Аренда коммерческой недвижимости

Imóvel Industrial com Grande Potencial Logístico. Este edifício de três pisos, com 1509 m² de área total, oferece uma solução abrangente para empresas que procuram espaço e eficiência. Com uma área de Implantação de 660 m² num lote com uma área total de 924 m2, o piso térreo dispõe de um hall de entrada, copa, sala de reuniões, casa de banho e uma área técnica com portão de acesso para camiões. O primeiro andar oferece um open space, perfeito para escritórios, acompanhado de três gabinetes e duas casas de banho. No piso inferior (-1), há um armazém espaçoso com elevador de carga, facilitando o movimento de mercadorias. Localizado numa área de fácil acesso e com todas as comodidades próximas, este imóvel é ideal para empresas que valorizam funcionalidade e logística. Venha visitar!

Identificação do imóvel: ZMPT577849 Combine as melhores infraestruturas com a eficiência da sua empresa. Este armazém, localizado na Zona Industrial de Arruda dos Vinhos, a apenas 200 metros da Variante com ligação direta à A10, garante acessos rápidos e facilitados para operações logísticas ou industriais. Com uma área total de 2.307 m², pé direito de 12 metros, racks industriais instalados, 4 salas de apoio e 2 WC, este espaço oferece condições práticas e funcionais para empresas que valorizam capacidade, acessibilidade e eficiência operacional. Possibilidade de arrendamento de salas de escritório adicionais no edifício empresarial integrado. Características do Pavilhão: - Pé direito com 12 m - 4 salas - 2 WC - Racks industriais instalados Infraestruturas do Complexo: - Cais de carga para contentores - Zona de manobra para camiões TIR - Posto de transformação de média tensão (111 kW) - 78 painéis fotovoltaicos (produção de 42 kWh) - Sistema de ar comprimido - Wi-Fi, videovigilância e iluminação LED - Sistema de deteção e combate a incêndios Exterior: - Logradouro ajardinado com árvores de fruto - Rega automática, abastecida por furo próprio Porquê Arruda dos Vinhos? Conhecida como o "Douro às portas de Lisboa", Arruda dos Vinhos alia a proximidade à capital com a tranquilidade e qualidade de vida de uma zona rural. O município tem registado um crescimento robusto na última década, especialmente no setor secundário, graças à melhoria das acessibilidades e à proximidade de Lisboa. Arruda oferece também uma rede de apoio empresarial e incentivos ao investimento, com serviços como o GADE (Gabinete de Apoio ao Desenvolvimento Económico), além de uma infraestrutura de qualidade nas áreas de educação, saúde e lazer. Principais Pontos de Acessibilidade - 5 minutos do nó da A10, permitindo ligações rápidas para as principais rotas. - 30 km de Lisboa (20 minutos de carro) e 25 km de Torres Vedras (30 minutos de carro). - 10 km do Carregado (15 minutos) e 30 km do Aeroporto de Lisboa (20 minutos). - 46 km do Porto de Lisboa (35 minutos), para transporte marítimo. - 17 km do Parque Aeronáutico de Alverca e terminal rodoviário no centro da vila, com transporte direto para Lisboa e cidades vizinhas (arrudadosvinhosguia…). Este imóvel combina localização estratégica com uma infraestrutura robusta e é uma oportunidade única para empresas que valorizam a eficiência e a proximidade com Lisboa, numa área de forte crescimento económico e excelente qualidade de vida.

Localizada numa posição privilegiada, por cima da clínica Joaquim Chaves e em frente à estação da CP do Cacém, esta clínica dentária está pronta para receber novos profissionais. Com uma área bruta de 74 m², o espaço dispõe de 2 gabinetes bem equipados, um raio-X panorâmico digital e um interior moderno que garante conforto e privacidade, tanto para os pacientes como para os colaboradores. A clínica beneficia de excelente exposição solar, com portas em vidro temperado e painéis em madeira. Além disso, a privacidade na área clínica e entre a receção e a sala de espera proporciona um atendimento de qualidade. Os equipamentos incluídos no trespasse englobam painéis luminosos publicitários e raios-X intraoral e panorâmico da marca Carestream. Para começar a trabalhar, basta instalar as cadeiras dentárias, bomba de vácuo, compressor, autoclave, seladora, instrumentais e consumíveis. A renda mensal é de apenas €1.500. O espaço pode ser arrendado para qualquer atividade comercial ou, em alternativa, mantido como clínica dentária, conforme o negócio atual. Entre em contacto connosco para mais informações. As informações disponibilizadas são de carácter meramente informativo, não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e a confirmação das mesmas junto da mediadora. *.

Armazém de 584m2 para arrenamento, Quinta do Carmo e Poças, Sacavém Pavilhão de 584m2 de área, com 8m de pé alto, com 2 grandes portas de correr, de 6m de altura, de fácil acesso na esquina ao cimo da estrada de entrada da zona industrial. Espaço amplo com uma divisão, através de parede facil de demolir caso se pretenda um open space, com 2 wc, zona de escritório e arrumos ou copa. Excelente para armazenagem e acesso de carga, actividades ligadas à logística e grande distribuição, transporte, estudio, atelier, carpintaria ou outro tipo de Indústria não contamninante ou poluente. Unidade afeta a armazém ou utilização industrial na Caderneta Predial. O Armazém não tem licença de utilização. Dispensado de Certificado Energético ao abrigo do nº2 do art. 18° do DL 101-D/2020 de 7 de Dezembro. A Quinta do Carmo e Poças caracteriza-se pela elevada densidade ocupacional de um conjunto de pavilhões com grandes potencialidades de acessibilidade pela proximidade a vias e nós de ligação rodoviária estruturantes, excelentemente bem localizada junto à Portela de Sacavém e AE Norte. Para mais informações ou visita, contacte-me! Licença de Utilização - não tem.

Everhome Self Storage Amoreiras - armazém para arrendar no centro de Lisboa. Espaço de armazenagem seguro com acesso de carro coberto, localizado na Rua das Amoreiras. Ideal para guardar móveis, bicicletas, pranchas de surf, arquivos, ferramentas, roupas e outros objetos de uso menos frequente. Mais espaço para guardar, maior liberdade. Características: - Videovigilância 24h - Controlo de acessos eletrónico - Sistema de alarme e deteção de incêndios - Zona de cargas e descargas - Limpeza regular das áreas comuns Mais informações em everhomeselfstorage. pt.

Loja lado a lado do Mercado da Ribeira - Time Out. com montra para a Av. 24 de Julho. A loja tem montra e entrada direta pela Av. 24 de Julho. Boa exposição solar e bastante luminosidade - Orientação a Sul. Tem na parte de baixo 80m2, e na mezzanine com 40m2 aberta em open space sobre a loja tem ainda 1 casa de banho e 1 pequena arrecadação. Não é permitido nenhum tipo de restauração, nem tem extracção de fumos. Localização Misricórdia, Av. 24 de Julho, perto da Baixa e da Estrela. Ao lado de todos os serviços e restaurantes desta remodelada zona de Lisboa, entre a Baixa, Chiado e Santos, em frente do tejo e da estação de comboios do cais do Sodré, paragens de autocarros ou de taxis. A 15 minutos do aeroporto. Categoria Energética: E ref: LOJ1007HEARR.

Disponível para arrendamento, esta ampla loja no rés do chão oferece 385m² de área útil, perfeita para diversos tipos de negócios. O espaço conta com uma divisão ampla, garantindo flexibilidade na disposição do ambiente, além de uma casa de banho. O interior apresenta teto falso e está equipado com sistema de detecção de fumo (alarme de incêndio), proporcionando maior segurança. Anteriormente utilizada como loja de estética. Localizada na Saldanha, Picoas, a loja dispõe de uma localização estratégica com excelente visibilidade e acessibilidade, tornando-se uma oportunidade ideal para empreendedores. Licença de Utilização: 1979-UT-350 Não perca esta oportunidade! Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita.

Ideal para investimento, situado na cave de um prédio habitacional. Sendo um espaço e Open space, (sem saída de fumos), proporciona uma grande variedade no aproveitamento e organização do mesmo. Este poderá ser adaptado a vários tipos de negócios, tais como: minimercado, loja de bairro, armazém ou atelier. Conta com várias janelas, 3 frentes solares, uma varanda que acompanha a largura da loja, e instalações sanitárias. Montra voltada para rua principal, facilitando cargas e descargas. Zona de fácil acesso rápido aos ic 19 e ic 16 Junto dos Bombeiros e da escola das Lopas, centro saúde e igreja, mercado e variadíssimo comércio local. Nota: Espaço a necessitar de algumas reparações de modernização e adaptação ao seu negócio. Visite e comprove, o potencial deste espaço. Categoria Energética: C ref: SAFTI: 007156.

Por que razão este espaço é a solução para o seu negócio? Com 564,32 m² de área total (507,88 m² úteis), este espaço comercial destaca-se pela sua amplitude e versatilidade, oferecendo à sua marca a oportunidade de se afirmar numa das zonas mais centrais e procuradas de Lisboa - as Avenidas Novas. Onde está localizado este espaço comercial? Localizado numa rua tranquila das Avenidas Novas, o imóvel beneficia da proximidade a importantes eixos empresariais, como a Avenida 5 de Outubro e a Avenida da República. A zona está bem servida de transportes públicos, comércio, serviços e restauração, assegurando conveniência e acessibilidade no dia a dia. Como estão distribuídas as áreas do imóvel? Com 507,88 m² de área útil, o espaço encontra-se distribuído por dois pisos com cerca de 282 m² cada. O rés-do-chão dispõe de uma montra com boa visibilidade, ideal para receção ou exposição, enquanto o piso inferior oferece uma área ampla e flexível, perfeita para showroom, armazenamento ou back office. Está preparado para iniciar o meu negócio? O imóvel necessita de obras, permitindo-lhe personalizar o layout e os acabamentos de acordo com o conceito do seu negócio: uma oportunidade para criar um espaço à medida da sua marca. Características principais: - Área útil: 507,88 m² - Distribuição: 2 pisos (cerca de 282 m² por piso) - Zona: Avenidas Novas (Rua da Beneficência) Procura um espaço central, com dimensão e potencial para crescer com a sua marca? Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar a sua visita. Licença de utilização: 111.

Loja para Arrendamento na Zona Central de Odivelas - Condomínio Amorosa Place Apresentamos uma excelente oportunidade de arrendamento no coração de Odivelas, localizada a apenas 500 metros da estação de metro e inserida no prestigiado Condomínio Amorosa Place. Esta loja oferece visibilidade destacada, com bastante comércio tradicional e serviços, numa zona de boa movimentação. Com uma área ampla de 85 m² e configuração retangular (5 metros de largura), este espaço permite uma fácil adaptação a diferentes tipos de negócio. A loja está em bruto, dando total liberdade para que o futuro arrendatário personalize o espaço ao seu gosto e de acordo com as necessidades do seu negócio. Características principais: - Localização privilegiada na zona central de Odivelas, próxima de transportes e rodeada por comércio local. - Área de 85 m² com disposição retangular, ideal para múltiplas opções de layout - Extração de fumos individual, ideal para restauração e negócios que necessitem de uma ventilação específica. - Infraestruturas pré-instaladas: tubulação de eletricidade e pré-instalação de central de incêndios - Casa de banho privativa. Referência do imóvel: D3291 Condições para Arrendamento: - Para entrada: 2 meses de renda + 2 meses de caução. - Nota importante: As propostas de arrendamento serão analisadas pelo proprietário com base nas condições apresentadas pelos interessados. Apenas clientes com rendimentos comprovados em Portugal e capacidade financeira demonstrada serão considerados. Peça mais informações e marque a sua visita! Contacte-nos! Habisale Imobiliária - 26 anos de experiência no mercado imobiliário. 'Sabe bem chegar a casa. ' Categoria Energética: C ref: D3291.

Armazém para Arrendamento localizado entre as freguesias de Benfica e Alfragide. Área total: 212m² O imóvel dispõe de excelente iluminação natural e artificial, em localização privilegiada com bons acessos. Características: · Piso térreo com 200m² · Mezzanine com 32m² · Pé direito: 5,30m² · Portão de dimensões amplas com porta homem · Janelas a todo o comprimento do espaço · 2 Casas de banho · Sistema de alarme · Isolamento térmico e acústico · Quadro elétrico recentemente revisto e atualizado. Licença de Utilização - 209 Licença de Utilização - 209.

Arrenda-se acolhedor café com saída de fumos, localizada em Unhos. Com uma área de 34 m², o espaço encontra-se semi-equipado: Tem uma sala de arrumos por trás da cozinha. - Possibilidade de 5 mesas no interior/4 cadeiras cada - Balcão frigorifico - Fogão - Torradeira industrial - Maquina de lavar chávenas - Televisão - Ideal para negócio de cafetaria, pastelaria, snacks. Nota: Trata-se de um arrendamento, não é trespasse. Valor: 550€ Condições: 1 rendas + 2 caução.

Disponibiliza-se para arrendamento um espaço comercial amplo e versátil, localizado no coração de Alcoentre. Este estabelecimento encontra-se totalmente equipado para pastelaria e padaria de fabrico próprio, oferecendo uma oportunidade única para empreendedores no setor alimentar. Características do Espaço: Área Total: Espaço generoso, ideal para fabrico e atendimento ao público. Equipamento Incluído: Fornos industriais, bancadas de trabalho, expositores refrigerados, vitrinas para bolos e pão, entre outros equipamentos necessários para a produção e venda. Zona de Atendimento: Balcão amplo e confortável, com área destinada a mesas para consumo no local. Cozinha e Fábrica: Área de fabrico separada, equipada para produção de pão e pastelaria em grande escala. Armazenamento: Dispõe de uma zona de arrumos e câmara frigorífica. Localização Estratégica: Situado numa zona central de Alcoentre, com grande visibilidade e acesso fácil, ideal para captar clientela local e de passagem. Estacionamento: Espaço com facilidade de estacionamento próximo. Espaço exterior: Esplanada Este é o espaço perfeito para quem deseja iniciar ou expandir um negócio ligado à pastelaria e padaria artesanal, numa localidade com potencial de crescimento e uma clientela fiel. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Licença de Utilização - 66/14.

Trespasse de Restaurante totalmente equipado com todos os equipamentos necessários à operação comercial. Inventário disponível mediante pedido Beneficia de uma localização privilegiada, situado em Campolide Valor de Renda: 500€ mensais, com contrato de 5 anos renovável. Composto por dois pisos/salas equipadas com 85 m2, distribuídos da seguinte forma: No rés-do-chão encontra-se uma sala com 20 lugares sentados e balcão de Atendimento, cozinha totalmente equipada, 2 casas de banho de clientes e armazém. No piso inferior uma sala privada para 20 lugares sentados e despensa. O estabelecimento beneficia de Alvará para restauração. Sem contratos com fornecedores, balanços disponíveis em caso de oferta de compra e possibilidade de aquisição da empresa operadora atual. Com uma localização estratégica, uma renda atrativa e excelente infraestrutura, este espaço é perfeito para empreendedores que desejam investir num negócio rentável e de elevado potencial na vibrante cidade de Lisboa. Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Na nossa Agência partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI. Porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes. Somos Intermediários Crédito certificados pelo Banco de Portugal.

Se está à procura de um espaço para o seu salão de cabeleireiro, esta é a oportunidade ideal! Situada numa zona privilegiada de Carcavelos, esta loja dispõe de todas as comodidades necessárias para iniciar de imediato o seu negócio. Com uma sala de massagens equipada com marquesa e duche, oferece um espaço adicional para serviços de bem-estar. A zona envolvente de Carcavelos é bastante procurada, com fácil acesso a transportes públicos, praias, escolas e uma vasta oferta de comércio e serviços. Este é um local dinâmico e em constante crescimento, perfeito para atrair clientes e garantir a visibilidade do seu negócio. Se preferir, poderá renovar a decoração e personalizar o espaço, imprimindo-lhe o seu estilo próprio. Poupe tempo com um espaço semi-equipado. Com uma localização estratégica, este espaço beneficia de excelente visibilidade e elevado fluxo pedonal, tornando-se ideal para quem deseja um negócio de sucesso. Não perca a oportunidade de abrir ou expandir o seu negócio num local que alia praticidade, grande exposição e uma excelente localização. Marque já a sua visita e aproveite esta oportunidade!

Cedência de Posição - Negócio Pronto a Funcionar no Alto dos Gaios! Excelente oportunidade para quem procura investir num espaço versátil, funcional e já equipado para iniciar atividade imediata! Está disponível para cedência de posição um estabelecimento comercial com alvará de cafetaria, localizado na Rua dos Manjericos, no coração do Alto dos Gaios - zona residencial tranquila, com movimento regular e clientela fidelizada. O espaço inclui: Cafetaria totalmente operacional, com balcão de atendimento, vitrines refrigeradas, máquinas de café, expositores e arcas; Cozinha totalmente equipada, com: Sistema de extração de fumos profissional; Fogões a gás, grelhador a carvão, microondas, bancada em inox e outros equipamentos essenciais à produção de refeições/snacks; Mercearia em funcionamento, com prateleiras organizadas, vitrines de frescos e zona de pesagem; Pequeno armazém para apoio logístico e stock; Esplanada exterior, ideal para clientes ao ar livre, com potencial de expansão sazonal. Alvará: O espaço está licenciado como cafetaria, possibilitando o funcionamento imediato com todas as condições legais já reunidas. Documentação necessária para o interessado: Documento de Identificação Pessoal (Cartão de Cidadão ou equivalente); Comprovativo de início de atividade ou atividade aberta nas Finanças; Declaração de regularização ou ausência de dívidas à Autoridade Tributária e Segurança Social; Eventual apresentação de projeto de exploração (caso pretenda fazer alterações significativas); Proposta formal de interesse. Este é o espaço ideal para quem quer começar o seu negócio sem complicações, com a grande vantagem de já estar equipado, licenciado e com várias valências comerciais no mesmo local. Para mais informações ou agendar visita ao local, entre em contacto.

Loja para arrendamento, equipado para restauração, por um valor de 12.500 mensais na zona do Cais do Sodré com 196 m2. Este espaço é adequado para serviços de comércio, restauração ou outros serviços similares. Caso queira saber alguma informação adicional não hesite em contactar-nos. Se quiser conhecer/visitar o imóvel agende connosco uma visita sem compromisso! Na Veigas Roma, temos uma equipa de profissionais especializada no acompanhamento de todo o processo de angariação, venda e arrendamento. Esperamos por si. Lisboa é uma cidade e um município e capital de Portugal e da Área Metropolitana de Lisboa. Tem uma área urbana de 100,05 km² e 545 923 habitantes (densidade: 5 456,5 hab. /km²) em 2021, sendo a maior cidade do país. Lisboa é o centro político de Portugal, sede do Governo e da residência do chefe de Estado. A Comunidade dos Países de Língua Portuguesa (CPLP) tem a sua sede na cidade e é a capital mais a ocidente do continente europeu, na costa atlântica. Lisboa é considerada como cidade global devido à sua importância em aspetos financeiros, comerciais, mediáticos, artísticos, educacionais e turísticos. É um dos principais centros económicos do continente europeu, graças a um progresso financeiro crescente favorecido pelo maior porto de contentores da costa atlântica da Europa e mais recentemente pelo Aeroporto Humberto Delgado, que recebe mais de 20 milhões de passageiros anualmente (2015). A cidade é a sétima mais visitada do sul da Europa, depois de Istambul, Roma, Barcelona, Madrid, Atenas e Milão, com 1 740 000 de turistas em 2009, tendo em 2014 ultrapassado a marca dos 3,35 milhões. A nível global, Lisboa foi a 35. ª cidade com maior destino turístico em 2015, cerca de 4 milhões de visitantes. (Wikipédia).

Malveira Park | Parque de última geração localizado na Malveira. A poucos minutos de Mafra e a norte da área Metropolitana de Lisboa, beneficia de óptimos acessos, através da A21 e da A8, permitindo chegar a Lisboa em 30 minutos, ou à região Oeste. A zona conta com uma boa diversidade de empresas, relacionadas à indústria transformadora, logística, e pequenas e médias empresas de serviços. Estando próximo do mercado abastecedor da Malveira. Este polo é composto por duas naves. Em que a primeira contará com áreas de armazém entre 5.000m² e 8.000m², e escritórios entre os 312m² e os 470m², com 56 cais de carga. Enquanto que a segunda nave, será composta por duas frações de armazéns de 5.800m² cada, e escritórios com 312m², com 14 cais de carga. Todo o parque será abrangido pela importante certificação BREEAM. Composto por uma vasta oferta de estacionamentos: Estacionamento automóvel: 329 lugares Estacionamento para camiões: 43 lugares Tem previsão de Entrega: Outubro/Novembro de 2026 Acesso antecipado a partir de: Setembro/Outubro de 2026.

Espaço Comercial no Condominio Campo Real! Excelente oportunidade de investimento! - Local ideal para Restaurante -02 Wc´S - 02 Amplas Salas - Cozinha equipada com: termocumulador, bancadas e com extração de fumos - Bancada para receber os clientes - Zonas de estacionamento à frente do edifício Condições do arrendamento: Se for a nível pessoal: 1. Declaração de IRS último ano; 2. Recibos de vencimento dos últimos 3 meses; 3. Apresentação de Fiador com a documentação dos pontos anteriores; 4. Pagamento inicial de 2 rendas e 2 cauções Se for a nível empresa: 1. Certidão comercial da empresa atualizada; 2 RCBE da empresa 3. Apresentação de Fiador; 3 Declaração de IRS último ano do Fiador; 4. Recibos de vencimento dos últimos 3 meses do Fiador; 5 Pagamento inicial de 2 rendas e 2 cauções -Imóvel com licença de Utilização n. º 354/2007 de 19.06. 2007 emitida pela Câmara Municipal de Torres Vedras; - O Campo Real encontra- se localizado a 2 km da entrada da A8 e a 50 Km de Lisboa, dispõe de campo de Golfe, piscinas, campos de ténis, vastos jardins, lago, e a encantadora paisagem vinhateira característica esta região. Para mais informações e visitas contactar: Rute Ferreira, Lda.

Se procura um espaço amplo e bem localizado para expandir ou estabelecer o seu negócio, este espaço comercial, na emblemática Av. Almirante Reis é a oportunidade perfeita. Características do Imóvel: - Área Total: 900 m² distribuídos por R/C, cave e sub-cave. - Localização: Imóvel de gaveto, com excelente visibilidade e acessos privilegiados. - Flexibilidade: Possibilidade de instalação de elevador, adaptando o espaço às necessidades do seu negócio. Ideal para grandes marcas que necessitem de espaço para stock, clínicas, lojas de roupa ou empresas que procurem expandir a sua atividade, num ponto estratégico da cidade. Localiza-se a apenas 5 minutos a pé da estação de metro dos Anjos, este espaço beneficia de uma localização central e acessível. LU nº 62 emitida pela CM Lisboa. Não perca esta oportunidade única de investir num espaço versátil e com enorme potencial. Agende já a sua visita! Your partner for life Licença de utilização: 62.