Venda de casas

Moradia T2 localizada na Costa Nova, numa zona tranquila, próxima de comércio, serviços e restauração. O imóvel conta com 88,50 m² de área bruta privativa, distribuídos por dois pisos: o rés do chão é composto por cozinha e sala, enquanto o primeiro piso acolhe os dois quartos, com boa luz natural e pavimento cerâmico, e uma casa de banho completa com banheira. A moradia encontra-se num estado geral habitável, apresentando um grande potencial para quem pretende fazer obras de modernização e adaptação ao seu próprio gosto. Pela sua localização privilegiada, com acesso a pé tanto à praia como à ria, é uma oportunidade versátil, ideal tanto para habitação própria, como para casa de férias ou investimento para rentabilização. O imóvel beneficia ainda de ótimos acessos rodoviários, com ligação rápida à A25 e à N109, facilitando a deslocação a Aveiro e restantes pontos da região. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Invesdora, Lda. AMI 18958 Categoria Energética: D ref: CAS301.

Esmoriz Dunes Villas - Exclusividade e Sofisticação a 50 metros do mar Apresentamos o Esmoriz Dunes Villas, um empreendimento exclusivo composto por 5 moradias T4 de luxo, atualmente em construção, onde o conforto contemporâneo se alia a uma localização privilegiada, a escassos passos da praia de Esmoriz - ideal para quem valoriza qualidade de vida, privacidade e proximidade ao mar. Conclusão prevista: setembro 2026 Condições especiais de financiamento: - Primeiros 24meses isento de juros; - Avaliação bancária gratuita Cada moradia desenvolve-se de forma harmoniosa e funcional. No rés do chão, encontra uma zona social ampla e luminosa, com cozinha totalmente equipada em conceito open space com a sala de estar e jantar, com ligação direta ao jardim orientado a sul - perfeito para momentos de lazer e convívio. Conta ainda com hall de entrada, casa de banho de serviço, garagem fechada e lugar de aparcamento. No primeiro piso, a zona privada oferece 4 quartos com roupeiros embutidos, incluindo um com terraço, e duas casas de banho completas de apoio, garantindo conforto e funcionalidade para toda a família. Destacam-se pelos elevados padrões de qualidade e conforto: • Exposição solar Norte/Sul, zona exterior voltada a sul • Caixilharia com vidro duplo • Estores térmicos elétricos • Ar condicionado em todas as divisões • Piso radiante no rés do chão e casas de banho • Cozinha totalmente equipada Localização e Proximidades: • Praia de Esmoriz - 1 minuto a pé • Restaurantes e pastelarias - 2 a 5 minutos a pé • Supermercados e comércio - 3 minutos de carro • Centro de Espinho - 10 minutos de carro • Cidade do Porto - 25 minutos de carro • Aveiro - 35 minutos de carro Uma oportunidade única de adquirir uma moradia nova, numa localização de excelência, com possibilidade de acompanhar a fase final de construção. Esmoriz Dunes Villas - onde o luxo encontra a tranquilidade do mar.

Moradia Imponente próxima à Circunvalação - Versatilidade, Charme e Localização de Excelência Apresentamos uma moradia de caráter único, situada numa das zonas mais estratégicas da região, junto à Estrada da Circunvalação, com acessos excecionais ao Porto e a Matosinhos. Pela sua dimensão, distribuição e localização privilegiada, esta propriedade adapta-se perfeitamente tanto a uso habitacional como a múltiplas vertentes de investimento. Ao chegar, é recebido por um lindo e cuidado jardim frontal, que oferece uma entrada verdadeiramente encantadora e antecipa o que encontrará no interior. A moradia, de linhas imponentes, é ideal para quem procura um lar de sonho para famílias, mas destaca-se também pela sua enorme versatilidade: pode ser facilmente convertida em casa de repouso, sede de empresa, escritórios, clínicas, consultórios ou outros serviços. Nas traseiras, um amplo pátio transforma-se num espaço perfeito para estacionamento de várias viaturas, sendo completado por uma garagem box para 2 a 3 carros. Para além disso, encontra ainda um segundo jardim, com área suficiente para a construção de uma piscina, criando um ambiente de lazer único dentro da cidade. Localização de excelência e grande acessibilidade: a menos de 3km do centro da Boavista, a 10 minutos das praias de Matosinhos, do Parque da Cidade e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, e ainda, proximidade a hospitais e universidades. Uma verdadeira pérola, rara no mercado, que combina proximidade urbana, espaço exterior, potencial de investimento e qualidade de vida. Imposing House near the Ring Road - Versatility, Charm and Excellent Location We present a unique villa, located in one of the most strategic areas of the region, next to the Circunvalação Road, with exceptional access to Porto and Matosinhos. Due to its size, layout and privileged location, this property is perfectly suited for both residential use and multiple investment opportunities. Upon arrival, you are greeted by a beautiful and well-kept front garden, which offers a truly charming entrance and gives you a glimpse of what you will find inside. The villa, with its imposing lines, is ideal for those looking for a dream home for families, but it also stands out for its enormous versatility: it can easily be converted into a nursing home, company headquarters, offices, clinics, consulting rooms or other services. At the rear, a large courtyard provides the perfect space for parking several vehicles, complemented by a garage for 2 to 3 cars. In addition, there is a second garden with enough space to build a swimming pool, creating a unique leisure environment within the city. Excellent location and great accessibility: less than 3 km from the centre of Boavista, 10 minutes from the beaches of Matosinhos, the City Park and Francisco Sá Carneiro Airport, and also close to hospitals and universities. A real gem, rare on the market, combining urban proximity, outdoor space.

Moradia térrea com 120 m², distribuída de forma prática e funcional. À entrada encontra uma sala e cozinha em open space, ampla e generosa, criando um espaço agradável para o dia a dia. O corredor conduz a um WC de serviço, um WC completo e dois quartos. No exterior, a moradia dispõe de um alpendre com churrasqueira e de um terreno totalmente cercado, ideal para desfrutar do espaço exterior com privacidade. Uma solução interessante para habitação própria ou para investimento, numa zona tranquila de Cortegaça. O imóvel não possui licença de utilização, sendo possível a sua venda ao abrigo do disposto no artigo 19º do Decreto-Lei n. º 10/2024 de 08 de janeiro. No entanto, na realização de negócios jurídicos que envolvam a transmissão de propriedade de prédios urbanos, deve o conservador, ajudante ou escriturário, o notário, o advogado ou o solicitador, informar que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção.

Excelente propriedade com 11.000 m², inserida num cenário de total tranquilidade e privacidade. Composta por uma moradia principal, dois anexos independentes, piscina e um bosque privado, esta propriedade é ideal para residência própria, investimento sénior ou turismo de habitação (AL) com elevado potencial de rentabilidade. Casa Principal: -Piso Térreo: Ampla cozinha, sala de jantar, sala de estar acolhedora e uma sala multiusos adicional. -Primeiro Piso: 4 quartos luminosos voltados para o jardim (1 suite privativa + 3 quartos apoiados por 2 casas de banho). -Sótão Aproveitado: Equipado com prateleiras, roupeiros e estores blackout. Perfeito para mais um quarto, escritório ou sala de leitura. -Exterior Conectado: Toda a casa está voltada para um magnífico jardim com mais de 5.000 m² e dispõe de um pátio coberto por videiras centenárias, ideal para refeições ao ar livre. O Bosque Histórico e Espaço Exterior: Antiga casa de repouso das irmãs Franciscanas, a propriedade conserva o charme de outra época. -Bosque com dezenas de árvores de grande porte (incluindo um castanheiro imponente). -Ribeiro natural atravessado por uma pequena ponte de pedra. -Zona de lazer com piscina e balneário de apoio. -Zona de pomar com árvores de fruto. -Poço de água próprio (abastece a propriedade), antiga estufa e vários anexos de arrumação. -Lavandaria independente, muito espaçosa e totalmente equipada. Anexos Independentes (Ideal para Rentabilizar): -Anexo 1 (Duplex): Composto por 2 quartos (um por piso), ambos com casa de banho independente. -Anexo 2 (Estúdio Autónomo): Cozinha, zona de estar e casa de banho completa no piso inferior; quarto com casa de banho completa no piso superior. Localização e Acessos Próximos -Praia: A menos de 10 minutos das magníficas praias de Vila Nova de Gaia. -Cidade: A 15 minutos do centro do Porto. -Transportes: A 15 minutos (a pé) da estação de comboios e a 5 minutos (de carro) da autoestrada. -Serviços: Supermercados a 5 minutos, Gaiashopping a 10 minutos, além de restaurantes e minimercados a curta distância a pé. -Educação: A 5 minutos (a pé) da Academia de Música e das escolas públicas da zona. OS NOSSOS SERVIÇOS: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multirriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; EDIPORTO Imobiliária.

Apartamento T2 em Mezanino na Sra. da Hora Apartamento T2 em mezanino, composto por sala e cozinha equipada em openspace e casa de banho completa no primeiro piso, e no piso de mezanino duas suites. Para além disso, o apartamento conta com uma varanda, lugar de garagem e arrumos. O empreendimento situa-se no centro da sra. da Hora, apresentando um novo conceito de conforto, qualidade e modernidade em Matosinhos. Este projeto nasce numa localização privilegiada, onde a história e a inovação se cruzam. Inserido numa zona marcada pela identidade industrial da região, inspira-se na herança arquitetónica do passado, reinterpretando-a através de uma linguagem contemporânea, elegante e sofisticada. A arquitetura desenvolve-se a partir do equilíbrio entre a autenticidade dos elementos tradicionais e a simplicidade de um design moderno, criando espaços pensados para um estilo de vida atual, confortável e conectado com a envolvente. Com uma forte valorização da natureza e do bem-estar, destaca-se pela integração de áreas verdes, terraços e espaços exteriores que promovem uma experiência residencial diferenciadora. Um ambiente onde a tranquilidade e a privacidade se conjugam com a proximidade a todos os serviços e comodidades da cidade. Pensado para quem valoriza qualidade, personalidade e inovação, este projeto representa uma nova forma de viver em Matosinhos - um espaço onde a memória do passado se encontra com a visão do futuro, criando uma experiência residencial única. Tipologias adaptadas a diferentes estilos de vida Com apartamentos de tipologias T0 a T3, cada espaço foi cuidadosamente desenhado para potenciar o conforto, a funcionalidade e a ligação ao exterior. Varandas, pátios, jardins e terraços ampliam a experiência dos interiores, criando uma relação harmoniosa entre a habitação e a natureza envolvente. Um novo lugar para viver melhor em Matosinhos, onde arquitetura, conforto e qualidade de vida se encontram. Marque já a sua visita e descubra este novo conceito residencial.

Andar Moradia T3 no Centro de Ílhavo - Pronta a Habitar Situado no coração de Ílhavo, este andar moradia T3 distingue-se pela sua versatilidade e excelente aproveitamento de espaço. Uma oportunidade única para quem procura um lar acolhedor ou um imóvel com grande potencial de rentabilização. O imóvel pode ser utilizado como uma única habitação espaçosa ou facilmente dividido em duas unidades independentes - opção ideal para famílias que desejam mais privacidade ou para quem pretende investir no arrendamento. No primeiro andar temos um T2 com uma cozinha e sala em open space, com áreas generosas, dois quartos espaçosos, ambos com excelente luminosidade natural e uma casa de banho completa. Um piso prático e confortável, pensado para famílias que valorizam funcionalidade e bem-estar. No segundo andar dispõe de um T1 com uma sala acolhedora, independente da zona de descanso, um quarto luminoso e confortável e uma casa de banho completa. Este piso é ideal para casais, hóspedes ou para rentabilização, garantindo privacidade e autonomia. Com uma localização central, próxima de comércio, serviços, escolas e com bons acessos. Pronto a habitar, este andar moradia alia qualidade, flexibilidade e localização privilegiada no centro de Ílhavo, tornando-se uma excelente opção para habitação própria ou investimento seguro. REF: B216/26 CE: C.

Quer comprar Moradia T3 em Cucujães, Oliveira de Azeméis? Moradia situada em Ínsua, na Vila de Cucujães, zona tranquila a 5 minutos de São João da Madeira e a 15 minutos de Oliveira de Azeméis. Imóvel de dois pisos em que o rés-do-chão é constituído por cozinha, sala e salão amplo, o piso superior é composto por três quartos, escritório e uma casa de banho. No exterior uma garagem para duas viaturas, anexos, pequeno jardim e anexos. Marque a sua visita e venha conhecer! Faça a sua Proposta! Ref. IT-9378 Coloque o seu imóvel para venda / arrendamento diretamente no nosso site. No separador "Vender Imóvel" preencha os dados pedidos. Será de seguida contactado para concluir. Porquê comprar e vender com a Impacto? - Somos especialistas no mercado imobiliário; - Os nossos colaboradores, são profissionais e conhecedores do mercado; - Estamos comprometidos em negociar no seu interesse; - Temos uma ótima divulgação, para facilitar a venda/compra da sua casa; - Estamos no mercado há mais de 20 anos; - Apoiamos no processo de financiamento; - Acompanhamos a avaliação do imóvel; - Acompanhamos todos os atos do CPCV e da Escritura Pública/Título/DPA. Contacte-nos através do telefone ou email. Visite o nosso Website e a nossa página de Facebook.

Moradia T3+1 para recuperaçao, espaço para um ou dois carros, na parte exterior, com anexos e um terraço soalheiro e aconchegante, que oferece momentos de lazer e calmia, venha conhecer e tornar esta casa um local ideal para viver.

Moradia em Banda V5 Como Nova, de 2022, para venda, situada em Valadares, Vila Nova de Gaia, a 800m das Praias. Área total do terreno: 561m² Área de implantação do edifício: 245m² Área bruta de construção: 346m² Área bruta dependente: 63,70m² Área bruta privativa: 282,70m² Com 2 pisos (R/C e Andar), 2 frentes (Sul/Norte), é composta por: R/C: Hall de entrada, WC de serviço, quarto (escritório), suite, cozinha com despensa e sala com acesso a área exterior; Andar: 3 suítes (uma master suíte com closet e acesso a varanda) e acesso a terraço; Área exterior: Jardim, piscina, zona de churrasqueira e alpendre de acesso a garagem para 2 viaturas com WC completo e lavandaria. Dispõe ainda de domótica, vídeo vigilância, alarme, painel solar para aquecimento de aguas sanitárias e bomba de calor, iluminação em LED, carpintaria toda lacada, piso em soalho, piso radiante, aspiração central, estores elétricos, caixilharia com vidro duplo e rotura térmica e fachada em ETICS (Capoto). Excelente localização, próximo das praias, escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto-estrada.

MORADIA T2 EM CONSTRUÇÃO | PERTO DE ÁGUEDA Moradia T2 de dois pisos, em fase de construção, com estrutura já bastante avançada, cobertura em telha, escadas interiores e várias divisões já definidas. Dispõe de logradouro exterior, boa entrada de luz natural e um enorme potencial para criar uma habitação totalmente personalizada. O imóvel necessita da conclusão dos trabalhos e dos acabamentos finais, permitindo ao futuro proprietário escolher materiais, equipamentos e estilo de acordo com as suas preferências. Localização tranquila, nas proximidades de Águeda, com bons acessos e proximidade a comércio e serviços. Processo de obras ativo. Ideal para quem procura investir, concluir e valorizar uma moradia ao seu gosto. Faça a sua proposta e venha conhecer o potencial deste imóvel.

RO2424 Descubra uma oportunidade única de investimento em local tranquilo no Castêlo da Maia. Esta propriedade é composta por moradia centenária, já com inquilino, e por um vasto terreno rústico de 4.900m2. Desfrute da serenidade do Castelo da Maia, longe do bulício urbano, mas com fácil acesso a todas as comodidades. Todo o perímetro da propriedade é murado, e possui portão de acesso. Este imóvel é uma excelente opção para investidores! Entre em contacto connosco para mais informações e agende a sua visita. A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: - Vendemos casas - Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos - Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: - Competência - Confidencialidade - Idoneidade - Disponibilidade Modelos de Ação: - Rigor e profissionalismo - Especialistas na angariação e na mediação imobiliária - Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas - Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado - Cuidado extremo nas visitas Categoria Energética: Isento ref: RO2424.

Excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja comprar uma moradia e reconstruir à sua medida, numa das zonas mais procuradas do concelho de Ovar: em Esmoriz. Área terreno: 450 m2 Área Construção: 188 m2 Área descoberta: 262 m2 Os 188 m2 de construção distribuídos na estrutura existente, permitirão que a estruture e reorganize ao seu gosto, seleccionando ainda os materiais de acabamento que são do seu agrado. Os 262 m2 de terreno, oferecem um espaço exterior privativo ideal para jardim, zona de lazer/churrasco ou garagem. Existe ainda uma segunda moradia no terreno (140 000 €) Área terreno: 199 m2 Área Construção: 188 m2 Área descoberta: 85 m2 A terceira opção que ainda colocámos à consideração, é a aquisição dum terreno com 425 m2 por 70 000 € As construções existentes são anteriores a 1951. Esmoriz é conhecida como uma zona de veraneio de referência, devido à proximidade à praia, à Barrinha e ao espírito de natureza, à qual junta as ligações rápidas à A29 e A1 (com ligação rápida a Gaia, Espinho, Santa Maria da Feira, Ovar e Aveiro), a proximidade ao comércio local, serviços e transportes, pelo que esta aposta poderá ser vista como uma solução para habitação própria ou para revenda. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Confiança Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura.

Encantadora moradia de dois pisos, de construção em pedra, onde o charme rústico se funde com a tranquilidade da natureza envolvente. Localizada numa zona serena, com um riacho nas proximidades, esta propriedade oferece um ambiente único de paz e bem-estar, ideal para quem procura qualidade de vida. A casa beneficia de excelente exposição solar, proporcionando luminosidade natural ao longo de todo o dia. Dispõe ainda de um agradável espaço exterior, perfeito para momentos de lazer, convívio ou simplesmente para desfrutar da envolvência natural. São 3 artigos, um com uma área total de 140m², outro com uma área total de 260m² e outro com uma área bruta privativa de 123 m² e área bruta total de 155 m², insere-se num lote de 184 m², oferecendo uma distribuição equilibrada e funcional dos espaços. Uma oportunidade única para viver em harmonia com a natureza, sem abdicar de conforto e autenticidade. Pela sua localização privilegiada e envolvente natural, esta moradia apresenta um enorme potencial para turismo rural, sendo também ideal como casa de férias ou refúgio de fim de semana. Uma excelente oportunidade com possibilidade de financiamento, quer para habitação própria, quer para investimento.

Apresentamos este espaçoso e luminoso apartamento T3, localizado na prestigiada freguesia de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, no Porto. Com uma área útil de 136 m² e área bruta de 156 m², este imóvel situa-se no 2º e último piso de um edifício com apenas 3 pisos, garantindo privacidade e tranquilidade. O apartamento dispõe de três quartos, incluindo uma suite com casa de banho privativa, dois wc completos, e uma ampla sala de 32 m² com pavimento flutuante e teto cuidado, ideal para momentos de convívio e lazer. A cozinha está totalmente equipada com frigorífico, placa, forno, exaustor, máquina de lavar roupa e louça, além de uma prática despensa para arrumação adicional. Para o seu conforto, conta com aquecimento elétrico e fogão de sala, além de TV por cabo. Dispõe ainda de duas varandas com 6 m² no total e um generoso terraço de 20 m², perfeitos para desfrutar da orientação solar nascente e poente, oferecendo uma excelente luminosidade natural. A garagem fechada interior tem capacidade para três carros, com 40 m² de área, com portão manual e é uma fracção autónoma, garantindo segurança e comodidade. Este apartamento, construído em 1983, encontra-se em estado usado e a necessitar de algumas obras, o que representa uma oportunidade para personalizar ao seu gosto. A sua localização privilegiada no Porto oferece excelente visibilidade e fácil acesso a serviços, comércio e transportes. Com uma classe energética D, este é o imóvel ideal para quem procura espaço, conforto e uma localização exclusiva. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos já!

Moradia T3+1 Nova | 2.ª Linha de Mar | Bairro dos Pescadores, Espinho Apresentamos esta exclusiva moradia T3+1, totalmente nova, situada no emblemático Bairro dos Pescadores, em Espinho, a escassos metros da praia. Uma propriedade única que alia construção de elevada qualidade, acabamentos premium e uma localização privilegiada, ideal para quem procura viver junto ao mar sem abdicar do conforto e da proximidade de todos os serviços. Implantada num lote de 124 m² e com uma área bruta de construção de 279 m², esta moradia foi cuidadosamente projetada para proporcionar funcionalidade, luminosidade e elegância em cada detalhe. Ao entrar, é recebido por um amplo hall de entrada com roupeiro embutido de quatro portas, oferecendo uma receção prática e sofisticada. Neste piso encontra ainda uma casa de banho de serviço, um arrumo adicional com portas de correr e uma garagem fechada para um automóvel, equipada com carregador para veículos elétricos e armários embutidos para arrumação. A zona social distingue-se por uma ampla sala e cozinha em conceito open space, inundada de luz natural e equipada com ar condicionado. A cozinha, de linhas modernas e elegantes, apresenta mobiliário em carvalho, uma imponente ilha revestida a pedra Retrostone Neolith, proporcionando uma excelente área de trabalho e arrumação. Encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos AEG, incluindo placa, forno, micro-ondas, exaustor, combinado, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e máquina de secar. A lavandaria independente oferece uma bancada também em Retrostone Neolith, cuba de apoio e está equipada com bomba de calor Termobrasa Gold de 280 litros, com garantia de 10 anos. Através da sala acede-se a um agradável terraço orientado a poente, com entrada independente, ideal para desfrutar de refeições ao ar livre ou de momentos de lazer ao final do dia. No piso superior desenvolve-se a zona privada da habitação. O hall dos quartos dispõe de um roupeiro embutido de quatro portas e distribui o acesso aos quartos e instalações sanitárias. A magnífica suite oferece dois amplos roupeiros (quatro e três portas) e uma elegante casa de banho completa com base de duche. Os restantes dois quartos possuem roupeiros embutidos de quatro portas, sendo que um deles beneficia ainda de uma varanda privativa. No último piso, a moradia surpreende com uma cobertura exclusiva, onde se encontra um versátil escritório com roupeiro embutido, iluminado por uma claraboia, ideal para teletrabalho, biblioteca ou espaço criativo. Este piso beneficia ainda de dois magníficos terraços privativos, perfeitos para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre, apanhar sol ou criar uma elegante zona lounge. Todas as divisões da casa dispõem de ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano. Um dos elementos que mais distingue esta moradia é o seu elegante piso em betão afagado, que confere uma estética moderna, minimalista e extremamente sofisticada, harmonizando na perfeição com os restantes acabamentos de elevada qualidade. Ao nível da construção, destaca-se pela excelência dos materiais utilizados. As paredes exteriores foram executadas em alvenaria de tijolo térmico com isolamento térmico, revestidas interiormente a gesso cartonado e exteriormente com sistema ETICS, proporcionando um excelente desempenho energético. A escadaria metálica com pintura epoxy reforça o caráter moderno da habitação, enquanto as casas de banho combinam paredes em microcimento com revestimento cerâmico nas zonas de duche. A iluminação integral em tecnologia LED contribui para um ambiente elegante e eficiente. A caixilharia em alumínio Cortizo, de elevada eficiência térmica, equipada com vidro duplo 8+12+8 mm com correção do fator solar (gv=0,65), oferece excelente isolamento térmico e acústico. As diferentes tipologias de abertura (correr, giratória e oscilo-batente) garantem funcionalidade e conforto, sendo com

MORADIA EM BANDA COMO NOVA | LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NO CAMPO DE GOLFE Apresenta-se moradia em banda, em excelente estado de conservação, inserida em urbanização de referência junto a campo de golfe, caracterizada por um ambiente tranquilo, seguro e envolvido por espaços verdes. O imóvel desenvolve-se de forma funcional e equilibrada, distinguindo claramente a área social da área privativa. Dispõe de três quartos, incluindo uma suíte com closet, proporcionando conforto e organização. A zona social integra uma sala de estar e jantar com áreas generosas, equipada com lareira e salamandra, garantindo um ambiente acolhedor ao longo de todo o ano. A cozinha encontra-se totalmente equipada, apresentando um layout prático e contemporâneo. Ao nível do conforto térmico e eficiência energética, destacam-se as seguintes características: Sistema de painéis solares para aquecimento de águas sanitárias Painéis solares fotovoltaicos com sistema de armazenamento Aquecimento através de radiadores Sistema de ar condicionado A moradia beneficia ainda de garagem com capacidade para três viaturas, com acesso direto ao pátio, assegurando funcionalidade e comodidade no quotidiano. Imóvel indicado para quem privilegia qualidade de construção, eficiência energética e enquadramento residencial de excelência, próximo de áreas de lazer e natureza. Para mais informações ou agendamento de visita, por favor contacte.

MOLEIRO DA COSTA MÁ - AGROTURISMO DE REFERÊNCIA EM SEVER DO VOUGA Caro Investidor, hoje venho apresentar-lhe uma oportunidade única de investimento num dos destinos de natureza mais autênticos de Portugal. Propriedade com aproximadamente 8 hectares de terreno envolvida por natureza, privacidade e paisagens de excecional beleza. Esta propriedade é para investidores que procuram criar valor, num ativo com identidade própria, história, tradição, forte potencial de crescimento e localização privilegiada no coração da natureza, beneficiando de uma Infraestrutura turística existente com cerca de 809 m² integrando alojamento, restaurante e áreas de apoio. O Moleiro Da Costa Má, está inserido num cenário de rara beleza natural, junto ao rio mau e envolvido por paisagens verdejantes incluIndo, diversas árvores de frutos. Reconstruído em 2012, o Moleiro da Costa Má combina o carácter da arquitetura rural com uma abordagem contemporânea orientada para o turismo de natureza e experiências exclusivas. Esta propriedade está inserida na ROTA dos MOINHOS DE PORTUGAL, preservando a arte da moagem e uma história datada do séc.XX. Com uma classificação próxima de 9/10 nas principais plataformas de reserva online, este projeto de agroturismo distingue-se pela sua integração harmoniosa na natureza, arquitetura, conceito orientado para o bem-estar, turismo sustentável e experiências autênticas. reconhecido pela elevada satisfação dos hóspedes e pelo seu enorme potencial de crescimento. Características principais: - Aproximadamente 8 hectares de terreno - Infraestrutura turística com cerca de 809 m² de área construída - Aquecimento Central - 12 unidadesde alojamento - Capacidade para cerca de 30 hóspedes - Piscina exterior & Sauna - Elevada reputação junto dos hóspedes - Ambiente exclusivo de natureza e tranquilidade - Potencial de expansão para novas unidades de alojamento (sujeito às respetivas aprovações) - Restaurante com aproximadamente, 110 lugares entre sala e esplanada panorâmica junto ao rio O empreendimento encontra-se preparado para diversos modelos de exploração turística, incluindo: • Agroturismo• Wellness & Spa Retreats• Turismo de Natureza• Retiros de Yoga e Bem-Estar• Eventos Corporativos• Turismo Sustentável• Experiências Gastronómicas e Enoturismo Mais do que um investimento imobiliário, esta é uma oportunidade para desenvolver um destino turístico de excelência numa região em crescente procura por experiências autênticas, sustentáveis e diferenciadoras. Para mais informações, contacte-me! NF ****************************************************************************** MOLEIRO DA COSTA MÁ - A LANDMARK AGRITOURISM PROPERTY IN SEVER DO VOUGA Dear Investor, Today, I am pleased to present a unique investment opportunity in one of Portugal's most authentic nature destinations. This exceptional property comprises approximately 8 hectares of land, surrounded by nature, privacy, and breathtaking landscapes. It is ideal for investors seeking to create value through an asset with a distinctive identity, rich history, strong growth potential, and a privileged location in the heart of nature, benefiting from an existing tourism infrastructure of approximately 809 m², including accommodation units, restaurant facilities, and support areas. Moleiro da Costa Má is set in an environment of outstanding natural beauty, alongside the Mau River and surrounded by lush greenery, including a variety of fruit trees. Rebuilt in 2012, the property successfully combines the character of traditional rural architecture with a contemporary approach focused on nature tourism and exclusive guest experiences. The estate is also part of the renowned Portuguese Mills Route, preserving the country's milling heritage and a history dating back to the 20th century. With a rating close to 9/10 on major online booking platforms.

Moradia T3 em Meixomil, Paços de Ferreira Moradia T3 inserida num lote de terreno com 800m2, composta por 2 pisos localizada a 1 minuto do Parque de Lazer. Cave: - Cozinha mobilada; - Sala de estar; - 2 Quartos; - 1 WC Completo. Rés-do-Chão: - Hall de entrada; - Cozinha mobilada e equipada com: placa, forno, exaustor e acesso a um fantástico terraço; - Sala de estar e jantar com lareira e acesso a varanda; - 3 Quartos; - Lavandaria; - 1 WC Completo. Outras Caraterísticas: - Quintal com anexos de apoio; - Garagem fechada; - Poço de água; - Boa exposição solar. Referência: IC26135 A Imocarisma dedica-se a criar experiências únicas através da confiança, transparência e inovação. O nosso diferencial está em unir carisma e competência para tornar o mercado imobiliário mais humano e acessível. Realizar os sonhos dos nossos clientes é o nosso mote! Imocarisma - Onde o lar começa!

Moradia T3 Totalmente Remodelada em Esgueira Uma excelente oportunidade a poucos minutos do centro de Aveiro Apresentamos esta moradia T3 totalmente remodelada, situada em Esgueira, numa localização privilegiada que combina tranquilidade residencial com a proximidade ao centro da cidade de Aveiro. A poucos minutos de comércio, escolas, serviços, transportes e principais acessos, este imóvel destaca-se pela sua funcionalidade, conforto e modernidade. A remodelação foi realizada com foco na otimização dos espaços e na criação de um ambiente contemporâneo, proporcionando uma vivência prática e harmoniosa. A zona social da habitação é composta por uma cozinha totalmente equipada em conceito open space, integrada com a sala comum, criando um espaço amplo, luminoso e ideal para momentos de convívio e partilha em família. A área privada é composta por três quartos, com boa distribuição e versatilidade, adequados para quarto principal, quartos de crianças ou escritório. O imóvel dispõe ainda de uma casa de banho completa. No exterior, a moradia oferece um agradável espaço, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre, proporcionando um ambiente de tranquilidade e bem-estar. Complementa-se com uma zona de churrasqueira, perfeita para refeições e convívios em família ou com amigos. Esta moradia é ideal para quem procura uma solução habitacional pronta a habitar e de excelente localização, próxima do centro da cidade mas inserida numa zona calma e residencial. Agende a sua visita e venha conhecer esta oportunidade. REF: 1020940/23FR CE: Isento ao abrigo do DL nº 118/2013 de 20 de Agosto.