Търговски недвижими имоти за продажба

***Oportunidade Única de Investimento no Areeiro em Loja para Venda *** Excelente rácio preço /m2 (abaixo dos 2,000€/m2) Venha conhecer este espaço comercial e adaptá-lo à medida das suas necessidades: Ideal para Escritório, Consultório, Atelier, Showroom, pequeno Ginásio ou pequeno Minimercado Embora na Caderneta Predial conste 90 m2 esta loja tem mais área útil (Certificado E nergético tem 95,6 m2) Tem uma boa classificação energética classe B Se mora na zona pode encontrar aqui o seu espaço privado para trabalhar, com qualidade de vida. Fica a dois passos do Metro das Olaias, tem todo o tipo de transportes e serviços à porta. Zona de fáceis acessos de entradas e saídas de Lisboa e perto do Aeroporto Quem sabe no futuro pode transformar num apartamento pois em frente temos um imóvel com menos área a ser vendido por um preço substancialmente superior e cuja afetação comercial foi alterada para habitação ***Oportunidades destas não surgem todos os dias. Aproveite e marque uma visita! ***.

Restaurante com 144 m2 de área e 180 m2 de esplanada privativa, em Alvide Cascais. Venda do imóvel (terreno e construção existente), atualmente a funcionar como restaurante, podendo também ser transformado numa excelente moradia familiar. Composto por salão de refeições dividido em 3 ambientes e com sótão que poderá ser aproveitado, sala privada, bar, cozinha, 2 instalações sanitárias para os clientes, 1 instalação sanitária para funcionários, 2 zonas de arrumos, 1 esplanada frontal com mais de 80 m2, uma esplanada interior com 100 m2, estacionamento á porta. Boa visibilidade, áreas de esplanada e de salas de refeições grandes, pronto a funcionar. 50 lugares sentados nas salas interiores com capacidade para acrescentar cerca de 120 lugares sentados nas esplanadas. Note: Atualmente tem contrato de arrendamento válido até ao final deste ano. Não perca esta oportunidade. Classificação energética D Ref. LVC6430r Restaurant with 144 m2 of living space and 180 m2 of private terrace, in Alvide, Cascais. Sale of the property (land and existing building), currently operating as a restaurant, but could also be transformed into an excellent family home. Comprising a dining room divided into 3 areas, a private room, bar, kitchen, 2 restrooms for customers, 1 restroom for staff, 2 storage areas, a front terrace of over 80 m2, an interior terrace of 100 m2, and parking at the door. Good visibility, large terrace and dining areas, ready to operate. 50 seats in the indoor rooms with capacity to add approximately 120 seats on the outdoor seating areas. Note: Currently, you have a valid lease agreement until the end of this year. Don't miss this opportunity. Energy rating D Ref. LVC6430r Categoria Energética: D ref: LVC6430r.

Espaço Comercial em fase de Conversão para Habitação, conta com um amplo logradouro privativo, garagem box para 3 viaturas e mais área de arrumação. Uma oportunidade rara para investidores ou particulares que procuram um imóvel versátil, com elevado potencial de valorização. Localizado na Encosta do Sol, numa zona consolidada e com excelentes acessibilidades, este espaço comercial encontra-se em fase de conversão para um apartamento T2, com projeto de arquitetura já submetido à Câmara Municipal da Amadora e em fase de aprovação. Grande parte da intervenção já foi executada, permitindo reduzir significativamente o investimento necessário para a conclusão da obra. O imóvel destaca-se por oferecer características pouco comuns na zona: Ampla área interior, permitindo uma distribuição funcional e moderna;. Logradouro privativo, ideal para criar uma zona de lazer ou refeições ao ar livre;. Garagem box com capacidade para três viaturas;. Excelente exposição solar e abundante luz natural;. Montra de grande dimensão e várias janelas em PVC com vidros duplos e estores elétricos;. Infraestruturas de eletricidade e canalização já executadas;. Tetos falsos em gesso cartonado e pavimentos já instalados;. Materiais adicionais incluídos na venda;. Saída de fumos. Atualmente o imóvel mantém a afetação comercial, encontrando-se em processo de alteração para habitação. Por esse motivo, a aquisição deverá ser efetuada com capitais próprios até à conclusão do processo administrativo. Para quem pretende investir, esta é uma oportunidade de adquirir um imóvel antes da conclusão da alteração de utilização, beneficiando do potencial de valorização após a sua aprovação. Em alternativa, caso o comprador pretenda manter a utilização comercial, o espaço adapta-se facilmente a diferentes atividades, nomeadamente: Restaurante ou café se benficiando do terraço privativo, Clínicas e consultórios; Escritórios; Gabinetes de advogados ou solicitadores; Centros de estética ou cabeleireiros; Ginásios boutique ou estúdios; Creches; Farmácias; Minimercados; Ateliers; Uma solução diferenciadora para quem procura um imóvel com múltiplas possibilidades de utilização, numa localização estratégica da Amadora, junto de comércio, serviços, transportes públicos e dos principais acessos rodoviários.

Adega para Recuperar com Terreno | Excelente Oportunidade de Investimento Apresentamos esta adega para recuperação, implantada num terreno com 186 m², oferecendo um enorme potencial para transformar num espaço único, seja para habitação, turismo rural, armazém ou projeto de investimento (mediante viabilidade e licenciamento). Com 86 m² de área bruta, esta propriedade destaca-se pela sua localização tranquila, com vista desafogada para o campo, proporcionando o equilíbrio perfeito entre a serenidade da natureza e a proximidade de todas as comodidades essenciais. Características: * Adega para recuperação * Área do terreno: 186 m² * Área bruta de construção: 86 m² * Excelente potencial de valorização Localização: Situada numa zona com bons acessos, beneficia da proximidade de comércio tradicional, escolas, farmácia, centro de saúde, bombeiros, transportes públicos, posto de combustível e espaços verdes, garantindo conveniência no dia a dia. Se procura um imóvel com potencial para desenvolver um projeto à sua medida, esta é uma excelente oportunidade. Contacte-nos para mais informações e marque já a sua visita! Categoria Energética: Isento ref: CEL535.

ARMAZÉM EM BENFICA, COM 5 PARQUEAMENTOS Armazém/Espaço comercial com 313 m2 de área bruta privativa, é um espaço versátil, adaptável a diferentes áreas de negócio. Poderá facilmente ser utilizado como garagem (com carregamento para elétricos), oficina, ginásio, call center, laboratório, transportadora/distribuidora, formação, storage, funerária, para citar alguns exemplos. A fração conta com 5 lugares de estacionamento, na garagem do prédio. Atualmente o espaço tem zona de escritório, zona de arrumos, zona de vestiário e wc. A corrente elétrica é trifásica. Não tem saída de fumos. O portão de acesso ao espaço tem 3m de altura e 3m de largura, e é manual. O portão de acesso à garagem do prédio (5 estacionamentos) é automático. Inserida em edifício residencial, é localizado na Rua Comandante Enrique Maya (nas traseiras da Rua Jorge Barradas). A localização é bem servida de todo o tipo de comércio, transportes e acessos rodoviários. Somos Intermediários de Crédito, devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Registo 347). Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, apresentando as melhores soluções do mercado. Este é um serviço gratuito, que oferecemos aos nossos Compradores. Marque já a sua visita!

VENDE-SE ARMAZÉM - Moinhos da Funcheira - AMADORA PARA INVESTIMENTO: Com Arrendatário - Prazo do contrato: Até 31/11/2028 - renda mensal: 3.005€ Edificio com área bruta de construção: 545,70m2 Logradouro com 146,30m2 Área total do terreno onde se encontra edificado o armazém: 692m2 Armazém em formato quadrado. O armazém tem o pé direito de 10 metros até à viga. Estacionamento à porta do armazém (2 lugares) Bem localizado com bons acessos a todas as vias rápidas. Venha conhecer, contacte-nos. Aguardamos por si.

O lugar onde o futuro do seu negócio começa. Localizado numa das zonas com maior potencial de valorização da cidade de Lisboa, o empreendimento O'Living integra juntamente com outros projetos, uma nova centralidade urbana que irá reforçar a ligação entre os Olivais, a Portela e o Parque das Nações, contribuindo para a regeneração e dinamização da zona oriental da capital. Este novo polo urbano está inserido numa área em profunda transformação, onde se conjugam habitação de elevada qualidade, futuros novos espaços públicos e uma forte aposta na mobilidade e na qualidade de vida. Entre os projetos já em desenvolvimento destaca-se um jardim público com cerca de 9.000 m², concebido para promover o lazer, o convívio e a vivência do espaço exterior. Paralelamente, está prevista a reorganização da circulação automóvel, a melhoria das acessibilidades, a requalificação do espaço público e a otimização das ligações pedonais, criando um ambiente moderno, funcional e atrativo para residentes, visitantes e empresas. Uma localização estratégica. A localização representa uma das maiores mais-valias deste empreendimento, beneficiando de excelentes acessos e proximidade aos principais eixos da cidade: •Parque das Nações; •Aeroporto Humberto Delgado; •Ponte Vasco da Gama; •Segunda Circular; •Eixo Norte-Sul; •CRIL; •Estação de Metro; •Diversas carreiras da Carris. -Estação de comboio Internacional Lisboa Oriente Esta centralidade proporciona elevada visibilidade, facilidade de acesso e uma forte capacidade de atração de clientes e utilizadores. Arquitetura de referência, assinado pelo prestigiado gabinete Saraiva + Associados, o O'Living distingue-se por uma arquitetura contemporânea, funcional e pensada para responder às exigências dos negócios atuais. As frações comerciais encontram-se inseridas num edifício de construção recente (2025), concebido com soluções técnicas modernas e preparado para uma rápida adaptação ao conceito de cada operador. Os espaços são entregues prontos para personalização, permitindo que cada empresa desenvolva a sua identidade com liberdade e eficiência. Dispõem de áreas amplas, instalações sanitárias e sala de resíduos estrategicamente posicionadas, bem como um mínimo de duas frentes com contacto direto para a via pública, proporcionando excelente exposição comercial e abundante luz natural. Um espaço para diferentes conceitos de negócio. A versatilidade das lojas permite acolher uma ampla variedade de atividades, entre as quais: •Restauração e cafetarias; •Ginásios e estúdios de bem-estar; •Clínicas e centros de saúde; •Centros de estudo e formação; •Espaços de coworking e business hubs; •Showrooms de mobiliário, decoração e design; •Lojas de produtos biológicos e gourmet; •Comércio especializado e serviços de proximidade. Invista onde Lisboa está a crescer, Se procura um espaço para investir ou instalar o seu negócio numa das zonas com maior potencial de valorização de Lisboa, o empreendimento O'Living é o local certo. Resumo das lojas L1A Abp=179 m2 Abd=35 m2 Abt=214m2 3 lugares estacionamento Venda 720 000€ Renda 3 600 € L1BC Abp=300 m2 Abd=64 m2 Abt=364m2 6 lugares estacionamento Venda 1 360 000€ Renda 6 800 € L2A Abp=196 m2 Abd=25 m2 Abt=221m2 2 lugares estacionamento Renda 3 950 € L2B Abp=201 m2 Abd=23 m2 Abt=224m2 2 lugares estacionamento Venda 910 000€ Renda 4 550 €. ANAGRAMA AMI 24388.

Com uma área total de cerca de 3.000 m2 este imóvel exclusivo em Camarate representa uma oportunidade rara para quem procura um ativo versátil, com forte potencial de valorização e inserido numa localização única, em zona com elevado desenvolvimento urbano e comercial. Esta propriedade integra dois apartamentos T2, um apartamento T3, uma oficina de reparação e reconstrução de Land Rovers, bem como um armazém com terreno incluído, oferecendo uma combinação muito atrativa entre utilização habitacional, comercial e de investimento, pois toda a área tem afectação urbana. A versatilidade do espaço torna este imóvel especialmente interessante para quem valorize um ambiente amplo, funcional e com múltiplas possibilidades, seja para habitação, rendimento ou apoio a atividade profissional. A existência de arrendatários permite ainda a sua transação como investimento, garantindo retorno imediato e uma oportunidade segura para quem procura rentabilização. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação e beneficia de características muito valorizadas, como estacionamento, instalações sanitárias, cozinha e localização numa esquina, fatores que reforçam a sua funcionalidade e visibilidade. O imóvel está localizado em zona com acessos para A1, Ponte Vasco da Gama, A8, Eixo Norte Sul, Cril e IC 17. Construído em 1986, este espaço distingue-se pela sua afetação urbana e pelo enquadramento em regime AUGI, o que amplia o seu interesse para diferentes perfis de comprador. Trata-se de uma solução sólida para quem pretende adquirir um imóvel com enorme potencial num contexto de crescimento e desenvolvimento. Uma oportunidade única para investidores, empresas ou famílias que procuram um imóvel com caráter, dimensão e grande margem de valorização. Casas são Paixões!

Descubra esta excelente oportunidade de negócio em Rio de Mouro, Sintra! Este espaço comercial, disponível por apenas 115.000€, dispõe de uma área generosa de 110,5m² e oferece o ambiente perfeito para quem procura investir num espaço acolhedor, com enorme potencial e situado numa zona tranquila e agradável. Com uma disposição funcional e confortável, o espaço conta com casa de banho e áreas versáteis que permitem criar um ambiente moderno, convidativo e adaptado ao conceito que idealiza. A sua condição atual oferece a oportunidade perfeita para personalizar e transformar este café ao seu gosto, tornando-o no negócio dos seus sonhos. Localizado numa zona sossegada, beneficia da excelente proximidade de Sintra e Lisboa, o que aumenta ainda mais o seu potencial. Se procura um investimento com potencial de crescimento e rentabilidade, esta é a oportunidade certa para si. Agende já a sua visita e venha conhecer o espaço onde o seu próximo negócio pode ganhar vida!

Há espaços que simplesmente têm a localização certa para um negócio prosperar. Esta loja de rua, situada no Largo da Cruz da Era, em Benfica, beneficia de uma posição privilegiada numa zona residencial consolidada, com forte circulação pedonal e rodeada por comércio, serviços, restauração e habitação. Localiza-se em frente ao conhecido Restaurante Solar de Benfica e no final da Rua República da Bolívia, uma zona reconhecida pela sua dinâmica comercial e pela proximidade a transportes públicos e principais acessos da cidade. Com excelente exposição solar a sul e duas amplas montras, este espaço destaca-se pela luminosidade natural e pela visibilidade que oferece a qualquer atividade comercial. Características do imóvel Loja distribuída por dois pisos Cerca de 30 m² no piso principal Aproximadamente 10 m² no piso inferior destinado a arrumos Espaço principal em open space, versátil e facilmente adaptável a diferentes conceitos de negócio Duas instalações sanitárias Duas montras com excelente exposição Orientação solar a sul Versatilidade para diversos negócios Atualmente em funcionamento como cafetaria, o espaço poderá ser vendido com os equipamentos existentes, permitindo uma rápida entrada em atividade para quem procura iniciar ou expandir um negócio. Embora não disponha de extração de fumos, possui autorização para todos os ramos de atividade, oferecendo uma enorme flexibilidade de utilização para comércio, serviços, gabinete, showroom, atelier, escritório, estética, saúde, formação, entre outras possibilidades. Localização que faz a diferença Benfica continua a afirmar-se como uma das zonas mais procuradas de Lisboa, conjugando a tranquilidade de um bairro tradicional com a conveniência de uma ampla oferta de comércio, restauração, serviços e transportes. Um espaço com visibilidade, potencial e localização estratégica para quem procura investir ou desenvolver o seu próprio negócio. **Valor de Venda: €150.000** Não perca esta oportunidade. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Categoria Energética: C ref: KN597.

Excelente oportunidade de investimento numa zona com forte componente residencial e comercial. Atualmente com atividade em funcionamento, garantindo rentabilidade imediata. O imóvel pode manter o negócio existente ou ser adaptado a vários outros ramos de atividade, de acordo com as necessidades do novo proprietário. Beneficia de boa visibilidade, fácil acesso e oferta diversificada de outros negócios, serviços e transportes. Ideal para investidores ou empresários que procuram um espaço versátil numa localização estratégica e com grande potencial de crescimento. Precisa de Crédito Habitação? Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal nº 0003664. Tratamos de todo o seu processo de financiamento, com as melhores soluções de mercado, sem burocracias e sem custos adicionais. As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas no imóvel e junto da mediadora.

Loja situada a 2 minutos da estação da CP de Massamá. Excelente rendimento. Atualmente arrendada por 1.650, 00 € mês a empresa de telecomunicações, com uma yield garantida de 7%. Com duas excelentes montras, a sua luminosidade e amplitude tornam-na ideal para qualquer tipo de negócio Situada numa zona de grande movimento a qualquer hora do dia. Localizado nas arcadas do Centro Comercial Massamá, este imóvel beneficia de excelente acesso a transportes públicos e aos serviços locais, como escolas, supermercados e zonas de lazer. Não perca a oportunidade de visitar este espaço comercial que combina rentabilidade e segurança. Marque a sua visita hoje mesmo!

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO - LOJA COM 42 M2 EM BENFICA REILAR convida a visitar Loja de Rua com Excelente Visibilidade em Benfica - Autorizada para Todos os Ramos de Atividade Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa localização privilegiada, em pleno coração de Benfica. Esta loja de rua destaca-se pelas suas duas amplas montras, que proporcionam excelente visibilidade e abundante luz natural. Distribuída por dois pisos, oferece uma área funcional e versátil: Piso superior: aproximadamente 30 m2, em open-space, com 2 casas de banho. Piso inferior: cerca de 10 m2, destinado a arrumos. Atualmente preparada para funcionar como café, existe a possibilidade de adquirir o espaço com os equipamentos existentes. Importa referir que não dispõe de sistema de extração de fumos. Uma das grandes mais-valias deste imóvel é que possui autorização para todos os ramos de atividade, permitindo adaptar o espaço a diferentes tipos de negócio. O imóvel esteve anteriormente arrendado por 1.000 €/mês, refletindo o seu potencial comercial e a atratividade da localização. Inserida num bairro familiar e residencial, a loja beneficia da proximidade de novos espaços de comércio e serviços, comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes. Dispõe ainda de excelentes acessos, transportes públicos nas proximidades e diversos equipamentos sociais. Se procura um espaço versátil, bem localizado e pronto para receber o seu negócio, esta pode ser a oportunidade ideal. Para mais informações ou marcação de visita, ligue-me! Hugo Sanches, o seu Consultor Imobiliário. NÃO ENCONTRA O IMÓVEL QUE PROCURA? Sabia que há proprietários que preferem que os seus imóveis não sejam publicitados? É verdade! Temos mais imóveis disponíveis no nosso portal REILAR e outros ainda que aguardam por si. Categoria Energética: C ref: L3/02420.

No coração de Lisboa, na Rua Passos Manuel, na Estefânia, encontra este espaço comercial com 110 m², distribuídos entre rés do chão e cave, em excelente estado de conservação e pronto a iniciar atividade. Renovado há apenas 4 anos, o imóvel encontra-se atualmente preparado para funcionar como bar de cerveja artesanal, sendo vendido com um conjunto de equipamentos e mobiliário que permite uma entrada em operação rápida, reduzindo significativamente o investimento inicial. Destaques do imóvel - 110 m² distribuídos por rés-do-chão e cave - Excelente estado de conservação - Obras de renovação realizadas há 4 anos - Espaço atualmente licenciado e preparado para restauração e bebidas - Localização central, com elevada visibilidade e forte circulação pedonal - Ideal para bar, cervejaria artesanal, wine bar, café de especialidade ou outros conceitos de restauração e bebidas. Inclui o seguinte equipamento e mobiliário Câmara fria (4 m²) Painel em inox com tabuleiro escorredor e *12 torneiras* para cerveja Frigorífico de duas portas com temperatura regulável para garrafas Máquina de lavar copos Máquina de lavar loiça Bancada em inox com lava-loiça e pedal Armário em inox com três gavetas e duas portas de correr Bancadas em inox de apoio Exaustor Forno Termoacumulador Estantes de armazenamento Mobiliário de sala, incluindo sofás, mesas e cadeiras. Esta é uma excelente oportunidade para empreendedores que pretendam iniciar um negócio com um investimento inicial reduzido ou para operadores que procurem expandir a sua presença numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita.

Espaço Comercial e Logístico no Prior Velho Duas frações independentes ligadas por dentro | Portão de Carga | Hub Estratégico junto ao Aeroporto Procura um espaço que resolva, no mesmo local, a vertente comercial e a operação logística da sua empresa? Este imóvel no Prior Velho foi desenhado exatamente com essa inteligência funcional. Estruturalmente, o espaço é composto por duas frações autónomas que comunicam diretamente pelo interior, permitindo uma transição fluida entre a equipa administrativa e a operacional. O Espaço e a Configuração Piso Térreo (Rés-do-Chão): Uma frente de loja ou escritório de grandes dimensões. Vantagem de Acesso: O acesso ao espaço comercial é feito através de uma praceta, o que confere uma vantagem competitiva importante: permite a entrada e saída de colaboradores e clientes com total facilidade, evitando o fluxo de trânsito direto da via principal. Tem montras generosas para a rua que garantem luz natural de norte a sul e visibilidade direta. É o poiso ideal para a receção de clientes, um showroom de prestígio ou postos de trabalho permanentes. Piso Inferior (Cave Conectada): Um vão amplo sob o edifício que se divide em dois grandes ambientes de armazém. Capacidade Vertical: Este piso destaca-se pelo seu pé direito superior a 4 metros, permitindo a instalação de sistemas de estanteria pesada e otimizando significativamente a capacidade de armazenamento vertical. Conta com uma mezanino estruturada para arrumação e uma zona de copa para suporte à equipa no dia a dia. Acesso Logístico Direto: A cave abre-se para o exterior através de um portão de carga independente, dimensionado especificamente para permitir a entrada, paragem e descarga de carrinhas e veículos de transporte de mercadorias até 3500 kg. Localização e Conectividade no Terreno Quem conhece o Prior Velho sabe que este é um dos pontos mais consolidados da Grande Lisboa para empresas que dependem de uma distribuição ágil. Proximidade ao Aeroporto: Está a menos de 5 minutos do Aeroporto de Lisboa, facilitando o trânsito de mercadorias e ligações internacionais. Eixo Rodoviário Principal: Entrada direta para as principais vias: A1, IC17, Segunda Circular e Ponte Vasco da Gama. Notas Técnicas e Fiscais Área Bruta Privativa (Fração 13A): 854,00 m2 (Escritórios no R/C + Armazém interligado na cave) Área Bruta Privativa (Fração 11): 280,00 m2 (Área de cave registada para comércio/indústria) Pé Direito (Cave): Superior a 4 metros Classe Energética: C em ambas as frações Climatização: Sistema de ar condicionado instalado e operacional no piso superior.

Modernidade e Bem-Estar no Coração de Rio de Mouro Com a garantia de qualidade e confiança da Chavimóvel, nasce um novo conceito de habitação na Rua José Alfredo da Costa Azevedo, em Rio de Mouro. Um projeto pensado para o dia a dia moderno, que combina o conforto de casa com a proximidade a tudo o que precisa. Tipologias Versáteis: Apartamentos T0, T1 e T2, com distribuições inteligentes que rentabilizam cada metro quadrado. Comodidade Total: Todos os apartamentos incluem lugar de estacionamento e arrecadação, garantindo a organização e a segurança que a sua família merece. Localização Estratégica: Situado numa zona residencial tranquila de Rio de Mouro, com acessos rápidos a transportes, comércio local, serviços e às principais vias de ligação a Lisboa e Sintra.

Loja para venda, atualmente arrendada até maio de 2027, em pleno funcionamento como unidade de confecção de vestuário. Excelente oportunidade de investimento, com rendimento garantido até ao término do contrato de arrendamento. venha conhecer marque a sua visita.

Armazém Industrial de Excelência no Parque Industrial da Granja O espaço ideal para fazer crescer o seu negócio. Apresentamos este excelente armazém industrial localizado no prestigiado Parque Industrial da Granja, uma das zonas empresariais mais estratégicas da região, com rápidos acessos ao MARL, Lisboa, A1 e A8. Com uma área total de 500 m², este imóvel reúne todas as condições para empresas de logística, distribuição, indústria ligeira, armazenamento ou comércio grossista. Características do imóvel: Área total: 500 m² Área de armazém: 400 m² Escritórios e instalações sanitárias: 100 m² Pé-direito: 8 metros Portão de acesso: 5 metros de altura 2 lugares de estacionamento privativos Amplo espaço exterior envolvente, ideal para manobras de veículos pesados, cargas e descargas. Localização estratégica A proximidade ao MARL e às principais vias rodoviárias permite uma ligação rápida a Lisboa, ao Norte e ao restante território nacional, tornando este imóvel uma excelente opção para empresas que valorizam eficiência logística e acessibilidade. Uma oportunidade de investimento Quer pretenda instalar a sua empresa ou adquirir um ativo com elevado potencial de valorização e rentabilidade, este armazém oferece uma combinação rara de localização, funcionalidade e versatilidade. OBS: De momento o armazém encontra-se arrendado, mas com prespectiva de saida! Agende já a sua visita e descubra o potencial deste espaço para o futuro do seu negócio. Venha descobrir o potencial deste imóvel e imagine tudo o que ele pode vir a ser. Garantimos um acompanhamento personalizado durante todo o processo até à escritura. Dispomos de um departamento especializado na concessão de Crédito à Habitação, registado no Banco de Portugal (Intermediário de Crédito Nº0004358). A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Imóvel comercializado por Veigas e Veigas - Mediação Imobiliária, Lda. (AMI 2845). Para mais informações contacte diretamente a nossa agência Veigas Alverca ou através do preenchimento do formulário deste anúncio (Ref. Interna: ALVER-216772. imoveis casasavenda comprarcasa imobiliario realestate portugalproperties portugalrealestate lisbonproperties.

Espaço comercial com 95 m², localizado na Pontinha, em zona consolidada, com bons acessos, comércio, serviços e transportes públicos nas proximidades. O imóvel encontra-se em fase final de remodelação, apresentando um espaço moderno, funcional e preparado para receber diferentes tipos de atividade. A remodelação contempla novas janelas, pavimentos praticamente concluídos, início das infraestruturas de eletricidade e canalização, sendo ainda incluídos no negócio diversos materiais já adquiridos para a conclusão da obra. A sua configuração permite criar diferentes ambientes de trabalho, sendo ideal para clínicas, gabinetes, escritórios, centros de estética, cabeleireiros, contabilidade, advocacia, serviços ou outras atividades comerciais. Principais características: Rés-do-chão com excelente acessibilidade; Duas casas de banho; Extração de fumos; Montra; Boa luminosidade natural; Espaço versátil e de fácil adaptação; Imóvel com afetação a comércio. O imóvel encontra-se registado como espaço comercial, pelo que a aquisição deverá ser efetuada com capitais próprios. Uma excelente oportunidade para quem procura instalar o seu negócio ou investir num espaço com elevado potencial de utilização, numa das zonas mais procuradas da Pontinha. Nota: Algumas fotografias foram alvo de edição digital (remoção de mobiliário e objetos), com o objetivo de proporcionar uma melhor perceção das áreas e da distribuição dos espaços. O imóvel será entregue livre de móveis e objetos e nas condições em que se encontra.

LOJA 120M2 | 2 PISOS | MONTRA GRANDE | REBOLEIRA Alta visibilidade e versatilidade operacional! Espaço comercial com total de 124m² (62m2 por piso) na Reboleira com excelente rácio custo-benefício. Este imóvel destaca-se pelo seu desenho funcional e pela otimização de áreas, apresentando-se como uma solução robusta tanto para investidores que procuram rendimento passivo como para empresas que necessitam de uma sede própria. Distribuição de Espaço (Dois Pisos): Com uma área total aproximada de 120 m², a loja está estruturada de forma a segmentar claramente a atividade. O piso de entrada beneficia de uma montra de grande formato que maximiza a entrada de luz natural e garante uma exposição visual constante ao tráfego de rua, ideal para showroom, receção ou atendimento ao público. O piso superior funciona como uma zona reservada para armazenamento de mercadoria, escritório administrativo ou área de produção, mantendo a logística isolada do espaço de atendimento. Especificações e Equipamentos: O imóvel possui portão elétrico para fecho de segurança simplificado, dispõe de uma instalação sanitária e encontra-se num estado de conservação que permite o início imediato de operações, evitando a paragem de atividade para obras estruturais. Adicionalmente, está agendada a pintura integral da fachada do edifício, garantindo uma valorização patrimonial e melhoria estética do exterior a curto prazo. Enquadramento Logístico: Localizada numa área de elevada densidade populacional na Reboleira, a loja oferece acessos rápidos aos principais eixos rodoviários e uma proximidade imediata a uma vasta rede de transportes públicos, simplificando a deslocação de clientes e colaboradores. Agende já a sua visita!