Продажа коммерческой недвижимости

Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio no centro de Miranda do Corvo. Loja inserida no rés-do-chão de edifício com 4 pisos, localizada em zona consolidada e central da vila, a cerca de 200 metros da Câmara Municipal e junto à N342, garantindo ótima visibilidade e acessos facilitados. Com uma área bruta de 333,95 m², a fração destina-se a comércio e serviços e apresenta uma configuração funcional e versátil, composta por: Entrada independenteAmpla zona de atendimentoGabineteArquivoInstalações técnicas.

Uma excelente oportunidade para empresas que procuram espaço, funcionalidade e capacidade de expansão. Localizado na Zona Industrial de Góis, este pavilhão beneficia de uma localização estratégica, com bons acessos e amplas áreas destinadas à atividade industrial, armazenamento e logística. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS • Área total do lote: 2.489 m² • Área de implantação: 1.000 m² • Área bruta de construção: 1.101 m² • Preço: 275.000 € Um espaço com dimensão e versatilidade para diferentes atividades empresariais, permitindo adaptar as instalações às necessidades do seu negócio. POSSIBILIDADE DE EXPANSÃO - LOTE CONTÍGUO Existe ainda a possibilidade de adquirir, em conjunto ou em separado, o lote contíguo, onde se encontra um segundo pavilhão de maior dimensão: • Área total do terreno: 3.588 m² • Área de implantação: 2.100 m² • Área bruta de construção: 2.258 m² • Preço: 400.000 € UMA OPORTUNIDADE ÚNICA A aquisição dos dois imóveis em conjunto permite criar um complexo industrial de grande dimensão, com: + de 6.000 m² de terreno 3.350 m² de área bruta de construção Uma solução particularmente interessante para empresas que necessitem de maior capacidade produtiva, armazenamento, logística ou expansão futura. Zona Industrial de Góis Pavilhão 1 - 275.000 € Pavilhão 2 - 400.000 € Aquisição conjunta - 675.000 € Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém: - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

PAVILHÃO INDUSTRIAL | 1.101 m² | ZONA INDUSTRIAL DE GÓIS Uma excelente oportunidade para empresas que procuram espaço, funcionalidade e capacidade de expansão. Localizado na Zona Industrial de Góis, este pavilhão beneficia de uma localização estratégica, com bons acessos e amplas áreas destinadas à atividade industrial, armazenamento e logística. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS • Área total do lote: 2.489 m² • Área de implantação do edifício: 1.000 m² • Área bruta de construção: 1.101 m² • Preço: 275.000 € Um espaço com dimensão e versatilidade para diferentes atividades empresariais, permitindo adaptar as instalações às necessidades do seu negócio. POSSIBILIDADE DE EXPANSÃO - LOTE CONTÍGUO Existe ainda a possibilidade de adquirir, em conjunto ou em separado, o lote contíguo, onde se encontra um segundo pavilhão de maior dimensão: • Área total do terreno: 3.588 m² • Área de implantação: 2.100 m² • Área bruta de construção: 2.258 m² • Preço: 400.000 € UMA OPORTUNIDADE ÚNICA A aquisição dos dois imóveis em conjunto permite criar um complexo industrial de grande dimensão, com: + de 6.000 m² de terreno 3.350 m² de área bruta de construção Uma solução particularmente interessante para empresas que necessitem de maior capacidade produtiva, armazenamento, logística ou expansão futura. Zona Industrial de Góis Pavilhão 1 - 275.000 € Pavilhão 2 - 400.000 € Aquisição conjunta - 675.000 € Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém: - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Restaurante Paquete - Figueira da Foz Oportunidade única de adquirir um dos restaurantes mais conhecidos e tradicionais da Figueira da Foz. Encontra-se para venda o Restaurante Paquete, um espaço com história, tradição e uma reputação construída ao longo de muitos anos. Com um nome reconhecido na cidade e uma clientela fidelizada, o Paquete representa uma excelente oportunidade para quem procura investir num negócio de restauração já estabelecido, evitando o longo processo de criar uma marca e conquistar uma clientela de raiz. O restaurante beneficia do reconhecimento que foi construindo ao longo dos anos, sendo uma referência para muitos clientes habituais e para quem visita a Figueira da Foz. Uma oportunidade para dar continuidade a uma história Mais do que um restaurante, o Paquete é um nome com identidade e tradição, com potencial para continuar a crescer e a afirmar-se no panorama gastronómico da Figueira da Foz. O negócio poderá ser uma excelente opção para profissionais da restauração, investidores ou empreendedores que pretendam assumir um estabelecimento com historial, notoriedade e uma base de clientes já criada. Se procura um restaurante com nome, história e potencial, esta pode ser a oportunidade certa. Para mais informações sobre o espaço, condições de venda e agendamento de visita, entre em contacto. Tratamos do seu processo de crédito habitação e de todo o processo de aquisição de casa, com o profissionalismo e dedicação que nos acompanha desde 1993. A Figueira da Foz é um concelho privilegiado geográfica, cultural e socialmente. Desfrutando de condições naturais únicas, com serra, rio, mar, amplas praias e dunas tranquilas, alia a calma de uma cidade madura com riqueza cultural, patrimonial, histórica e associativa, ao bulício da animação de rua como o Carnaval, o S. João ou os concertos de Verão, oferecendo igualmente um manancial de modalidades desportivas de ar livre com especial relevo para os desportos náuticos (remo, vela, surf, etc.). O concelho, com 60 mil habitantes, é servido por um Hospital Distrital, uma ampla rede de cuidados de saúde, espaços comerciais de pequena, média e grande dimensão, hotéis, Casino, Centro de Artes e Espetáculos, e uma considerável oferta de património histórico visitável: o Museu Municipal Dr. Santos Rocha, a coleção de Azulejos de Delft, na Casa do Paço, as inúmeras igrejas e capelas, o Forte de Santa Catarina, o Palácio Sotto Mayor e a Fortaleza de Buarcos são apenas alguns exemplos. De salientar também a nossa saborosa gastronomia, onde predominam alguns pratos como a feijoada de búzios, caldeirada á pescador, arroz de marisco, raia de pitáu, e uma grande variedade de peixe fresco e marisco.

Trespasse, pronto a trabalhar 8900€ Caldas da rainha

Esta loja, situada no rés-do-chão, dispõe de uma entrada direta ao nível da rua e apresenta uma disposição em plano aberto, espaçosa e versátil, que pode ser facilmente adaptada a diferentes conceitos de negócio. Inclui 2 casas de banho espaçosas/ arrecadações/ despensas, bem como 24,30 m² de área exterior privada, proporcionando flexibilidade e funcionalidade adicionais. As duas grandes montras uma virada para a rua e a outra nas traseiras, com acesso ao pátio comum garantem a máxima exposição e visibilidade. Esta é uma excelente oportunidade de investimento comercial com elevado potencial, no coração de Ferragudo, uma das localizações mais procuradas do Algarve. Graças à sua localização privilegiada, este espaço comercial versátil oferece amplo espaço para os mais diversos projetos empresariais e pode ser adaptado de forma flexível consoante as necessidades. Quer pretenda abrir um restaurante, uma loja ou um escritório, este imóvel em Ferragudo oferece a combinação perfeita entre encanto histórico com o conforto moderno.

Restaurante e Pizzaria para trespasse em Monchique - Negócio Pronto a Operar Excelente oportunidade para você empreender no coração da Serra de Monchique. Restaurante e pizzaria totalmente equipados, mobiliário e equipamentos incluídos, permitindo iniciar a atividade imediatamente, sem necessidade de investimentos adicionais. Opção para contrato de trespasse com opção de compra. Opcionalmente, veja o estudo para uma renovação com ampliação nas fotos 3D Localizado na privilegiada Estrada da Fóia, o imóvel oferece uma vista panorâmica deslumbrante sobre as montanhas, vales, rios, cidades e o oceano, proporcionando uma experiência única aos clientes durante todo o ano. Principais Características: Restaurante e pizzaria totalmente equipados Prédio, mobiliário e equipamentos incluídos na venda Capacidade para até 120 clientes Esplanada com 40 lugares Área de grill/churrasqueira independente para eventos e churrascos Alojamento para funcionários 2 instalações sanitárias para clientes Vidros duplos e aquecimento, garantindo conforto em todas as estações do ano Amplo estacionamento privativo Classificação Energética: D Licenciado e pronto para funcionamento imediato A localização estratégica numa das zonas mais visitadas de Monchique, aliada às vistas espetaculares e à infraestrutura completa, torna este imóvel ideal para quem procura investir no setor da restauração ou expandir um negócio já existente. Uma oportunidade rara de adquirir um restaurante com identidade própria, elevado potencial turístico e condições para operação imediata. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Este armazém comercial, com uma área de construção de 441 m², situado na cave do Edifício Arco-Íris, está convenientemente localizado na Rua da Hortinha, em pleno centro de Ferragudo, próximo de várias lojas e serviços e com excelente acesso a todas as comodidades. Este espaço amplo dispõe de uma casa de banho e já conta com ligações à água e à eletricidade. É ideal para utilização como armazém ou para atividades comerciais de qualquer tipo e, devido à sua excelente localização, permite um acesso rápido para diversos tipos de negócios.

Loja para comércio ou serviços, localizada na zona central de Tremês. A poucos quilómetros de Santarém, com boa exposição e visibilidade. Classe Energética C Categoria Energética: C ref: A551.

Espaço comercial no centro de Vila do Conde com: - Área de, aproximadamente, 64m2; - Montra espaçosa com bastante visibilidade; - WC comum aos lojistas do centro comercial; - Proximidade à praia (900m) e transportes; - Proximidade a todos os acessos e serviços. Não perca tempo. agende já a sua visita! Na Chave Nova, damos vida aos seus sonhos! A nossa maior referência são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial. Tratamos gratuitamente de todo o processo de compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. Serviços: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Para mais informações, estamos ao seu inteiro dispor! CHAVE NOVA SEDE: Edifício Tower Plaza Rotunda Engenheiro Edgar Cardoso, 45 4400-676 Vila Nova de Gaia.

Edifício Prime Building II Apresentamos o novo empreendimento no centro de Lousada! Com tipologias do T1 ao T3 e piso comercial, este novo edifício será construído numa excelente localização e contará com acessos fantásticos. Esta loja, que conta com um WC, poderá ser o lugar ideal para o seu negócio! Venha conhecer! ComprarCasa é uma Rede Imobiliária integrada exclusivamente por associados da APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal), garantia de profissionalismo e de protecção dos direitos dos consumidores e utilizadores. A ComprarCasa - Rede Imobiliária da APEMIP, resulta de um acordo de colaboração, celebrado em Junho de 2004, entre a APEMIP e a UCI (União de Créditos Imobiliários - instituição financeira especialista na concessão de crédito à habitação a particulares, através dos profissionais do sector imobiliário). A ComprarCasa iniciou a sua actividade comercial em Agosto de 2004, com a missão de “Ser a Maior e Melhor Rede Imobiliária Nacional, oferecendo múltiplos serviços a mediadores imobiliários, baseados no conceito de marca comum”, possibilitando e potenciando negócios nomeadamente para si, que pretende vender, comprar, arrendar ou trespassar um determinado imóvel. Com lojas em Lousada e Paredes, a IMOCERTA, faz parte da Rede ComprarCasa desde de Outubro de 2016. Na Mediação Imobiliária desde 2008, a IMOCERTA já ajudou imensas famílias a concretizar os seus sonhos, tanto na venda como na compra dos seus imóveis, para além de as apoiar na obtenção de crédito habitação, junto de instituições financeiras. Com a entrada em vigor do Decreto- Lei nº 81-C /2017 de 7 de Julho, que aprova o regime jurídico que estabelece os requisitos de acesso e de exercício da actividade de intermediário de crédito e de prestação de serviços de consultoria, e do Aviso do Banco de Portugal nº 6/2017, a ComprarCasa IMOCERTA (LA & EC, Soc. Med. Imobiliária, Lda), para além de ser uma Empresa de Mediação Imobiliária (Licença AMI 8359), passou também a ser um Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal com o número de registo 2124, ajudando os seus clientes junto das várias entidades bancárias. Na compra ou venda, procure a ComprarCasa IMOCERTA. ComprarCasa. A melhor forma de encontrar a casa ideal.

Armazém com 460 m² + Logradouro de 230 m² | Carvalhido - Porto Preço de venda: 650.000 € Possibilidade de arrendamento: 2.500 €/mês Excelente oportunidade para aquisição de um armazém com localização estratégica no Carvalhido, Porto, numa zona central, consolidada e com bons acessos às principais vias da cidade. O imóvel dispõe de aproximadamente 460 m² de área coberta, complementados por um logradouro privativo com cerca de 230 m², proporcionando uma área exterior bastante útil para estacionamento, cargas e descargas, apoio à atividade ou outras utilizações. O espaço interior caracteriza-se por uma configuração ampla e funcional, beneficiando de um pé-direito agradável, que permite adaptar o imóvel a diferentes tipos de atividade. Atualmente encontra-se organizado com diversos escritórios e zonas de apoio, permitindo conjugar no mesmo imóvel uma área operacional com espaços administrativos. Dispõe ainda de 3 WC e cozinha com copa, oferecendo as condições necessárias para o funcionamento diário de uma empresa e respetivos colaboradores. Pelas suas características, dimensões e localização, poderá ser uma excelente solução para armazenagem, logística urbana, oficina, serviços, comércio, distribuição, showroom, sede empresarial ou outras atividades compatíveis com o imóvel e com o licenciamento existente ou a obter. Principais características: * Localização: Carvalhido - Porto * 460 m² de área coberta * 230 m² de logradouro privativo * Pé-direito agradável * Espaço amplo e versátil * Diversos escritórios * 3 WC * Cozinha com copa * Área exterior com múltiplas possibilidades de utilização * Bons acessos * Zona central e estratégica * Possibilidade de adaptação a diferentes atividades O imóvel encontra-se disponível tanto para venda por 650.000 € como para arrendamento por 2.500 €/mês. Uma oportunidade especialmente interessante para empresas que procuram instalar-se numa localização central do Porto, beneficiando simultaneamente de uma área coberta significativa e de um raro espaço exterior privativo. Parceria VIVER.

DL26-105 Oportunidade Única de Negócio | Trespasse de Lavandaria Industrial e Tradicional ("Linsec") Excelente oportunidade de investimento "chave na mão! Trespassa-se lavandaria operacional, totalmente equipada e com carteira de clientes consolidada e ativa, com especial incidência no setor do Turismo e Alojamento Local (Airbnb), para além de clientes particulares fidelizados. A marca Linsec conta com anos de presença no mercado, reconhecida pela qualidade dos seus serviços de lavagem, limpeza a seco e engomadoria profissional. Destaques e Instalações do Imóvel: •Área Útil: 52 m2 com excelente aproveitamento de espaço. •Distribuição: Piso térreo funcional com zona de atendimento ao público e área de processamento/lavagem + Mezanine ideal para escritório, zona de arrumo ou apoio logístico. •Instalações Sanitárias: 1 Casa de Banho privativa. •Condições de Arrendamento: -1. º Ano: 1.200 € / mês. -Após 1ºano: 1.500 € / mês. Recheio e Equipamento Incluído: O trespasse inclui a totalidade do parque de máquinas e equipamento técnico para funcionamento imediato, sem necessidade de investimento inicial adicional: 1. Maquinaria Principal de Lavagem e Secagem: -Máquina de Lavar Industrial Grande Capacidade (Aquastar 10kg) -Máquina de Lavar Industrial Média Capacidade (Indesit 8kg) -Secador Rotativo Industrial Principal (Electrolux Wascalor T300) -Máquina de Limpeza a Seco (Böwe 12kg) 2. Engomadoria e Acabamento: -Calandra Industrial / Passadora de Rolos com cintas (Osaka F100) -Mesa de Passar Profissional Aspirante/Soprante (Nosimac) -Prensa Hidráulica/Pneumática de Acabamento -Carrinhos de apoio (4) e Transportadores/Araras de roupa 3. Sistemas Auxiliares e Gestão: -Compressor de Ar Técnico (FIAC Airblock Series) -Máquina de Embalar Roupa de Cabide (Nosimac Mural/Pedal) -Sistema POS Profissional Completo com Software SAGE e gaveta de dinheiro -Bancada de receção, estantes de arrumação e araras de transporte (ROTCL) Pontos Fortes do Negócio: •Faturação Imediata: Negócio em pleno funcionamento e com fluxo contínuo de clientes. •Mercado do Turismo: Carteira ativa de clientes AL/Airbnb com serviço regular de lavandaria e tratamento de têxteis. •Inclusão da Empresa/Marca: Possibilidade de cessão de quota/empresa e transmissão de know-how. Condições Comerciais: •Preço de Trespasse: 59.000 € •Localização Exata: Rua Professora Rita Lopes Ribeiro, nº 46 Para mais informações ou para agendar uma visita ao local, entre em contacto.

Espaço comercial à venda na Rua de Martim Moniz - Porto Espaço multifuncional para venda, situado na Rua de Martim Moniz, na Foz do Douro, Porto, numa das zonas mais prestigiadas e valorizadas da cidade. O imóvel destaca-se pelo seu elevado potencial de utilização e investimento, sendo composto por: Loja/espaço comercial, ideal para comércio ou serviços; Cave, com possibilidade de utilização como apoio ao espaço comercial; Garagem; Casa independente, composta por cozinha, sala e quarto; Anexo com potencial para ser transformado num T1, aumentando significativamente o potencial do imóvel. A localização é um dos principais pontos fortes, com proximidade a comércio, serviços, restauração, transportes e às principais zonas residenciais da Foz do Douro, numa área de elevada procura e valorização imobiliária. Pelas suas características, o imóvel apresenta diversas possibilidades: exploração comercial, utilização própria, arrendamento ou projeto de reabilitação e valorização, incluindo a criação de uma unidade T1 no anexo. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem procura um imóvel versátil numa localização de referência no Porto.

Trespasse para venda Trespasse - Snack Bar Irreverente | Maia Excelente oportunidade de negócio em localização privilegiada, em frente ao ISMAI, na Maia! Encontra-se para trespasse o Snack Bar Irreverente, um espaço totalmente equipado e mobilado, pronto a dar continuidade à atividade, sem necessidade de grandes investimentos iniciais. Com uma localização estratégica, mesmo em frente ao ISMAI, este estabelecimento beneficia de uma forte afluência diária de estudantes, professores, funcionários e população residente, tornando-se uma excelente oportunidade para quem procura investir num negócio de restauração com potencial de crescimento. O espaço dispõe de: * Cozinha totalmente equipada e funcional; * WC para clientes; * WC e zona de vestuário exclusiva para funcionários; * Esplanada frontal; * Esplanada traseira; * Arrecadação; * Armazém independente, com 3 divisões amplas e espaçosas; * Zona de entretenimento com máquina de setas e mesa de bilhar; * Espaço totalmente mobilado e preparado para funcionamento imediato. Atividade: O Snack Bar Irreverente encontra-se preparado para serviço de restauração ligeira, servindo almoços, prato do dia e diversas opções de snacks nomeadamente massas, cachorros, entre outras opções. A localização junto ao ISMAI proporciona um fluxo constante de potenciais clientes, permitindo trabalhar diferentes períodos do dia e explorar novas oportunidades de negócio. Uma oportunidade chave-na-mão Ideal para quem pretende iniciar ou expandir um negócio na área da restauração, com um espaço já equipado, mobilado e em funcionamento, numa localização de grande visibilidade e movimento. Valor mensal Renda: 1200€ PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Acompanhamento na escritura; Entre em contacto connosco!

Loja para Venda | Espaço Comercial com 120 m² em Localização PremiumExcelente oportunidade de investimento na Estrada da Circunvalação, em frente ao Parque da Cidade e a poucos metros da Rotunda da Anémona e de Matosinhos Sul. Com uma área coberta total de 120 m², este espaço comercial encontra-se atualmente preparado para o funcionamento de uma clínica dentária, podendo, no entanto, ser adaptado a diferentes atividades comerciais ou profissionais, de acordo com as necessidades do futuro proprietário. A principal mais-valia deste imóvel é, sem dúvida, a sua localização estratégica e elevada visibilidade. Situado numa das principais artérias de acesso ao Porto e a Matosinhos, o espaço beneficia da proximidade ao Parque da Cidade, à Rotunda da Anémona, a Matosinhos Sul e a importantes zonas residenciais, empresariais e de serviços. A localização proporciona excelente acessibilidade, tanto para clientes como para colaboradores, e uma forte exposição numa zona de grande circulação automóvel e pedonal. Principais características: 120 m² de área coberta total Espaço atualmente preparado para clínica dentária Possibilidade de adaptação a outras atividades comerciais ou profissionais Localização de elevada visibilidade na Estrada da Circunvalação Em frente ao Parque da Cidade Próximo da Rotunda da Anémona A poucos metros de Matosinhos Sul Excelente acessibilidade e ligação às principais vias rodoviárias Localização com forte potencial comercial e de valorização Uma solução particularmente interessante para profissionais de saúde, clínicas, escritórios, serviços ou outros negócios que valorizem uma localização de referência e elevada acessibilidade. Uma oportunidade para instalar o seu negócio num dos pontos mais estratégicos da zona do Porto e Matosinhos.

Espaço Comercial + Garagem com 10 Lugares - Porto Vendem-se dois imóveis urbanos, localizados no mesmo edifício, na zona da Boavista, no Porto: Fração comercial, com uma área privativa de 130,95 m²; Fração de estacionamento coberto, com uma área de 286,14 m², composta por 10 lugares de garagem, situada na Rua António Patrício. Espaço Comercial O estabelecimento comercial situa-se no rés-do-chão de um edifício de esquina, beneficiando de duas frentes e excelente visibilidade, uma voltada para a Rua António Patrício e outra para a Rua António José da Costa. Com 130,95 m² de área privativa, apresenta uma localização privilegiada numa zona residencial consolidada, caracterizada predominantemente por edifícios de habitação coletiva, com comércio e serviços ao nível do rés-do-chão. Atualmente, a fração encontra-se arrendada conjuntamente com a cave, estando em vigor um contrato de arrendamento até 2030, com uma renda mensal de 1.000 €, constituindo uma oportunidade interessante para investimento com rendimento já existente. Garagem A fração de estacionamento coberto, localizada no mesmo prédio, na Rua António Patrício, possui uma área de 286,14 m² e é composta por 10 lugares de garagem. A dimensão da garagem e o número de lugares disponíveis representam uma mais-valia significativa do imóvel, quer para utilização própria, quer como investimento. Localização O imóvel encontra-se numa zona privilegiada da cidade do Porto, com excelentes acessibilidades e proximidade a importantes pontos de referência: Cerca de 700 m da Rotunda da Boavista / Praça Mouzinho de Albuquerque; Cerca de 1,1 km da Ponte da Arrábida; Cerca de 1 km do nó de ligação à Autoestrada A1; Cerca de 2,6 km do centro administrativo da cidade do Porto; Cerca de 3,1 km do Parque da Cidade. A zona é ainda muito bem servida por transportes públicos, incluindo Metro, MetroBus e autocarros, garantindo excelentes ligações a diferentes pontos da cidade. Oportunidade de investimento Uma oportunidade particularmente interessante para investidores, reunindo um espaço comercial com 130,95 m², uma garagem com 286,14 m² e 10 lugares de estacionamento, além de rendimento de arrendamento atualmente em vigor, numa localização consolidada e valorizada da cidade do Porto. Venda conjunta dos dois imóveis.

Loja com Logradouro Privativo de 25 m² | Em frente ao Parque da Cidade Localização privilegiada | Estrada da Circunvalação | Porto Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa das localizações mais estratégicas e procuradas da zona do Porto, na Estrada da Circunvalação, em frente ao Parque da Cidade, a poucos minutos da Rotunda da Anémona e de Matosinhos Sul. Esta loja destaca-se pela sua excelente localização, luminosidade e versatilidade, oferecendo um espaço funcional e agradável, adequado a diferentes tipos de comércio e serviços. Com uma boa exposição à luz natural, o espaço beneficia ainda de ar condicionado, proporcionando conforto durante todo o ano. O pavimento em faia flutuante confere um ambiente cuidado, elegante e acolhedor, adaptando-se facilmente a diferentes conceitos e atividades. A loja dispõe igualmente de WC privativo e de persianas nas fachadas frontal e traseira, permitindo controlar a entrada de luz e garantir maior privacidade sempre que necessário. Um dos grandes destaques deste imóvel é o seu logradouro privativo com aproximadamente 25 m² - uma mais-valia pouco comum neste tipo de espaço. Esta área exterior poderá ser aproveitada para zona de apoio ao negócio, área de descanso, espaço de convívio ou outras utilizações, de acordo com as necessidades da atividade. Principais características: Loja com espaço funcional e versátil Logradouro privativo com cerca de 25 m² Excelente iluminação natural Ar condicionado Pavimento em faia flutuante WC privativo Persianas nas fachadas frontal e traseira Localização privilegiada na Estrada da Circunvalação Em frente ao Parque da Cidade Próxima da Rotunda da Anémona A poucos minutos de Matosinhos Sul Excelentes acessos rodoviários Proximidade de comércio, serviços e transportes Pelas suas características e localização, esta loja apresenta-se como uma excelente solução para comércio, serviços, showroom, atelier, gabinete, consultório ou outras atividades, proporcionando uma combinação diferenciadora de visibilidade, conforto, funcionalidade e espaço exterior privativo. Uma oportunidade para dar ao seu negócio uma localização de excelência, num dos principais eixos de ligação entre o Porto e Matosinhos, em frente a um dos espaços verdes mais emblemáticos da cidade. Marque já a sua visita e descubra o potencial deste espaço para o seu negócio.

Loja com 30 metros de montra | Excelente localização junto ao Parque da Cidade Excelente oportunidade para instalação do seu negócio numa localização privilegiada, na Estrada da Circunvalação, em frente ao Parque da Cidade, junto à Rotunda da Anémona e a poucos minutos de Matosinhos Sul. Esta loja destaca-se pela sua elevada visibilidade e forte exposição comercial, beneficiando de aproximadamente 30 metros de montra, uma característica diferenciadora que proporciona excelente presença para qualquer atividade comercial e grande potencial de comunicação da marca. O espaço apresenta boa luminosidade natural, criando um ambiente agradável e convidativo, tanto para clientes como para colaboradores. Dispõe ainda de saída de exaustão, uma importante mais-valia que permite uma maior versatilidade na utilização do espaço e a possibilidade de adaptação a diferentes tipos de atividade, sujeita naturalmente às respetivas licenças e requisitos técnicos. A loja conta também com 1 WC e uma configuração que permite adaptar o espaço às necessidades específicas do futuro negócio. Principais características: Aproximadamente 30 metros de montra Excelente visibilidade comercial Boa luminosidade Saída de exaustão 1 WC Espaço versátil e adaptável a diferentes atividades Localização estratégica na Estrada da Circunvalação Em frente ao Parque da Cidade Junto à Rotunda da Anémona Próximo de Matosinhos Sul Excelentes acessos e elevada circulação automóvel Uma solução particularmente interessante para comércio, serviços, showroom ou outras atividades que valorizem exposição, visibilidade e acessibilidade. Uma loja com uma montra verdadeiramente diferenciadora, numa das localizações mais estratégicas entre o Porto e Matosinhos.

Venda Judicial por Negociação Particular - Aceitamos pagamentos por Criptomoeda. Nota: ao valor de venda acresce a respectiva comissão (6% + IVA) Armazém em Travanca, Amarante, Porto. ÁREA BRUTA PRIVATIVA: 526.7 m2 Seja qual for a finalidade, venha visitar o imóvel e faça a sua proposta. Mas não se atrase… Temos outros imóveis, de vários tipos, tipologias e preços espalhados por várias regiões, um deles pode ser o que procura. Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco.