Explora conosco e descobre como transformar uma transação numa experiência única e pessoal. Esperamos que a nossa oferta te agrade e encontres aqui a casa dos teus sonhos, para que te sinta finalmente. em Casa.

Numa localização tranquila, com vista para a Serra de Aires e Candeeiros, apenas a 5 minutos de Alcobaça, encontra esta moradia V3 contemporânea de qualidade construtiva superior e acabamentos de topo com 897m2 de terreno. A moradia é composta por cozinha e sala em open space com uma área generosa de 57m2, equipada com placa, forno, exaustor e micro-ondas. Três quartos, sendo uma suite de 18,30 m2 com closet 4,70m2, roupeiros embutidos nos outros dois. Lavandaria/ Zona técnica, WC de serviço e garagem para dois carros com portão automático. Além das zonas ajardinadas, a moradia conta com um terraço interior de 17,40m2 com excelente exposição solar. Existe a possibilidade de escolher os acabamentos, prevendo-se o pavimento em Ladrilho ou flutuante em vinil, móveis de cozinha em termolaminado branco e bancada em granito. Os equipamentos incluem: Painéis solares para aquecimento das águas, VMC de duplo fluxo, pré-instalação de ar condicionado e pré-instalação de piso radiante a água, estores eléctricos e vídeo-porteiro. O portão de acesso automático com automatismo a escolha do cliente. A proximidade dos serviços de Alcobaça, a 6 km, Leiria a 30kms e ainda das mais belas praias da Nazaré, apenas a 20kms fazem desta moradia uma excelente escolha para si e para a sua família, com toda a qualidade e conforto e de fácil acesso a todo o comércio e serviços. Agende já a sua visita e venha conhecer de perto a sua nova morada. A Cityground Consulting é uma agência imobiliária em expansão, presentemente com loja em Lisboa - Belém, na Costa da Prata - Caldas da Rainha e em Leiria Visite as nossas lojas, estamos à sua espera para juntos encontrarmos a sua casa.

PD2634501 No coração da Guia, uma das zonas mais procuradas do concelho de Albufeira, encontra esta elegante moradia T2+1, inserida num exclusivo condomínio privado onde a tranquilidade, a privacidade e a qualidade de vida são protagonistas. Esta exclelente moradia, é uma casa que proporciona qualidade de vida e conforto, tem um maravilhoso rooftop com vista desafogada e, pelo meio, há uma piscina para refrescar, um jardim para relaxar nos dias agradaveis de primavera e no calor do verão. Distribuída por três pisos, esta moradia combina funcionalidade com um ambiente acolhedor e contemporâneo. No interior encontrará: -Sala ampla e luminosa com lareira -Cozinha totalmente equipada em conceito open space -Dois quartos confortáveis com roupeiros embutidos -Divisão adicional (+1), perfeita para escritório, quarto de hóspedes ou espaço de lazer -Casas de banho modernas e funcionais -Garagem privativa (2-3 carros) com excelente área e espaço para arrumação A zona exterior foi pensada para aproveitar ao máximo o clima da região: -Terraço privativo com churrasqueira e bancada de apoio -Acesso direto ao jardim e à piscina do condomínio -Rooftop privado, ideal para criar uma zona lounge, um solário ou simplesmente apreciar o pôr do sol algarvio -Piscina e jardim partilhados por apenas quatro moradias, garantindo um ambiente exclusivo e tranquilo A poucos minutos de: A poucos minutos encontrará: -Centro comercial Algarve Shopping -Centro da Guia, conhecido pelos seus restaurantes e comércio tradicional -Praias da Galé, Salgados, Coelha e Evaristo -Campo de Golfe dos Salgados -Zoomarine e Marina de Albufeira -Escolas, supermercados, farmácias e todos os serviços essenciais -Excelentes acessos à EN125 e à A22 Se procura uma moradia para viver, desfrutar das suas férias ou investir numa localização de elevada procura, esta poderá ser a oportunidade certa. Características específicas Moradia em banda 3 andares 210 m² área bruta, 151 m² úteis T3 3 casas de banho Terraço e varanda Lugar de garagem incluído no preço Segunda mão/bom estado Armários embutidos Arrecadação Equipamento Ar condicionado Piscina Jardim.

Há casas que se visitam… e há casas que se vivem desde o primeiro instante. Na tranquila Amoreira, em Óbidos, encontra esta magnífica moradia que reúne espaço, conforto e qualidade de construção, pensada para quem procura muito mais do que uma simples casa. Inserida num lote de 1.280 m² e com 293 m² de área bruta privativa, esta propriedade oferece uma distribuição funcional e harmoniosa: 4 quartos (2 suites 2 com WC comum) Suíte principal com closet. Suite no rés do chão ideal para mobilidade condicionada. Sala ampla e luminosa, em perfeita ligação com a cozinha. Cave multifuncional com casa de banho. Garagem com acesso direto à habitação. No exterior, o verdadeiro convite é para viver cada momento ao máximo. Piscina de água salgada. Churrasqueira e forno a lenha. Jardim com total privacidade, perfeito para receber família e amigos ou simplesmente desfrutar da tranquilidade. Pensada para proporcionar conforto durante todo o ano, a moradia dispõe ainda de: Painéis solares para aquecimento de águas. Pré-instalação de ar condicionado. Aquecimento central. Aspiração central. A poucos minutos das praias da Costa de Prata, dos prestigiados campos de golfe e da histórica vila de Óbidos, esta é uma oportunidade para quem valoriza uma localização privilegiada sem abdicar da serenidade. Porque o verdadeiro luxo não está apenas na casa… está na vida que ela lhe permite viver. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela - Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 - autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Socieda.

MORADIA T3 COM 820 m² DE TERRENO | CANDENDO, MURÇA O QUE PODE ENCONTRAR EM CANDENDO | MURÇA? Natureza Paisagens, tranquilidade e espaço. Tradição Uma região marcada pela cultura da vinha e do azeite, elementos que fazem parte da identidade local. História e património A emblemática Porca de Murça, o Pelourinho e a Igreja Matriz. Gastronomia Os sabores tradicionais de Trás-os-Montes. Acessibilidade A4 e A24 | Vila Real | Porto E é aqui que pode encontrar esta moradia. Uma moradia T3 independente, com espaço, privacidade e contacto com a natureza. Área do terreno: 820 m² Área total: 178 m² 1. º piso: 89 m² Rés-do-chão: 89 m², amplo e anteriormente utilizado para comércio, proporcionando um espaço adicional e versátil. A casa é composta por: • 3 quartos • 2 casas de banho • Sala com lareira • Cozinha Serviços na proximidade Centro de Saúde Escolas Comércio Uma solução interessante para habitação permanente, casa de férias ou para quem procura mais espaço e tranquilidade, longe da pressão das grandes cidades. Mais do que uma casa. Um lugar para viver.

Moradia com: rés do chão: garagem adega arrumo 1º andar: 1 cozinha equipada 1 sala comum 3 quartos 1 wc - completo marquise e varanda mais valias: aquecimento central a gasóleo e a lenha, ar condicionado, bomba de calor, caixilharia vidro duplo logradouro: anexo: cozinha regional, forno e arrumo árvores de fruto jardim.

Localizada em Sermanha, Sedielos, no coração do Vale do Douro, esta excelente propriedade combina arquitetura contemporânea, conforto e vistas deslumbrantes para a Serra do Marão. Construída em 2018, é composta por moradia T3 + 1 com 336 m² de área útil, distribuída por 2 pisos, com amplas áreas, muita luz natural, lareira, cozinha equipada com eletrodomésticos SMEG, suíte com varanda e garagem. A propriedade dispõe ainda de piscina, jardim, pequeno olival, horta, cave multifuncional e adega, estando totalmente vedada para maior privacidade. O anexo independente e completo inclui quarto, casa de banho, sala e cozinha em open space, dispondo de licença de Alojamento Local, com possibilidade de exploração através de plataformas como Booking e Airbnb, constituindo uma excelente oportunidade de rendimento. Conta ainda com 4 casas de banho no total, furo de água privado, bomba de calor de 500 litros, portão elétrico e pré-instalação de segurança. Uma propriedade única que combina habitação, natureza, privacidade e potencial turístico, num dos cenários mais emblemáticos do Douro. Espaços exteriores e características adicionais A propriedade encontra-se totalmente vedada, garantindo privacidade e segurança. A piscina virada a sul é envolvida por um jardim cuidadosamente tratado, existindo ainda um pequeno olival e uma área destinada a horta. A cave multifuncional e a adega reforçam o carácter autêntico da propriedade, evocando a tradição e a identidade vitivinícola da região do Douro. Entre as principais características destacam-se ainda: Moradia T3 + 1 Aproximadamente 336 m² de área útil; Area de terreno 3.374 m² Distribuição por 2 pisos; 3 casas de banho; Anexo independente e totalmente equipado; Anexo com quarto, sala, casa de banho e cozinha em open space; Licença de Alojamento Local (AL); Possibilidade de exploração através de Booking e Airbnb; Piscina virada a sul; Jardim ajardinado; Oliveiras; Espaço para horta; Garagem com acesso direto à moradia; Cave multifuncional; Adega; Furo de água privado com sistema automático; Bomba de calor de 500 litros; Portão de entrada elétrico; Pré-instalação para sistema de segurança; Excelente exposição solar; Vistas panorâmicas para a Serra do Marão e o vale. Está à procura de um imóvel para passar férias, rentabilizar ou habitar? Esta pode ser a oportunidade que procura. Venha conhecer o imóvel presencialmente e veja por si mesmo todas as possibilidades que este espaço oferece. Agende já a sua visita!

Onde a Tradição encontra a Alta Rentabilidade. Situada estrategicamente no Caniço, esta propriedade é uma raridade no mercado imobiliário atual. Com uma área total generosa de 2.354 m², este ativo oferece a versatilidade que investidores visionários procuram, o charme de uma quinta histórica ou a eficiência de um empreendimento residencial moderno. 1. Empreendimento Residencial de Referência: Com uma viabilidade de construção excecional, o terreno permite a edificação de 20 a 28 apartamentos (dependendo das tipologias). Numa zona de crescente procura habitacional e com excelentes acessos, este é o projeto ideal para promotores que procuram retorno garantido e escala. 2. Refúgio Turístico de Charme (AL / Boutique Hotel): A propriedade inclui duas casas de traça antiga para recuperar, prontas a renascer como um destino de referência. O terreno permite a criação de um conceito exclusivo de bungalows ou moradias independentes, envoltas em jardins subtropicais, piscina infinita e zonas de lazer, mantendo a alma e a privacidade de uma quinta tradicional. Diferenciais que Valorizam o seu Investimento: Área Única: Dimensões raras para a zona do Caniço, permitindo amplos espaços verdes e áreas de convívio. Segurança Técnica: Propriedade com levantamento topográfico georreferenciado recente (2026), garantindo total precisão e transparência para o seu projeto de arquitetura. Localização Estratégica: Equilíbrio perfeito entre o sossego de um refúgio e a proximidade ao centro do Caniço, serviços e mar. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo investimento! Poderá contar com o profissionalismo da nossa equipa, em todas as fases do processo. As informações fornecidas aqui, embora precisas, são apenas para fins informativos e podem mudar a qualquer momento. Portanto, elas não devem ser interpretadas como um contrato ou obrigação legal. Rika Kaza - AMI: 19631.

Moradia no Bairro do Areias, no Montijo. Zona em constante remodelação. Para obras totais, com licença de utilização, num lote com 238m2. Renove a gosto ou faça o seu novo projecto. No quintal existe um poço de água partilhado com a moradia do lado.

Apresento-lhe esta moradia situada numa zona central do Barreiro, cada vez mais procurada, ideal para quem valoriza proximidade ao rio e bons acessos a Lisboa. O imóvel destaca-se pela sua fachada em tons de amarelo, que lhe confere carácter e identidade, inserida num ambiente tranquilo e com autenticidade. No interior, encontra um espaço funcional com potencial, composto por zona de estar em open space, cozinha, casa de banho e uma área versátil que poderá ser adaptada às suas necessidades. A casa apresenta já algumas melhorias, nomeadamente ao nível da casa de banho e cozinha, permitindo entrada imediata, mantendo margem para valorização futura. Adicionalmente, dispõe de sótão com potencial de aproveitamento, possibilitando a ampliação da área útil ou a criação de uma zona adicional, ideal para quarto, escritório ou arrumação. Pontos fortes: Localização central no Barreiro Excelente potencial para investimento (arrendamento ou AL) Tipologia prática e funcional Sótão com possibilidade de aproveitamento Zona em valorização crescente Proximidade a transportes fluviais (Lisboa a poucos minutos) Ideal para investidores ou para quem procura um projeto com personalidade numa zona com forte procura. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Soluções de Financiamento - MAXFINANCE SOUTH Para maior comodidade dos nossos clientes, disponibilizamos um serviço especializado de intermediação de crédito habitação através da Maxfinance South. Enquanto intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal (Registo nº 0007766), analisamos o mercado e trabalhamos com as principais instituições bancárias para encontrar a solução de financiamento mais vantajosa e ajustada ao seu perfil. Acompanhamos todo o processo com profissionalismo, desde a análise inicial até à escritura, garantindo um serviço rápido, transparente e totalmente gratuito para o cliente. Assim, poderá avançar com total tranquilidade na aquisição da sua nova casa. Categoria Energética: Isento ref: H4S26140.

Moradia T3 em Fernão Ferro No primeiro piso temos um alpendre com churrasqueira, 2 quartos espaçosos, sala, cozinha equipada e casa de banho ampla. Na cave temos 1 quarto independente, sala e casa de banho com base de duche. Possui também churrasqueira e lava loiças. Os acessos entre os espaços são independentes o que permite receber família ou amigos em conforto e qualidade. Os móveis e eletrodomésticos estão incluídos. O valor do condomínio é de 60 euros. Tem um conjunto de comodidades desde, piscina interior e exterior, ginásio, restaurantes, cafés e supermercado. Sem possibilidade de financiamento bancário a aquisição deverá ser exclusivamente com capitais próprios. Marque já a sua visita.

Loja com Projeto Aprovado para Habitação | Alhos Vedros Oportunidade de investimento em Alhos Vedros, numa zona central e com excelente envolvência, próxima de comércio, serviços, transportes públicos, escolas e todos os principais serviços necessários ao dia a dia. Este imóvel corresponde a uma loja com projeto aprovado para conversão em espaço habitacional, sendo vendido no estado atual e destinado a remodelação total. Com um amplo potencial de transformação, permite criar um espaço habitacional personalizado, adaptado às necessidades e ao gosto do novo proprietário, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. A localização beneficia ainda da proximidade a acessos rodoviários, permitindo uma ligação rápida às principais localidades da margem sul e a Lisboa, tornando este imóvel particularmente interessante para quem procura conciliar tranquilidade, comodidade e acessibilidade. Uma oportunidade para transformar e valorizar um espaço com enorme potencial, numa localização com boas acessibilidades e uma vasta oferta de comércio e serviços. Marque já a sua visita e venha conhecer este imóvel! Ref. Interna: QRES2537 Edinaldo Santos - Consultor Imobiliário Marque já a sua visita! Ami: 17382 VISITE JÁ A SUA CASA DE SONHO! Se está a pensar comprar ou vender a sua casa, nós estamos aqui para o ajudar. O Seu Sonho é o Nosso Compromisso! Visite também o nosso site e acompanhe-nos nas redes sociais: Site qualityrealestate. Nós tratamos tudo por si! Beneficie de um serviço de Intermediação de Crédito rápido e eficaz! Analisamos cada processo de forma personalizada, respeitando as reais necessidades de cada cliente. Somos intermediários de Crédito registado no Banco de Portugal, N. º de Registo 0006614. O nosso site: livio-marotta-lda. intermediarioscredito. pt/ Link: bportugal. pt/intermediariocreditofar/livio-marotta-lda Resolução de Conflitos: centroarbitragemlisboa. pt/ cniacc. pt/pt/ Categoria Energética: E ref: QRES2537.