Nieruchomości komercyjne na sprzedaż

LOJA COMERCIAL | 130 m² | VENDA DA PEDRA | SERTÃ Espaço comercial localizado na Venda da Pedra, Sertã, inserido numa zona com boa acessibilidade e visibilidade, ideal para quem procura um espaço versátil para comércio, serviços ou investimento. A loja situa-se no rés-do-chão de um prédio, beneficiando de acesso direto pela via pública, o que facilita a circulação de clientes e a operação diária de qualquer atividade comercial. Com uma área bruta privativa de cerca de 130 m², o espaço apresenta uma configuração funcional, permitindo a adaptação a diversos tipos de negócio, como comércio tradicional, serviços, escritório, gabinete profissional ou outro tipo de atividade compatível. A envolvente é caracterizada por habitação e comércio local, garantindo uma base de clientes estável e potencial de valorização, sendo uma excelente oportunidade tanto para utilização própria como para investimento. CARACTERÍSTICAS: •Localização: Venda da Pedra, Sertã •Tipologia: Loja / Espaço comercial •Área Bruta Privativa: 130 m² •Piso: Rés-do-chão •Acesso direto pela rua •Afetação: Comércio •Inserida em edifício com propriedade horizontal •Potencial para várias atividades comerciais ou de serviços NÃO SEJAS MAIS UM, SEJA EXCLUSIVO!

No coração de Aveiro, na prestigiada Avenida 25 de Abril, surge uma oportunidade rara para quem procura investir num imóvel versátil e pronto a rentabilizar. Este espaço, com 40m2 de área privativa, atualmente transformado e equipado para funcionar como um acolhedor estúdio, apresenta-se totalmente mobilado e equipado, permitindo uma utilização imediata sem necessidade de obras ou investimentos adicionais. Com excelente luminosidade natural, oferece um ambiente confortável e moderno, ideal para quem valoriza funcionalidade e localização. A poucos passos dos principais serviços, comércio, restaurantes e zonas emblemáticas da cidade, este imóvel destaca-se pelo enorme potencial de rentabilidade, sendo especialmente atrativo para investidores que pretendam disponibilizá-lo para arrendamento de média ou longa duração, nomeadamente a profissionais deslocados, estudantes ou trabalhadores em mobilidade. Importa referir que o imóvel possui licença de serviços, não sendo possível a sua conversão para habitação. Ainda assim, a sua configuração atual e a localização premium fazem dele uma excelente solução para quem procura um ativo diferenciador no centro de Aveiro. Se procura um investimento estratégico, com forte potencial de valorização e numa das zonas mais procuradas da cidade, esta pode ser a oportunidade certa. Mais informações e visitas com a consultora, Márcia Costa, conforme disponibilidade.

Fantástico escritório, com uma área total de 163 m2, situado na Rua 19, a principal artéria pedonal da cidade de Espinho. O imóvel está inserido no terceiro e último andar de um prédio munido de elevador, destinado a comércio, serviços, escritório e hotel. A sua excelente localização, confere-lhe uma ótima visibilidade e centralidade, devido à grande e constante movimentação de pessoas. Constituído por cinco salas, com áreas entre os 10 m2 e os 43 m2, apoiadas por três casas de banho equipadas, uma zona para arrumação de 4 m2, este imóvel está preparado para albergar qualquer tipo de serviço. Para um maior conforto conta ainda com instalação de ar-condicionado e intercomunicador, para além de um amplo terraço de 20 m2 com vista para o mar. Encontra-se neste momento, com contrato de arrendamento ativo até agosto de 2026, e com uma renda mensal de 790 €, tornando assim este imóvel perfeito para um possível investimento. Este imóvel destaca-se pela sua relação preço e dimensão muito apelativa, boas áreas, rápidos acessos e excelente localização. Se procura um escritório na vertente de investimento, então este imóvel é uma boa oportunidade. Ligue-nos para se agendar uma visita ao imóvel e conhecer todo o seu potencial.

Espaço Comercial Único em Mourão 787 m² de Potencial e Charme Incomparável Se procura um imóvel com alma, versatilidade e localização privilegiada, este amplo espaço comercial em Mourão é a escolha perfeita para empreendedores visionários. Com 787 m² distribuídos por três pisos, o imóvel está localizado na Rua D. Manuel I, nº 21, e destaca-se pelo seu conceito open space e pelos tetos abobadados em tijolo burro, que conferem um carácter autêntico e uma atmosfera visualmente deslumbrante um verdadeiro convite à criatividade e inovação. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - PISO 0: Ao entrar, é recebido por um espaço de três divisões distintas, incluindo uma sala ampla com majestosos arcos em tijolo burro. Este cenário oferece o equilíbrio perfeito entre elegância e funcionalidade, ideal para configurar uma área de restauração, showroom, loja temática ou até um espaço cultural. - PISO -1: Uma zona prática e organizada, perfeita para as áreas técnicas e apoio ao funcionamento eficiente do seu negócio. - PISO -2: Com acesso direto ao exterior, este nível oferece várias divisões, permitindo uma enorme flexibilidade para criar áreas adicionais, armazenamento ou mesmo zonas de serviço, conforme as necessidades da sua atividade. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Situado em Mourão, uma localidade histórica e raiana, o imóvel beneficia da tranquilidade do Alentejo, com proximidade às praias fluviais e desportos náuticos da região. Além disso, está a apenas 65 km de Évora e a 85 km de Badajoz, garantindo acessos fáceis a grandes centros urbanos. PONTOS DE DESTAQUE - Potencial Versátil: Adequado para comércio, restauração ou projetos culturais. - Característica Única: Tetos abobadados e arcos em tijolo burro charme e autenticidade incomparáveis. - Localização Atraente: Próximo de património histórico e pontos turísticos da região. Agende já a sua visita!

Este armazém situado numa zona bem central da cidade e com uma área conjunta interna de 256 m2, ocupa as caves direita e esquerda do prédio. O imóvel disponibiliza: - uma área de escritório com duas divisões - uma casa de banho com chuveiro - largas janelas e porta em toda a extensão das caves - um logradouro de 30 m2 com jardim - uma escada de acesso do/para o exterior (portão-tipo garagem) - porta de entrada individual para as Caves (Dta/Esq), pela escadaria do prédio - mais uma entrada - a da porta principal do prédio Com duas cadernetas, a sua área poderá eventualmente vir a ser dividida para dois projectos empresariais distintos, já que usufrui de duas portas de acesso: cave direita e cave esquerda. Todavia, um segundo WC teria de ser construído para servir a Cave Esquerda. Para (des)carregamentos, por exemplo, o acesso pelo Portão-Garagem é o ideal, libertando a escada do condomínio desse movimento. Se procura um armazém central, dificilmente encontrará um espaço com tanta "personalidade! Contacte-me para uma visita cuidada.

Identificação do imóvel: ZMPT588282 Clínica Dentária e de Fisioterapia localizada no centro de Águeda, numa zona privilegiada da cidade, com excelentes acessos e facilidade de estacionamento nas proximidades. Espaço moderno e funcional, totalmente preparado para atividade imediata, ideal para profissionais de saúde que procuram iniciar ou expandir o seu negócio sem necessidade de investimento adicional. O imóvel encontra-se equipado com sistema de ar condicionado, garantindo conforto térmico em todas as áreas, e dispõe de sistema de video-vigilância (CCTV), assegurando maior segurança para profissionais e utentes. A clínica é vendida com diverso equipamento e bastante material incluído, permitindo uma transição rápida e eficiente para o novo proprietário. A distribuição dos espaços foi pensada para otimizar o fluxo de trabalho, proporcionando um ambiente profissional, acolhedor e pronto a funcionar. Uma excelente oportunidade de investimento numa localização central, com elevada visibilidade e potencial de crescimento. razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

Terreno de 2000m² com Potencial de Construção para 16 Fogos Bairro dos Canaviais Apresentamos um terreno único com 2000m², estrategicamente localizado no bairro dos Canaviais, uma zona em plena expansão com viabilidade aprovada pela câmara municipal. Esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade e elevado potencial de valorização. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS - DOIS AMPLOS ARMAZÉNS EXISTENTES: ATUALMENTE, o terreno conta com dois espaçosos armazéns, ideais para armazenamento, logística ou expansão de negócios. - OPÇÃO DE LOTEAMENTO RESIDENCIAL: Para proceder à divisão em 8 lotes, será necessário abdicar (demolir) os armazéns existentes, abrindo espaço para a construção de 2 fogos por lote, totalizando 16 unidades habitacionais. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Situado no bairro dos Canaviais, este imóvel combina uma localização privilegiada com fácil acesso às principais vias da cidade. A área é conhecida pela sua tranquilidade, proximidade a escolas, farmácias, comércio local e património cultural, tornando-se perfeita para projetos residenciais. UMA OPORTUNIDADE PARA DIVERSOS PERFIS DE INVESTIDORES - Empreendedores industriais ou logísticos: Os armazéns existentes podem ser utilizados como estão, oferecendo uma solução prática e imediata. - Promotores imobiliários ou construtores: Ao optar pela demolição dos armazéns, abre-se a possibilidade de desenvolver um projeto habitacional moderno e rentável, com capacidade para 16 fogos. - Investidores visionários: A versatilidade deste terreno permite adaptar o projeto ao perfil do mercado local, maximizando o retorno do investimento. DESTAQUE PARA INVESTIMENTO RESIDENCIAL A viabilidade para dividir o terreno em 8 lotes e construir moradias bifamiliares atende à crescente procura por habitações familiares, especialmente em áreas tranquilas e bem localizadas como os Canaviais. Contacte-nos hoje mesmo para mais informações ou para agendar uma visita.

Trata-se de uma venda conjunta de dois prédios, destinados a armazém e indústria, com área total de 2404 m2 de área coberta, inseridos em lote com total de 5845 m2 em Redondo. Localizados numa zona com bons acessos, estes imóveis apresentam uma solução excelente para quem procura iniciar ou expandir o seu negócio. Ligue-me para mais informações.

Prédio em ruína com 224 m2, localizado em zona premium de Vendas Novas, no centro junto ao Regimento de Artilharia Nº5, no Largo Serpa Pinto 11 e 13. O imóvel encontra-se por recuperar, sendo que tem um projeto, que terá de ser aprovado, para 1 loja e 3 habitações. Desta forma, segundo o projeto, o imóvel teria: - R/C - Espaço Comercial com espaço de loja, armazém, WC e um pátio de 14 m2. 1º Piso: 2 habitações T1 com sala com cozinha open space; quarto e WC completo. Uma contempla um terraço de 39 m2. 2º e 3º Piso: Moradia T3 com sala com cozinha open space; um quarto; uma suite e WC completo. no 3º piso encontra uma suite com terraço de 24 m2. Trata-se de um imóvel com potencial de rentabilização futura, destacando-se a extraordinária localização, junto de uma vasta oferta de comércio e serviços e do Hospital. NOTA: Imóvel isento de Licença de Utilização por antiguidade mencionada na CPU. Vendas Novas é uma cidade que muito tem crescido graças ao desenvolvimento do seu núcleo fabril e à proximidade com Lisboa. É uma cidade de interior, que proporciona uma excelente qualidade de vida. Dista cerca de 56 km de Évora e 85 km de Lisboa, sendo a distância facilitada pela A6. Contacte-nos para visita ou mais informações!

Imóvel com a afetação de armazéns e actividade industria, composto por 8 frações, 1083 m2 de área de construção e 300 m2 de área descoberta, localizado em Reguengos de Monsaraz, na Rua de Mourão, nºs 39, 41, 41-A, 41-B e 41-C e Rua das Áreas de Baixo, nºs 1, 1-A, 1-B e 3. Excelente para investimento. Apresentamos-lhe uma incrível oportunidade imobiliária - um prédio com sete frações distintas, que oferece uma variedade de espaços flexíveis para atender a diversas necessidades comerciais ou residenciais. - Comércio de 85 m2 com hall amplo e luminoso, espaço de escritório, copa e WC. - Estabelecimento comercial com arrecadação espaçosa e WC com a área coberta de 90 m2 - Comércio espaçoso, com um WC de serviço e área coberta de 50 m2. - Estabelecimento Comercial amplo e versátil para atender a várias necessidades, conta ainda com dois WC com uma área coberta de 155 m2. - Habitação T1, com a área coberta de 65 m2. Composta por: espaço de cozinha, sala interior, quarto e WC. - Armazém e Alpendre com a área coberta de 184 m2. - Armazém espaçoso de 230 m2 ao nível do 1º andar, com arcos de volta perfeita. - Armazém com WC e área coberta de 224 m2. NOTA: Existem 7 Visitas Virtuais deste imóvel. Através de cada uma consegue aceder à seguinte. Em caso de dúvida, solicite-nos que enviar-lhe-emos os links de acesso. Entre em contacto connosco para agendar uma visita e descubra como este prédio pode transformar os seus projetos em realidade!

Espaço Comercial destinado a uso industrial. Antiga Salsicharia situada na freguesia de São Bento do Cortiço, em perfeitas condições para uso industrial, devidamente equipada e com câmaras frigoríficas. Espaço que pode ser convertido para habitação devidamente licenciado. Com cozinha equipada, poderá fazer até 4/5 quartos. No espaço exterior tem ainda anexos. Algumas árvores de fruto e poço com água. Na parte traseira do imóvel existe um espaço com área igual ao valor de construção que pode ser terminado e fazer um garagem de grandes dimensões. Excelente oportunidade de investimento, não perca esta oportunidade! Imóvel com valor negociável! Marque já a sua visita, contacte-me!

Moradia para venda Moradia de R/C e 1º Andar com afectação a Comércio. Este imóvel localizado no centro da Cidade foi remodelado recentemente e apesar da afectação estar como comércio pode ser convertido em habitação. A sua total remodelação foi realizada para fins habitacionais. R/C dispõe de cozinha ( totalmente equipada ), sala em openspace e dispensa. No 1º Andar um amplo quarto com casa de banho. FAÇA UMA VISITA!

Armazém industrial com 3.734 m2 de área bruta, localizado no Parque Industrial de Idanha-a-Nova, com frente para a EN 353, distrito de Castelo Branco. A unidade industrial em propriedade total é constituída por 3 pisos, com 2 pisos acima do solo e um abaixo do solo, destinado à atividade industrial de produção e armazenagem (queijaria), composta por: - Rés-do-chão existem 10 câmaras de frio, área de escritórios, receção ao público, áreas sociais, de produção, áreas técnicas e receção do produto; - Cave é constituída por um corredor e várias divisões para arrumos / armazenagem, com 3 áreas de arrumos. O piso superior tem 3 divisões com aproveitamento de escritórios, arrumação e zona de copa/social, gabinetes e balneários/vestiários para os trabalhadores. - 1º andar, o mesmo é composto por gabinetes, áreas sociais (instalações sanitárias, vestiários, copa) e sala de reuniões. No logradouro, existe um PT que se encontra desativado e uma Estação Tratamento de Águas Residuais. O imóvel será alienado, com o equipamento existente no local, tais como, sistemas de frio, unidades de lavagem, máquinas de lavar, esterilizadora, incubadora, entre outros. A sua localização é em área urbana consolidada e infraestruturada, junto à estrada nacional 353 que liga aos concelhos vizinhos, com o nó da A23 a cerca de 23Km. Dista a 2km do centro de Idanha-a-Nova e a 33 de Castelo Branco, capital de distrito. Marque já a sua visita e não perca esta oportunidade!

Espaço Comercial de Rés do chão, preparada para pronto a vestir mas autorizada para qualquer ramo de atividade, tanto para comércio como para serviços (sem requisito especifico), com duas divisões ou uma mais ampla, instalação sanitária e 2 provadores / arrumos, localizada no final da Rua Serpa Pinto, única saída de automóvel da Praça do Giraldo em pleno centro histórico de Évora. Para visitas basta agendar, pode visitar em qualquer dia, incluindo sábados, domingos ou feriados. Categoria Energética: C ref: 1046.

Excelente espaço no centro de Portel com vista privilegiada para o Castelo, com água e Luz. O imóvel encontra-se junto a zona comercial e bairro residencial. Ótimo investimento para eventual hotel, restaurante ou Adega. Poderá ainda existir a possibilidade de alteração na afetação para habitação. Marque já a sua visita!

Descubra este espaço comercial com enorme potencial, ideal para restauração ou exposições. Com 787m² distribuídos em três pisos -1, intermédio (áreas técnicas) e 0, este local versátil está situado perto da deslumbrante praia fluvial de Mourão. Invista no futuro do seu negócio num cenário encantador. Agende uma visita hoje e descubra todas as possibilidades que este espaço em Mourão tem para oferecer! Nota: O imóvel encontra-se em fase inicial de obra, apenas com as paredes em alvenaria e algumas Infraestruturas bãsicas. Após Informação obtida na C. M. M. e visita ao Imóvel, conclul-se que dever-se-á proceder ao processo de licenciamento e pedido de nova licença de obras. Após a conclusão das obras, dever-se-á pedir a licença de Utilização (a cargo do comprador).

Venda de Restaurante Típico Alentejano “Monte D´Açorda” em Campinho Oportunidade única de adquirir um restaurante autêntico no coração do Alentejo, situado na pitoresca aldeia de Campinho, uma das mais encantadoras localidades da região. Este estabelecimento oferece uma verdadeira experiência gastronômica alentejana, com uma decoração rústica e acolhedora, que reflete a tradição e a hospitalidade da região. Características do Restaurante: •Ambiente Típico e Aconchegante: O restaurante conta com uma decoração tradicional, que inclui todo o mobiliário em madeira, lareira típica e uma atmosfera que faz os clientes se sentirem em casa. •Capacidade: O espaço tem duas salas, com capacidade total para 50 pessoas, com uma área de refeições interior e uma pequena esplanada para refeições ao ar livre, ideal para os dias mais quentes. •Cozinha Alentejana Autêntica: O cardápio oferece pratos tradicionais da região, como a famosa carne de porco à alentejana, migas, ensopado de borrego, entre outros, preparados com os melhores ingredientes locais. •Localização Estratégica: Localizado na Aldeia Ribeirinha de Campinho, o restaurante está inserido numa área de grande beleza natural e histórico-cultural, atraindo tanto turistas quanto moradores locais. •Infraestrutura Completa: Cozinha equipada, zona de armazenamento, e todas as licenças em dia para operação imediata. •Rentabilidade: O negócio já está em funcionamento, com uma clientela fiel e potencial para crescimento, seja com a expansão de serviços ou aumentando a oferta gastronômica. Motivo da Venda: A venda é realizada por motivos pessoais, oferecendo uma excelente oportunidade para quem deseja continuar a tradição e expandir o sucesso deste negócio no Alentejo. Não perca esta oportunidade única de adquirir um restaurante típico que já é parte integrante da vida local e de seus visitantes. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato. Algumas vantagens para escolher a IMOREG - Consultores dedicados em todo o processo da compra/venda - Acompanhamento negocial - Procura permanente de imóveis que preencham as suas necessidade - Apoio no processo de Financiamento - Apoio na marcação e realização do Cpcv - Apoio na marcação e realização de escrituras de compra e venda - Intermediação de crédito (registado no Banco de Portugal com o número de registo 0004644).

Armazém industrial com terreno agrícola com 6816,68 m2, e área urbanizada localizado em Oriola - Portel. Composto por armazém com anexos, zona de piscina, horta, árvores de fruto e vinha com tiragem de 2000lt. Contém ainda um terreno com viabilidade de construção para duas moradias. Encontra na zona principal do armazém, escritório, balneário, adega climatizada com máquina de espremer uva e talhas de inox. Conta com um anexo de apoio agrícola, galinheiro e pombal. Terreno com horta e árvore de fruto nomeadamente laranjeiras, pereiras, nespereiras, figueiras e figueiras da índia. Dispõe ainda de uma piscina com um terraço de apoio onde poderá desfrutar de momentos de lazer, com vista esplêndida para a Barragem de Albergaria dos Fusos. Localizado junto de comércio e serviços, parque, escola e das margens da Barragem da Albergaria dos Fusos na qual está prevista a construção de uma praia fluvial. Oriola fica a 35 km de Évora e a 14km de Portel.

Situada numa das praças mais emblemáticas da Vila de Portel, esta loja comercial com 420 m² de área útil representa uma excelente oportunidade para investimento ou para a instalação de um novo negócio num local de grande visibilidade e conveniência. Localizada no Largo 5 de outubro, esta zona central é marcada pela sua forte identidade local, rodeada por habitação permanente, comércio tradicional e serviços públicos, proporcionando um fluxo constante de residentes e visitantes. O ambiente urbano é composto por edifícios de traça alentejana, e a área dispõe de bons acessos, estacionamento e transportes públicos. O espaço está distribuído por rés-do-chão e 1. º andar, com divisões funcionais e bem definidas, permitindo múltiplas possibilidades de utilização, desde comércio e serviços a escritórios, centro de formação ou clínica. DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL Rés-do-chão: - Hall de entrada com sala de atendimento; - Corredor de circulação; - Zona técnica e de apoio; - 2 gabinetes; - Espaço de retaguarda e economato. 1. º Andar: - Copa; - 2 instalações sanitárias; - Despensa; - Sala de arquivo; - Arrumos. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, sem necessidade de grandes obras, permitindo uma ocupação praticamente imediata. NOTA: Segundo o Regime Simplex, este imóvel tem possibilidade de ser convertido em habitação INVESTIR EM PORTEL - Portel é uma vila com grande potencial de valorização, situada no distrito de Évora e próxima da Barragem do Alqueva, um dos maiores polos turísticos e de lazer da região. - A localização oferece tranquilidade, qualidade de vida e proximidade a Évora e Beja, beneficiando ainda de boas infraestruturas e acessos rodoviários. Uma excelente oportunidade para desenvolver o seu negócio num espaço com história, visibilidade e localização privilegiada no coração de Portel. Entre em contacto connosco para mais informações ou agendamento de visita.

Propriedade Agrícola, próxima a Vimieiro (Arraiolos), com excelentes acessos. A vila de Vimieiro localiza-se a 20km de Arraiolos e 20 km de Estremoz, com acessos pela N4 e pela A6 (através da saída de Arraiolos e Estremoz). A propriedade conta com 2 armazéns, que perfazem 1211 m2 de área coberta, bem como 2 furos de captação de água e eletricidade trifásica e monofásica. A propriedade tem uma área total de 2 hectares. Excelente oportunidade de investimento. Contacte-nos para mais informações.