Venda de imóveis comerciais

Oportunidade única de negócio no coração da vila da Ericeira, a apenas alguns passos da famosa Praia do Sul. Este restaurante está totalmente equipado e pronto para gerar receita desde o primeiro dia de operação. O espaço conta com 80 m² de área útil, distribuídos por 2 divisões. A sala de refeições acomoda confortavelmente 48 clientes sentados, criando um ambiente acolhedor e rentável. Dispõe ainda de 3 casas de banho para comodidade dos clientes e funcionários. A cozinha é completamente equipada com todos os utensílios necessários, incluindo copa e balcão de atendimento. O estabelecimento possui armazém integrado, essencial para a gestão eficiente de stocks. O sistema de ar condicionado garante conforto durante todo o ano, enquanto a saída de fumos profissional cumpre todas as normas de segurança. Localizado no rés do chão com acesso direto à rua, este negócio beneficia de uma renda mensal de apenas 1.000 EUR, extremamente competitiva para a zona. A construção data de 1983, conferindo autenticidade ao espaço. A Ericeira é uma vila com forte procura turística internacional, reconhecida como "Best Tourism Village 2023" pela Organização Mundial do Turismo e como Reserva Mundial de Surf na Europa. Este cenário favorável garante fluxo constante de clientes durante todo o ano. Ideal para investidores que procuram um negócio de restauração já estruturado, numa localização privilegiada e com elevado potencial de rentabilidade. Não perca esta oportunidade!

Clínica veterinária totalmente equipada em Sobral de Montagraço, com 222 m² de área, concebida para garantir funcionalidade, conforto e eficiência em todas as valências clínicas. A zona de atendimento ao público é composta por receção e salas de espera diferenciadas para cães e gatos, proporcionando maior bem-estar e redução de stress nos animais. Dispõe ainda de consultório e laboratório, permitindo uma resposta clínica rápida e integrada. Na área técnica, a clínica encontra-se equipada com sala de pré-cirurgia, bloco cirúrgico, sala de recobro, sala de imagiologia e uma área de recobro específica para cães de grande porte, assegurando todas as condições para procedimentos médicos e cirúrgicos com elevados padrões de qualidade. Existe também uma zona reservada para a equipa, incluindo casa de banho, sala de descanso e área de copa, promovendo boas condições de trabalho. Como complemento, o imóvel dispõe de uma garagem privada com cerca de 232 m², com capacidade para aproximadamente 6 viaturas, destinada exclusivamente ao apoio da clínica. Este espaço inclui ainda um armazém amplo, ideal para armazenamento de materiais e equipamentos e um terraço na cobertura do prédio com cerca de 150 m2, com acesso privado pela clinica. Uma excelente oportunidade para investimento ou expansão na área da medicina veterinária, com instalações completas e prontas a funcionar.

Este espaço comercial com 437 m² está situado junto ao Time Out Market, na zona do Cais do Sodré, em Lisboa. Os arcos de pedra, as paredes expostas e os elementos arquitetónicos originais conferem-lhe uma identidade muito própria. O interior amplo e em plano aberto permite diferentes configurações e adapta-se a vários tipos de utilização, incluindo comércio, restauração, showroom ou um negócio de conceito boutique. Os tetos altos, as vigas de madeira originais e as grandes janelas reforçam o carácter do imóvel e proporcionam uma boa entrada de luz natural. O espaço foi totalmente renovado e está pronto a ser personalizado. O interior pode ser adaptado a um novo projeto, mantendo os elementos históricos que o tornam distinto. A zona envolvente reúne restaurantes, lojas, escritórios e edifícios residenciais, atraindo clientes locais e visitantes ao longo de todo o dia. A frente ribeirinha encontra-se nas proximidades, tal como Santos, o Chiado e a estação do Cais do Sodré, com ligações de metro, comboio, barco e autocarro. Com boa visibilidade a partir da rua, acesso fácil para clientes e entregas e um interior generoso, este é um espaço comercial distinto numa zona movimentada e bem servida de Lisboa.

Vende-se espaço comercial de excelência no Parque das Nações Venda com rendimento associado, com yield de 6%! Loja, ao nível do rés-do-chão. Piso inferior com área total de 95m2 e piso superior, em mezzanine, com 70m2. Com dois lugares de parqueamento e uma arrecadação. Localização de excelência em avenida movimentada da Expo, com todo o tipo de serviços na envolvente, assim como transportes públicos e facilidade de acessos. Excelente oportunidade de investimento! Contacte a Casa10 para mais informações e agendamento de visita. Categoria Energética: B ref: ALC 1150.

Bairro familiar, residencial e com novos pontos de comércio e serviços. Comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes Zona central, facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e vários equipamentos sociais. Em frente ao Restaurante Solar de Benfica. Localizada ao fundo da Rua República da Bolívia. COMÉRCIO - VALOR DE VENDA: € 150.000. 00 Loja de rua com 2 montras com bastante luminosidade. Constituída por 2 pisos, com cerca de 30 m² no piso superior e aproximadamente 10 m² no piso inferior. O piso superior está organizado em open-space e conta ainda com 2 casas de banho. O piso inferior é destinado a arrumos. A utilização atual é de cafetaria, pelo que, poderá ficar com todos os equipamentos existentes. Não dispõe de extração de fumos. No entanto, TEM AUTORIZAÇÃO PARA TODOS OS RAMOS. Esteve arrendada por €1000. O valor da quota do Condomínio vai servir para efetuar obras na fachada do prédio. Categoria Energética: C ref: 222RR-8.

Fantástico espaço comercial com uma excelente área, situado no centro da Amadora, numa localização privilegiada e com grande visibilidade. Encontra-se próximo de uma vasta oferta de comércio e serviços, bem como de transportes públicos, garantindo facilidade de acesso e comodidade. Inserido numa zona habitacional consolidada e com bastante passagem pedonal e rodoviária, este espaço apresenta excelentes condições para a instalação do seu negócio, beneficiando de uma localização estratégica e de elevada exposição. Agende já a sua visita com a LP Life Projects, a sua imobiliária! LP Life Projects, concretizamos sonhos, valorizamos vidas!

Escritório com 245 m² para Venda - Fagilde Apresentamos este escritório com 245 m², localizado em Fagilde, numa zona estratégica com acesso privilegiado à estrada principal e rápida ligação ao nó da A25. Este espaço destaca-se pela sua excelente localização e funcionalidade, sendo ideal para empresas, profissionais liberais, gabinetes técnicos, centros de formação ou outras atividades de serviços. O imóvel encontra-se distribuído por várias salas independentes e instalações sanitárias, permitindo uma organização eficiente das diferentes áreas de trabalho e proporcionando um ambiente profissional adaptado às necessidades do seu negócio. Beneficia de bons acessos, excelente visibilidade e proximidade aos principais eixos rodoviários da região. Localização: - Fagilde - A poucos minutos da A25 - Excelente ligação a Mangualde e Viseu Uma oportunidade única para instalar ou expandir a sua empresa num espaço amplo, versátil e bem localizado. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste imóvel para o seu negócio.

Excelente oportunidade para a instalação da sua empresa num dos empreendimentos mais exclusivos e icónicos de Viseu, fruto da reconversão do histórico Antigo Seminário Maior. Principais Características do Imóvel Área Bruta Privativa: 129 m² Piso: Rés-do-chão (Piso 0) Bloco A Afetação: Serviços Distribuição Interior: Ampla área em open-space adaptável e instalação sanitária (I. S. ) Anexos Incluídos (Piso -1) Estacionamento: 4 lugares de garagem afetos à fração Arrumos: 2 arrecadações independentes Destaques do Empreendimento e Localização Localização Prime: Rua 5 de Outubro, no coração de Viseu. Infraestruturas do Condomínio: Jardim privativo, ginásio totalmente equipado e piscina interior aquecida. Exclusividade: Condomínio fechado composto por apenas 24 apartamentos, 2 lojas e 5 escritórios. Qualidade de Vida: Inserido na cidade eleita por diversas vezes como a melhor para viver em Portugal. Ideal para sede corporativa, clínica, atelier ou gabinete de serviços que privilegie prestígio, acessibilidade e representatividade.

Localização Premium | 151 m² | 4 Lugares de Estacionamento | 2 Arrecadações Excelente escritório com 151 m² de área bruta privativa, situado no Piso 0 do Bloco A do Edifício Plátano, no centro de Viseu. Destinado a serviços, o espaço apresenta uma configuração ampla e funcional, sendo composto por uma área de escritório e instalação sanitária, permitindo diferentes soluções de organização e adaptação às necessidades da atividade. A fração inclui ainda, no Piso -1, uma importante componente de apoio: 4 lugares de estacionamento 2 arrecadações Edifício Plátano Um empreendimento de referência em Viseu Localizado no n. º 71 da Rua 5 de Outubro, o Edifício Plátano integra um conjunto imobiliário de elevado prestígio, instalado no edifício que albergou o Antigo Seminário Maior de Viseu. O empreendimento é composto por 3 blocos interligados, integrando 24 apartamentos de prestígio, com tipologias de T1+ a T4, bem como 2 lojas e 5 escritórios. Os proprietários e utilizadores beneficiam ainda de um conjunto de equipamentos e espaços comuns diferenciadores, nomeadamente: Jardim privativo Ginásio Piscina interior aquecida Uma localização de excelência Situado no coração de Viseu, este escritório beneficia de uma localização privilegiada, com proximidade a comércio, serviços, restauração, equipamentos públicos e restantes comodidades do centro da cidade. Uma oportunidade particularmente interessante para empresas, profissionais liberais, clínicas, consultórios, empresas de serviços ou investidores que valorizem uma localização central, estacionamento privativo e um empreendimento de elevada qualidade. Uma oportunidade rara para instalar a sua empresa num dos empreendimentos mais prestigiados do centro de Viseu. Agende a sua visita e venha conhecer este espaço.

Excelente oportunidade de investimento ou para instalação do seu próprio negócio no coração de Chaves! Esta loja comercial, inserida no emblemático Centro Comercial Charlot, beneficia de uma localização central e de fácil acesso, ideal para comércio ou prestação de serviços. O espaço conta com uma área funcional e acolhedora, ótima visibilidade interna no centro comercial e uma montra com excelente exposição para captação de clientes. O Centro Comercial Charlot é uma referência na cidade, dispondo de uma envolvente consolidada com forte fluxo pedonal, dinamismo comercial, transportes e todos os serviços essenciais à porta. Um imóvel versátil, pronto a adaptar-se ao seu projeto empresarial ou para gerar rendimento através do mercado de arrendamento. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. Imobiliária PortAberta.

Venha conhecer o “The Hut”, um espaço com identidade própria e uma clientela já fidelizada, atualmente em funcionamento como restaurante, café e bar Localizado numa zona privilegiada de Quarteira, junto à Avenida e à praia, o restaurante beneficia de uma localização com grande visibilidade e forte movimento ao longo de todo o ano, sendo uma zona muito procurada tanto por residentes como por turistas. O estabelecimento encontra-se totalmente equipado e preparado para continuar em funcionamento, permitindo ao novo proprietário dar continuidade ao conceito atual ou, caso pretenda, adaptar o espaço e criar um novo projeto de restauração. O espaço dispõe de zona interior e esplanada exterior, permitindo aproveitar da melhor forma o excelente clima do Algarve. Conta ainda com duas casas de banho, cozinha completamente equipada e lugar de estacionamento, características que acrescentam funcionalidade e valor ao negócio. O “The Hut” apresenta-se assim como uma excelente oportunidade para quem procura investir num negócio de restauração já em funcionamento, com estrutura montada, localização privilegiada e potencial para continuar a crescer. A localização, o espaço e a possibilidade de manter o conceito atual ou desenvolver um novo projeto fazem deste restaurante uma oportunidade muito interessante para investidores ou profissionais do setor que procuram estabelecer ou expandir a sua atividade no Algarve. Uma excelente oportunidade para adquirir um negócio pronto a funcionar numa das zonas mais procuradas de Quarteira. Porquê comprar com a UNU Rede Imobiliária? Porque a UNU tem para lhe oferecer o melhor serviço no momento de vender, comprar ou arrendar casa! Integridade, credibilidade e profissionalismo As agências imobiliárias UNU pautam o seu trabalho por estas 3 premissas. Desta forma, asseguramos a todos os nossos clientes um serviço de excelência, altamente personalizado. Acreditamos que o momento de comprar casa tem de ser um momento prazeroso e por isso estamos aqui para lhe oferecer o melhor serviço! Consultores Imobiliários profissionais e experientes A UNU Rede Imobiliária, acredita que é ao investir na formação dos seus consultores imobiliários que consegue prestar um serviço de excelência. Por isso, proporcionamos a melhor formação e os sistemas mais sofisticados no mercado para que os nossos consultores imobiliários se concentrem no que é mais importante: os nossos Clientes! Vasta carteira de imóveis As agências imobiliárias UNU têm a vantagem de ter uma visão única sobre o mercado imobiliário. Todos os dias novas oportunidades de negócio para vender, comprar ou arrendar casa são registadas no portal imobiliário UNU. Os nossos consultores imobiliários realizam diversos estudos de mercado todos os meses, com um conhecimento profundo do mercado imobiliário onde operam, para o/a poder aconselhar. Partilha para vender mais rápido Na UNU Rede Imobiliária trabalhamos em regime de partilha por isso, ao trabalhar connosco, conta com a garantia de que procuraremos em toda a oferta do mercado o seu imóvel ideal. 100% nacional A UNU é uma rede imobiliária 100% nacional que marca a diferença no atrativo mercado imobiliário em Portugal, e cuja posição no mercado é conquistada diariamente, pela sua diferenciação de serviço, compromisso com os clientes e cultura marcadamente nacional. UNU Rede Imobiliária O melhor serviço imobiliário para quem quer comprar casa, vender casa ou arrendar casa. unu.pt.

Excelente oportunidade de investimento no centro de Algoz, concelho de Silves, num edifício multifuncional que combina atividade comercial, restauração e exploração turística/residencial, beneficiando de licença de Alojamento Local. O imóvel é composto por 2 pisos e um amplo terraço, apresentando uma excelente solução para quem procura desenvolver um negócio de restauração em simultâneo com uma atividade de alojamento. Rés-do-chão - Restaurante O rés-do-chão dispõe de um restaurante típico com aproximadamente 135 m² de área útil, totalmente equipado e preparado para iniciar atividade, sala de refeições com capacidade para 58 lugares sentados, cozinha totalmente equipada, espaços funcionais e preparados para o serviço de restauração, negócio pronto a funcionar. 1. º Andar - Área Residencial O primeiro andar é destinado à componente residencial/turística e é composto por 5 quartos em suite, proporcionando conforto e privacidade, apartamento T2, com uma solução independente de habitação, excelente potencial para exploração turística através de Alojamento Local. Terraço O imóvel dispõe ainda de um terraço, onde se encontra instalada uma lavandaria e uma área de apoio à componente residencial, acrescentando funcionalidade ao conjunto. Uma oportunidade de investimento com múltiplas valências A conjugação de restaurante equipado, espaços de alojamento e apartamento residencial, aliada à existência de licença de Alojamento Local, torna este imóvel particularmente interessante para exploração própria ou investimento. Situado em Algoz, no concelho de Silves, encontra-se numa localização estratégica no Algarve, com bons acessos e proximidade a diversos pontos de interesse da região. Ideal para investidores ou empreendedores que procuram um imóvel com potencial para gerar rendimento através de diferentes atividades, num único espaço. Marque a sua visita. REF. 4505 Categoria Energética: B ref: 4505.

Uma oportunidade única para adquirir um espaço comercial em plena Rua 25 de Abril, no coração de Aljezur, numa localização onde a oferta de imóveis destinados a comércio é cada vez mais escassa. Situado no rés-do-chão e com entrada independente, o espaço dispõe ainda de casa de banho, oferecendo as condições necessárias para a instalação de diferentes tipos de negócio, comércio, serviços, escritório ou outra atividade profissional. A localização é, sem dúvida, um dos seus principais pontos fortes. A Rua 25 de Abril é uma das principais artérias de Aljezur, concentrando nas suas proximidades uma grande variedade de serviços, comércio, restauração e outras comodidades, permitindo ter praticamente tudo à disposição a poucos passos de distância. Num momento em que é cada vez mais difícil encontrar espaços comerciais disponíveis nesta zona da vila, este imóvel apresenta-se como uma oportunidade especialmente interessante, tanto para quem pretende estabelecer ou desenvolver o seu próprio negócio, como para quem procura um imóvel com potencial de investimento e arrendamento. Existe ainda a possibilidade de adquirir o prédio na sua totalidade, incluindo, para além deste espaço comercial no rés-do-chão, um apartamento T3 distribuído pelo 1. º e 2. º andar, com entrada independente e terraço. Pontos-chave Localização privilegiada na Rua 25 de Abril, no coração de Aljezur Espaço comercial ao nível do rés-do-chão Entrada independente Casa de banho Excelente localização e visibilidade Principais serviços, comércio e restauração a poucos passos Zona central e consolidada da vila.

Oportunidade de adquirir uma unidade de saúde privada localizada em Tavira, no Algarve, que inclui uma clínica médica licenciada a funcionar em instalações modernas concebidas especificamente para o efeito, concluídas em 2014 e posteriormente equipadas para uso na área da saúde em 2020. O imóvel é ocupado pelo proprietário e acolhe atualmente tanto a atividade clínica do proprietário na área da fisioterapia como vários profissionais de saúde independentes que exercem a sua atividade em consultórios e salas de tratamento alugados. A unidade beneficia de uma presença local firmemente estabelecida e de um fluxo de pacientes já consolidado. Informações-chave sobre o imóvel • Preço pedido: 1 100 000 € • Localização: Tavira, Algarve, Portugal • Licença para utilização na área da saúde • Aprox. 253 m² de área comercial/de saúde licenciada • Espaço auxiliar adicional significativo no piso subterrâneo (total de 516 m²) • Edifício moderno concluído em 2014 • Acabamentos atuais adaptados para operações na área da saúde em 2020 • Imposto anual sobre imóveis (IMI): aproximadamente 400 € • Encargos de condomínio: aproximadamente 19 €/mês Visão geral da disposição das instalações A clínica está distribuída por dois pisos e combina áreas de consulta, tratamento, reabilitação e apoio num ambiente moderno de cuidados de saúde. Piso térreo (área clínica autorizada) A entrada principal dá acesso a uma receção e a uma sala de espera com cerca de 19,4 m², proporcionando um espaço acolhedor aos doentes. Junto à área da receção encontram-se as instalações sanitárias para doentes, incluindo uma casa de banho adaptada. O imóvel dispõe de duas entradas separadas no piso térreo, além de um acesso separado para veículos ao piso inferior. A secção clínica é composta por várias salas de consulta e tratamento ligadas por um corredor central: • Sala de Consulta 01 - aproximadamente 12,7 m² • Sala de Consulta 02 - aproximadamente 9,7 m² • Sala de Consulta 03 - aproximadamente 12,0 m² • Sala de Consulta 04 - aproximadamente 14,4 m² • Sala adicional de consulta/tratamento - aproximadamente 8,5 m² • Sala de apoio / área de esterilização ou preparação - aproximadamente 4,0 m² • WC para o pessoal e arrecadações Uma ampla sala aberta de reabilitação e exercício, com aproximadamente 60,7 m², ocupa uma parte significativa do piso e está atualmente configurada para atividades de fisioterapia, terapia por exercício e reabilitação funcional. A sala beneficia de uma pé-direito generoso e de luz natural. Todas as salas dispõem de sistemas de som/altifalantes individuais. A disposição permite que vários profissionais de saúde trabalhem em simultâneo, mantendo a privacidade dos doentes e uma circulação eficiente entre a receção, as salas de consulta e as áreas de tratamento. Piso Inferior O piso inferior compreende aproximadamente 208 m² de espaço fechado adicional, ao qual se acede internamente através de uma escadaria. A área é, em grande parte, em plano aberto e oferece atualmente uma flexibilidade considerável para armazenamento, arquivos, alojamento de equipamento, instalações para o pessoal, atividades de formação ou futura expansão, sujeito a quaisquer aprovações regulamentares necessárias. Acabamentos atuais A clínica apresenta-se de acordo com os padrões modernos dos cuidados de saúde privados, incluindo: • Recepção e sala de espera • Várias salas de consulta independentes • Área dedicada à reabilitação e ao exercício físico • Ar condicionado em todas as instalações • Instalações sanitárias para doentes e funcionários • Pavimentos e acabamentos contemporâneos • Infraestrutura de cuidados de saúde e disposição operacional existentes A configuração atual suporta um modelo de cuidados de saúde multidisciplinar e é adequada para consult.

Excelente oportunidade para adquirir um bar totalmente operacional, localizado numa zona privilegiada de Vilamoura. O estabelecimento encontra-se em pleno funcionamento, com uma carteira de clientes fidelizados e uma clientela regular. O trespasse inclui todo o stock, permitindo uma transição imediata e sem interrupção da atividade. Um negócio pronto a continuar a operar desde o primeiro dia. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. Vilamoura Reconhecida como um dos destinos mais prestigiados do Algarve, Vilamoura combina sofisticação, exclusividade e qualidade de vida. A sua emblemática marina, rodeada por restaurantes requintados, boutiques elegantes e espaços de lazer, cria um ambiente único junto ao mar. Com praias deslumbrantes, campos de golfe de renome internacional e uma oferta diversificada de serviços premium, Vilamoura é o cenário perfeito para quem procura um estilo de vida distinto ou um investimento imobiliário de excelência no sul de Portugal. OliveHomes.com Lembre-se, somos diferentes. Se você não tem certeza de onde comprar, deixe-nos orientá-lo. Escolher o local certo é uma das decisões mais importantes que você tomará ao comprar um imóvel, seja sua prioridade no estilo de vida, no potencial de investimento ou no crescimento de capital a longo prazo. Na OliveHomes.com, acreditamos que encontrar o local perfeito vem primeiro, seguido pelo imóvel ideal. Dedicamos um tempo para entender sua jornada e ajudar você a descobrir se Portugal é a escolha certa para você se você prefere a costa ou o interior, uma comunidade vibrante ou um refúgio tranquilo, e, claro, o quão perto você está do seu restaurante favorito. Com amplo conhecimento local e anos de experiência no mercado imobiliário do Algarve, OliveHomes.com está comprometida em ajudar você a comprar a casa dos seus sonhos ou a vender com sucesso sua propriedade atual. Nossa inovadora Experiência Virtual permite que você explore muitas de nossas propriedades remotamente por meio de tours imersivos em 3D, visitas virtuais 360°, vídeos aéreos e plantas detalhadas, dando total confiança antes de agendar uma visita. Desde recomendar advogados, arquitetos, topógrafos, construtores e fornecedores de móveis de confiança até auxiliar com hipotecas e abertura de contas bancárias, estamos aqui para apoiá-lo em cada etapa do caminho. Transforme seu sonho de possuir um imóvel em Portugal em realidade. Entre em contato conosco hoje mesmo adoraríamos ajudar a tornar isso possível. Vilamoura é um destino verdadeiramente notável que capta a essência do estilo de vida ensolarado do Algarve. Esta vibrante cidade turística está localizada no coração do Algarve, a região mais a sul de Portugal, e oferece uma grande variedade de atrações que atendem a todos os tipos de viajantes. Uma das principais atrações de Vilamoura é a sua deslumbrante marina, que é uma das maiores da Europa. A marina está repleta de restaurantes, bares e cafés chiques, criando uma atmosfera animada que vibra com energia dia e noite. É o lugar perfeito para desfrutar de uma deliciosa refeição enquanto aprecia as vistas deslumbrantes dos iates e barcos balançando na água. Vilamoura também é conhecida pelos seus campos de golfe de classe mundial, que atraem entusiastas de todo o mundo. A cidade tem nada menos que seis campos de golfe, cada um oferecendo um desafio único e paisagens deslumbrantes. Se é um aficionado por golfe, Vilamoura é o destino final para si. Para quem gosta de praia, Vilamoura tem uma seleção de belas praias de areia para escolher. A Praia da Marina, localizada a poucos passos da marina, é uma escolha popular para famílias, enquanto a Praia da Falésia possui falésias de tirar o fôlego que se elevam acima das areias douradas. Se você está procurando uma terapia de compras, Vilamoura tem uma excelente seleção.

Armazém com área bruta de construção de 132 m², inserido no centro empresarial San Lorenzo, em Almancil, numa localização estratégica no coração do Algarve. Este armazém representa uma oportunidade única para investidores e empresários que procuram um espaço moderno, versátil e estrategicamente posicionado, oferecendo uma variedade de soluções espaciais adaptáveis a diferentes tipos de negócio. A construção moderna e de excelente qualidade reflete os mais elevados padrões construtivos, garantindo durabilidade, funcionalidade e uma imagem profissional que valoriza qualquer atividade empresarial. Uma das grandes vantagens deste armazém é a sua versatilidade legal, dispondo de licença de utilização para serviços, comércio e indústria. Esta flexibilidade permite que os investidores desenvolvam uma ampla gama de atividades económicas, desde estabelecimentos comerciais a unidades industriais ligeiras e escritórios de serviços, adaptando-se perfeitamente às necessidades específicas de cada negócio. Cada fração dispõe de lugares de estacionamento para clientes, garantindo comodidade e facilidade de acesso. O perímetro fechado do complexo assegura segurança, controlo de acessos e um ambiente profissional exclusivo, características cada vez mais valorizadas no mercado empresarial. A localização estratégica constitui um dos principais ativos deste centro empresarial. Situado na N125 e Estrada do Ludo, na direção da prestigiada Quinta do Lago, beneficia de excelentes acessos e elevada visibilidade. Esta posição privilegiada facilita não apenas a chegada de clientes, mas também toda a logística empresarial, conectando-se eficientemente com as principais vias de comunicação do Algarve e à proximidade a uma das zonas mais valorizadas da região. Categoria Energética: Isento ref: 100266.

Apresentamos um espaço comercial, com 37,5 m2, localizado no interior de um edifício situado na segunda linha da Praia da Rocha. Por se encontrar no interior do edifício, proporciona um ambiente tranquilo, reservado e profissional. É especialmente indicado para atividades que não dependam de montra ou de exposição direta para a rua. Ideal para empresa de serviços, ou outras atividades profissionais. A localização oferece facilidade de acesso, estacionamento no exterior e proximidade de comércio, restauração e transportes. Marque já a sua visita! Categoria Energética: B- ref: CLA001LOJ.

Loja Arrendada com Yield e Potencial de Valorização - Monte Gordo | 400m da Praia Oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas de Monte Gordo. Loja com 30,88 m², situada no rés-do-chão do Edifício Veleiro, na Rua Diogo Cão uma rua com elevada passagem pedonal e a apenas 400 metros da praia. O imóvel encontra-se atualmente arrendado para comércio, com contrato em vigor até março de 2027, garantindo rendimento imediato ao investidor. Dados principais: Área bruta privativa: 30,88 m² Afetação: Comércio Localização: Rés-do-chão Contrato de arrendamento: Renda atual: 400€/mês Contrato a termo certo até março de 2027 Atualizações anuais previstas no contrato, de acordo com os coeficientes legais Potencial de valorização: A renda atual encontra-se abaixo dos valores praticados na zona para espaços com estas características e localização. Existe margem para atualização da renda, conforme previsto contratualmente, sendo também uma zona com elevada procura, o que facilita a colocação no mercado por valores superiores. Localização estratégica: Apenas 400 metros da praia Zona central de Monte Gordo Rua com bastante movimento pedonal Forte procura ao longo de todo o ano Nota: Imóvel vendido com contrato de arrendamento em vigor. Possibilidade de negociação de saída antecipada do inquilino, sem garantia. Categoria Energética: C ref: CS-LOJ-94457.

LOJA ARRENDADA EM GAVETO | INVESTIMENTO NO CENTRO DE VILA REAL DE SANTO ANTÓNIO Excelente oportunidade de investimento no centro de Vila Real de Santo António, numa localização urbana consolidada, com comércio, serviços e circulação pedonal nas imediações. Esta fração destinada a comércio, com 61,20 m² de área bruta privativa, beneficia de uma localização particularmente interessante: encontra-se no gaveto da Rua Teófilo Braga com a Rua Francisco Gomes, proporcionando uma posição de esquina, duas frentes e excelente visibilidade comercial. As amplas superfícies envidraçadas reforçam a exposição do estabelecimento para o exterior e proporcionam boa luminosidade ao espaço interior. Atualmente adaptada a uma atividade na área dos serviços auditivos, a loja apresenta-se cuidada e funcional, dispondo ainda de ar condicionado. Um dos principais argumentos deste imóvel é o facto de se encontrar atualmente arrendado por 500 € mensais, permitindo ao novo proprietário adquirir um ativo imobiliário já gerador de rendimento, sem necessidade de procurar inicialmente um novo arrendatário. O contrato de arrendamento comercial encontra-se em vigor até 31 de dezembro de 2027 e prevê, caso não seja denunciado nos termos contratualmente estabelecidos, renovações automáticas por períodos sucessivos de três anos. O contrato contempla igualmente a possibilidade de atualização anual da renda através dos coeficientes legais. Com uma renda atual de 6.000 € por ano e um preço de venda de 140.000 €, o imóvel apresenta uma rentabilidade bruta atual de aproximadamente 4,3% ao ano. A combinação entre localização central, posição de gaveto, duas frentes, elevada visibilidade e rendimento imediato torna esta loja uma opção especialmente interessante para quem procura diversificar o seu património através de um imóvel comercial já arrendado. Uma oportunidade de investimento no centro de Vila Real de Santo António, com rendimento desde o primeiro dia. RENTED CORNER COMMERCIAL UNIT | INVESTMENT IN CENTRAL VILA REAL DE SANTO ANTÓNIO Excellent investment opportunity in the centre of Vila Real de Santo António, in an established urban location surrounded by shops, services and pedestrian traffic. This commercial unit, with 61.20 m² of gross private area, benefits from a particularly attractive location at the corner of Rua Teófilo Braga and Rua Francisco Gomes, providing two street frontages and excellent commercial visibility. The large glazed areas enhance the property's visibility from the street while providing good natural light inside. Currently adapted to an activity in the hearing services sector, the premises are well maintained and functional, and also feature air conditioning. One of the property's main advantages is that it is currently rented for €500 per month, allowing the new owner to acquire an asset that is already generating income, without the immediate need to find a new tenant. The commercial lease is in force until 31 December 2027 and provides for automatic renewals for successive three year periods, unless terminated in accordance with the contractual terms. The agreement also provides for annual rent adjustments based on the applicable legal coefficients. With a current annual rental income of €6,000 and a sale price of €140,000, the property offers a current gross yield of approximately 4.3% per year. The combination of central location, corner position, two street frontages, excellent visibility and immediate rental income makes this commercial property particularly attractive for investors seeking to diversify their real estate portfolio. An investment opportunity in the centre of Vila Real de Santo António, generating income from day one.

BAIXA DE PREÇO! AGORA: 32.000€ ANTES: 40.000€ Espaço comercial localizado no centro da cidade de Elvas com 92,52 m2. Excelente oportunidade de negócio! Preço negociável. Classe energética E CE n. º Contate-me: Angélica Caladoou.