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Moradia T3 para Recuperar com Anexos e Logradouro | Canelas, Estarreja Descrição: Procura um projeto de reabilitação com excelente potencial de valorização, numa zona calma e com bons acessos? Apresentamos esta moradia térrea para remodelação total, inserida num lote de terreno de 274 m², localizada na União das Freguesias de Canelas e Fermelã, em Estarreja. Características do Imóvel: Área Total do Terreno: 274 m² Área de Implantação: 174 m² Área Bruta Privativa: 84 m² (habitação) Área Bruta Dependente: 60 m² (anexos/arrumações) Distribuição e Potencial: Casa Principal: Moradia térrea tipologia T3 (4 divisões). Anexos e Espaço Exterior: Conta com alpendre, 3 currais e casa de arrumações, ideais para transformar em zona de lazer, churrasqueira, garagem fechada ou ampliação da área habitacional. Espaço exterior/logradouro privativo, perfeito para jardim ou horta familiar. Localização: Situada numa zona residencial tranquila em Canelas (Estarreja), com rápidos acessos às principais vias de ligação (N109, A29, A1) e próxima de comércio, serviços e transportes da região de Aveiro/Estarreja. Ótima oportunidade tanto para habitação própria como para investimento (mercado de arrendamento ou revenda após remodelação). Contacte para mais informações ou para agendar a sua visita! ref: 979565.

Moradia T7 para Venda | Bustos, Troviscal e Mamarrosa - Uma Oportunidade Única para Habitação ou InvestimentoApresentamos esta magnífica moradia T7, construída em 1968, localizada na freguesia de Bustos, Troviscal e Mamarrosa, concelho de Oliveira do Bairro. Trata-se de um imóvel de grande dimensão e enorme potencial, ideal tanto para habitação própria como para um projeto de investimento imobiliário. Com uma área bruta de construção de 855 m², dos quais 246 m² correspondem à área bruta privativa e 609 m² à área bruta dependente, esta propriedade destaca-se pela versatilidade dos seus espaços e pelas inúmeras possibilidades de valorização. Distribuída por rés do chão e primeiro andar, a moradia dispõe de 7 quartos, hall de entrada, 4 salas amplas, 2 cozinhas, 4 casas de banho e 3 zonas de arrumos, proporcionando conforto e funcionalidade para famílias numerosas ou para projetos de alojamento local, residência sénior ou turismo. No exterior encontra uma adega independente, poço artesiano, estacionamento privativo e um amplo espaço que permite criar uma agradável zona de lazer com piscina, jardim e áreas de convívio. Excelente potencial de investimento Para além da moradia existente, esta propriedade apresenta um extraordinário potencial urbanístico. Pela sua dimensão e características, existe viabilidade para desenvolver um projeto habitacional destinado à construção de um edifício multifamiliar, com capacidade aproximada para 10 apartamentos T2 e 3 apartamentos T3, com viabilidade de aprovação da Câmara Municipal. Esta é uma oportunidade especialmente interessante para promotores imobiliários e investidores que procuram um imóvel com elevado potencial de rentabilidade numa zona em crescimento. Principais características Moradia T7; Ano de construção: 1968; Área bruta de construção: 855 m²; Área bruta privativa: 246 m²; Área bruta dependente: 609 m²; Rés do chão e primeiro andar; 7 quartos; 4 salas; 4 casas de banho; 3 arrumos; Adega exterior; Poço artesiano; Estacionamento privativo; Excelente exposição solar; Espaço para piscina e zonas de lazer; Elevado potencial de valorização; Se procura uma propriedade com características únicas, amplas áreas e um enorme potencial de desenvolvimento, esta é uma oportunidade rara no mercado. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita. Venha descobrir todo o potencial deste extraordinário imóvel!

Moradia T3+1 de Luxo | Urbanização dos Passionistas | Santa Maria da Feira Apresentamos esta elegante moradia T3+1 de três frentes, inserida na prestigiada Urbanização dos Passionistas, uma das zonas residenciais mais procuradas de Santa Maria da Feira, onde a tranquilidade, a qualidade de vida e a proximidade de todos os serviços fazem desta localização uma escolha de excelência. Com uma área total de aproximadamente 300 m², a moradia distribui-se por três pisos (cave, rés-do-chão e primeiro andar), oferecendo espaços amplos, funcionais e acabamentos de elevada qualidade. Cave: Garagem de grandes dimensões; Lavandaria; Arrumos; Casa de banho completa. Rés-do-chão: Ampla sala de estar e jantar em conceito open space; Cozinha totalmente equipada; Escritório (ou quarto adicional); Casa de banho completa; Acesso direto ao espaço exterior. Primeiro Andar Três suites; Suite principal com closet; Varandas com guardas em vidro laminado. Principais características e acabamentos: Vários armários embutidos para arrumação; Porta de entrada de alta segurança; Vídeo porteiro; Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos; Caixilharia em alumínio com corte térmico; Painel solar termossifão com apoio elétrico; Portões automáticos; instalação de ar condicionado; Sistema de alarme e videovigilância. Uma moradia contemporânea, pensada para proporcionar conforto, eficiência energética e qualidade de construção, ideal para quem procura viver numa das melhores zonas de Santa Maria da Feira, com excelentes acessibilidades e todos os serviços essenciais à porta de casa. O lado mais FORTE do imobiliário começa aqui! Categoria Energética: A+ ref: CAS116 (2).

Moradia T2 para venda com possibilidade de permuta. Moradia para restauro, constituida por rés do chão e cave. Com possibilidade de fazer na cave, wc, sala e cozinha em open space. No rés do chão, dois quartos e um wc. Conta também com un pequeno logradouro na ordem dos 25m. Área total do lote: 70m 2.

Moradia Térrea Isolada T4 em Sangalhos - 575.000€ Descubra esta moradia térrea isolada T4 localizada em Sangalhos, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Características principais: - Quartos: 4 (incluindo 1 suíte) - Casas de banho: 1 completa + 1 de serviço - Cozinha: moderna, com ilha e totalmente equipada - Sala: 35 m², luminosa e espaçosa - Conforto: ar condicionado em toda a casa e pré-instalação de aquecimento central Exterior: - Jardim envolvente com rega automática - Terraço com churrasqueira - Garagem fechada para 1 carro com instalação para carro híbrido - Estacionamento exterior para 5 carros com instalação para carro elétrico - Sustentabilidade: painéis solares instalados - Extras: canil, pequeno quintal para hortaliças, portões automáticos Opção de venda: possibilidade de ficar com a moradia totalmente mobilada Esta propriedade combina design moderno, conforto e praticidade, oferecendo um espaço perfeito para a sua família desfrutar de momentos únicos, tanto no interior como no exterior. Preço: 575.000€ Localização privilegiada em Sangalhos, próxima de serviços, farmácia, padaria, centro de saúde e com fácil acesso às principais vias da região. Para mais informações ou marcação de visita, contacte-nos. Chave Nova Aveiro Licença AMI 7142.

IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS Preço base: 295 000 €. O proprietário estará disponível, para analisar todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste valor, na data 07/09/2026. Caso o proprietário, considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas. O imóvel será considerado vendido com a assinatura do contrato de promessa de compra e venda. Visitas: 05/09/2026 das 10:00 às 14:00. Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: 07/09/2026 às 12:00 no local: Remax Vantagem Spirit - Rua Ferreira de Castro, Ovar. Moradia T3 para venda situada no largo de são joão de ovar, constituida por res-do-chão dispondo de 1 cozinha, 1 sala, 1 despensa, 2 quartos mais um com suite 1 banho de serviço, tendo ainda um primeiro piso e ainda com terreno nas traseiras da mesma. Possui uma cozinha no exterior para terminar com forno a lenha. Agende a sua visita.

Moradia T4 a 5 Minutos da Praia da Barra Descubra esta magnífica moradia T4 a 5 minutos da Praia da Barra, uma oportunidade única para quem procura viver perto do mar, com amplos espaços interiores, excelentes áreas exteriores e todas as comodidades para uma vida confortável. Distribuída por vários pisos, esta moradia alia funcionalidade e uma localização privilegiada, sendo ideal para famílias que valorizam qualidade de vida e proximidade à praia. Rés do Chão A zona social oferece espaços acolhedores e bem distribuídos, composta por: - Sala ampla com lareira, perfeita para momentos de convívio em qualquer estação do ano; - Cozinha totalmente equipada, prática e funcional; - Quarto, ideal para hóspedes, escritório ou apoio à família; - WC completo. Primeiro Andar A área privada foi concebida para proporcionar o máximo conforto: - Dois quartos com varanda, que beneficiam de excelente luminosidade natural; - Suite, garantindo maior privacidade; - WC completo de apoio aos quartos. Sótão No último piso encontra um amplo salão multifuncional, um espaço versátil que poderá ser utilizado como sala de lazer, cinema, ginásio, escritório ou zona de jogos, adaptando-se facilmente às necessidades da família. Espaço Exterior O exterior é um dos grandes destaques desta moradia, proporcionando um verdadeiro ambiente de lazer e bem-estar. Na frente da habitação encontra um agradável jardim, enquanto o logradouro dispõe de: - Piscina privada - Churrasqueira, ideal para convívios ao ar livre - Lavandaria - Garagem - Zona de arrumos Um espaço pensado para desfrutar dos dias de verão com total conforto e privacidade. Características da zona: A Gafanha da Nazaré é uma cidade costeira e sede de freguesia. Encontra-se no extremo norte do concelho, e é um importante centro portuário que inclui o Porto de Pesca Costeira e o Porto de Aveiro. É uma jovem cidade onde tudo se pode encontrar, nos mais diversos setores de atividade, desde o empresarial, o comercial e o lúdico. Posicionada entre o mar e a ria, destacam-se como principais motivos de interesse, o vasto património cultural, histórico e gastronómico, sendo disso exemplo, a Casa Gafanhoa, o Jardim Oudinot, o Forte da Barra, o Porto Bacalhoeiro e o Navio Museu de Santo André. Na sua área envolvente é possível encontrar escolas (Escola Secundária da Gafanha da Nazaré, Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos da Gafanha da Nazaré, escolas básicas e pré-escolar), espaços desportivos (Grupo Desportivo da Gafanha, Associação de Surf da Gafanha) e espaços de lazer (Fábrica das Ideias da Gafanha da Nazaré, Praia da Barra). O imóvel encontra-se a 6km da praia e 91km do aeroporto. Se procura uma moradia T4 a 5 minutos da Praia da Barra, esta é uma oportunidade rara que reúne localização, espaço, conforto e qualidade de vida. Contacte a Exitcasa para mais informações ou agende já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa junto ao mar. Ref 5508 - Veja mais imóveis em exitcasa. pt Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0002066 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto da Exitcasa.

Em Pedorido, este andar-moradia T3 distingue-se pela vista privilegiada sobre o Rio Douro e pela tranquilidade da sua envolvente. Em muito bom estado de conservação, dispõe de sala ampla, cozinha equipada, três quartos, incluindo uma suíte, e duas casas de banho completas. A suíte e um dos quartos têm acesso a varandas com vista para o rio. No exterior, conta com jardim, logradouro ideal para refeições e convívio e garagem fechada. Encontra-se a cerca de dois minutos das praias fluviais e da Adega Ramadinha, e a menos de dez minutos de Castelo de Paiva e Canedo. Uma casa pensada para quem procura espaço, conforto e a serenidade de viver junto ao Douro. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.

Moradia T3 com corte de tenis em Lourosa Apresentamos esta fantástica moradia T3 situada na prestigiada Avenida das Cruzes, em Lourosa, implantada num generoso terreno com cerca de 1.900 m², ideal para quem procura espaço, privacidade e qualidade de vida. A habitação destaca-se pela habitabilidade no piso térreo, onde se desenrola toda a habitação: 3 amplos quartos (uma suite) (piso em madeira maciça), uma cozinha moderna totalmente equipada e uma sala comum muito luminosa (com mármores nobres), proporcionando total conforto e privacidade a toda a família. Os amplos espaços interiores, aliados à excelente exposição solar (moradia com 4 frentes) e ao vasto jardim, fazem desta propriedade uma oportunidade única para viver ou investir. No piso inferior contamos com uma ampla zona de lazer, com mesa de snooker, zona de convívio (ampla), escritório e uma casa de banho completa. Destaques do imóvel Moradia T3 com sala de lazer (no piso inferior) + escritorio independente e casa de vanho completa. 3 amplos quartos (uma suite) 3 WC completos + 1 WC de serviço na casa toda Despensa Lavandaria independente Terreno com 1.900 m² Excelente exposição solar - 4 frentes (sendo a sala virada a Sul / Poente) Jardim muito grande c/ corte de ténis Localização tranquila e predominantemente residencial Bons acessos rodoviários Localização privilegiada Situada na Avenida das Cruzes, beneficia de uma excelenteproximidade a comércio, serviços e equipamentos essenciais: Próxima do Agrupamento de Escolas António Alves Amorim e da Escola Básica Dr. Sérgio Ribeiro. A poucos minutos de supermercados como o Mercadona Lourosa, ALDI Lourosa, Lidl Lourosa e Pingo Doce Lourosa. Próxima da Farmácia Teles, serviços de saúde, pastelarias, restaurantes e comércio local. Nas imediações encontra-se ainda o Zoo de Lourosa, um dos principais espaços de lazer da região. Excelentes acessos A localização permite rápidas deslocações para toda aregião: A cerca de 200 metros da EN1/IC2. A aproximadamente 5 minutos da A1, facilitando o acesso ao Porto, Santa Maria da Feira e Aveiro. Bons acessos também às autoestradas A29 e A32, permitindo ligações rápidas ao litoral e ao interior. Proximidade de transportes públicos e ligação aos principais centros urbanos de região. Marque já a sua visita!

Moradia com anexos para restauro, situada em Arrifana. Ideal para quem procura um projeto com grande potencial de valorização e reconstrução a seu gosto. A boa exposição solar e os ótimos acessos às principais vias. A moradia é composta por cozinha, sala de estar, 2 quartos e 1 WC. Ainda com aproveitamento do piso inferior, com entrada independente. Conta ainda uns anexos e garagem fechada com capacidade para 1 carro. O anexo é composto por cozinha equipada, sala de estar, quarto e 1 WC. Escritura ao abrigo do Simplex. Contacte-nos para saber mais sobre esta oportunidade!

Moradia no Centro de Ilhavo para restaurar com quintal e duas entradas independentes. Tem Viabilidade para dois pisos, recuado e garagens. Tem um espaço exterior fatástico mesmo no Centro de Ilhavo (ao lado da Camara Municipal de Ilhavo). Tem 1100 m2 de terreno. Se procura algo deste genero para investimento, não hesite em analisar esta solução. Para mais informações ligue: ( chamada para rede móvel nacional). AMI: 15808 MP - Soluções Imobiliárias de Maribel Peralta MP - Soluções Imobiliárias de Maribel Peralta MP - Soluções Imobiliárias de Maribel Peralta.

Moradia Geminada T4 em Ílhavo - Conforto e Modernidade Descobre esta magnífica moradia geminada T4 localizada em Ílhavo, um imóvel de 2009 que combina funcionalidade e elegância. Com 178 m² de área bruta e 168 m² úteis, esta casa oferece espaços generosos e bem distribuídos, perfeita para famílias que procuram qualidade de vida. Características Principais A habitação apresenta acabamentos modernos em toda a extensão, garantindo conforto e durabilidade. Dispõe de aquecimento central e painéis solares para aquecimento de águas, assegurando eficiência energética com classificação B. A cozinha equipada no rés-do-chão é excelente e luminosa, ideal para momentos em família. Distribuição de Espaços No rés-do-chão encontra-se um quarto, uma casa de banho e a sala comum com lareira e recuperador de calor, criando um ambiente acolhedor. O primeiro andar alberga três quartos com roupeiros embutidos e varandas, sendo um deles suíte com casa de banho privativa, closet e varanda própria. Uma segunda casa de banho serve os restantes quartos. Áreas Exteriores e Comodidades O lote tem 237 m² e inclui jardim e zona de lazer. No exterior, desfruta de churrasqueira e forno, perfeitos para convívios. A garagem fechada para um carro e a arrecadação (trastero) completam as comodidades. Terraço e varanda proporcionam momentos de descontração ao ar livre. Orientação Norte, Sul e Este garante excelente luminosidade. Imóvel em bom estado, disponível para visita marcada!

Moradia que se destaca pela sua excelente distribuição de espaços, funcionalidade e localização privilegiada, proporcionando o equilíbrio perfeito entre conforto, tranquilidade e qualidade de vida. Na cave, encontra-se uma ampla garagem com capacidade para dois a três automóveis, complementada por uma zona fechada de lavandaria, uma bancada de cozinha, oferecendo um espaço prático para apoio às tarefas do dia a dia. Este piso dispõe ainda de uma pequena casa de banho de serviço, ideal para utilização após um agradável dia de praia ou momentos passados no exterior. O rés do chão foi pensado para privilegiar a convivência familiar, contando com uma cozinha e sala em conceito open space, onde a lareira confere um ambiente acolhedor. A partir desta área existe acesso direto à garagem interior e também ao jardim nas traseiras, um espaço perfeito para refeições ao ar livre, convívios ou momentos de lazer. Neste piso encontra-se ainda uma casa de banho completa com banheira e dois quartos, ambos equipados com roupeiros embutidos. A moradia beneficia ainda de um agradável jardim frontal que valoriza a entrada da propriedade. No piso superior, uma elegante zona multifunções em estilo mezzanine, com vista sobre a sala de estar, oferece um espaço versátil que poderá ser utilizado como escritório, sala de leitura ou área de lazer. Este piso dispõe igualmente de uma casa de banho completa com base de duche e mais dois quartos, garantindo conforto e privacidade para toda a família. Localizada numa zona residencial calma e familiar, esta moradia beneficia de uma vista deslumbrante sobre os Passadiços de Mataduços, permitindo desfrutar diariamente de uma paisagem única e de um ambiente tranquilo, sem abdicar da proximidade de serviços, comércio e acessos. Uma oportunidade ideal para quem procura uma habitação espaçosa, funcional e inserida numa das zonas mais agradáveis para viver.

Inserida na tranquilidade da Região de Aveiro, esta extraordinária quinta representa uma oportunidade rara de adquirir um património histórico, rodeado pela natureza e com um notável potencial de valorização. A casa senhorial, construída em 1938, preserva toda a autenticidade da arquitetura tradicional portuguesa. Com 471,97 m² de área bruta de construção, distribuídos por três pisos, oferece cinco quartos, amplas salas de estar e de convívio, um magnífico salão de jogos com 64 m², bar, garrafeira climatizada e espaços concebidos para receber família e convidados com conforto, elegância e distinção. O conjunto desenvolve-se num magnífico terreno com 59.100 m² quase seis hectares de jardins, árvores de grande porte e amplos espaços verdes totalmente resguardados do exterior. Entre os jardins encontra-se uma encantadora capela privada, um elemento patrimonial de elevado valor histórico que confere à propriedade uma identidade verdadeiramente singular. Além da residência principal, integra um elegante chalé de madeira de luxo (T4), totalmente independente, com 216 m², composto por quatro suítes, amplas áreas de convívio, cave e alpendres voltados para a natureza. Complementa o conjunto uma casa de hóspedes (T2), ideal para familiares, convidados, equipa de serviço ou alojamento independente. Os espaços exteriores foram concebidos para serem desfrutados durante todo o ano. Um magnífico salão de festas envidraçado, equipado com forno tradicional a lenha e churrasqueira, cria o cenário ideal para eventos privados e momentos de convívio. O complexo de garagens fechadas com capacidade para cerca de 10 viaturas, as três adegas, as várias salas de convívio, a horta e a estufa completam um conjunto pensado para proporcionar uma experiência de vida única, em perfeita ligação com a natureza. Pelas suas características, esta quinta reúne todos os atributos procurados por compradores nacionais e internacionais que valorizam património, autenticidade e privacidade. É igualmente um ativo com elevado potencial para diferentes projetos de prestígio, nomeadamente: Residência familiar multigeracional; Boutique Hotel de luxo; Wellness & Retreat; Projeto de enoturismo; Residência de representação; Estate de prestígio para eventos privados. A excelente localização, entre o Porto, Aveiro e o Minho, proporciona acessibilidade rápida aos principais centros económicos e turísticos do Norte de Portugal, mantendo simultaneamente toda a serenidade e autenticidade do meio rural. Mais do que uma propriedade, esta é uma oportunidade de adquirir um património raro, onde história, arquitetura, natureza e potencial de desenvolvimento coexistem em perfeita harmonia. Categoria Energética: C ref:VIL54366.

Moradia Independente com Vasto Terreno - Oportunidade Única de Investimento Descobre esta extraordinária moradia independente, construída em 1960, que se estende por uma área impressionante de 8.783 m² (aproximadamente). O imóvel principal, com 89 m² de área bruta e útil, dispõe de 2 quartos aconchegantes e 1 casa de banho funcional. Esta propriedade representa uma oportunidade rara para quem procura espaço, privacidade e potencial de desenvolvimento. Características Principais A casa beneficia de uma localização privilegiada com orientação Norte, Sul, Este e Oeste, garantindo luminosidade natural em diferentes períodos do dia. O lote total de 8.847 m² inclui o terreno adicional de 3.100 m² integrado na venda, oferecendo possibilidades praticamente ilimitadas. A propriedade conta com garagem, lugar de estacionamento dedicado, arrumos/trastero e um terraço agradável para desfrutar do exterior. Potencial Versátil Este imóvel apresenta múltiplas utilizações possíveis: habitação, atividade agrícola, armazenamento ou projetos de lazer. A vasta área exterior permite fácil circulação e acessos adequados, inclusive para maquinaria agrícola. Existe excelente potencial para ampliação ou transformação, aproveitando o espaço disponível de forma criativa. Detalhes Técnicos Trata-se de uma propriedade de segunda mão que necessita de recuperação, apresentando classe energética F. Não dispõe de aquecimento disponível. A boa privacidade e o espaço exterior amplo tornam esta moradia ideal para investidores, agricultores ou famílias que desejam autonomia e liberdade de desenvolvimento.

Moradia com Dois Espaços Habitacionais Independentes | Terreno com 1.756 m² | Espaço, Privacidade e Versatilidade Há imóveis que oferecem apenas uma casa. Este oferece possibilidades. Inserida num terreno com 1.756 m², esta moradia destaca-se pela sua excelente exposição solar, amplas áreas exteriores e pela existência de dois pisos totalmente independentes, permitindo uma utilização flexível e adaptada às necessidades de cada família. Se procura uma habitação com espaço para receber familiares, criar uma zona independente para filhos ou pais, desenvolver uma atividade profissional ou até obter uma fonte de rendimento adicional, esta poderá ser a oportunidade ideal. Rés-do-chão - Conforto para o dia a dia A habitação principal foi concebida para proporcionar funcionalidade e conforto, sendo composta por: Cozinha mobilada e equipada com forno, placa e exaustor; Sala comum ampla e luminosa, ideal para momentos em família; 2 quartos; 1 quarto adicional, perfeito para quarto infantil, closet ou quarto de hóspedes; Escritório, ideal para teletrabalho; 2 casas de banho completas; Corredor com acesso direto ao terraço, criando uma agradável ligação entre o interior e o exterior. Cave - Um espaço totalmente independente Sem qualquer ligação interior ao rés-do-chão, a cave constitui uma verdadeira segunda habitação, composta por: 2 cozinhas; Amplo salão multifuncional; Quarto com roupeiros embutidos; Casa de banho completa; Lavandaria. Uma solução perfeita para acolher familiares com total privacidade, criar um espaço independente ou explorar o seu potencial de rentabilização. Exterior O terreno com 1.756 m² oferece um enorme potencial para quem valoriza espaço ao ar livre. Jardim, pomar, horta, zona de lazer, piscina ou churrasqueira. aqui existe espaço para concretizar o projeto que sempre idealizou. A garagem fechada acrescenta comodidade e segurança ao dia a dia. Características em destaque Terreno com 1.756 m² Dois pisos independentes Cozinha equipada 3 quartos + escritório na habitação principal Cave com quarto, duas cozinhas e salão 3 casas de banho completas Garagem fechada Caixilharia com vidros duplos Excelente exposição solar Mais do que uma moradia, esta é uma propriedade que alia conforto, privacidade e versatilidade, adaptando-se a diferentes estilos de vida e necessidades. Agende a sua visita e descubra pessoalmente todo o potencial deste imóvel. Categoria Energética: E ref: 67553248.

Excelente oportunidade de investimento estratégico em contexto urbano consolidado na freguesia de Arrifana, concelho de Santa Maria da Feira. Este ativo imobiliário destaca-se pela sua localização privilegiada e pela enorme versatilidade de desenvolvimento construtivo, apresentando uma área total de terreno de aproximadamente 3.000 m². Trata-se do perfil de imóvel ideal para investidores que procuram aliar rentabilidade imediata a um forte potencial de valorização a médio/longo prazo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS DO ATIVO: - Área Total do Terreno: Cerca de 3.000 m² inseridos em malha urbana consolidada. - Moradia Principal: Atualmente com contrato de arrendamento ativo, garantindo uma fonte de rendimento imediata. - Artigo Secundário: Ruína independente, totalmente autónoma e pronta para reabilitação/reconstrução. POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO E CONSTRUTIBILIDADE (Sujeito a PIP): A dimensão, a morfologia do terreno e o enquadramento no PDM conferem a este ativo excelentes condições para a submissão de um Pedido de Informação Prévia (PIP) junto da Câmara Municipal de Santa Maria da Feira, com forte viabilidade para: - Construção em Altura: Edificação de habitação coletiva (prédio de apartamentos), ideal para dar resposta à forte procura residencial na região. - Loteamento Exclusivo: Divisão do terreno para construção de lotes de moradias unifamiliares. LOCALIZAÇÃO E ENQUADRAMENTO ESTRATÉGICO: Situado numa zona habitacional tranquila e consolidada de Arrifana, o terreno beneficia da proximidade a: - Principais eixos rodoviários e rápidos acessos à autoestrada (A1). - Serviços essenciais, hipermercados, comércio local e escolas. - Proximidade imediata ao centro de Santa Maria da Feira e São João da Madeira. Nota para Investidores: Este ativo oferece uma combinação rara no mercado atual: a segurança de um rendimento garantido no imediato (através da moradia arrendada) em paralelo com o desenvolvimento de um projeto imobiliário de grande escala na restante área de terreno. Agende já a sua visita e venha conhecer pessoalmente o potencial deste imóvel.

MORADIA T2 - VENDA - VAGOS Moradia tipicamente tradicional, remodelada a 100%, mas mantendo a suas características de origem. De tipogia T2, a moradia é composta por um conceito de openspace sala e cozinha equipada, com placa elétrica, exaustor, forno, máquina de lavar loiça, frigorífico, despensa, uma casa de banho completa, dois quartos um com roupeiro embutido, terraço coberto e zona de lazer. Tem instalação para a máquina de lavar roupa, aquecimento das águas através de cilindro No centro de Vagos, junto de todos os comércios e serviços, a dez minutos da cidade de Aveiro e 15 minutos da Praia da Vagueira. Venha conhecer.

Viver junto ao mar e ter o seu próprio negócio no mesmo espaço - uma oportunidade única em Silvalde que combina habitação moderna com um estabelecimento comercial em pleno funcionamento. Localização: Em Silvalde, junto a Espinho, a apenas 100 metros da praia e dos passadiços Tipologia: Moradia T4 distribuída por 2 pisos + espaço comercial no rés do chão Exposição solar: Duas frentes (nascente/poente), com excelente luminosidade Estado: Totalmente renovada há 6 anos, com linhas modernas e bons acabamentos Habitação 1º Piso (zona social e privada): Sala e cozinha em conceito open space Lavandaria WC de serviço 2 suites com varanda comum: Uma com roupeiro embutido Master suite com closet 2º Piso: 2 quartos com varanda comum (orientação nascente) WC completo Salão (zona de lazer) com varanda fechada voltada a poente e vistas de mar Casa de máquinas Conforto: Pré-instalação de ar condicionado e bomba de calor Espaço Comercial (Rés do Chão) Área de aproximadamente 106 m² Atualmente em funcionamento como snack-bar com carteira de clientes fidelizada Serviço de almoços (prato do dia) 52 lugares sentados (interior) Licença de “casa de pasto”, permitindo: Exploração de restaurante simples Serviço de comidas e bebidas Takeaway e entregas Esplanada autorizada com 12 lugares sentados Equipado com ar condicionado Dispensa e 2 WC's Sem contratos de exclusividade com marcas ou fornecedores Potencial de Investimento Possibilidade de viver e trabalhar no mesmo local, numa localização privilegiada junto ao mar Versatilidade do espaço comercial para diferentes utilizações (mediante viabilidade camarária): Exploração turística Conversão em habitação adicional Criação de estacionamento de apoio à moradia Excelente oportunidade para investimento com múltiplas vertentes de rentabilidade Uma propriedade rara que alia habitação de qualidade, localização de excelência e potencial de negócio imediato ou futuro.

EXCELENTE OPORTUNIDADE NO CENTRO DA MEALHADA Moradia T4 com duas suítes, garagem fechada e espaço exterior privado, localizada no centro da Mealhada, a poucos minutos a pé da estação ferroviária, Câmara Municipal, escolas, comércio e serviços. Construída em 1999 e em excelente estado de conservação, esta moradia encontra-se pronta a habitar, sem necessidade de obras. Com 164,34 m² de área bruta privativa e 18,70 m² de área bruta dependente, distribui-se por três pisos, oferecendo espaços amplos, funcionais e adequados às necessidades de uma família. Rés-do-chão: Garagem fechada com portão automatizado; Sala de estar com 30 m² e lareira, ideal para momentos de convívio; Casa de banho de serviço; Cozinha equipada com 15 m² e despensa; Espaço exterior privado com churrasqueira, perfeito para refeições em família e momentos de lazer. Primeiro andar: Quarto com 12 m² e roupeiro embutido; Quarto com 16 m²; Suíte com 17 m² e varanda voltada para a frente da moradia. Segundo andar: Suíte com 20 m²; Sala ampla com 22 m², ideal para escritório, sala de jogos, ginásio ou zona de lazer; Dois espaços de arrumação com aproximadamente 10 m² e 5 m². Inserida numa zona residencial tranquila, esta moradia destaca-se pela sua localização central, proximidade a todos os serviços essenciais e excelente aproveitamento dos espaços interiores. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida no centro da Mealhada. Ano de construção: 1999 Certificação energética: D Área bruta privativa: 164,34 m² Área bruta dependente: 18,70 m² Marque a sua visita! Na m2Home - Properties & Co, somos uma equipa jovem multidisciplinar, com larga experiência no mercado imobiliário, dispondo de um serviço personalizado e diferenciador com o foco de satisfazer as necessidades e expectativas dos clientes que nos procuram. Presente em todas as fases do processo de compra, venda e arrendamento de imóveis, damos apoio e suporte técnico e especializado, libertando-o de todos os aspetos burocráticos, promovendo uma maior tranquilidade e segurança no decorrer do processo, para que a sua experiência imobiliária seja única, positiva e que exceda as suas expectativas. Como complemento à Mediação Imobiliária, dispomos de apoio a projetos na área da Construção e Reabilitação de imóveis. Criar clientes para a vida, é o nosso propósito. E criar clientes que criam clientes é a chave do sucesso que ambicionamos alcançar. Juntos por si e para si! 'Angariação Exclusiva da 'Expertimo Portugal' - divulgação e promoção em parceria contratualizada. ref:m2H1114.