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Moradia V3 com Jardim e Garagem para 2 Carros | Praça da Corujeira, Porto Descubra esta excelente moradia V3, situada junto à Praça da Corujeira, numa das zonas mais práticas e bem localizadas da cidade do Porto. Uma oportunidade ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e excelentes acessos. Com uma distribuição funcional e espaços amplos, esta moradia dispõe de três quartos, um agradável jardim privativo, perfeito para momentos de lazer em família ou com amigos, e garagem com capacidade para dois automóveis. A localização é um dos seus maiores trunfos: a poucos minutos do centro do Porto, beneficia de estação de metro, autocarros, acessos rápidos às principais vias rodoviárias, bem como de uma vasta oferta de comércio, supermercados, escolas, farmácias e todos os serviços essenciais para o quotidiano. Se procura uma casa onde possa desfrutar da tranquilidade sem abdicar da conveniência de viver perto de tudo, esta é a opção certa.

Excelente oportunidade de investimento em Milheirós, a poucos minutos do centro! Moradia devoluta, para recuperação, composta por 2 pisos, com afetação mista habitação e armazém/indústria ideal para quem procura versatilidade, rentabilidade e valorização futura. Principais características: Edifício com dois pisos Afetação mista: habitação + armazém/industrial Acesso por duas ruas, oferecendo maior funcionalidade e múltiplas possibilidades de projeto Localização estratégica, perto do centro de Milheirós Excelente opção para investidores, empresas, ou projeto de reconversão (habitação própria, arrendamento, serviços, logística, etc. ). Não perca esta oportunidade marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel. Seja para comprar ou vender casa, os nossos profissionais a tempo inteiro e totalmente dedicados, têm um único compromisso: estar ao seu lado desde o primeiro dia. Porque na Convicta, estamos mais próximos de si! COMPRAR CASA Naquele que é um dos passos mais importante da sua vida, realizaremos sonhos juntos. Iniciamos com o melhor acolhimento na nossa casa, atendimento disponível e qualificado. Qualquer tipo de imóvel que pretenda, na Convicta encontrará uma carteira com mais de 200 imóveis, prontos a ser visitados. VENDER CASA Aqui cada imóvel é único, e o seu, não será exceção. Além das diferentes características de cada casa, compreendemos e respeitamos a sua história Confie a sua, a uma Equipa altamente especializada em casas com alma. Categoria Energética: Isento ref: 9096.

Moradia de tipologia T3 em fase de construção, de 2 pisos e com 3 frentes, situada numa zona aprazível e tranquila de moradias recentes, em Espargo, com a Natureza no horizonte. A poucos minutos de distância encontra-se o Europarque, onde pode usufruir das várias valências, desde a cultura ao lazer. Ao entrarmos na habitação, somos recebidos pelo hall de entrada que dá acesso à zona social, composta pela cozinha e sala em open space e equipada com eletrodomésticos da marca Teka. Nomeadamente placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar a loiça e frigorífico. O acesso ao exterior pelas traseiras da moradia, é feito através de portas/janelas, e é um local onde pode desfrutar de momentos de convívio em família, e assegura a entrada de muita luz natural. Este piso dispõe ainda de wc de serviço, lavandaria e garagem para 2 carros, com uma porta interna que nos conduz ao corredor da habitação. O acesso ao 1º piso é feito a partir do hall de entrada, através de uma escadaria com janela que assegura muita luz natural, e contempla o hall da zona privativa servido de roupeiro embutido e uma suite com um extraordinário closet, wc com base de duche e janela e varanda de grande dimensão com exposição a nascente. Os dois generosos quartos são providos de roupeiros embutidos e varandas com orientação a poente. Faz ainda parte um wc completo de apoio aos quartos. Localizada a poucos km´s de Santa Maria da Feira, é servida nas proximidades por escolas, bancos, farmácias, supermercados e fáceis acessos às principais vias rodoviárias, como a A1 e A29. Características que fazem desta moradia uma excelente opção para si e a sua família. Para mais informações contacte-nos e marque a sua visita!

Identificação do imóvel: ZMPT590931 Moradia T4 com Piscina e Vista Rio: Um refúgio exclusivo onde conforto, privacidade e natureza se encontram Apresentamos esta magnífica moradia T4, inserida num cenário verdadeiramente privilegiado, onde a tranquilidade, a privacidade e as deslumbrantes vistas sobre o rio se unem para criar uma propriedade única. Com áreas amplas, excelente exposição solar, piscina e cinco casas de banho, esta é uma casa pensada para quem procura qualidade de vida, conforto e exclusividade, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento. Uma propriedade onde cada espaço foi concebido para proporcionar bem-estar, aproveitando ao máximo a envolvente natural e a luminosidade que caracteriza toda a habitação. Características principais do imóvel - Moradia T4 - 5 casas de banho - Piscina privada - Amplas áreas interiores - Excelente exposição solar - Grandes vãos envidraçados - Vista panorâmica sobre o rio - Zona exterior de lazer - Excelente luminosidade natural - Localização tranquila e reservada - Ideal para habitação própria, segunda habitação ou investimento Descrição e enquadramento Desde o primeiro momento, esta moradia transmite uma sensação de espaço, elegância e conforto. A arquitetura contemporânea, aliada às amplas áreas interiores e às grandes superfícies envidraçadas, permite uma ligação harmoniosa entre o interior da habitação e a paisagem envolvente. A zona social foi concebida para privilegiar a convivência familiar e os momentos de lazer, dispondo de uma ampla sala de estar e jantar com abundante luz natural e vistas desafogadas sobre o rio. A cozinha apresenta um design moderno e funcional, oferecendo excelentes áreas de trabalho e arrumação. A área privada é composta por quatro quartos de dimensões generosas, proporcionando o conforto e a privacidade ideais para toda a família. As cinco casas de banho distribuem-se de forma funcional pelos diferentes espaços da habitação, oferecendo um elevado nível de comodidade no dia a dia. No exterior encontra-se um dos grandes destaques desta propriedade: uma magnífica piscina inserida numa envolvente cuidadosamente pensada para desfrutar dos dias mais quentes em total privacidade. Os espaços exteriores permitem criar diferentes ambientes de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente momentos de descanso enquanto contempla a beleza da paisagem envolvente.As extraordinárias vistas sobre o rio, aliadas à excelente exposição solar e à tranquilidade da localização, fazem desta moradia uma oportunidade rara para quem procura um imóvel diferenciador. Localização privilegiadaA localização é um dos grandes fatores de valorização desta propriedade, permitindo desfrutar de um ambiente calmo e reservado sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços. - Zona residencial muito tranquila - Excelente privacidade - Vista desafogada sobre o rio - Envolvida pela natureza - Bons acessos rodoviários - A curta distância dos principais serviços e comércio - Localização ideal para quem privilegia qualidade de vida e tranquilidade Esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, natureza e exclusividade, proporcionando um estilo de vida único para quem procura uma casa verdadeiramente especial. Agende já a sua visita e venha descobrir pessoalmente tudo o que esta extraordinária propriedade tem para oferecer. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + sim

Francelos. Moradia V2 Exclusiva de Quatro Frentes | A 100 Metros da Praia de Francelos. Há locais onde a proximidade ao mar transforma a forma de viver. Esta magnífica moradia independente, de quatro frentes, localizada a apenas 100 metros da Praia de Francelos, representa uma oportunidade única para quem procura exclusividade, conforto e qualidade de vida numa das zonas mais prestigiadas da costa de Vila Nova de Gaia. Implantada num ambiente tranquilo e residencial, a propriedade beneficia de uma excelente exposição solar durante todo o dia, proporcionando interiores luminosos e uma agradável ligação aos espaços exteriores. Com 362 m² de área bruta de construção, a moradia encontra-se atualmente configurada como V2, uma opção dos atuais proprietários para privilegiar divisões de grandes dimensões. No entanto, a distribuição da casa permite criar facilmente uma tipologia superior, adaptando-se às necessidades de uma família ou de quem pretende uma residência de maior capacidade. As suas quatro frentes, aliadas às varandas e ao bonito jardim, criam uma envolvência harmoniosa entre o interior e o exterior, oferecendo um ambiente perfeito para momentos de descanso, convívio e lazer. A propriedade dispõe, ainda, de garagem fechada para dois automóveis, complementando a funcionalidade e o conforto de uma habitação pensada para o quotidiano. Viver em Francelos é desfrutar diariamente da proximidade da praia, de extensos passadiços junto ao oceano, de espaços verdes e de excelentes acessos ao Porto, sem abdicar da tranquilidade de uma zona residencial de elevada qualidade. Esta é uma moradia que alia localização privilegiada, potencial de valorização e versatilidade, constituindo uma excelente opção para habitação própria, segunda residência ou investimento de longo prazo. Uma oportunidade rara para adquirir uma propriedade onde o mar é vizinho e a qualidade de vida é um privilégio de todos os dias. Agende a sua visita e descubra uma casa com o espaço, a privacidade e o potencial que fazem dela um verdadeiro refúgio junto ao Atlântico. "Quer comprar, mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar! HB - Grupo Habinédita Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 30 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA….

Moradia T3 Remodelada com Garagem e Churrasqueira no Centro de Ilhavo Se procura uma casa pronta a habitar, com boas áreas e uma localização central, esta moradia T3 poderá ser a oportunidade certa para si. Remodelada e em excelente estado de conservação, dispõe de três quartos espaçosos, uma sala ampla e luminosa, cozinha funcional, 2 casas de banho renovadas e divisões bem distribuídas, pensadas para proporcionar conforto a toda a família. No exterior, destaca-se a agradável zona de churrasqueira, perfeita para refeições e momentos de convívio. Conta ainda com garagem, espaço de arrumação e uma excelente exposição solar, que garante luminosidade ao longo do dia. A centralidade permite um acesso rápido a comércio, serviços e principais vias de circulação. Uma moradia completa, a um preço extremamente competitivo. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa!

Moradia T3 Valbom - Remodelada - Pronta a habitar! - Promag! A escolha inteligente! - Área exterior de 45m2 - Churrasqueira - 2 casas de banho completas. - 3 Quartos com boas áreas e muita luz natural. - Cozinha completa - Sala de jantar e sala de estar juntas com salamandra - Estores elétricos - Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias Áreas: 120 m² úteis | 157 m² área total. Destaques Exclusivos: Vista Rio: panorâmica total a partir dos quartos, cozinha e pátio. possibilidade de instalação de piscina no pátio. Localização e Distâncias Lazer: Marginal do Douro (600m) e Passadiços (1km). Serviços: Escolas e Bombeiros (1,2km) | Saúde e PSP (1,5km). Comércio: Pingo Doce e Continente (1,8km). Acessos: A43 / IC29 (2,5km) | Dragão (4,8km) | Baixa do Porto (6,5km). Se precisa de apoio no crédito a 100% nós temos a solução! Promag - a escolha inteligente! Onde o atendimento é individualizado e o exclusivo é a sua mais valia! Marque já a sua visita!

Novo e Pronto a escriturar! Visite e apresente uma proposta! T2 dupex c/terraço com vistas desafogadas e excecionais sobre a cidade e inclusive a Camara Municipal do Porto. Edificio e apartamento com obra concluida. Pronto a escriturar. Visite e não deixe fugir esta extraordinária oportunidade de investimento. Localizado no segundo e terceiro andar do edifício, tem uma área bruta total de 121 m² e está distribuído da seguinte forma: Piso 2: Hall de entrada; Cozinha e sala estar em open space; Quarto; Varanda c/lavandaria; Wc. Piso 3: Suite c/um excecional terraço! A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade: Exaustor em aço inoxidável; Fogão elétrico; Forno/micro-ondas; Frigorífico combinada sem gelo; Máquina de lavar e secar; Lava-louças. Ar condicionado. Arrumos generosos no piso -1. Situado no Porto, no coração da cidade, na Rua Mártires da Liberdade, empreendimento de 6 pisos com elevador que está dividido em 14 deslumbrantes estúdios e apartamentos de tipologias T0, T1 e T2, com áreas entre os 27 e os 121 m2, composto por materiais de qualidade superior. Todas as frações foram cuidadosamente projetadas de modo a garantir a praticidade e conforto que a vida cosmopolita na cidade Invicta assim exige. Visite e apresente uma proposta.

Identificação do imóvel: ZMPT590940 Moradia T3 com dois anexos e terreno de 870 m² em Vilarinho, Santo Tirso Apresentamos esta moradia T3, inserida num terreno de 870 m², localizada em Vilarinho, Santo Tirso, numa zona tranquila e com bons acessos. A propriedade conta com dois anexos independentes: • O primeiro anexo dispõe de um quarto, cozinha e casa de banho. • O segundo anexo possui sala, um quarto e casa de banho, com potencial para ser transformado numa habitação adicional. A moradia principal e os anexos necessitam de obras de remodelação, sendo uma excelente oportunidade para investidores ou para famílias que valorizem espaço e potencial de valorização. Beneficia ainda de uma localização privilegiada, a apenas 7 minutos do centro de Vizela e com fácil acesso à VIM e ao centro de Santo Tirso. Não perca esta oportunidade! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apresentamos esta excelente moradia T5 em Glória e Vera Cruz, na Rua do Crastro, uma das zonas mais procuradas de Aveiro, ao pé da Universidade de Aveiro, comércio, serviços e rápidos acessos às principais vias. Inserida numa zona residencial tranquila e harmoniosa, esta moradia destaca-se pelas áreas generosas, distribuição funcional e excelente estado de conservação - ideal para quem procura espaço, conforto e qualidade de vida. Distribuição inteligente dos espaços: Piso térreo: 1 quarto (ideal para escritório ou quarto de hóspedes) Casa de banho completa Cozinha ampla com despensa Lavandaria independente Sala de estar e jantar espaçosa, com excelente luminosidade Piso superior: 4 quartos amplos Casa de banho completa de apoio Sótão completo, pronto a usar A habitação dispõe ainda de garagem privativa e está equipada com aquecimento central a pellets, uma solução moderna que garante elevado conforto térmico, eficiência energética e economia, com classificação energética A+. Implantada num ambiente resguardado, oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do dia a dia e a proximidade ao centro da cidade. Se procura uma casa com espaço para a família crescer, eficiência energética e localização privilegiada, esta é a oportunidade certa. Agende já a sua visita e venha descobrir o seu próximo lar.

Moradia T4+2 com piscina, jardim e garagem para 6 viaturas | Gondomar Moradia de tipologia T4+2, inserida num lote de 883 m², com uma área total de construção de 435 m² e 352 m² de área privativa, distribuídos por três pisos cuidadosamente organizados para proporcionar conforto, funcionalidade e privacidade. Localizada em Gondomar, entre o rio e a cidade, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada, permitindo usufruir de um ambiente tranquilo sem abdicar da proximidade ao centro, à Câmara Municipal de Gondomar, aos principais serviços, comércio, escolas e acessos rápidos à A43. A zona social destaca-se pelas suas áreas generosas e luminosas, ideais para o quotidiano familiar e para receber convidados. A moradia dispõe de quatro quartos, incluindo uma ampla suíte com closet, complementados por dois espaços adicionais que poderão ser utilizados como escritório, ginásio, sala de cinema, biblioteca ou quartos de apoio, adaptando-se facilmente às necessidades de cada família. Conta ainda com sete casas de banho, lavandaria independente e garagem fechada com capacidade para seis viaturas. No exterior, o jardim cuidado e a piscina criam um ambiente reservado e agradável, perfeito para momentos de lazer, descanso ou convívio ao longo de todo o ano. Com certificação energética B, excelente exposição solar e acabamentos de qualidade, esta moradia combina conforto, eficiência energética e uma distribuição funcional dos espaços, constituindo uma excelente opção tanto para habitação própria como para quem procura um imóvel com elevado potencial de valorização. Na Stalker Real Estate, acreditamos que os imóveis devem ser apresentados com rigor, transparência e informação objetiva, sem exageros nem promessas irrealistas. Este imóvel oferece: • Excelente enquadramento no mercado residencial de Gondomar. • Distribuição equilibrada e versátil dos espaços. • Potencial de utilização familiar ou de investimento. • Elevada qualidade construtiva e valorização sustentável. • Equilíbrio entre privacidade, conforto, localização e qualidade de vida. Acreditamos que qualidade é previsibilidade, não promessa. Que um comprador bem informado é um comprador protegido. E que uma transação só faz sentido quando cria valor para além da escritura. Mais do que uma moradia, esta é uma oportunidade para quem procura fazer uma escolha segura, consciente e preparada para o futuro.

Moradia T4 moderna com suite, garagem e espaço exterior em Santo André de Vagos Apresentamos esta agradável moradia T4, situada numa zona residencial tranquila de Ervedal, em Santo André de Vagos, a poucos quilómetros do centro de Vagos, dos principais serviços, comércio, escolas e acessos rodoviários. Implantada num terreno com 458 m², esta moradia distribui-se por dois pisos e oferece 200 m² de área bruta privativa, combinando conforto, funcionalidade e espaços amplos para toda a família. A área bruta de construção é de 231 m², incluindo uma garagem com 31 m². No rés-do-chão, encontra-se uma entrada acolhedora, uma sala confortável, uma cozinha ampla com ilha central, equipada e mobilada, e uma espaçosa suite parental com casa de banho privativa com duche. Esta organização permite beneficiar de uma zona de descanso completa no piso principal, uma solução prática para o dia a dia e também para receber familiares ou convidados. O primeiro andar é composto por três quartos, duas casas de banho com duche, zonas de circulação e dois balcões, proporcionando uma distribuição equilibrada entre os espaços privados e as áreas exteriores. Principais características: Moradia T4 Quatro quartos, incluindo uma suite parental no rés-do-chão Três casas de banho com duche Cozinha ampla com ilha central Sala Dois pisos: rés-do-chão e primeiro andar Dois balcões Terraço Garagem com 31 m² Área bruta privativa de 200 m² Área bruta de construção de 231 m² Terreno com 458 m² Área exterior descoberta de 311 m² Construção moderna, aproximadamente de 2010 Muito bom estado geral de conservação Imóvel pronto a habitar Moradia geminada, com empena comum de um lado A moradia encontra-se numa zona residencial calma, com fácil acesso ao centro de Vagos, onde estão disponíveis supermercados, comércio local, restauração, bancos, farmácias, escolas e serviços de saúde. A localização permite ainda chegar facilmente à Praia da Vagueira, à Mata Nacional das Dunas de Vagos, à cidade de Aveiro e aos principais polos de emprego da região. Os acessos à A17 e à A25 facilitam as ligações a Aveiro, Ílhavo, Porto, Figueira da Foz e restantes localidades da região Centro. Com quatro quartos, três casas de banho, uma suite no piso térreo, garagem e um terreno generoso, esta moradia reúne condições ideais para famílias que procuram espaço, conforto e tranquilidade, sem abdicar da proximidade aos serviços e às principais vias de comunicação. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia moderna, funcional e pronta a habitar na região de Vagos. Marque a sua visita e venha conhecer esta propriedade. ref: 973581.

Moradia de luxo com 4 suítes, é um verdadeiro refúgio de sofisticação e conforto, projetada para proporcionar uma experiência de vida incomparável. A arquitetura, que alia modernidade e elementos clássicos, reflete a beleza e a exclusividade de cada detalhe, enquanto os acabamentos de alta qualidade garantem um ambiente acolhedor e elegante. - Exterior: A fachada da moradia é impressionante, com linhas contemporâneas e materiais nobres, de alta qualidade, que criam um contraste harmônico entre o moderno e o natural. -O jardim bem cuidado, com paisagismo exuberante, é o primeiro convite à tranquilidade, com campo de ténis e possibilidade de construir piscina, contem áreas de descanso o que torna o espaço ainda mais convidativo. Um terraço com vista panorâmica completa a sensação de estar em um paraíso particular, ideal para momentos de relaxamento e entretenimento. -Hall de entrada: Ao entrar, o hall de entrada revela um ambiente amplo e luminoso, com um design arrojado e imponente, uma escada de design moderno, são elementos que impressionam logo à vista. O piso de mármore polido e madeira e o jogo de iluminação arquitetural dão o toque final, criando uma atmosfera de elegância e sofisticação. - Salas de estar e jantar: O espaço de convivência é aberto e integrado, composto por uma sala de estar ampla, com lareira de design contemporâneo, e grandes janelas panorâmicas que permitem que a luz natural inunde os ambientes. Os móveis, selecionados a dedo, combinam conforto e estilo, com peças de designers renomados. A sala de jantar é também cercada por janelas que oferecem uma vista deslumbrante para o jardim. -Cozinha: A cozinha ampla com despensa, 2 exautores, placa elétrica e a gás, forno, micro-ondas e frigorifico, acesso ao exterior onde podemos encontrar um espaço ideal para refeições ao ar livre. -Suítes: Cada uma das 4 suítes foi pensada para garantir máxima privacidade e conforto. A master suite é um verdadeiro santuário, com um amplo closet. O WC com janela é equipado com duche e banheira bancada dupla de mármore e acabamentos luxuosos. As outras suítes também são generosas em espaço, com grandes janelas, varandas e WC com janelas e alto padrão. -Áreas de lazer e bem-estar; A moradia oferece várias opções de lazer. Além do jardim, campo de ténis e um salão de jogos o espaço externo é perfeito para receber convidados e ideal para jantares e festas. -Tecnologia e conforto: A moradia está equipada com sistemas de vídeo vigilância sensores para controle de iluminação, alarme e portão automático, garantindo total tranquilidade aos moradores. Ar condicionado em 3 suites e aquecimento central em toda a moradia. -Localização: Idealmente situada em uma área nobre, a moradia beneficia de uma localização privilegiada, com fácil acesso a centros comerciais, escolas, restaurantes e opções de lazer exclusivas. A privacidade e o silêncio do ambiente tornam-na um refúgio perfeito, enquanto oferece proximidade a todas as comodidades da vida moderna. Esta moradia é o reflexo do requinte e da sofisticação, oferecendo aos seus moradores um estilo de vida luxuoso e confortável, onde cada detalhe foi projetado para proporcionar o melhor. A Marranas Imobiliária foi fundada a 1 de junho de 2020 com o objetivo de atuar no mercado imobiliário, com o foco de acrescentar valor ao bem-estar de todos aqueles que nos procuram, através do compromisso, profissionalismo e resiliência da nossa equipa. Como conhecedores do mercado, associados APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária) nº 6118, ASEP (Associação de Empresas de Paredes) nº0116 e ANICA (Associação Nacional de Intermediários de Crédito Autorizados) nº 145 move-nos o rigor e seriedade sendo o nosso lema: "SOMOS A CONFIANÇA QUE PRECISA".

Elegância e Exclusividade: Apartamento T4 Duplex em Esmoriz A simbiose perfeita entre o design contemporâneo, o conforto absoluto e a proximidade ao mar. Apresentamos este extraordinário apartamento T4 Duplex, uma propriedade singular que se destaca pela sua amplitude, luminosidade e qualidade construtiva superior. Situado numa localização estratégica em Esmoriz, a 700m da praia, este imóvel foi concebido para quem não abdica de um estilo de vida sofisticado e tranquilo. Totalmente remodelado em 2022, o apartamento reflete uma estética moderna e funcional. A distribuição inteligente pelos dois pisos assegura uma separação clara entre as áreas sociais e o refúgio privado: Piso Social: Uma sala magistral com lareira e varanda, preenchida por luz natural, que comunica harmoniosamente com uma cozinha de design contemporâneo equipada com ilha central - o cenário ideal para a alta gastronomia e o convívio familiar. Zona de Repouso: Composta por uma imponente Master Suite com closet, uma segunda suite adicional e dois quartos amplos servidos por um banho completo. Acabamentos Nobres: O requinte é evidenciado nos quartos de banho, integralmente revestidos a mármore, conferindo uma aura de luxo intemporal. Pensado para oferecer o máximo bem-estar, o imóvel está dotado de infraestruturas de excelência: Conforto Térmico: Aquecimento central, lareira e estores elétricos. Funcionalidade: Aspiração central e zona de lavandaria independente. Lazer e Segurança: Sistema de som ambiente integrado e sistema de alarme completo (incluindo garagem). Logística: Elevador, arrecadação privativa e garagem. Com uma exposição solar privilegiada e vistas desafogadas sul / poente, este duplex respira serenidade. A curta distância da praia de Esmoriz permite-lhe desfrutar da brisa marítima e de passeios ao pôr do sol, mantendo a conveniência de estar próximo de serviços e acessos urbanos. Este é um imóvel único, destinado a quem valoriza a arquitetura de detalhe e a qualidade de vida junto ao oceano. Sinta a exclusividade. Agende hoje a sua visita privada.

Excelente oportunidade de investimento no coração de Cacia. Este prédio, a necessitar de remodelação total, é composto por rés do chão e primeiro andar, com entradas independentes, oferecendo um enorme potencial para diferentes projetos, desde habitação própria a investimento para arrendamento. Localizado numa zona central, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e rápidos acessos a Aveiro e às principais vias rodoviárias. Se procura um imóvel para reabilitar ao seu gosto e valorizar numa localização privilegiada, esta é a oportunidade ideal. Destaques: Prédio com rés do chão e 1. º andar; Entradas independentes; Excelente potencial de reabilitação; Localização central em Cacia; Ideal para investimento ou habitação própria. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel. Imóvel vendido ao abrigo do SImplex (capitais próprios).

Identificação do imóvel: ZMPT591025 Moradia com 2 andares independentes, terraço e vista-rio: Em Foz do Sousa, Gondomar! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Moradia T3 composta por 2 pisos independentes, com loja comercial no rés-do-chão e habitação no 1.º andar, na Rua das Minas em Foz do Sousa, Gondomar. Atualmente a gerar rendimento, o espaço da loja apresenta o potencial de se transformar numa garagem de apoio à habitação, tendo o imóvel recebido recentemente benfeitorias como aplicação de capoto em parte das fachadas. Localizada numa cota elevada, o piso da habitação usufrui de muita luminosidade e vistas para o Rio Douro. A moradia dispõe ainda de três áreas exteriores: terraço, alpendre coberto e varanda num dos quartos. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Zona residencial muito tranquila, envolta de paisagens naturais e próxima dos principais acessos locais. Na envolvente, é possível usufruir da proximidade ao Rio Douro, assim como de vários miradouros e trilhos em contacto com a natureza. A zona dispõe também de acesso a transportes públicos e estabelecimentos de comércio local, como mercearia e restaurante. A curta distância, destaca-se também a Quinta das Luzes, a Praia Fluvial de Zebreiros, a Estrada Nacional 108, Estrada D. Miguel e autoestrada A43 com rápidas ligações ao centro de Gondomar e Porto. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Moradia composta por 2 andares com utilização independente • Loja comercial atualmente arrendada no R/C, com potencial de transformação em garagem • 1.º piso com habitação T3 e vista para a envolvente e para o rio • Com exposição solar predominante a Sul e Poente • Áreas exteriores compostas por terraço privativo, varanda e alpendre coberto • Aplicação recente de capoto / sistema ETICS nas fachadas, estores térmicos e canalização • Dispõe de ligação a abastecimento de água canalizada e saneamento público • Todas as áreas do imóvel foram recentemente licenciadas • Atualmente a precisar de obras e melhoramentos, com elevado potencial de valorização ÁREAS GERAIS (caderneta predial): • Terreno - 211 m2 • Implantação - 153 m2 • Loja - 153 m2 • Habitação T3 - 153 m2 • Áreas descobertas - 58 m2 • Área total de construção - 306 m2 ÁREAS DA HABITAÇÃO: • Hall de entrada - 7,7 m2 (acesso ao alpendre) • Sala de jantar - 17,7 m2 • Sala de estar - 10,0 m2 • Hall secundário - 3,7 m2 • Cozinha - 6,9 m2 • Despensa - 2,9 m2 • Cozinha regional - 22,4 m2 (acesso ao terraço) • Instalação sanitária - 4,1 m2 • Quarto - 9,3 m2 • Quarto - 11,8 m2 • Quarto - 11,3 m2 (com varanda) INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: • IMI anual: 371,67€ (valor estimado) • Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF) • Licença de utilização de 1974, emitida pela Câmara Municipal de Gondomar • Certificado energético válido, emitido pela ADENE • Loja comercial no rés-do-chão atualmente arrendada por 261€/mês, com contrato anterior a 1990 PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • A 400 m de paragens de autocarro - Várias linhas UNIR (5 min. a pé) • A 1,8 km do Espaço Cidadão da U.F. Foz do Sousa e Covelo (3 min. carro) • A 1,9 km do ponto CTT Foz do Sousa (3 min. carro) • A 3,2 km do Pavilhão Municipal de Foz De Sousa (5 min. carro) • A 3,4 km do Parque de Travassos (5 min. carro) • A 3,4 km da Unidade de Saúde de Gondomar (6 min. carro) • A 3,9 km de caixa multibanco - ATM (6 min. carro) • A 6,4 km do posto de combustíveis Repsol (9 min. carro) • A 6,5 km da Escola Básica do 1.º Ciclo com Jardim de Infância de Gens (10 min. carro) • A 7,9 km de lavandaria self-service (11 min. carro) • A 8,1 km do Novobanco Gondomar (12 min. carro) • A 8,2 km do supermercado Pingo Doce Gondomar (12 min. carro) • A 8,5 km do Centro de Saúde Gondomar (12 min. carro) • A 8,7 km da E

Identificação do imóvel: ZMPT591845 Moradia T2+1 Isolada e Térrea com Quintal, Poço e Garagem - Próxima da Cidade Apresentamos esta encantadora moradia T2+1, totalmente térrea e isolada, a precisar de obras de requalificação, ideal para quem procura a tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade aos serviços e comodidades da cidade. Inserida num terreno com agradável espaço exterior, a propriedade dispõe de um amplo quintal, perfeito para momentos de lazer em família, cultivo de horta ou criação de uma zona de convívio ao ar livre. Conta ainda com um poço de água, uma mais-valia para rega e manutenção dos espaços verdes. O terreno é enriquecido por diversas árvores de fruto, proporcionando sombra, beleza natural e a possibilidade de desfrutar de fruta fresca durante várias épocas do ano. A habitação oferece uma distribuição funcional, composta por dois quartos, uma divisão adicional que poderá ser utilizada como escritório, quarto de apoio ou sala multifuncional, sala de estar acolhedora, cozinha e instalações sanitárias. No exterior, dispõe de garagem privativa e espaço adicional para estacionamento. A localização combina o melhor de dois mundos: ambiente calmo e reservado, rodeado pela natureza, mas a poucos minutos do centro da cidade, com rápido acesso a escolas, comércio, serviços e principais vias de comunicação. Uma excelente oportunidade para habitação própria, ou investimento Contacte-nos e marque já a sua visita. O sua nova casa espera por si! 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ!

Apresentamos uma moradia única, localizada na Rua da Nave, em Silvalde, Espinho. Esta residência destaca-se por oferecer versatilidade e privacidade aos seus futuros proprietários. Características principais: • Localização: Situada numa zona residencial tranquila, a moradia beneficia da proximidade a diversos serviços, como a Igreja, a Junta de Freguesia de Silvalde, supermercado, Câmara Municipal de Espinho e encontra-se a apenas 5 minutos da praia. Além disso, nas imediações, estão disponíveis escolas, cafés e outros estabelecimentos e serviços que facilitam o dia a dia. • Estrutura: A propriedade é composta por 2 pisos, estores elétricos, aspirador central e aquecimento em todas as divisões. • Cozinha: Com bancada e chão em granito, equipada com eletrodomésticos embutidos. • Divisões: O interior da moradia é espaçoso e bem distribuído, com várias divisões que podem ser adaptadas conforme as necessidades dos futuros proprietários. Rés do Chão • Hall de entrada: Espaçoso, proporcionando uma receção acolhedora. • Cozinha equipada com eletrodomésticos e sala de apoio: Divisão versátil que pode ser utilizada como sala de jantar. • Sala com luz natural: Divisão ampla e luminosa, com lareira, evidenciando a versatilidade do espaço. • Casa de banho: Equipada para servir as necessidades deste piso. • Garagem: Com capacidade para dois veículos, oferecendo ainda espaço para lavandaria e garrafeira. Primeiro Andar • Hall amplo: Distribui o acesso às diversas divisões deste piso, sendo que todos os quartos possuem varanda. • 1 Sala ampla com luz natural: Pode ser utilizada como escritório, evidenciando a versatilidade do espaço. Dispõe ainda de um armário em madeira. • 3 Suítes: Compostas por casa de banho completa e privativa, roupeiro embutido e áreas generosas, garantindo privacidade e conforto. • Casa de banho completa: Destinada a servir os quartos que não são suítes deste piso. • 1 Quarto amplo: Com roupeiro embutido e varanda. • 1 Casa de banho completa: Equipada com cabine de duche. Segundo Andar • Sala ampla: Forrada a madeira, com iluminação e claraboia. • Arrumos: Espaço dedicado para armazenamento adicional. • Espaço exterior: Perfeito para momentos de lazer, com jardim e excelente exposição solar. Esta moradia destaca-se pela sua amplitude, luminosidade e versatilidade dos espaços, sendo ideal para famílias ou para quem procura um imóvel com potencial para diferentes utilizações. A localização em Silvalde, Espinho, oferece proximidade a serviços essenciais, escolas e áreas de lazer, garantindo uma excelente qualidade de vida. Se tiver alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. Características específicas.Moradia em banda 322 m² área bruta, 304 m² úteis T7 5 casas de banho Espaço exterior Lugar de garagem Segunda mão/ muito bom estado Armários embutidos Arrecadação Orientação Construído em 2004.

Moradia em frente à praia Magnífica moradia geminada T3 térrea, localizada em primeira linha da praia, com vista única e deslumbrante para o mar. Construída em 2011, e em excelente estado de conservação, esta propriedade oferece uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida junto ao mar. A moradia dispõe de 128 m² de área bruta e 80 m2 de área útil, distribuídos de forma funcional, com 3 quartos confortáveis, 2 casas de banho completas e uma cozinha totalmente equipada. O amplo terraço e a varanda virada para o mar, são espaços privilegiados para desfrutar das vistas panorâmicas e da luminosidade natural que caracteriza esta propriedade, com exposição solar nascente, sul e poente. O pátio interior privativo com 50 m² oferece um espaço tranquilo e exclusivo. A propriedade inclui ainda um estúdio independente com entrada separada, que atualmente possui um contrato de arrendamento, garantindo rendimento imediato. Esta característica torna o imóvel uma excelente oportunidade de investimento com potencial elevado para rentabilidade através de arrendamento ou turismo. Complementam esta oferta: lugar de garagem incluído no preço, arrecadação prática, armários embutidos, ar condicionado. O lote total é de 193 m². A classe energética B- e certificado energético disponível garantem eficiência e conformidade. Esta moradia é versátil, adequando-se perfeitamente como residência permanente, casa de férias ou investimento turístico rentável.

Excelente moradia isolada T4, com 279 m2 de área de construção, implantada num generoso terreno de 2.626 m2 ideal para quem procura espaço, tranquilidade e contacto com a natureza. No piso principal encontra uma cozinha ampla, uma sala espaçosa, 4 quartos e 2 casas de banho, distribuídos de forma funcional e com bastante luz natural. No piso inferior dispõe de adega, arrumos, garagem e uma casa de banho de apoio, oferecendo grande capacidade de armazenamento e comodidade no dia a dia. A propriedade conta ainda com, sótão, maximizando o aproveitamento de todos os espaços. O terreno destaca-se pela sua vocação agrícola, com área preparada para produção e diversas árvores de fruto. Para garantir a total autonomia de rega, a propriedade beneficia de furo de água e de um amplo tanque em pedra, uma peça de grande valor e caráter. Uma oportunidade única para famílias que valorizam qualidade de vida, espaço exterior e a possibilidade de cultivar a sua própria produção. Marque já a sua visita.