Venda de casas

Herdade com Rio, em Zibreira - Torres Novas A 1 hora de Lisboa, a um passo da A1 Num dos pontos mais bem localizados do centro do país, vende-se herdade com 5 hectares, na Zibreira, freguesia de Torres Novas - mesmo junto ao nó de ligação entre a A1 e a A23. A apenas cerca de 1 km do acesso à autoestrada, esta propriedade fica a pouco mais de uma hora de Lisboa e do seu aeroporto internacional, e a cerca de 20 minutos de Santarém. Perto o suficiente para uma escapadela de fim de semana, longe o suficiente para respirar sossego. O rio Almonda não passa apenas na herdade - a herdade vive em torno dele. Toda a propriedade se organiza à volta do curso de água, que serpenteia atrás das duas casas existentes e cria um ambiente raro de sombra, frescura e vida selvagem. Composição da propriedade A herdade integra 5 prédios urbanos: duas casas de habitação e três armazéns, o que confere flexibilidade adicional para armazenamento, apoio agrícola ou reconversão para fins turísticos (receção, espaços comuns, arrumos ou apoio a atividades outdoor). Um olival centenário e um verdadeiro jardim de árvores de fruto A herdade conta ainda com um amplo olival, com mais de 100 oliveiras centenárias, complementado por pomar, pinhal, figueiral, sobreiros e castanheiros, além de diversas árvores de fruto. Além da vista privilegiada sobre o rio Almonda, a propriedade beneficia ainda de vista desafogada para o Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros - um pano de fundo natural que valoriza qualquer projeto, seja habitacional ou turístico. Um santuário ecológico A fauna e a flora exuberantes fazem desta herdade um verdadeiro refúgio natural. Ao longo do rio é possível observar falcões peregrinos, guarda-rios, garças, patos selvagens, cisnes, galinhas-de-água, perdizes e muitas outras aves, enquanto esquilos, lontras e arminhos habitam discretamente este território. Um cenário raro de biodiversidade, ideal para quem valoriza o contacto genuíno com a natureza - e um trunfo adicional para projetos de turismo de natureza ou observação de fauna. Céu estrelado, sem luzes da cidade A proximidade às principais cidades e vias de comunicação não belisca o isolamento necessário para desfrutar de céus verdadeiramente escuros. Longe da poluição luminosa, as noites aqui revelam um céu estrelado notável - um atrativo cada vez mais procurado em experiências de turismo rural e glamping. Vocação natural para turismo rural, eco-resort ou glamping Um património raro: as ruínas do Moinho do Casal Feijão A herdade guarda também um pequeno tesouro histórico: as ruínas de um antigo moinho, o Moinho do Casal Feijão, que remonta aos séculos XVIII e XIX e que outrora funcionava com a força da água do rio Almonda. Uma oportunidade rara para quem procura um refúgio junto ao rio, um projeto de turismo de natureza ou um investimento com identidade própria - sem nunca ficar longe de tudo o que precisa. ** O imóvel não dispõe de licença de utilização (ou outro título urbanístico equivalente) necessária para a sua utilização ou construção. Por este motivo, a aquisição não pode ser efetuada com recurso a crédito à habitação.

Descubra o enorme potencial desta moradia isolada de 4 frentes, inserida num generoso terreno com 2.860 m², ideal para quem valoriza espaço, privacidade e qualidade de vida. Com 267 m² de área bruta e 169 m² de área útil, a moradia distribui-se por dois pisos com entradas independentes: Rés do chão: Garagem Salão amplo Quarto Cozinha Despensa Casa de banho 1. º Andar: Hall de entrada Sala de estar Cozinha Casa de banho 3 quartos No exterior, o amplo terreno oferece inúmeras possibilidades para criar o espaço dos seus sonhos: piscina, jardim, horta, campo de jogos, zona de barbecue ou até um projeto de lazer personalizado. A propriedade dispõe ainda de: Poço Ligação à rede pública de água Excelente exposição solar (Nascente, Poente, Norte e Sul), garantindo luz natural ao longo de todo o dia. Localizada numa zona residencial tranquila, composta exclusivamente por moradias, beneficia de uma localização privilegiada, junto ao Continente de Mozelos e a apenas 5 minutos dos acessos às autoestradas A1, A29 e A41, proporcionando excelentes ligações às principais cidades da região. Nota: A moradia encontra-se atualmente em fase de renovação. As fotografias apresentadas poderão não refletir o estado final da obra. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa localização que combina tranquilidade, acessibilidades e proximidade de todos os serviços essenciais.

Apresentamos esta moradia térrea, com amplo potencial, situada numa zona tranquila que alia a serenidade do campo à proximidade dos serviços essenciais. Localizada na Calçada de Entre Hortas, freguesia de Alcanhões, no concelho de Santarém, esta propriedade convidaa uma vida confortável e personalizada. Características do Imóvel Piso térreo composto por 3 quartos, salas de estar e de jantar, despensa e casa de banho Tertúlia com cozinha, casas de banho, sala de convívio, espaços para arrumos e estacionamento com acesso direto à rua; Espaço Exterior Telheiro ideal para refeições ao ar livre ou área de lazer Espaço disponível para jardim ou horta Poço com água disponível; Localização e Acessos: A Vila de Alcanhões situa-se a apenas 10 km de Santarém, com ligação rápida aos nós das autoestradas A1 e A15. A estação ferroviária de Santarém encontra-se a cerca de 6 km. Se trabalhar em Lisboa, pode utilizar a A1 ou o comboio, ambos de fáceis acessos. A localidade dispõe de diversos serviços, incluindo farmácia, escola, cafés, pastelaria, banco, supermercado, restaurantes, posto de combustível e comércio variado. Esta é a oportunidade perfeita para quem valoriza qualidade de vida e deseja personalizar um novo lar num ambiente natural, calmo, com conforto e privacidade. Contacto: Agende já a sua visita, garantido acompanhamento personalizado e atenção dedicada. Estou disponível para ajudar na compra ou venda desta ou de outras propriedades. Não hesite em me contactar! Estou à distância de um telefonema.

Moradia T7 Isolada no Préstimo, Águeda - Um Refúgio com vistas panorâmicas e Potencial Ilimitado. Imagine acordar todos os dias no alto de uma montanha, com vistas panorâmicas completamente desafogadas e a serenidade que só a natureza lhe pode oferecer. Localizada no Lugar de A-dos-Ferreiros, esta imponente moradia T7 isolada, construída em 1992, ergue-se num terreno com uns extraordinários 3.310,00 m². É o equilíbrio perfeito entre a paz absoluta de uma localização tranquila e a conveniência urbana, situando-se a poucos km's do centro de Águeda, com excelentes acessos. Esta propriedade é única. A sua robustez estrutural e a dimensão das suas divisões abrem portas a cenários fantásticos: • O Lar de uma Família Grande: O espaço ideal para ver uma família crescer de forma saudável, com total liberdade, privacidade e segurança. • Um Investimento de Alto Rendimento: O layout e a imponência do imóvel dão-lhe um enorme potencial para ser transformado numa sofisticada propriedade para eventos ou num encantador projeto de turismo rural / alojamento de charme. Resumo de Áreas do Imóvel • Área Total do Terreno: 3.310,00 m² • Cave: Área Bruta Privativa: 200,00 m² | Área Bruta Dependente: 86,00 m² • R/C Elevado: Área Bruta Privativa: 200,00 m² | Área Bruta Dependente: 86,00 m² • 1º Andar: Área Bruta Privativa: 150,00 m² | Área Bruta Dependente: 40,00 m² • Sótão: Área Dependente com escadas de acesso direto pelo 1º andar O SEU INTERIOR A moradia distribui-se de forma inteligente por três pisos principais, aliando áreas sociais grandiosas a uma zona privativa muito confortável: Rés-do-Chão Elevado (Zona Social e Privativa) • Entradas Estratégicas: Acesso requintado pela frente através de um hall com luz natural, ou uma entrada funcional pelas traseiras diretamente para a cozinha. • Área Social: Cozinha de dimensões generosas totalmente equipada, uma copa independente, com fogão com aquecimento a pellets e acesso a uma lavandaria funcional com armário embutido. A magnífica sala de jantar destaca-se pela sua lareira em mármore e por uma varanda corrida partilhada com a copa e cozinha. • Zona Privativa: Um corredor com armário embutido de apoio distribui para uma suíte completa (com banheira e janela) e três quartos grandes com armários embutidos, apoiados por uma casa de banho completa com banheira e janela. 1º Andar (Espaço Versátil e de Lazer) • Acesso por escadas com excelente luminosidade natural. • Uma grande casa-de-banho completa, com banheira e bastante luz natural (grande janela). • Uma segunda e acolhedora sala de estar com lareira e duas portadas com sacada para a varanda virada a Sul (frente da moradia). • Uma fantástica suíte com varanda privativa, roupeiro embutido e casa-de-banho com banheira. • 2 quartos com janelas e armários embutidos. Cave (O Centro das Atenções, Festas e Convívios) Com acesso por escadas interiores e exteriores, este piso surpreende pela sua generosa área e potencial de entretenimento: • Garagem fechada com portão automático e janelas (luz natural) com capacidade para cerca de 4 viaturas. • Salão de jogos com janela e uma casa de banho de apoio, completa com poliban. • Espaço de bar com garrafeira e uma sala com janela, perfeitos para momentos de descontração, com uma porta de acesso direto para a frente da moradia. • Zona de Refeições e Gala: Ao subir umas escadas de acesso pelo salão da cave, encontramos um prático hall com lavatório que serve de antecâmara para um lindíssimo salão de jantar de festas. Este espaço requintado, com uma grande lareira / fogão, banhado por imensa luz natural através das suas janelas/sacadas e conta com acesso direto ao exterior para a parte de trás da moradia - garantindo uma ligação perfeita e fluida com a zona de lazer exterior. • Escadas interiores adicionais (pelo salã.

Identificação do imóvel: ZMPT588607 Moradia no centro de Anadia, na emblemática Avenida 25 de Abril Apresento-lhe esta distinta moradia unifamiliar situada numa das avenidas mais emblemáticas e valorizadas da cidade de Anadia - a prestigiada Avenida 25 de Abril. Inserida em pleno centro urbano, a propriedade beneficia de uma localização privilegiada, numa envolvente residencial tranquila, arborizada e de grande charme, com acesso pedonal a comércio, serviços, escolas, zonas de lazer e às principais vias da cidade. Com um terreno de aproximadamente 980 m² e uma área bruta de construção de cerca de 356 m², distribuída por dois pisos, esta moradia representa uma excelente oportunidade para habitação própria, investimento ou projeto multifamiliar. Atualmente, o imóvel encontra-se dividido em duas habitações independentes, dispondo de entradas distintas para viaturas, contadores de eletricidade autónomos e caixas de correio separadas. Esta configuração oferece uma versatilidade rara no mercado, permitindo diferentes possibilidades de utilização, nomeadamente habitação própria com espaço independente para familiares, rentabilização através de arrendamento parcial, investimento com potencial de rendimento ou reconfiguração futura. Importa ainda salientar que a moradia pode ser reconvertida à sua configuração original como habitação unifamiliar. Existe igualmente potencial para alterações no primeiro piso, uma vez que a estrutura apresenta apenas laje de teto no rés-do-chão, permitindo maior flexibilidade de remodelação. No rés-do-chão, algumas paredes poderão também ser removidas, possibilitando uma reorganização dos espaços de acordo com as necessidades do futuro proprietário. No exterior, destaca-se o agradável jardim envolvente, a excelente exposição solar e o enquadramento proporcionado pelas árvores que caracterizam a avenida, criando um ambiente acolhedor, distinto e com elevada privacidade. Trata-se de um imóvel com identidade, localização premium e enorme potencial de valorização, numa zona onde a oferta de moradias com terreno é cada vez mais limitada. Se procura viver ou investir no coração de Anadia, numa localização central, prestigiada e com características únicas, esta poderá ser a oportunidade certa.

Casa de Aldeia para Venda - Talhadas **Descubra o seu refúgio junto à natureza! ** Esta encantadora casa de aldeia situa-se junto à cascata de Vilarinho, num local privilegiado e tranquilo. Com uma área bruta de 200 m², oferece espaço generoso para uma família ou projeto de investimento. O imóvel está orientado a sul, recebendo sol abundante durante todo o dia, criando um ambiente luminoso e acolhedor mesmo nos dias de inverno. **Características Principais: ** A casa distribui-se por 3 quartos espaçosos, 1 cozinha funcional, 1 casa de banho e uma aconchegante cozinha/sala, perfeita para momentos em família. Possui uma lareira tradicional, ideal para as noites mais frias, e uma zona de máquinas para electrodomésticos. **Espaços Exteriores Únicos: ** Conta com um jardim interior privado, um terraço amplo para desfrutar do exterior, um telheiro prático, uma arrecadação para arrumação, um poço funcional e um tanque antigo em pedra para lavar roupa - peças autênticas que conferem carácter rústico ao imóvel. **Localização Privilegiada: ** A apenas 500 metros a pé do famoso Parque do Cortez, com a sua praia fluvial e arvoredo exuberante. Um local perfeito para quem procura tranquilidade e contacto com a natureza. **Preço: 110.000€** *Venha conhecer este tesouro escondido. Venha investir no seu futuro! *.

Moradia T3 com Café/Snack-Bar em Funcionamento e Terreno de 2.800 m² - Avanca Oportunidade única de investimento e habitação! Em Avanca, no lugar de Água Levada, encontra esta propriedade versátil que combina uma confortável moradia familiar com um espaço comercial atualmente em funcionamento como café/snack-bar. A habitação encontra-se em condições de habitabilidade e é composta por: 3 quartos 2 casas de banho Sala de estar Cozinha Cave No exterior, dispõe de um agradável pátio e um generoso terreno com aproximadamente 2.800 m², ideal para lazer, cultivo, expansão ou outros projetos. A propriedade inclui ainda duas divisões independentes para remodelação na frente da moradia, oferecendo potencial para ampliar a área habitacional, criar alojamento local, escritórios ou espaços de arrumação. Destaques: Moradia pronta a habitar Espaço comercial em atividade incluído na venda Terreno amplo com 2.800 m² Excelente potencial de rentabilização Ideal para habitação própria, investimento ou negócio familiar Uma excelente oportunidade para quem procura viver e trabalhar no mesmo local ou investir numa propriedade com múltiplas possibilidades de utilização. Marque já a sua visita! ref: 934630.

Moradia T3 no Centro do Tramagal Moradia T3 situada no centro do Tramagal, com 113 m² de área de construção, numa localização central que garante fácil acesso a comércio, serviços e transportes. O imóvel é composto por 3 quartos e 1 casa de banho, e conta ainda com um quintal de 300 m², um anexo com grande potencial de utilização e um terraço, ideal para quem valoriza espaço exterior e momentos ao ar livre. Destaque para o telhado, totalmente restaurado com telhas e vigas de cimento, encontrando-se em muito bom estado - uma garantia de tranquilidade a longo prazo. O interior necessita de uma pequena remodelação, o que representa uma excelente oportunidade para quem pretende personalizar o espaço ao seu gosto. Situação legal totalmente regularizada, pronta para escriturar - sem entraves burocráticos, um processo de compra simples e seguro. Telhado restaurado (telhas e vigas de cimento) em bom estado Quintal de 300 m² com anexo e terraço Elegível para crédito 100% jovem Documentação legal em dia, pronta para escriturar Localização central no Tramagal Uma oportunidade sólida para quem procura uma moradia com boa estrutura, localização central e margem para valorização através de uma remodelação interior.

Inserida no empreendimento Monte Santo, em Santo Estevão, esta moradia T3 distingue-se pela sua arquitetura contemporânea e pela praticidade de uma distribuição totalmente térrea, ideal para quem valoriza conforto imediato e funcionalidade no dia-a-dia. Encontra-se no lote 12. Com cerca de 135 m² de área útil, a casa organiza-se de forma fluida num único piso, promovendo uma vivência simples e eficiente. A zona social integra cozinha, sala de estar e área de refeições em open space, com amplas entradas de luz natural e ligação direta ao exterior. A área privada é composta por três suítes bem dimensionadas, garantindo conforto e privacidade para toda a família. A climatização está assegurada em todas as divisões, reforçando o bem-estar ao longo de todo o ano. No exterior, o jardim privativo e a piscina criam um ambiente ideal para momentos de lazer e convívio, num espaço pensado para tirar partido do clima e da tranquilidade envolvente. Localizada a apenas 30 minutos de Lisboa, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade do campo e a proximidade urbana, numa zona em crescente valorização.

Moradia T3 para Recuperar em Almoster - O Seu Projeto de Sonho Começa Aqui! Procura a oportunidade perfeita para desenhar e construir a casa dos seus sonhos, longe da confusão e com total liberdade de personalização? Esta é a sua oportunidade! Localizada na tranquila e carismática vila de Almoster, esta moradia oferece o potencial ideal para quem quer criar um refúgio à sua medida, controlando cada detalhe dos acabamentos e do design. Características do Imóvel: Área Total do Terreno: 208 m²Área de Implantação/Construção: 107 m² Estado Atual: Estrutura exterior (paredes) existente, pronta para receber a sua visão e obras de conclusão. Potencial de Configuração Sugerido: Zona Privada: Espaço ideal para a criação de 3 quartos confortáveis. Zona Social: Área planeada para uma sala ampla em conceito "open space" com ligação direta à cozinha, perfeita para momentos em família. Espaço Exterior: Logradouro com área ideal para a construção de uma piscina privada, zona de churrasqueira e um fantástico jardim. Destaques da Localização: Almoster oferece a qualidade de vida e o sossego do ambiente rural, mantendo uma excelente proximidade a comércio local, serviços essenciais e bons acessos rodoviários. É o equilíbrio perfeito entre a paz do campo e a conveniência do dia a dia. Não perca esta tela em branco com um enorme potencial de valorização. Venha visitar e comece a planear o seu futuro lar!

Moradia para recuperar no Centro da Cidade Procura um projeto com potencial para criar a casa dos seus sonhos ou um excelente investimento? Esta moradia, situada em plena zona central da cidade, oferece uma oportunidade única de reabilitação, com possibilidade de ser transformada num T2 ou T3, adaptando-se às suas necessidades. Destaques: Localização privilegiada no centro da cidade Possibilidade de criar um T2 ou T3 Excelente potencial de valorização Ideal para habitação própria ou investimento Transforme este imóvel num espaço moderno, confortável e à sua medida, beneficiando de todas as comodidades e serviços a poucos minutos de distância. REF. 1080657/26 SJ Arcada Imobiliária é uma empresa 100% nacional, original de Aveiro. Encontra-se no mercado há mais de 20 anos, e conta neste momento com 30 agências em território nacional e 1 agência no Brasil. A nossa missão é descobrir a solução certa para a necessidade específica de cada um dos nossos clientes, seja na compra, venda/arrendamento, ou em qualquer outro serviço. A nossa visão é sermos uma empresa de referência, de prestígio, sinónimo de confiança e qualidade. Queremos inovar e criar valor na vida de quem nos procura, superar as expectativas de quem confia em nós. Consideramos que merecer a preferência dos nossos clientes é o ORGULHO maior do nosso percurso. Categoria Energética: Isento ref: 1080657/26 SJ.

Moradia T4 Moderna no Centro de Oliveira do Bairro Apresentamos esta fantástica moradia T4 de arquitetura contemporânea, pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, localizada numa das zonas mais privilegiadas de Oliveira do Bairro. A sua localização é um dos seus maiores trunfos: em pleno centro da cidade, permite fazer praticamente tudo a pé. Supermercados, escolas, farmácias, cafés, restaurantes, comércio local e diversos serviços encontram-se a poucos minutos de distância, proporcionando uma enorme comodidade no dia a dia. No interior, destaca-se uma ampla e luminosa sala de estar e jantar, ideal para momentos de convívio em família ou com amigos, complementada por uma cozinha espaçosa, perfeita para quem valoriza áreas generosas e práticas. A zona privada é composta por quatro quartos, sendo que três deles têm acesso direto a uma varanda contínua, que percorre toda a fachada, oferecendo uma excelente exposição solar e uma agradável ligação ao exterior. Ao nível da funcionalidade, a moradia dispõe ainda de uma garagem com capacidade para dois carros, uma ampla sala de máquinas e uma lavandaria independente, garantindo toda a organização e comodidade necessárias. No exterior, encontrará um excelente terreno, com espaço suficiente para criar um jardim, instalar uma piscina, uma zona de lazer, uma horta ou qualquer outro projeto que vá ao encontro das suas necessidades e estilo de vida. Se procura uma moradia moderna, com divisões amplas, excelente potencial e uma localização privilegiada, onde pode usufruir da comodidade de fazer o dia a dia sem recorrer ao automóvel, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta extraordinária moradia.

Moradia de dois pisos com amplo terreno em zona privilegiada próxima de Aveiro, Paço. O imóvel foi alvo de uma renovação completa, incluindo capoto (isolamento térmico exterior), Um dos grandes destaques da propriedade é o sistema energético composto por 8 painéis solares de 600W cada e uma bateria de armazenamento, permitindo uma elevada autonomia energética durante os dias de maior exposição solar. A moradia dispõe ainda de um sistema de climatização/ recuperador de calor a pellets, assegura o aquecimento eficiente de todo o piso térreo e do quarto principal no piso superior. Localização privilegiada: • 6 minutos do centro de Aveiro • 2 minutos de zonas comerciais, acessos às principais autoestradas e vias de circulação No piso térreo encontra-se uma ampla cozinha e sala em conceito open space, totalmente remodeladas e com excelente luminosidade. A cozinha foi concebida por medida e encontra-se totalmente equipada. Neste piso existem ainda: • WC de serviço com janela • Zona de arrumação/vestiário • Despensa sob as escadas • Dois acessos independentes ao exterior No piso superior- • Três quartos • Casa de banho completa com base de duche e janela • Quarto principal com roupeiro embutido e varanda privativa • Quarto infantil com varanda • Terceira divisão atualmente utilizada como escritório No exterior existe um agradável pátio, cozinha de verão equipada com casa de banho e duche, bem como uma completa zona de churrasco. A moradia será vendida praticamente equipada, incluindo todos os eletrodomésticos encastrados. Os anexos existentes na propriedade, onde se encontram a cozinha de verão, a garagem coberta e a instalação sanitária, constam da planta do imóvel. No entanto, estas áreas não dispõem atualmente de Licença de Utilização. Os interessados deverão ter em consideração esta situação. Uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação confortável, funcional e pronta a habitar numa das zonas mais procuradas da região de Aveiro. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Moradia T3 com terreno, cozinha rústica e possibilidade de T0 independente - A 2 MINUTOS de Santa Maria da Feira. Situada a 2 minutos do centro da Feira, esta moradia T3 apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem procura uma casa espaçosa, numa zona tranquila, com a possibilidade de criar diferentes ambientes e até rentabilizar parte da propriedade. Inserida num terreno com 597 m², esta moradia destaca-se pela sua construção sólida, pelas áreas generosas e pela diversidade de espaços que permitem adaptar a casa a diferentes estilos de vida. Distribuída por dois pisos, a habitação oferece uma separação equilibrada entre zonas sociais e privadas. No piso superior, encontra-se uma elegante suite, acompanhada por uma ampla área complementar que poderá ser transformada num closet de grandes dimensões, escritório privado, zona de leitura ou espaço de lazer. Ambos os espaços beneficiam de acesso direto a uma varanda orientada a poente, perfeita para aproveitar a luz natural e os momentos tranquilos ao final do dia. A propriedade dispõe ainda de casas de banho de apoio às diferentes áreas da habitação, garantindo conforto e funcionalidade no dia a dia. Um imóvel com duas possibilidades de utilização. No exterior, a área social ganha especial destaque através de uma acolhedora cozinha rústica equipada com churrasqueira, um espaço pensado para convívios familiares, refeições prolongadas e momentos de partilha Ao fundo do terreno, encontra-se um anexo com elevado potencial, que poderá ser convertido num apartamento T0 independente. Esta possibilidade abre várias oportunidades: Criar um espaço autónomo para um familiar; Desenvolver um escritório ou atelier; Receber visitas com privacidade; Criar uma unidade para arrendamento de curta ou longa duração; Gerar uma fonte adicional de rendimento. Esta característica transforma esta propriedade numa solução diferenciadora, com potencial para acompanhar diferentes fases da vida dos seus futuros proprietários. Principais características: - Moradia T3; - Terreno com 597 m²; - Área bruta de construção de 348 m²; - Suite com varanda privativa; - Espaço adicional com possibilidade de criação de closet; - Varanda orientada a poente; - Cozinha rústica com churrasqueira; - Anexo com possibilidade de transformação em T0 independente; - Várias áreas de apoio e arrumação; - Excelente potencial para habitação própria ou investimento. Uma moradia com identidade própria, onde o conforto, a tradição e o potencial futuro se unem numa única propriedade. Ideal para quem procura mais do que uma casa: procura um espaço com possibilidades. ref: 962360.

MORADIA T2 ARRENDADA + 1.129 M² DE TERRENO | S. LOURENÇO DO BAIRRO S. Lourenço do Bairro | Anadia Uma oportunidade para quem procura rendimento imediato, terreno e potencial de valorização - seja para manter o atual arrendamento, seja para estudar uma futura melhoria e reconfiguração do imóvel. RENDIMENTO DESDE O PRIMEIRO DIA A moradia encontra-se atualmente arrendada, permitindo ao novo proprietário adquirir um imóvel com rendimento imediato. Ao mesmo tempo, a dimensão do terreno e os anexos oferecem potencial para valorização através de melhorias e eventual reconfiguração, sempre sujeito às regras urbanísticas e licenciamento aplicáveis. A MORADIA • T2 • Cozinha + sala • 2 quartos • 1 casa de banho • Construção de 1999 • Área útil: 72 m² • Área bruta privativa: 135 m² UM TERRENO QUE FAZ A DIFERENÇA 1.129 m² de terreno • Garagem fechada para 2 viaturas • Poço • Anexos / currais • Espaço exterior amplo • Diversas possibilidades de utilização e valorização A dimensão do terreno permite olhar para este imóvel não apenas como uma moradia T2, mas como um ativo com potencial futuro. DUAS FORMAS DE OLHAR PARA ESTE NEGÓCIO Investimento: manter o arrendamento e beneficiar de rendimento imediato. Valorização: adquirir, melhorar e estudar a reconfiguração do imóvel/terreno, de acordo com a viabilidade urbanística e documental. É precisamente esta combinação de rendimento + terreno + potencial que torna esta oportunidade diferente. DOCUMENTAÇÃO Processo documental regularizado Certificado energético disponível - Classe F LOCALIZAÇÃO S. Lourenço do Bairro, Anadia - numa zona tranquila, com bons acessos e enquadramento residencial/rural. Veja a localização: IMPORTANTE O imóvel encontra-se atualmente arrendado. A possibilidade de qualquer alteração, ampliação, mudança de utilização ou intervenção futura deverá ser previamente analisada de acordo com a legislação e as entidades competentes. Para mais informações e análise das possibilidades do imóvel, entre em contacto.

Apartamento de Luxo em Construção Histórica - Oportunidade Única Descobre este magnífico apartamento inserido numa construção secular, onde a tradição encontra a modernidade. Com 174 m² de área bruta e 168 m² úteis, este imóvel oferece espaços generosos e bem distribuídos no rés-do-chão com acesso direto a um jardim privativo. A localização privilegiada proporciona orientação Sul, Este e Oeste, garantindo luminosidade natural durante todo o dia. Características Excecionais O apartamento dispõe de 3 quartos espaçosos e 3 casas de banho completas, todas com acabamentos de qualidade ímpar e detalhes únicos. Os armários embutidos maximizam o aproveitamento do espaço. Construído em 2020, encontra-se em bom estado de conservação, combinando a elegância de uma estrutura histórica com as comodidades contemporâneas. Comodidades e Acessibilidade Este imóvel em condomínio privativo inclui garagem privativa para 2 viaturas. A classe energética B garante eficiência energética e consumo otimizado. Detalhes Finais O terraço ao nível do rés-do-chão cria um espaço de convívio ideal para desfrutar do exterior. Agendamos visitas conforme a tua disponibilidade. Este é um apartamento que combina funcionalidade, conforto e distinção numa propriedade verdadeiramente especial.

Moradia isolada com 4 quartos, garagem para mais de 6 viaturas, terreno rústico e anexos em Arrifana Se procura uma moradia com excelentes áreas, grande capacidade de estacionamento e potencial para habitação própria ou investimento, esta poderá ser a solução ideal. Localizada em Arrifana, junto à principal ligação entre São João da Madeira e Santa Maria da Feira, beneficia de excelentes acessos à A32 e A29, permitindo deslocações rápidas para toda a região. A habitação desenvolve-se em dois pisos. No piso principal encontra-se uma ampla zona social composta por cozinha, sala de estar, sala de jantar com lareira, escritório, hall de entrada e dois WC completos. A área privada dispõe de quatro quartos, sendo que o quarto principal conta com varanda. O rés do chão é composto por uma ampla garagem com pé-direito elevado, com capacidade para mais de seis viaturas, podendo igualmente ser utilizada como armazém ou espaço de apoio. Dispõe ainda de várias zonas de arrumos. No exterior, a propriedade oferece jardim, pátio, terraço, poço, diversos anexos e um terreno rústico contíguo com pomar e área de cultivo. Com quatro frentes e excelente exposição solar, esta propriedade apresenta um elevado potencial, quer para habitação familiar, quer para um projeto de investimento, nomeadamente a criação de várias frações habitacionais, sujeita ao enquadramento urbanístico aplicável. Principais características: Moradia isolada 4 quartos Escritório 2 WC completos Cozinha Sala de estar e sala de jantar com lareira Garagem para mais de 6 viaturas Garrafeira Sótão Arrumos Jardim e terraço Poço Anexos Pomar Terreno rústico de cultivo Excelente localização, com bons acessos as principais Autoestradas da Região (A1, A29 e A32).

Moradia para reconstrução, situada na acolhedora localidade da Ribeira Ruiva (Torres Novas), oferece uns generosos 179 m² de área bruta para desenhar a sua casa ideal. É a tela em branco perfeita para combinar a traça tradicional com o conforto moderno. Ideal para habitação própria familiar, segunda habitação de fim de semana ou investimento no mercado de arrendamento. Localização Privilegiada, inserida numa zona calma e autêntica, rodeada pela envolvência natural e proximidade ao Rio Almonda. Excelentes Acessos a escassos minutos do centro de Torres Novas, com rápido acesso a comércio, serviços, escolas e nós da A1 e A23. Categoria Energética: F ref: C.

Moradia para Recuperar com Quintal e Pomar - Angeja, Albergaria-a-Velha Apresentamos esta excelente oportunidade para investidores ou para quem sonha construir a sua casa personalizada num ambiente tranquilo e autêntico. Localizada na Rua Viela António Castilho, em Angeja, esta moradia T3 oferece uma base sólida para um projeto de remodelação total. Características do Imóvel Com uma área de construção de 102 m², a casa destaca-se pela sua excelente exposição solar, garantindo uma luminosidade natural em todas as divisões durante o dia. Tipologia: T3 (3 quartos). Divisões: Cozinha, sala de estar e uma casa de banho. Estado: Necessita de remodelação total, permitindo uma redistribuição de espaços moderna e adaptada ao seu gosto. Isenção: Imóvel isento de licença de utilização (construção anterior a 1951), o que simplifica o processo burocrático de aquisição. Espaço Exterior (O seu Refúgio Privado) Um dos grandes atrativos desta propriedade é o seu quintal privativo. Este espaço conta já com diversas árvores de fruto, proporcionando um ambiente verde e relaxante onde pode criar uma zona de churrasco, horta biológica ou espaço de lazer para a família. Localização e Distâncias Angeja oferece o equilíbrio perfeito entre a paz da vila e a proximidade aos grandes centros urbanos: Aveiro Centro: Apenas a 15 minutos de distância (acessos rápidos via A25/A1). Albergaria-a-Velha: Cerca de 8 a 10 minutos. Proximidade: Próximo de comércio local, farmácia e das famosas margens do Rio Vouga para passeios ao ar livre. Porquê investir aqui? Potencial de Valorização: Imóveis para recuperar em zonas limítrofes a Aveiro têm uma procura crescente. Personalização: Possibilidade de transformar uma ruína com história numa moradia moderna de traço tradicional. Luz Natural: A orientação solar é um dos pontos mais fortes da estrutura original. Escritura Facilitada: Por ser um imóvel isento de licença de utilização (construção anterior a 1951), o processo de compra e venda é muito mais célere e menos burocrático, permitindo uma transação rápida. Excelente Potencial de Rentabilidade: Localizada numa zona com um mercado de arrendamento muito dinâmico (eixo Albergaria-Aveiro), esta moradia representa um investimento seguro para quem procura recuperar para colocar no mercado de aluguer, garantindo uma procura constante. Localização Estratégica: Angeja situa-se num ponto geográfico privilegiado, funcionando como um nó de ligação direta às principais autoestradas do país (A1 e A25), o que facilita a deslocação rápida para qualquer ponto do norte ou centro de Portugal. Não perca esta oportunidade de criar o seu projeto de sonho a poucos minutos de Aveiro!

Moradia com forte potencial, a poucos minutos de Ferreira do Zêzere Esta moradia, situada em Sobreiras, encontra-se a cerca de 3 minutos de Ferreira do Zêzere, numa localização central, muito prática e com excelentes acessos. A proximidade à vila, à Albufeira de Castelo de Bode e aos principais eixos de circulação (A13) torna este imóvel especialmente atrativo para quem valoriza conveniência, tranquilidade e qualidade de vida. A casa necessita de obras, o que abre a porta a um projeto de reabilitação à medida, permitindo transformar este imóvel numa solução habitacional com caráter e valor acrescentado. Inserida num terreno com quase 2.900 m², a propriedade oferece ainda uma vantagem muito relevante: parte do terreno poderá ser desagregada, permitindo futura construção, mediante confirmação e procedimentos legais aplicáveis. Este é um ponto particularmente interessante na ótica de investimento, já que aumenta significativamente o potencial de valorização do imóvel. Para além da recuperação da casa existente, existe a possibilidade de criar valor no terreno, seja através de uma futura construção, seja através da eventual rentabilização de parte da propriedade. Com vistas desafogadas, excelente enquadramento e proximidade a Ferreira do Zêzere, trata-se de uma oportunidade rara para quem procura um imóvel com potencial real, versatilidade e margem de crescimento. Nota: O anúncio contém imagens virtuais ilustrativas 3D, com o objetivo de demonstrar o potencial do imóvel.