Nieruchomości komercyjne na sprzedaż

Loja bem localizada, situada em área de grande movimento. O espaço conta com mobiliário e equipamentos de qualidade prontos para uso, ideal para pastelaria/café. Cave de apoio muito bem aproveitada, com cozinha e wc. Se procura um investimento seguro, esta é a opção ideal! Entre em contato para mais informações e agende a sua visita. Categoria Energética: D ref: House241.

Loja inserida em loja habitacional bastante movimentada e onde existem outras lojas comerciais. A loja dispõe de duas casas de banho e bastante luz solar visto ter uma montra de grandes dimensões.

Apresentamos esta excelente loja para venda localizada na Quinta do Amieiro de Cima, uma zona em crescimento e de fácil acesso em Castelo Branco. O imóvel dispõe de uma área generosa e uma configuração versátil, ideal para diversos tipos de negócio comércio, escritório, serviços ou espaço de armazém. Graças à sua boa visibilidade e proximidade de zonas residenciais, garante um bom potencial de clientes e tráfego pedonal. Características principais: -Localização estratégica, com bons acessos rodoviários; -Espaço amplo e funcional; -Potencial de adaptação a diferentes atividades comerciais; -Inserida numa área residencial consolidada; Esta loja é uma excelente oportunidade para quem procura iniciar ou expandir o seu negócio num local com potencial de crescimento e boa acessibilidade. Marque já a sua visita com a sua ADNI. ADNImobiliária - SERVIR BEM PARA SERVIR SEMPRE.

**Descrição do Armazém em Venda** Descobre este magnífico armazém, situado a apenas 5 minutos do coração da cidade! Com uma área generosa de aproximadamente 500 m², este espaço foi completamente remodelado e está pronto para receber o teu negócio. Com 4 divisões, 2 casas de banho, uma cozinha funcional e escritórios, a versatilidade deste armazém permite adaptações conforme as necessidades da tua empresa. Imagina ter a possibilidade de transformar parte deste espaço em apartamentos ou criar uma loja vibrante. Além disso, a localização estratégica oferece uma vista incrível sobre a cidade e está inserida numa área com forte valorização turística, próxima ao centro histórico e à Universidade da Beira Interior. Os acessos à Serra da Estrela tornam este armazém ainda mais atrativo. Aproveita esta oportunidade única para expandir o teu negócio num espaço que promete sucesso e crescimento!

Escritório ou Loja Comercial em Guimarães, disponível para venda: 25.000€ - estado atual ou 35.000 com remodelação feita. Valor de Condomínio: 29,11 € Também disponível para arrendamento (275 €) O imóvel é entregue com remodelação total (teto, paredes, chão, rede eléctrica) Descubra esta excelente oportunidade de investimento na Urbanização do Salgueiral, Piso 1A, em Guimarães. Este espaço de de 41m² úteis é ideal para quem busca um espaço versátil e bem localizado para o seu negócio. Com duas montras que oferecem excelente visibilidade, o imóvel é perfeito para escritórios de contabilidade, advocacia ou outras atividades comerciais. Casa de Banho fora da fração. Comum às outras lojas. Algumas lojas têm WC no interior. Localizado no coração de uma área repleta de comércio e serviços, este espaço garante conveniência e acessibilidade. A loja está a apenas 4 minutos da Estação de Comboios de Guimarães, a 5 minutos do Guimarães Shopping e a 10 minutos do Centro Histórico da cidade. Além disso, o Parque da Cidade de Guimarães está a apenas 12 minutos de distância, oferecendo um ambiente agradável e verde para os momentos de lazer. Os acessos são facilitados pelas estradas N101, N105 e N206, tornando a localização ainda mais estratégica para o seu negócio. Não perca esta oportunidade única de estabelecer-se num dos locais mais promissores de Guimarães. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita! Localização Urbanização do Salgueiral, Lote 103 Piso 1A Guimarães Envolvente - A 4 minutos da Estação de Comboios de Guimarães - A 5 minutos de centro comercial - A 10 minutos do Centro Histórico de Guimarães - A 12 minutos do Parque da Cidade de Guimarães - Próximo de comércio e serviços Acessos - N101 - N105 - N206.

**Descrição do Imóvel** Apresentamos um espaço comercial de elevada versatilidade, com 378 m², situado numa das artérias mais estratégicas da cidade - Rua Marquês D'Ávila e Bolama. A localização central, com ligação direta à zona universitária e aos principais eixos urbanos, torna este imóvel ideal para marcas e empresas que procuram visibilidade, acessibilidade e prestígio. Com excelente potencial de adaptação, o espaço permite múltiplas configurações: comércio, serviços, escritórios, clínica, showroom ou restauração. Existem estudos prévios de aproveitamento, o que acelera decisões de layout e investimento. A loja dispõe de divisões funcionais e instalações sanitárias, garantindo conforto e operacionalidade. A fachada com 20 metros lineares e duas montras asseguram uma exposição comercial diferenciada, reforçada pela abundante luz natural. A envolvente, próxima de polos culturais e turísticos, garante fluxo contínuo de potenciais clientes. Construído em 2006, o imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, pronto a receber o seu projeto. Características Principais Área Bruta: 378 m² Área Útil: 378 m² 2 divisões 1 instalação sanitária Rés do chão 2 montras 20 m de fachada Ano de construção: 2006 Inserido em zona comercial central Possibilidade de arrendamento. Agende já a sua visita e descubra um espaço com localização, dimensão e flexibilidade raras no centro da Covilhã.

Oportunidade de Investimento Premium - Estrutura Residencial Para Idosos Imóvel + Negócio com Rentabilidade e Estabilidade Comprovadas Apresenta-se uma estrutura residencial para idosos (ERPI) em pleno funcionamento e com histórico sólido de gestão e rentabilidade. Trata-se de um ativo duplo, que inclui o imóvel de alta qualidade e o negócio operacional, oferecendo uma rentabilidade imediata, fluxos de caixa estáveis e um perfil defensivo num setor de procura crescente e contínua. Atualmente com ocupação total (100%) e lista de espera significativa, esta é uma oportunidade exclusiva para investidores que procuram segurança, rendimento previsível e valorização patrimonial a médio/longo prazo. Destaques do Investimento • Investimento completo: Imóvel + negócio em operação • Área Bruta Construída: 2.406 m² • Terreno: 24.320 m² com potencial de expansão • Capacidade licenciada: 50 utentes (37 quartos) • Operação consolidada: Ocupação máxima, gestão validada e independente • Eficiência energética: o80 painéis fotovoltaicos (autonomia e redução de custos) o14 painéis solares térmicos + sistema híbrido a pellets e gás oGerador a Diesel para operação ininterrupta • Alojamento: 4 bungalows adicionais para familiares • Infraestruturas completas: salas de estar, fisioterapia, ginásio, gabinete médico, cabeleireiro, cozinha, refeitório e capela Vantagens para Investidores Ativo com rendimento imediato e comprovado Setor com procura estável e em crescimento demográfico Gestão independente (sem acordos com a Segurança Social) Potencial de ampliação física e legal da capacidade Localização estratégica - a 15 minutos de Castelo Branco, com acesso direto à A23 Investimento Seguro e Sustentável Este ativo representa uma combinação rara de solidez, rentabilidade e impacto social positivo. Ideal para investidores institucionais, family offices ou empresários com visão de longo prazo, que procuram diversificação segura e retorno consistente num setor essencial e em expansão. ref: 165616.

Espaço comercial com 180m², distribuído por três pisos, licenciado para comércio e com toda a documentação em conformidade junto da Câmara Municipal. O imóvel destaca-se pela sua excelente luminosidade natural e pela sua versatilidade, podendo ser utilizado para comércio, escritórios, armazém ou mesmo convertido em habitação (mediante consulta técnica). Distribuição do Imóvel Piso Térreo (R/C) - Montra ampla envidraçada com excelente exposição solar e grande visibilidade. - Espaço amplo e aberto, ideal para zona de atendimento, showroom ou escritório. - Casa de banho privativa neste piso, garantindo comodidade para funcionários ou clientes. - Caixilharia em PVC recente, proporcionando ótimo isolamento térmico e acústico. Piso Inferior (-1) - Duas salas independentes, ideais para escritórios, armazenamento ou áreas de trabalho diferenciadas. - Casa de banho adicional neste piso, facilitando a utilização do espaço. - Arrecadação para arrumos ou arquivo. - Acesso interno ao edifício por duas portas, garantindo flexibilidade e segurança. Piso -2 (Garagem e Acessos) - Garagem espaçosa, com portão de acesso próprio. - Ligação aos pisos superiores através de escadas internas. - Possibilidade de conversão para espaço adicional de armazenamento ou outra finalidade. Características Adicionais - Contadores de eletricidade individualizados por piso, permitindo divisão eficiente dos consumos. - Caixilharia em PVC moderna, garantindo ótima eficiência energética e isolamento acústico. - Luz natural abundante em todos os pisos. - Estrutura versátil, com possibilidade de adaptação para diferentes tipos de negócios. Localizado numa zona residencial recente da Covilhã, e com acesso a todos os serviços essenciais. Potencial de Investimento - O espaço pode ser mantido como comercial, armazém, escritórios ou adaptado para uso habitacional (mediante consulta com arquitetos e profissionais da área). - A estrutura do imóvel permite a viabilidade de criar até três frações habitacionais independentes.

Apresentamos uma rara e estratégica oportunidade de investimento no centro da cidade: a venda conjunta de 18 frações comerciais, organizadas em 4 artigos matriciais, com uma área bruta total de 1.695, 25 m². Este conjunto destaca-se tanto pela localização central quanto pelo potencial de valorização, com possibilidade de conversão de dois pisos para uso habitacional. Distribuídas por subcave, cave e rés-do-chão, estas frações permitem diferentes usos e conceitos comerciais ou residenciais, ideais para reabilitação urbana ou desenvolvimento de um projeto misto. Características do Imóvel: - Total de frações: 18; -Área total: 1.695, 25 m²; -Organização em 4 artigos; -Venda conjunta de todas as frações; -2 pisos com potencial de conversão em habitação; -Localização privilegiada, em zona central e de elevado fluxo; Distribuição por Artigos: Artigo 1 Frações de A a E Sub-cave: 86,50 m² Cave: 86,50 m² Cave: 16,00 m² Rés-do-chão: 86,50 m² Rés-do-chão: 86,50 m² Total aproximado do Artigo 1: 362,00 m² Artigo 2 Frações de A a D Sub-cave: 129,75 m² Cave: 129,75 m² Rés-do-chão: 20,00 m² Rés-do-chão: 129,75 m² Total aproximado do Artigo 2: 409,25 m² Artigo 3 Frações de A a E Sub-cave: 300,00 m² Cave (Direita): 100,00 m² Cave (Esquerda): 100,00 m² Rés-do-chão (Direita): 100,00 m² Rés-do-chão (Esquerda): 100,00 m² Total aproximado do Artigo 3: 700,00 m² Artigo 4 Frações de A a D Sub-cave: 56,00 m² Cave: 56,00 m² Rés-do-chão: 56,00 m² Rés-do-chão: 56,00 m² Total aproximado do Artigo 4: 224,00 m² Oportunidade para Investidores ou Promotores Com grande potencial de requalificação, este imóvel pode ser ideal para: -Centros de serviços ou saúde; -Espaços de coworking; -Comércio de proximidade; -Projeto de habitação multifamiliar; -Desenvolvimento de conceito misto (residencial + comercial); Para mais Informações não hesite em contactar a sua ADNI. ADNImobiliária - SERVIR BEM PARA SERVIR SEMPRE.

Oportunidade de investimento com características diferenciadoras na Covilhã, junto ao Jardim do Lago, com PIP aprovado para alteração de uso de comércio/serviços para habitação. Inserido num edifício com elevador e localizado numa zona valorizada da cidade, este imóvel destaca-se pela dimensão, versatilidade e potencial de valorização, constituindo uma oportunidade especialmente interessante para quem procura investir num espaço com possibilidade de reconversão para habitação. A fração autónoma encontra-se atualmente afeta a comércio/serviços e desenvolve-se em três níveis, incluindo uma generosa garagem box. 1) Rés-do-chão | Espaço comercial Com acesso direto à rua e duas montras, este piso é composto por uma ampla sala de atendimento ao público, equipada com ar condicionado, e uma instalação sanitária com termoacumulador. A configuração e a exposição para a rua conferem-lhe boas condições para diferentes atividades comerciais ou de serviços. 2) Cave | Espaço com elevado potencial Atualmente destinada a arrumos, esta área beneficia de janelas no alçado posterior e encontra-se equipada com aquecimento central. A sua configuração oferece flexibilidade para o desenvolvimento de uma futura solução habitacional, permitindo adaptar e organizar os espaços de acordo com o projeto a implementar e as necessidades do futuro proprietário. 3) Subcave | Garagem box Generosa garagem box com capacidade para dois veículos, dispondo ainda de espaço de circulação, escritório privativo e instalação sanitária de serviço. Os três níveis encontram-se atualmente interligados através de escadas interiores e dispõem também de acessos independentes através da escadaria do edifício, uma característica que reforça a versatilidade do imóvel. PIP aprovado para alteração de uso para habitação: Um dos principais fatores diferenciadores desta propriedade é a existência de PIP aprovado para alteração de uso de comércio/serviços para habitação. A alteração de uso foi também autorizada por unanimidade dos condóminos presentes e representados em Assembleia de Condóminos, conforme consta da respetiva ata. Este enquadramento representa uma importante mais-valia para quem pretende avançar com um projeto de reconversão, permitindo desenvolver uma solução habitacional personalizada, de acordo com as características do imóvel, o projeto a definir e os procedimentos urbanísticos aplicáveis. Principais características: - PIP aprovado para alteração de uso para habitação - Alteração de uso autorizada em Assembleia de Condóminos - Fração desenvolvida em três níveis - 128,20 m² de área útil - 146,06 m² de área bruta - Garagem box para dois veículos - Escritório privativo - 3 instalações sanitárias - Ar condicionado - Aquecimento central - Edifício com elevador - Duas montras - Acesso direto à rua - Acessos independentes aos diferentes níveis - Localização junto ao Jardim do Lago Localização: Situado junto ao Jardim do Lago, numa zona consolidada e valorizada da Covilhã, o imóvel beneficia de bons acessos e da proximidade a comércio, serviços, equipamentos e espaços de lazer. Encontra-se igualmente próximo da Estação de Caminhos de Ferro e da Central de Camionagem, proporcionando facilidade de deslocação e uma localização conveniente, quer para utilização própria, quer numa perspetiva de investimento. Uma oportunidade pouco comum na Covilhã: localização, áreas generosas, garagem para dois veículos e, sobretudo, PIP aprovado para alteração de uso para habitação. Um imóvel que permite partir de uma base já aprovada para desenvolver um projeto habitacional adaptado às necessidades e objetivos do futuro proprietário. Contacte-nos para conhecer todos os detalhes do PIP e agende hoje mesmo a sua visita! Porquê comprar com a UNU Rede Imobi.

Antiga Tinturaria na Covilhã - Potencial de Investimento e Rentabilidade Garantida Antiga Tinturaria, composta por vários edifícios, junto aos pólos de Engenharia e Principal da Universidade da Beira Interior. Esta propriedade tem acesso privilegiado à água, passando junto uma ribeira. Situa-se muito próxima do centro da cidade, o que lhe confere um acesso facilitado a todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes públicos. Devido à sua localização estratégica e privilegiada, este imóvel é ideal para a construção de uma Residencial académica, ou mesmo um Hotel. O espaço envolvente exterior permite a construção de uma Piscina e um Restaurante com vista para a deslumbrante Serra da Estrela. Covilhã, a Cidade dos Excelentes Investimentos! Agende já a sua visita!

Identificação do imóvel: ZMPT592140 Pavilhão bem localizado na zona de Cebolais de Cima, Castelo Branco, com excelente acessibilidade, a cerca de 3 km (4-5 minutos) do acesso à A23 e aproximadamente 13 km (17 minutos) de Castelo Branco. O imóvel é composto por rés-do-chão com 120 m² e cave com 60 m², totalizando cerca de 180 m² de área construída, e dispõe ainda de terreno com aproximadamente 2.000 m². No interior encontra-se uma oficina equipada para mudança e serviço de pneus, oferecendo boas condições para continuidade da atividade ou adaptação a outro negócio. Inserido numa zona tranquila, Cebolais de Cima dispõe de comércio, restauração e serviços de proximidade, beneficiando ainda da rápida ligação à A23 e da proximidade à zona empresarial de Castelo Branco, o que torna a localização particularmente interessante para oficinas, armazéns, comércio e outras atividades empresariais. Existe ainda posto de combustível a cerca de 300 metros, reforçando a conveniência da localização. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço amplo e funcional, com oficina equipada, terreno e uma localização estratégica para desenvolver ou expandir o seu negócio.

Escritório para venda; Duas salas, zona de receção; Casa de banho privativa; Excelente localização; Centro da cidade; Situado no C.C. Palmeiras; Excelente oportunidade; Rentabilidade de 5,5%; Agende a sua visita e aproveite esta oportunidade. Guimarães é uma cidade portuguesa e capital da sub-região do Ave, pertencendo àregião do Minho e ao distrito de Braga. Aqui se daria, a 24 de Junho de 1128, a Batalha de São Mamede. É uma cidade histórica, com um papel crucial na formação de Portugal, e que conta já com mais de um milénio desde a sua formação, altura em que era designada como Vimaranes. Podendo este topónimo ter tido origem em Vímara Peres, nos meados do século IX, quando fez deste local o seu principal centro governativo do condado Portucalense que tinha conquistado para o Reino das Astúrias. Guimarães é uma das mais importantes cidades históricas do país, estando o seu centro histórico inscrito na lista de Património Mundial da UNESCO desde 2001, o que a torna definitivamente num dos maiores centros turísticos da região. As suas ruas e monumentos respiram história e encantam quem a visita. A Guimarães actual soube conciliar, da melhor forma, a história e consequente manutenção do património com o dinamismo e empreendedorismo que caracterizam as cidades modernas, que se manifestou na nomeação para Capital Europeia da Cultura em 2012, factores que levaram Guimarães a ser eleita pelo New York Times como um dos 41 locais a visitar em 2011 e a considerá-la um dos emergentes pontos culturais da Península Ibérica. Foi ainda Cidade Europeia do Desporto (CED), em 2013. Nesta última, Guimarães foi distinguida como sendo a melhor CED de 2013. Mais recentemente foi distinguida como Capital Verde Europeia em 2026. Guimarães é muitas vezes designada como "Cidade Berço", devido ao facto aí ter sido estabelecido o centro administrativo do Condado Portucalense por D. Henrique e por seu filho D. Afonso Henriques poder ter nascido nesta cidade e fundamentalmente pela importância histórica que a Batalha de São Mamede, travada na periferia da cidade em 24 de junho de 1128, teve para a formação da nacionalidade. Contudo, as necessidades da Reconquista e de protecção de territórios a sul levou esse mesmo centro para Coimbra em 1129. A região em que Guimarães se integra é de povoamento permanente desde pelo menos o Calcolítico Final Nacional, como atestam a presença, no município, das citânias de Briteiros e de Sabroso ou a Estação arqueológica da Penha. A Ara de Trajano denuncia a utilização, pelos romanos, das águas termais da vila de Caldas dasTaipas.

Escritório à venda em Barcelos. Escritório em plena Avenida Alcaides de Faria, Barcelos, com imensa luminosidade. Ideal para o seu negócio ou para transformar em apartamento numa localização privilegiada e com bastante potencial. Escritório inserido no 3º em prédio com elevador no coração de Barcelos. Apresenta uma área útil de 72m2 e um fachada em vidro voltada a sul com uma excelente exposição solar. O imóvel ideal para oportunidade de investimento. O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila Nova de Famalicão e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imoveis alargada e diversificada. Sempre "de portas abertas para fazer bons negócios", o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas cinco lojas do Grupo Mérito Invest… porque o nosso Mérito é Investir em Si.

Imóvel com atividade alimentar em funcionamento, localizado no concelho de Castelo Branco. Trata-se de uma unidade produtiva instalada, com estrutura operacional e base imobiliária própria, permitindo continuidade imediata da atividade ou adaptação a novo projeto. Espaço com implantação consolidada, adequado a produção alimentar, armazém ou pequena indústria, inserido em contexto urbano local. Potencial Continuidade do negócio existente Unidade de produção alimentar Armazém ou atividade industrial Projeto familiar ou empresarial Localização Concelho de Castelo Branco, em zona urbana com bons acessos locais e enquadramento típico do interior. Imóveis com base produtiva própria são cada vez mais raros. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte diretamente. Categoria Energética: Em processo ref: PB2026490.

Venda judicial Lote de terreno para construção urbana com a área total de 510 m², onde se encontra implantado um armazém de rés-do-chão e 1. º andar. O rés-do-chão destina-se a comércio e o 1. º andar a escritório. De acordo com o levantamento realizado na Câmara Municipal de Idanha-a-Nova, o imóvel não dispõe de licença de utilização. Isento de Certificação Energética nos termos da alínea b) do n. º 2 do artigo 18. º do Decreto-Lei n. º 102/2021 de 19/11. Para mais informações e agendamento de visita, contacte-nos através do telefone ou por email. Departamento de Vendas Judicias - Impacto Imobiliária.

Procura um novo espaço para o seu negócio? Ou a possibilidade de transformar um escritório em apartamento? Encontrou o imóvel certo! É a escolha ideal para quem procura uma localização privilegiada e bastante potencial. Escritório inserido em prédio com elevador no coração de Barcelos. - Apresenta uma área área útil de 131m2, tendo já sido criadas 6 divisões que podem perfeitamente ser alteradas, além do WC. Alguma das divisões, apresentam uma clarabóia garantindo luminosidade natural. - A divisão com maior área tem janelas proporcionando uma excelente exposição solar. - O hall de entrada é privado, sendo apenas zona comum de outros 2 imóveis, proporcionando privacidade e segurança. De acordo com o Decreto-Lei n. º 10/2024, existe a possibilidade de transformar este escritório num confortável apartamento, oferecendo versatilidade e oportunidades de investimento. Marque já a sua visita e descubra todas as vantagens deste espaço! Para mais informações, entre em contacto connosco.

Fantástico andar no coração da cidade de Fafe com possibilidade de dividir em 5 apartamentos. Venha conhecer o potencial deste imóvel, ligue já e agende visita! A história de sucesso da rede imobiliária LardeSonho deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcada por três premissas- SATISFAÇÃO- RECOMENDAÇÃO-FIDELIZAÇÃO. É a Maior Rede Imobiliária 100% Nacional tendo 24 agências distribuídas por todo o país com mais de 400 Consultores, o que garante uma presença forte junto de potenciais compradores e investidores. A Rede Imobiliária LardeSonho tem como ferramentas uma equipa de profissionais dinâmicos, motivados, com uma vasta experiência; uma carteira de imóveis aos preços mais competitivos do mercado; uma atitude proactiva que se caracteriza por inúmeras iniciativas de marketing, campanhas, eventos publicitários, promovendo e divulgando com sucesso a sua carteira de residentes em cada localidade onde tem Agência. Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura, empresas de construção, marketing e publicidade, a rede Imobiliária LardeSonho ajuda os seus clientes a encontrar uma solução adequada às suas necessidades.

Imóvel localizado no centro da Sertã, mesmo junto à Câmara Municipal, numa zona de elevada visibilidade e fácil acesso. Composto por dois pisos, este espaço apresenta-se como uma excelente oportunidade para investimento, seja para serviços, comércio ou até eventual reconversão habitacional (mediante viabilidade). A centralidade é o seu principal destaque: proximidade a todos os serviços, comércio e zonas de passagem, garantindo visibilidade e conveniência no dia a dia. Uma oportunidade interessante para quem valoriza localização e procura um imóvel com margem de valorização. Marque já a sua visita! Property located in the center of Sertã, right next to the Town Hall, in an area of high visibility and easy access. Comprising two floors, this space presents an excellent investment opportunity, whether for services, commerce, or even potential residential conversion (subject to feasibility). Its central location is its main highlight: close to all services, shops, and busy areas, ensuring visibility and convenience in daily life. An interesting opportunity for those who value location and are looking for a property with appreciation potential. Schedule your visit now!

Loja com rendimento, para venda, em Castelo Branco! Excelente oportunidade de investimento numa loja com rendimento imediato, localizada numa zona privilegiada da cidade de Castelo Branco, junto à Escola Superior de Educação. Inserida num edifício construído em 1999, esta loja dispõe de 69 m² de área útil e encontra-se ao nível do rés do chão, com acesso totalmente plano e sem degraus, garantindo uma excelente acessibilidade. O espaço encontra-se distribuído por uma ampla receção/sala de espera, dois escritórios, uma arrecadação, uma despensa e duas casas de banho, oferecendo uma organização funcional e versátil para diversas atividades comerciais ou de prestação de serviços. A loja apresenta-se em muito bom estado de conservação, beneficiando de uma excelente luminosidade natural, graças à entrada de luz pelas fachadas frontal e posterior. Dispõe ainda de uma montra envidraçada, ar condicionado e termoacumulador de 100 litros para o fornecimento de águas quentes, proporcionando conforto e funcionalidade no dia a dia. No exterior, existe facilidade de estacionamento, uma mais-valia tanto para clientes como para colaboradores. A localização, junto à Escola Superior de Educação e próxima de comércio, serviços e outras infraestruturas, assegura uma boa visibilidade e acessibilidade. Atualmente, o imóvel encontra-se arrendado por 400 € mensais, estando já previsto um aumento da renda para 450 € mensais no próximo ano, tornando esta uma excelente oportunidade para investidores que procuram um imóvel com rendimento desde o primeiro dia e potencial de valorização. Afetação a comércio e Certificado Energético: Classe D. Se procura um espaço comercial com excelente localização ou um investimento com rentabilidade imediata, esta poderá ser a oportunidade ideal. Entre em contacto connosco para obter mais informações ou agendar a sua visita. Categoria Energética: D ref: 5076.