Venda de apartamentos - Santo António dos Olivais

Na tranquila Rua Albert Einstein, em Coimbra, encontra-se este elegante apartamento T2, construído em 2018, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, serenidade e qualidade de vida. Com 99 m² de área útil, este imóvel combina modernidade, luminosidade e uma atmosfera acolhedora. A cozinha elétrica, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch torna cada refeição num momento especial, enquanto a ligação direta à varanda cria o cenário perfeito para pequenos-almoços tranquilos ou finais de tarde ao ar livre. A sala, ampla e luminosa, partilha essa mesma varanda, enchendo o espaço de luz natural e de vida. As duas suites oferecem privacidade e bem-estar, destacando-se uma delas pelo generoso closet, um espaço pensado para o seu conforto diário. Por sua vez, a wc de serviço acrescenta funcionalidade e comodidade ao dia a dia. Os quartos têm acesso a uma varanda comum, um refúgio íntimo onde pode respirar fundo, desacelerar e aproveitar a tranquilidade da envolvente. Pensado para o máximo conforto em todas as estações, o apartamento dispõe de estores elétricos, piso radiante nas casas de banho e certificação energética A+, garantindo eficiência, sustentabilidade e uma sensação constante de bem-estar. Para completar, conta ainda com garagem para um carro e uma arrumação fechada tipo box, oferecendo toda a praticidade que a vida moderna exige. Mais do que um apartamento, este é um espaço onde poderá viver com calma, conforto e elegância, numa das zonas mais agradáveis de Coimbra. Existem apartamentos que simplesmente nos abrigam. E há outros que nos fazem sentir verdadeiramente em casa desde o primeiro instante. Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visita.

Apartamento T3 para venda, situado na Solum, na Rua Infanta D. Maria, em Coimbra. Apartamento em bom estado e com excelentes áreas, numa das melhores zonas da cidade. Ideal quer para habitação própria, quer para investimento, constituindo um potencial de rentabilidade. À entrada do apartamento existe um hall que divide a área social da privada. A cozinha tem uma boa área e conta com zona de tratamento de roupa. A sala permite dois ambientes distintos: estar e jantar e tem uma varanda que proporciona ótima luminosidade. O apartamento tem três quartos amplos e duas casas de banho. Excelente oportunidade numa zona com todos os serviços e comércio, servida por boa rede de transportes, incluindo o metro mondego. Ideal para quem procura qualidade de vida aliada a centralidade.

Jardim Haydée em Coimbra: Apartamentos de T0 a T4 Duplex Descubra o Condomínio Jardim Haydée, um projeto residencial único em Coimbra, na prestigiada Quinta da Portela, concebido para se adaptar ao seu estilo de vida. Distribuído por três blocos distintos, este empreendimento destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, excelente organização espacial e uma enorme diversidade de tipologias. Seja para habitação própria ou para investimento, aqui encontrará a solução ideal. Destaques do Empreendimento Diversidade de Tipologias: Disponibilidade de apartamentos T0, T1, T2, T3 e T4, incluindo fantásticas opções Duplex. A resposta perfeita para solteiros, casais e famílias que valorizam o conforto. Varandas e Espaço Exterior: Todas as frações beneficiam de uma forte ligação ao exterior, com áreas brutas (incluindo varanda) que variam entre os 39,70 m² (T0) e os 337,81 m² (T4 Duplex). Estacionamento Privativo: A comodidade é uma prioridade. Cada apartamento dispõe de garagem fechada (box) ou lugar de aparcamento privativo, com áreas generosas entre 12,50 m² e 81,44 m². Composição Interna e Design Inteligente Cada fração foi projetada ao detalhe, maximizando a entrada de luz natural e a funcionalidade dos espaços: Conceito open space com salas e cozinhas integradas. Quartos amplos com roupeiros embutidos. Casas de banho modernas e zonas de circulação fluidas. Unidades Especiais: Algumas frações (como os T4 e Duplex) contam com atributos exclusivos, tais como varandas superiores a 80 m², escritórios, lavandarias independentes e múltiplas vagas de garagem. Disponibilidade Temos as plantas humanizadas e o mapa de acabamentos detalhado para cada piso e bloco do Condomínio Jardim Haydée. Contacte-nos hoje mesmo para receber o dossier comercial completo, consultar a tabela de preços atualizada e reservar a fração que melhor se adapta ao seu futuro.

Apartamento T3 Duplex em empreendimento novo! Localizado em Condeixa, encontra o Empreendimento S. Tomé com apartamentos de tipologia T3. Com acabamentos de alta qualidade, estes apartamentos estão distribuídos por 3 quartos, sendo um deles suíte, uma sala espaçosa em open space com uma cozinha ampla e funcional. Dispõe de 2 wc's extra, um que dá apoio aos restantes 2 quartos e outro apenas para a zona social da casa e um sótão onde poderá criar o seu espaço de lazer com que sempre sonhou. Com varandas convidativas a um café da manhã ou simplesmente a um pôr do sol, as vistas são desafogadas e o sossego depois de um dia de trabalho é "a cereja no topo do bolo! A garagem tem espaço para 1 carro e está preparada com tomada para carregamento de carros eléctricos. Não perca mais tempo e contacte-me!

Empreendimento numa nova urbanização junto ao centro da cidade, a escassos minutos da Solum e também dos hospitais. Uma solução ideal para quem quer viver perto do centro, sem abdicar de calma, conforto e qualidade de vida.

Apartamento T3 - Urbanização Quinta das Nogueiras, Coimbra Localização, luz e privacidade num só espaço. Na prestigiada Urbanização Quinta das Nogueiras, em Coimbra, apresenta-se este magnífico apartamento T3, de linhas contemporâneas e excelente exposição solar a Sul, onde a vista aberta sobre a cidade e a privacidade são os traços que o distinguem. Com uma área bruta total de 228,30 m², este imóvel combina design moderno, conforto e funcionalidade, num enquadramento urbano onde tudo está ao alcance a pé escolas, comércio, ginásios, cafés e serviços, tornando-o ideal para quem valoriza qualidade de vida e mobilidade. Principais características: Área bruta privativa: 127 m² Área dependente: 101,30 m² (garagem + varanda) Ano de construção: 2012 Construções Carrinhos Tipologia: T3 (1 suíte + 2 quartos com roupeiros embutidos) Piso: Último andar, com elevador Garagem: 80 m² ampla, de fácil acesso e em excelente estado Distribuição e conforto: Sala e cozinha com acesso direto à varanda, ampla e totalmente envidraçada, proporcionando luz natural e continuidade entre interior e exterior. Cozinha moderna com acesso a lavandaria integrada e zona de refeições. Três quartos, sendo um em suíte, todos com roupeiros embutidos e uma zona de corredor totalmente aproveitada para arrumação adicional. Dois WCs completos (um deles integrado na suíte), com acabamentos de qualidade e design intemporal. Varanda espaçosa, virada a Sul, perfeita para momentos de lazer e contemplação. Destaques da localização: Urbanização moderna, tranquila e consolidada, com forte valorização no mercado. Acesso pedonal fácil a escolas, supermercados, ginásios, cafés, pastelarias e outros serviços do quotidiano. Excelentes acessos rodoviários e transportes públicos nas imediações. Um imóvel que se distingue pela luz, privacidade, qualidade construtiva e pela localização premium. Ideal para quem procura um apartamento contemporâneo, confortável e com todos os serviços à distância de uma caminhada. Ho (L)mes Pela sua Ca (u)sa! Categoria Energética: B ref: HMAPA43.

Empreendimento numa nova urbanização junto ao centro da cidade, a escassos minutos da Solum e também dos hospitais. Uma solução ideal para quem quer viver perto do centro, sem abdicar de calma, conforto e qualidade de vida.

Ref: FE3956-2 - Vende-se T3 com garagem, todo remodelado, como novo, em Santa Clara, Coimbra. Este apartamento T3, foi totalmente renovado, situa-se na junto tranquila Urbanização Vale Verde Alto de Santa Clara, a poucos minutos do centro de Coimbra. Uma solução prática e moderna para quem procura viver com qualidade, próximo de tudo o que é essencial. Com espaços luminosos e acabamentos atuais, o imóvel distingue-se pelo conforto e funcionalidade, cozinha equipada com alguns eletrodomésticos, caixilharia com vidro duplo e corte térmico, estores elétricos, sistema de ar condicionado; Garagem incluída. A zona oferece excelente proximidade a transportes, comércio, escolas e serviços. Disponíveis também outros e T3 na mesma localização. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar em Coimbra! Fotos andar modelo. Para mais informações e visitas, contactar CLARO Imobiliária: (rede móvel nacional).

Jardim Haydée em Coimbra: Apartamentos de T0 a T4 Duplex Descubra o Condomínio Jardim Haydée, um projeto residencial único em Coimbra, na prestigiada Quinta da Portela, concebido para se adaptar ao seu estilo de vida. Distribuído por três blocos distintos, este empreendimento destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, excelente organização espacial e uma enorme diversidade de tipologias. Seja para habitação própria ou para investimento, aqui encontrará a solução ideal. Destaques do Empreendimento Diversidade de Tipologias: Disponibilidade de apartamentos T0, T1, T2, T3 e T4, incluindo fantásticas opções Duplex. A resposta perfeita para solteiros, casais e famílias que valorizam o conforto. Varandas e Espaço Exterior: Todas as frações beneficiam de uma forte ligação ao exterior, com áreas brutas (incluindo varanda) que variam entre os 39,70 m² (T0) e os 337,81 m² (T4 Duplex). Estacionamento Privativo: A comodidade é uma prioridade. Cada apartamento dispõe de garagem fechada (box) ou lugar de aparcamento privativo, com áreas generosas entre 12,50 m² e 81,44 m². Composição Interna e Design Inteligente Cada fração foi projetada ao detalhe, maximizando a entrada de luz natural e a funcionalidade dos espaços: Conceito open space com salas e cozinhas integradas. Quartos amplos com roupeiros embutidos. Casas de banho modernas e zonas de circulação fluidas. Unidades Especiais: Algumas frações (como os T4 e Duplex) contam com atributos exclusivos, tais como varandas superiores a 80 m², escritórios, lavandarias independentes e múltiplas vagas de garagem. Disponibilidade Temos as plantas humanizadas e o mapa de acabamentos detalhado para cada piso e bloco do Condomínio Jardim Haydée. Contacte-nos hoje mesmo para receber o dossier comercial completo, consultar a tabela de preços atualizada e reservar a fração que melhor se adapta ao seu futuro.

Venda | Apartamento T3+1 com garagem na Rua Verde Pinho em Coimbra Localizado na Rua Verde Pinho em pleno Bairro Norton de Matos, uma das zonas residenciais mais procuradas de Coimbra. Situado numa zona calma, mas central, o apartamento encontra-se junto a todos os serviços essenciais para uma vida prática e tranquila: escolas, serviços de saúde, transportes, supermercados e comércio local, tudo a poucos minutos a pé. Composto por: - Três quartos, um deles com varanda; - Quarta da empregada com casa de banho de serviço; - Sala com luz natural; - Cozinha ampla; - Casa de banho completa. Inserido no primeiro andar de um prédio com apenas três frações, este apartamento conta ainda com uma garagem fechada para um carro. Excelente opção para investimento no mercado de arrendamento ou para habitação própria. Para mais informações e agendar a sua visita, entre em contato. Garantimos todo o rigor e profissionalismo para lhe oferecer um acompanhamento de excelência, orientando-o com a máxima confiança com base nas suas necessidades e ambições. Vantagens de comprar casa com a CENTURY 21 NOBRE: • Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação específica e que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos; • Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e passatempos; • Ter um departamento processual especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos; • Ter um departamento de crédito bancário com as melhores propostas de financiamento para que se escolha a melhor solução; • Ter uma divulgação alargada, nos principais meios imobiliários nacionais e internacionais, com fotografia profissional e vídeo; • Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas.

Este apartamento fica numa zona de comercio tradicional em Coimbra oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e modernidade. Com dois quartos espaçosos, inclui uma sala com lareira que proporciona um ambiente acolhedor. Tem um lugar de parqueamento privativo, no exterior nas traseiras do edifício. As janelas de alumínio com vidro duplo e persianas garantem eficiência energética e excelente isolamento acústico, permitindo desfrutar da tranquilidade do lar. A cozinha equipada é prática e funcional, integrando modernidade e conveniência. Tem uma varanda apropriada para lavandaria. O imóvel está equipado com uma porta de segurança que oferece tranquilidade adicional, tornando este apartamento uma escolha ideal para famílias que buscam um lugar seguro e bem localizado. As 2 casas de banho foram totalmente renovadas, a estrear. As áreas externas oferecem uma vista deslumbrante da cidade. A proximidade com estabelecimentos comerciais e serviços essenciais aumenta ainda mais sua atratividade. Este é um excelente investimento para quem deseja morar em uma das áreas mais desejadas de Coimbra, combinando conforto e segurança em um único local.

Novo Empreendimento - PORTELA FLATS 8.3 Apresentamos um novo e exclusivo empreendimento em início de construção na Quinta da Portela, uma das zonas mais nobres, modernas e procuradas da cidade de Coimbra. Este projeto foi pensado para proporcionar qualidade de vida, conforto e modernidade, beneficiando de uma localização privilegiada, próxima de serviços, comércio, escolas, zonas verdes e com excelentes acessos ao centro da cidade e às principais vias. Com uma arquitetura contemporânea, linhas elegantes e acabamentos de elevada qualidade, o edifício foi projetado para responder às exigências do dia-a-dia moderno, privilegiando amplas áreas, funcionalidade e eficiência. Os apartamentos destacam-se pelo elevado nível de equipamentos e conforto, incluindo: - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch; - Roupeiros embutidos; - Janelas em PVC com corte térmico e vidro duplo; - Instalações sanitárias "ROCA"; - Estores elétricos; - Porta de entrada blindada de alta segurança; - Sistema de alarme; - Videoporteiro; - Ar condicionado; - Aparelhagem elétrica moderna; - Sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC) para melhor qualidade do ar interior; - Aspirador robot; - Garagem fechada; O edifício conta ainda com 2 elevadores Schindler nas zonas comuns, garantindo conforto, eficiência e acessibilidade a todos os pisos. Frações disponíveis: 1. º Andar: T2 e T4; 3. º Andar: T3 e T4; 4. º Andar: T3 e T4; 5º andar: T4 com piscina privativa e T3; Esta é uma excelente oportunidade para adquirir um apartamento novo numa das zonas mais valorizadas de Coimbra, ideal tanto para habitação própria como para investimento. Para mais informações, plantas ou condições de reserva, entre em contacto e conheça este novo projeto que promete marcar a diferença na Quinta da Portela.

Apartamento T4 para venda + garagem Excelente apartamento situado na Rua Carlos Seixas, numa das zonas mais valorizadas de Coimbra, ideal para quem procura conforto, espaço e praticidade no dia a dia. Composto por 4 quartos amplos, sendo 3 deles com roupeiros embutidos, oferece excelente capacidade de arrumação. Dispõe de uma sala generosa e luminosa, perfeita para momentos de convívio, e uma cozinha totalmente equipada, funcional e moderna. Conta ainda com 2 casas de banho, uma varanda marquisada que acrescenta versatilidade ao espaço, garagem para maior comodidade sendo que o prédio ainda tem estacionamento na parte traseira do mesmo. As janelas com vidros duplos e corte térmico garantem um ótimo isolamento térmico e acústico, enquanto o ar condicionado presente em todos os quartos e na sala assegura conforto em qualquer estação do ano. Inserido numa excelente localização, encontra-se próximo de todo o tipo de serviços, comércio, escolas e transportes, proporcionando uma excelente qualidade de vida. Marque a sua visita!

Apartamento T2 Remodelado em Celas | Coimbra Apresentamos este elegante apartamento T2, localizado na prestigiada Avenida Calouste Gulbenkian, em Celas, uma zona bastante valorizada e procurada na cidade de Coimbra. Totalmente remodelado, este imóvel combina conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada, ideal para quem procura viver no centro da cidade com acesso a todos os serviços essenciais. O apartamento dispõe de dois quartos, duas casas-de-banho e uma cozinha totalmente equipada. Destaca-se ainda pela excelente luminosidade natural, proporcionada pelas varandas às quais todas as divisões têm acesso, criando uma agradável ligação ao exterior. Situado no 4. º andar de um prédio com elevador, beneficia de uma exposição solar muito favorável e de uma distribuição harmoniosa dos espaços. Para maior conforto, conta ainda com ar condicionado em todas as divisões e garagem privativa. A poucos minutos dos Hospitais da Universidade de Coimbra, da Faculdade de Medicina, de escolas, comércio, serviços e transportes públicos, esta é uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento numa das localizações mais procuradas da cidade. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita!

Apartamento T1, em Coimbra, junto à Escola de Hotelaria e ao Polo II da Universidade de Coimbra. Este apartamento situa-se no quinto de andar de prédio com elevador. Tem uma área útil de 50m2 e uma varanda com 3.20m2 e vista rio. É constituído por sala, quarto, cozinha, casa de banho e varanda. Cozinha equipada. Sala com lareira. Classe Energética D. O apartamento encontra-se arrendado até 31 de Outubro de 2026. Excelente localização quer para habitação quer para arrendamento. Visitas disponíveis a partir de 1 de Julho. Se tem interesse peça mais informações e agende uma visita. Não perca esta oportunidade de adquirir um apartamento T1 numa zona habitacional com muita procura. Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! RR99425.

QUINTA DA PORTELA | COIMBRA Apartamento T3 com áreas generosas | Varanda | Garagem | Certificação energética: A | Conforto térmico Apresentamos este elegante apartamento T3 de construção nova, integrado num empreendimento pensado para proporcionar conforto, eficiência energética e qualidade de vida, através de uma arquitetura contemporânea e de uma seleção cuidada de materiais e equipamentos. Com uma distribuição funcional e acabamentos modernos, o apartamento é composto por: - Duas suíte; - Um quarto; - Três casas de banho, equipadas com louças sanitárias suspensas e torneiras Roca; - Sala e cozinha em conceito Open Space; - Cozinha mobilada e totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, incluindo forno, placa, exaustor, máquina de lavar roupa, máquina de lavar louça, combinado e micro-ondas; - Varanda espaçosa, ideal para criar uma zona exterior de lazer; - Ar-condicionado na sala e nos quartos; - Pavimento flutuante nos quartos, sala, hall e zonas de circulação; - Tetos em Pladur com iluminação embutida; - Portas e roupeiros interiores lacados a branco; - Estores em alumínio térmico; - Alumínio com rotura térmica, contribuindo para um maior conforto no interior; - Piso radiante nas casas de banho; - Bomba de calor; - Garagem com pavimento em mosaico cerâmico. LOCALIZAÇÃO Situado numa zona calma e residencial, o apartamento encontra-se próximo da praia fluvial e com comércio, serviços e comodidades a poucos metros. Uma localização que permite conciliar a tranquilidade do dia a dia com a proximidade dos principais serviços e espaços de lazer. NOVA CONSTRUÇÃO Fim de construção previsto para o final de 2029. Uma oportunidade para quem procura um apartamento T3 moderno, confortável e funcional, com excelentes soluções construtivas e equipamentos selecionados para proporcionar qualidade de vida a longo prazo. Contacte-nos para mais informações, disponibilidade, plantas e condições de aquisição.

Apartamento T4 situado no prestigiado Bairro Norton de Matos, uma das zonas mais emblemáticas e procuradas de Coimbra reconhecida pela sua excelente qualidade de vida, ambiente familiar e localização privilegiada. A sua centralidade permite disfrutar de uma vida prática e cómoda, com a possibilidade de realizar o dia a dia a pé. Encontra-se rodeado por uma vasta oferta de comércio local, supermercados, escolas, serviços, espaços verdes e transportes públicos, proporcionando todas as comodidades à porta de casa. Está próximo dos principais pontos de referência da cidade: a apenas 5 minutos a pé do estádio cidade de Coimbra e Alma Shopping, e a 10 minutos a pé do Vale das Flores. Situado num 2º andar sem elevador, distribui-se por: -Hall de entrada; -Cozinha com despensa e varanda; -Quatro quartos, um deles com varanda; -Duas casas de banho com luz natural, uma delas completa com banheira; -Sala com possibilidade de recriar dois ambientes e acesso à varanda Uma excelente oportunidade seja para investimento no mercado de arrendamento, seja para habitação própria permanente, venha descobrir a tranquilidade e conforto em pleno coração da cidade! Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n. º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, BancoCTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário. Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação, e que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos; Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies; Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos; Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução; Ter acompanhamento do início ao fim do processo, para que se sinta sempre seguro; Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas. Categoria Energética: D ref: CBRAC 6337.

Apartamento T3 com sotão dividido em T1, para investimento, localizado no 1º andar de moradia, dispõe de uma área bruta de 135 m2 e área útil de 108 m2. O imóvel apresenta-se em bom estado de conservação e é composto por três quartos mais a sala transformada em quarto, duas casas de banho, varanda e arrecadação. Beneficia de orientação Este e Oeste, permitindo uma excelente luminosidade natural ao longo do dia. Visite sem compromisso. Nas imediações do imóvel, encontram-se diversos serviços e equipamentos de utilidade pública. A zona dispõe de paragens de autocarro a apenas alguns minutos a pé, facilitando a mobilidade e acessibilidade a diferentes pontos da cidade. Estabelecimentos de alimentação e comércio local situam-se a aproximadamente 5-10 minutos de caminhada, proporcionando comodidade no acesso a bens de primeira necessidade e serviços essenciais do dia a dia. "Há 38 Anos De Portas Abertas Para Fechar Bons Negócios" IMOBILIARIA SANTA CRUZ, constituída em Janeiro de 1992 sob o suporte de uma empresa existente desde 1983 em nome individual, foi detentora da licença nº 35 AMI até janeiro de 2020, onde uma alteração social levou á alteração da licença para a atual 17541, desenvolve a sua atividade de mediação predominantemente na zona centro de Portugal com especial relevo para a cidade de Coimbra e zonas limítrofes. Presta serviço em toda a área da mediação Imobiliária, desde a mediação na compra e venda de bens imóveis bem como e arrendamentos complementado ainda este serviço com um acompanhamento pós-venda completo. Com uma vasta experiência e conhecimento do Mercado Imobiliário alicerçado em mais de 40 anos de actividade, com dedicação, segurança e confiança que o cliente merece. Destacamos: Promoção e divulgação dos Imóveis a transaccionar, nos meios de comunicação locais, Nacionais e Internacionais, sempre em locais privilegiados e portais de grande abrangência. Tratamento de toda a documentação inerente a uma transacção, nomeadamente junto de entidades públicas ou privadas a ela associadas. Aconselhamento a nível de crédito Imobiliário de modo a se conseguir sempre a melhor solução para o cliente, bem assente em actualizações das condições com as instituições de crédito as quais nos proporcionam canais de atendimento privilegiado e célere. Acompanhamento personalizado de todos os intervenientes desde a data da celebração do negócio até á sua conclusão final. "Negócio Mediado É Negócio Acertado".

Apartamento remodelado, pronto a rentabilizar, situado numa das zonas com maior procura de arrendamento em Coimbra. Inserido em subcave, este imóvel destaca-se pela sua organização interior e pelo potencial de rendimento que oferece, sobretudo pela localização estratégica. Atualmente configurado com 4 quartos e 2 casas de banho, apresenta uma distribuição eficiente, orientada para maximizar a rentabilidade. Os quartos são interiores (sem janela direta), uma configuração comum em soluções de investimento no centro da cidade, especialmente em zonas com forte procura estudantil. A sala, pelas suas dimensões, permite ainda aumentar a capacidade de exploração: possibilidade de conversão em mais 1 quarto ou divisão para criação de 2 quartos adicionais A cozinha encontra-se funcional e com acesso a marquise, e as casas de banho já foram intervencionadas, permitindo uma entrada imediata no mercado de arrendamento, sem necessidade de obras. O prédio dispõe ainda de logradouro comum com acesso, um elemento valorizado no contexto urbano. Nota: O imóvel apresenta atualmente uma configuração e área útil superiores às constantes na documentação, encontrando-se registado como tipologia T1 - uma situação relativamente comum em edifícios antigos desta época. Por esse motivo, o imóvel não reúne condições para financiamento bancário. Localização de excelência - Rua Padre António Vieira Praça da República: 1 min a pé Associação Académica de Coimbra: 1 min a pé Universidade de Coimbra (Polo I - Alta): 5 min a pé Baixa de Coimbra: 7-8 min a pé Alma Shopping: 5 min de carro ISEC - Instituto Superior de Engenharia de Coimbra: 7 min de carro ESEC - Escola Superior de Educação de Coimbra: 6 min de carro Zona central, com acesso imediato a comércio, serviços, transportes e vida académica, garantindo uma procura constante no mercado de arrendamento. Ideal para investidores, pela combinação de localização, configuração e potencial de rendimento.

QUINTA DA PORTELA | COIMBRA Apartamento T2 com áreas generosas | Varanda | Garagem | Certificação energética: A | Conforto térmico Apresentamos este elegante apartamento T2 de construção nova, integrado num empreendimento pensado para proporcionar conforto, eficiência energética e qualidade de vida, através de uma arquitetura contemporânea e de uma seleção cuidada de materiais e equipamentos. Com uma distribuição funcional e acabamentos modernos, o apartamento é composto por: - Uma suíte; - Um quarto; - Duas casas de banho, equipadas com louças sanitárias suspensas e torneiras Roca; - Sala e cozinha em conceito Open Space; - Cozinha mobilada e totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, incluindo forno, placa, exaustor, máquina de lavar roupa, máquina de lavar louça, combinado e micro-ondas; - Varanda espaçosa, ideal para criar uma zona exterior de lazer; - Ar-condicionado na sala e nos quartos; - Pavimento flutuante nos quartos, sala, hall e zonas de circulação; - Tetos em Pladur com iluminação embutida; - Portas e roupeiros interiores lacados a branco; - Estores em alumínio térmico; Alumínio com rotura térmica, contribuindo para um maior conforto no interior; - Piso radiante nas casas de banho; - Bomba de calor; - Garagem com pavimento em mosaico cerâmico. LOCALIZAÇÃO Situado numa zona calma e residencial, o apartamento encontra-se próximo da praia fluvial e com comércio, serviços e comodidades a poucos metros. Uma localização que permite conciliar a tranquilidade do dia a dia com a proximidade dos principais serviços e espaços de lazer. NOVA CONSTRUÇÃO Fim de construção previsto para o final de 2029. Uma oportunidade para quem procura um apartamento T2 moderno, confortável e funcional, com excelentes soluções construtivas e equipamentos selecionados para proporcionar qualidade de vida a longo prazo. Contacte-nos para mais informações, disponibilidade, plantas e condições de aquisição.