Venda de casas

Apresentamos esta excelente moradia T5 em Glória e Vera Cruz, na Rua do Crastro, uma das zonas mais procuradas de Aveiro, ao pé da Universidade de Aveiro, comércio, serviços e rápidos acessos às principais vias. Inserida numa zona residencial tranquila e harmoniosa, esta moradia destaca-se pelas áreas generosas, distribuição funcional e excelente estado de conservação - ideal para quem procura espaço, conforto e qualidade de vida. Distribuição inteligente dos espaços: Piso térreo: 1 quarto (ideal para escritório ou quarto de hóspedes) Casa de banho completa Cozinha ampla com despensa Lavandaria independente Sala de estar e jantar espaçosa, com excelente luminosidade Piso superior: 4 quartos amplos Casa de banho completa de apoio Sótão completo, pronto a usar A habitação dispõe ainda de garagem privativa e está equipada com aquecimento central a pellets, uma solução moderna que garante elevado conforto térmico, eficiência energética e economia, com classificação energética A+. Implantada num ambiente resguardado, oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do dia a dia e a proximidade ao centro da cidade. Se procura uma casa com espaço para a família crescer, eficiência energética e localização privilegiada, esta é a oportunidade certa. Agende já a sua visita e venha descobrir o seu próximo lar.

Moradia T4+2 com piscina, jardim e garagem para 6 viaturas | Gondomar Moradia de tipologia T4+2, inserida num lote de 883 m², com uma área total de construção de 435 m² e 352 m² de área privativa, distribuídos por três pisos cuidadosamente organizados para proporcionar conforto, funcionalidade e privacidade. Localizada em Gondomar, entre o rio e a cidade, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada, permitindo usufruir de um ambiente tranquilo sem abdicar da proximidade ao centro, à Câmara Municipal de Gondomar, aos principais serviços, comércio, escolas e acessos rápidos à A43. A zona social destaca-se pelas suas áreas generosas e luminosas, ideais para o quotidiano familiar e para receber convidados. A moradia dispõe de quatro quartos, incluindo uma ampla suíte com closet, complementados por dois espaços adicionais que poderão ser utilizados como escritório, ginásio, sala de cinema, biblioteca ou quartos de apoio, adaptando-se facilmente às necessidades de cada família. Conta ainda com sete casas de banho, lavandaria independente e garagem fechada com capacidade para seis viaturas. No exterior, o jardim cuidado e a piscina criam um ambiente reservado e agradável, perfeito para momentos de lazer, descanso ou convívio ao longo de todo o ano. Com certificação energética B, excelente exposição solar e acabamentos de qualidade, esta moradia combina conforto, eficiência energética e uma distribuição funcional dos espaços, constituindo uma excelente opção tanto para habitação própria como para quem procura um imóvel com elevado potencial de valorização. Na Stalker Real Estate, acreditamos que os imóveis devem ser apresentados com rigor, transparência e informação objetiva, sem exageros nem promessas irrealistas. Este imóvel oferece: • Excelente enquadramento no mercado residencial de Gondomar. • Distribuição equilibrada e versátil dos espaços. • Potencial de utilização familiar ou de investimento. • Elevada qualidade construtiva e valorização sustentável. • Equilíbrio entre privacidade, conforto, localização e qualidade de vida. Acreditamos que qualidade é previsibilidade, não promessa. Que um comprador bem informado é um comprador protegido. E que uma transação só faz sentido quando cria valor para além da escritura. Mais do que uma moradia, esta é uma oportunidade para quem procura fazer uma escolha segura, consciente e preparada para o futuro.

Moradia T4 moderna com suite, garagem e espaço exterior em Santo André de Vagos Apresentamos esta agradável moradia T4, situada numa zona residencial tranquila de Ervedal, em Santo André de Vagos, a poucos quilómetros do centro de Vagos, dos principais serviços, comércio, escolas e acessos rodoviários. Implantada num terreno com 458 m², esta moradia distribui-se por dois pisos e oferece 200 m² de área bruta privativa, combinando conforto, funcionalidade e espaços amplos para toda a família. A área bruta de construção é de 231 m², incluindo uma garagem com 31 m². No rés-do-chão, encontra-se uma entrada acolhedora, uma sala confortável, uma cozinha ampla com ilha central, equipada e mobilada, e uma espaçosa suite parental com casa de banho privativa com duche. Esta organização permite beneficiar de uma zona de descanso completa no piso principal, uma solução prática para o dia a dia e também para receber familiares ou convidados. O primeiro andar é composto por três quartos, duas casas de banho com duche, zonas de circulação e dois balcões, proporcionando uma distribuição equilibrada entre os espaços privados e as áreas exteriores. Principais características: Moradia T4 Quatro quartos, incluindo uma suite parental no rés-do-chão Três casas de banho com duche Cozinha ampla com ilha central Sala Dois pisos: rés-do-chão e primeiro andar Dois balcões Terraço Garagem com 31 m² Área bruta privativa de 200 m² Área bruta de construção de 231 m² Terreno com 458 m² Área exterior descoberta de 311 m² Construção moderna, aproximadamente de 2010 Muito bom estado geral de conservação Imóvel pronto a habitar Moradia geminada, com empena comum de um lado A moradia encontra-se numa zona residencial calma, com fácil acesso ao centro de Vagos, onde estão disponíveis supermercados, comércio local, restauração, bancos, farmácias, escolas e serviços de saúde. A localização permite ainda chegar facilmente à Praia da Vagueira, à Mata Nacional das Dunas de Vagos, à cidade de Aveiro e aos principais polos de emprego da região. Os acessos à A17 e à A25 facilitam as ligações a Aveiro, Ílhavo, Porto, Figueira da Foz e restantes localidades da região Centro. Com quatro quartos, três casas de banho, uma suite no piso térreo, garagem e um terreno generoso, esta moradia reúne condições ideais para famílias que procuram espaço, conforto e tranquilidade, sem abdicar da proximidade aos serviços e às principais vias de comunicação. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia moderna, funcional e pronta a habitar na região de Vagos. Marque a sua visita e venha conhecer esta propriedade. ref: 973581.

Moradia de luxo com 4 suítes, é um verdadeiro refúgio de sofisticação e conforto, projetada para proporcionar uma experiência de vida incomparável. A arquitetura, que alia modernidade e elementos clássicos, reflete a beleza e a exclusividade de cada detalhe, enquanto os acabamentos de alta qualidade garantem um ambiente acolhedor e elegante. - Exterior: A fachada da moradia é impressionante, com linhas contemporâneas e materiais nobres, de alta qualidade, que criam um contraste harmônico entre o moderno e o natural. -O jardim bem cuidado, com paisagismo exuberante, é o primeiro convite à tranquilidade, com campo de ténis e possibilidade de construir piscina, contem áreas de descanso o que torna o espaço ainda mais convidativo. Um terraço com vista panorâmica completa a sensação de estar em um paraíso particular, ideal para momentos de relaxamento e entretenimento. -Hall de entrada: Ao entrar, o hall de entrada revela um ambiente amplo e luminoso, com um design arrojado e imponente, uma escada de design moderno, são elementos que impressionam logo à vista. O piso de mármore polido e madeira e o jogo de iluminação arquitetural dão o toque final, criando uma atmosfera de elegância e sofisticação. - Salas de estar e jantar: O espaço de convivência é aberto e integrado, composto por uma sala de estar ampla, com lareira de design contemporâneo, e grandes janelas panorâmicas que permitem que a luz natural inunde os ambientes. Os móveis, selecionados a dedo, combinam conforto e estilo, com peças de designers renomados. A sala de jantar é também cercada por janelas que oferecem uma vista deslumbrante para o jardim. -Cozinha: A cozinha ampla com despensa, 2 exautores, placa elétrica e a gás, forno, micro-ondas e frigorifico, acesso ao exterior onde podemos encontrar um espaço ideal para refeições ao ar livre. -Suítes: Cada uma das 4 suítes foi pensada para garantir máxima privacidade e conforto. A master suite é um verdadeiro santuário, com um amplo closet. O WC com janela é equipado com duche e banheira bancada dupla de mármore e acabamentos luxuosos. As outras suítes também são generosas em espaço, com grandes janelas, varandas e WC com janelas e alto padrão. -Áreas de lazer e bem-estar; A moradia oferece várias opções de lazer. Além do jardim, campo de ténis e um salão de jogos o espaço externo é perfeito para receber convidados e ideal para jantares e festas. -Tecnologia e conforto: A moradia está equipada com sistemas de vídeo vigilância sensores para controle de iluminação, alarme e portão automático, garantindo total tranquilidade aos moradores. Ar condicionado em 3 suites e aquecimento central em toda a moradia. -Localização: Idealmente situada em uma área nobre, a moradia beneficia de uma localização privilegiada, com fácil acesso a centros comerciais, escolas, restaurantes e opções de lazer exclusivas. A privacidade e o silêncio do ambiente tornam-na um refúgio perfeito, enquanto oferece proximidade a todas as comodidades da vida moderna. Esta moradia é o reflexo do requinte e da sofisticação, oferecendo aos seus moradores um estilo de vida luxuoso e confortável, onde cada detalhe foi projetado para proporcionar o melhor. A Marranas Imobiliária foi fundada a 1 de junho de 2020 com o objetivo de atuar no mercado imobiliário, com o foco de acrescentar valor ao bem-estar de todos aqueles que nos procuram, através do compromisso, profissionalismo e resiliência da nossa equipa. Como conhecedores do mercado, associados APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária) nº 6118, ASEP (Associação de Empresas de Paredes) nº0116 e ANICA (Associação Nacional de Intermediários de Crédito Autorizados) nº 145 move-nos o rigor e seriedade sendo o nosso lema: "SOMOS A CONFIANÇA QUE PRECISA".

Elegância e Exclusividade: Apartamento T4 Duplex em Esmoriz A simbiose perfeita entre o design contemporâneo, o conforto absoluto e a proximidade ao mar. Apresentamos este extraordinário apartamento T4 Duplex, uma propriedade singular que se destaca pela sua amplitude, luminosidade e qualidade construtiva superior. Situado numa localização estratégica em Esmoriz, a 700m da praia, este imóvel foi concebido para quem não abdica de um estilo de vida sofisticado e tranquilo. Totalmente remodelado em 2022, o apartamento reflete uma estética moderna e funcional. A distribuição inteligente pelos dois pisos assegura uma separação clara entre as áreas sociais e o refúgio privado: Piso Social: Uma sala magistral com lareira e varanda, preenchida por luz natural, que comunica harmoniosamente com uma cozinha de design contemporâneo equipada com ilha central - o cenário ideal para a alta gastronomia e o convívio familiar. Zona de Repouso: Composta por uma imponente Master Suite com closet, uma segunda suite adicional e dois quartos amplos servidos por um banho completo. Acabamentos Nobres: O requinte é evidenciado nos quartos de banho, integralmente revestidos a mármore, conferindo uma aura de luxo intemporal. Pensado para oferecer o máximo bem-estar, o imóvel está dotado de infraestruturas de excelência: Conforto Térmico: Aquecimento central, lareira e estores elétricos. Funcionalidade: Aspiração central e zona de lavandaria independente. Lazer e Segurança: Sistema de som ambiente integrado e sistema de alarme completo (incluindo garagem). Logística: Elevador, arrecadação privativa e garagem. Com uma exposição solar privilegiada e vistas desafogadas sul / poente, este duplex respira serenidade. A curta distância da praia de Esmoriz permite-lhe desfrutar da brisa marítima e de passeios ao pôr do sol, mantendo a conveniência de estar próximo de serviços e acessos urbanos. Este é um imóvel único, destinado a quem valoriza a arquitetura de detalhe e a qualidade de vida junto ao oceano. Sinta a exclusividade. Agende hoje a sua visita privada.

Excelente oportunidade de investimento no coração de Cacia. Este prédio, a necessitar de remodelação total, é composto por rés do chão e primeiro andar, com entradas independentes, oferecendo um enorme potencial para diferentes projetos, desde habitação própria a investimento para arrendamento. Localizado numa zona central, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e rápidos acessos a Aveiro e às principais vias rodoviárias. Se procura um imóvel para reabilitar ao seu gosto e valorizar numa localização privilegiada, esta é a oportunidade ideal. Destaques: Prédio com rés do chão e 1. º andar; Entradas independentes; Excelente potencial de reabilitação; Localização central em Cacia; Ideal para investimento ou habitação própria. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel. Imóvel vendido ao abrigo do SImplex (capitais próprios).

Identificação do imóvel: ZMPT591025 Moradia com 2 andares independentes, terraço e vista-rio: Em Foz do Sousa, Gondomar! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Moradia T3 composta por 2 pisos independentes, com loja comercial no rés-do-chão e habitação no 1.º andar, na Rua das Minas em Foz do Sousa, Gondomar. Atualmente a gerar rendimento, o espaço da loja apresenta o potencial de se transformar numa garagem de apoio à habitação, tendo o imóvel recebido recentemente benfeitorias como aplicação de capoto em parte das fachadas. Localizada numa cota elevada, o piso da habitação usufrui de muita luminosidade e vistas para o Rio Douro. A moradia dispõe ainda de três áreas exteriores: terraço, alpendre coberto e varanda num dos quartos. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Zona residencial muito tranquila, envolta de paisagens naturais e próxima dos principais acessos locais. Na envolvente, é possível usufruir da proximidade ao Rio Douro, assim como de vários miradouros e trilhos em contacto com a natureza. A zona dispõe também de acesso a transportes públicos e estabelecimentos de comércio local, como mercearia e restaurante. A curta distância, destaca-se também a Quinta das Luzes, a Praia Fluvial de Zebreiros, a Estrada Nacional 108, Estrada D. Miguel e autoestrada A43 com rápidas ligações ao centro de Gondomar e Porto. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Moradia composta por 2 andares com utilização independente • Loja comercial atualmente arrendada no R/C, com potencial de transformação em garagem • 1.º piso com habitação T3 e vista para a envolvente e para o rio • Com exposição solar predominante a Sul e Poente • Áreas exteriores compostas por terraço privativo, varanda e alpendre coberto • Aplicação recente de capoto / sistema ETICS nas fachadas, estores térmicos e canalização • Dispõe de ligação a abastecimento de água canalizada e saneamento público • Todas as áreas do imóvel foram recentemente licenciadas • Atualmente a precisar de obras e melhoramentos, com elevado potencial de valorização ÁREAS GERAIS (caderneta predial): • Terreno - 211 m2 • Implantação - 153 m2 • Loja - 153 m2 • Habitação T3 - 153 m2 • Áreas descobertas - 58 m2 • Área total de construção - 306 m2 ÁREAS DA HABITAÇÃO: • Hall de entrada - 7,7 m2 (acesso ao alpendre) • Sala de jantar - 17,7 m2 • Sala de estar - 10,0 m2 • Hall secundário - 3,7 m2 • Cozinha - 6,9 m2 • Despensa - 2,9 m2 • Cozinha regional - 22,4 m2 (acesso ao terraço) • Instalação sanitária - 4,1 m2 • Quarto - 9,3 m2 • Quarto - 11,8 m2 • Quarto - 11,3 m2 (com varanda) INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: • IMI anual: 371,67€ (valor estimado) • Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF) • Licença de utilização de 1974, emitida pela Câmara Municipal de Gondomar • Certificado energético válido, emitido pela ADENE • Loja comercial no rés-do-chão atualmente arrendada por 261€/mês, com contrato anterior a 1990 PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • A 400 m de paragens de autocarro - Várias linhas UNIR (5 min. a pé) • A 1,8 km do Espaço Cidadão da U.F. Foz do Sousa e Covelo (3 min. carro) • A 1,9 km do ponto CTT Foz do Sousa (3 min. carro) • A 3,2 km do Pavilhão Municipal de Foz De Sousa (5 min. carro) • A 3,4 km do Parque de Travassos (5 min. carro) • A 3,4 km da Unidade de Saúde de Gondomar (6 min. carro) • A 3,9 km de caixa multibanco - ATM (6 min. carro) • A 6,4 km do posto de combustíveis Repsol (9 min. carro) • A 6,5 km da Escola Básica do 1.º Ciclo com Jardim de Infância de Gens (10 min. carro) • A 7,9 km de lavandaria self-service (11 min. carro) • A 8,1 km do Novobanco Gondomar (12 min. carro) • A 8,2 km do supermercado Pingo Doce Gondomar (12 min. carro) • A 8,5 km do Centro de Saúde Gondomar (12 min. carro) • A 8,7 km da E

Identificação do imóvel: ZMPT591845 Moradia T2+1 Isolada e Térrea com Quintal, Poço e Garagem - Próxima da Cidade Apresentamos esta encantadora moradia T2+1, totalmente térrea e isolada, a precisar de obras de requalificação, ideal para quem procura a tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade aos serviços e comodidades da cidade. Inserida num terreno com agradável espaço exterior, a propriedade dispõe de um amplo quintal, perfeito para momentos de lazer em família, cultivo de horta ou criação de uma zona de convívio ao ar livre. Conta ainda com um poço de água, uma mais-valia para rega e manutenção dos espaços verdes. O terreno é enriquecido por diversas árvores de fruto, proporcionando sombra, beleza natural e a possibilidade de desfrutar de fruta fresca durante várias épocas do ano. A habitação oferece uma distribuição funcional, composta por dois quartos, uma divisão adicional que poderá ser utilizada como escritório, quarto de apoio ou sala multifuncional, sala de estar acolhedora, cozinha e instalações sanitárias. No exterior, dispõe de garagem privativa e espaço adicional para estacionamento. A localização combina o melhor de dois mundos: ambiente calmo e reservado, rodeado pela natureza, mas a poucos minutos do centro da cidade, com rápido acesso a escolas, comércio, serviços e principais vias de comunicação. Uma excelente oportunidade para habitação própria, ou investimento Contacte-nos e marque já a sua visita. O sua nova casa espera por si! 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ!

Apresentamos uma moradia única, localizada na Rua da Nave, em Silvalde, Espinho. Esta residência destaca-se por oferecer versatilidade e privacidade aos seus futuros proprietários. Características principais: • Localização: Situada numa zona residencial tranquila, a moradia beneficia da proximidade a diversos serviços, como a Igreja, a Junta de Freguesia de Silvalde, supermercado, Câmara Municipal de Espinho e encontra-se a apenas 5 minutos da praia. Além disso, nas imediações, estão disponíveis escolas, cafés e outros estabelecimentos e serviços que facilitam o dia a dia. • Estrutura: A propriedade é composta por 2 pisos, estores elétricos, aspirador central e aquecimento em todas as divisões. • Cozinha: Com bancada e chão em granito, equipada com eletrodomésticos embutidos. • Divisões: O interior da moradia é espaçoso e bem distribuído, com várias divisões que podem ser adaptadas conforme as necessidades dos futuros proprietários. Rés do Chão • Hall de entrada: Espaçoso, proporcionando uma receção acolhedora. • Cozinha equipada com eletrodomésticos e sala de apoio: Divisão versátil que pode ser utilizada como sala de jantar. • Sala com luz natural: Divisão ampla e luminosa, com lareira, evidenciando a versatilidade do espaço. • Casa de banho: Equipada para servir as necessidades deste piso. • Garagem: Com capacidade para dois veículos, oferecendo ainda espaço para lavandaria e garrafeira. Primeiro Andar • Hall amplo: Distribui o acesso às diversas divisões deste piso, sendo que todos os quartos possuem varanda. • 1 Sala ampla com luz natural: Pode ser utilizada como escritório, evidenciando a versatilidade do espaço. Dispõe ainda de um armário em madeira. • 3 Suítes: Compostas por casa de banho completa e privativa, roupeiro embutido e áreas generosas, garantindo privacidade e conforto. • Casa de banho completa: Destinada a servir os quartos que não são suítes deste piso. • 1 Quarto amplo: Com roupeiro embutido e varanda. • 1 Casa de banho completa: Equipada com cabine de duche. Segundo Andar • Sala ampla: Forrada a madeira, com iluminação e claraboia. • Arrumos: Espaço dedicado para armazenamento adicional. • Espaço exterior: Perfeito para momentos de lazer, com jardim e excelente exposição solar. Esta moradia destaca-se pela sua amplitude, luminosidade e versatilidade dos espaços, sendo ideal para famílias ou para quem procura um imóvel com potencial para diferentes utilizações. A localização em Silvalde, Espinho, oferece proximidade a serviços essenciais, escolas e áreas de lazer, garantindo uma excelente qualidade de vida. Se tiver alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. Características específicas.Moradia em banda 322 m² área bruta, 304 m² úteis T7 5 casas de banho Espaço exterior Lugar de garagem Segunda mão/ muito bom estado Armários embutidos Arrecadação Orientação Construído em 2004.

Moradia em frente à praia Magnífica moradia geminada T3 térrea, localizada em primeira linha da praia, com vista única e deslumbrante para o mar. Construída em 2011, e em excelente estado de conservação, esta propriedade oferece uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida junto ao mar. A moradia dispõe de 128 m² de área bruta e 80 m2 de área útil, distribuídos de forma funcional, com 3 quartos confortáveis, 2 casas de banho completas e uma cozinha totalmente equipada. O amplo terraço e a varanda virada para o mar, são espaços privilegiados para desfrutar das vistas panorâmicas e da luminosidade natural que caracteriza esta propriedade, com exposição solar nascente, sul e poente. O pátio interior privativo com 50 m² oferece um espaço tranquilo e exclusivo. A propriedade inclui ainda um estúdio independente com entrada separada, que atualmente possui um contrato de arrendamento, garantindo rendimento imediato. Esta característica torna o imóvel uma excelente oportunidade de investimento com potencial elevado para rentabilidade através de arrendamento ou turismo. Complementam esta oferta: lugar de garagem incluído no preço, arrecadação prática, armários embutidos, ar condicionado. O lote total é de 193 m². A classe energética B- e certificado energético disponível garantem eficiência e conformidade. Esta moradia é versátil, adequando-se perfeitamente como residência permanente, casa de férias ou investimento turístico rentável.

Excelente moradia isolada T4, com 279 m2 de área de construção, implantada num generoso terreno de 2.626 m2 ideal para quem procura espaço, tranquilidade e contacto com a natureza. No piso principal encontra uma cozinha ampla, uma sala espaçosa, 4 quartos e 2 casas de banho, distribuídos de forma funcional e com bastante luz natural. No piso inferior dispõe de adega, arrumos, garagem e uma casa de banho de apoio, oferecendo grande capacidade de armazenamento e comodidade no dia a dia. A propriedade conta ainda com, sótão, maximizando o aproveitamento de todos os espaços. O terreno destaca-se pela sua vocação agrícola, com área preparada para produção e diversas árvores de fruto. Para garantir a total autonomia de rega, a propriedade beneficia de furo de água e de um amplo tanque em pedra, uma peça de grande valor e caráter. Uma oportunidade única para famílias que valorizam qualidade de vida, espaço exterior e a possibilidade de cultivar a sua própria produção. Marque já a sua visita.

Acabamentos de excelência | Tecnologia | Conforto | Exclusividade Descubra esta moradia térrea contemporânea T3+1, com possibilidade de conversão em T4, situada numa das zonas mais procuradas de Santa Joana, Aveiro. Uma localização tranquila, moderna e próxima de todas as comodidades. Com previsão de entrega para o primeiro trimestre de 2027. Projetada com linhas arquitetónicas elegantes e acabamentos premium, esta casa combina design, conforto e eficiência energética num só espaço. Características principais: - Área Bruta de Construção: 238,00 m² - Área do Jardim: 322,80 m² - Estacionamento coberto: 61,50 m² - Terreno Total: 622,30 m² - Viabilidade de piscina (sob orçamento) Desenhada com um interior moderno e funcional: Sala e cozinha em open space (50 m²) amplos, luminosos e com acesso direto ao jardim, três quartos (um deles suíte com varanda e cortina blackout motorizada), espaço de escritório (13 m²) podendo ser transformado em quarto adicional, três instalações sanitárias completas com design contemporâneo, lavandaria e arrumos/zona técnica independentes. Equipamentos de encastre Küppersbusch ou equivalente: - Exaustor de teto - Micro-ondas - Forno compacto com puxador black chrome - Placa de indução - Frigorífico e Arca verticais de encastre - Máquina de lavar loiça, lavar e secar roupa de encastre - Estores motorizados em todas as divisões Outros acabamentos premium: - Piso radiante com bomba de calor Carrier 8kW monofásica - Ar condicionado por condutas (quartos, escritório e sala/cozinha) - Sistema VMC (ventilação mecânica controlada) - Sistema de domótica completo para controlo de: Estores, piso radiante, videovigilância e deteção de inundações e gases - Sistema de alarme e videovigilância integrados - Zona ajardinada com relva natural em tapete - Sistema de rega automática - Churrasqueira e alpendres ideais para convívio ao ar livre Inserida numa zona privilegiada de Santa Joana, tranquila, com fácil acesso ao centro da cidade, escolas, comércio e principais vias. Uma moradia eficiente e tecnologicamente equipada, pensada para quem procura qualidade de vida, conforto e design de topo. Contacte-nos hoje e venha conhecer o projeto que redefine o conceito de habitar com conforto e sofisticação em Aveiro. REF. 20251021 AMI 18780.

Moradia T2 com excelente potencial, inserida num terreno amplo e bem aproveitado, ideal para quem procura conforto, espaço exterior e versatilidade. A casa principal dispõe de dois quartos, uma casa de banho, e uma agradável área social em open space, onde a sala e a cozinha se integram de forma harmoniosa, proporcionando um ambiente moderno, funcional e luminoso - perfeito para momentos em família ou convívio com amigos. No exterior, destaca-se o jardim e logradouro, ideal para lazer, cultivo ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade do espaço envolvente. A propriedade conta ainda com anexos independentes, oferecendo uma excelente oportunidade de rentabilização ou ampliação. Estes espaços permitem a criação de um T1 ou até um T2 adicional, já contando com uma cozinha tradicional com forno, perfeita para quem valoriza um toque mais rústico ou pretende desenvolver um projeto autónomo. Uma solução versátil, seja para habitação própria ou investimento.

Moradia térrea T4 de quatro frentes, com duas habitações e amplo terreno, na Maia Excelente oportunidade para habitação própria, família numerosa ou investimento. Moradia térrea de quatro frentes, situada em Nogueira e Silva Escura, na Maia, implantada num terreno com 675 m² e com 206 m² de área bruta privativa. Atualmente, o imóvel encontra-se organizado em duas habitações comunicantes, mas funcionalmente independentes: uma habitação T3 e uma habitação T1, ambas com entradas individuais. Esta configuração oferece uma excelente versatilidade, permitindo utilizar o imóvel como uma única moradia T4 ou manter duas zonas habitacionais separadas. Uma solução ideal para duas famílias, para viver e rentabilizar simultaneamente, para alojar familiares com maior privacidade ou para criar uma zona independente para escritório, hóspedes ou arrendamento. A habitação dispõe, no conjunto, de sala comum, escritório, quatro quartos, cozinha, casas de banho, WC adicional, despensa e vestíbulo. No exterior, conta ainda com garagem, lavandaria, anexos e um generoso logradouro, com espaço para jardim, zona de lazer, refeições ao ar livre, estacionamento ou outras utilizações. A construção desenvolve-se totalmente ao nível do rés do chão, sem escadas, beneficiando de excelente exposição solar, privacidade e luz natural proporcionadas pelas suas quatro frentes. Principais características: * Moradia térrea de quatro frentes * Tipologia total T4 * Atualmente dividida em T3 + T1 * Entradas independentes * Possibilidade de utilização conjunta ou separada * 206 m² de área bruta privativa * 43 m² de área bruta dependente * 249 m² de área bruta de construção * Terreno com 675 m² * Garagem e lavandaria * Amplo espaço exterior * Excelente opção para duas famílias ou investimento Uma propriedade com características pouco comuns, grandes áreas e enorme potencial de valorização. Marque a sua visita e venha conhecer todas as possibilidades que esta moradia tem para oferecer. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB02-194 AMI 24770 Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO - Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

O imóvel em fase adiantada de construção é vendida no estado que está e está inserido num terreno de 546 m2 com 223 m2 de área bruta de construção e está situado uma zona residencial bastante agradável e com uns acessos excelentes a apenas 5 minutos do centro de Lousada e a escassos 500 metros da variante de ligação entre as auto estradas A4 e A42 (Penafiel-Lousada-Paços de Ferreira). A moradia é constituída por duas cozinhas mobiladas e totalmente equipadas, uma master suíte, três quartos, duas casas de banho comuns e uma de serviço, sala, lavandaria e alpendre para duas viaturas. A habitação tem uma exposição solar WOW, vistas desafogadas e está prevista a colocação de piso radiante, bomba de calor, ar condicionado em todas as divisões principais e outras comodidades atuais. A moradia também pode ser vendida no sistema chave na mão, toda equipada com todas as comodidades descritas na publicação. Aproveite esta oportunidade.

Moradia T3 para venda Moradia T3 em Pedra para Restauro | Espiunca - Arouca | Oportunidade de Investimento Descubra o potencial desta encantadora moradia em pedra para restauro, localizada na tranquila freguesia de Espiunca, uma zona de crescente procura turística e reconhecida pela sua beleza natural. Com 154 m² de área bruta de construção, distribuídos por dois pisos, esta moradia de quatro frentes destaca-se pela sua sólida estrutura em pedra, oferecendo uma excelente base para um projeto de reabilitação cheio de personalidade. A habitação dispõe de 3 quartos, 1 casa de banho e é servida por água da rede pública, contando ainda com bons acessos por estrada pavimentada. A sua localização privilegiada torna este imóvel ideal para quem procura investir em Alojamento Local, criar uma casa de férias ou mesmo uma habitação própria, beneficiando de um ambiente calmo e de uma envolvente natural única, com magníficas vistas sobre as montanhas e a possibilidade de desfrutar de deslumbrantes nasceres e pores do sol. Localização: - A apenas 6 minutos dos Passadiços do Paiva; - 20 minutos da Ponte Suspensa 516 Arouca; - 15 minutos de Castelo de Paiva; - 20 minutos do centro de Arouca; - 33 minutos de Cinfães. Se procura um imóvel com enorme potencial de valorização, inserido numa das regiões turísticas mais procuradas do norte de Portugal, esta pode ser a oportunidade certa para concretizar o seu projeto. PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Acompanhamento na escritura; Entre em contacto connosco!

Moradia em banda localizada na zona da Boavista, a poucos minutos da Casa da Música, inserida numa das áreas residenciais mais valorizadas da cidade do Porto. Com orientação nascente/poente, a moradia beneficia de excelente exposição solar, proporcionando luminosidade natural ao longo de todo o dia. Um dos principais atributos do imóvel é a sua ampla área exterior, um elemento diferenciador nesta localização, oferecendo um espaço versátil para lazer, refeições ao ar livre ou outras utilizações, de acordo com as necessidades dos futuros proprietários. A localização permite acesso rápido a uma vasta oferta de comércio, serviços, estabelecimentos de ensino, transportes públicos e às principais vias de circulação, garantindo conforto e conveniência no dia a dia.

Moradia T4 de Arquitetura Contemporânea com Jardim e Piscina na zona do Parque da Cidade, na Foz. Distribuída por três pisos e concebida com materiais e acabamentos de elevada qualidade, destaca-se pelas suas linhas intemporais, pelas áreas amplas e pela extraordinária luminosidade natural. No piso principal temos a sala de estar, escritório, sala de jantar, cozinha totalmente equipada e wc social. O primeiro piso é composto por quatro suítes, uma delas master com varanda. No piso inferior, dispõe de uma ampla sala de jogos e garagem fechada para dois carros. Localizada perto do Parque da Cidade, das praias da Foz e muito próxima do Museu de Serralves, esta moradia beneficia ainda da proximidade de comércio, serviços, restaurantes de referência, colégios internacionais e universidades, oferecendo uma qualidade de vida incomparável numa das zonas mais prestigiadas do Porto. A KA é uma empresa portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde 2004. Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hotéis e Resorts. Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres, onde temos vendido os melhores imóveis. Em 2007 decidimos investir também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana. Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU - Porto Vivo e ao longo destes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação do centro histórico do Porto. Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma “flagship” da KA com grande visibilidade. Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos nos primeiros Salões Imobiliários e lançamos a primeira revista KA. Em Janeiro de 2020 criamos o movimento de apoio a uma causa nobre: “Let's help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto. Em Setembro de 2020 expandimos a marca KA para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve. Em 2022 abrimos um novo escritório no Algarve, localizado estrategicamente entre Vale de Lobo e Quinta do Lago. Em 2023 iniciamos a nossa participação em feiras internacionais nomeadamente no MIPIM de Cannes.

MORADIA T2 COM ELEVADO POTENCIAL NO CENTRO DE ÍLHAVO No coração de Ílhavo, na Rua do Casal, encontra esta propriedade cheia de carácter e de possibilidades. Com uma fachada de traço tradicional e dois números de polícia (57 e 59), este imóvel adapta-se a diferentes projetos, seja para habitação própria ou para investimento. A primeira opção passa pela recuperação da moradia existente, preservando o seu charme original e transformando-a numa acolhedora moradia T2. Neste caso, será necessária a demolição de alguns anexos existentes na parte posterior do terreno, permitindo valorizar o espaço exterior e devolver todo o potencial ao imóvel. Para quem procura um projeto de promoção imobiliária, existe uma segunda oportunidade igualmente interessante: a propriedade dispõe de um Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado pela Câmara Municipal de Ílhavo, que prevê a demolição das construções existentes e a edificação de duas moradias geminadas. O PIP poderá ser disponibilizado aos interessados para consulta. Se procura um imóvel com localização privilegiada, versatilidade e elevado potencial de valorização, esta pode ser a oportunidade certa para dar vida ao seu próximo projeto. Duas possibilidades. Um único investimento. O futuro começa aqui. NOTA: Este imóvel tem áreas em correção e não tem licença de utilização, pelo que a venda é possível apenas com recurso a capitais próprios. Mais informações e visitas com a consultora, Márcia Costa, conforme disponibilidade.

Moradia T3 com 202,3 m² de área total, distribuição funcional dos espaços e um bom estado de conservação. No piso térreo encontra-se a sala de estar e jantar, equipada com recuperador de calor e ligação direta ao exterior. A cozinha dispõe de uma ampla zona de refeições, boa capacidade de arrumação e acesso ao jardim, onde existe uma zona de churrasqueira. Ainda neste piso existe uma divisão que poderá ser utilizada como quarto, escritório ou gabinete, bem como uma casa de banho completa. O piso superior é composto por três quartos, incluindo uma suite com varanda. Todos dispõem de roupeiros embutidos e são apoiados por uma segunda casa de banho completa. No exterior, o jardim e a zona coberta com churrasqueira complementam o imóvel, proporcionando um espaço agradável para refeições e convívio. Inserida numa zona residencial, a moradia beneficia da proximidade de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e de bons acessos às principais vias de comunicação. Características: - Moradia T3 - Área total: 202,3 m² - Sala com recuperador de calor - Cozinha com zona de refeições - Divisão multifuncional no piso térreo - Suite com varanda - Roupeiros embutidos - Três casas de banho - Aquecimento central - Jardim - Churrasqueira - Boa exposição solar.