Πώληση εμπορικών ακινήτων

Café / Restaurante Guerra Espaçoso imóvel com logradouro no centro da Aldeia Ribeirinha do Alqueva Equipado para restauração, este amplo espaço encontra se em bom estado, e de fácil conversão para habitação. Imóvel com 181 m2 de área de bruta de construção, com entrada de carros pelo logradouro. Composto por casa principal com bar e wcs em duas salas, cozinha e armazens e zona de lavagem atrás, e ainda wc pessoal e um anexo atras a dar para o jardim Café/ Restaurant Guerra Spacious property with garden in the center of Campinho, one of the typical riverside villages of the Alqueva dam in lower Alentejo, Easily converted into a house. THe property is in good conditions. Total built area 181m2 with a garden with 80m2 and Its own garage entrance to the garden. The main house has 2 large areas with the bar and bathrooms, kitchen and warehouses and washing area in the back, and also wc and an annex leading to the garden.

Venda Judicial por Negociação Particular - Aceitamos pagamentos por Criptomoeda. Nota: ao valor de venda acresce a respetiva comissão (6% + IVA). Armazém situado na zona industrial de Reguengos de Monsaraz, em pleno coração da região do Alentejo. Este imóvel é uma excelente opção para quem procura um espaço amplo e funcional, ideal para armazém ou outros tipos de atividade industrial e comercial. Com uma localização estratégica e boas acessibilidades, o armazém oferece grandes vantagens logísticas para empresas em expansão ou que necessitam de um local de armazenamento. Com uma área bruta privativa de 352 m² e uma área total de terreno de 650 m², este armazém proporciona um amplo espaço para diversas atividades. A estrutura do edifício, em bom estado de conservação, permite uma fácil adaptação a diferentes necessidades comerciais ou industriais. A construção foi realizada em 2008, garantindo um bom nível de qualidade e durabilidade, com uma configuração de um único piso que maximiza a funcionalidade do espaço. A zona industrial de Reguengos de Monsaraz é bem servida de acessos e infraestrutura, estando próxima de vias principais, facilitando o transporte de mercadorias e a logística das operações. A proximidade de outros negócios e da cidade oferece também um ambiente dinâmico e favorável ao desenvolvimento de novas atividades empresariais. Este armazém representa uma excelente oportunidade para empresas que desejam investir em uma área com grande potencial, além de ser uma opção versátil para diferentes tipos de utilização. Não perca a oportunidade de visitar o imóvel e fazer a sua proposta. Seja qual for a finalidade, venha visitar o imóvel e faça a sua proposta. Mas não se atrase… Temos outros imóveis, de vários tipos, tipologias e preços espalhados por várias regiões, um deles pode ser o que procura. Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco.

Localizada no 3. º e último piso de um edifício de referência em Ermesinde, esta fração de serviços dispõe de 198 m² de área privativa e distingue-se pela excelente luminosidade natural, pela versatilidade dos espaços e pelas vistas amplas e desafogadas sobre a Estação de Ermesinde, a cidade e a zona envolvente, incluindo o MaiaShopping. Um dos seus maiores atributos é a cobertura/esplanada de uso exclusivo com 82 m², um espaço raro que acrescenta valor ao imóvel e oferece diversas possibilidades de aproveitamento, sujeitas ao enquadramento legal aplicável. A localização é verdadeiramente privilegiada, no coração de Ermesinde, a poucos minutos da Estação Ferroviária, da Igreja Matriz, do MaiaShopping, no mesmo prédio do supermercado Auchan e a escassos metros da prestigiada Pastelaria D'Amira. Beneficia ainda da proximidade de uma vasta oferta de comércio, restauração, serviços, instituições bancárias, escolas e transportes públicos, assegurando excelentes acessibilidades e todas as comodidades necessárias para o desenvolvimento de qualquer atividade profissional. Pela sua dimensão, localização estratégica, elevada visibilidade e potencial de valorização, este imóvel constitui uma excelente oportunidade para empresas, investidores ou profissionais liberais que procuram um espaço exclusivo, diferenciador e com características únicas numa das zonas mais centrais e dinâmicas de Ermesinde.

Escritório na zona do Cais de Gaia, no coração do centro histórico, a escassos metros da marginal do Rio Douro, sito no Largo Joaquim Magalhães, freguesia de Santa Marinha. Fração “C” com 144m2, com entrada independente, com estudo prévio para pequeno alojamento com 5 suites, semelhante a guest house. Excelente oportunidade para investir na zona turística da cidade de Vila Nova de Gaia, local repleto de histórias, tradições, turismo, gastronomia e cultura. O Cais de Gaia transformou-se numa agradável área turística, dotada de locais para relaxar e saborear a deliciosa gastronomia da região, espaços culturais, como museus, arte urbana e soberbas vistas para a cidade do Porto. Um postal repleto de beleza intemporal e inigualável! Localização: WOW - The World of Wine (80m) Caves Fonseca (80m) Taylor's Port (280 m) Teleférico de Gaia (260m) Mercado Municipal da Beira Rio (290m) Espaço Porto Cruz (290m) Sandeman (300m) Caves Calém (450m) Ponte D. Luís I (650m) The Yeatman (400m) Hilton Porto Gaia (550m) Vinicola Casa Ferreirinha - Barca Velha (750m) Jardim do Morro (750m) Estação de Metro - Jardim do Morro (780m) Igreja da Serra do Pilar (900m) Estação de Comboios das Devesas (1.3Km) Câmara Municipal de Gaia (1.3Km) Para mais informações, por favor, mencione a referência interna: Office Space in Cais de Gaia - Prime Investment Opportunity Office located in the Cais de Gaia area, in the heart of the historic center, just a few meters from the Douro River waterfront. Situated at Largo Joaquim Magalhães, in the parish of Santa Marinha. Property Details: Unit “C”: 144m² with an independent entrance. Development Potential: Includes a preliminary study for a small accommodation project featuring 5 suites, ideal for a guest house. This is an excellent opportunity to invest in the primary tourist hub of Vila Nova de Gaia, a location steeped in history, tradition, gastronomy, and culture. Cais de Gaia has evolved into a premier destination, offering relaxing spots to enjoy the region's world-class cuisine, cultural spaces, museums, urban art, and superb views of Porto. It is a living postcard of timeless and unparalleled beauty! Location Highlights: WOW - The World of Wine: 80m Fonseca Port Cellars: 80m Taylor's Port: 280m Gaia Cable Car: 260m Beira Rio Municipal Market: 290m Espaço Porto Cruz: 290m Sandeman: 300m Calém Port Cellars: 450m Dom Luís I Bridge: 650m The Yeatman Hotel: 400m Hilton Porto Gaia: 550m Casa Ferreirinha - Barca Velha: 750m Jardim do Morro (garden): 750m Metro Station (Jardim do Morro): 780m Serra do Pilar Church: 900m Devesas Train Station: 1.3km Gaia City Hall: 1.3km For more information, please quote internal reference:.

Escritório para Venda | Junto ao Hospital de São João e Polo Universitário Excelente oportunidade para adquirir um escritório numa localização privilegiada, junto ao Hospital de São João e ao Polo Universitário do Porto, com ótimos acessos e proximidade a transportes, serviços e comércio. O espaço destaca-se pela sua ampla área útil, proporcionando versatilidade para diferentes atividades profissionais. Beneficia de duas frentes e abundante luz natural durante todo o dia, criando um ambiente de trabalho agradável e produtivo. Características principais: Espaço amplo e funcional; 1 WC privativo; Duas frentes; Excelente exposição solar e muita luz natural; Edifício com elevador; Lugar de garagem no piso -1 (Fração autónoma); Portão automático de acesso à garagem. Localização estratégica, junto ao Hospital de São João e ao Polo Universitário. Ideal para gabinetes, consultórios, empresas de serviços, coworking ou investimento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

ESCRITÓRIO EM EDIFÍCIO HISTÓRICO NO CENTRO DA PÓVOA DO VARZIM 344 M² + TERRAÇO DE 109 M² 4 FRENTES Uma oportunidade rara para adquirir um escritório / loja de grandes dimensões, inserido num edifício histórico em pleno centro da Póvoa de Varzim, numa localização privilegiada e com características muito difíceis de encontrar atualmente no mercado. Com aproximadamente 344 m² de área e um extraordinário terraço exclusivo com cerca de 109 m², este espaço destaca-se pela sua dimensão, versatilidade e enorme potencial de adaptação a diferentes atividades profissionais, empresariais ou de investimento. O imóvel beneficia de 4 frentes, proporcionando excelente luminosidade natural, maior exposição e múltiplas possibilidades para reorganização dos espaços interiores. A sua integração num edifício histórico acrescenta-lhe identidade e carácter, tornando-o particularmente interessante para empresas ou projetos que procurem um espaço representativo e diferenciador no coração da cidade. Os aproximadamente 344 m² interiores, aliados ao terraço privativo, permitem estudar diferentes conceitos e utilizações. O espaço poderá ser particularmente interessante para: • Sede de empresa - uma localização central e representativa para instalação de escritórios, administração, salas de reunião e espaços para equipas. • Escritórios premium - possibilidade de criar diferentes gabinetes, salas de reuniões, zonas de trabalho em open space e áreas comuns. • Eventual reconversão para habitação - poderá igualmente ser estudada a possibilidade de transformação em várias unidades habitacionais/apartamentos, sempre condicionada à viabilidade urbanística, alteração de utilização e respetivas aprovações pelas entidades competentes. POSSIBILIDADE DE ELEVADOR INTERNO Outra característica com potencial para valorizar significativamente o imóvel é a possibilidade de estudar a instalação de um elevador interno. Esta solução poderá melhorar a acessibilidade e funcionalidade do espaço, sobretudo em utilizações empresariais, clínicas ou de serviços, ficando naturalmente dependente da respetiva viabilidade técnica e das autorizações necessárias. 4 FRENTES E EXCELENTE LUMINOSIDADE As 4 frentes constituem uma das características mais diferenciadoras deste escritório. A entrada de luz natural através de diferentes orientações proporciona ambientes mais agradáveis e permite uma enorme flexibilidade na criação de gabinetes, salas de reunião, áreas de trabalho ou outros espaços. Uma característica especialmente importante num imóvel desta dimensão. TERRAÇO EXCLUSIVO COM CERCA DE 109 M² Em pleno centro de Vila do Conde, dispor de aproximadamente 109 m² de espaço exterior privativo representa uma mais-valia difícil de encontrar. O terraço poderá ser transformado numa zona de descanso para colaboradores, espaço de convívio, jardim urbano, área exterior associada a uma clínica ou simplesmente num espaço de representação e lazer. A localização é um dos principais argumentos deste imóvel. Para uma empresa, significa centralidade, imagem e representatividade. Para profissionais liberais, significa estar próximos dos principais serviços da cidade. Para um investidor, representa a oportunidade de adquirir um imóvel de grande dimensão, inserido num edifício histórico e numa localização consolidada. UM ATIVO DIFERENCIADOR NO CENTRO DA CIDADE Escritório em edifício histórico. 344 m² de área. Terraço exclusivo com cerca de 109 m². 4 frentes. Possibilidade de estudar elevador interno. Múltiplas possibilidades de utilização. Centro da Póvoa do Varzim Um imóvel dirigido a empresas, investidores e profissionais que procuram um espaço com dimensão, identidade e potencial para desenvolver um projeto verdadeiramente diferenciador. Para mais informações, documentação ou agendamento de visita, contacte-nos.

Escritório de Prestígio no AVIZ - O Local Ideal para a Sede da Sua Empresa Apresentamos um incrível escritório situado numa das zonas mais exclusivas do Porto - AVIZ, no interior de um edifício de construção Ferreira dos Santos, reconhecido pela sua qualidade, elegância e segurança 24 horas. Com uma localização premium e 4 lugares de garagem privativos, este espaço reúne todas as condições para acolher a sede de empresas que valorizam imagem, conforto e funcionalidade. Anteriormente sede de uma instituição bancária, o escritório encontra-se organizado em 9 gabinetes, ideais para diferentes departamentos ou equipas. Todos dispõem de ar condicionado independente, luz natural e infraestruturas elétricas preparadas para múltiplos postos de trabalho. O espaço inclui ainda: 3 WCs Copa totalmente equipada Sala técnica para servidor Sala cofre com porta blindada Receção ampla para acolher clientes e visitantes Este é o espaço perfeito para empresas que procuram um ambiente corporativo de alto padrão, numa das áreas mais valorizadas e seguras da cidade.

Espaço comercial com PIP aprovado para conversão em apartamento T2, localizado numa zona residencial consolidada, com comércio, serviços e transportes nas proximidades. A futura habitação apresenta uma distribuição moderna e funcional, com uma clara separação entre as áreas sociais e privadas. Características previstas: Hall de entrada, Sala, Cozinha, 2 quartos com roupeiros embutidos, sendo 1 suíte e um quarto com closet, Casa de banho de apoio ao quarto e à área social, Espaços amplos e funcionais, Percurso acessível para mobilidade reduzida. Localização e acessos: - 250 m da Estrada da Circunvalação - 500 m do acesso à A28 - 550 m do Norte Shopping - 5 minutos do Hospital Pedro Hispano - Próximo da Universidade Lusíada - Fácil acesso ao Metro na estação Via Rápida - Proximidade de várias linhas de autocarros - Comércio e serviços nas proximidades Uma oportunidade interessante para quem procura um espaço comercial com PIP aprovado para transformação em habitação, numa localização com excelentes acessos e proximidade a importantes pontos de referência, podendo ser destinada a habitação própria ou investimento. Para mais informações ou agendar uma visita, a nossa equipa está à sua disposição. "Algumas imagens do anúncio foram melhoradas/otimizadas com recurso a inteligência artificial para fins ilustrativos. ".

Escritório para venda em Vila Nova de Gaia Vende-se escritório com 55,19 m² de área útil, localizado na Rua Diogo Macedo, em Vila Nova de Gaia, no mesmo empreendimento do Holiday Inn e do ISLA Gaia - Instituto Politécnico de Gestão e Tecnologia, Com uma localização privilegiada e excelentes acessibilidades, este espaço apresenta-se como uma excelente solução para escritório, clínica, consultório médico ou investimento, conjugando conforto, funcionalidade e potencial de rentabilidade. Características do imóvel •Área útil: 55,19 m² •1 lugar de garagem (com 15 m²) •1 casa de banho •Espaço em bom estado de conservação •2 elevadores de uso exclusivo da área comercial do edifício •Edifício construído em 2005 •Possibilidade de adquirir dois escritórios no mesmo piso e transformá-los num único espaço, permitindo uma área significativamente superior Localização e acessibilidades: O escritório beneficia de uma localização estratégica, próximo da Estação das Devesas e da futura Linha Rubi do Metro do Porto, com ligação à zona de Santo Ovídio e ao El Corte Inglés. Encontra-se também junto aos principais acessos rodoviários, nomeadamente A1, A20, A29 e A44, com ligação rápida às pontes da Arrábida, do Infante e do Freixo. A envolvente dispõe de uma ampla oferta de transportes públicos, comércio, serviços, restauração e equipamentos, estando inserida numa zona empresarial e urbana de grande dinamismo em Vila Nova de Gaia e a poucos minutos do centro do Porto. Uma excelente oportunidade de investimento! Pela sua localização, área, lugar de garagem, acessibilidade e versatilidade, este escritório representa uma excelente oportunidade, tanto para instalação da sua própria empresa ou atividade profissional, como para investimento com potencial de rentabilidade. Ideal para escritório, clínica, consultório médico ou outros serviços. Se procura um espaço profissional bem localizado, funcional e com boas acessibilidades, não perca esta oportunidade em Vila Nova de Gaia.

Escritório para Venda | Localização Privilegiada junto ao Parque da Cidade Excelente espaço de escritório situado na Estrada da Circunvalação, em frente ao Parque da Cidade, próximo da Rotunda da Anémona e de Matosinhos Sul. Com uma localização estratégica e de elevada visibilidade, este escritório beneficia da proximidade a uma das principais zonas empresariais, residenciais e comerciais de Porto e Matosinhos, garantindo excelentes acessos e uma localização de referência para qualquer atividade profissional. O espaço encontra-se dividido em salas, permitindo uma utilização funcional e versátil, seja para escritório individual, gabinete profissional ou atividade empresarial. Destaca-se pela excelente luminosidade, proporcionada pelas suas amplas janelas, criando um ambiente de trabalho agradável e confortável. Principais características: Escritório dividido em gabinetes WC privativo Excelente exposição solar e bastante luz Janelas com vidros duplos, proporcionando maior conforto térmico e acústico Ar condicionado Espaço funcional e versátil Localização privilegiada na Estrada da Circunvalação Em frente ao Parque da Cidade Próximo da Rotunda da Anémona e de Matosinhos Sul Excelentes acessos rodoviários e proximidade a transportes e serviços Uma excelente opção para empresas, profissionais liberais, consultórios ou outras atividades profissionais que valorizem um espaço confortável, funcional e, sobretudo, uma localização privilegiada. Um escritório com localização de excelência, preparado para acompanhar o crescimento do seu negócio.

Escritório com 2 Divisões e 2 Casas de Banho | Localização Privilegiada Excelente espaço de escritório localizado na Estrada da Circunvalação, em frente ao Parque da Cidade, próximo da Rotunda da Anémona e de Matosinhos Sul. Com uma localização estratégica e de elevada acessibilidade, este escritório beneficia da proximidade a importantes zonas residenciais, empresariais e comerciais de Porto e Matosinhos, constituindo uma excelente opção para empresas, profissionais liberais ou diferentes atividades de serviços. O espaço encontra-se distribuído por duas divisões, permitindo uma utilização funcional e flexível, nomeadamente para criar áreas de trabalho distintas, gabinete e zona de atendimento. Dispõe de duas casas de banho, uma mais-valia que proporciona maior comodidade e autonomia no funcionamento diário do espaço. O escritório beneficia ainda de boa iluminação natural, contribuindo para um ambiente de trabalho agradável, e está equipado com janelas com vidros duplos, proporcionando maior conforto térmico e acústico. Todas as janelas dispõem de cortinas, permitindo controlar a entrada de luz e garantindo maior privacidade. Principais características: 2 divisões 2 casas de banho Janelas com vidros duplos Cortinas em todas as janelas Boa iluminação natural Espaço funcional e versátil Localização privilegiada na Estrada da Circunvalação Em frente ao Parque da Cidade Próximo da Rotunda da Anémona e de Matosinhos Sul Excelentes acessos rodoviários e proximidade a comércio e serviços Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço profissional funcional, confortável e bem localizado, numa zona de grande visibilidade e com excelentes acessos entre o Porto e Matosinhos. Uma localização de referência para o seu negócio.

Escritório com cerca de 40 m², localizado em Paranhos, numa zona estratégica da cidade do Porto, com excelentes acessos e proximidade a serviços, comércio e transportes Este espaço destaca-se pela sua funcionalidade e versatilidade, sendo ideal para diversas áreas de negócio, escritórios de serviços, consultórios ou investimento. Com uma área bem distribuída e boa luminosidade natural, proporciona um ambiente confortável e profissional para o dia a dia. Conta ainda com 2 lugares de garagem, uma mais-valia importante numa localização central, garantindo comodidade e facilidade de estacionamento Uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio ou investir num espaço com localização privilegiada e grande potencial.

Invista num espaço onde a localização, a elegância e o potencial se encontram. No coração do Centro Histórico do Porto, na prestigiada zona de Miragaia, encontra este espaço com *126 m²*, pensado para quem procura mais do que um imóvel: procura uma oportunidade para trabalhar, investir e crescer. Com uma distribuição funcional e versátil, o imóvel dispõe de *2 salas de escritórios, sala de reuniões, 2 WC e uma cozinha em conceito open space, totalmente equipada para proporcionar maior comodidade no dia a dia. O **ar condicionado em todas as divisões, o **soalho vinílico* e os acabamentos contemporâneos criam um ambiente confortável, moderno e profissional. Mas é nos detalhes que este espaço ganha uma identidade verdadeiramente especial. As *paredes em pedra, que preservam o caráter e a autenticidade da arquitetura tradicional, criam um contraste elegante com as linhas e os acabamentos modernos. Esta combinação entre o **charme histórico* e o *conforto contemporâneo* resulta num ambiente distinto, cheio de personalidade e perfeito para quem procura um espaço profissional fora do comum. A localização é um dos seus maiores trunfos. Estar em Miragaia é estar no centro da autenticidade do Porto, próximo de comércio, serviços, restaurantes, espaços culturais e das emblemáticas margens do rio Douro. Este é o espaço ideal para empresas, profissionais ou investidores que valorizam *centralidade, conforto, prestígio e identidade*, num dos locais mais procurados e emblemáticos da cidade. *Imagine o seu negócio num espaço onde a história se encontra com a modernidade. Onde a elegância das paredes em pedra se conjuga com o conforto dos acabamentos contemporâneos. Imagine trabalhar num espaço com caráter, no coração do Porto. Agora transforme essa oportunidade em realidade. * Não deixe esta oportunidade passar. *Marque já a sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial deste imóvel. * *Fale com Paulo Pinto Coelho. *.

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Cervejaria totalmente equipada - Negócio próprio ou investimento com Yield superior a 8% Procura um investimento com rendimento imediato ou a oportunidade de iniciar o seu próprio negócio sem ter de começar do zero? Apresentamos uma excelente oportunidade no Centro Comercial 81, em Agualva-Cacém: um espaço comercial atualmente a funcionar como cervejaria, totalmente equipado e mobilado, pronto a continuar a trabalhar. Com cerca de 50 m², o imóvel é composto por 3 artigos, beneficiando ainda de espaço de esplanada, uma importante mais-valia para uma atividade ligada à restauração, cafetaria ou bebidas. DUAS FORMAS DE APROVEITAR ESTA OPORTUNIDADE INVESTIMENTO COM RENDIMENTO IMEDIATO O imóvel poderá ser adquirido com os atuais inquilinos, permitindo ao novo proprietário beneficiar de rendimento desde o primeiro dia e de uma Yield superior a 8%. Uma solução particularmente interessante para quem procura um ativo imobiliário comercial já rentabilizado, evitando o período de procura de inquilino e de instalação de um novo negócio. OU PARA O SEU PRÓPRIO NEGÓCIO Existe igualmente a possibilidade de aquisição sem inquilinos, ficando disponível uma cervejaria já montada, mobilada e equipada. Uma oportunidade para quem pretende iniciar ou desenvolver um negócio na área da restauração e bebidas, evitando grande parte do investimento inicial normalmente necessário em mobiliário, equipamentos e preparação do espaço. É chegar, abrir a porta e começar a trabalhar. O ESPAÇO Aproximadamente 50 m² Constituído por 3 artigos Atualmente a funcionar como cervejaria Equipado e mobilado Espaço de esplanada Possibilidade de aquisição com ou sem inquilinos Yield superior a 8% na modalidade de investimento com arrendamento Negócio instalado e em funcionamento LOCALIZAÇÃO CENTRAL EM AGUALVA-CACÉM O espaço encontra-se no Centro Comercial 81, Rua António Nunes Sequeira, em Agualva, inserido numa zona consolidada e densamente habitada, rodeada por habitação, comércio, escolas, serviços e transportes. Nas proximidades encontra: Estação Ferroviária de Agualva-Cacém, com ligação à Linha de Sintra; Terminal Rodoviário de Agualva-Cacém, a poucas centenas de metros; Escola Secundária Ferreira Dias, a cerca de 150 metros; Junta de Freguesia de Agualva, a cerca de 120 metros; supermercados e comércio alimentar na envolvente; bancos, farmácias, clínicas, óticas e diversos serviços; comércio tradicional e outros espaços comerciais; zonas de estacionamento nas imediações. Esta envolvente proporciona movimento diário de residentes, estudantes, trabalhadores e utilizadores dos transportes públicos, um fator especialmente relevante para uma atividade comercial ligada à restauração e bebidas. CENTRO COMERCIAL 81 O Centro Comercial 81 está localizado na Rua António Nunes Sequeira, 32, numa zona central de Agualva-Cacém e junto a uma área com forte componente residencial e comercial. A proximidade da estação, terminal rodoviário, escolas, serviços públicos, supermercados e restante comércio torna esta localização particularmente interessante para atividades destinadas ao consumidor local. UMA OPORTUNIDADE, DOIS PERFIS DE COMPRADOR Para o investidor: um imóvel comercial com atividade instalada, possibilidade de manutenção dos inquilinos e uma Yield superior a 8%. Para o empreendedor: um espaço de cervejaria equipado, mobilado e pronto a trabalhar, permitindo reduzir substancialmente o investimento necessário para iniciar a atividade. Se procura um investimento com rendimento ou sempre pensou em ter o seu próprio negócio, esta poderá ser a oportunidade que estava à espera. Marque a sua visita e venha conhecer o espaço e todo o seu potencial.

Edifício completo para escritórios! - Entrada Imediata! - Edifício com R/C; 1º andar e 2º andar - Diversas salas e divisórias - Escritório remodelado em 2025 - Privacidade - Localizado numa área com tranquila, envolta da natureza - Ideal para coworking -WC´s comuns - 1 Wc privado -02 Copas - Edifício também com acesso por elevador - Excelentes áreas de estacionamento - Recepção - Afetação: 'serviços' - Imóvel com licença de Utilização n. º 354/2007 de 19.06. 2007 emitida pela Câmara Municipal de Torres Vedras; -Localizado no Campo Real encontra- se localizado a 2 km da entrada da A8 e a 50 Km de Lisboa. -Contacte-me hoje mesmo e venha conhecer o espaço ideal para o seu negócio! Para mais informações e visitas contactar Rute Ferreira Imobiliária Lda Categoria Energética: C ref: RF-02-02/2025.

Um espaço, inúmeras possibilidades Uma oportunidade diferenciadora para empresas, investidores ou promotores que procuram área, flexibilidade e potencial de valorização. Com uma área total de aproximadamente 1.200 m², distribuída por três pisos - rés-do-chão, 1. º e 2. º andar, com cerca de 400 m² cada -, este espaço destaca-se pela sua dimensão e, sobretudo, pela enorme versatilidade de utilização. Atualmente destinado a serviços/escritórios, permite pensar diferentes conceitos e adaptar o imóvel às necessidades de cada projeto. Pela configuração e dimensão dos pisos, poderá funcionar como sede de empresa, centro de escritórios, hub de serviços, espaço de coworking, centro de formação ou até acolher atividades que necessitem de uma componente significativa de armazenamento e logística associada à operação. A possibilidade de concentrar diferentes áreas de uma empresa no mesmo espaço - escritórios, equipas operacionais, salas de reunião, zonas de apoio e armazenamento - constitui uma vantagem particularmente interessante para negócios que procuram centralizar a sua atividade. Mas o potencial deste imóvel pode ir ainda mais longe. O edifício é predominantemente habitacional, sendo estes três pisos a exceção, o que abre uma perspetiva particularmente interessante de valorização através de uma eventual alteração de uso para habitação, naturalmente sujeita à análise e aprovação das entidades competentes. A dimensão e amplitude dos espaços permitem imaginar um projeto residencial diferenciador, com a criação de lofts ou apartamentos de caráter contemporâneo, tirando partido das áreas generosas e de uma linguagem arquitetónica mais aberta e urbana. O piso inferior, com possibilidade de ser destinado a estacionamento e arrecadações, acrescenta uma componente importante a um eventual projeto residencial e reforça a funcionalidade do imóvel. São, assim, cerca de 1.200 m² de espaço com várias vidas possíveis: manter a utilização empresarial, criar um conceito de escritórios ou coworking, desenvolver um hub de serviços ou estudar a reconversão para habitação. Uma oportunidade especialmente interessante para quem procura não apenas um imóvel, mas um espaço com margem para criar, transformar e acrescentar valor.

Escritório Localizado na Avenida da Liberdade, Inserido em Zona de Excelência num dos Edifícios mais Conceituados da Avenida. Composto por Várias Salas/Gabinetes, Copa Cozinha, 2 Wc's (Masculino/Feminino), 4 Lugares de Estacionamento. e um Terraço com uma Fantástica vista sobre Lisboa e o Rio Tejo. **EXCELENTE INVESTIMENTO** **Marque já a sua visita. contacte-nos, RIOMAGIC** Categoria Energética: D ref: 156.26.

"A morada certa para empresas que pensam grande" Nas prestigiadas Avenidas Novas, em Entrecampos, encontra este escritório com 180 m² de área bruta, ideal para empresas que procuram uma localização de excelência, funcionalidade e representatividade. Com uma distribuição versátil, oferece um ambiente profissional preparado para diferentes áreas de negócio. A sua localização privilegiada garante excelentes acessos ao Eixo Norte-Sul, 2ª Circular, A1, A2 e Ponte 25 de Abril, permitindo rápidas ligações ao Aeroporto Humberto Delgado, ao centro de Lisboa, à Margem Sul e ao Norte do país. Beneficia ainda da proximidade de transportes públicos, jardins, faculdades, hospital, comércio, restauração e serviços. CARACTERÍSTICAS: - 155 m² de área bruta privativa - 2 lugares de estacionamento privativos - Entrada independente pela rua - Acesso adicional pelo interior do edifício adequado para mobilidade reduzida - Várias salas de trabalho e de reunião facilmente convertíveis (estrutura em PVC e madeira) - Infraestrutura de rede informática instalada - Modernizado e em ótimo estado - Ar condicionado - Copa de apoio à equipa - Instalações sanitárias preparadas para duche, equipadas com sistema de aquecimento de águas - Excelente luminosidade natural - Edifício com serviço de portaria à entrada - Espaço versátil, ideal para sedes de empresas, consultoras, clínicas, escritórios de advogados, arquitectos, engenheiros ou espaços de coworking. ** POTENCIAL DE ALTERAÇÃO DA AFETAÇÃO ATUAL PARA HABITAÇÃO - sujeito às respetivas autorizações e procedimentos legais ** SERÃO CONSIDERADAS PROPOSTAS ADEQUADAS AO IMÓVEL E ÀS CONDIÇÕES APRESENTADAS, PRIVILEGIANDO-SE SOLUÇÕES QUE PERMITAM CONCRETIZAR UMA OPERAÇÃO DE VALOR PARA AMBAS AS PARTES Agende a sua visita e descubra o próximo espaço para o crescimento da sua empresa!

No coração vibrante de Lisboa, no prestigiado Edifício Espaço Chiado, encontra-se este escritório de excelência, uma oportunidade única para instalar o seu negócio num endereço de prestígio, onde sofisticação, funcionalidade e imagem corporativa se unem na perfeição. Com 126 m² de área bruta privativa, este espaço remodelado apresenta-se em openspace contemporâneo, cuidadosamente concebido para oferecer um ambiente versátil, luminoso e altamente eficiente. A disposição interior inclui ainda uma casa de banho completa e uma copa totalmente equipada, garantindo conforto e praticidade no dia a dia. A qualidade do imóvel é reforçada por detalhes que fazem a diferença, como janelas duplas, instalação sanitária interna e uma atmosfera moderna e elegante, ideal para empresas que valorizam prestígio e distinção. O escritório beneficia também de um lugar de estacionamento privativo na cave, um atributo essencial numa localização tão central e exclusiva. Inserido num edifício de referência, composto por rés-do-chão, sete andares e cinco caves destinadas a estacionamento, o Espaço Chiado oferece uma infraestrutura de exceção, com lojas, galeria e restaurante no rooftop, proporcionando uma envolvência dinâmica e cosmopolita. Para maior comodidade, existe ainda a possibilidade de adquirir um segundo lugar de estacionamento, pelo valor de 30.000€, acrescentando valor e conveniência a esta proposta singular. Com condomínio mensal de 550€, eletricidade incluída no valor. Este escritório representa uma solução distinta para quem procura afirmar a presença da sua empresa num dos bairros mais emblemáticos e valorizados de Lisboa. Espaço sofisticado, funcional e estrategicamente localizado, no epicentro da vida empresarial e cultural da cidade. Venha conhecer o seu novo espaço! Casas São Paixões.