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HERDADE EXCLUSIVA DE 15 HECTARES | PÓVOA DA ISENTA, SANTARÉM Descubra o refúgio perfeito onde o conforto moderno se funde com a serenidade da natureza. Localizada na Póvoa da Isenta, esta magnífica herdade de 15 hectares oferece uma privacidade absoluta e vistas panorâmicas deslumbrantes. A sua localização é verdadeiramente estratégica: fica a apenas 7 km de Santarém, a 7 minutos do acesso à autoestrada e a uns curtos 40 minutos de Lisboa. A Harmonia Perfeita Entre a Terra e o Lazer A propriedade estende-se por um terreno totalmente vedado e planeado ao pormenor, ideal para quem valoriza a vida ao ar livre ou a vertente agrícola. O cenário natural é composto por:Olival produtivo com cerca de 400 oliveiras.Árvores autóctones, incluindo sobreiros e pinheiros mansos.Pomar com diversas árvores de fruto.Infraestrutura completa com sistema de regadio e parques interiores delimitados por uma charmosa vedação rústica. Arquitetura, Funcionalidade e Detalhe Desenhada e construída de raiz pelos seus únicos proprietários, cada detalhe desta quinta foi pensado para maximizar a funcionalidade e o bem-estar. A moradia principal beneficia de:Luz natural abundante em todas as divisões.Alpendres acolhedores que protegem a habitação e criam o cenário ideal para momentos de descanso.Zona de lazer de eleição, equipada com piscina e barbecue para receber a família e amigos. Segurança reforçada através de uma vedação independente em redor da casa e três acessos distintos à propriedade (sendo o principal totalmente privado e pavimentado a asfalto).Um investimento seguro numa qualidade de vida incomparável, onde o sossego do campo se encontra a um passo da cidade. INFRAESTRUTURAS E RECURSOS Exposição solar nascente-poente 2 poços com 50 m de profundidade com capacidade de irrigação de toda a propriedade por onde estão espalhadas tubagens subterrâneas com bocas de saída de água para uma eventual rega automática Furo de rega (as sucessivas análises químicas e bacteriológicas da água extraída do furo têm demonstrado ser de excelente qualidade para consumo Painéis solares Recuperador de calor Armazém agrícola com 250 m² Telheiro extenso adjacente ao armazém com 590 m² Terrenos para cultivo, enriquecidos e dotados de grande fertilidade, pastagem ou criação de animais RESIDÊNCIA PRINCIPAL Rés do Chão 1 suite 2 quartos Sala de estar com lareira Sala de jantar Cozinha equipada Despensa Garrafeira Lavandaria Escritório 2 casas de banho Garagem fechada para 2 viaturas Piso Superior 3 quartos 3 salas de arrumos 1 casa de banho Bar / discoteca Sala de jogos CONSTRUÇÕES COMPLEMENTARES 2 casas de caseiros T1 Armazém agrícola (250 m²) Telheiro com 590 m² junto ao armazém Picadeiro EXTERIOR LAZER Piscina com 58 m² Balneário de apoio à piscina Barbecue Amplos jardins e áreas exteriores cuidadosamente integradas Cenário natural de grande serenidade e vistas totalmente desafogadas CARACTERÍSTICAS DISTINTAS Propriedade totalmente vedada Moradia principal com vedação própria 3 acessos independentes Acesso principal privado e alcatroado Recursos hídricos abundantes Autonomia energética Privacidade absoluta Localização estratégica a 40 minutos de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado pela A1 A 8 min da Cidade de Santarém e a 5 min do Retail Park, do novo Hospital da Luz de Santarém e do Hospital Distrital e CUF. Porque deve escolher a Falcão Real Estate: Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo (a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate.

Descubra um imóvel cheio de potencial em Avanca! Se procura um investimento com inúmeras possibilidades ou o espaço ideal para dar vida ao seu projeto, esta pode ser a oportunidade que esperava. Localizada em Avanca, numa zona de excelente acessibilidade, esta moradia de dois pisos, totalmente por remodelar, oferece uma base sólida para criar um projeto único, adaptado às suas necessidades ou visão de negócio. A sua configuração e dimensão permitem explorar diversas soluções, entre elas: * Uma ampla e moderna moradia unifamiliar; * Uma moradia bi-familiar, ideal para duas gerações ou para rentabilização; * Um alojamento local ou hostel; * Sede de empresa, escritórios ou espaço de coworking; * Quintinha para eventos, turismo rural ou projetos ligados à natureza; * Outras utilizações, sujeitas às normas e licenças aplicáveis. As imagens ilustrativas criadas por Inteligência Artificial permitem visualizar o enorme potencial de transformação deste imóvel, servindo apenas como inspiração para o resultado final. Se valoriza localização, versatilidade e a possibilidade de personalizar um imóvel ao seu gosto, esta é uma excelente oportunidade para investir num projeto com futuro. Venha conhecer e imagine tudo o que este espaço pode vir a ser. O próximo capítulo desta propriedade pode começar consigo.

Terreno com Ruína para Venda em Torres Novas 127807; Oportunidade única para quem procura tranquilidade, natureza e potencial de construção! Apresentamos este magnífico terreno com cerca de 20.000 m², localizado numa zona calma e envolvida pela natureza, ideal para quem pretende viver no campo sem abdicar da proximidade da cidade. A propriedade inclui uma ruína com 264 m² de área de construção, inserida num lote urbano de 1.280 m², oferecendo excelentes condições para recuperar ou construir a casa dos seus sonhos. Características do imóvel: Área total aproximada de 20.000 m²; Ruína com 264 m² de área de construção; Lote urbano com 1.280 m²; Terreno limpo e de fácil manutenção; Diversas árvores de fruto e oliveiras; Solo fértil, ideal para cultivo ou projeto agrícola; Dois poços com água; Confronta com um ribeiro, proporcionando um ambiente natural e tranquilo. Destaques: ? Excelente exposição solar; ? Zona muito sossegada e com grande privacidade; ? Ideal para habitação própria, quinta de lazer ou projeto agrícola; ? Excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida em plena natureza. Se sonha viver no campo, rodeado de espaços verdes e com todo o potencial para criar um projeto à sua medida, este é o imóvel certo para si. 128222; Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita! Casa-Click Imobiliária - A confiança que abre portas aos seus projetos.

Identificação do imóvel: ZMPT590549 NOTA: - Moradia Nova, pronta a habitar, com construção de 2026 - Esta moradia tem as fotos reais e sugestões de decoração / Home Staging, criados através das fotos reais. Localização privilegiada em Espinho, a poucos minutos da praia e da marginal. Inserido numa zona residencial tranquila, beneficia de proximidade à praia, ao comércio, supermercados, escolas, estação ferroviária e diversos serviços, proporcionando uma excelente qualidade de vida no dia a dia. Uma localização que combina a tranquilidade de viver junto ao mar com a conveniência de ter tudo por perto, tornando este imóvel uma excelente opção para habitação própria ou investimento. ÁREAS: Área Bruta de construção: 405,60m2Área útil total: 347,13m2 Área de implantação: 182,51m2 Área Bruta de Terreno: 450m2 Garagem: 31m2 Área ajardinada: 92,30m2 Área de Terraços: 58,47m2 A moradia organiza-se da seguinte forma: Rés do Chão - Garagem para 2 Carros - Parqueamento exterior para 1 carro - Hall entrada amplo - Quarto ou Escritório - Casa de banho de serviço - Sala ampla em Open Space - Terraço amplo voltado a Sul 1º Piso - 4 Quartos amplos (1 em suite) - 2 Terraços - Casa de banho completa 2º Piso - Sótão amplo com arrumos Piso -1 - Salão - Arrumos - Lavandaria - Jardim - Terraço Localização: Viela Monte Lírio, nº 2 Pontos de Interesse Próximos: Praia de Espinho / Praia de Marbelo - cerca de 300 m Estação de Comboios de Espinho - cerca de 1 km Ligação direta ao Porto, Gaia, Aveiro e restante rede ferroviária nacional. Supermercados: Mercadona Espinho, Continente Bom Dia Espinho, Pingo Doce Espinho - Rua 21, e Lidl Espinho Casino Espinho - cerca de 1,2 km Parque João de Deus / Parque do Tribunal de Espinho - cerca de 1 km Escolas e Colégios: Escola Secundária Dr. Manuel Gomes de Almeida, Escola Básica Sá Couto e Agrupamento de Escolas Dr. Manuel Laranjeira Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia/Espinho (Unidade de Espinho) - cerca de 1,5 km Marginal e Passadiços de Espinho - cerca de 500 m Oporto Golf Club - cerca de 2 km Onde a qualidade de construção encontra o privilégio de viver junto ao mar. Uma moradia nova em Espinho, desenhada para quem valoriza espaço, conforto e exclusividade, com mais de 347 m² de área útil, jardim privativo, amplos terraços e acabamentos de excelência. Muito mais que uma moradia, esta é a sua casa de sonho. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo.

Paço histórico (classificado imóvel interesse público) c/ 48 divisões (3.150 m2) | Terreno c/ 430.000 m2 | Picadeiro | Piscina | Anadia. Erguido no último terço do século XVIII, o Paço da Graciosa é um magnífico edifício senhorial, de inspiração barroca, atribuído ao arquiteto José de Melo Sampaio Pereira de Figueiredo, irmão de Fr. Lourenço de Santa Maria, Bispo de Goa e do Algarve. Na sua imponente fachada, destaca-se o brasão das famílias Figueiredo, Pereira, Melo e Sampaio, com timbre de águia bicéfala, símbolo da sua nobre linhagem. Com uma área total de terreno de 430.000 m2, esta propriedade única reúne história, imponência arquitetónica e grande potencial de valorização. Edifício Principal: - Implantação de 1.170 m² e área bruta de construção de 6.200 m2; - Área bruta privativa aproximada de 3.150 m2; - Desenvolve-se em dois pisos, mais águas furtadas; - 48 divisões, incluindo 7 salas/salões e 13 quartos; - Escadaria monumental em pedra, com lanço semicircular e acesso ao andar nobre; - Fachada marcada por pilastras, fogaréus e janela axial coroada por brasão. Elementos de Destaque: - Capela privativa, com nave única e capela-mor, ligada ao corpo central; - Nichos em arcos ogivais no alçado posterior; - Corpo neomanuelino acrescentado em 1896, com elementos artísticos raros lavrados pelos mestres que trabalharam no Palace Hotel do Buçaco e oriundos de demolições ocorridas na cidade de Coimbra. O Paço da Graciosa mantém a organização funcional de uma grande casa senhorial, com múltiplos espaços de apoio: - Pavilhões: 963 m2; - Torreão: 487 m2; - Picadeiro: 313 m2; - Armazéns: 838 m2; - Anexos: 1.427 m2. Classificado como Imóvel de Interesse Público (IIP), o Paço da Graciosa é uma joia arquitetónica e histórica, ideal para projetos de reabilitação que valorizem o turismo cultural, hotelaria de charme, eventos exclusivos ou residência privada de prestígio. O PAÇO DA GRACIOSA É VENDIDO COM TODO O RECHEIO NO SEU INTERIOR. Categoria Energética: C ref: FL280.

Quinta centenária localizada no Ribatejo a 10 minutos de distância da Chamusca e da Golegã, conhecidas pelo seu estilo de vida agrícola e tauromáquica. Esta herdade, com mais de 6 hectares, é constituída por quinze divisões divididas em dois pisos, salão de jogos, piscina, telheiro de apoio com churrasqueira, adega, celeiro e arrumos. Amplos salões ideais para convívio em família e entre amigos, com o privilegio de uma área exterior desafogada e em contacto com a natureza. Esta propriedade é constituída por vários edificados em harmonia com a envolvente exterior conferindo-lhe um ambiente de charme e tranquilidade de uma verdadeira casa de campo. Tem ainda furo e mina de água que possibilita o investimento na vertente do turismo rural. Não perca a oportunidade de viver no campo com toda a tranquilidade e paz que este local oferece, situado no coração das terras mais férteis do país em pleno Vale do Tejo, a 60 minutos de Lisboa e a 12 minutos da A23. Cette ferme centenaire est située dans le Ribatejo, à 10 minutes de Chamusca et de Golegã, connues pour leur mode de vie agricole et tauromachique. Cette propriété de plus de 6 hectares se compose de quinze pièces réparties sur deux étages, d'une salle de jeux, d'une piscine, d'un hangar avec barbecue, d'une cave, d'une grange et d'un entrepôt. Des pièces spacieuses idéales pour se retrouver en famille ou entre amis, avec le privilège d'un espace extérieur dégagé en contact avec la nature. Cette propriété est composée de plusieurs bâtiments en harmonie avec l'environnement extérieur, ce qui lui confère le charme et la tranquillité d'une véritable maison de campagne. Elle dispose également d'un forage et d'une mine d'eau, ce qui permet d'investir dans le tourisme rural. Categoria Energética: E ref: 00229.

MORADIA GEMINADA T3 remodelada com anexos e terreno c/ árvores de fruto A moradia é sustentada com 8 painéis fotovoltaicos e 1 bateria. Trata-se de uma moradia de rés chão e primeiro andar. No rés chão:? cozinha totalmente equipada e sala em open space, com recuperador de calor; ? casa de banho de serviço? despensa No primeiro andar? 1 quarto com varanda? 1 quarto com varanda e roupeiro embutido? 1 quarto com roupeiro? casa de banho completa No exterior: ? jardim frontal? garagem fechada? anexo com cozinha, casa de banho, churrasqueira? terreno com 935m2 com árvores de fruto As visitas serão agendadas com a consultora Micaela Pereira.

Apresentamos esta excelente moradia independente situada em Casal Comba, no concelho da Mealhada, uma propriedade que combina espaço, versatilidade e enorme potencial de valorização. Implantada num terreno urbano com 831 m², esta moradia oferece uma área bruta de construção de 535 m², distribuída por dois pisos, proporcionando inúmeras possibilidades de utilização. A habitação dispõe de uma distribuição ampla, com 13 divisões, tornando-se a solução ideal para: Famílias numerosas que procuram conforto e espaço. Famílias multigeracionais, permitindo criar zonas independentes. Investidores que pretendam transformar o imóvel em vários apartamentos para arrendamento de longa duração ou alojamento turístico (mediante viabilidade e aprovação camarária). Quem procura uma propriedade com potencial para habitação própria e rentabilização simultânea. O amplo terreno oferece espaço para jardim, piscina, zona de lazer, estacionamento privativo ou outras valências que valorizam ainda mais o imóvel. Destaques da propriedade: Terreno com 831 m² Área bruta de construção de 535 m² Moradia de dois pisos 13 divisões Excelente exposição solar Grande potencial de valorização Ideal para investimento ou residência familiar Localização tranquila, com bons acessos à Mealhada, Coimbra e Aveiro Situada numa zona calma e residencial, esta propriedade beneficia da tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade aos principais acessos rodoviários, comércio, serviços e escolas. Se procura um imóvel com características difíceis de encontrar no mercado, onde o espaço e o potencial fazem verdadeiramente a diferença, esta poderá ser a oportunidade ideal. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade. Categoria Energética: E ref: HAB309.

Moradia térrea T4 compiscina, em Perofilho - Várzea, Santarém Inserida num terreno com 856,24m², esta moradia oferece espaço, privacidade e várias zonas para desfrutar emfamília. A casa conta atualmente comquatro quartos, sala, cozinha e uma casa de banho. No exterior, destaca-se apiscina, acompanhada por uma ampla zona de lazer e um espaço coberto, idealpara refeições e convívios durante todo o ano. A propriedade dispõe ainda de garagem, espaço para estacionamento e diferentesáreas exteriores com bastante potencial. Características principais: • Moradia térrea• 4 quartos• 1 casa de banho• Terreno com 856,24 m²• Área de implantação: 195 m²• Área bruta de construção: 155 m²• Piscina• Garagem• Espaço para estacionamento• Ampla zona de convívio coberta Localizada no Perofilho, Várzea, numa zona tranquila e com bons acessos a Santarém. Uma excelente oportunidade paraquem procura uma moradia com bastante espaço exterior, a poucos minutos dacidade. Contacte-me para maisinformações ou para agendar a sua visita.

Excelente oportunidade de negocio, moradia T1 a escassos metros da praia da seca e praia da Baía, encontra-se arrendada, em bom estado de conservação. Casa com ótima exposição solar, norte, nascente e sul, pequeno terraço, um verdadeiro privilégio numa localização tão próxima da praia. Localizada numa zona tranquila mas central, beneficia da proximidade a comércio, serviços, estação de comboio. A forte procura imobiliária em zonas costeiras como Espinho reforça o seu potencial de valorização. Invista no seu futuro".

Descubra esta encantadora moradia térrea T1+2, totalmente remodelada, onde o conforto, a modernidade e a tranquilidade se unem na perfeição. No rés do chão encontra uma sala e cozinha em conceito open space, equipada com placa, forno e caldeira, um quarto com roupeiro embutido e uma elegante casa de banho de linhas modernas. O sótão foi aproveitado de forma inteligente, oferecendo espaço para criar dois quartos adicionais ou, se preferir, um quarto e um escritório, adaptando-se facilmente às necessidades da sua família. No exterior poderá desfrutar de um agradável logradouro com churrasqueira, ideal para momentos de convívio com familiares e amigos. A moradia conta ainda com iluminação exterior, pré-instalação de ar condicionado e um ponto de carregamento para veículos elétricos junto, proporcionando maior conforto e comodidade no dia a dia. Situada em São Miguel do Rio Torto, a poucos minutos de Abrantes, esta é a oportunidade ideal para quem procura viver numa zona calma e tranquila, sem abdicar da proximidade de todos os serviços essenciais. Mais do que um imóvel é uma oportunidade para rentabilizar ou fazer deste espaço a sua casa própria. Agende já a sua visita! Sabemos que comprar ou vender um imóvel é sempre uma decisão importante e por isso, estamos aqui para tornar esse processo o mais simples e seguro possível. Queremos que a sua única preocupação seja apenas a de desfrutar do seu novo lar. RB Imóveis - soluções simples, transparentes e personalizadas. Visite-nos e descubra tudo o que podemos fazer por si. Categoria Energética: Isento ref: 02124-26.

Moradia T4 isolada, localizada em Santa Maria de Lamas O imóvel que se apresenta, encontra-se em bom estado de conservação, possui uma área bruta de construção de 340 m2 distingue-se pela sua qualidade de construção, excelentes áreas e arquitetura intemporal. Insere-se num lote de 510 m2 e localiza-se numa zona tranquila e de excelentes acessos. Composta por 3 pisos, a moradia desenvolve-se da seguinte forma: R/C: · Hall de entrada - espaço amplo e elegante que permite acesso a todo o piso térreo e ao piso superior. · Cozinha e sala open space - estes dois espaços são bastante amplos e fudem-se em conceito open space. A cozinha encontra-se totalmente equipada e a sala possui lareira; · 1 Casa de banho - casa de banho completa, com banheira e luz natural; · 1 Quarto/escritório - Para maior funcionalidade, a moradia possui um quarto ao nível do R/C, que poderá ser utilizado como escritório. · Lavandaria - espaço bastante funcional, com acesso através da cozinha. Esta área oferece bastante arrumação pois encontra-se equipada com roupeiros embutidos; · Garagem - Para maior comodidade, a garagem fechada tem acesso direto ao interior da moradia; 1. º piso: · Hall de entrada - o acesso a este piso, poderá ser feito pelo exterior através desta entrada ou, pelas escadarias interiores; · Escritório - espaço acolhedor com bastante luz natural; · Sala - este espaço elegante possui lareira e acesso ao jardim. · 3 quartos - um deles, suite; suite - quarto com casa e banho completa equipada com banheira de canto. · 1 casa de banho - completa de apoio aos quartos, com banheira; · Acesso ao aproveitamento de sótão; Aproveitamento de sótão: · Sala - espaço amplo e com bastante arrumação; · 1 quarto - suite com casa de banhocompleta; Exterior: Jardim na frente da casa; Logradouro em toda a volta; Churrasqueira - em frente à zona da cozinha, com mesa e bancos; Telheiro - permite estacionamento de vários carros, com comodidade; Sala de arrumos - Para máxima organização de todo o espaço exterior, existe este espaço para arrumos; Toda a casa beneficia ainda de aquecimento central em todas as divisões. Uma oportunidade única para viver com qualidade, espaço e elegância numa localização privilegiada. (Ao solicitar visita a este imóvel, tem conhecimento que irá preencher um relatório de visita e ser-lhe-á solicitado os dados que o/a identificam. ) Agende Já a visita Nércia Remane.

Este encantador imóvel T2, situado na região de Santarém, destaca-se pela sua configuração interior harmoniosa e acolhedora. Os espaços são amplos e bem iluminados, proporcionando uma atmosfera que combina conforto e elegância. A sala de estar é equipada com grandes janelas que permitem a entrada abundante de luz natural ao longo do dia, enquanto as áreas privativas oferecem um ambiente tranquilo para o descanso familiar. O imóvel conta ainda com uma cozinha funcional onde se pode preparar deliciosas refeições em família ou entre amigos. No exterior da moradia, os moradores poderão desfrutar das privilegiadas vistas panorâmicas sobre as pastagens circundantes. Este espaço verde oferece várias zonas ajardinadas ideais para momentos tranquilos à sombra das árvores ou almoços ao ar livre durante os meses mais quentes. Além disso, há áreas comuns pensadas para promover a convivialidade dos residentes do local; tais como pátios cobertos adequadamente equipados para receber convidados nas épocas festivas. Localizado numa zona aprazível no campo português perto da cidade histórica de Santarém, este imóvel beneficia não apenas pelo contacto estreito com a natureza mas também por toda acessibilidade às comodidades urbanas necessárias quotidianamente-escolas locais renomadas, padarias tradicionais, e comércio diversificado encontram-se facilmente próximos assim garantindo qualidade tanto rural quanto urbana aos seus habitantes. A singularidade desta moradia reside não só nas suas características distintas mas sobretudo na serenidade envolvente deste refúgio campestre-a sensação incomparável proporcionada pelos nasceres solar magníficos desde o norte até poente convida todos aqueles que aqui habitarem viverem experiências diárias únicas sob céus limpos repletos starry nights mágicos. Descrição criada por Inteligência Artificial.

Localizada a 5 minutos de Caxarias e inserida num terreno plano, com a área de 3 300m2, esta casa tem tudo para ser transformada à sua medida e daqui nascer o seu novo lar.

Nota: O imovel esta com Isençao de Licensa de Utilição em processo! Moradia T2 com Potencial para T3 | Gafanha da Nazaré | Próxima da Praia da Barra e de Aveiro Excelente oportunidade para quem procura um projeto de personalização numa localização privilegiada! Moradia T2 com potencial para conversão em T3, situada na Gafanha da Nazaré, a apenas 5 minutos da Praia da Barra e a 5 minutos do centro de Aveiro. Inserida num terreno com 270 m², esta propriedade oferece inúmeras possibilidades de remodelação e ampliação, permitindo criar a casa ideal para habitação própria, férias ou investimento. O imóvel enquadra-se nas medidas de simplificação urbanística atualmente em vigor (Simplex Urbanístico), facilitando determinados processos de reabilitação e valorização do imóvel, sujeitos às condições legais aplicáveis. Principais características: • Moradia para restaurar; • Tipologia atual T2 com potencial para T3; • Terreno com 270 m²; • Excelente exposição solar; • Espaço exterior com múltiplas possibilidades de aproveitamento; • Localização estratégica entre Aveiro e as praias; • Zona tranquila, com bons acessos e proximidade de comércio, serviços e escolas. Uma oportunidade única para transformar esta moradia num espaço moderno e adaptado ao seu estilo de vida, numa das zonas mais procuradas da região de Aveiro. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel! Simplex Urbanístico: o Simplex Urbanístico é um conjunto de medidas que simplifica e acelera procedimentos de licenciamento e comunicação prévia em determinadas obras e intervenções urbanísticas. Dependendo da natureza da remodelação pretendida, algumas obras podem beneficiar de processos mais simples e rápidos, sendo sempre aconselhável confirmar a situação específica junto da Câmara Municipal competente.

Moradia tipologia T5 com: - Jardim - Garagem - Uma varanda Composta na totalidade por: Cinco quartos, três com roupeiros Duas salas, uma com lareira Duas cozinhas Três casas de banho Uma arrecadação Uma despensa Destacamos: - O rés do chão para o imóvel está divido com uma sala, uma cozinha, dois quartos Localizada: Em zona tranquila A 2Km da vila do Pego A 20 minutos da cidade de Abrantes onde pode encontrar vários tipos de comércio e serviços essenciais tais como: hospital, bombeiros, farmácias, supermercados, policia, grande variedade de restaurantes, estação de comboios, etc. A 20 minutos da A23 A 7 km da praia fluvial do Alamal, Belver A cerca de 1h30 do aeroporto de Lisboa Imóvel atualmente sem licenciamento, podendo ser adquirido ao abrigo do Dec-Lei 10/2024 de 8 de janeiro. Categoria Energética: F ref: 4012.

**VISITAS AGENDADAS PARTIR DE 8 DE AGOSTO** A RESIDÊNCIA DE VERÃO Onde os verões se transformam em memórias para toda a vida. Procura uma casa com alma onde possa criar memórias inesquecíveis com toda a família? Há casas onde simplesmente vivemos. E há casas que se tornam o cenário dos momentos mais felizes da nossa vida. Almoços demorados no terraço. Crianças a brincar no jardim. Mergulhos refrescantes no rio. Fins de tarde que parecem não ter fim. Cuidadosamente estimada pela mesma família durante gerações, esta elegante moradia no coração de Olalhas está pronta para iniciar um novo capítulo. Se procura uma casa de férias, uma residência familiar ou simplesmente uma vida mais tranquila rodeada pela natureza, esta poderá ser exatamente o lugar por onde se vai apaixonar. LOCALIZAÇÄO Situada numa rua tranquila no centro da aldeia de Olalhas, a propriedade encontra-se a poucos minutos a pé da praça, escola e centro de saúde. Rodeada por colinas, natureza e praias fluviais, esta é uma região onde o tempo parece abrandar. Nas proximidades encontra: • 8min da magnífica Praia Fluvial de Alqueidão, ideal para nadar nas águas cristalinas do rio Zêzere, passear de caiaque ou simplesmente relaxar junto à água • 10min de Ferreira do Zêzere, uma vila acolhedora com cafés e mercado semanal • 20min da histórica cidade templária de Tomar, rica em património e cultura • 1h até Leiria, uma cidade dinâmica com comércio e gastronomia • 1h20 do Aeroporto de Lisboa, com acesso rápido pela autoestrada Uma localização perfeita para férias, escapadinhas de fim de semana ou viver todo o ano! A CASA Moradia independente de dois pisos - confortável, acolhedora e cheia de carácter. Rés-do-chão: • Hall de entrada • Cozinha em open-space com lareira tradicional e acesso direto ao terraço • Adega e ampla zona de arrumos 1º Piso: • Hall • Sala de jantar • Varanda • Cozinha luminosa com grandes janelas • Jardim de inverno com vista para a propriedade • Quarto principal + dois quartos adicionais • Casa de banho Todos os quartos desfrutam de bonitas vistas sobre o vale envolvente. Sótão: • Potencial para criar um estúdio, atelier ou escritório GARAGEM • Garagem fechada para dois automóveis • Espaço adicional para estacionamento exterior JARDIM O amplo terraço convida a aproveitar o melhor da vida ao ar livre. Pequenos-almoços tranquilos. Almoços em família. Jantares demorados com amigos enquanto o sol se põe sobre as colinas. Um espaço pensado para criar memórias. Com 3.200m², o terreno oferece espaço de sobra para desfrutar da natureza. Inclui: • Amplo jardim frontal para criar um bonito jardim florido • Zona sombreada para descansar nos dias mais quentes • Pequeno espaço de recreio para crianças • Grande terreno na parte traseira ideal para uma horta • Árvores de fruto maduras - incluindo cerejeiras, pereiras, macieiras, amendoeiras e figueiras • Oliveiras para produzir o seu próprio azeite • Zona plana ideal para construir uma piscina infinita com vista sobre o vale Durante muitos anos, esta casa foi palco de encontros familiares, celebrações e memórias felizes. Agora, espera por uma nova família que lhe dê o mesmo amor e a faça florescer numa nova etapa. Quem será a próxima família a escrever a sua história nesta casa? Contacte-me para agendar a sua visita [Esta informação não é vinculativa e não dispensa a consulta das entidades competentes.] - **VISITS SCHEDULED FROM AUGUST 8TH** THE SUMMER RESIDENCE Where family traditions begin and summer memories last a lifetime. Are you dreaming of a holiday home where every summer becomes a cherished family tradition? Some houses are simply places to stay. Others become the backdrop to life's most precious memories. Long lunches on the terrace. Children playing in the garden. Eve.

Arada, Ovar, junto a Santa Maria da Feira, a 30 km do Porto Quinta com terreno de 6100m2. Quinta com enorme potencial de desenvolvimento com 6.100 m² de terreno plano em Arada, junto a Santa Maria da Feira. Oportunidade única para quem procura um imóvel com elevado potencial de valorização! A propriedade é composta por uma casa-mãe tradicional com 4 quartos, sala, cozinha, adega e vários anexos, inserida num terreno totalmente plano com cerca de 6.100 m². No exterior encontrará, ainda, cavalariças e picadeiro, tornando este espaço ideal para projetos ligados ao turismo, atividades equestres ou eventos. A habitação necessita de reabilitação total, oferecendo a liberdade de criar um projeto verdadeiramente à sua medida. As possibilidades são inúmeras: Quinta de charme; Turismo rural ou alojamento local; Hostel ou guest house; Espaço para eventos; Reconversão em várias habitações (mediante viabilidade urbanística); Residência familiar de excelência com amplos jardins, piscina e zonas de lazer.A localização é outro dos seus grandes trunfos: apenas a 5 minutos dos acessos à A1 e A29 e do centro de Santa Maria da Feira e de Ovar, numa zona em forte crescimento, com procura crescente por imóveis e excelente potencial de valorização. Se procura um imóvel onde possa concretizar um projeto diferenciador, esta poderá ser a oportunidade certa. Marque já a sua vista. "Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar" HB - Grupo Habinédita Com 30 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que: - Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo! BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Moradia T3 Térrea, Frente ao Mar em Localização Prime Viva na primeira linha do mar! Apresentamos esta encantadora moradia térrea T3, localizada mesmo em frente ao oceano. Com exposição solar Nascente/Sul/Poente, a casa garante luz natural durante todo o dia e uma vista definitiva sobre o mar. Situada no centro da cidade, oferece acesso pedestre e fácil a todos os serviços, comércio e transportes. Destaques do Imóvel: Vistas panorâmicas ininterruptas sobre o oceano 3 quartos espaçosos 2 casas de banho completas Cozinha totalmente equipada Varanda ampla virada para o mar Pátio interior privativo com 51 m² Rendimento Garantido: Além da moradia principal, a propriedade inclui um estúdio independente já arrendado: Entrada totalmente separada Unidade autónoma e funcional Contrato de arrendamento ativo com rentabilidade Ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento com elevado potencial de valorização e rentabilidade turística. Viver e investir junto ao mar num só imóvel. Uma oportunidade rara de habitar a linha da praia e rentabilizar o seu investimento desde o primeiro dia. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.

Moradia T4 com espaço, luz natural e enorme potencial em Paredes do Bairro Se procura uma casa onde possa imaginar o seu futuro, esta pode ser a oportunidade certa. Localizada em Paredes do Bairro, esta moradia oferece 254 m² de área bruta privativa e 228 m² de área útil, com divisões amplas que permitem criar ambientes confortáveis para toda a família. Conta ainda com uma cave com 109 m², um espaço extra perfeito para arrumação, sala de convívio ou até um projeto pessoal. No exterior encontrará terreno, ideal para quem valoriza comodidade e momentos ao ar livre. A boa exposição solar garante luz natural ao longo do dia, tornando a casa mais acolhedora. Uma casa com muito potencial, pronta para ser adaptada ao seu gosto e transformar-se no lar que sempre imaginou.