Aluguel de imóveis comerciais

Armazém para Arrendamento | 530 m² | Zona Industrial da Várzea do Monte - Santo Tirso Excelente armazém com 530 m² de área bruta privativa, inserido num lote de 540 m², localizado na Zona Industrial da Várzea do Monte, em Santo Tirso. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e é ideal para atividades industriais, logísticas, armazenagem ou distribuição. Características principais: Área bruta privativa: 530 m²; Logradouro; Ampla nave com pé-direito elevado; Grande portão de acesso para cargas e descargas; Zona de escritórios localizada no piso superior, ocupando apenas parte do edifício, permitindo manter uma ampla área de armazenagem em altura; Balneários; Instalações sanitárias independentes para homens e mulheres; Boa iluminação natural e artificial. Localização privilegiada: A apenas 7 minutos da A3 (sentido Norte/Sul); A cerca de 25 minutos do Porto; A aproximadamente 30 minutos de Braga. Disponível a partir de 1 de agosto. Uma excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço funcional, com excelentes acessos e pronto a iniciar atividade. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

Trespasse de RESTAURANTE | Oportunidade especial de transmissão de estabelecimento comercial na área da restauração em Matosinhos. Restaurante destacado como referência gastronómica em guias e plataformas nacionais e internacionais (TripAdvisor; Restaurant Guru; All About Portugal; Wanderlog; Associação de Restaurantes de Matosinhos; portal Matosinhos CED 2025). Localização premium: situado à prestigiada zona comercial da Rua Heróis de França em Matosinhos, ao lado do Jardim Senhor do Padrão e a 400 metros da Praia de Matosinhos. Área com grande movimentação de pessoas no epicentro de um dos maiores pólos gastronómicos do Porto. Clientela fidelizada: restaurante em funcionamento há mais de 40 anos, com forte reputação e reconhecimento público. Rentabilidade garantida pelo fluxo estável de clientes de diferentes gerações, atraídos por um serviço de constante qualidade (vide mural de dedicatórias). Restaurante referenciado em guias e plataformas de viagens internacionais. Espaço comercial totalmente mobilado e equipado: o trespasse inclui todo o equipamento necessário à continuidade dos serviços, com sistema informatizado de gerenciamento, mesas, bancos, cozinha profissional montada com aço inox, câmaras frigoríficas, fornos, bancadas, pias, utensílios de cozinha. O ambiente possui 2 casas de banho, além de áreas posterior e lateral anexa para armazenagem de produtos e materiais. Área bruta privativa: 92 m² Área útil: 70 m² Capacidade atual do restaurante: 32 lugares Renda mensal: 1.604 €. Contrato atual com vigência até 01/07/2029, com a sua renovação previamente assegurada pelo senhorio (a ser formalizada por escrito durante o processo de transmissão). Interessado em dar continuidade a esse estabelecimento referência em gastronomia? Agende a sua visita!

Loja com 377 m² de área bruta, distribuída por três pisos, localizada numa zona de elevada visibilidade e com excelente exposição comercial. O imóvel dispõe de duas frentes voltadas a sul/poente, permitindo uma ótima entrada de luz natural ao longo do dia. As amplas montras envidraçadas proporcionam elevada visibilidade para a rua, sendo uma solução interessante para negócios que valorizem exposição comercial. A distribuição atual é a seguinte: Piso -1 (cave): duas instalações sanitárias, despensa e várias áreas de arrumos (56m2); Piso 0: duas salas amplas (40m2 e 96m2) e cozinha (42m2) (área total do piso 178m2). Piso 1: três salas independentes (66m2 / 22.40m2 / 3.12m2 e hall 6.73) (área total do piso 107.13m2) A compartimentação existente pode ser alterada, sendo possível remover divisórias e adaptar o espaço às necessidades do futuro ocupante. O imóvel possui licença para serviços ou comércio, oferecendo versatilidade para diferentes conceitos de negócio. Localizada junto à estação de metro, beneficia de excelentes acessos à VCI e ao centro da cidade, proporcionando conveniência para clientes, colaboradores e fornecedores. A loja necessita de obras de adaptação e modernização, representando uma excelente oportunidade para criar um espaço totalmente ajustado ao seu projeto. Características principais 377 m² de área bruta Distribuição por três pisos Duas frentes com excelente exposição comercial Montras amplas e envidraçadas Orientação sul/poente Elevada luminosidade natural Pé direito alto (4.70m2) Licença para restauração, serviços e comércio Cave com 2 WC, despensa e arrumos Possibilidade de alterar a compartimentação interior Junto ao metro Necessita de obras Categoria Energética: C ref: 36184.

Porto - Bonjardim. Restaurante para trespasse. Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA! A oportunidade para (finalmente) realizar o seu projeto na área da restauração ou ampliar a sua marca. Constituído por uma sala de refeições ampla e luminosa, tem 32 lugares sentados e 3 lugares no balcão de apoio. A cozinha é funcional e está devidamente equipada, destacando a churrasqueira industrial. Conta com instalações sanitárias e 2 pequenos armazéns. Renda mensal 600€/mês. Vantagens: - Localização TOP entre o metro da Trindade e Silo Auto. - Clientela fidelizada e boa faturação. - Zona turística e bastante tranquila. - Contrato de Arrendamento com renda acessível. "Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar! HB - Grupo Habinédita Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 30 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo! BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Stand Comercial com Escritórios, Área de Exposição e Oficina | Muro - Trofa Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio! Disponível para arrendamento, este amplo stand comercial localizado na freguesia do Muro, Trofa, beneficia de uma localização privilegiada na Estrada Nacional 14 (EN14), uma das principais vias de ligação entre o Porto e Braga, com elevado fluxo diário de veículos e excelente visibilidade comercial. O imóvel dispõe de: Ampla área de exposição interior, ideal para showroom ou stand; Escritórios funcionais, preparados para receber clientes e gerir a atividade; Grande espaço exterior, perfeito para exposição de viaturas, equipamentos ou armazenamento; Oficina de excelentes dimensões, adequada para diversas atividades comerciais, automóveis, maquinaria ou serviços técnicos; Bons acessos e fácil estacionamento. A localização estratégica na EN14 proporciona uma exposição permanente ao tráfego rodoviário, tornando este espaço uma excelente opção para empresas que procuram máxima visibilidade e acessibilidade. Ideal para: Stand automóvel; Empresas de máquinas e equipamentos; Comércio de materiais de construção; Centro logístico; Oficina multimarca; Empresas de distribuição ou outras atividades comerciais. Se procura um espaço versátil, com excelentes áreas e uma localização de elevado potencial comercial, esta é a oportunidade certa. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar a Home Tailors Douro. Categoria Energética: D ref: HT7183.

Loja/Escritório para Arrendar - Devesas, Vila Nova de Gaia. Espaço comercial com cerca de 40m2, inserido nas Galerias Comerciais do edifício Vila Gaia, em plena zona central de Vila Nova de Gaia. Localização privilegiada, a poucos metros da estação ferroviária das Devesas e com excelente projeção de valorização devido à futura linha de metro (Linha Ruby). Zona bem servida de transportes e com elevado potencial de crescimento urbano e comercial. Ideal para pequenos negócios, escritório ou prestação de serviços. Conta com ponto de água, permitindo adaptação a diferentes áreas de atividade. Condições de arrendamento: 1 renda + 1 caução. Não possui WC dentro da loja. O WC ( comum ) fica dentro do centro comercial. Disponível para entrada imediata. Solução ideal para primeiros negócios, pequenos empreendimentos ou profissionais liberais que procuram uma localização estratégica com boa acessibilidade. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. MetaHome Luxury Real Estate Licença AMI nº 21080.

Loja Comercial para Arrendamento em Rio Tinto, com 65 m², 3 Frentes e 2 Montras Procura um espaço comercial com excelente localização, elevada visibilidade e pronto a iniciar atividade? Esta poderá ser a oportunidade ideal. Disponibilizamos para arrendamento esta excelente loja com 65 m², localizada na Zona do Forno, em Rio Tinto, junto à Rua D. Afonso Henriques, uma das artérias com maior movimento da cidade, beneficiando de um elevado fluxo diário de pessoas e automóveis. O imóvel encontra-se rigorosamente novo, apresentando um espaço moderno, funcional e preparado para acolher diferentes tipos de negócio. As suas três frentes e as duas amplas montras proporcionam uma excelente exposição comercial, garantindo elevada visibilidade da sua empresa e uma abundante entrada de luz natural durante todo o dia. Características do imóvel: * Área: 65 m² * Três frentes * Duas montras de grande dimensão * Espaço amplo e versátil * Escritório privativo * WC privativo * Ar condicionado instalado * Excelente luminosidade natural * Acabamentos modernos * Estado de conservação irrepreensível * Pronto a utilizar Localização Inserida numa zona consolidada de comércio e serviços, esta loja encontra-se rodeada por restaurantes, cafés, supermercados, clínicas, escritórios e diversos estabelecimentos comerciais, beneficiando de uma forte dinâmica empresarial. A proximidade às paragens de autocarro e aos principais acessos rodoviários facilita a deslocação de clientes, colaboradores e fornecedores. Ideal para: * Agência imobiliária * Escritório * Clínica ou consultório * Centro de estética * Gabinete de arquitetura ou engenharia * Loja de telecomunicações * Showroom * Comércio especializado * Prestação de serviços * Espaço de formação Se procura um espaço que combine localização estratégica, imagem profissional e excelentes condições para desenvolver ou expandir o seu negócio, esta loja reúne todas essas características. Condições de Arrendamento * Renda mensal: 700 € * 2 rendas no início do contrato * 2 rendas de caução * Fiadores obrigatórios Marque já a sua visita e venha conhecer este excelente espaço comercial. Viver Grupo Imobiliário.

Trespasse de Restaurante em Pleno Centro do Porto Excelente oportunidade de investimento! Trespassa-se restaurante em pleno funcionamento, localizado numa das zonas mais movimentadas do centro do Porto, com forte afluência de residentes, turistas e trabalhadores. Um negócio consolidado, totalmente equipado e pronto a operar desde o primeiro dia. O restaurante dispõe de 55 lugares sentados, oferecendo um ambiente acolhedor e confortável para os clientes. A cozinha está totalmente equipada com linha de quentes da marca OLIS, equipamento de elevada qualidade e fiabilidade para uso profissional. Conta ainda com uma ampla bancada central, proporcionando um excelente espaço de trabalho e arrumação de loiça. A zona de copa está equipada com máquina industrial de grande capacidade, garantindo eficiência e rapidez no serviço. O espaço inclui ainda: Armazém para armazenamento de mercadorias; 2 casas de banho para clientes (Senhoras e Homens); Área destinada ao staff, com casa de banho privativa equipada com chuveiro e uma zona de descanso para maior conforto da equipa. Principais características: Restaurante em pleno funcionamento; Localização privilegiada no centro do Porto; 55 lugares sentados; Cozinha profissional equipada com linha de quentes OLIS; Grande bancada central de apoio e arrumação; Copa com máquina de lavar loiça industrial de grande capacidade; Armazém; 2 WC para clientes; WC privativo para funcionários com chuveiro; Zona de descanso para a equipa; Renda mensal de apenas 900 €, uma excelente oportunidade para a localização e dimensão do espaço; Totalmente equipado e pronto a trabalhar. Uma excelente oportunidade para investidores ou profissionais da restauração que procuram adquirir um restaurante operacional, bem localizado e com uma renda bastante competitiva, sem necessidade de investimento adicional imediato. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Café, para trespasse, situado em Canidelo, Vila Nova de Gaia, próximo dos acessos A1. Com 70m2 de área bruta e 65m2 de área útil. Condições: Renda: 600€ 5 anos de contrato (até 31/7/2030) Rendimentos entre 8.000€ a 9.000€ Inclui equipamentos (sem contrato de café e a máquina do tabaco não pertence ao estabelecimento). Excelente localização, próximo das escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto estrada. CHAVE NOVA - GAIA NORTE Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto. Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial. O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes. Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. Serviços: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor. Chave Nova Gaia Norte - Rua Jorge Dias, 116, Canidelo, Vila Nova de Gaia.

Trespasse | Confeitaria à Praça dos Poveiros | Porto Excelente oportunidade de negócio numa das zonas mais movimentadas e turísticas da cidade do Porto, junto à Praça dos Poveiros. A confeitaria dispõe de: * Área total de 100 m²; * 50 lugares sentados no interior; * Esplanada; * Todo o recheio incluído no trespasse: * Balcões; * Mesas e cadeiras; * Máquinas; * Eletrodomésticos; * Equipamentos prontos a funcionar. Destaques do negócio * Faturação média mensal: 30.000 €; * Renda mensal: 1.200 €; * Negócio em pleno funcionamento; * Excelente localização, com grande afluência de turistas e residentes; * Ideal para quem procura investir num negócio consolidado, com elevada faturação e forte potencial de crescimento. Não perca esta oportunidade de adquirir uma confeitaria de referência numa das melhores localizações da cidade do Porto.

Trespasse de Estabelecimento - Papelaria/Tabacaria "Universo" Avenida Fabril do Norte - (Senhora da Hora) Excelente oportunidade de negócio em localização privilegiada, mesmo em frente à linha de metro, com grande visibilidade e fluxo constante de trânsito pedonal e automóvel. Trata-se de uma papelaria/tabacaria em pleno funcionamento, com uma zona comercial consolidada e clientela fidelizada. O espaço está totalmente equipado e organizado, contando com: Loja espaçosa com montras amplas e boa exposição para a rua; Balcão e vitrines de tabacaria com iluminação e sinalética profissional; Raspadinhas; Zona de papelaria, livros, jornais e revistas; Área de brinquedos, acessórios e bijuteria; Expositor de gelados "Olá" e frigorífico de bebidas; Gomas; Vape/tabaco aquecido ("IQOS, Glo, Ploom") com displays de marca; Serviço de “Payshop” já ativo, com clientela habituada; Serviço de encomendas "CTT", "UPS", "Amazon" e "Vasp"; Sistema de alarme e videovigilância instalados; Arrecadação/armazém equipado com estantes para stock e encomendas; Instalação sanitária privativa. Localização de destaque na Avenida Fabril do Norte, com esplanada de café vizinha, comércio de rua diversificado e excelente acessibilidade - ideal para quem procura um negócio já consolidado, pronto a continuar a funcionar sem interrupções. Uma oportunidade rara para investir num negócio de proximidade, com forte tráfego diário garantido pela linha de metro em frente. Avenida Fabril do Norte, Porto Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita. Zimbora.

RO2925 Apresentamos este armazém industrial com 790 m² de área, inserido num condomínio industrial fechado, ideal para empresas que procuram um espaço funcional, seguro e com excelentes acessos. Com 7 metros de pé direito, o imóvel oferece ótimas condições para armazenagem, logística ou atividade industrial, permitindo uma utilização eficiente do espaço em altura. Dispõe ainda de escritórios em bom estado de conservação, prontos a receber a sua equipa, beneficia de acesso para camiões TIR, facilitando as operações de carga e descarga e de lugares de estacionamento privativos. Localizado em Guilhabreu, numa zona empresarial consolidada e de fácil acesso às principais vias rodoviárias, este armazém destaca-se pela sua excelente relação entre área e preço, representando uma oportunidade de investimento ou instalação do seu negócio. Para mais informações e/ou agendar visita contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 27 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visita Categoria Energética: G ref: RO2925.

Loja para comércio ou serviços na rua Pedro Hispano, Porto Loja para arrendamento com uma área bruta de 157 m2. mais 57 de espaço exterior, ideal para esplanada Tem montra para a rua e bastante espaço no seu interior. A necessitar de obras Oportunidade no Centro do Porto. Vantagem de ser bastante acessível e em zona pedonal com comércio e serviços em volta. Não perca esta oportunidade!

Espaço Comercial Novo em Matosinhos Sul - Localização Premium Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento ou instalação do seu negócio numa das zonas mais valorizadas da Grande Área do Porto. Loja nova, localizada em Matosinhos Sul, a poucos minutos do Parque da Cidade e próxima da marginal, inserida numa zona residencial e comercial em forte crescimento, com elevada visibilidade e bons acessos. O espaço destaca-se pela sua construção recente, design moderno e versatilidade, permitindo adaptação a diferentes tipos de comércio, serviços ou restauração (mediante viabilidade). A localização estratégica garante proximidade a transportes públicos, escolas, escritórios e zonas habitacionais consolidadas, beneficiando de fluxo pedonal e rodoviário constante. Ideal para quem procura afirmar o seu negócio numa zona premium, com excelente potencial de valorização. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Na Porta 88 criamos ligações, concretizamos sonhos de vida e de família. Nota: A loja encontra-se sem qualquer tipo de decoração. Algumas das imagens são sugestão da Porta 88 de forma a mostrar o potencial do imóvel.

A Flower Tower - Camellia, em Leça da Palmeira está em inicio de construção e vem no seguimento do sucesso primeira Flower Tower, Magnólia. Projeto da autoria dos arquitetos OODA, a Flower Tower Camellia destaca-se pela sua originalidade arquitetónica, inspirada em elementos marcantes da sua localização. A conjugação perfeita entre uma vida tranquila e a comodidade de estar a uma distância de 15 minutos do centro da cidade do Porto. A torre Flower Tower Camelia terá 134 apartamentos distribuídos por 21 pisos e Comércio no Rés -do-chão. Áreas: Com. 01 - ABP - 160.2m2 | Área de Loja: 112.7 | Arrumos: 47.5 - 1 LE Com. 02 - ABP - 150.7m2 | 1 LE Com. 03- ABP - 124.7m2 | Área de Loja: 109.3 | Arrumos: 15.4 - 1 LE Com. 04 - ABP - 310.8m2 | 1 LE Com. 05 - ABP - 431.8m2 | Área de Loja: 368.1 | Arrumos: 50.4 | Entrada: 13.1m2 - 4 LE No piso 0 (ao nivel da rua) existe a possibilidade de combinar 3 lojas num único espaço maior. Alguns espaços têm ligação com um único espaço no Piso 1, ao nível de entrada dos apartamentos. Localização Junto à Exponor, Leça da Palmeira, Matosinhos, junto à tranquilidade da Quinta da Conceição e Quinta de Santiago mas perto do nó de acessos às principais redes viárias: - a escassos minutos do Acesso à A28 / A4/A41 e da Ponte Móvel; Excelente oferta de serviços nas imediações: - Várias superfícies comercias, destacando-se o Matosinhos Retail Park com o Mar Shopping/Ikea e muitas outras insígnias - Praia de Leça da Palmeira - Porto de Leixões - Escolas Especificações Arrecadação e estacionamento com carregamento para carros elétricos Sala de condomínio/multiusos / Espaço fitness Jardins exteriores privativos Todas as lojas serão entregues em tosco e com 1 lugar de estacionamento interior cada (exceto na loja 5 que terá 4 lugares). A Flower Tower Camellia teve início de construção no 2º trimestre 2024 - Previsão de entrega dos espaços no inicio de 2026- EPCV Q1/2026. Ao valor da renda acresce o IVA Condições Contratuais: - 2 rendas Adiantadas - 2 rendas Caução - Fiador Estacionamento 1 lugar por fração, excepto a loja 5 com 4 lugares. Total de 8 lugares.

Este espaço para arrendar na Zona Industrial da Maia oferece uma excelente oportunidade para empresas que buscam uma localização privilegiada. Fica ao nível de um rés do chão com cave (ideal para stand de automóveis) O edifício possui: • Lojas e escritórios disponíveis para arrendamento, ideal para diversos tipos de negócios. • Localização estratégica com fácil acesso ao metro, autoestradas e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro, facilitando a mobilidade de colaboradores e clientes. • Edifício moderno equipado com elevador, proporcionando maior comodidade e acessibilidade para todos os andares. • Estacionamento disponível, uma grande vantagem para clientes e colaboradores que utilizam transporte particular. Essa combinação de infraestrutura e localização torna o espaço perfeito para empresas que valorizam praticidade e acessibilidade.

A localização certa pode fazer toda a diferença no sucesso do seu negócio. Na prestigiada Rua Damião de Góis, uma das principais artérias da cidade do Porto, encontra este espaço comercial com 198 m², distribuídos entre rés-do-chão e cave, ideal para empresas que procuram visibilidade, funcionalidade e uma localização estratégica. Com três amplas montras, duas entradas independentes, ar condicionado e quatro instalações sanitárias, o imóvel oferece todas as condições para acolher uma vasta gama de atividades comerciais e de serviços. Encontra-se atualmente em fase de pintura e limpeza, ficando disponível em excelentes condições para receber o seu novo projeto. A versatilidade do espaço permite a instalação de escritórios, clínicas, gabinetes de fisioterapia, centros de formação, escolas, espaços de coworking, ateliês, gabinetes de arquitetura, engenharia ou contabilidade, lojas de informática, estúdios, ginásios ou outras atividades comerciais e de prestação de serviços. Não é permitida a instalação de cafés, restaurantes ou qualquer outro negócio ligado ao setor da alimentação. Se procura um espaço amplo, com excelente exposição para a rua, numa localização consolidada e com grande potencial para o crescimento da sua atividade, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Condições de entrada: pagamento de duas rendas (primeira renda e segunda renda antecipada). A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto Categoria Energética: C ref:PC12652.

Armazém industrial em Touguinhó - Vila Do conde Marque visita com Carlos Linhares: (telefone) ou (telefone) Descrição: Uma excelente solução para empresas que valorizam um espaço moderno, funcional e pronto a iniciar atividade. Este armazém oferece uma área bruta privativa de 957 m², distribuída por dois pisos, acrescida de 117 m² de logradouro, proporcionando ótimas condições para operações logísticas e circulação. Com um pé-direito de 3,5 metros, adapta-se facilmente a atividades de armazenamento, produção ou comércio. Conta com dois cais de carga e descarga exclusivos, assegurando maior eficiência nas operações diárias. O imóvel encontra-se equipado para utilização imediata, dispondo de: Área de escritórios funcional Espaço dedicado a refeições Três instalações sanitárias Monta-cargas com capacidade até 1.000 kg Sistema de painéis fotovoltaicos Huawei, promovendo eficiência energética e redução de custos Beneficia ainda de uma localização estratégica, com acesso direto à N206 e proximidade à A7, A28 e a 20 minutos do aeroporto. AGENDE JÁ A SUA VISITA Categoria Energética: Isento ref: RL-790-583.

Café Snack Bar com Jogos Santa Casa - Oportunidade de Negócio em Frente ao Mira Maia Shopping Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio: um Café Snack Bar com jogos Santa Casa estrategicamente localizado em frente ao Mira Maia Shopping. Este estabelecimento representa uma porta aberta para quem procura autonomia financeira e uma reforma tranquila com retorno garantido. Rentabilidade Comprovada O negócio gera vendas médias de aproximadamente 5.000 € por semana apenas em raspadinhas, com bom retorno adicional em comissões pelos jogos complementares. Trata-se de um fluxo de caixa consistente e previsível, ideal para casais que desejam investir num projeto sólido e rentável. Instalações Modernas e Funcionais O espaço foi recentemente remodelado e está totalmente equipado para funcionamento imediato. Conta com 63 m² de área bruta distribuídos por 3 divisões, 2 casas de banho e 3 montras estrategicamente posicionadas. A localização em rés do chão com 7 metros lineares de fachada garante excelente visibilidade e acessibilidade. Equipamentos e Infraestruturas Completas A cozinha encontra-se completamente equipada e pronta a usar. O estabelecimento dispõe de ar condicionado, sistemas de alarme de segurança, saída de fumos adequada e esplanada/terraço para maior conforto da clientela. Complementam ainda a propriedade: garagem, arrumo/trastero e lugar de estacionamento privativo. Condições Flexíveis Trata-se de um trespasse com arrendamento de imóvel por 850€/mês e contrato até dezembro de 2034. Uma oportunidade única para quem procura segurança financeira e qualidade de vida.

Armazém Moderno com Excelente Localização Industrial Apresentamos um armazém de **957 m² de área bruta privativa**, distribuído por dois pisos com pé-direito generoso de 3,5 m em cada nível. Este imóvel situa-se numa localização estratégica junto ao nó da A7 (Touguinhó/N206) e a poucos minutos da A28, em zona industrial consolidada e de fácil acesso para operações logísticas. A propriedade dispõe de infraestruturas completas e funcionais. Conta com dois cais privados de carga e descarga, monta-cargas com capacidade para 1.000 kg e logradouro privativo de 117 m². O espaço inclui zona de escritórios, espaço de refeições e instalações sanitárias bem equipadas. A fachada apresenta 5 metros lineares com montra no rés do chão, potenciando a visibilidade comercial. Equipado com **painéis fotovoltaicos Huawei**, este armazém oferece maior eficiência energética e redução significativa de custos operacionais. Inclui garagem/plaza de aparcamento e trastero/espaços de arrumos pertencentes ao imóvel, garantindo soluções práticas de armazenamento adicional. A distribuição funcional compreende 4 divisões e 3 casas de banho, permitindo múltiplas utilizações. A boa acessibilidade rodoviária torna este espaço ideal para empresas de logística, distribuição ou comércio grossista. Uma oportunidade única para investimento em zona industrial consolidada com infraestruturas de qualidade.