Komerční nemovitost k pronájmu

Armazém para arrendar em Lisboa / Sete Rios Estado razoável Armazém com 2.950 m2 de área total, sendo: R/c com 1.275 m2 amplos, com zona de lavagem de carros e escritório de 50 m2 C/v com 1.275 m2 amplos com balneários e rampa de acesso ao R/c 1º Piso com 399 m2 para escritórios Pé direito de 4 mts no R/c e 3,5 mts na C/v Grande portão de entrada com 6 x 4 mts 2 Wc's Pavimento em betão Não tem acesso a TIR.

**Espaço Comercial em Arrendamento - Oportunidade Única! ** Descobre este excelente espaço comercial disponível para arrendamento, ideal para qualquer tipo de comércio! Este imóvel no rés do chão oferece uma localização privilegiada, junto à Clínica Joaquim Chaves. Com duas montras amplas, o espaço proporciona ótima visibilidade para atrair clientes. O interior conta com uma excelente sala de atendimento, cozinha não equipada, zona de lavagens e três casas de banho, incluindo uma destinada ao pessoal. A loja tem tubagem de extração de fumos instalada, sendo necessária a instalação dos restantes equipamentos e solicitação de autorizações ou licenciamentos. Este espaço faz esquina, garantindo um fluxo constante de pessoas. Aproveite esta oportunidade de negócio!

Excelente oportunidade de arrendamento para esta ampla loja renovada com 850m², localizada numa das avenidas mais movimentadas da cidade, a Av. Almirante Reis. O espaço é ideal para diversos tipos de negócio, com ótima visibilidade e acesso direto a transportes públicos. A zona caracteriza-se por um elevado fluxo de pessoas, proporcionando uma excelente exposição para a sua marca. A loja encontra-se em excelente estado, pronta para ser utilizada. A sua localização privilegiada garante proximidade a serviços, comércio e zonas de grande passagem, o que assegura uma constante movimentação de clientes. Não perca esta oportunidade única para o seu negócio! Categoria Energética: C ref: 8603.

Loja com 70m2, num só piso, ao nível do piso 0, junto ao Mercado de Linda-a-Velha, sito na Rua Eng. José Frederico Ulrich. Com muita luz e 3 montras. Com a fachada principal orientada a Nordeste Rua com muito movimento, e fácil acesso A5 com direito loja 3,20m, a altura mais baixa devido a viga 2,30m Loja sem saída de fumos Prédio de 1992 Valor da renda 1500€ Pretende-se fazer um contrato de 3 a 5 anos, renováveis, 2 meses de renda e fiador.

Campolide - Lisboa Trespasse de Restaurante + Café/Pastelaria com Esplanada Negócio ativo, rentável e pronto a faturar desde o primeiro dia. Apresenta-se uma rara oportunidade de trespasse num dos eixos comerciais mais movimentados de Lisboa, na zona de Campolide, junto a escolas, universidades, transportes e serviços. Este espaço não está encerrado. Pelo contrário: está em pleno funcionamento, com operação estável, clientela fidelizada e faturação diária consistente. A transição é motivada exclusivamente pela reforma do atual proprietário, após 30 anos de dedicação. Principais características: Área total de 250 m² 120 m² ao nível do r/c 130 m² em cave Duas entradas independentes: restaurante e café/pastelaria 70 lugares sentados + esplanada licenciada Equipamentos modernos e em excelente estado Faturação diária média entre 2.500€ e 3.000€ Licenças de funcionamento em vigor Condições: Trespasse: 180.000€ (inclui todo o equipamento, mobiliário e licenças) Renda mensal: 3.500€ Rentabilidade imediata e yield muito acima da média Este trespasse não representa o recomeço de um espaço parado. É a continuidade de um negócio que já se encontra a funcionar em velocidade de cruzeiro.

Excelente oportunidade para quem procura investir num negócio em Torres Vedras pronto a funcionar no setor têxtil, com especialização em vestuário para bebé. Fábrica com marca registada há mais de 35 anos, com presença consolidada no mercado e carteira de clientes ativa. Inclui todo o recheio e equipamentos de produção Espaço amplo e funcional de 216 m2- armazém com boas acessibilidades Marca com reconhecimento no mercado nacional e internacional Clientela fidelizada e possibilidade de crescimento imediato Negócio ideal para quem quer iniciar no setor com uma base sólida e reputada Pronto a operar - passa-se o negócio completo Venha conhecer! Elsa GUERREIRO Categoria Energética: Isento ref: SAFTI: 007000.

Loja duplex com 180 m2 de área util, recentemente remodelada e pronta a funcionar. Composta por 1 copa, 1 WC e uma ampla área comercial. Este é um imóvel que se adapta a uma larga possibilidade de comércio e serviços, estando equipada com detetor de fumos, pré instalação para ar condicionado, pavimentos em mármore e uma ampla montra protegida por grade eléctrica em toda a sua extensão. Um dos pontos de destaque desta propriedade é a sua localização absolutamente central, estando a curta distância da Avenida Morais Soares e Praça Paiva Couceiro e a 7 da estação de metro de Arroios e da Praça do Chile sendo uma zona com forte circulação de pessoas. Aproveite esta oportunidade e agenda já a sua visita! Penha de França foi em tempos uma zona de quintas e hortas onde numerosos lisboetas se deslocavam para passear, e onde foram erguidos imponentes e majestosos Solares para viverem famílias senhoriais. Hoje em dia é um bairro situado no topo de uma das colinas de Lisboa, a 110 metros de altitude. Isto permite-lhe ser um dos grandes miradouros da cidade. Aqui, vive-se uma vida tranquila, numa zona muito bem localizada, com bons equipamentos sociais, uma boa rede de transportes públicos, escolas e supermercados. Bairro este conhecido pela evolução sustentável e com bastante tradição (como é o exemplo das conhecidas marchas populares que juntam moradores em torno de um objetivo todos os anos). Categoria Energética: B ref: W-046BZZ.

Loja para arrendamento em Algés, composta por dois pisos sendo a loja com 65m2 e o armazem de 132m2, com 2 Wc. Localizada na Rua Alegre, junto ao centro de Algés. Espaço amplo, ideal para o seu negócio, com excelente localização, fácil acesso a transportes e comércio local. Venha conhecer! Licença de Utilização - 1971/05/13.

Armazém/Garagem em Famões - 142m² de Oportunidade Espaçoso armazém/garagem com 142m², localizado em Famões, com acesso fácil às principais vias da região. O espaço é versátil, ideal para armazenamento, pequeno negócio ou garagem coletiva, oferecendo amplitude e funcionalidade. Conta com pé-direito generoso, que facilita entrada de viaturas, além de boas condições de iluminação natural e ventilação. A localização estratégica em zona tranquila mas de rápido acesso a Lisboa, Odivelas e Loures torna este imóvel uma mais-valia para quem procura praticidade e proximidade urbana. Seja para expandir o seu negócio, criar um espaço de trabalho ou garantir uma garagem ampla e segura, este armazém em Famões é uma excelente oportunidade de investimento. Licença de Utilização -.

EXCLUSIVO NO MERCADO Loja na Urbanização Real Forte, em Sacavém para todo o tipo de comercio. No interior poderá fazer um mezanino para obter 2 pisos, conta com saída de fumos e detetor de incêndio. Inserida num edifício moderno novo acabado de construir, com uma localização privilegiada inserida numa zona com bastante movimento com forte componente habitacional. Ainda comtempla dois lugares de estacionamento privado no interior do edifício para uma maior comodidade. Com excelentes acessos, bastante próxima das principais vias rodoviárias, como IC2, A1 e A36, facilitando ligação a Lisboa e a outras zonas da Área Metropolitana de Lisboa. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita, acompanhamos todo o processo de arrendamento. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Categoria Energética: E ref: 2025017.

Loja disponível numa zona movimentada do centro de Lisboa. Dividida em Rés de Chão (126m2) e Cave (164m2). Conta com duas casas de banho. Loja com boa luminosidade, não tem saída de fumos. Categoria Energética: B ref: CondeRedondo10.

ARMAZÉM / ATELIER | 740 M2 Armazém / Atelier com 740m2 de ABP situado na Rua Ary dos Santos 34, Figo Maduro - Prior Velho. Constituído pelo Piso 0 (entrada), Piso -1, Piso 1 e Sótão com terraço, este espaço encontra-se desenvolvido essencialmente em open space. Características Gerais: · Pavimento em betonilha · Acesso aos diferentes pisos apenas por escadas · Janelas de vidro duplo oscilo-batentes · Ar condicionado · 3 Casas de banho (1 no Piso -1 e 2 no Piso 1) · 1 Copa (Piso 1) · Portão de segurança em grade automático de acesso ao espaço · Remodelação efectuada em 2018 · Possibilidade de estacionamento de 3 automóveis Condições: com assinatura do contrato pagamento das 2 primeiras rendas mais 2 cauções. Contacte-me e marque já a sua visita! Pé-direito do Piso -1: 3,6 m Pé-direito do Piso 0: 3,55 m Pé-direito do Piso 1: 3,13 m ÁREAS: (m2) Piso -1 Open space - 158,19 Vão de escada - 17,55 Copa - 10,37 I. S. - 4,18 Piso 0 Acesso a viaturas - 8,82 Espaço carga/descarga - 31,58 Open space - 91,35 Antecâmara/entrada - 29,88 Vão de escada - 15,00 Piso 1 Vão de escada - 12,48 Open space - 148,59 Box (Copa; I. S. S; I. S. H; arquivo/economato) - 14,67 Sótão - 180 + Terraço - 17 Licença de Utilização - n. º 195/1971.

Obrigada pela visita! Loja com 103 m2 de ABP situada na emblemática Avenida Almirante Reis, mesmo no coração de Lisboa. Localização privilegiada, a poucos passos da estação de metro, numa das zonas mais centrais e movimentadas da cidade, com grande visibilidade e elevado tráfego pedonal e automóvel ao longo do dia. O espaço, embora a necessitar de obras, apresenta um enorme potencial para diversos tipos de negócio, desde comércio tradicional, restauração, serviços ou projetos mais alternativos e criativos. A área interior é ampla, com boa frente de loja, e conta ainda com um logradouro nas traseiras, o que acrescenta valor e possibilidades de aproveitamento adicionais. A localização fala por si: numa avenida dinâmica, com todo o tipo de comércio, serviços, habitação e transportes à porta, o imóvel beneficia da vida intensa de um dos eixos principais da cidade. Para quem procura uma oportunidade para criar ou expandir um negócio num ponto estratégico de Lisboa, este espaço oferece a dimensão, a exposição e o contexto ideais. Excelente oportunidade para investidores, marcas em expansão ou empreendedores com visão. Condições de arrendamento: Pede 3 meses de renda mais 2 meses de caução. Contrato de arrendamento com duração mínima de 5 anos renováveis. Documentação necessária tanto para o arrendatário como para o fiador: Cartão de cidadão; IRS e nota de liquidação; 3 recibos de ordenado e Vínculo laboral A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

À entrada da histórica vila de Sintra, frente ao frondoso arvoredo da Praça D. Fernando II, em São Pedro de Penaferrim, em zona muito frequentada pelos turistas e visitantes locais durante todo o ano, encontramos este magnífico espaço, um restaurante/bar de créditos firmados na localidade, que se arrenda completamente equipado e mobilado, e pronto a entrar em funcionamento. Com uma área de 130m2, inclui uma esplanada montada em estrado de madeira no seu exterior e uma pequena adega/espaço de armazenamento por debaixo da sala principal. Foi recentemente remodelado e decorado num estilo sofisticado (com peças de grande qualidade), entre o rural e o moderno, muito polivalente e adequado a qualquer tipo de restaurante/bar que nele se instale. Há possibilidade de expandir a zona da esplanada. Possui cozinha de dimensões generosas, despensa e dois modernos WC. Incluído no arrendamento estará todo o equipamento necessário ao funcionamento imediato do espaço: máquinas frigoríficas, o fogão industrial, grelhador, fritadeiras, máquinas de cerveja, de café, gelo, de lavar, utensílios e outros electrodomésticos. Uma oportunidade imperdível para quem procura iniciar ou expandir o seu negócio na área da restauração, sem preocupações adicionais, já que o espaço está preparado para começar a trabalhar de imediato, poupando tempo e investimento inicial. O restaurante beneficia de uma localização privilegiada e única, num dos lugares mais amados e visitados do país. LU 730/95 de 16/02/2007 Sintra Licença de Utilização - 730.

O Edifício Echo, localizado no coração do EXEO Office Campus no Parque das Nações, representa uma oportunidade ímpar para marcas que ambicionam visibilidade, prestígio e integração num dos mais avançados hubs empresariais de Lisboa. Este complexo, que agrega os edifícios Aura, Lumnia e Echo, distingue-se pela sua arquitectura contemporânea, foco no bem-estar e nas práticas de sustentabilidade, bem como pelas áreas comerciais e verdes envolventes. Inserido num ecossistema corporativo de renome e com ocupantes, o campus regista uma circulação diária estimada de 10,000 pessoas por dia, garantindo uma excelente afluência para operações comerciais. No piso térreo do Edifício Echo encontram-se agora duas lojas com elevado potencial: uma de 375 m² e outra de 313 m², ambas com pé-direito de 6,30 m, oferecendo condições excecionais para projectos de cafetaria, restauração, bares, supermercados de conveniência ou showrooms. Este ativo combina localização estratégica, visibilidade privilegiada, infraestruturas modernas (climatização eficiente, fibra óptica, manutenção 24h, estacionamento dedicado) e espaços exteriores que permitem esplanadas ou momentos de convívio. A fácil acessibilidade por transporte público e via rodoviária completa o pacote de vantagens. Para marcas que valorizam presença, dinâmica e qualidade no seu ponto de venda, o Edifício Echo no EXEO Office Campus materializa a plataforma ideal, um espaço que alia funcionalidade e imagem, num território urbano em expansão. Localização O Edifício Echo, integrado no EXEO Office Campus, no Parque das Nações.

Oportunidade Única para arrendar no Caminho do Castelo Restaurante/Bar com Esplanada e Potencial de Eventos Descubra um espaço exclusivo com localização premium no coração de Lisboa, a poucos passos do emblemático Castelo de São Jorge. Um imóvel pensado para proporcionar experiências inesquecíveis, tanto para turistas como para locais. Localização de Excelência Situado no prestigiado Caminho do Castelo. Fluxo turístico constante numa das zonas mais visitadas da cidade. Rodeado por património histórico e atmosfera típica lisboeta. Características do Imóvel Área útil: 233,42 m² Área bruta: 300,00 m² Distribuído por várias zonas com ótimo aproveitamento para restauração, bar e atividades culturais. Possui diversas salas multifuncionais, WC, áreas técnicas e zona de cozinha. Espaço com História e Atmosfera Única Esplanada com 150 lugares sentados, ideal para sunsets, jantares temáticos, workshops ou eventos privados. Envolvência arquitetónica tradicional com toques modernos, respeitando a identidade lisboeta. Infraestrutura e Potencial Comercial Preparado para multimédia, áudio e vídeo, perfeito para eventos culturais, fado ao vivo ou experiências gastronómicas imersivas. Ideal para restaurante de charme, wine bar, espaço de eventos ou conceito híbrido (cozinha + cultura). Público-Alvo e Retorno Potencial Altamente atrativo para turistas e grupos, com grande procura por experiências autênticas. Forte potencial de faturação diária dada a localização e capacidade da esplanada. Investimento com retorno previsível e valorização imobiliária na zona histórica. Agende já a sua visita e aproveite esta oportunidade exclusiva de investir no coração de Lisboa. Um espaço com alma, pronto para fazer história.

Loja na Amadora com 110m² | Excelente Oportunidade Localizada na Amadora, esta espaçosa loja com 110m² destaca-se pela sua montra ampla, ideal para dar visibilidade ao seu negócio. Características principais: Área total: 110 m² Montra ampla com boa exposição 2 WC's para maior comodidade Inserida em prédio moderno de 2016 Espaço versátil, adaptável a comércio, serviços ou escritório Condições: Preço de venda: 200.000, 00 € Arrendamento: 1.500 €/mês Uma excelente oportunidade para quem procura investir ou abrir o seu negócio numa zona em constante crescimento.

Ótima oportunidade de investimento, Mini-mercado único na Quinta da Terrugem, todo equipado. Excelente Trespasse, localizado dentro do Centro Comercial da Quinta da Terrugem, com uma população residente com um alto poder aquisitivo, Aproveite esta excelente oportunidade de negócios. Enquadrado numa zona privilegiada, entre a estrada de Paço de Arcos e Caxias, ao lado de bairros renomados, como o Alto do Lagoal, Alto de Caxias, de entre outros. Agende uma visita, no seu novo negócio.

Espaço com 200 m²de área coberta, ideal para armazenamento, logística, comércio grossista ou pequenas atividades industriais não poluentes. Conta com um grande portão de acesso, permitindo a entrada de viaturas de carga e facilitando operações de carga e descarga. O interior é amplo, funcional e de fácil adaptação, dispondo de pé-direito generoso de 3 metros, boa iluminação natural. A estrutura encontra-se em bom estado de conservação, com pavimento resistente e acesso direto à via pública. Não é permitida a utilização do espaço para oficina de mecânica ou atividades de restauração/alimentação, garantindo assim um ambiente mais limpo e adequado a usos industriais ou comerciais compatíveis. Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço versátil, bem localizado e pronto a utilizar. Algumas das imagens apresentadas foram geradas através de Inteligência Artificial, tendo como objetivo demonstrar o potencial de utilização e transformação do espaço. O armazém é arrendado livre de bens e pessoas. Este imóvel não dispõe de Licença de Utilização. Licença de Utilização - Este imóvel não dispõe de Licença de Utilização.

Oportunidade Única em Carnaxide, Oeiras - Espaço Comercial ou de Serviços! Procura o local ideal para o seu negócio? Apresentamos este excelente espaço com enorme potencial, situado numa das zonas de maior crescimento e valorização de Oeiras! Inserido numa área calma, mas com grande movimento e variedade de atividades - restauração, clínicas médicas, escolas e muito mais - este é o ponto certo para fazer o seu negócio crescer. O espaço é amplo e versátil, composto por uma área em open space, casa de banho e zona de apoio. Dispõe de montra e acesso direto ao exterior, garantindo ótima visibilidade e fácil acesso a clientes. Conta ainda com parque de estacionamento com acesso privativo ao prédio - uma mais-valia rara nesta zona! Venha visitar e imagine aqui o futuro do seu negócio! Condições: 2 meses de renda + 1 mês de caução + fiador.