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Armazém Moderno com Excelente Localização Industrial Apresentamos um armazém de **957 m² de área bruta privativa**, distribuído por dois pisos com pé-direito generoso de 3,5 m em cada nível. Este imóvel situa-se numa localização estratégica junto ao nó da A7 (Touguinhó/N206) e a poucos minutos da A28, em zona industrial consolidada e de fácil acesso para operações logísticas. A propriedade dispõe de infraestruturas completas e funcionais. Conta com dois cais privados de carga e descarga, monta-cargas com capacidade para 1.000 kg e logradouro privativo de 117 m². O espaço inclui zona de escritórios, espaço de refeições e instalações sanitárias bem equipadas. A fachada apresenta 5 metros lineares com montra no rés do chão, potenciando a visibilidade comercial. Equipado com **painéis fotovoltaicos Huawei**, este armazém oferece maior eficiência energética e redução significativa de custos operacionais. Inclui garagem/plaza de aparcamento e trastero/espaços de arrumos pertencentes ao imóvel, garantindo soluções práticas de armazenamento adicional. A distribuição funcional compreende 4 divisões e 3 casas de banho, permitindo múltiplas utilizações. A boa acessibilidade rodoviária torna este espaço ideal para empresas de logística, distribuição ou comércio grossista. Uma oportunidade única para investimento em zona industrial consolidada com infraestruturas de qualidade.

Espaço para Restauração para Arrendamento - Maia | Zona de Elevado Movimento Disponível para arrendamento espaço independente destinado a restauração, localizado em plena Zona Industrial da Maia, uma área com elevado fluxo diário de trabalhadores e empresas, garantindo excelente potencial de negócio. Com uma área de aproximadamente 72,98 m², este espaço é ideal para dar continuidade a uma atividade existente ou implementar um novo conceito de restauração, beneficiando de uma localização estratégica e de grande visibilidade. Inserido numa zona com forte dinâmica empresarial, representa uma oportunidade única para captar uma clientela regular, especialmente ao nível de almoços e serviços rápidos. Perfeito para quem procura investir ou expandir um negócio numa localização consolidada e com procura constante. Uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto de restauração com elevado potencial de rentabilidade.

Arrendamento de Espaço Comercial | Comércio, Serviços ou Hotelaria Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade de arrendamento de um espaço comercial versátil, com características únicas que o tornam ideal para diferentes tipos de negócio - desde comércio e serviços até restauração e hotelaria. Licença de Utilização: 472 Destaques do Imóvel: Área ampla e com excelente distribuição Imensa luz natural em todo o espaço 3 montras amplas, garantindo máxima visibilidade e destaque para o seu negócio Fantástico espaço exterior na frente da loja - perfeito para a instalação de uma esplanada Zona de armazém, oferecendo praticidade e apoio logístico Localização estratégica, numa área de grande movimento e fácil acessibilidade Condições de Arrendamento: Duas rendas + duas rendas de caução Fiador obrigatório Apresentação dos últimos 3 recibos de vencimento Declaração e nota de liquidação do IRS Comprovativo de morada atualizado Este é o local ideal para dar vida ao seu projeto, conquistar clientes e potenciar o crescimento do seu negócio. Entre em contacto connosco e agende já a sua visita! Licença de Utilização - 897/85.

Loja / Espaço Comercial para Arrendamento em Ermesinde - 125 m² Procura uma loja para arrendar em Ermesinde com excelente potencial para desenvolver o seu negócio? Apresentamos este espaço comercial com 125 m², localizado numa zona tranquila de Ermesinde, inserido numa área com comércio e serviços, ideal para diversos tipos de atividade. O imóvel dispõe de: Área útil de aproximadamente 125 m² Ampla sala principal com excelente área Sala secundária independente Espaço destinado a copa ou zona de apoio Arrumos Duas casas de banho Ar condicionado instalado Estores Montra com boa visibilidade e entrada direta para a rua Ao longo dos anos, este espaço acolheu diferentes atividades comerciais, tendo funcionado como: Café Restaurante Escritório A sua configuração permite ainda a adaptação a diversos ramos de atividade, tais como: Escritório Clínica Consultório Centro de explicações Loja de comércio Gabinetes Agência Showroom Estúdio Espaço de formação Serviços diversos O imóvel necessita da conclusão de alguns acabamentos e pequenas intervenções. Existe disponibilidade para negociar um período de isenção de renda, permitindo ao futuro arrendatário realizar as melhorias necessárias, mediante entrega das rendas iniciais acordadas. A envolvente oferece um ambiente comercial consolidado, contando nas proximidades com: Imobiliárias Cafés Cabeleireiros Barbearias Loja de animais (Pet Shop) Comércio local Serviços A localização beneficia de bons acessos, facilidade de estacionamento nas imediações e proximidade às principais vias de ligação de Ermesinde, Valongo e Porto. Se procura um espaço comercial versátil, com excelente área e potencial para adaptar às necessidades do seu negócio, esta poderá ser a oportunidade certa. Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita.

Armazém para Arrendamento com 465 m² em Vila Nova de Gaia Referencia Interna - pgaiP260801 Armazém amplo e versátil, com 465 m² de área útil, localizado em Vila Nova de Gaia, numa zona estratégica junto ao Hotel Solverde e com excelentes acessos à IC29. Com 6,3 metros de pé-direito, o imóvel oferece um espaço amplo e funcional, permitindo uma utilização eficiente da área disponível e adaptando-se a diversas necessidades empresariais. É uma solução ideal para logística, armazenamento, distribuição, e-commerce, oficinas ou pequena atividade industrial. O armazém dispõe de: - 465 m² de área útil - 6,3 metros de pé-direito - Amplo espaço de trabalho e armazenamento - 1 escritório/receção - 3 casas de banho, sendo uma completa - 3 divisões de apoio, incluindo uma de menores dimensões e duas de dimensões generosas - Área de arrumos - Espaço exterior para parqueamento automóvel - Acesso para camiões - Boa localização e acessibilidades - Disponibilidade imediata A configuração do imóvel permite uma utilização flexível, sendo especialmente adequado para empresas que procuram um espaço com boa capacidade de armazenamento, circulação e apoio às operações, numa localização de fácil acesso. Certificado energético: C Área: 465 m2 Valor: 1500€ Ref: pgaiP260801 Marque já a sua visita! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Trespasse Edifício + Restaurante Equipado | 2 Pisos de Salão + Potencial de Alojamento | Rua da Picaria, Baixa do Porto Oportunidade rara de trespasse numa das ruas mais movimentadas e disputadas do Porto, a poucos metros de algumas das principais atrações turísticas da cidade e a poucos metros das estações da Trindade, Aliados e São Bento - zona de forte afluência pedonal, turismo durante todo o ano e enorme dinamismo comercial. Localização de excelência - tudo a poucos minutos a pé: ●Metro dos Aliados a 250 m (3 min) ●Avenida dos Aliados a 280 m (3 min) ●Livraria Lello a 400 m (5 min) ●Torre dos Clérigos a 500 m (6 min) ●Metro da Trindade a 550 m (7 min) ●Mercado do Bolhão a 600 m (8 min) ●Estação de São Bento (comboio e metro) a 650 m (8 min) Trata-se de um prédio com quartos, escritório e um restaurante totalmente equipado, mobilado e em pleno funcionamento, pronto a operar desde o primeiro dia. Sem obras, sem espera: o novo operador entra e trabalha, com uma clara mais-valia por explorar nos pisos superiores. Um espaço com dimensão real: ≈ 354 m² úteis em 3 pisos Rés do chão ●Salão principal amplo (86 m²), com bar equipado, cozinha profissional totalmente montada (33 m²) e casas de banho masculina e feminina para clientes. 1. º pavimento ●Segundo salão de igual dimensão (86 m²), com ar condicionado, bar próprio, frigoríficos e monta-cargas - capacidade para 50 a 60 lugares. ●Casas de banho masculina e feminina independentes. ●Dois espaços totalmente reformados (24 m²), prontos a usar como quartos, habitação ou alojamento local. 2. º pavimento - potencial de alojamento e apoio ●Dois quartos com janelas, servidos por uma casa de banho de apoio dedicada. ●Escritório próprio, vestiários para funcionários, casa de banho de pessoal e sala de máquinas/exaustão. ●Um piso versátil, capaz de suportar alojamento de pessoal, unidades de arrendamento ou escritório/armazenamento adicional - uma raridade na Baixa do Porto. Porque é uma boa compra ●Dois pisos de restauração em pleno funcionamento - capacidade para grande volume de clientes. ●Potencial de receita adicional através de alojamento nos pisos superiores. ●Localização premium, difícil de encontrar disponível nesta rua. ●Equipamento, mobiliário e cozinha profissional incluídos no trespasse. ●Estrutura preparada para operação imediata e com margem clara de crescimento. ●Elevador interno entre pisos. Não perca tempo e agende sua visita. Douglas Passos 9/2/7/1/1/4/1/9/7.

Trespasse | Salão de Cabeleireiro e Estética | Lordelo do Ouro - Porto Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio para quem procura investir num espaço consolidado no setor da beleza e bem-estar. Está disponível para trespasse um salão de cabeleireiro e estética com 120 m², localizado em Lordelo do Ouro, Porto, numa zona de elevada densidade habitacional, rodeada por comércio e serviços, com excelente visibilidade e bons acessos. O grande destaque deste negócio é a sua carteira de clientes fidelizada ao longo de 38 anos de atividade, um património de enorme valor que permite ao novo proprietário dar continuidade a um negócio sólido e reconhecido, desde o primeiro dia. O salão encontra-se totalmente equipado, em pleno funcionamento e pronto a trabalhar, oferecendo todas as condições para uma transição imediata e sem necessidade de investimento adicional. Características do espaço: Área total de 120 m²; Zona de cabeleireiro totalmente equipada; 2 salas privadas de estética; Área dedicada a serviços de unhas, com mesas próprias; Espaço moderno, funcional e bem conservado; Boa montra e excelente exposição; Localização privilegiada em Lordelo do Ouro; Inserido numa zona residencial consolidada, com forte passagem pedonal e proximidade de comércio, serviços e transportes. Esta é uma oportunidade rara para profissionais ou investidores que pretendam adquirir um negócio estabelecido, com uma excelente reputação, uma carteira de clientes construída ao longo de quase quatro décadas e um elevado potencial de continuidade e crescimento. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. FRACÇÃO EXACTA REAL ESTATE Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes. A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes. A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário. Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações. Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura. Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Loja para arrendamento Loja de Gaveto para arrendamento no Centro de Canidelo (Cruzamento da Rua da Bélgica com a Rua Manuel Marques Gomes). A Loja apresenta-se numa localização com muita visibilidade e de passagem, distribuída por cerca de 65m2 e totalmente remodelada, conta com 1 casa de banho, e a loja apresenta-se em excelente estado de conservação como se pode verificar pelas fotos. Conta ainda com pré instalação de ar condicionado e montras com grades amovíveis. Em zona residencial e rodeada por todo tipo de serviços, comércio e transportes públicos. Opção perfeita para loja Comércio ou escritório! Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita! Licença de Utilização - 12/05.

Excelente oportunidade de investimento no coração de Marco de Canaveses. Apresentamos o trespasse de uma loja dedicada à comercialização de perfumes, cosmética e produtos de bem-estar, localizada numa das zonas comerciais mais movimentadas e visíveis de Marco de Canaveses. Em pleno funcionamento e pronta a continuar a sua atividade, esta é uma oportunidade ideal para empreendedores, investidores ou profissionais do setor que pretendam adquirir um negócio estabelecido, beneficiando de uma localização estratégica e de uma carteira de clientes fidelizada. A loja encontra-se inserida numa zona de elevada circulação pedonal e automóvel, rodeada por comércio, serviços, restauração, bancos e estacionamento, garantindo uma excelente exposição comercial. Principais vantagens Loja totalmente equipada e pronta a funcionar; Localização privilegiada no centro de Marco de Canaveses; Excelente montra com grande visibilidade; Negócio em funcionamento; Boa carteira de clientes; Forte potencial de crescimento; Excelente oportunidade para investimento ou autoemprego. A marca Equivalenza é amplamente reconhecida no mercado pela qualidade dos seus perfumes inspirados em fragrâncias de referência internacional, bem como pela oferta de produtos de cosmética, ambientadores e artigos de bem-estar, constituindo uma excelente base para quem pretende dar continuidade à atividade. Esta poderá ser a oportunidade ideal para quem procura um negócio consolidado, com reduzido tempo de implementação e elevado potencial de desenvolvimento. Para mais informações sobre condições do trespasse, valor do stock, equipamentos incluídos e restantes condições comerciais, entre em contacto.

Identificação do imóvel: ZMPT591677 Se procura um espaço comercial com enorme potencial de crescimento, esta é uma oportunidade rara. Disponível para trespasse, este estabelecimento de restauração, anteriormente em funcionamento como snack-bar e pizzaria, encontra-se numa localização privilegiada, a poucos metros da Estação de Metro do Marquês, numa zona de elevado movimento pedonal e excelente visibilidade. O espaço reúne todas as condições para continuar a operar na área da restauração ou para ser adaptado a um novo conceito de negócio. É igualmente uma excelente oportunidade para marcas e franchisings que pretendam expandir a sua presença numa das zonas mais dinâmicas da cidade, beneficiando de um investimento inicial mais reduzido do que abrir um espaço de raiz. Destaques: - Localização estratégica junto ao Metro do Marquês. - Zona com grande fluxo diário de residentes, estudantes, trabalhadores e turistas. - Ideal para snack-bar, pizzaria, café, brunch, hamburgueria, pastelaria, take-away ou outro conceito de restauração. - Excelente oportunidade para expansão de franchisings ou novos projetos empresariais. - Renda atrativa, permitindo maior rentabilidade e menor investimento mensal. - Espaço com elevado potencial comercial e possibilidade de valorização. Se pretende iniciar o seu próprio negócio ou expandir a sua marca num local consolidado e com forte procura, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Fechar.

Arrendamento de Armazém FOLGOSA II, Maia Estrategicamente localizado junto à autoestrada A41, o activo logístico FOLGOSA II oferece ligações rápidas aos principais eixos rodoviários nacionais, com proximidade à cidade do Porto, ao porto marítimo de Leixões e aeroporto Francisco Sá Carneiro. Ideal para operações de cross-docking e last-mile, o imóvel conta com 12 cais de carga para veículos pesados, um portão ao solo e 14 portões duplos seccionados para carrinhas. Com pé direito livre de 10 metros e 4.000 m² de armazenamento vertical de alta densidade no piso térreo, o FOLGOSA II é perfeito para operações logísticas modernas e sistemas automatizados de estanteria. A área de escritórios e serviços de apoio à operação está distribuída por dois pisos abertos para o armazém, permitindo uma integração eficiente entre áreas operacionais e administrativas. Pavimento preparado para tráfego intenso, garantindo durabilidade e segurança operacional. Amplo parqueamento exterior para viaturas ligeiras e pesadas, com postos de carregamento para veículos eléctricos. Inserido num empreendimento logístico constituído por dois edifícios, o activo FOLGOSA II está disponível para arrendamento individual ou em conjunto com o FOLGOSA I, totalizando uma área de 11.400 m². Esta flexibilidade permite uma adaptação a diferentes tipos de actividade: armazenagem de mercadorias, processos de produção ligeira, cross-docking, centro de distribuição regional e logística last mile; tornando estes activos uma excelente oportunidade para empresas que procuram instalações funcionais numa localização estratégica no Grande Porto. A comercialização encontra-se sob mandato exclusivo da JLL, garantindo um processo de arrendamento profissional e transparente.

Em venda ou arrendamento, duas lojas já unidas, localizadas junto ao Continente Modelo Maia (Águas Santas). Tratam-se de 2 frações: uma com 100 m2 e uma outra com 47 m2, com afetação a comércio, serviços, bebidas, restauração; têm 3 casa de banho. São também uma excelente opção, à luz do Simplex (artigo 19, decreto lei 10/2024 de 8 de Janeiro de 2024 para transformar em habitação, numa zona de forte procura e reduzida oferta. Condições para arrendamento: Dois meses de renda, um de caução e apresentação de fiador. Se preferir não apresentar fiador, poderá ser substituído por um mês adicional de renda.

Espaço Comercial para Arrendamento na Zona da Ribeira Porto Excelente oportunidade no coração da Ribeira. Loja com acesso independente pelo exterior, inserida na edifício The Central House Ribeira. Possui uma área total de 77 m², este espaço comercial é perfeito para diversos tipos de comércio e serviços. O imóvel beneficia de uma localização privilegiada no Rés-do-chão e fazendo esquina, o que garante excelente visibilidade. Apresenta um pé-direito generoso de aproximadamente 3,5 metros, criando uma sensação de amplitude. Dispõe de 2 divisões bem distribuídas com 2 casas de banho garantindo acessibilidade total. As 7 montras permitem uma apresentação atrativa do negócio, maximizando o impacto visual na rua. Disponibilidade imediata.

Loja para arrendamento em Penafiel - excelente oportunidade! Localizada no interior de um centro comercial, junto ao centro da cidade de Penafiel, com boa acessibilidade e inserida numa zona com comércio e serviços. O espaço beneficia de luz natural, tornando-o mais agradável e funcional para qualquer tipo de negócio. Com uma área de cerca de 50 m², apresenta uma configuração versátil, ideal para comércio ou serviços. Inclui ainda lugar de garagem, garantindo maior comodidade. Destaques: Área: 50 m²Localização centralCentro comercialLuz naturalLugar de garagemNão perca esta oportunidade. Contacte para mais informações ou agende já a sua visita! Licença de Utilização - 226.

Armazém na Zona Industrial do Porto para arrendamento, perto da Direção-Geral de Viação. Tem 1000m2 de armazém + 200m2 de escritório, com possibilidade de aumentar a área, caso seja preciso. Tem entrada pedonal e entrada para viaturas. A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, Nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto. Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes. Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade. Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários. Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita. Também nos pode encontrar no Instagram através da pá (email). Categoria Energética: G ref: 6649.

Café / Restaurante Totalmente Equipado e Pronto a Operar em Leça do Balio Incluído na venda encontra-se um estabelecimento de restauração consolidado, totalmente equipado e licenciado, preparado para iniciar atividade de imediato, sem necessidade de investimento adicional. Atualmente vocacionado para Café, Pão Quente, Pastelaria, Confeitaria e Restaurante, o espaço apresenta uma excelente organização funcional, permitindo responder a diferentes conceitos de negócio e a um elevado volume de clientes. Principais características Área de fabrico própria, equipada para produção diária. 2 Salas amplas, ideal para serviço de cafetaria e refeições. Arrecadação. Lugar de Garagem. Equipamentos, maquinaria, mobiliário e utensílios profissionais incluídos na venda. Instalações em excelente estado de conservação e plenamente operacionais. Licenciamento válido para a atividade de restauração e bebidas. Negócio pronto a funcionar desde o primeiro dia. A localização privilegiada, numa zona de intenso movimento pedonal e automóvel, proporciona uma clientela diversificada e um elevado potencial de crescimento. Esta é uma oportunidade única para empresários do setor da restauração ou investidores que procuram adquirir um espaço de referência, totalmente equipado e com excelentes condições para dar continuidade à atividade ou desenvolver um novo conceito de negócio. Marque já sua visita. Ediporto Imobiliária "Focados no cliente, orientados a resultados".

Loja para arrendamento | Rua de Santos Pousada | Campo 24 de Agosto Apresentamos esta loja com 64 m2, localizada na Rua de Santos Pousada, junto ao Campo 24 de Agosto. Inserida num edifício reabilitado, destaca-se pela sua ampla frente voltada para a rua, pela entrada de luz natural e pela configuração aberta, que permite adaptar o espaço às necessidades de cada projeto. Esta é uma de duas lojas contíguas, localizadas lado a lado, existindo a possibilidade de arrendar apenas esta unidade ou ambos os espaços em conjunto. O valor mensal para o arrendamento das duas lojas é de 3.200 €. O imóvel distribui-se da seguinte forma: - Espaço principal amplo e aberto; - Casa de banho completa com base de duche; Outras características: - Área total de 64 m2; - Acesso direto a partir da rua; - Portas envidraçados voltados para o exterior; - Boa luminosidade natural; - Iluminação embutida; - Pavimento contínuo; - Equipamentos de segurança contra incêndios; - Loja nova, entregue conforme apresentada nas fotografias; - Fachada tradicional integrada num edifício totalmente novo; - Possibilidade de arrendamento conjunto com a loja contígua. Localização: - Na Rua de Santos Pousada; - Junto ao Campo 24 de Agosto; - Próxima da estação de metro e do terminal rodoviário; - Zona com comércio, serviços, restauração e transportes públicos; - Bons acessos ao centro do Porto e às principais vias da cidade. Condições do arrendamento: - Valor mensal desta loja: [inserir]; - Valor mensal das duas lojas em conjunto: 3.200 €; - Caução: [inserir]; - Rendas antecipadas: [inserir]; - Restantes condições: [inserir]. Esta loja reúne uma localização central, boa exposição para a rua e um interior amplo e versátil. A possibilidade de arrendar as duas unidades lado a lado permite ainda beneficiar de uma área comercial mais ampla e de uma frente de rua reforçada. Não hesite em enviar uma mensagem caso tenha alguma dúvida e/ou queira marcar uma visita.

O espaço compreende uma zona ampla destinada ao público, uma outra de atendimento, vários gabinetes, instalações sanitárias e arrumos (cerca de 1.100m2). Tem áreas limitadas de intervenção mecânica e aparcamento de viaturas. Compreende uma utilização sem, praticamente, limitações de utilização e usufruto. A construção do prédio é de boa qualidade, tratando-se de um edifício com estrutura em betão armado, paredes exteriores de alvenaria de tijolo furado, rebocadas e pintadas, e com azulejo cerâmico. O pé direito de toda a fração é ajustado a comércio, armazém ou self storage. Agende a sua visita! Licença de Utilização - 242.

Loja/Armazém moderno com 2 pisos Rua Joaquim António de Aguiar, 242 Porto Arrenda-se armazém de 81 m² distribuídos por dois pisos, num espaço recentemente reabilitado que combina o carácter industrial com acabamentos contemporâneos. Características principais: Área total de 81 m² Piso inferior amplo com paredes em pedra original e iluminação LED embutida Piso superior acessível por escada metálica industrial, com luminosidade natural através de janelas Casa de banho completa com base de duche Estrutura metálica à vista e elementos de pedra que conferem um visual industrial moderno Ideal para armazém, oficina, atelier, showroom, estúdio ou uso comercial/industrial Localização privilegiada na Rua Joaquim António de Aguiar, 242, no Porto zona de fácil acesso e boa circulação. Espaço versátil, luminoso e pronto a utilizar. Interessados, contactem para mais informações ou marcação de visita.

RO2927 Loja com localização privilegiada numa das zonas mais prestigiadas e movimentadas da cidade do Porto. O imóvel é composto por 54 m² ao nível do rés do chão e 85 m² de cave, ambos com bom pé-direito, oferecendo um espaço versátil e funcional para diferentes conceitos de negócio. Licenciada para todos os ramos de atividade, incluindo restauração, esta é uma excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa localização de grande prestígio e elevado potencial comercial. Encontra-se em excelente estado de conservação, dispõe de bons acessos e beneficia de facilidade de estacionamento nas imediações, proporcionando maior comodidade para clientes e colaboradores. Para mais informações contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 27 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas Categoria Energética: D ref: RO2927.