Venda de imóveis comerciais - Montijo

Restaurante no Montijo no Afonsoeiro para Trespasse. Restaurante totalmente remodelado e equipado, com tudo o que precisa para começar já o seu negócio. O Restaurante encontra se em pleno funcionamento e o Trespasse inclui tudo desde equipamentos, mobiliário e funcionários (cozinheira e gerente) se assim o desejar. O Restaurante encontra se a menos de 200 metros da escola secundária do Montijo e a escassos metros da escola Profissional e das superfícies comerciais, Pingo Doce e o Forum Montijo. A zona é excelente, bem frequentada, uma zona residencial por excelência oferecendo assim de forma natural clientes fixos durante todos os dias da semana. O horário de funcionamento autorizado é das 7h às 22h todos os dias. O Restaurante conta com uma zona de esplanada autorizada pela CMM para 16 pessoas, a sua sala é ampla e desafogada para 44 lugares sentados à larga, dando espaço para muitos mais se assim o desejar, conta com ar condicionado e claro o espaço totalmente remodelado, a cozinha é ampla e conta com 2 arcas, 2 frigoríficos, fogão industrial, placa grelhador industrial, microondas, sopeira, airfryer, tostadeira, torradeira, 2 fritadeiras, máquina de lavar loiça e claro bancadas e prateleiras de alumínio profissonais para tudo estar arrumado e acondicionado como deve ser. O Trespasse inclui ainda um contrato de arrendamento com uma renda muito baixa até 2031. Marque já a sua visita. Não perca esta oportunidade!

Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio para investidores e profissionais da restauração: trespasse de restaurante totalmente equipado e em pleno funcionamento, localizado no Samouco, numa zona residencial consolidada, com boa visibilidade e fácil acesso. Este é um negócio "chave na mão", pronto para iniciar atividade de imediato, sem necessidade de investimento adicional em equipamentos ou infraestruturas. Principais características Restaurante em pleno funcionamento Totalmente equipado e mobilado Ampla sala de refeições Esplanada coberta com elevada capacidade Zona dedicada a take-away Cozinha profissional totalmente equipada em inox Bar completamente equipado Áreas de trabalho funcionais e bem organizadas Excelente potencial de faturação Versatilidade do espaço O imóvel adapta-se facilmente a diferentes conceitos de restauração, entre os quais: Restaurante tradicional Churrasqueira Cervejaria e petiscos Take-away e delivery Conceito híbrido (restaurante + take-away) Uma oportunidade de investimento Ideal para empresários que pretendam iniciar atividade rapidamente ou expandir um negócio já existente, beneficiando de uma estrutura completamente montada e pronta a operar. A elevada capacidade de lugares, aliada à área de take-away, permite servir um grande volume de clientes, potenciando a rentabilidade do investimento. Localização Situado no Samouco, numa localização estratégica, inserido numa zona habitacional consolidada, com bons acessos e uma carteira de clientes local já estabelecida. Marque já a sua visita e conheça esta excelente oportunidade de negócio.

TRESPASSE | CAFÉ / SNACK-BAR | ALVALADE - LISBOAExcelente oportunidade de negócio numa das zonas mais comerciais e movimentadas de Alvalade. Localizado na Rua Luís Augusto Palmeirim, numa zona privilegiada do bairro de Alvalade, este espaço encontra-se junto ao Mercado de Alvalade e próximo da Avenida da Igreja, Avenida do Rio de Janeiro, Praça de Alvalade e Metro de Alvalade. A envolvente beneficia de uma forte componente residencial e comercial, com comércio tradicional, supermercados, escolas e inúmeros serviços nas proximidades, proporcionando movimento ao longo de todo o dia. Com 78 m² distribuídos por dois pisos, o espaço encontra-se totalmente equipado e pronto a funcionar, sendo uma excelente oportunidade para quem procura iniciar de imediato o seu próprio negócio. Principais características: 78 m² distribuídos por dois pisosCozinha equipadaExtração de fumosAr condicionadoEquipamento e recheio incluídos no trespasseEspaço pronto a abrir e começar a trabalharIdeal para café ou snack-barPossibilidade de adaptação a outros conceitosJunto ao Mercado de AlvaladePróximo da Avenida da Igreja e Avenida do Rio de JaneiroPróximo do Metro de AlvaladeZona consolidada com forte presença de comércio, serviços e habitaçãoUma excelente oportunidade para quem procura um negócio chave na mão em Alvalade, numa localização com grande tradição comercial. Entre em contacto para mais informações sobre as condições do trespasse ou para agendar a sua visita.

**Armazém em Venda no Coração de Montijo** Descubra este armazém com uma localização central privilegiada, ideal para quem procura um espaço funcional e acessível. Com cerca de 337 m² de área bruta, este imóvel oferece uma ampla área que se adapta perfeitamente a diversas atividades comerciais. A apenas 2 minutos do centro de Montijo, a proximidade com transportes públicos e várias opções de comércio torna este armazém uma oportunidade única. O espaço conta com duas salas de 9 m² e uma sala principal de 30 m², proporcionando versatilidade para o seu negócio. Além disso, possui duas casas de banho e um lavabo, garantindo conforto e praticidade para funcionários e clientes. O ar condicionado instalado assegura um ambiente agradável durante todo o ano. Localizado no rés do chão, o acesso é facilitado, tornando este armazém ainda mais atrativo. Com uma montra que proporciona visibilidade, este espaço é perfeito para quem deseja destacar-se no mercado. Não perca a chance de investir em um local estratégico e bem equipado!

Loja com possibilidade de ser transformada em Apartamento de Tipologia T2 com Garagem. Excelente oportunidade para investimento no Montijo! Loja com 106 m² de área bruta e 100 m² de área útil, situada na freguesia de Montijo e Afonsoeiro, ideal para comércio. Este espaço dispõe de dois WC's de serviço, cozinha com despensa e duas divisões adicionais, oferecendo versatilidade para diversos tipos de negócio. O imóvel encontra-se em estado de conservação razoável e inclui características modernas como caixilharia em alumínio com vidros duplos para maior conforto térmico e acústico, além de sistema de extração de fumos. A loja está localizada num empreendimento com um piso, com acesso facilitado para pessoas com mobilidade reduzida. A visibilidade é excelente, beneficiando de uma localização estratégica na periferia do Montijo, com fácil acesso a transportes públicos e autoestrada. A zona envolvente é predominantemente residencial, contando com uma vasta oferta de serviços essenciais, como escolas, supermercados, hospitais, farmácias, bancos, centro comercial, e outros equipamentos comunitários. Com uma classificação energética D, esta loja é uma solução prática e funcional para quem pretende estabelecer ou expandir o seu negócio numa área dinâmica e bem servida. Valor de venda: 150.000€. Não perca esta oportunidade única de investimento no Montijo! Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita!

Excelente oportunidade de investimento no centro do Montijo! Imóvel com uma área aproximada de 73 m², composto por escritório com WC e apartamento T0. Situado numa localização central e privilegiada do Montijo, próximo de comércio, serviços, restauração e transportes, permitindo uma excelente comodidade no dia a dia. Outro ponto de destaque é o facto de não existir valor de condomínio associado, representando uma vantagem importante na redução dos custos mensais. Características principais: Área aproximada de 73 m² Escritório com WC Apartamento T0 Sem condomínio Localização central no Montijo Solução versátil para habitação, atividade profissional ou investimento Excelente potencial de rentabilização Uma oportunidade interessante para quem procura um imóvel central, versátil e sem encargos de condomínio. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

Excelente oportunidade de negócio no coração do Bairro da Ajuda! Apresentamos um restaurante e bar para trespasse, estrategicamente localizado junto à estrada, com excelente visibilidade e elevado potencial de negócio. O estabelecimento encontra-se atualmente encerrado devido a motivos pessoais do proprietário, representando uma excelente oportunidade para quem pretende reabrir um espaço já preparado para a atividade. O espaço conta com 67 m2 de área bruta, situado no rés do chão, proporcionando fácil acesso aos clientes. A cozinha encontra-se equipada, permitindo ao novo proprietário reativar a atividade com um investimento inicial mais reduzido do que iniciar um negócio de raiz. As condições comerciais são bastante atrativas: trespasse de 65.000 €, com contrato de arrendamento de 10 anos e renda mensal de apenas 630 €, oferecendo estabilidade e segurança para desenvolver o negócio a longo prazo. A localização é um dos seus maiores pontos fortes, junto a uma estrada com boa visibilidade e circulação diária de pessoas e veículos, tornando este espaço ideal para um restaurante, snack-bar, café ou bar. Se procura um espaço bem localizado para iniciar ou expandir o seu negócio na área da restauração, esta é uma oportunidade a não perder. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto. An excellent business opportunity in the heart of the Ajuda neighbourhood! We present a restaurant and bar for sale, strategically located by the road, with excellent visibility and high business potential. The premises are currently closed for personal reasons on the part of the owner, representing an excellent opportunity for anyone wishing to reopen a venue that is already set up for business. The premises have a gross floor area of 67 m2, situated on the ground floor, providing easy access for customers. The kitchen is fully equipped, allowing the new owner to resume trading with a lower initial investment than starting a business from scratch. The commercial terms are very attractive: a business transfer fee of €50,000, with a 10-year lease and a monthly rent of just €630, offering stability and security for developing the business in the long term. The location is one of its greatest strengths, situated on a road with good visibility and a daily flow of people and vehicles, making this premises ideal for a restaurant, snack bar, café or bar. If you are looking for a well-located premises to start or expand your business in the catering sector, this is an opportunity not to be missed. For further information or to arrange a viewing, please get in touch.

'ACEITAMOS PERMUTA' Espaço comercial à venda na rua Infante Dom Pedro, junto à Avenida de Roma em Lisboa. Excelente localização, distribuída por 2 pisos com open space de diferentes áreas e kitchenette. Possui elevador e é uma excelente oportunidade de investimento. A Avenida de Roma é uma das principais avenidas de Lisboa, localizada nas freguesias de Alvalade e Areeiro. Com uma designação que remonta a 1930, esta avenida estende-se desde a Praça de Londres até à Avenida do Brasil. Anteriormente conhecida como Avenida nº 19 em 1928, presta homenagem à capital da Itália e reflete a ideia de expansão internacional do Estado Novo. Nas proximidades encontram-se a Escola Eugénio dos Santos, o antigo Cinema Alvalade, a Praça de Alvalade, o Hotel Roma, o antigo Cinema Roma (atual Fórum Lisboa) e notáveis pastelarias como Luanda, Sul-América, Suprema e Vá-vá. Faça já a sua visita a este espaço comercial com 411 m² de área bruta, 191 m² úteis, 2 andares, 1 divisão e 4 casas de banho. Localizado no rés do chão. Marque já sua visita! Categoria Energética: C ref: ELL-3609.

ARMAZÉM INDUSTRIAL COM 7 MORADIAS | SARILHOS GRANDES | EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Apresentamos uma propriedade com elevado potencial de investimento, localizada na zona de Sarilhos Grandes, numa localização estratégica, muito próxima da Estrada Nacional que liga o Montijo à Moita, beneficiando de excelentes acessos rodoviários e de proximidade à A33 e às principais vias de ligação da região. A propriedade é composta por dois artigos, ambos registados como armazém com atividade industrial, integrando atualmente, para além da componente industrial, uma vertente habitacional composta por várias moradias. Importa salientar que, apesar da existência atual desta componente habitacional, não existe um artigo matricial autónomo destinado a habitação, encontrando-se os dois artigos atualmente registados como armazém/atividade industrial. Esta configuração proporciona diferentes possibilidades de utilização e rentabilização do imóvel, conjugando uma componente industrial com um interessante potencial habitacional. Componente industrial Num dos artigos encontra-se um armazém com atividade industrial, em bom estado de conservação, com uma área destinada a cargas e descargas e possibilidade de criação de uma zona de escritório. O acesso ao armazém é independente, através de um dos portões existentes na propriedade, permitindo uma utilização autónoma relativamente à componente habitacional. Áreas registadas: • Área de terreno: 1.065,50 m² • Área de implantação: 437 m² • Área bruta de construção: 510 m² • Ano: 2016 Componente habitacional A propriedade dispõe ainda de 7 moradias térreas, proporcionando um interessante potencial para habitação, arrendamento ou outro modelo de exploração. Atualmente, uma das moradias encontra-se totalmente concluída e pronta a habitar, apresentando um conceito moderno em open space, complementado por um mezanino. As restantes 6 moradias encontram-se em diferentes fases de acabamento, permitindo ao futuro proprietário concluir os espaços de acordo com o seu projeto e estratégia de investimento. Entre estas, destaca-se uma moradia de estilo campestre, com alpendre e duas divisões, enquanto as restantes apresentam áreas e configurações que permitem a sua adaptação e conclusão. Áreas registadas do segundo artigo: • Área de terreno: 1.105 m² • Área de implantação: 437 m² • Área bruta de construção: 437 m² • Ano: 2016 Entradas independentes Um dos pontos fortes desta propriedade é a existência de dois portões de acesso independentes: • Um acesso destinado à zona do armazém/atividade industrial; • Outro acesso destinado à zona das moradias. Esta configuração permite separar fisicamente as duas componentes, criando diferentes possibilidades de utilização e rentabilização. Uma oportunidade de investimento diferenciada Trata-se de uma propriedade com uma combinação pouco comum entre atividade industrial e componente habitacional, oferecendo ao investidor a possibilidade de desenvolver diferentes fontes de rendimento. Ideal para quem procura um investimento com potencial de valorização e rentabilidade, podendo explorar de forma independente a vertente habitacional e a vertente industrial. A localização, os acessos, a dimensão da propriedade e o número de unidades habitacionais tornam este imóvel numa oportunidade especialmente interessante para investidores, empresários ou promotores que procurem um projeto com várias possibilidades de exploração. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita e conhecer todo o potencial desta propriedade. Nota importante: Este imóvel não permite partilha imobiliária, pelo que a comercialização deverá ser efetuada exclusivamente através da nossa agência.

Espaço comercial no centro do Montijo. Ótimo investimento, com a possibilidade de construção com 1º andar e águas furtadas. Sem licença de habitação. Imóvel com 84,85m2, 1 divisão ampla, 1 WC com banheira e 1 armazém com bancada e lava loiças. Possibilidade de construção com 1º andar e águas furtadas. A localização é um dos pontos fortes deste imóvel, no centro da cidade e a poucos quilómetros do Terminal Fluvial do Montijo. Próximo de várias opções de comércio, Escolas, Parque Municipal, Centro de Saúde, Tribunal. Agende a sua visita! Oportunidade, raramente, disponível nesta localização. Categoria Energética: B ref: MTJCOM63026.

No cruzamento de Pegões, à Rua 11 de Julho, este armazém de 180 m2 de área bruta de construção implanta-se num terreno de 600 m2, dos quais 420 m2 descobertos, num núcleo tranquilo do concelho do Montijo onde a construção habitacional e o uso agrícola e logístico convivem sem atrito. Estrutura metálica, revestimento em painel sandwich, pé-direito generoso e vão livre integral: um espaço sem pilares interiores, pronto a receber qualquer atividade de armazenagem, oficina ou apoio a exploração agrícola. O interior é uma nave única e limpa, com pavimento em pavê e iluminação natural abundante através de uma extensa fileira de clarabóias em toda a cumeeira, uma solução que reduz significativamente a necessidade de iluminação artificial durante o dia. A iluminação instalada é do tipo campânula industrial suspensa, com pontos de luz adicionais ainda por montar disponíveis no local. Ao longo de duas paredes corre um murete em alvenaria com guarda metálica, prático para encostar material sem danificar o revestimento. O acesso a viaturas faz-se por dois portões seccionados de grande dimensão em fachadas opostas, o que permite atravessar a nave de lado a lado sem manobras, uma vantagem real para cargas e descargas de veículos longos, ou para dividir o espaço em duas frentes de operação independentes. Cada portão é acompanhado por uma porta de serviço individual, e existe quadro elétrico e ponto de água instalados junto à entrada principal. O terreno envolvente é amplo, plano e desimpedido, com frente para caminho público e espaço de manobra e estacionamento exterior em terra batida à frente de ambas as fachadas. A área descoberta permite depósito de material, parqueamento de máquinas ou ampliação futura, sujeita a apreciação municipal. O imóvel dispõe de alvará de autorização de utilização n. º 30/15, emitido pela Câmara Municipal do Montijo, com a utilização aprovada para armazém e conformidade com o Plano Diretor Municipal, um ponto que dispensa o comprador de processos de legalização e permite entrada imediata em funcionamento. Pegões beneficia de uma posição estratégica no eixo Montijo-Vendas Novas, com ligação rápida à A13 e, por esta, a Lisboa, Setúbal e ao Alentejo, numa zona onde a procura por espaços logísticos e de apoio à atividade agroindustrial tem crescido de forma consistente. Uma oportunidade sólida para armazenagem própria, investimento em arrendamento ou instalação de atividade.

Terreno de 2.257 m², onde se encontra construído um armazém industrial totalmente novo a estrear. A construção encontra-se na fase final de acabamentos para posterior emissão da licença de utilização, sendo o imóvel apresentado na sua configuração funcional completa de armazém industrial/logístico. Com uma área útil de 1.074 m² (35,2 m x 30,5 m), volumetria útil de 7.840 m³ e um pé-direito de 6,5 metros, o espaço foi projetado para otimizar a capacidade de armazenagem em altura e a eficiência logística. Estruturado para funcionar como armazém único ou para ser fracionado até 4 unidades independentes, adaptando-se às necessidades do proprietário - Equipado com 4 portões amplos (2 já automatizados e 2 preparados para automatização) e 4 portas de serviço, garantindo circuitos operacionais autónomos. - Infraestrutura e pré-instalação preparadas para a implementação de escritórios, salas de reunião/formação, zona de refeições/copa e receção/showroom. - Conta com 2 instalações sanitárias concluídas, com capacidade de ampliação até 4. - Logradouro privativo com 15 lugares de estacionamento exterior. Inserido num polo industrial e logístico em forte expansão no Montijo: Junto ao VGP Park Montijo (parque logístico com mais de 85.000 m²) e próximo do Fórum Montijo. Rede Viária: Acesso direto à A33 e A12, com ligação rápida aos eixos A1 (Norte) e A2 (Sul). a 18 km de Lisboa através da Ponte Vasco da Gama. Marque ja a sua visita!

Excelente oportunidade de negócio Terreno com 600 m2 com armazéns em altura, casa de banho, entre outras divisões Tem água e Luz Área de implantação de 180 m2 Tem Alvará de utilização Junto ao cruzamento de Pegões Junto a escolas entre outros bens e serviços Devido á proximidade do novo Aeroporto, tem um enorme potencial para atividades industriais e logísticas. A 15 minutos da Cidade do Montijo e da Vila de Alcochete A cerca de 45 minutos da Cidade de Lisboa 25 KM da Ponte Vasco da Gama Venha fazer uma visita e confirmar o potencial deste imóvel.

Restaurante com 56 lugares sentados, duas salas e espaço exterior com potencial para esplanada, localizado na Rua da República, em Sarilhos Grandes, Montijo. O imóvel dispõe atualmente de duas salas de refeições, com capacidade para aproximadamente 56 lugares sentados, proporcionando uma boa área para exploração de restauração e diferentes possibilidades de organização do espaço. Conta ainda com um espaço exterior, com potencial para ser transformado numa agradável esplanada, permitindo aumentar a capacidade de lugares. Localização: O restaurante encontra-se numa localização estratégica, junto ao supermercado Amanhecer, na Rua da República, em Sarilhos Grandes, integrado numa zona com vários estabelecimentos de restauração e comércio. A sua localização permite ainda uma deslocação rápida até ao Fórum Montijo, a cerca de 5 minutos, bem como aos principais acessos rodoviários da região. O imóvel encontra-se a necessitar de recuperação, permitindo ao novo proprietário adaptar e remodelar o espaço de acordo com o conceito de restauração que pretenda implementar. É uma oportunidade interessante para quem procura abrir um novo negócio de restauração, recuperar um espaço existente ou investir num imóvel com potencial de valorização. O imóvel é vendido com todo o recheio e equipamentos existentes no local, permitindo ao comprador aproveitar a estrutura e os recursos já disponíveis e iniciar o processo de recuperação sem necessidade de adquirir todo o equipamento de raiz. Principais características: - Restaurante para recuperação - 56 lugares sentados - 2 salas de refeições - Espaço exterior ajardinado - Potencial para criação de esplanada - Localizado na Rua da República - Sarilhos Grandes - Zona de restauração e comércio - Junto ao Amanhecer - A cerca de 5 minutos do Fórum Montijo - Boa localização e visibilidade - Venda com todo o recheio e equipamentos existentes Uma oportunidade para transformar um espaço já preparado para restauração num novo projeto, adaptado ao seu conceito e à sua visão. Para mais informações ou para agendar uma visita ao espaço, entre em contacto faça a sua proposta.

Uma oportunidade única para dar uma nova dimensão ao seu negócio no Montijo. Apresentamos esta ampla loja com 245 m² de área, localizada na zona do Saldanha, no Montijo, numa localização estratégica, próxima da Escola Secundária Jorge Peixinho e inserida numa zona consolidada e com forte envolvente residencial e comercial. Um dos grandes destaques deste imóvel são as suas três frentes, que proporcionam uma excelente exposição para o exterior e permitem a entrada de uma extraordinária quantidade de luz natural ao longo do dia. Uma característica que faz toda a diferença, tornando o espaço mais agradável, amplo e convidativo. Com uma área generosa e uma configuração que permite diferentes soluções de utilização, esta loja apresenta um enorme potencial para diversos conceitos de negócio, desde comércio e serviços a escritório, showroom, espaço de atendimento ao público ou outras atividades, mediante a respetiva viabilidade e licenciamento. Venha conhecer!

Excelente oportunidade de investimento num espaço de restauração com grande potencial, situado em Sarilhos Grandes, no concelho do Montijo. Este restaurante destaca-se pelas suas áreas amplas, ambiente acolhedor e espaço exterior, oferecendo todas as condições para dar continuidade a um negócio de restauração ou criar um novo conceito. À entrada, encontramos uma zona de bar e sala de refeições, com um ambiente tradicional e acolhedor, seguindo-se uma segunda sala na parte posterior, igualmente espaçosa e preparada para receber clientes, sendo uma excelente solução para refeições de grupo, eventos ou celebrações. O espaço dispõe ainda de cozinha equipada, permitindo iniciar ou manter a atividade com maior facilidade, bem como 3 casas de banho, garantindo funcionalidade e conforto para clientes e funcionários. No exterior, o restaurante conta com um amplo quintal/pátio, uma das suas principais mais-valias, com potencial para criar uma agradável zona de esplanada, refeições ao ar livre ou eventos. Um espaço com caráter, dimensão e potencial, pronto para receber um novo projeto e continuar a proporcionar bons momentos à mesa. Sarilhos Grandes, Montijo Marque já a sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial deste espaço!

Centro de Beleza, Estética & SPA Premium | Montijo Apresentamos uma oportunidade única para investidores e empresários do setor da beleza e bem-estar. Este moderno Centro de Beleza, Estética & SPA, localizado numa zona de elevada visibilidade no Afonsoeiro, Montijo, encontra-se totalmente equipado e pronto a operar, permitindo iniciar atividade de imediato sem necessidade de investimento adicional. Com cerca de 140 m², o espaço foi concebido para proporcionar uma experiência diferenciadora aos clientes, combinando elegância, funcionalidade e conforto. Principais características: 140 m² de área útil 6 cadeiras de corte 3 lavatórios (Calhas de Lavagem com elevação de pés eletrico) 4 gabinetes de estética e massagens Equipamento Spa Jet Receção e sala de espera Copa de apoio Zona de exposição e venda de produtos Ar condicionado Estacionamento nas proximidades Excelente localização, junto à Escola Secundária Poeta Joaquim Serra Este imóvel destaca-se pelo seu conceito premium, decoração cuidada e infraestrutura preparada para cabeleireiro, estética, tratamentos corporais, massagens, medicina estética ou clínica de bem-estar. É uma excelente opção para: Empresários que pretendam expandir o seu negócio; Redes e franchisings da área da beleza; Investidores que procurem um ativo comercial com elevado potencial de rentabilidade. Se procura um espaço exclusivo, pronto a funcionar e com elevado potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade ideal. Equipa Paulo Vidigal | RE/MAX Grupo Duplo Prestígio Licença AMI 5864.

Oportunidade de investimento em Alvalade, uma das zonas mais estáveis e procuradas de Lisboa. Loja atualmente em funcionamento como barbearia, vendida com contrato de arrendamento ativo, garantindo rendimento imediato desde o primeiro dia. Características: - Área bruta privativa: 50,87 m² - 1 casa de banho - Boa montra com luz natural - Espaço moderno e funcional - Inserido em zona residencial consolidada com bom fluxo pedonal Investimento: Contrato de arrendamento em vigor com atualização progressiva de renda, proporcionando rendimento estável e previsível ao longo dos anos. Localização: Situado em Alvalade, próximo da Av. de Roma, numa zona com: Comércio ativo Forte densidade residencial Bons acessos e transportes Informações: - Imóvel vendido com inquilino - Chaves com o arrendatário - Visitas mediante marcação Para mais informações, entre em contacto.

Pastelaria Emblemática à Venda - Lisboa (Alvalade) Imóvel Comercial em Alvalade | Ideal para Restauração e pastelaria| Com Equipamento Descrição Imóvel comercial localizado numa zona consolidada de Alvalade, com boa visibilidade, bons acessos e facilidade de estacionamento. Espaço anteriormente utilizado como pastelaria/restaurante, com uma distribuição funcional e adequada para atividades de restauração ou outros serviços. O imóvel encontra-se devoluto e será vendido com o equipamento existente. Características principais: •Área total 272 m² •Distribuído por 2 pisos (R/C e cave) •Sala com capacidade para cerca de 68 lugares sentados •Esplanada •Zona de tabacaria •Área de fabrico e cozinha •Escritório, armazém e instalações de apoio Potencial: •Excelente opção para restauração ou conceitos similares •Possibilidade de adaptação a diferentes atividades comerciais •Localização inserida em zona residencial consolidada Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Loja para investimento localizada em Alvalade. Oportunidade de investimento numa das zonas mais valorizadas e dinâmicas de Lisboa. Loja com 72 m², situada ao nível do rés-do-chão, constituida por duas salas/escritório, e casa-de-banho. O imóvel encontra-se atualmente arrendado com contrato antigo, garantindo uma renda mensal de 200€. Ideal para quem procura um ativo com rendimento imediato e potencial de valorização. Localizada junto à prestigiada Avenida da Igreja, no coração de Alvalade, beneficia de uma envolvente comercial consolidada e bastante movimentada. Esta zona é reconhecida pela forte presença de comércio tradicional, serviços, restauração e elevada densidade residencial, o que assegura um fluxo constante de pessoas ao longo do dia. Alvalade destaca-se ainda pela excelente acessibilidade, proximidade a transportes públicos (metro e autocarros), escolas, escritórios e espaços verdes, tornando-se um dos bairros mais procurados tanto para viver como para investir. Uma excelente oportunidade para quem procura investir numa localização premium, com forte procura comercial e elevado potencial de valorização futura. Categoria Energética: B ref: W5202.