Vânzare spațiu comercial

Loja para vendaLOJA EM BARCARENA | 60 M² | POTENCIAL PARA COMÉRCIO OU PROJETO LOFT | 129.000€ UM ESPAÇO. DUAS VISÕES. INÚMERAS POSSIBILIDADES. Procura um espaço para dar vida ao seu negócio? Ou prefere olhar para além do que existe e imaginar aqui um LOFT MODERNO, ORIGINAL E CHEIO DE PERSONALIDADE? Esta loja, localizada em Barcarena, Oeiras, apresenta-se como uma oportunidade interessante para quem procura um imóvel com VERSATILIDADE E POTENCIAL DE TRANSFORMAÇÃO. Com 60,45 m² DE ÁREA BRUTA PRIVATIVA, acrescidos de 4,08 m² DE ÁREA BRUTA DEPENDENTE, o imóvel encontra-se atualmente destinado a comércio e dispõe de uma configuração que permite explorar diferentes conceitos. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS • 60,45 m² de área bruta privativa• 4,08 m² de área bruta dependente• Localizada ao nível do rés-do-chão• Janela na frente do imóvel, proporcionando entrada de luz natural• Instalações sanitárias• Estrutura elevada atualmente existente (Mezzanine), permitindo aproveitar melhor a altura disponível• Espaço com necessidade de remodelação, oferecendo liberdade para criar um projeto totalmente personalizado• Entregue totalmente devoluto de bens• Situada a cerca de 10 minutos das praias• Preço: 129.000€ PARA QUEM PROCURA UM ESPAÇO COMERCIAL A configuração do imóvel permite imaginar diferentes utilizações, desde ATELIER, ESCRITÓRIO, ESTÚDIO, SHOWROOM, ESPAÇO CRIATIVO OU OUTRA ATIVIDADE COMERCIAL/SERVIÇOS, de acordo com as respetivas exigências legais. Uma oportunidade para adaptar o espaço à identidade e necessidades do seu próprio negócio. E SE, EM VEZ DE UMA LOJA, IMAGINASSE UM LOFT? É precisamente aqui que este imóvel pode tornar-se especialmente interessante. A configuração interior e o aproveitamento da altura através da estrutura existente permitem imaginar um projeto de inspiração industrial, com uma ampla zona social e aproveitamento vertical do espaço. UM LOFT DIFERENTE, PERSONALIZADO AO SEU GOSTO E COM CARÁTER PRÓPRIO. A eventual alteração da utilização atual para habitação estará sempre sujeita à análise de viabilidade, alteração de uso e respetivas autorizações junto das entidades competentes. PARA NEGÓCIO, PROJETO PESSOAL OU INVESTIMENTO Por 129.000€, esta pode ser uma oportunidade para quem não procura simplesmente um imóvel pronto, mas sim UM ESPAÇO ONDE CRIAR ALGO SEU. Hoje é uma loja. Amanhã poderá continuar a ser o endereço do seu negócio… ou ganhar uma vida completamente diferente. CONSEGUE IMAGINAR O POTENCIAL? Marque a sua visita e venha conhecer o espaço pessoalmente.

Pavilhão Industrial Novo em Lisboa, no Carregado - (Licenciamento Industrial) Excelente oportunidade para empresas industriais, de logística ou armazenagem que procuram instalações modernas, funcionais e com localização estratégica. Este pavilhão novo foi projetado para responder às mais altas exigências operacionais e está pronto para início imediato de atividade. Áreas do Imóvel Terreno total: 624 m² Área de construção: 312m² Área descoberta (total): 337 m² Logradouro frontal: 65m² Logradouro traseiro: 272 m² Localização Estratégica Inserido em zona industrial consolidada no Carregado.A apenas 1.000 metros dos nós de acesso à A1 e A10.A 40 km do Aeroporto de Lisboa, facilitando a distribuição e logística. Distribuição por pisos Piso 0 (Rés-do-Chão): Armazém principal com pé-direito livre de 8 metros.Chão totalmente pintado com resina epóxi autonivelante (alta resistência) Zona de cozinha/copa e área de arrumos. 2 wc 1 zona de duche Piso 1 (Escritórios): Zona de escritórios com 56 m², equipada com ar condicionado. Espaço dedicado para informática/servidor. 2 instalações sanitárias (WCs). Piso 2 (Arrecadação/Suporte): Armazém adicional para stock ou arquivo. Claraboia com acesso direto à cobertura/telhado. Características Técnicas e Equipamentos Licenciamento: Alvará para atividade industrial. Energia: Potência elétrica instalada de 40,7 kVA. Acessos: 2 portões de correr automáticos (dimensões: 3,5 m x 4,2 m). Climatização e Água: Ar condicionado nos escritórios e termoacumulador de 80L. Segurança e Rede: Sistema de deteção de incêndios e rede estruturada ITED com servidor.Eficiência: Iluminação 100% LED e pré-instalação para painéis solares térmicos. Estrutura: Acabamentos de alta qualidade e pré-instalação de chassis para ponte rolante. LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADE A localização é um dos principais atributos deste imóvel. Inserido numa zona industrial consolidada do Carregado, beneficia de excelentes acessos rodoviários e de uma posição estratégica para empresas que necessitam de ligação rápida a Lisboa e aos principais eixos nacionais. Encontra-se a aproximadamente 1 km dos acessos aos nós da A1 e A10, permitindo uma ligação eficiente a Lisboa, Santarém, Leiria e restantes regiões do país. O Aeroporto Humberto Delgado, em Lisboa, fica a cerca de 40 km, facilitando igualmente deslocações nacionais e internacionais. ENVOLVÊNCIA Zona predominantemente empresarial e industrial, com presença de atividades de logística, armazenagem, comércio e serviços, proporcionando um enquadramento adequado ao desenvolvimento de diferentes negócios. Uma solução preparada para empresas que valorizam localização, acessibilidade, capacidade operacional e infraestruturas técnicas, sem necessidade de grandes adaptações antes do início da atividade. Ideal para indústria, logística, armazenagem, distribuição ou investimento, este pavilhão reúne características técnicas e funcionais que permitem uma utilização imediata e eficiente. Agende a sua visita e venha conhecer o espaço onde o seu negócio pode crescer.

Loja com 191m2, no empreendimento Lisbon Heights, Alta de Lisboa. Encontra-se em tosco e devidamente infra estruturada com pré-instalação de gás e de desenfumagem, contando ainda com um lugar de estacionamento na garagem. Óptima opção para investimento ou para quem procura um espaço para negócio próprio. O Lisbon Heights é o novo condomínio privado a nascer no eixo central da Alta de Lisboa, perto do Parque das Conchas e de vários dos melhores colégios privados de Lisboa. Um condomínio exclusivo com jardins comuns, piscina, ginásio, sala de co-working, pet care station, car-washing e sky lounge. O Lisbon Heights é composto por 3 blocos de apartamentos T0 a T4 e 13 villas T1 a T5, todos com espaços exteriores, varandas, terraços e/ou jardins privativos e estacionamento. Os apartamentos do Lisbon Heights combinam o conforto moderno, com a tranquilidade de um cenário verde único da Alta de Lisboa. As Villas do condomínio Lisbon Heights recuperam os edifícios originais do século XVIII e respiram toda a modernidade de interiores sofisticados, onde a atenção ao detalhe é uma constante. Um condomínio com os olhos postos no futuro, preparado para mobilidade elétrica, com pré-instalação para carregamento de carros elétricos, o Lisbon Heights conta ainda com uma sala de locker CTT para entregas online. No eixo central da Alta de Lisboa, junto à rotunda dos Corvos, e confinando com a Av. Álvaro Cunhal e a Rua José Cardoso Pires, o condomínio Lisbon Heights fica perto do Parque das Conchas, do metro, do aeroporto, de vários colégios como o São Tomás, o São João de Brito, as Doroteias entre outros. Junto ao futuro Lidl. Categoria Energética: A+ ref: 40898.

Armazém 250 m² Terrugem Sintra Lisboa | 2 Pisos + Estacionamento + Acessos A16 Preço: 275.000 € AVISO IMPORTANTE: IMÓVEL OCUPADO | APENAS PARA INVESTIDORES / CAPITAL PRÓPRIO ATENÇÃO: Imóvel vendido rigorosamente no estado físico e jurídico em que se encontra, OCUPADO E SEM POSSIBILIDADE DE VISITAS AO INTERIOR. CONDIÇÕES FINANCEIRAS: Venda exclusiva com CAPITAL PRÓPRIO. Não é viável a aquisição com recurso a Crédito. INFORMAÇÃO SOBRE A OCUPAÇÃO E DILIGÊNCIAS (LEITURA OBRIGATÓRIA): 1. NÃO DISPOMOS DE QUALQUER INFORMAÇÃO sobre o estado da ocupação, a identidade dos ocupantes ou o seu estatuto jurídico/legal. Não responda a este anúncio a solicitar esclarecimentos sobre este ponto, pois não dispomos de dados adicionais. 2. TODAS AS DILIGÊNCIAS, averiguações legais, custos e procedimentos para a futura tomada de posse/desocupação do imóvel são da EXCLUSIVA RESPONSABILIDADE DO COMPRADOR. 3. Disponibilizamos toda a documentação do imóvel APÓS A COMPLETA IDENTIFICAÇÃO DO INTERESSADO, para que este possa efetuar as suas próprias consultas e submeter proposta formal. DADOS TÉCNICOS E CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - ÁREA BRUTA: 250 m² - ÁREA DE LOTE: Integrado em parque empresarial com zonas comuns de circulação - TIPOLOGIA: Armazém Industrial (Fração Autónoma C) - NÚMERO DE ANDARES: 2 Pisos (Piso Térreo + Piso Superior) - CASAS DE BANHO: 2 Instalações Sanitárias no piso térreo - CERTIFICADO ENERGÉTICO: Isento - LICENÇA DE UTILIZAÇÃO: Sim (Concedida para Armazenagem e Logística) - EXPOSIÇÃO SOLAR: Nascente / Poente COMPARTIMENTAÇÃO E ESPECIFICAÇÕES - Piso Térreo: Área ampla de armazém e duas instalações sanitárias. - Piso Superior: Zona ampla para escritórios, arquivo ou apoio operacional. - Enquadramento: Inserido no Oliveiras Parque (conjunto de 12 armazéns em banda) com parqueamento e circulação comum. - Nota Adicional: Existem ligações interiores com o armazém confinante; as obras de eliminação e fecho de parede serão suportadas pelo comprador. LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES Localizado em zona industrial/empresarial na Terrugem (Sintra, Lisboa). Bons acessos à EN247 e ligação rápida à A16, Sintra, Cascais, IC19 e rede rodoviária da Grande Lisboa. CONTACTO E SUBMISSÃO DE PROPOSTAS Reúne as condições de capital próprio e pretende analisar a documentação para apresentar proposta? Deixe a sua mensagem ou contacte-nos já através do formulário indicando a sua identificação!

Este comércio chave na mão, está localizado no Panoramic Pool (BenficaStadium). É dotado de uma ampla montra voltada para o exterior, de uma arrecadação e de um lugar de estacionamento privativo. Com pavimento em madeira e iluminação embutida, possui extração de fumos. Situada no pátio de acesso ao hotel de 4 estrelas Upon Lisbon, fica perto do Estádio da Luz e a 10 minutos do metro do Alto dos Moinhos, numa zona com potencial para servir os numerosos residentes e serviços do bairro.

Loja convertida em T1 na Reboleira. com 70 m2 em Open space, Rés do Chão. Próximo da estação de comboios da Amadora. Totalmente remodelada em 2025. vendida sem inquilino.

EDIFÍCIO COMERCIAL E DE SERVIÇOS ISOLADO COM 4 FRENTES (463 M2) E TERRENO DE 886 M2 NO CENTRO DA MALVEIRA, MAFRA EDIFÍCIO MULTIUSOS DE ELEVADA POLIVALÊNCIA | APTO PARA QUALQUER ATIVIDADE COMERCIAL, EMPRESARIAL, SERVIÇOS OU RESTAURAÇÃO Preço: 660.000 € PROPOSTAS ATÉ 03 DE SETEMBRO DE 2026 Excecional oportunidade de investimento e posicionamento empresarial no coração da Malveira, concelho de Mafra. Edifício comercial e de serviços totalmente isolado e independente, inserido num lote urbano privativo de 886 m2, com uma área bruta de construção de 463 m2 distribuída por 2 pisos funcionais, complementada por um amplo logradouro exterior de 573 m2 que circunda toda a propriedade. Por se tratar de um ativo autónomo de grande dimensão, com 4 frentes abertas e visibilidade de 360º numa das artérias principais, este imóvel oferece um potencial de adaptação incomparável para qualquer tipo de operação empresarial que exija espaço, prestígio e centralidade. DADOS TÉCNICOS E ÁREAS - Área Bruta de Construção: 463 m2 - Área Útil Total: 455 m2 - Área Total do Lote/Terreno: 886 m2 - Área de Implantação: 313 m2 - Logradouro Privativo: 573 m2 (perímetro envolvente com estacionamento/apoio) - Ano de Construção: 2008 - Tipologia: Edifício comercial isolado / autónomo - Exposição Solar: 4 frentes (luz natural constante em todo o perímetro) - Licença de Utilização Atual: Comércio e Serviços - Certificado Energético: Classe D - Climatização: Infraestrutura para sistema centralizado e ventilação natural - Piso / Distribuição: 2 Pisos funcionais + áreas técnicas e de arquivo - Instalações Sanitárias: 2 Casas de banho - Divisões: 7 Espaços amplos configuráveis em open-space ou gabinetes POLIVALÊNCIA E POTENCIAL DE ADAPTAÇÃO A dimensão, a independência da estrutura e o extenso logradouro privativo conferem a este edifício uma flexibilidade total para acolher praticamente qualquer tipo de conceito de negócio ou operação empresarial: - RESTAURAÇÃO DE CONCEITO & EVENTOS: Estrutura isolada de 4 frentes e logradouro de 573 m² com enorme aptidão e potencial para instalação de restaurante de referência, cervejaria, steakhouse ou espaço de eventos (sujeito às adaptações técnicas e aprovação do licenciamento de atividade junto das entidades competentes). - SEDES CORPORATIVAS & SERVIÇOS: Escritórios Gerais, Seguradoras, Call Centers, Sociedades de Advogados ou Hubs Tecnológicos. - SAÚDE & BEM-ESTAR: Clínicas Médicas, Medicina Dentária, Análises Clínicas, Fisioterapia ou Hospital Veterinário de grande porte. - ENSINO & FORMAÇÃO: Escolas, Centros de Explicações, Academias ou Centros de Formação Profissional. - COMÉRCIO & SHOWROOMS: Lojas de Grande Dimensão, Stands, Exposição e Retalho. - LOGÍSTICA & DISTRIBUIÇÃO: Distribuição Urbana, Logística Ligeira ou E-commerce. LOCALIZAÇÃO E ENQUADRAMENTO ESTRATÉGICO Localização prime no centro da Malveira, em zona de elevadíssimo tráfego pedonal e automóvel, com transportes públicos à porta e rodeado de todos os serviços essenciais. A poucos metros de referências locais como o Museu Popular Beatriz Costa, Centro Cultural da Malveira, Igreja Paroquial e Jardim de São Paulo, Junta de Freguesia, Agrupamento de Escolas Professor Armando de Lucena, Pavilhão Desportivo Municipal, Atlético Clube da Malveira e Estádio das Seixas.

TRESPASSE | COCKTAIL BAR | SÃO MAMEDE - RATO ATENÇÃO: trata-se de um trespasse/cedência de negócio. O imóvel não está à venda. ASSUMA O CONCEITO OU CRIE O SEU No coração de Lisboa, em São Mamede / Rato, encontra-se este cocktail bar atualmente em funcionamento, totalmente equipado e pronto para receber um novo projeto. Uma oportunidade particularmente interessante para quem procura um espaço já preparado para exploração comercial, numa localização central e muito procurada de Lisboa. O futuro proprietário poderá dar continuidade ao conceito atual ou criar uma nova marca e identidade, aproveitando um espaço já preparado para exploração comercial. NEGÓCIO PRONTO A OPERAR O estabelecimento dispõe das licenças necessárias para a atividade de bar e restauração, incluindo venda de bebidas alcoólicas, e funciona atualmente 5 dias por semana, das 15h00 às 02h00. Conta com 14 lugares no interior e 24 lugares autorizados na esplanada, além de equipamentos e instalações preparados para a continuidade da atividade. O conceito atual combina mixologia, botânica e influências sul-americanas, num ambiente moderno, intimista e sofisticado. O novo proprietário poderá manter esta identidade ou reinventá-la totalmente. UMA LOCALIZAÇÃO CENTRAL E ESTRATÉGICA A poucos minutos a pé do Metro do Rato, numa zona central e muito procurada de Lisboa, com comércio, restauração, serviços e hotéis nas proximidades. Avenida da Liberdade, Príncipe Real e Amoreiras encontram-se igualmente a curta distância. UMA BASE JÁ CONSTRUÍDA O negócio beneficia de presença digital e reputação online, nomeadamente no Google e Instagram. Consoante as condições da operação, poderão ser incluídos os ativos digitais, equipamentos e instalações existentes. Uma solução ideal tanto para um profissional de restauração, hotelaria ou mixologia como para um empreendedor que pretenda lançar um novo conceito em Lisboa, sem começar do zero. CONDIÇÕES DO TRESPASSE E INFORMAÇÃO FINANCEIRA DISPONÍVEIS SOB CONSULTA. ref: 168096.

Identificação do imóvel: ZMPT587868 Loja Churrasqueira Arrendada Rentabilidade 7,83% Renda 3.000€/mês em Odivelas. Excelente oportunidade de investimento. Loja churrasqueira atualmente arrendada por 3.000€/mês, com contrato de arrendamento em vigor, proporcionando um rendimento anual de 36.000€ e uma rentabilidade bruta de 7,83%. Imóvel destinado a investidores que procuram rendimento imediato e segurança, com negócio em funcionamento e estabilidade contratual (4 anos de contrato remanescente). Localizada em zona habitacional e comercial de grande movimento, com forte passagem pedonal e automóvel, garantindo elevada visibilidade e fluxo constante de clientes. A zona oferece excelente acessibilidade, proximidade a transportes públicos, comércio local, supermercados e principais vias rodoviárias. O espaço encontra-se totalmente equipado e em excelente estado de conservação, pronto a operar sem necessidade de investimento adicional. Principais características: - Rentabilidade bruta: 7,83% - Renda mensal: 3.000€ - Rendimento anual: 36.000€ - Contrato de arrendamento ativo (4 anos) - Loja em funcionamento como churrasqueira - Localização com elevada visibilidade - Totalmente equipada - Sem necessidade de investimento adicional Excelente opção para investidores que procuram um ativo comercial com rendimento garantido e potencial de valorização. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Espaço comercial no coração do Chiado em Lisboa Apresentamos uma excelente oportunidade no Chiado, uma das zonas mais centrais e emblemáticas de Lisboa. Este espaço comercial beneficia de uma localização privilegiada, inserido numa zona de forte identidade urbana e grande procura. Localizado ao nível do rés-do-chão, o imóvel apresenta um excelente potencial para diferentes conceitos de negócio, podendo adaptar-se a diversas atividades comerciais ou profissionais, de acordo com as necessidades do futuro proprietário. A sua localização central torna-o particularmente interessante tanto para utilização própria como para investimento. A envolvente histórica, a centralidade e a dinâmica desta zona de Lisboa conferem ao imóvel características especialmente interessantes para quem procura um espaço comercial numa localização consolidada e com forte atratividade. Uma oportunidade a considerar para quem procura investir em Lisboa. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

Loja situada na Rua Jorge Colaço, em Alvalade, numa zona consolidada de Lisboa, rodeada de comércio, serviços e habitação. Com 77 m² distribuídos por 2 pisos, o espaço permite uma organização muito mais funcional, possibilitando separar zona de atendimento, exposição, trabalho, escritório, arrumação ou apoio ao negócio. Principais características: • 77 m²• Distribuída por 2 pisos• Fração destinada a comércio• Espaço versátil e facilmente adaptável• Rua Jorge Colaço, Lisboa• Adequada para comércio, serviços, escritório ou investimento A distribuição em dois níveis permite criar áreas com funções distintas, tornando o espaço especialmente interessante para negócios que necessitem de separar a zona de contacto com o público de uma área mais reservada ou operacional. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.

Loja comercial de 291 m² em Linda-a-Velha - Alto de Santa Catarina Excelente oportunidade para investimento ou instalação do seu negócio! Situada no prestigiado Alto de Santa Catarina, em Linda-a-Velha, esta loja comercial com 291 m², distribuídos em dois pisos (duplex), destaca-se pela sua excelente localização, áreas generosas e grande versatilidade. Atualmente, o espaço encontra-se organizado com zona de escritórios, gabinete, armazém, sala de reuniões e copa, permitindo uma utilização imediata e funcional para diversas atividades empresariais. O imóvel está equipado com ar condicionado e central de deteção de incêndios, garantindo conforto, segurança e boas condições de utilização. Dispõe de 3 lugares de estacionamento na garagem do prédio, uma mais-valia numa zona com forte componente residencial e comercial. Os utilizadores do espaço têm ainda acesso à área de lazer do condomínio, que inclui piscina, balneários e court de ténis. Outro dos seus grandes diferenciais é a existência de instalação de extração de fumos, com possibilidade de adaptação para um negócio na área da restauração, aumentando ainda mais o potencial deste espaço. A localização é igualmente privilegiada: inserido numa zona residencial e comercial consolidada, encontra-se a poucos metros da Escola Amélia Rey Colaço e do Hotel Solplay, beneficiando também de transportes públicos à porta para diferentes zonas. Uma excelente oportunidade para empresas, investidores ou empreendedores que procuram um espaço amplo, versátil e bem localizado na zona de Oeiras/Linda-a-Velha, com características que permitem adaptar o imóvel a diferentes projetos e atividades. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço para o seu negócio!

Adega com enorme potencial numa envolvente paisagem vitivinícola Adega com enorme potencial, localizada numa tranquila povoação, rodeada por uma paisagem bucólica onde a tradição vitivinícola marca a identidade da região. Um imóvel com características únicas, ideal para investidores que procurem um projeto de reconstrução com potencial de valorização, permitindo criar um espaço verdadeiramente diferenciador. Mas este imóvel pode também transformar-se no refúgio perfeito para uma primeira habitação: imagine a reconstrução de uma adega tradicional dando lugar a um loftamplo, moderno, luminoso e cheio de personalidade, preservando o carácter original do espaço e conjugando-o com uma arquitetura contemporânea. Um projeto para quem consegue ver para além do que existe hoje e imaginar aquilo que este espaço poderá tornar-se amanhã. Um sonho. Um espaço. Um projeto. Um desafio. Uma oportunidade para criar algo verdadeiramente especial. *AO ABRIGO DO SIMPLEX* Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

Loja de 325 m² com duas frentes na Falagueira - AmadoraEspaço comercial de grandes dimensões, localizado na Rua Pedro Franco, 4A, Falagueira - Amadora, numa zona consolidada da Amadora, com elevado movimento pedonal e automóvel. A loja dispõe de 325 m², aproximadamente 60 metros de profundidade e duas frentes, com entradas pela Rua Pedro Franco e pela Rua Elias Garcia. Esta configuração permite organizar diferentes áreas de atendimento, gabinetes, zonas técnicas, armazenamento ou acessos separados para clientes e fornecedores. Atualmente, o imóvel encontra-se equipado para restauração, permitindo reduzir significativamente o investimento inicial para quem pretenda manter esta atividade. Existe também a possibilidade de adaptação e alteração da utilização para outros conceitos comerciais ou de serviços, mediante as licenças e autorizações necessárias. Pelas suas características, apresenta excelente potencial para: Restaurante, take-away, catering ou espaço para eventos; Clínica médica, dentária, fisioterapia ou centro de reabilitação; Centro de formação, explicações ou academia; Ginásio, Pilates, dança ou artes marciais; Showroom de cozinhas, mobiliário ou materiais de construção; Supermercado especializado ou comércio de proximidade; Centro de estética, bem-estar ou outros serviços. A localização beneficia de uma envolvente com elevada densidade populacional, comércio, serviços, escolas e transportes públicos. A estação da Reboleira, com comboio e Metro da Linha Azul, encontra-se a poucos minutos a pé, existindo também várias paragens de autocarro nas proximidades. Principais características: Área total de 325 m²; Duas frentes e dois acessos; Equipado para restauração; Possibilidade de adaptação a outras atividades; Boa visibilidade comercial; Zona com elevado movimento; Bons acessos e transportes públicos; Ampla zona residencial e comercial envolvente. Uma oportunidade diferenciada para empresas que procuram área, visibilidade, acessibilidade e flexibilidade de utilização numa localização estratégica da Amadora. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

Loja com esplanada | Investimento seguro | Estrada de Benfica Loja para venda na Estrada de Benfica, com excelente visibilidade e inserida numa zona de forte passagem pedonal e rodoviária. O imóvel dispõe de 78 m² de área bruta privativa, complementado por uma arrecadação na cave com 79 m², ideal para apoio ao negócio ou armazenamento. Atualmente com potencial de rentabilidade de 6,5% (yield), representa uma excelente oportunidade para investidores que procuram rendimento estável em localização consolidada. Principais características: Espaço amplo e versátil Boa montra e exposição para a rua Esplanada com elevado potencial comercial Zona com comércio, serviços e transportes à porta Excelente oportunidade de investimento na cidade de Lisboa. Espace polyvalent adapté au commerce, services ou restauration Situé dans un quartier établi avec une large offre de commerces, services et transports, garantissant un flux constant de clients et une attractivité durable pour les locataires. Une opportunité d'investissement solide sur le marché lisboète, alliant rendement et potentiel de valorisation. Commercial property for sale in Estrada de Benfica, one of Lisbon's busiest and most established retail areas, benefiting from strong pedestrian and vehicle traffic. The unit offers 78 sqm of gross private area, plus a 79 sqm basement storage space, providing excellent operational support and flexibility for different business types. Investment highlights: Approx. 6.5% gross yield Prime high-visibility location Strong rental demand in the area Outdoor terrace potential, ideal for F&B concepts Versatile layout suitable for retail, services or restaurant useLocated in a consolidated neighborhood with a wide range of local commerce, services, and public transport, ensuring consistent footfall and long-term tenant appeal. A solid investment opportunity in Lisbon's retail market, combining income stability and future value appreciation Le bien dispose de 78 m² de surface privative brute, complétés par une réserve en sous-sol de 79 m², offrant un excellent support logistique et une grande flexibilité d'utilisation. Points forts de l'investissement: Rendement brut d'environ 6,5 % Emplacement premium avec excellente visibilité Forte demande locative dans le secteur Possibilité de terrasse extérieure, idéale pour restauration Retail Unit with 6.5% Yield | Prime Location in Lisbon (Benfica).

CAFÉ / PASTELARIA / RESTAURANTE PARA VENDA (LOJA) & TRESPASSE DO NEGÓCIO Apresenta-se uma oportunidade rara no mercado: estabelecimento em pleno funcionamento, com mais de 40 anos de tradição, que combina pastelaria tradicional portuguesa caseira (produção diária e caseira), restaurante e café. Características Principais: Área total de 122 m², muito bem distribuída por dois pisos amplos, conseguindo conjugar funcionalidade e conforto. No piso superior, encontra-se: o espaço comercial: zona de atendimento, serviço de sala, balcão, esplanada e lugares sentados (18) + em pé (8) para clientes Cozinha ampla e equipada para servir almoços e confeção de pastelaria tradicional portuguesa No piso inferior: instalações sanitárias para clientes (homem e mulher), um armazém espaçoso com duas divisões/quartos adicionais, mini divisão com espaço para cacifos, e casa de banho com base de duche para funcionários. Estado irrepreensível de conservação: telhado impermeabilizado recentemente (ano passado), aparelhos de ar condicionado novos, todo o espaço extremamente bem cuidado. Negócio & Possibilidades Vende-se não só o espaço físico (loja) como também o trespasse do negócio operante - um verdadeiro dois-em-um: imóvel + atividade consolidada. Alta afluência de público, com pratos do dia servidos diariamente, e forte reconhecimento local. Produção própria diária na pastelaria, mantendo tradição e qualidade diferenciada. Localização & Acessos & Retorno Financeiro Inserido numa praceta com bastante atividade comercial e afluência pedonal: comércio variado, serviços públicos nas imediações. Próximo da praceta de táxis, com excelentes ligações de transportes públicos. A estação de Metro de Odivelas (Linha Amarela) situa-se a aproximadamente 10 minutos a pé do imóvel. A futura estação “Póvoa de Sto. Adrião” da linha violeta, com prazo de conclusão de obra até 2029, irá ficar a menos de 40 metros da loja. O retorno anual do investimento (YIELD) é absolutamente incrível: 22% NÃO PERCA ESTA FANTÁSTICA OPORTUNIDADE E VENHA VISITAR O ESTABELECIMENTO!

Oportunidade de loja nas Águas Livres! Venha conhecer esta loja, ideal para começar ou expandir o seu negócio. Com uma localização central e muito bem posicionada, este espaço comercial é o ideal para dar asas à imaginação e aumentar a faturação. O rés do chão contém a loja, o wc e espaço para arrumação. As três montras trazem muita luz natural ao espaço. Na cave, conta com um armazém numa extensão um pouco maior. Não deixe escapar esta oportunidade!

Excelente oportunidade de investimento na Parede, com potencial de rentabilidade bruta até 8%. Loja com 36,5 m², situada no 1. º andar de um centro comercial com 35 lojas, parque de estacionamento coberto e Wi-Fi gratuito. A loja é distribuída por 3 divisões, oferecendo um espaço versátil para diferentes atividades profissionais e comerciais. A afetação da fração é comércio. A localização é um dos seus principais atributos, encontrando-se próxima da estação de comboios da Parede, apenas 160m de distancia, perto dos bancos - MBCP, CGD, Santander, praça de táxis, autocarros e uma grande variedade de comércio e serviços, incluindo restaurantes, cafés, padarias, notário e Pingo Doce. Uma oportunidade especialmente interessante para quem procura investir num imóvel comercial com elevado potencial de rentabilidade, ou para quem pretende instalar o seu próprio negócio numa zona central, consolidada e com excelentes acessibilidades. Invista num espaço com potencial para gerar rendimento e, ao mesmo tempo, valorizar o seu património. Horário de funcionamento do Centro Comercial: segunda - sábado das 08:00-21:00, fechado no domingo.

LOJA NO CENTRO DE CARCAVELOS | EXCELENTE LOCALIZAÇÃO Espaço comercial situado no Centro Comercial de Carcavelos, numa localização central e de fácil acesso, inserida numa zona consolidada e com forte dinâmica residencial e comercial. A loja apresenta uma excelente oportunidade para quem procura instalar ou expandir um negócio numa localização estratégica, beneficiando da proximidade a comércio, serviços, transportes e às principais vias de acesso. Com uma localização privilegiada no centro de Carcavelos, este espaço adapta-se a diferentes atividades comerciais e de serviços, representando uma solução interessante tanto para utilização própria como para investimento. Uma oportunidade para posicionar o seu negócio no coração de Carcavelos.

REPÚBLICA PLAZA Um novo ícone urbano no coração de Loures No centro de Loures, a escassos minutos de Lisboa e a poucos passos da futura estação de metro "Loures" (Linha Violeta), nasce o REPÚBLICA PLAZA. Um empreendimento de uso misto, verdadeiramente distintivo, que alia sofisticação, funcionalidade e qualidade de vida. O primeiro piso conta com lojas destinadas a serviços e comércio, com áreas entre 139m2 e 371m2. Os restantes pisos contam com 213 apartamentos de tipologias T1 a T4, com áreas generosas entre 68 m² e 184 m², com amplas varandas e terraços com áreas até 46 m², que proporcionam uma perfeita harmonia entre o conforto interior e o estilo de vida ao ar livre. Estacionamento privativo com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos; Acabamentos de elevada qualidade, carpintarias lacadas e portas de alta segurança; Janelas amplas e luminosidade natural abundante; Ar condicionado eficiente e energeticamente sustentável; O REPÚBLICA PLAZA distingue-se ainda por uma vasta zona verde privativa, em perfeita integração com os espaços comerciais e de serviços localizados no piso térreo - ideal para quem valoriza uma vivência urbana completa, onde tudo está ao seu alcance. Com uma localização estratégica e excelentes acessibilidades - junto à A1, A8, A9 e A16, e nas imediações do aeroporto e da ponte Vasco da Gama - este é o local certo para viver com qualidade, investir com segurança e crescer com futuro. Modernidade, mobilidade e qualidade de vida reunidas num só projeto. Não perca esta oportunidade única. Solicite já mais informações e descubra o seu próximo lugar no REPÚBLICA PLAZA.