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Moradia T4+1 com terreno e pátios, Bonsucesso, Aradas - Aveiro Moradia de traça tradicional portuguesa, situada na zona do Bonsucesso, em Aradas, numa área residencial tranquila, consolidada e com forte potencial de valorização, constituindo uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento imobiliário. O imóvel dispõe de uma configuração T4+1, com divisões acolhedoras, funcionais e bem distribuídas, proporcionando boas condições para utilização habitacional e apresentando, simultaneamente, elevado potencial para remodelação, ampliação ou reconfiguração dos espaços, mediante projeto e respetivas aprovações. No exterior, a propriedade beneficia de pátio interior e pátio exterior, criando espaços privados e versáteis que poderão ser aproveitados para zonas de lazer, convívio, jardim ou áreas de descanso. Dispõe ainda de terreno anexo, aumentando significativamente as possibilidades de utilização, valorização ou futura expansão do imóvel. A moradia apresenta boa exposição solar e excelente luminosidade natural, preservando elementos arquitetónicos de carácter tradicional que lhe conferem autenticidade, personalidade e charme. A localização é outro dos seus pontos fortes, encontrando-se próxima de comércio, serviços, escolas e transportes públicos, beneficiando ainda de rápidos acessos às principais vias rodoviárias e ao centro de Aveiro. Importante: o imóvel não dispõe atualmente de licenciamento, pelo que qualquer intervenção, alteração de utilização, remodelação ou ampliação deverá ser previamente analisada e enquadrada junto das entidades competentes. Uma oportunidade para diferentes projetos Habitação familiar com possibilidade de adaptação e crescimento; Projeto de remodelação e valorização imobiliária; Potencial para exploração em arrendamento, sujeito ao devido enquadramento legal; Investimento imobiliário numa zona residencial com procura e potencial de valorização. Uma propriedade com carácter, espaço exterior e múltiplas possibilidades de valorização, numa localização privilegiada junto de Aveiro. REF: B 29/26.

Apresentamos-lhe esta encantadora moradia T3+2 de quatro frentes, totalmente renovada e pronta a habitar, situada em Esmoriz, a apenas 200 metros da estação ferroviária. Construída originalmente em 1959, a moradia preserva o charme da sua traça original, conjugando-o com uma reabilitação moderna, funcional e pensada para proporcionar o máximo conforto. No piso térreo, encontra um amplo espaço em open space, composto por sala de estar com recuperador de calor e cozinha totalmente equipada. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho completa com base de duche. O primeiro andar é composto por uma suite, dois quartos, um escritório, uma segunda sala de estar e uma casa de banho completa, oferecendo diferentes possibilidades de utilização e uma excelente separação entre as áreas sociais e privadas. Inserida num generoso lote de terreno com 2.400 m², a propriedade beneficia de excelente exposição solar e de um amplo espaço exterior, com potencial para criação de jardim, zona de lazer ou construção de piscina. A abundante luz natural, as grandes janelas e o pavimento em madeira no primeiro andar conferem à moradia um ambiente acolhedor e cheio de personalidade. Características principais: - Moradia T3+2 de quatro frentes; - Totalmente renovada; - Cozinha equipada; - Recuperador de calor; - Pré-instalação de ar condicionado; - Caixilharia com vidro duplo térmico; - Bomba de calor; - Portão automático; - Sistema de alarme; - Lote de terreno com 2.400 m²; - A 200 metros da estação ferroviária de Esmoriz. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia renovada, com áreas versáteis e um amplo espaço exterior, numa localização central e com bons acessos. Agende já a sua visita e venha conhecer esta moradia em Esmoriz. A Área Nobre disponibiliza apoio na concessão de crédito e acompanhamento processual até à escritura, através de uma equipa experiente, pautada pelo dinamismo e pela integridade.

Com 232 m² de área bruta privativa, esta moradia destaca-se pelas suas amplas áreas, excelente exposição solar e uma distribuição pensada para proporcionar uma vivência confortável, prática e harmoniosa. Dispõe de três suites, garantindo privacidade e conforto, e beneficia de uma arquitetura moderna, com espaços generosos e luminosos. Inserida numa urbanização tranquila e valorizada, oferece o equilíbrio perfeito entre serenidade e comodidade, encontrando-se próxima de comércio, serviços, escolas e das principais vias rodoviárias. Distribuição dos Espaços Piso 0 | A área dedicada ao convívio Ao entrar na habitação é recebido por um elegante hall de entrada que estabelece a ligação harmoniosa entre as diferentes divisões. A zona social foi pensada para privilegiar o conforto e a convivência, integrando uma luminosa sala de estar e jantar, enriquecida por uma salamandra a pellets, uma parede revestida a xisto e acesso direto à varanda, permitindo uma agradável continuidade entre os espaços interiores e exteriores. A cozinha, de linhas contemporâneas, combina funcionalidade e design, encontrando-se totalmente mobilada e equipada com placa de indução, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça. O balcão para refeições rápidas e os detalhes em madeira conferem-lhe um ambiente moderno e acolhedor, sendo complementada por uma prática despensa. Neste piso existe ainda uma casa de banho de serviço. Piso 1 | O espaço reservado ao descanso A zona privada da habitação reúne duas confortáveis suites, ambas com roupeiros embutidos, casas de banho completas e varandas privativas, proporcionando um ambiente de tranquilidade, luminosidade e total privacidade. Equipadas com ar condicionado, oferecem todas as condições para um conforto permanente ao longo das quatro estações do ano. Piso 2 | Um espaço versátil e independente O último piso acolhe uma terceira suite, ideal para quem valoriza maior privacidade. A sua configuração permite responder a diferentes necessidades, podendo ser utilizada como quarto principal, escritório de excelência, estúdio criativo ou espaço de trabalho em regime de teletrabalho. Piso -1 | Funcionalidade e lazer Neste piso encontra-se a garagem fechada, com portão automático e capacidade para uma viatura, bem como uma ampla divisão multifuncional atualmente destinada a ginásio, facilmente adaptável a sala de cinema, escritório, atelier ou espaço de lazer. Dispõe ainda de uma garrafeira, ideal para os apreciadores de vinho, e de pré-instalação de aspiração central. Piso -2 | Organização e vida ao ar livre A lavandaria, ampla e independente, torna a gestão do dia a dia mais prática e funcional. No exterior, o agradável logradouro oferece o cenário perfeito para criar uma zona de refeições, instalar uma churrasqueira ou simplesmente desfrutar de momentos de lazer e convívio com família e amigos.

Há casas que se compram. E há casas pelas quais nos apaixonamos. No coração da tranquila zona de Ribeira de Fráguas, em Albergaria-a-Velha, encontra-se uma propriedade onde o tempo parece ter parado, preservando o encanto, a elegância e a autenticidade de uma verdadeira casa senhorial portuguesa. Ao atravessar a porta, é impossível ficar indiferente. Os magníficos tetos trabalhados, os impressionantes pés-direitos, o soalho em madeira maciça e a luz natural que invade cada divisão transportam-nos para uma época em que as casas eram construídas para durar gerações. Cada espaço revela personalidade, história e um potencial extraordinário para ganhar uma nova vida, respeitando a sua essência. Um dos seus maiores tesouros é o amplo sótão, um espaço de dimensões generosas, com uma belíssima estrutura em madeira, que convida à criação de novas áreas habitacionais, uma master suite exclusiva, um atelier ou uma zona de lazer única. No exterior, a envolvente é marcada pela serenidade da natureza e por vistas desafogadas sobre a aldeia e as encostas verdejantes que caracterizam a região. Um cenário perfeito para quem valoriza tranquilidade, qualidade de vida e a autenticidade do interior, sem abdicar da proximidade às principais cidades. Um investimento com enorme potencial. Esta não é apenas uma moradia de charme. É uma oportunidade rara. Pelas suas características, dimensão e localização, apresenta um enorme potencial de valorização e rentabilidade, sendo ideal para a criação de um projeto de Turismo Rural, Alojamento Local, uma elegante Casa de Hóspedes, um pequeno Boutique Hotel ou simplesmente uma residência exclusiva para quem procura viver rodeado de história e natureza. Situada em Ribeira de Fráguas, uma das freguesias mais genuínas do concelho de Albergaria-a-Velha, esta propriedade beneficia de um ambiente tranquilo, rodeado por paisagens naturais, percursos pedestres e pela autenticidade das tradições locais. A poucos minutos do centro de Albergaria-a-Velha, com excelentes acessos à A25 e à A1, permite chegar rapidamente a Aveiro, Águeda, Sever do Vouga ou mesmo ao Porto, conjugando a paz do campo com a proximidade de todas as comodidades. Porque algumas casas não são apenas património… são legado. E esta espera por alguém que lhe devolva todo o esplendor que merece.

Moradia de arquitectura moderna e que combina de forma perfeita modernidade, funcionalidade e conforto; Imóvel com 3 quartos (1 suíte) e caracterizado por boas áreas interiores, excelentes acabamentos e garagem fechada para 2 carros; Espaço exterior constituído por deck em madeira, zona ajardinada, churrasqueira e com possibilidade de execução de piscina; Localizada a aproximadamente 3 km do centro de Santa Maria da Feira, com proximidade a escolas e todo o tipo de comércio e serviços; Venha conhecer e terá a oportunidade de dar a esta casa o seu toque pessoal, com acabamentos a seu gosto!

Moradia T4 Nova | Quinta do Picado, Aveiro | 540.000€ Apresentamos esta elegante moradia T4 de arquitetura contemporânea, situada numa zona tranquila e residencial da Quinta do Picado, a poucos minutos do centro de Aveiro. Distribuída por rés-do-chão e primeiro andar, esta habitação foi concebida para proporcionar conforto, funcionalidade e excelentes áreas para toda a família. Rés-do-chão: - Hall de entrada; - Sala ampla e luminosa; - Cozinha independente; - Casa de banho completa; - Quarto que poderá ser utilizado como escritório ou quarto de hóspedes. Primeiro andar: - Magnífica suíte com áreas generosas e excelente luminosidade; - Dois quartos amplos; - Casa de banho completa de apoio aos quartos. A arquitetura moderna, as linhas elegantes e a qualidade construtiva fazem desta moradia uma excelente opção para quem procura uma casa nova numa localização privilegiada. Destaques: Moradia T4 nova; Excelentes áreas interiores; Suíte de grandes dimensões; Zona residencial calma e familiar; Próxima de serviços, comércio e acessos principais; Arquitetura contemporânea. Preço: 540.000€ Previsão de conclusão e escritura: 1. º trimestre de 2027. As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas. Uma oportunidade única para garantir a sua futura casa numa das zonas mais procuradas da região de Aveiro. Chave Nova Aveiro Lic. Ami 7142.

Moradia Unifamiliar T3 | 2 Pisos | Aradas | Aveiro Apresenta-se esta moradia unifamiliar com 263,35 m² de área de construção, localizada na Rua do Futebol Clube do Bonsucesso, na Freguesia de Aradas, em Aveiro. Trata-se de um imóvel de habitação distribuído por dois pisos, com utilização já licenciada pela Câmara Municipal de Aveiro e obra concluída de acordo com o projeto aprovado. No rés-do-chão, o piso social organiza-se em torno de uma sala comum ampla com 23,31 m², uma cozinha generosa de 20,98 m² com zona de refeições, um WC de serviço e hall de entrada, num layout funcional e bem distribuído. No piso superior, encontram-se três quartos - dois de 16,14 m² e uma suite de 16,80 m² - servidos por duas casas de banho completas (8,07 m² e 6,27 m²) e hall de distribuição, garantindo privacidade e conforto para toda a família. Em termos de conforto e eficiência, a moradia conta com pré-instalação de painéis solares, coletores solares e aquecimento central com recuperador de calor, apresentando classe energética C com potencial de subida para A. O imóvel dispõe ainda de garagem para dois carros e um lugar de estacionamento exterior, beneficiando de uma localização tranquila e consolidada em Aradas, uma das freguesias mais procuradas de Aveiro, com boa proximidade ao centro da cidade e aos principais acessos. Características específicas: 263,35 m² de área de construção Tipologia T3 (3 quartos, 1 em suite) 2 pisos Sala comum - 23,31 m² Cozinha - 20,98 m² 3 WC (1 de serviço + 2 completos) Garagem para 2 carros + 1 lugar exterior Pré-instalação de painéis solares Coletores solares Aquecimento central com recuperador de calor Classe energética C (com potencial de subida para A) Utilização licenciada / obra concluída Freguesia de Aradas, Aveiro Excelente oportunidade para quem procura uma moradia pronta a habitar numa zona residencial consolidada de Aveiro, com áreas amplas, bom nível de equipamento e distribuição funcional.

Moradia T4 e lote de terreno misto inserido no centro da Vila de Albergaria-a-Velha. Zona envolvente com comércio e serviços face à sua boa localização. Ref 4758-65 Imóvel da Banca - Exclusivo - Financiamento até 100% - Condições de financiamento garantidas; - Dispensa da avaliação e encargos inerentes; - Dispensa de registos provisórios e oferta do serviço de documentação; - Spread diferenciado durante todo o contrato; - Isenção da Comissão de Avaliação; - Dispensa de Registos Provisórios de Hipoteca; - Isenção de custos processuais; - Dossiê de análise de crédito grátis. Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco!

Quinta com 10.000 m² em Tropeço - Arouca, com três casas e infraestruturas agrícolas completas. Inserida na tranquila freguesia de Tropeço, no concelho de Arouca, esta quinta oferece uma oportunidade única para quem procura um projeto de vida no campo, com potencial agrícola, turístico ou habitacional. Com uma área total de cerca de 10.000 m², a propriedade conjuga natureza, tradição e versatilidade num só lugar. O terreno encontra-se em pousio, pronto para agricultura biológica, e conta com cerejeiras. A propriedade dispõe das seguintes estruturas: - Três casas com artigos urbanos independentes, uma das quais com projeto aprovado de reconstrução (atualmente caducado), e outra com projeto de arquitetura inicial - Canastro - Curral / Anexo - Dois Tanques - Dois Fornos a lenha (um em funcionamento, outro parcialmente recuperável) - Lagar com prensa - Churrasqueira - Quatro mesas em pedra Infraestruturas disponíveis: - Água canalizada, água de mina e água de poço - Eletricidade - Acesso por estrada asfaltada Localização: 900 m - Capela de São João Baptista de Tropeço 3km - Mercearias e Cafés 8 km - Centro de Arouca 8 km - Mosteiro de Arouca (século XII, um dos mais importantes mosteiros beneditinos do país) 16 km - Passadiços do Paiva (eleitos melhores passadiços do mundo) 17 km - Ponte Suspensa 516 Arouca (a maior ponte suspensa pedonal do mundo) 16,5 km - Acesso à A32 A proximidade a dois dos maiores atrativos turísticos de Portugal - os Passadiços do Paiva e a Ponte Suspensa 516 - confere a esta propriedade um potencial de turismo rural e alojamento local verdadeiramente excecional, inserida no coração do Geoparque de Arouca, reconhecido pela UNESCO. Uma propriedade com carácter e história, com múltiplas possibilidades de desenvolvimento - habitação própria, turismo rural, exploração agrícola ou combinação de todas. O potencial de reconstrução das casas, aliado à riqueza das infraestruturas tradicionais já existentes, torna esta quinta numa proposta verdadeiramente diferenciadora. Agende já a sua visita!

Apresentamos excelente moradia T3 em fase de construção, localizada a escassos minutos de Sta Maria da Feira, ideal para quem procura conforto, calmaria, modernidade e qualidade de vida. Com arquitetura contemporânea e linhas elegantes, esta moradia foi pensada para proporcionar funcionalidade e bem-estar. Dispõe de três quartos amplos, incluindo uma suíte, sala de estar e jantar em conceito open space com excelente luminosidade natural, cozinha moderna, equipada e totalmente funcional, além de acabamentos de elevada qualidade. No exterior, poderá contar com um agradável espaço de lazer, perfeito para momentos em família. Situada numa zona tranquila, mas com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e escolas, esta é a oportunidade ideal para viver com conforto e serenidade. A Equipa Catarina Jorge, trabalha com toda a paixão, para prestar o melhor serviço a todos os clientes. A Mudda, preza o trabalho em equipa, partilha e estamos em constante evolução. Para nós, é importante o contato e o cuidado com os clientes. Privamos um acompanhamento exclusivo, onde apresentamos várias soluções. Este é o momento, MUDDA a tua Vida!

Quintinha com casa pronta a habitar, edificações em xisto para restaurar e frente de rio Magnífico refúgio com 7.993 m² de terreno (conforme levantamento topográfico), onde a tranquilidade da natureza se alia ao conforto e a um enorme potencial de valorização. A propriedade dispõe de uma casa de habitação com condições de habitabilidade imediata, em excelentes condições de conservação, totalmente mobilada e equipada com frigorífico/combinado, placa de indução, forno, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa e ar condicionado. Conta ainda com: Eletricidade; Água da rede pública; Furo artesiano; Fossa séptica. No terreno encontram-se igualmente diversas edificações em pedra de xisto para restaurar, oferecendo inúmeras possibilidades para um projeto de reabilitação, turismo rural, alojamento local ou ampliação da área habitacional. A casa principal destaca-se pela sua funcionalidade e pelos amplos varandins voltados para o rio, proporcionando vistas deslumbrantes e um ambiente de absoluta serenidade. Constitui a solução ideal para servir de base durante a recuperação das restantes construções, permitindo habitar a propriedade desde o primeiro dia. Esta é uma oportunidade única para quem sonha viver no campo, junto ao rio, rodeado pela natureza, sem abdicar de excelentes acessos. É também o local perfeito para quem trabalha remotamente e procura qualidade de vida, podendo desenvolver, ao seu ritmo, um projeto de restauro e valorização de toda a propriedade. Os principais serviços, como farmácia, supermercados, escolas, piscina, cafés, padarias e transportes públicos, encontram-se a cerca de 17 minutos. A cidade do Porto fica a aproximadamente 50 minutos de carro, garantindo uma excelente ligação aos principais centros urbanos. Uma propriedade rara, onde o conforto, a natureza e o potencial de investimento se encontram num só lugar. Categoria Energética: C ref: 00684FR.

Apresentamos esta moradia T3, situada numa zona residencial tranquila de Guisande, em Santa Maria da Feira, ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida. Implantada num terreno com aproximadamente 2.700 m², esta propriedade destaca-se pelos amplos espaços exteriores, jardim, piscina e uma excelente exposição solar, proporcionando um ambiente perfeito para desfrutar em família. A moradia desenvolve-se em dois pisos, oferecendo áreas interiores amplas e luminosas, com uma distribuição funcional e acabamentos de qualidade. No piso térreo encontra-se uma espaçosa zona social, composta por sala de estar com recuperador de calor, sala de jantar, escritório e cozinha totalmente equipada com ilha. Nos pisos superiores encontram-se 3 suites, todas com armários embutidos, e ainda aproveitamento das águas furtadas, com espaço que pode ser utilizado como sala, escritório ou quarto, com casa de banho. Os grandes vãos envidraçados permitem uma ligação harmoniosa entre os espaços interiores e o jardim. No exterior, além da piscina, a propriedade dispõe garagem, lavandaria, de área ajardinada, zona de lazer coberta, árvores de fruto e espaço suficiente para diversos projetos de utilização familiar ou recreativa. Para o ajudar em todo o processo de compra e para lhe garantir as melhores taxas do mercado, colocamos ao seu dispor a nossa empresa de intermediação de Crédito, Xfin SóCréditos, autorizados pelo Banco de Portugal com o nº 0007633. Estudamos o seu perfil e apresentamos-lhe as melhores propostas de crédito disponíveis em todos os bancos, sendo um processo rápido, seguro, transparente e sem qualquer custo para si.

CASA GANDAREZA, simpática moradia toda remodelada! Esta atrativa casa desperta a curiosidade para viver nos dias de hoje com espaços reconstruídos e dinâmicas do passado. As Exclusivas CASAS GANDAREZAS estão consideradas património nacional típico da zona Centro de Portugal! Estas simpáticas casas reportam a dinâmicas de vida muito prática e funcional, eram as casas dos camponeses. O pátio era o ponto alto da casa, gerando dinâmicas internas familiares com o exterior! A recuperação e transformação desta GANDAREZA fez sobressair e deu um especial ênfase ao PÁTIO, transformado num belo jardim intimista, elegante e funcional! A moradia dispõe de 2 suítes e 2 quartos adicionais, sendo um deles atualmente utilizado como estúdio/escritório. Conta ainda com uma ampla área em conceito open space, integrando sala de estar e cozinha, 1 casa de banho de serviço, pátio/jardim privativo, garagem coberta e uma estrutura equipada com jacuzzi/mini piscina. A casa tem uma fabulosa localização geográfica, isto porque fica literalmente a 15 minutos da cidade de AVEIRO; a 10 minutos da praias da Zona Centro de Portugal. Nomeadamente, Praia de Mira, Costa Nova, Cantanhede, a famosa Olhos de Fervença. É uma casa que se posiciona ENTRE a CIDADE e o MAR! Este imóvel pode ser dinamizado para quem trabalha perto de Aveiro ou simplesmente para casa de fins de semana e férias, usufruindo das maravilhosas praias e serras da zona centro de Portugal. Venha conhecer! Venha investir em património cultural Português! Chave Nova Aveiro Lic. Ami 7142.

Moradia que se destaca pela sua excelente distribuição de espaços, funcionalidade e localização privilegiada, proporcionando o equilíbrio perfeito entre conforto, tranquilidade e qualidade de vida. Na cave, encontra-se uma ampla garagem com capacidade para dois a três automóveis, complementada por uma zona fechada de lavandaria, uma bancada de cozinha, oferecendo um espaço prático para apoio às tarefas do dia a dia. Este piso dispõe ainda de uma pequena casa de banho de serviço, ideal para utilização após um agradável dia de praia ou momentos passados no exterior. O rés do chão foi pensado para privilegiar a convivência familiar, contando com uma cozinha e sala em conceito open space, onde a lareira confere um ambiente acolhedor. A partir desta área existe acesso direto à garagem interior e também ao jardim nas traseiras, um espaço perfeito para refeições ao ar livre, convívios ou momentos de lazer. Neste piso encontra-se ainda uma casa de banho completa com banheira e dois quartos, ambos equipados com roupeiros embutidos. A moradia beneficia ainda de um agradável jardim frontal que valoriza a entrada da propriedade. No piso superior, uma elegante zona multifunções em estilo mezzanine, com vista sobre a sala de estar, oferece um espaço versátil que poderá ser utilizado como escritório, sala de leitura ou área de lazer. Este piso dispõe igualmente de uma casa de banho completa com base de duche e mais dois quartos, garantindo conforto e privacidade para toda a família. Localizada numa zona residencial calma e familiar, esta moradia beneficia de uma vista deslumbrante sobre os Passadiços de Mataduços, permitindo desfrutar diariamente de uma paisagem única e de um ambiente tranquilo, sem abdicar da proximidade de serviços, comércio e acessos. Uma oportunidade ideal para quem procura uma habitação espaçosa, funcional e inserida numa das zonas mais agradáveis para viver.

Moradia T2 para venda Esta moradia beneficia de uma localização privilegiada, ideal para reabilitação ou investimento. Conta com fáceis acessos e ótima orientação solar. Tem ainda um terreno artigo rústico nas traseiras, com área total 900 m2 e com poço. Caracteristicas do imóvel: * Área bruta de construção: 132 m2 * Área total: 661 m2 * Tipologia T2 ( 2 quartos ) * Divisões: Garagem * Estado: necessita de remodolação total, e adaptada ao seu gosto Esta casa poderá vir a ser o seu refúgio da agitação diária e pode criá-lo a seu gosto. Agende a sua visita. / a uma chave da sua casa Nota: A aguardar emissão de Certidão de Isenção de Licença de Utilização.

Exclusiva Moradia T4 Geminada, Nova e Pronta a Habitar - Aradas, Aveiro Se procura uma habitação unifamiliar que combine arquitetura moderna, áreas generosas e uma localização tranquila mas a minutos do centro de Aveiro, esta moradia T4 nova é a escolha perfeita para a sua família Inserida no loteamento autorizado pela Câmara Municipal de Aveiro (Alvará n. º 6/2021) na prestigiada freguesia de Aradas, esta propriedade destaca-se pela excelente qualidade construtiva, ótima eficiência e distribuição funcional dos espaços em 2 pisos acima da cota de soleira. Áreas e Distribuição do Imóvel: Tipologia: T4 (Moradia Geminada Unifamiliar). Área de Construção de Habitação: 189,70 m² privativos. Área Total de Construção: 226,62 m² (incluindo garagem e anexo). Área do Lote: Terreno amplo com 585,00 m², proporcionando um excelente espaço exterior/jardim privativo. Garagem Privativa: Espaço de garagem fechada com 21,47 m². Anexo: Área de anexo complementar com 15,45 m². Estacionamento: Capacidade total para 2 lugares de estacionamento. Localização Privilegiada (Aradas, Aveiro): Situada na Rua João Gonçalves Neto, uma zona residencial serena, caracterizada por moradias de construção recente. Proximidade a escolas, hipermercados, centro comercial (Glicínias Plaza), serviços de saúde e transportes. Acessos rodoviários diretos e rápidos ao centro de Aveiro, à Universidade e aos principais eixos viários (A25 / N109). Segurança e Conformidade Legal: Imóvel devidamente licenciado e enquadrado no Alvará de Loteamento n. º 6/2021 emitido pela Câmara Municipal de Aveiro. Construção de raiz em total conformidade urbanística, pronta para escritura e mudança imediata. A sua nova vida em Aveiro começa aqui. Não perca a oportunidade de estrear esta moradia única. Entre em contacto com a Porta 7 e agende já a sua visita!

Apresentamos esta moradia T3 situada na freguesia e concelho de Águeda, uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Com 100 m² de área útil e inserida num lote de 300 m², este imóvel oferece um enorme potencial para remodelar e personalizar ao seu gosto. A moradia é composta por: 3 quartos; Cozinha/copa; Cozinha de forno tradicional; Casa de banho; Adega; Arrumos; Poço; Espaço exterior com diversas possibilidades de utilização. Este imóvel é vendido ao abrigo do Simplex Urbanístico, nos termos da legislação em vigor. Se procura uma moradia com características tradicionais, espaço exterior e um excelente preço, esta pode ser a oportunidade que tanto esperava.

Luz, espaço e conforto em perfeita harmonia, a apenas 2 minutos do centro de Aveiro e nas proximidades da Universidade de Aveiro. Se procura uma moradia contemporânea onde cada divisão foi pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e uma forte ligação aos espaços exteriores, esta poderá ser a casa certa para si. Logo à entrada, um elegante hall com roupeiros embutidos dá as boas-vindas e conduz à ampla zona social. A sala e a cozinha, em conceito open space, beneficiam de excelente luz natural e estabelecem uma ligação direta ao jardim traseiro, criando o cenário ideal para receber família e amigos. A cozinha será totalmente equipada e contará com uma ilha central que integra o lava-loiça, a placa de indução e a máquina de lavar loiça, conjugando design e funcionalidade. Neste piso encontra ainda um escritório, ideal para quem trabalha a partir de casa ou pretende um quarto adicional, uma casa de banho completa e uma garagem fechada. No piso superior, a área privada oferece toda a comodidade de três suítes, distribuídas em torno de um hall reservado, bem como uma prática lavandaria. Todas as divisões beneficiam de excelente luminosidade e dispõem de acesso ao espaço exterior, reforçando a sensação de amplitude e a ligação ao jardim. No exterior, o jardim na frente e nas traseiras da moradia convida a momentos de lazer e convívio em família. A propriedade contará ainda com um coberto para estacionamento de uma segunda viatura, complementando a garagem fechada. Com uma arquitetura contemporânea, áreas generosas, abundante luz natural e uma localização privilegiada, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade. A apenas 2 minutos do centro de Aveiro e muito próxima da Universidade de Aveiro, beneficia ainda do acesso rápido a escolas, comércio, serviços e às principais vias de comunicação. Uma moradia pensada para quem valoriza qualidade de vida, conforto e uma localização verdadeiramente estratégica. Agende a sua visita e venha conhecê-la. Categoria Energética: A ref: 4455.

Moradia T8 no Centro de Barcouço - Versatilidade para Habitação ou ServiçosMoradia de rés-do-chão e 1º andare, com 8 assoalhadas, 2 cozinhas equipadas, 4 casas de banho, situada em localização privilegiada no centro de Barcouço, concelho de Mealahada, a apenas 10 kmts de Coimbra. O imóvel apresenta-se em excelente estado de conservação, destacando-se pela sua versatilidade e potencial de adaptação a diferentes finalidades. Com áreas generosas e uma distribuição funcional, esta moradia é ideal tanto para habitação própria como para instalação de escritórios, clinícas, consultórios ou outras atividades de serviços. A proximidade a Coimbra, aliada à tranquilidade de uma zona central bem servida de acessos, torna esta propriedade uma excelente oportunidade para quem procura conciliar acessibilidade, conforto e funcionalidade. Principais características 8 assoalhadas distribuídas por dois pisos- 4 casas de banho -Rés-do-chão e 1º andar com boa organização de espaços-Excelente estado de conservação-Moradia implantada num lote de 1000 mts2-Com uma área bruta dependente de 119 mts2-Localização central com bons acessos-Potencial para uso habitacional ou serviçosUma solução ideal para investimento ou instalação de atividade profissional em zona estratégica.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Oliveirinha: moradia com enorme potencial de valorização, tranquila e residencial, a poucos minutos do centro de Aveiro. Inserida num terreno com 556 m² e com 273 m² de área bruta de construção, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para quem pretende criar uma casa personalizada, preservando o charme de uma construção tradicional ou desenvolvendo um projeto de reabilitação com elevado potencial de valorização. Além da moradia principal, o imóvel dispõe de anexos em ruinas que poderão ser transformados em habitação, e um agradável quintal, proporcionando diversas possibilidades de utilização, seja para ampliar a área habitacional, criar uma zona de lazer, jardim, horta ou até um espaço de apoio. A localização alia a tranquilidade da vida fora da cidade à proximidade de escolas, comércio, serviços e rápidos acessos às principais vias, permitindo chegar ao centro de Aveiro em poucos minutos. Potencial de Investimento: Este conjunto oferece múltiplas possibilidades: Alojamento Local (AL) ou turismo rural Projeto de habitação multifamiliar Combinação de habitação própria + unidades para arrendamento Espaço ideal para criar um conceito diferenciador (retiros, turismo de natureza, etc. ) Fração sem licença de utilização, transação feita ao abrigo do Simplex urbanístico - Decreto lei nº 10/2024 ref: 960757.