Търговски недвижими имоти под наем

**Espaço Comercial para Arrendamento em Moncarapacho** Descubra a oportunidade perfeita para o seu negócio no coração de Moncarapacho! Esta ampla loja comercial, com 150 m² de área bruta e 131 m² úteis, está disponível para arrendamento anual e promete ser o local ideal para quem deseja empreender. Composta por três salas bem iluminadas, uma cozinha funcional e três casas de banho, este espaço já foi um café/restaurante de sucesso, o que demonstra o seu potencial. Localizada no rés do chão, a loja possui uma fachada de 10 metros lineares, oferecendo excelente visibilidade com duas montras que atraem a atenção dos transeuntes. A saída de fumos já está instalada, facilitando a adaptação para diversos tipos de negócios. O arrendamento é responsável e requer três meses de entrada, além de garantia bancária ou seguro de caução. Não perca a chance de fazer parte deste vibrante centro comercial. Venha conhecer este espaço que combina localização privilegiada e versatilidade!

Magnífica oportunidade frente mar em Quarteira! A loja conta com um espaço agradável, além de cave e duas casas de banho. Quarteira durante séculos foi uma importante, mas modesta aldeia de pescadores, pois a sua extensão de praia com mais de 3 km, facultou-lhe esse estatuto. Atualmente, apesar de continuar a ser reconhecida pela qualidade da pesca nas suas águas, é um ponto turístico muito importante no Algarve. A sua gastronomia única, reconhecida pela frescura do seu marisco e pescado, aliada a uma oferta turística vasta e à grande qualidade das suas praias, atraem cada vez mais turistas nacionais e internacionais. Marque já a sua visita!

Apresentamos um armazém para alugar, localizado no coração da cidade, com uma área de 318 metros quadrados de implantação, distribuído em dois pisos. Este espaço versátil é ideal para diversas atividades, uma vez que atualmente está dividido em várias salas e gabinetes, incluindo um estúdio de som e uma zona destinada a apresentações públicas. O edifício, de estilo antigo, destaca-se pelo seu charme, com chão em pedra e pilares em ferro que conferem um carácter único ao ambiente. A sua localização central proporciona fácil acesso e visibilidade, tornando-o uma excelente opção para empresas que procuram um espaço funcional e inspirador. Não perca a oportunidade de conhecer este armazém que combina história e modernidade, perfeito para dar vida às suas ideias! Distância aos pontos de interesse - Aeroporto Faro (15 km), Autoestrada (2 km), Supermercado (300 m), Praia (10 km), Farmácia (100 m), Hospital (2 km), Autocarro (500 m), Golfe (5 km), Restaurantes (30 m), Bares (30 m), Centro Comercial (2km) Este imóvel está excluído do Sistema de Certificação Energética (SCE), ao abrigo da alínea g) do n. º 2 do artigo 18. º do Decreto-Lei n. º 101-D/2020, de 7 de dezembro. A freguesia de São Sebastião, em particular, pode oferecer uma atmosfera tranquila, com acesso a várias comodidades e serviços. São Sebastião é uma das suas freguesias de Loulé. Esta área é conhecida pela sua rica história, cultura vibrante e tradições locais. Loulé, em geral, é famosa pelos seus mercados, especialmente o Mercado Municipal, onde se podem encontrar produtos frescos e artesanato regional. Categoria Energética: Isento ref: MAG53014.

Aluguer de Espaço de Escritórios - Baixa de Faro (Zona Premium) Descubra um espaço de escritórios moderno e totalmente equipado, situado em plena baixa de Faro, uma das zonas mais valorizadas e dinâmicas da cidade. Ideal para empresas, equipas híbridas, freelancers ou projetos que procuram uma localização central, prestígio e funcionalidade. O espaço inclui: • Coffee Bar acolhedor, perfeito para pausas e networking • Sala de Formação / Classroom, equipada para workshops, cursos e apresentações • 10 Escritórios Privados amplos e luminosos • 3 Micro-Escritórios, ideais para trabalho individual ou pequenas equipas • 2 Salas de Reuniões, confortáveis e preparadas para videoconferências • Área de Open Space, flexível e adaptável a vários tipos de atividade Com um ambiente profissional, moderno e bem distribuído, este espaço oferece condições excecionais para potenciar a produtividade e transmitir a melhor imagem da sua empresa. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita. Este é o local ideal para o crescimento do seu negócio no coração de Faro. ref: 153046.

Localização Premium | Totalmente Equipado | Pronto a Operar Excelente oportunidade de trespasse de um espaço comercial situado na prestigiada Marina de Olhão, uma zona de elevado tráfego turístico e residencial, ideal para restauração. Este espaço, com 122 m² de área interior, encontra-se totalmente mobilado e equipado, pronto a funcionar sem necessidade de investimento adicional. Com um design moderno e funcional, oferece uma experiência confortável tanto para clientes como para os colaboradores. Capacidade Total: 44 lugares sentados no interior 78 lugares em esplanada exterior coberta, com vista direta para a marina Características principais: Cozinha totalmente equipada; Licenças em vigor para restauração e bebidas; Excelente visibilidade e acessos; Zona envolvente: A Marina de Olhão é um dos pontos mais procurados do Algarve oriental, com um constante fluxo de turistas, residentes e visitantes das ilhas (Armona, Culatra, Farol). A poucos minutos do mercado municipal, hotéis e alojamentos locais, este espaço beneficia de uma localização estratégica com grande potencial de faturação. Ideal para quem procura expandir ou iniciar um negócio de restauração num dos locais mais atrativos da costa algarvia. Trespasse inclui todo o equipamento e mobiliário. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Descubra esta oportunidade única de investimento! Este espaçoso snack-bar, localizado no centro de Olhão, frente ria, está totalmente mobilado e equipado, pronto para iniciar o seu negócio. Com uma área bruta de 60m2, e esplanada com 95 m2, este imóvel conta com uma cozinha equipada, casa de banho e encontra-se em bom estado de conservação. Beneficie da sua localização privilegiada, próxima de supermercados, bancos, correios, farmácia, hospital, escolas, infantário, lar de terceira idade, centro de saúde e polícia. Além disso, desfrute de vistas deslumbrantes. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com classe energética C, com alarme e detetores de incêndio. Contacte-nos agora e agende a sua visita a este snack-bar que é o investimento que estava à procura.

Excelente oportunidade para para instalar o seu negócio numa localização estratégica no coração de Silves. Este amplo espaço comercial conta com 706 m² de área útil, distribuídos por rés-do-chão e 1. º andar, oferecendo grande versatilidade para diferentes tipos de atividade comercial, serviços, showroom, clínica, centro de formação ou escritórios. O imóvel dispõe de: Duas salas amplas com grande potencial de adaptação Duas arrecadações para apoio e arrumação Instalações sanitárias (WC) Distribuição por dois pisos, permitindo organização funcional do espaço Situado numa zona central da cidade de Silves, beneficia de boa visibilidade, fácil acesso e proximidade a comércio, serviços e zonas de circulação pedonal e automóvel. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço de grande dimensão numa das zonas mais históricas e turísticas do Algarve. Licença de utilização: 99.

Uma oportunidade para abrir seu novo negócio sem a necessidade de investimento adicional. Trespasse de barbearia semi nova localizada dentro da zona comercial do E-Leclerc, em Lordelo, Guimarães. O espaço é totalmente equipado, mobilado e de muito bom gosto. Tem cerca de 30m2, climatizado, piso flutuante, paredes pintadas, muita iluminação, montra de bastante visibilidade e encontra-se em pleno funcionamento. É composto por: - 2 cadeiras retrôs reclináveis, - espelhos, armários e estantes - lavatório e cadeira - zona de escritório - espaço para arrumos, com esquentador de agua para 80 litros. Ideal para barbeiros ou investidores do setor. Valor da renda mensal: 600,00€ Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Century 21, Nações VII, Porto.

Novo armazém para arrendamento anual com área de 578,35m2, equipado com escritório de 13,52m2. Localizado na maior zona de armazéns e logística do Algarve sito no Algoz. Categoria Energética: Isento ref: SAFTI: 008134.

Restaurante totalmente equipado, pronto a funcionar de imediato, localizado numa zona central de Faro com excelente visibilidade e passagem. Espaço com cerca de 130 m², composto por duas salas amplas, hall de entrada, cozinha equipada com sistema de extração e grelhador para peixe e carne, instalações sanitárias e zona de apoio com frigoríficos. O estabelecimento encontra-se totalmente mobilado e equipado, incluindo todo o mobiliário, utensílios e equipamentos necessários para iniciar atividade sem necessidade de investimento adicional. Negócio com renda mensal muito acessível (200€), o que representa uma excelente oportunidade para quem procura iniciar ou expandir atividade na restauração com custos fixos reduzidos. Valor de trespasse: 65.000€ Renda mensal: 200€ Não disponível para arrendamento, apenas trespasse. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Descubra este pavilhão novo em Algoz Silves, com uma área generosa de 1250m², pé idreito de 7m, ideal para o seu negócio. Com um único banheiro e acessibilidade para carga e descarga, este espaço é adequado para diversas atividades comerciais e industriais. A sua localização estratégica oferece fácil acesso a importantes vias, tornando-o uma escolha prática para empresas em crescimento. O pavilhão apresenta um layout funcional, com um piso técnico que facilita a instalação de equipamentos e uma infraestrutura moderna. Equipado com água potável e detector de fumo, garante segurança e conforto para os seus colaboradores. A disposição do espaço permite uma personalização fácil, adaptando-se às suas necessidades específicas. Situado em Algoz Silves este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, próximo de bancos, estações de transporte, e uma variedade de serviços, incluindo restaurantes e áreas comerciais. Categoria Energética: Isento ref: SAFTI: 008148.

Apresentamos o trespasse de um negócio completo de restauração e bar/entretenimento, localizado no coração histórico de Portimão, a escassos passos da zona ribeirinha - uma das áreas com maior circulação pedonal, vida social e procura turística da cidade. Importa sublinhar: não se trata da venda do imóvel, mas sim do trespasse integral da operação, incluindo todo o equipamento, instalação, conceito montado e infraestrutura pronta a funcionar, tendo um contrato de arrendamento com um valor menal de 1.000,00 €. É uma solução chave-na-mão para quem quer começar imediatamente, sem obras, sem burocracias e sem o tempo de maturação que normalmente acompanha a abertura de um espaço desta natureza. Todas as licenças, autorizações e inspeções obrigatórias encontram-se válidas e em conformidade, permitindo desenvolver a atividade desde o primeiro dia - com total segurança legal e operacional. O espaço desenvolve-se em duas valências complementares: Bar preparado para criar ambiente e fidelizar público Com capacidade aproximada para 40 lugares sentados, este núcleo foi concebido como ponto de encontro e dinamização noturna, dispondo de área dedicada a música ao vivo ou animação. Integra uma divisão interior de apoio totalmente equipada para serviço, com todo o material necessário - incluindo loiça - e uma zona específica de armazenamento de bebidas e equipamentos. É um espaço que permite funcionar de forma autónoma ou articulada com o restaurante, adaptando-se a diferentes modelos de exploração (after-dinner bar, programação musical, eventos temáticos, etc.). Restaurante funcional e dimensionado para operação eficiente A sala de refeições acolhe cerca de 60 lugares sentados, com zona adicional de apoio e possibilidade de receber momentos musicais ou experiências gastronómicas diferenciadoras. A cozinha, ampla e totalmente equipada, está preparada para responder a um serviço exigente, destacando os seguintes equipamentos: Quatro fogões industriais Arca congeladora nova Arca de refrigeração Máquina de lavar loiça nova Termoacumulador de 100 litros Todo o material de loiça e utensílios necessários ao funcionamento imediato Nada precisa de ser adquirido. Nada precisa de ser instalado. O investimento traduz-se em continuidade operacional. Flexibilidade estratégica rara Embora interiormente conectados - permitindo sinergias e gestão integrada - bar e restaurante possuem entradas independentes, oferecendo versatilidade total: exploração conjunta, conceitos distintos no mesmo espaço, eventos privados isolados ou horários diferenciados. O imóvel dispõe ainda de: Duas casas de banho para clientes, servindo ambas as áreas Instalação sanitária e vestiário exclusivos para funcionários Sistema de exaustão em perfeito funcionamento Dois aparelhos de ar condicionado por sala, assegurando conforto térmico constante Todos os equipamentos existentes, essenciais ao funcionamento das duas vertentes, estão incluídos no valor do trespasse. Além da proximidade da zona ribeirinha, na envolvente está a ser construido um hotel de cinco estrelas, que vai valorizar ainda mais a zona. Este trespasse é indicado para investidores locais, empresários da restauração ou profissionais que desejem estabelecer - ou expandir - a sua presença com rapidez, controlo e posicionamento imediato numa das zonas mais vivas da cidade. Se procura tempo de arranque zero, estrutura instalada e potencial de diferenciação num mercado que valoriza conceito e experiência, vale a pena conhecer esta oportunidade com detalhe. Solicite informação complementar ou agende visita. O próximo capítulo deste espaço está à espera de quem souber reconhecê-lo.

**TRESPASSE - Oportunidade Única em Quarteira! ** Excelente investimento com este restaurante em pleno funcionamento, localizado no coração vibrante de Quarteira, Algarve. Este espaço é ideal para quem deseja entrar no setor da restauração, aproveitando um fluxo constante de clientes durante todo o ano. Com uma área bruta de 141 m² e uma sala interior que acomoda até 28 pessoas, além de uma esplanada com 15 lugares, este restaurante oferece um ambiente acolhedor e convidativo. A cozinha está totalmente equipada, pronta para atender a todas as necessidades gastronómicas, e o imóvel conta com duas casas de banho, sendo algumas adaptadas para pessoas com mobilidade reduzida. Para o conforto dos funcionários, há uma sala dedicada, um escritório e uma despensa. O ar condicionado e o sistema de alarme garantem um ambiente seguro e agradável. Localizado numa zona de grande movimento pedonal e comercial, o restaurante beneficia da proximidade a diversos estabelecimentos e serviços, tornando-se um ponto de referência na área. O contrato de arrendamento, com uma renda mensal de 1.500 € e um prazo de 10 anos, oferece segurança e estabilidade ao novo proprietário. Não perca a chance de manter o conceito atual ou desenvolver um novo projeto gastronómico neste espaço com elevado potencial. Entre em contacto para mais informações e venha conhecer este maravilhoso imóvel!

OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO NO ALGARVE | RESTAURAÇÃO + TAKE-AWAY + CATERING E se pudesse adquirir um negócio já em funcionamento, equipado, com carteira de clientes e com várias fontes de rendimento, em vez de começar do zero? Está disponível para venda uma empresa constituída desde 2017, ligada ao setor da restauração e com uma estrutura já preparada para continuar a operar e, sobretudo, crescer. Entre os ativos destaca-se uma churrasqueira take-away de referência em Loulé, em pleno funcionamento, totalmente equipada e com uma carteira de clientes consolidada. O espaço possui ainda alvará para 30 lugares sentados, abrindo a possibilidade de exploração como restaurante. Mas o verdadeiro potencial deste negócio vai muito além do espaço físico: a empresa dispõe ainda de uma estrutura e equipamentos para catering, eventos, street food e entregas, além de já prestar serviços a empresas públicas e privadas da região. Um conceito próprio, consolidado e com potencial para ser replicado noutras localidades, criando novas unidades e aumentando a dimensão do negócio. Algarve | Loulé/Faro Negócio em funcionamento e pronto a dar continuidade Não estamos apenas a falar da venda de um espaço. Estamos a falar da aquisição de uma operação completa e com potencial de expansão. Quer conhecer os restantes ativos incluídos, condições e detalhes do negócio? Fale comigo!

Loja Comercial para arrendamento ao ano no Quinta Shopping 44m² | Quinta do Lago Loja comercial situada no prestigiado Quinta Shopping, no coração da exclusiva Quinta do Lago. Com uma localização estratégica e elevada visibilidade, este espaço oferece uma excelente oportunidade para estabelecer ou expandir o seu negócio numa das zonas mais reconhecidas e movimentadas do Algarve. Com uma área total de 44m², apresenta uma solução funcional e versátil para diferentes tipos de comércio ou serviços. Características Principais Área total de 44m² Afetação para comércio ou serviços Espaço versátil para diferentes tipos de negócio Localização em zona comercial consolidada Distribuição do Imóvel Área principal de loja com cerca de 44m² Exterior e Comodidades Inserida em centro comercial de prestígio Boa visibilidade e circulação de visitantes Estacionamento público nas proximidades Fácil acesso para clientes e fornecedores Localização Situada no reconhecido Quinta Shopping Zona premium com forte presença de comércio e restauração Próxima de resorts de luxo, campos de golfe e áreas residenciais exclusivas Excelente oportunidade para captar clientes nacionais e internacionais que frequentam a zona de Quinta do Lago Se procura um espaço comercial bem localizado, funcional e inserido num dos destinos mais exclusivos do Algarve, esta loja representa uma excelente oportunidade para desenvolver o seu negócio. Marque já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste espaço. VAP103356A.

Fabrica de Bolos em Almancil Oportunidade de Negócio: TRESPASSE de Pastelaria e Padaria com licença para fabrico próprio em Almancil. Não perca esta excelente oportunidade de investimento! Trata-se de uma pastelaria localizada estrategicamente em Almancil, próxima a outros estabelecimentos comerciais e serviços, como escolas, GNR, supermercados entre outros. Desfrutando de uma ótima afluência de pessoas devido à sua longa existência no mercado e uma vasta carteira de clientes e junto a uma zona habitacional bastante movimentada. Esta fábrica está totalmente equipada, dispondo de fornos, batedeira, arcas de frio e congelação, balcões e vitrines e todo o stock existente para a confecção e venda dos produtos. Tem para além do espaço interior a possibilidade de criar um espaço exterior bastante agradável com uma área de passeio generosa. Destaco neste espaço a sua renda mensal, inferior a 500€ sendo esta uma oportunidade única para assumir um negócio já estabelecido e bastante lucrativo e de fácil gerência uma vez que dados os anos de laboração a sua exploração torna-se previsível. Não perca esta oportunidade de empreender num ambiente próspero e com grande potencial de crescimento. Contacte-nos para mais informações e agende uma visita!

Loja Duplex na Primeira Linha da Praia da Rocha Loja comercial localizada numa posição absolutamente privilegiada em primeira linha de mar na Praia da Rocha, inserida na galeria comercial do Edificio Varandas da Rocha. O imóvel desenvolve-se em formato duplex, oferecendo excelente flexibilidade e múltiplas possibilidades de utilização. Atualmente, o rés-do-chão encontra-se em funcionamento como loja de pronto-a-vestir, beneficiando de elevada visibilidade e forte fluxo pedonal. O primeiro piso está equipado para habitação, composto por três quartos, cozinha e duas casas de banho (uso não legalizado para fins habitacionais), podendo funcionar como área de apoio, escritório ou espaço privado, mediante enquadramento legal. A loja pode ser utilizada para qualquer tipo de atividade comercial, incluindo restauração, uma vez que se encontra equipada com extração de fumos. Existe ainda autorização para utilização de esplanada, uma mais-valia significativa numa zona turística de elevada procura. O imóvel dispõe também de um lugar de garagem privativo na cave do edifício, uma característica rara e altamente valorizada nesta localização. Trata-se de uma oportunidade única de investimento, numa das zonas mais prestigiadas do Algarve, ideal para comércio, restauração ou projetos de uso misto, aliando localização premium, versatilidade e elevado potencial de rentabilidade. Marque já a sua visita Licença de Utilização - 213/2000.

Edifício de 3 pisos equipado com elevador para uso comercial ou serviços em Lagoa, com 487m² de área útil, atualmente em uso como o mais conceituado pronto a vestir de Lagoa. Por dispor de áreas amplas em cada piso uma boa opção de investimento para escritórios, cowork office, clinica medica, ou para hostel. Tem localização privilegiada na principal rua de Lagoa em frente do mercado municipal, correios, CGD, onde é possível vaguear em segurança pela sua área pedonal numa rua muito bonita Categoria Energética: B ref: SAFTI: 008149.

Restaurante / Beach Club/ lifestyle Concept, para arrendamento em frente a praia em Quarteira, Algarve. Este espaço recentemente construído encontra-se localizado em frente a praia, com uma arquitectura contemporânea, e disponivel para arrendamento ao ano com contrato de 15 anos. Com arquiteturas de linhas contemporâneas, é um dos poucos espaços com a cobertura aproveitada. A área do lote é de 954m2, sendo que o restaurante terá 485m2 no piso térreo e 514m2 na cobertura, num total de 999,6m2 de construção. A capacidade máxima será de 414 lugares sentados, dividos entre o piso térreo (192) e a cobertura (222). O restaurante encontra-se construido, é entregue em bruto, sem decoração, equipamentos, ar condicionado ou mobiliário, sendo da responsabilidade do cliente implementar o conceito pretendido para este espaço. Em termos de estacionamento o local tem um amplo espaço de estacionamento, com capacidade para varias viaturas, e nas redondezas existem varios locais para estacionar. Os acessos sao faceis e a localizaçao excelente para que possa criar aqui o seu novo negocio. Se procura um espaço em frente a praia, e com vista de primeira linha de mar, este pode ser o seu novo espaço. Tambem disponivel para venda.

Arrendar: 1599€ Espaço de bar/ brunch pronto a funcionar com uma esplanada. Oportunidade de trespasse de um bar totalmente operacional, localizado em Albufeira, numa zona agradável com grande potencial. O espaço tem uma area total de 153 m2, esta totalmento equipado e pronto a operar, conceito de brunch, tapas, pequenos-almoços. O Trespasse inclui: - Equipamentos e mobiliario - Conceito pronto a funcionar - Licença existentes Uma excelente oportunidade chave-na- mao. Localizaçao Albufeira Espaço conforme apresentado nas fotos 153 m2 area Bruta - Segunda mao/bom estado - 2 casas de banho - Ar condicionado - Cozinha completamente equipada - Bar totalmente equipado. - Sistema de alarme - 2 armazem - Lugares interior 32 - Lugar exterior 22 Para mais informações, entre em contacto.