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Moradia Independente T2 em Ribeira de Pena - Oportunidade Única para Restauro comElevado Potencial Descubra o encanto da vida no campo com esta autêntica moradia em pedra, situada numa zona tranquila e rodeada pela natureza, em Ribeira de Pena. Uma propriedade cheia de caráter e autenticidade, ideal para quem procura um projeto de reabilitação com enormepotencial de valorização. Com uma área de terreno de 1.300 m², esta propriedade oferece espaço de sobra para criar um magnífico jardim, zona de lazer, piscina, horta ou até um pequeno projeto de turismo rural. A moradia dispõe de: • Área de implantação: 110 m² • Área bruta de construção: 220 m² • Área bruta privativa: 110 m² • Área bruta dependente: 110 m² A construção tradicional em granito preserva elementos originais de grande valor, como as paredes em pedra maciça e as vigas de madeira, características que permitem criar uma casa única, onde o charme rústico se alia ao conforto moderno. No interior, os espaços amplos oferecem inúmeras possibilidades de reorganização, permitindo transformar esta moradia num acolhedor T2 de charme ou até ampliar a sua funcionalidade conforme as necessidades do futuro proprietário. Potencial de investimento Após um restauro cuidado, esta propriedade poderá tornar-se: • Uma magnífica habitação permanente para quem privilegia tranquilidade e qualidadede vida. • Uma casa de férias no coração da natureza. • Um excelente alojamento local ou turismo rural, numa região cada vez maisprocurada pelo turismo de natureza e aventura. A envolvente verde, o ambiente sereno e a privacidade fazem desta propriedade um verdadeiro refúgio, mantendo simultaneamente uma boa proximidade aos serviços essenciais e aos acessos da região. Se procura uma casa com alma, história e um enorme potencial de valorização, estaé a oportunidade ideal para dar vida ao projeto com que sempre sonhou. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta fantástica propriedadeem Ribeira de Pena! **PORQUE escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel?** Contamos com uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: * Qualificação do imóvel * Qualificação financeira (obtenção de viabilidade de crédito) * Qualificação motivacional * Seleção dos imóveis adequados para visita * Visitas aos imóveis selecionados * Capacidade de negociação * Elaboração do contrato promessa compra e venda * * Acompanhamento na escritura **Entre em contacto connosco!**.

Moradia situada na aldeia de Casal de Loivos, vila do Pinhão, no coração da Região Demarcada do Douro e e próxima do Vale do rio Tua. Com 80 m2 de área de construção, é composta por dois pisos: * rés-do-chão com cozinha e sala de estar. * primeiro andar varanda com vista para o rio Douro e os socalcos vinhateiros. Ideal para casa de férias ou turismo. Local próximo da histórica Linha ferroviária do Douro e de uma das mais belas Estações de Comboio desta linha (Pinhão).

Imóvel para recuperar em Vila Meã, Vila Real Imóvel de rés do chão e andar, para recuperar, localizado na aldeia de Vila Meã, extinta freguesia de São Tomé do Castelo, Vila Real | Configuração | - Área de implantação: 60,60 m²; - Área total bruta: 60,60 m²; - Área de logradouro: 30 m² - Número de pisos: 1; | Estado | - Estado geral: Em ruínas / Para reconstrução total; - Paredes exteriores: Em alvenaria de pedra tradicional (granito) - Cobertura: Inexistente (imóvel a necessitar de estrutura e cobertura novas) | Nota | Possibilidade de venda conjunta com mais 2 imóveis contíguos (também em ruínas e comercializados pela nossa agência), permitindo expandir a área total e o potencial do projeto de reconstrução | Distâncias e Acessos | - A4 (Nó de Lamares / Justes): 5 km (4 min) - Regia-Douro Park/ Aeródromo de Vila Real: 11 km (11 min) - UTAD: 14 km (14 min) - Centro de Vila Real: 15 km (15 min) - Peso da Régua / Douro Vinhateiro: 30 km (28 min) - Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto): 108 km (1 h 10 min).

Moradia T2 - Venda Nova - Montalegre Moradia em banda T2 com uma vista sobre a Barragem da Venda Nova, ideal para quem procura tranquilidade e contacto com a natureza. O imóvel dispõe de dois quartos, ambos com casa de banho privativa, uma cozinha mobilada e equipada, aquecimento a lenha e elétrico, bem como pré-instalação de aquecimento central. Conta ainda com um terraço, lavandaria e garagem fechada para uma viatura, complementada por espaço de arrumos. Inserida num condomínio com jardim privativo e bons acessos, esta moradia oferece um ambiente calmo e confortável, sendo uma excelente opção para habitação própria, casa de férias ou investimento. Aproveite esta oportunidade para desfrutar de uma localização privilegiada, rodeada pela natureza e com uma vista deslumbrante sobre a Barragem da Venda Nova. Marque já a sua visita! PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Acompanhamento na escritura. Entre em contacto connosco!

2 Moinhos c/ Terreno 1500 m2 | Ecovia do Rabaçal 2 Moinhos / Azenhas, em ruína, inseridas em terreno com 1500m2, com margem de rio privada (Rio Calvo). Inseridos num cenário único de grande beleza natural, no percurso PR3 da Ecovia do Rabaçal, no concelho de Valpaços. Com água do poço e luz a 100metros. Prontos a escriturar, com toda a documentação legal em ordem. Uma. oportunidade de investimento num local único, ideal para amantes da natureza, caminhadas, observação da fauna e flora e atividades ao ar livre. Apesar da envolvente rural e serena, o acesso é fácil, permitindo desfrutar da paz do campo sem abdicar da proximidade dos principais serviços das imediações. Venha Conhecer! Para mais informações, contacte-nos. A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n. º 18846. Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro. Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência. A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração. Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade. Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso. Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações. A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece. CityCasas - Estamos sempre ao seu lado!

Descubra o encanto do Douro Vinhateiro em Gouvães do Douro Imagine acordar todos os dias rodeado pela beleza única do Douro Vinhateiro, Património Mundial da UNESCO. Esta moradia, situada na pitoresca aldeia de Gouvães do Douro, convida-o a viver a autenticidade de uma das regiões mais emblemáticas de Portugal. A habitação preserva o carácter tradicional da região. No rés do chão dispõe de uma adega e de um lagar, testemunhos da forte ligação à cultura vinícola duriense. No primeiro piso encontram-se seis divisões, incluindo sala, cozinha e quartos, oferecendo um espaço acolhedor e com enorme potencial para habitação permanente, casa de férias ou projeto turístico. No exterior, a propriedade conta com um agradável terreno com árvores de fruto, onde poderá criar um verdadeiro refúgio, incluindo a construção de uma piscina com uma vista absolutamente deslumbrante sobre a paisagem do Douro. No extremo da propriedade existe ainda um segundo imóvel para reconstrução, ideal para desenvolver um projeto de alojamento local ou criar um espaço independente para receber família e amigos. Localizada a apenas 4 km da vila do Pinhão e das margens do rio Douro, esta propriedade encontra-se ainda perto da célebre Estrada Nacional 222, considerada uma das estradas mais bonitas do mundo, e à emblemática estação ferroviária do Pinhão, um dos cartões-postais mais conhecidos da região. Se procura tranquilidade, autenticidade e um investimento com elevado potencial, esta é uma oportunidade única para viver ou investir no coração do Douro Vinhateiro. Marque já a sua visita e venha apaixonar-se por esta paisagem incomparável.

CARLÃO | Quinta no Douro com 57.566 m² | Vinha no Douro | Letra B Descubra esta magnífica quinta localizada em Carlão, no concelho de Alijó, inserida na prestigiada Região Demarcada do Douro. Com uma área total de 57.566 m², esta propriedade reúne as condições ideais para habitação, exploração agrícola, vitivinícola ou desenvolvimento de um projeto de turismo rural. A moradia, construída em 1981, dispõe de 4 assoalhadas, preservando o charme da arquitetura tradicional. A sala principal, equipada com lareira a lenha e apoio elétrico, proporciona um ambiente acolhedor durante todo o ano. A habitação conta ainda com um agradável terraço. Além da casa principal, a propriedade inclui casa de caseiro, armazém e adega, oferecendo excelentes infraestruturas de apoio à atividade agrícola e vinícola. A quinta beneficia de uma excelente infraestrutura hídrica, dispondo de água própria, canalizada, tanques, mina, reservatórios e sistema de rega gota-a-gota, garantindo eficiência na gestão das culturas. As vinhas incluem as castas Tinta Roriz, Rabigato e Códega, encontrando-se parte da exploração com vinhas novas e existindo ainda áreas disponíveis para novas plantações. A propriedade possui também oliveiras, laranjeiras e outras árvores de fruto, aumentando a diversidade produtiva. Um dos grandes destaques desta quinta é a sua classificação com Letra B, detendo direitos de benefício, um importante ativo para a produção de vinho na Região Demarcada do Douro. A localização encontra-se ainda inserida numa área com classificação elegível para projetos agrícolas apoiados por incentivos financeiros, representando uma excelente oportunidade de investimento. Com bons acessos através da A4, IC5 e EN212, esta propriedade alia tranquilidade, excelente acessibilidade e um enorme potencial para projetos agrícolas, enoturísticos ou de turismo em espaço rural. Principais características: Quinta com 57.566 m²; Moradia térrea; Garagem e estacionamento coberto; Casa de caseiro; Armazém e adega; Água própria, mina, tanques, reservatórios e rega gota-a-gota; Vinhas com castas Tinta Roriz, Rabigato e Códega; Vinhas novas e áreas para novas plantações; Cultura de Sequeiro, oliveiras, figueiras, laranjeiras e outras árvores de fruto; Direitos de benefício - Letra B; Zona elegível para apoios a projetos agrícolas; Excelente potencial para exploração vitivinícola, agrícola ou turismo rural; Bons acessos pela A4, IC5 e EN212. Agende já a sua visita e venha conhecer esta propriedade única no coração do Douro, onde tradição, produção vinícola e qualidade de vida se encontram. ref: 981942.

Moradia Isolada T7 com Enorme Potencial na Granjinha Se procura espaço, tranquilidade e a proximidade da cidade, esta é a oportunidade ideal. Apresentamos esta fantástica moradia isolada de tipologia T7, com 300 m² de área bruta distribuídos harmoniosamente por 3 pisos, localizada na prestigiada zona da Granjinha, a escassos minutos do centro de Chaves. O imóvel encontra-se em bom estado estrutural, necessitando apenas de algumas obras de modernização e personalização para se transformar na casa dos seus sonhos ou num excelente investimento para turismo de habitação. No exterior, a propriedade destaca-se por um excelente anexo que inclui uma acolhedora cozinha tradicional transmontana (perfeita para convívios em família), um anexo para arrumos e uma garagem ampla. O terreno conta ainda com um poço de água próprio e um tanque de água, ideal para a manutenção do espaço exterior. Para quem procura ainda mais espaço, existe a possibilidade de adquirir terreno adicional em zona construtível adjacente à propriedade. Venha usufruir da paz do campo com o conforto de ter todos os serviços, comércio e acessos de Chaves a um pequeno passo de distância. Marque já a sua visita e surpreenda-se com o potencial deste imóvel! Imobiliária PortAberta.

Imóvel - Casa v3 e Terreno com 500 m2 3 Quartos 1 Sala comum 1 Wc - completo 1 Cozinha com lareira Terreno urbano: Pode construir anexos Pode construir garagem Rede eléctrica Rede saneamento Rede água Rede telefónica.

Casa de Campo na Campeã | 996 m² + jardim de 2095 m² | 11 quartos | 4 casas de banho | estacionamento | piscina | adega | terraço | lareira | aquecimento central | vistas panorâmicas A casa é um atraente edifício de 1937 com duas fachadas e janelas de guilhotina generosas, construído com esplêndidas pedras de xisto. O seu encanto reside nas características originais que foram cuidadosamente preservadas em toda a casa, incluindo algumas belas lareiras e tetos muito altos com molduras originais. A casa estava vazia há muitos anos quando o seu atual proprietário a adquiriu, e havia bolor a crescer nos tapetes devido à falta de aquecimento, pelo que a primeira tarefa foi removê-los e lixar o chão, um quarto de cada vez. As restrições orçamentais e de tempo significavam que nada era feito com grande pressa, os trabalhos maiores tinham de esperar e era necessário encontrar soluções inteligentes. A Vila Real CountryHouse tem unidades suficientes para proporcionar uma cozinha espaçosa, amplas salas de estar ou suites, bem como despensas e, claro, o incrível jardim com piscina repleta de árvores frondosas e maduras em fileiras. É um lugar para se refugiar com um livro, e de facto a luz que entra pelo sudeste é mágica. Naquela época, era uma casa austera e o oposto de aconchegante. Mas agora é um espaço acolhedor e convidativo, e você pode ser aquele que se orgulha de ter concluído o projeto de renovação sozinho.

Moradia T3 - Santa Cruz, Trindade eSanjurge - Chaves Apresentamos esta excelente moradia T3, situada na freguesia de Santa Cruz, Trindade e Sanjurge, no concelho de Chaves, uma oportunidade ideal para quem procura conforto, tranquilidade e proximidade a todos os serviços essenciais. Com uma área bruta de construção de 157,88 m², esta moradia destaca-se pela sua funcionalidade e pelos espaços exteriores, dispondo de garagem privativa, logradouro e uma agradável churrasqueira, perfeita para desfrutar de momentos de convívio com família e amigos. No interior, a habitação oferece três quartos, duas casas de banho e uma distribuição harmoniosa das divisões, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional. Para garantir o máximo conforto ao longo de todo o ano, está equipada com ar condicionado e aquecimento central assegurando uma temperatura agradável em qualquer estação. Ao nível das melhorias, a moradia foi totalmente renovada pelo exterior em 2025, apresentando uma imagem moderna e cuidada. Beneficiou ainda da instalação de gradeamento e portões exteriores há cerca de dois anos, reforçando a segurança, a privacidade e a valorização do imóvel. Inserida numa zona residencial calma, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada, com fácil acesso ao centro da cidade de Chaves e proximidade a supermercados, escolas, farmácias, centro de saúde, comércio local, serviços, transportes públicos e zonas de lazer, oferecendo todas as comodidades essenciais para o quotidiano. Se procura uma moradia pronta a habitar, com excelentes áreas, espaço exterior, bons equipamentos de conforto e uma localização que alia tranquilidade e conveniência, esta poderá ser a oportunidade ideal. Maque já a sua visita

Identificação do imóvel: ZMPT577503 Casa com terreno de 4437 m², mina de água e grande potencial, localizada na Cumieira, Santa Marta de Penaguião, junto à EN2 - ideal para turismo em espaço rural, projeto agrícola ou refúgio sustentável. Localização e envolvente: Situado na Cumieira, Santa Marta de Penaguião, junto à emblemática Estrada Nacional 2 - conhecida como a “Route 66 de Portugal”, que liga Chaves a Faro. Zona muito tranquila, com elevada passagem turística, especialmente de caravanistas e motards. - Acesso pedonal por caminho de terra batida (3 a 5 minutos a pé) a partir da EN2 - Miradouro da Urraca e praia fluvial de Fornelos a poucos minutos de distância. - Inserido em zona classificada como Património Mundial da UNESCO (Baixo Corgo - Douro Vinhateiro). - Confrontações com terrenos vizinhos. - Local de estacionamento e acesso ao caminho: Ponto Google Maps - (ver imagens do anúncio para melhor percepção) Infraestruturas e características adicionais: - Construção urbana registada com 42,25 m² (ver elementos matriciais) - Parte rústica composta por 4 parcelas: - Cultura arvense de sequeiro - Cultura arvense de regadio e Vinha integrada na Região Demarcada do Douro - Mato - pinhal - Mina de água própria, com caudal abundante - Rede elétrica não instalada, mas com poste muito próximo - Saneamento feito através de sistema de fossa séptica - Exposição solar privilegiada: sol nasce pelos socalcos/ponte e põe-se atrás da casa (à direita da entrada) - Presença de canais antigos subterrâneos de irrigação, tanque de água e solo fértil - Ideal para cultivo, permacultura ou criação de animais - Árvores presentes: oliveiras, medronheiros, pinheiros, cerejeiras e vinha da região demarcada do Douro (recuperável) - Parte do terreno integrada na mais antiga região demarcada do mundo (vinha DOC) Pontos de interesse e distâncias: - A 3-5 minutos a pé da EN2 (acesso por caminho de terra batida) - A 1,5 km da Praia Fluvial de Fornelos - A 1,8 km do Miradouro da Urraca - A 2,8 km (5 minutos de carro) do centro da vila da Cumieira, com comércio, serviços e gastronomia local, como o famoso Restaurante Convívio - A 16 km (16 minutos de carro) do centro de Vila Real - A cerca de 1 hora da cidade do Porto Elementos matriciais e legais: - Caderneta Predial: - Rústica - Área total: 0,4437 ha (4.437 m²) - Parcelas: - Cultura arvense de sequeiro: 0,1312 ha (1.312 m²) - Mato: 0,15 ha (1.500 m²) - Cultura arvense de regadio (400 m²) + vinha da Região Demarcada do Douro (Granito) (600 m²) - Pinhal: 0,0625 ha (625 m²) - Urbana - Tipo de Prédio: Prédio em Propriedade Total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente - Afetação: “Prédios não licenciados, em condições muito deficientes de habitabilidade” - Número de pisos: 1 - Tipologia: 1 divisão - Áreas: - Terreno: 42,25 m² - Implantação do edifício: 42,25 m² - Área bruta de construção: 42,25 m² - Área bruta privativa: 42,25 m² Enquadramento no Plano Diretor Municipal (PDM): - Segundo o PDM de Santa Marta de Penaguião (ver mapa interativo aqui: o imóvel encontra-se em zona classificada como: - Espaços Agrícolas - Classe Solo Rural - Espaços Florestais de Produção - Classe Solo Rural - Inclui também a casa registada em caderneta urbana, passível de reabilitação. - Nota: De acordo com o levantamento topográfico, a construção existente de 42,25 m² poderá permitir ampliação até 25%. Essa possibilidade deverá ser confirmada junto da Câmara Municipal, mediante pedido de informação prévia (PIP) ou projeto de licenciamento/reabilitação, consoante o plano arquitetónico e atividade a desenvolver.

Quinta Tradicional para venda em Santa Marta de Penaguião Oportunidade única no coração do Douro Vinhateiro. Apresentamos esta magnífica quinta localizada em Santa Marta de Penaguião, inserida numa das mais belas e prestigiadas regiões vinícolas de Portugal. Ideal para quem procura tranquilidade, investimento turístico ou produção agrícola. Áreas: Área total: 2825,5 m2 Área de vinha: 2382 m2 Área Bruta de Construção: 400 m2 Área Bruta Dependente: 200 m2 Área Útil: 200m2 Divisões: Cozinha em opensapce com recuperador de calor a lenha e vistas panorâmicas 3 suites Sala de estar Varanda e Terraço Arrumos agrícolas Armazém Garagem Varanda em 3 frentes da moradia 2 Terraços com vistas Panorâmicas para as vinhas e serras do Douro. Renovação: O imóvel foi renovado recentemente com colocação telhado novo, caixilharia com vidro duplo e corte térmico, chão flutuante, canalização nova, parte elétrica nova, cozinha nova, recuperador a lenha, tetos falsos, iluminação led, 3 suites renovadas, tendo sido preservados alguns pormenores que nos remetem a anos anteriores a 1950, dando um toque único e exclusivo a este imóvel. Potencial: Projeto de Enoturismo / turismo rural Produção de vinho DOC Douro Espaço para eventos ou retiro de férias Localizada a poucos minutos da Vila de Santa Marta de Penaguião e com bons acessos às cidades do Peso da Régua e Vila Real, esta quinta combina a autenticidade da região com o potencial de valorização. Se procura um refúgio no Douro ou pretende investir num projeto Enoturístico, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre habitação e produção agrícola. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto.

Moradia T3 com Grande Potencial - Localização privilegiada, próxima de escolas, supermercados e serviços; - Logradouro para criar um jardim ou uma zona agradável de lazer; - Inserida em zona de forte crescimento e valorização; -A necessitar de obras de renovação, permitindo personalizar cada espaço ao seu gosto e necessidades; Não perca esta oportunidade de criar a casa dos seus sonhos ou um excelente investimento. Agende já a sua visita!

Herdade de Enoturismo e Olival no Douro - Vila Real ( Abaças) Quinta com 27 000m2 de Vinha (com castas regionais) e 329 oliveiras produtivas. Casa T8 com charme rústico e armazém agrícola. Excelente exposição solar e acessos. Ideal para projeto agrícola, turismo rural ou investimento. A 10 minutos do centro de Vila Real com vista para o vale do Douro. Agende já a sua visita! Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

Moradia T3 em pedra para recuperar em Lamachã - Montalegre por apenas 44.900 € Moradia tradicional em pedra, situada em Lamachã, na freguesia de Negrões, concelho de Montalegre. Composta por rés do chão e primeiro andar, esta moradia encontra-se em fase de recuperação, contando já com alguns trabalhos realizados, nomeadamente divisões interiores, escada em betão, passagem de infraestruturas e substituição de alguma caixilharia. A construção em pedra e os elementos tradicionais conferem-lhe um carácter único, oferecendo a possibilidade de criar uma habitação confortável sem perder a autenticidade típica da região. Localizada numa zona calma, rodeada pela natureza e por bonitas paisagens, é uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou refúgio rural. O imóvel necessita da conclusão das obras de recuperação. Uma oportunidade por apenas 44.900 €. Agende a sua visita e venha conhecer todo o potencial desta moradia.

Atenção - venda apenas ao abrigo do SIMPLEX Moradia Geminada T2 à Venda em Favaios - Habitável, com Terraço, e Jardim Apresentamos esta simpática moradia geminada localizada na pitoresca vila de Favaios a poucos minutos de Alijó e com fácil acesso a todos os serviços e comodidades. Características do imóvel: Moradia geminada. Totalmente habitável. Cozinha com Lareira Duas divisões de apoio/arrumos junto à cozinha. Sala de jantar. Sala de estar. Dois quartos. Uma casa de banho. Terraço. Jardim. Ar condicionado. Janelas em PVC com portadas, proporcionando um bom isolamento térmico e acústico. Informações adicionais: A moradia encontra-se em bom estado de conservação, estando pronta a habitar. Beneficiaria apenas de pequenas melhorias estéticas, nomeadamente na casa de banho, permitindo ao futuro proprietário personalizá-la ao seu gosto. Informação importante: Venda apenas ao abrigo do SIMPLEX Apenas para pessoas que não precisam de crédito habitação Localização: Situada na vila de Favaios A poucos minutos de Alijó. Próxima de comércio, serviços, escolas e restantes comodidades. Inserida numa zona tranquila, ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento. Uma excelente oportunidade para adquirir uma moradia com grande potencial, situada numa das mais emblemáticas localidades da região do Douro. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita! ref: 933114.

Identificação do imóvel: ZMPT588120 QUINTA EXCLUSIVA NO DOURO Uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade de características únicas numa das regiões mais emblemáticas e prestigiadas de Portugal: o Douro. Com uma área total de 7,5 hectares, esta propriedade combina paisagem, tradição e potencial, oferecendo uma oportunidade diferenciada tanto para investidores como para quem procura desenvolver um projeto ligado ao território e à identidade única da região. Dos seus 7,5 hectares, aproximadamente 3,5 hectares encontram-se dedicados à produção de vinha, com castas de grande reconhecimento e tradição: Touriga Nacional Touriga Franca e Roriz, também conhecida com Aragonês ou Tempranillo. Uma propriedade com identidade, produção e potencial, inserida num cenário que dispensa apresentações. Seja como investimento, projeto vitivinícola, turístico ou como uma propriedade privada num dos territórios mais extraordinários de Portugal, esta Quinta representa uma oportunidade que merece ser descoberta. Por motivos de confidencialidade e privacidade, a localização exata, imagens e informações adicionais serão disponibilizadas exclusivamente a clientes e investidores com interesse concreto. Algumas propriedades não chegam ao mercado. São apresentadas apenas às pessoas certas. Para receber informações adicionais e conhecer esta oportunidade exclusiva, entre em contacto. EXCLUSIVE ESTATE IN THE DOURO VALLEY A rare opportunity to acquire a distinctive property in one of Portugal's most iconic and prestigious regions: the Douro Valley. With a total area of 7.5 hectares, this property combines landscape, tradition and potential, offering a unique opportunity for investors or for those looking to develop a project connected to the character and identity of the region.Approximately 3.5 hectares are dedicated to vineyards, featuring renowned Portuguese grape varieties:Touriga Nacional, Touriga Franca and Roriz. A property with identity, production and significant potential, set within one of Portugal's most remarkable landscapes.Whether as an investment, a wine-related project, a tourism venture or a private estate, this property represents an opportunity worth discovering. For reasons of confidentiality and privacy, the exact location, images and further details will be shared exclusively with clients and investors demonstrating genuine interest. Some properties never truly reach the market. They are simply presented to the right people. Contact us for further information about this exclusive opportunity. EXKLUSIVES ANWESEN IM DOURO-TAL Eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie in einer der bekanntesten und prestigeträchtigsten Regionen Portugals zu erwerben: dem Douro-Tal. Mit einer Gesamtfläche von 7,5 Hektar verbindet diese besondere Quinta Landschaft, Tradition und Potenzial und bietet sowohl Investoren als auch Interessenten, die ein außergewöhnliches Projekt entwickeln möchten, vielfältige Möglichkeiten.Rund 3,5 Hektar der Gesamtfläche sind mit Weinbergen bepflanzt, auf denen bedeutende portugiesische Rebsorten angebaut werden:Touriga Nacional, Touriga Franca und Roriz. Eine Immobilie mit Charakter, Produktion und Potenzial in einer der beeindruckendsten Landschaften Portugals.Ob als Investition, für ein weinwirtschaftliches Projekt, ein touristisches Konzept oder als privates Anwesen - diese Quinta bietet eine Gelegenheit, die es zu entdecken lohnt.Aus Gründen der Vertraulichkeit und Privatsphäre werden der genaue Standort, Bilder und weitere Informationen ausschließlich ernsthaft interessierten Kunden und Investoren zur Verfügung gestellt. Manche Immobilien kommen nie wirklich auf den Markt. Sie werden einfach den richtigen Menschen präsentiert. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu dieser exklusiven Gelegenheit. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma.

Moradia de Charme Restaurada por Arquiteto | Nogueira da Montanha, Chaves No coração de uma tranquila aldeia transmontana, encontra esta exclusiva moradia em pedra, cuidadosamente restaurada por arquiteto, onde a autenticidade da construção tradicional se funde harmoniosamente com o conforto e a elegância contemporâneos. Cada detalhe deste projeto foi pensado para preservar a identidade histórica do imóvel, valorizando os materiais originais e a beleza da arquitetura local. O resultado é uma habitação única, repleta de carácter, personalidade e charme. A moradia dispõe de dois quartos, duas casas de banho, uma acolhedora sala de estar e uma moderna cozinha em open space, beneficiando ainda de caixilharia com vidros duplos e salamandra, garantindo conforto em todas as estações do ano. No exterior, destaca-se um agradável pátio privado envolvido por antigas ruínas em pedra preservadas no projeto de reabilitação. Conferem à propriedade uma atmosfera singular e diferenciadora, criando um enquadramento de charme e autenticidade. Inserida numa envolvente de grande tranquilidade e contacto com a natureza, a propriedade encontra-se a poucos minutos de Vidago e das suas reconhecidas termas, a cerca de 25 minutos de Chaves, a aproximadamente 40 minutos da fronteira espanhola e a menos de duas horas da cidade do Porto. Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico, esta é uma oportunidade rara para adquirir uma propriedade verdadeiramente distinta numa das regiões mais autênticas de Portugal. Nota: As imagens noturnas apresentadas são meramente ilustrativas e foram criadas com recurso a Inteligência Artificial. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.° 2 do artigo 18.° do Decreto-Lei n.° 101-D/2020, de 7 de dezembro Charming House Restored by an Architect | Nogueira da Montanha, Chaves In the heart of a tranquil village in Trás-os-Montes, you will find this exclusive stone house, carefully restored by an architect, where the authenticity of traditional construction blends harmoniously with contemporary comfort and elegance. Every detail of this project was designed to preserve the historical identity of the property, highlighting the original materials and the beauty of the local architecture. The result is a unique home, full of character, personality and charm. The house has two bedrooms, two bathrooms, a welcoming living room and a modern open-plan kitchen, also benefiting from double-glazed windows and a wood-burning stove, ensuring comfort in all seasons. Outside, a pleasant private terrace stands out, surrounded by ancient stone ruins preserved in the rehabilitation project. These give the property a unique and distinctive atmosphere, creating a setting of charm and authenticity. Nestled in a tranquil setting surrounded by nature, the property is located just minutes from Vidago and its renowned thermal baths, approximately 25 minutes from Chaves, about 40 minutes from the Spanish border, and less than two hours from the city of Porto. Ideal for owner-occupancy, a holiday home, or a tourism investment, this is a rare opportunity to acquire a truly distinctive property in one of Portugal's most authentic regions. Note: The nighttime images shown are for illustrative purposes only and were created using Artificial Intelligence.

Vende-se moradia próxima de Vila Real. Composta por rés do chão, 1º andar e 2ºandar no exterior tem piscina, terraço, jardim e uma ruína em pedra. Rés do chão: •Cozinha ampla e sala com lareira; •Garagem; •Casa de banho completa e 2 alpendres. 1ºAndar: •Hall de entrada; •Cozinha e sala em conceito aberto com lareira e fogão a lenha; •Alpendre e varanda; •Sala com terraço; •Casa de banho de serviço; •Quarto suite; •Lavandaria; •Despensa. 2º andar: •Hall; •Quarto suite com acesso a uma varanda; •1 casa de banho completa; •3 quartos, todos com acesso a uma varanda. Exterior: Composto por um anexo: •Adega; •1º andar, 1 apartamento T1 com um grande terraço. Se procura uma moradia de sonho, acabou de encontrar. Agende já a sua visita!