Venda de imóveis comerciais - Odivelas

Loja em Caneças | Investimento com Potencial de Rentabilidade Superior a 6% Procura um investimento imobiliário com potencial de gerar rendimento desde o primeiro arrendamento? Esta loja comercial, inserida num edifício recente em Caneças, representa uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo com forte potencial de valorização e rentabilidade bruta potencial superior a 6% ao ano, mediante arrendamento a valores de mercado. Com 80 m² de área bruta e 70 m² de área útil, este espaço destaca-se pela sua localização estratégica, duas amplas montras, excelente luminosidade natural e entrada direta pela rua. Um imóvel preparado para diversas atividades A loja encontra-se em open space, permitindo adaptar facilmente o espaço a diferentes tipos de negócio. Dispõe ainda de: Extração de fumos Corrente trifásica Casa de banho privativa Excelente exposição comercial Edifício recente Pronta a utilizar Estas características tornam o imóvel particularmente atrativo para atividades como restauração, cafetarias, clínicas, escritórios, centros de estética, comércio, serviços, showroom ou outras áreas de negócio. Porque é uma excelente oportunidade de investimento? Elevado potencial de arrendamento. Forte procura por espaços comerciais nesta localização. Possibilidade de obtenção de uma rentabilidade bruta potencial superior a 6%, mediante arrendamento a valores de mercado. Imóvel moderno, com reduzida necessidade de investimento inicial. Excelente relação entre localização, versatilidade e potencial de valorização. Localizada entre a Ramada e Caneças, beneficia de bons acessos, transportes públicos, comércio, serviços e uma envolvente residencial consolidada, fatores que contribuem para a atratividade junto de futuros arrendatários. Se pretende diversificar o seu património imobiliário com um ativo comercial de qualidade e elevado potencial de rendimento, esta poderá ser a oportunidade certa. Contacte a GMG Imobiliária para mais informações ou agende já a sua visita. Categoria Energética: A ref: BOT 183 (2).

Armazém industrial destinado e equipado com câmaras frigorificas para distribuição de frutas e legumes ao lado da Campo Oeste em A-dos-Cunhados, Torres Vedras. Possui uma área total medida em planta de 2605m2, sendo a área de 140m2 espaço administrativo e 119m2 de espaço social (balneários e refeitório) Com a nova saída da variante a ser construída mesmo à sua porta, não só lhe vai dar um acesso privilegiado, como lhe vai dar uma facilidade da logística de fornecimento aos seus distribuidores. Venha conhecer! **As informações disponíveis, são de cariz meramente informativo, as quais não são vinculativas, pelo que não dispensam a confirmação das mesmas.

Trespasse de Café na Pontinha - Excelente Oportunidade de Negócio Apresenta-se uma excelente oportunidade de trespasse de um café totalmente equipado e pronto a funcionar, localizado numa das zonas centrais na Pontinha. O espaço dispõe de: Café com sala acolhedora e esplanada, ideal para receber clientes durante todo o ano; Cozinha totalmente equipada, preparada para confeção e serviço de refeições e snacks; Casas de banho independentes para homens e mulheres; Equipamentos e instalações em bom estado, permitindo iniciar a atividade de imediato. Este negócio é ideal para quem procura investir num espaço com clientes habituais, múltiplas fontes de rendimento e excelentes condições para continuar a desenvolver a atividade. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Venda conjunta de dois Escritórios a funcionar como CLÍNICA MÉDICA em ODIVELAS. Nos dois Escritórios funciona uma CLÍNICA MÉDICA perfeitamente legalizado e com o respectivo ALVARÁ. Tem a área total de 184, 5 metros (um com 97, 200 metros e outr0 com 87, 300 metros). A Clínica inclui: - Gabinete de Estomatologia; Equipamento do gabinete de Estomatologia / Med. dentária, a cadeira é uma Anthos que tem disponíveis 2 micromotores, 1 com luz, 2 turbinas, ambas com luz, 2 contra-ângulos, 1 com luz, 1 peça de mão e 2 destartarizadores EMS e respectivas pontas. O Rx é de marca Trophy, modelo CCX digital. Tem um gabinete de ORL equipado. - Gabinete de ORL equipado. - Gabinete de Oftalmologia; - Gabinete de Estética; - Gabinete de Ginecologia; - Três gabinetes de Clínica Geral; - Sala de Esterilização; - Sala de Espera; - Receção; - 4 Wc. Bem localizada com transportes públicos a escassos metros e acessos rápidos à CRIL, CREL e Auto Estrada. Muito próximo das estações do Metro. Próximo de escolas. Categoria Energética: C ref: OFI11687.

Open Space com Metro à Porta | Ideal para Investimento | Pontinha Espaço em open space com 89 m², no 1. º andar, localizado na Av. dos Bombeiros Voluntários, Pontinha. Uma excelente oportunidade para quem procura comprar bem, renovar e valorizar. Com boa luz natural e cozinha/copa, este imóvel permite criar um escritório moderno, um gabinete profissional ou um projeto habitacional compacto (T0/T1), mediante viabilidade legal. Porque este imóvel gera interesse: Área versátil e fácil de adaptar Forte potencial de valorização após renovação Localização com elevada procura Ideal para arrendamento ou revendaLocalização estratégica: Metro da Pontinha (Linha Azul) a poucos minutos Acesso rápido à 2. ª Circular, CRIL e IC19 Estacionamento público na zona Comércio, serviços e restauração à portaExtra para investidores: Imóvel com procura crescente para alteração de afetação para habitação, ideal para rentabilizar no mercado de arrendamento. (Confirmar viabilidade junto da Câmara Municipal de Odivelas. ) Oportunidades com este potencial são raras nesta zona. Contacte já para mais informações ou agende a sua visita.

Versátil, bem localizado e com potencial habitacional! Este espaço com 95m², localizado no Bairro do Borel - Amadora, é uma excelente oportunidade para comércio, atelier, serviços ou até mesmo para quem procura transformar num apartamento único. Possibilidade de ser vendido totalmente remodelado ao gosto do cliente. Com duas frentes - uma delas ao nível térreo - e ótima exposição solar dentro do seu enquadramento. Conta ainda com sistema de extração de fumos, o que facilita a instalação de cozinha em caso de conversão para habitação. Janelas termolacadas com vidros duplos. Zona tranquila e em crescimento. Acessos e Localização: Fácil acesso rodoviário: IC19, CRIL, Segunda Circular - rápida ligação a Lisboa e arredores Transportes públicos: Comboio CP - Estação da Amadora ou Reboleira (a 15 min do centro de Lisboa) Autocarros Carris Metropolitana e Vimeca nas proximidades. Ideal para: Espaço comercial ou de serviços Atelier criativo ou showroom Transformação em apartamento T1/T2, mediante viabilidade legal (consultar junto da Câmara Municipal) Uma oportunidade única para investidores, profissionais criativos ou quem procura personalizar o seu próprio espaço habitacional. Entre em contacto para mais informações e agendé uma visita.

Área: 174 m² Divisões: Gabinetes e Zona de Arquivo WC: 1 Localização: Ótima localização na Pontinha É ideal para uma variedade de negócios: Escritórios de empresas de diversas áreas Lojas de móveis ou decoração Bazares Agências de publicidade e marketing Atelier Startups e empresas de tecnologia Se está a procurar aumentar o espaço da sua empresa ou a pensar iniciar um novo negócio, este escritório é a escolha perfeita. Marque uma visita e venha conhecer o potencial que este imóvel oferece. Contacte-nos agora e dê o próximo passo para o crescimento do seu negócio!

**Armazém para VENDA em Póvoa de Santo Adrião** Descobre este incrível armazém com uma área total de 1400 m², divididos em 2 Pisos, ideal para o teu negócio! Este espaço oferece uma versatilidade única, permitindo a utilização de cada andar separadamente. No piso Térreo encontra-se um Open Space, Gabinete de Recepção e no primeiro piso, encontrarás uma sala de reuniões bem equipada, gabinetes confortáveis e várias casas de banho, balneários, garantindo todo o conforto necessário para a tua equipa. 1 entrada com Rampa para camiões facilita a logística e a movimentação de mercadorias, enquanto a saída de fumos assegura um ambiente de trabalho seguro. Com duas entradas separadas, o acesso é prático e eficiente. Além disso, o armazém conta com um monta cargas que torna o transporte entre os pisos ainda mais fácil. Atrativo para Ginásios, Stand de automóveis, Oficinas, Logistica, Cash and Carry e muitos outros negócios. Localizado numa zona estratégica, este armazém é perfeito para empresas que procuram expandir as suas operações. O valor é negociável, tornando esta oportunidade ainda mais atrativa. Não percas a chance de alugar este espaço que pode ser a solução ideal para o teu negócio! Possibilidade de Arrendamento do Imóvel.

Loja com 162m2 situada no r/c de um prédio com 3 pisos de apartamentos. Prédio totalmente reabilitado e com condomínio organizado. Características: Loja com acesso pelas traseiras do prédio Casas de Banho: 1 Armazém/Arrumos: 1 Certificado Energético: C Gás Canalizado Áreas: Área Bruta: 162m² Zona Envolvente: Localizado em zona residencial mas com muita movimentação devido a comércio e serviços que se encontram na envolvente. A 15minutos da Ponte Vasco da Gama ou da 25 de Abril (A12 e A2) A 10 minutos do acesso à A1 A 15 minutos do Aeroporto A 1 minutos a pé da Rodoviária de Caneças Venha visitar e faça a sua proposta!

Espaço comercial com dois pisos, situado em zona tranquila da Póvoa de Santo Adrião, com boa acessibilidade e estacionamento nas proximidades. O imóvel dispõe de área generosa, distribuída por piso ao nível da rua e piso inferior, permitindo diversas possibilidades de utilização, tais como: estúdio (fitness, dança, yoga, pilates) escritório ou cowork clínica, terapias ou formação armazém urbano / arquivo showroom ou apoio a atividade comercial Conta com casa de banho e layout flexível, possibilitando adaptação do espaço às necessidades do futuro utilizador ou investidor. Imóvel indicado para quem procura boa relação área/preço, num espaço versátil e com potencial de valorização após adaptação. Planta disponível para melhor compreensão do layout. Excelente oportunidade de investimento.

TRESPASSE Este café fica situado na rua principal na Ramada. Espaço com 55 M2 com clientes fixos a muitos anos. Um café com muita tradição na zona. Ele tem uma cozinha equipada com forno. Tem 2 WC, 1 deles para o público e ambos equipado com luzes com sensores. Na espaço interior é equipado com balcão, arcas, cadeiras e mesas. Tem 2 televisões, que também ficam no espaço. Tem uma pequena dispensa onde podem guardar todo o stock. Este estabelecimento tem saída diariamente mais de 1 kg de café por dia. Tem uma renda de 450€/mes A localização e top, fica situado em zona onde passa diariamente muitas pessoas a pé, como de carro ou mesmo transporte público. Tem paragens de autocarros a 50m. Tem em frente um supermercado. e pequenos negócios em redor. Grandes superfícies a 1km de distância, como bomba de gasolina da Prio, ou como o supermercado Lidl, continente, Aldi. Marca já a tua visita, e não deixes fugir este investimento seguro e muito rentável.

Se procura centralidade, capacidade logística e uma excelente relação custo-benefício, este armazém na Póvoa de Santo Adrião e Olival Basto (Odivelas) é uma solução rara no mercado atual. Com um posicionamento geográfico altamente competitivo e acessos imediatos aos principais eixos rodoviários de Lisboa (CRIL, CREL e Eixo Norte-Sul), este imóvel destaca-se pela sua enorme versatilidade e amplitude de utilização. O espaço desenvolve-se em dois pisos independentes e complementares, otimizados para potenciar o seu negócio: Destaques do Imóvel: Piso Térreo (188 m²) : Um espaço amplo que beneficia de excelente entrada de luz natural e acesso direto à rua. É a configuração ideal para estabelecer a operação principal da sua empresa, receção e expedição de mercadorias, oficina de trabalho ou um balcão de atendimento ao público. Piso Inferior / Cave (+200 m²) : Uma área adicional substancial com cerca de 200 m² (não averbados na documentação oficial), que duplica o potencial real de utilização do imóvel. Este piso inferior é perfeito para armazenamento de grande volume, arquivo documental seguro ou como zona de produção secundária. Área Útil Total Aproveitável: Aproximadamente 388 m² de área real. Porquê escolher este espaço? Localização e Logística Privilegiadas: Situado numa zona periférica estratégica a escassos minutos de Lisboa, permitindo uma distribuição rápida e eficiente para qualquer ponto da área metropolitana. Máxima Rentabilidade: Apresenta um dos melhores rácios de preço por metro quadrado da região, sendo uma escolha inteligente tanto para expansão de negócio próprio como para o mercado de rendimento (investimento imobiliário). Versatilidade de Layout: A disposição estrutural do imóvel (ano de construção: 1981) permite a adaptação fácil a múltiplos setores de atividade, desde logística, distribuição, serviços técnicos a pequena indústria. Não perca esta oportunidade de fixar o seu negócio numa das localizações mais dinâmicas às portas da capital. Agende já a sua visita e venha comprovar pessoalmente todo o potencial que este espaço tem para oferecer!

VENDE-SE Armazém para INVESTIDORES composto por divisão ampla e casa de banho, sito em zona industrial, na Póvoa de Santo Adrião, com área de 622.5 m2. ARRENDADO: 4.200€ mês, possibilidade de prorrogar o arrendamento por mais 10 anos. Localizado na cave de um prédio para habitação e em zona de bastante passagem e transportes. Dista cerca de 5 minutos a pé da estação do Metro de Odivelas. Muito próximo de comércio e serviços, destacando-se os supermercados Lidl e Pingo Doce. Bons acessos as todas as vias rápidas, autoestradas A8, A36, A40 e estrada nacional 8, que permitem o rápido acesso aos concelhos confiantes. Contacte-nos, faça uma oferta. Aguardamos por si.

Venda de imóvel com negocio de pastelaria com historia na Pontinha, em Odivelas, totalmente equipada. Esta pastelaria tem 27 lugares sentados no interior 6 lugares de pé e 48 lugares sentados na esplanada coberta, situa-se numa zona comercial e com todo o tipo de serviços.

Ref. ª: MJA3118 - Armazém com 573 m2 (2 pisos) | Ramada, Odivelas Este espaçoso armazém de 2 pisos, localizado na Ramada, oferece uma oportunidade única para satisfazer as necessidades do seu negócio. Com uma área de 286,5 m2 por piso, destaca-se pela sua versatilidade. Beneficia de uma localização estratégica, com fácil acesso às principais vias de acesso a Lisboa e serviços locais. Dispõe de: Piso 0: (286,5 m2) 1 WC, pé direito de 4 m na placa, na viga 3,65 m. Piso 1: (285 m2) 2 WCs, pé direito de 2,7 m na placa e 2,5 m na viga. Marque já a sua visita! Categoria Energética: Isento ref: MJA3118R2.

Um espaço com 93 m² e muitas possibilidades para transformar numa solução à sua medida. Ideal para armazém, escritório, ginásio ou outro projeto, conta com entrada independente, boa luz natural e bons acessos, numa zona residencial tranquila. Localização privilegiada, em frente à PSP e junto ao Parque Infantil do Jardim do Chafariz d'El Rei. Uma excelente oportunidade para uso próprio ou investimento, num espaço pronto para ganhar uma nova vida. Venha conhecer e imagine aqui o seu próximo projeto.

Loja com 45 m² com viabilidade de alteração para habitação, na Póvoa de Santo Adrião. Situada no rés-do-chão de uma galeria de acesso comum, com acesso tanto pela rua Fernão Lopes como pela Rua Luís de Camões. Com kitchenette e casa de banho, este imóvel destaca-se pela sua excelente conetividade rodoviária, estrategicamente localizado a escassos metros da Estrada Nacional 8 e com acesso imediato à A8, IC22 e A9 CREL. Esta é uma oportunidade de investimento segura, uma vez que já existe uma resposta favorável a um pedido de informação efetuado junto da Câmara Municipal confirmando a viabilidade de alteração de utilização para habitação. O potencial de valorização deste imóvel é reforçado pelo avanço da futura Linha Violeta do Metro, um projeto de metro ligeiro de superfície já autorizado pela Comissão Europeia e com conclusão prevista para 2029. Este novo eixo de transporte terá um impacto direto na zona, uma vez que o traçado atravessa a Póvoa de Santo Adrião com nós de intervenção planeados para a Rua Almirante Gago Coutinho (N8) e, especificamente, no cruzamento com a Rua Luís de Camões, onde se situa uma das entradas do imóvel. Com um investimento de 677,5 milhões de euros, esta linha ligará Loures a Odivelas através de 17 estações, garantindo uma ligação rápida à Linha Amarela do Metro de Lisboa e ao Hospital Beatriz Ângelo. O espaço revela-se compacto e funcional, sendo a tela ideal para quem procura criar um apartamento moderno, como um loft ou T1, seja para habitação própria ou para colocação no mercado de arrendamento e revenda. Inserido numa zona tranquila mas plenamente servida por comércio e serviços, este imóvel representa uma opção extremamente atrativa para investidores que procuram transformar um ativo comercial num produto residencial de elevada procura, beneficiando de uma valorização imobiliária exponencial por estar situado precisamente num dos pontos nevrálgicos da nova rede de metropolitano. Não perca esta oportunidade de investir num imóvel com futuro garantido e agende hoje mesmo a sua visita para conhecer todo o potencial deste espaço. Categoria Energética: D ref: SAFTI: 008229.

Espaço comercial muito bem localizado sito na Ramada, freguesia de Odivelas, com viabilidade para fazer um T0 com projeto já feito. Este imóvel muito bem localizado em uma zona residencial com vários comércios e serviços nas proximidade encontra-se já com viabilidade da Câmara para mudança da licença para habitacional e projeto já feito para um Estúdio. Com elevado potencial de rentabilidade seja para arrendamento ou para posterior comercialização, pois encontra-se em uma zona bastante procurada e com acessos privilegiados as principais vias de acesso a capital, assim como de transportes públicos como autocarro ou metro. Estarei ao seu dispor para qualquer esclarecimento adicional ou para agendamento da sua visita. VOCÊ SONHA! JUNTOS CONCRETIZAMOS. A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais prestigiadas e dinâmicas da Área Metropolitana de Lisboa. Este espaço comercial dispõe de uma área generosa de 560 m², inserido na reconhecida urbanização Colinas do Cruzeiro, em Odivelas, uma localização de excelência que se destaca pela elevada densidade populacional, vasta oferta de comércio e serviços, excelentes acessibilidades e proximidade aos principais eixos rodoviários e à rede de transportes públicos. Situado no rés-do-chão de um edifício habitacional, o imóvel beneficia de uma posição estratégica junto a uma das principais artérias da urbanização, garantindo elevada visibilidade e fluxo constante de potenciais clientes. O espaço foi concebido para acolher conceitos comerciais que valorizam a imagem, o design e a sofisticação. Principais Características: Área total de 560 m²; Localização premium numa das zonas mais valorizadas de Odivelas; Duas entradas independentes, permitindo uma eventual divisão do espaço para diferentes utilizações ou negócios; Ampla área de montra distribuída por três das quatro fachadas do edifício, proporcionando excelente exposição comercial e luminosidade natural; 2 instalações sanitárias em funcionamento, com possibilidade de ampliação para mais duas; 2 sistemas de extração de fumos, permitindo atividades de restauração ou similares; Garagem privativa no piso -1 com capacidade para 3 viaturas. Pelas suas características únicas, dimensão e localização estratégica, este imóvel é ideal para clínicas, ginásios boutique, centros de serviços, espaços de coworking, showrooms, restauração, supermercados de proximidade ou sedes empresariais. Uma oportunidade rara para adquirir um espaço de grande dimensão numa das urbanizações mais procuradas da região de Lisboa. Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visita.

VENDA DE ESPAÇO + NEGÓCIO | RESTAURANTE/CAFÉ | CANEÇAS Apresentamos uma oportunidade ótima de investimento, um restaurante/café pronto a operar, localizado em Caneças, em Odivelas. CARACTERÍSTICAS DO ESPAÇO: Área Bruta Privativa de 59m² + Espaço exterior Cozinha completamente equipada e pronta a operar Duas casas de banho, espaçosas e em bom estado Zona de arrumos Sala com capacidade para sentar 26 pessoas Esplanada com capacidade para 20 pessoas NEGÓCIO: Restaurante totalmente equipado Eletrodomésticos Balcões Mesas e cadeiras. O restaurante com protocolos com fornecedores, para que os produtos sejam sempre frescos e do dia. Dispõem do serviço de menus para almoços e take-away! LOCALIZAÇÃO: Com grande potencial, este espaço beneficia de uma enorme proximidade a uma das estradas mais movimentadas do Concelho de Odivelas, com acesso através de transportes públicos. Está a poucos minutos do centro de Caneças, sendo a zona também conhecida pelo seu elevado fluxo residencial, tornando este negócio ideal para quem pretende retorno imediato. NÃO SEJA MAIS UM, SEJA EXCLUSIVO!