Immobili commerciali in vendita - Odivelas

Loja para Investimento com Mezzanine | Póvoa de Santo Adrião, Odivelas Oportunidade de investimento imobiliário com potencial de rentabilização. Espaço comercial situado na Rua Luís de Camões, na Póvoa de Santo Adrião, concelho de Odivelas, integrado numa zona urbana consolidada, com envolvente residencial e comercial. O imóvel distingue-se pela sua configuração interior, distribuída por uma área comercial principal com pé-direito elevado e uma mezzanine, permitindo uma utilização versátil e a organização de diferentes zonas funcionais. A distribuição em dois níveis oferece potencial para diversas atividades comerciais ou de serviços, nomeadamente comércio especializado, escritório, assistência técnica, showroom ou outras atividades compatíveis com as características do espaço e com os requisitos legais aplicáveis. Características do imóvel - Localização: Rua Luís de Camões, Póvoa de Santo Adrião, Odivelas - Tipologia: Fração autónoma destinada a comércio - Área bruta privativa registada: 53,80 m² - Mezzanine: Área adicional visível na configuração interior, a confirmar documentalmente - Pé-direito elevado na zona principal - Instalação sanitária - Fachada envidraçada. - Escadas de acesso à mezzanine - Espaço com potencial de adaptação a diferentes modelos de exploração comercial Uma oportunidade para investidores Pelas suas características e organização interior, este imóvel constitui uma alternativa interessante para investidores que procuram um ativo comercial com potencial de exploração própria ou colocação no mercado de arrendamento. A configuração em dois níveis permite otimizar a utilização do espaço, criando zonas distintas de atendimento, trabalho, exposição ou armazenamento, de acordo com a atividade desenvolvida. Uma oportunidade a considerar para quem procura diversificar o seu portefólio imobiliário através de um ativo comercial numa zona urbana de Odivelas. Contacte-nos para obter mais informações, conhecer o imóvel e avaliar o seu potencial de investimento.

Espaço comercial localizado a escassos minutos das Colinas do Cruzeiro, em Odivelas. Atualmente em funcionamento como bar há mais de 26 anos, este imóvel apresenta um histórico de atividade consolidada e reconhecida na zona. Anteriormente explorado como restaurante, encontra-se preparado para atividades de restauração e diversão, dispondo de seis instalações sanitárias e sistema de extração de fumos. Trata-se de uma moradia de dois pisos, com varanda e espaço exterior destinado ao estacionamento de duas viaturas, podendo ser convertido em esplanada. Beneficia de uma localização estratégica, próxima de comércio, serviços e transportes públicos. Uma excelente oportunidade para investidores ou empresários que pretendam adquirir um imóvel adaptado à restauração ou desenvolver um novo projeto.

Situado na Póvoa de Santo Adrião, junto ao Olival Basto, beneficia de uma localização privilegiada, com ligações rápidas às principais vias de circulação da Grande Lisboa, nomeadamente CRIL, CREL e Eixo Norte-Sul. A distribuição do imóvel proporciona diferentes áreas de trabalho, permitindo uma utilização flexível de acordo com as necessidades de cada atividade. Características principais: •Piso térreo com 188 m², amplo e com abundante luz natural, oferecendo acesso direto à via pública. Ideal para receção de clientes, operações logísticas, oficina, showroom ou área administrativa. •Piso inferior com aproximadamente 200 m², espaço adicional que, apesar de não constar da área registada, aumenta significativamente a capacidade operacional do imóvel. Perfeito para armazenamento, arquivo, apoio à produção ou outras funções complementares. •Área de utilização aproximada de 388 m², proporcionando uma dimensão difícil de encontrar nesta localização. Um espaço preparado para diferentes atividades A configuração do edifício adapta-se facilmente a empresas de logística, distribuição, comércio grossista, serviços técnicos, armazenagem ou pequenas unidades industriais. A construção, datada de 1981, apresenta uma estrutura robusta e funcional, permitindo diversas soluções de organização interior. Uma localização que acrescenta valor A poucos minutos do centro de Lisboa, este imóvel beneficia de excelentes acessos rodoviários, facilitando o transporte de mercadorias e a mobilidade de colaboradores e clientes. A proximidade às principais artérias da região torna a gestão diária da atividade mais eficiente e competitiva. Se procura um armazém funcional, bem localizado e com capacidade para acompanhar a evolução do seu negócio, esta poderá ser a oportunidade certa. Somos intermediários de Crédito, certificados pelo Banco de Portugal, com o nº de registo 6995. Dispomos de todos os meios para concretizar ou melhorar o seu financiamento, sem custos ou incómodos para si! Venha conhecer-nos. Temos inúmeras soluções para a realização do seu negócio. NOVO BANCO, S. A. BANCO BPI S. A. CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S. A. BANCO SANTANDER TOTTA, S. A. BANCO CTT, S. A. UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S. A. BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL.

A Predipereira apresenta oportunidade única em Odivelas. Armazém com cerca de 180 m², situado junto ao Metro de Odivelas, numa zona central, com excelentes acessos e rodeado de comércio e serviços. Pé-direito alto, com enorme potencial de aproveitamento! O espaço permite a utilização em 2 pisos, tendo sido construído um piso adicional superior, o que possibilita praticamente duplicar a área disponível, chegando a cerca de 360 m² de área de utilização. Um espaço versátil e com enorme potencial, ideal para quem procura instalar um novo negócio, expandir uma atividade ou fazer um investimento com forte potencial de valorização. Localização privilegiada; 180 m² de área base; Pé-direito alto + piso adicional; Possibilidade de duplicar a área de utilização para cerca de 360 m²; Junto ao Metro de Odivelas. Uma oportunidade a não perder. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa! Descubra o seu parceiro de confiança desde 2009. Na Predipereira, estamos aqui para si. Explore todas as oportunidades em Predipereira. net ou visite-nos em facebook. com/predipereira. lda. Como Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal (n. º 0002387), acompanhamos gratuitamente todo o processo de crédito à habitação. A jornada para a casa dos seus sonhos começa aqui, connosco! predipereira imobiliária intermediaçãodecredito armazem odivelas centroodivelas Categoria Energética: Isento ref: PP6003.

Descubra esta loja única na Povoa de Santo Adrião - Odivelas, com uma área bruta generosa de 443,71m², ideal para o seu negócio. Esta propriedade oferece um espaço versátil e bem iluminado, perfeito para atrair clientes e maximizar o seu potencial comercial. A loja dispõe de 5 divisões, incluindo um bar e uma kitchenette, além de 2 casas de banho, onde a grande atração é o terraço de 289,60m2. Os tetos altos e o piso flutuante conferem um ambiente acolhedor e moderno. A entrada ampla e o corredor facilitam a circulação, enquanto a vitrine e o sistema de exaustão de fumo garantem um espaço funcional e convidativo. Localizada numa zona central, a loja beneficia de proximidade a várias comodidades, como bancos, farmácias, restaurantes e transportes públicos. Aproveite esta oportunidade única de investir num espaço comercial com grande visibilidade e potencial. Contacte-nos para agendar uma visita e conhecer o seu futuro negócio em Odivelas!

Excelente espaço comercial com 500 m2 de área, amplo, composto por 2 fracções interligadas, com uma box e um lugar de estacionamento na cave do edificio. Localizado numa das zonas mais centrais e movimentadas da Urbanização Colinas do Cruzeiro, em Odivelas, com excelentes acessos por diversas vias. Enorme visibilidade e luz natural em todas as fachadas da loja, tendo em conta as diversas e generosas montras da mesma. O espaço está completamente amplo, com excepção de duas casas de banho e de um pequeno escritório, mas dada a sua planta, pode facilmente ser transformado e passar a dispor de diversos gabinetes ou zonas fechadas. Os estacionamentos na cave têm lugar para 3 viaturas na box e um no lugar de estacionamento. O espaço está em muito boas condições de conservação, permitindo a adaptação a todo o tipo de actividades, inclusivé restauração. Uma oportunidade para instalar o seu negócio, numa das zonas com maior valorização imobiliária da região de Lisboa. Venha conhecer! Fale comigo. Carlos Bargado 96' 519 3898 Carpe Domus, Lda. Categoria Energética: B ref: BOT4365.

LOJA COM 137 M² | SAÍDA DE FUMOS | EXCELENTE VISIBILIDADE | ARROJA Procura um espaço comercial amplo, versátil e com potencial para criar o negócio que idealizou? Esta loja, com 137 m², situada na Rua Prof. Dr. Bissaya Barreto, na Arroja, Odivelas, numa zona residencial consolidada e próxima das Colinas do Cruzeiro. Pela sua localização, dimensão e características, é uma solução com potencial para diferentes tipos de negócio ou para investimento. UM ESPAÇO PARA CRIAR À SUA MEDIDA A loja encontra-se atualmente em bruto, permitindo ao novo proprietário desenvolver o espaço de raiz e definir a distribuição, acabamentos e imagem de acordo com o seu projeto. Um verdadeiro espaço em branco para adaptar às necessidades do seu negócio. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS 137 m² de área bruta privativa Saída de fumos existente 2 casas de banho Pé-direito superior a 3 metros Espaço amplo e personalizável Edifício de construção moderna, de 2009 UMA LOCALIZAÇÃO PENSADA PARA O SEU NEGÓCIO Situada numa zona residencial dinâmica de Odivelas, na envolvente de Arroja e Colinas do Cruzeiro, a loja beneficia da proximidade de comércio, serviços, escolas, farmácia, supermercado e outros equipamentos de utilização diária. Dispõe ainda de transportes públicos nas proximidades, com ligações a diferentes pontos e à estação de Metro de Odivelas, da Linha Amarela. A proximidade aos principais eixos rodoviários facilita também as deslocações de clientes, colaboradores e fornecedores. VERSATILIDADE PARA DIFERENTES PROJETOS Pelas suas características, o espaço poderá ser adaptado a diversas atividades, nomeadamente: Restauração | Cafetaria | Pastelaria | Comércio | Serviços | Showroom | Escritório | Estúdio | Investimento, entre outras. Uma solução a considerar, tanto por quem pretende instalar o seu próprio negócio, como por quem procura um imóvel com potencial para investimento. IMAGINE. PROJETE. CRIE. Aqui, o espaço não lhe impõe um negócio. É o seu projeto que pode definir o espaço. Com 137 m², uma localização com boa exposição, licença para comércio e serviços, saída de fumos e duas instalações sanitárias, esta loja oferece a possibilidade de transformar uma área em bruto num espaço pensado à medida do seu próximo projeto. Contacte-me e marque a sua visita. Venha conhecer pessoalmente o espaço e descobrir todo o potencial que estes 137 m² em Odivelas, podem oferecer ao seu próximo projeto. 137 m² COMMERCIAL UNIT | EXTRACTION SYSTEM | EXCELLENT VISIBILITY | ARROJA Looking for a spacious, versatile commercial space with the potential to create the business you have envisioned? This 137 m² commercial unit is located on Rua Prof. Dr. Bissaya Barreto, in Arroja, Odivelas, within an established residential area and close to Colinas do Cruzeiro. Thanks to its location, size, and features, this property offers potential for a wide range of businesses or as an investment opportunity. A SPACE TO MAKE YOUR OWN The unit is currently in shell condition, allowing the new owner to develop the space from scratch and define the layout, finishes, and overall design according to their project. A true blank canvas that can be adapted to the specific needs of your business. KEY FEATURES 137 m² of private gross area Existing extraction system 2 bathrooms Ceiling height of over 3 metres Spacious and customisable interior Modern building, constructed in 2009 A LOCATION DESIGNED FOR YOUR BUSINESS Located in a dynamic residential area of Odivelas, in the Arroja and Colinas do Cruzeiro surroundings, the unit benefits from its proximity to shops, services, schools, a pharmacy, supermarket, and other everyday amenities. Public transport is also available nearby, with connections to different parts of the area.

Venda de Loja no Centro Comercial Torre Bela em Pontinha. Sala ou Loja em Centro Comercial muito popular em Pontinha, pronto a ser utilizado. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Temos uma equipa de Intermediação de Crédito, autorizada pelo Banco de Portugal que acompanha todo o processo de financiamento de forma personalizada, garantindo um serviço profissional e transparente. *'' Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa. ''* (url) Categoria Energética: D ref: AP13.112.

Localizada na Rua Paiva Couceiro, em Odivelas, esta loja com 73 m² situa-se no rés-do-chão de um edifício e beneficia de uma ampla frente comercial com montras, proporcionando boa visibilidade para o exterior. Dispõe ainda de dois acessos independentes à rua, um pela frente e outro pela zona posterior, conferindo maior funcionalidade e versatilidade ao espaço. O interior apresenta uma configuração maioritariamente ampla e aberta, permitindo uma utilização flexível do espaço e a sua adaptação a diferentes tipos de comércio ou serviços. A disposição atual inclui uma ampla zona principal, balcão central, uma área mais reservada na parte posterior e instalação sanitária. As várias superfícies envidraçadas existentes na frente e na zona posterior permitem a entrada de luz natural, contribuindo para um ambiente interior mais luminoso e para uma maior exposição do espaço comercial. O imóvel encontra-se a necessitar de obras de atualização, oferecendo ao futuro proprietário a possibilidade de reorganizar e personalizar os 73 m² de acordo com a atividade que pretenda desenvolver. A configuração aberta facilita a criação de diferentes áreas funcionais, tornando o espaço adequado a várias soluções de comércio ou prestação de serviços. A localização é um dos principais pontos fortes desta loja. Inserida numa zona consolidada de Odivelas, beneficia da proximidade a transportes públicos, comércio, escolas, unidades de saúde e espaços de lazer, estando também a cerca de 900 metros das estações de metro de Odivelas e Senhor Roubado. Transportes públicos • Paragem de autocarro - linhasentre outras • Autocarro 736 • Metro de Odivelas - 900 m • Metro do Senhor Roubado - 900 m Educação • Escola Básica Maria Lamas - 250 m • Centro de Estudos Semibreve - 350 m • Escola Básica EB1 António Maria Bravo - 400 m Saúde • Farmácia Joléni - 290 m • Farmácia Central de Odivelas - 400 m • Farmácia Sena Belo - 900 m • UCSP Odivelas - 1,3 km Comércio e serviços • Centro Comercial Oceano - 140 m • Mercado Brasil Tropical Odivelas - 180 m • My Auchan - 220 m • Pingo Doce Odivelas - 350 m • Continente Bom Dia Odivelas D. Dinis - 550 m Lazer • Jardim da Música - 600 m • Memorial de Odivelas - 600 m Com um valor de venda de 250.000 €, esta loja com 73 m² representa uma excelente oportunidade para quem procura instalar o seu próprio negócio ou investir num espaço comercial em Odivelas. A área ampla, as montras, os dois acessos independentes à rua e a possibilidade de remodelação permitem adaptar o imóvel a diferentes conceitos e atividades. Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial desta loja na Rua Paiva Couceiro, em Odivelas. Somos intermediários de Crédito, certificados pelo Banco de Portugal, com o nº de registo 6995. Dispomos de todos os meios para concretizar ou melhorar o seu financiamento, sem custos ou incómodos para si! Venha conhecer-nos. Temos inúmeras soluções para a realização do seu negócio. NOVO BANCO, S.A. BANCO BPI S.A. CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A. BANCO SANTANDER TOTTA, S.A. BANCO CTT, S.A. UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A. BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL.

**Excelente Oportunidade de Negócio na Ramada - Espaço com 150 m²! ** Procura o lugar ideal para abrir ou expandir o seu negócio? Apresentamos esta fantástica loja estrategicamente localizada na prestigiada zona da Ramada. Com uma generosa Área Bruta Privativa de 150 m² de espaço totalmente útil (sem áreas dependentes ou desperdiçadas), este imóvel oferece a amplitude e a versatilidade que o seu projeto merece. O layout amplo permite uma fácil adaptação para diversos tipos de comércio, serviços, escritório ou showroom. Destaques do Imóvel: • 150 m² de área bruta privativa (100% aproveitável) • Localização privilegiada na Ramada • Excelente visibilidade e potencial de montra • Inserida numa zona residencial e comercial consolidada Não perca a oportunidade de fixar o seu negócio numa das zonas mais dinâmicas e procuradas. Venha conhecer o espaço ideal para dar o próximo passo rumo ao sucesso! Contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita. Tratamos de todo o processo de financiamento na CREDITUDO para aprovação de crédito, de forma gratuita, junto dos parceiros bancários com todo o rigor e profissionalismo. Contacte-me: Hora da Casa Imobiliária AMI: 18106 Escolher a Hora da Casa significa: Optar por Consultores Imobiliários eficientes, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. VANTAGENS: - Disponibilização de um Consultor dedicado em todo o processo de compra; - Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades; - Acompanhamento negocial; - Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras; - Apoio no processo de financiamento; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda.

Armazém Remodelado com 200 m2 em Odivelas | Excelente Localização e Acessos Excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço funcional, bem localizado e com ótimos acessos na zona de Odivelas. Inserido em lote de terreno, este armazém distribui-se por 2 pisos e dispõe de uma área total de aproximadamente 200 m2. O imóvel foi alvo de obras de remodelação geral há cerca de 5 anos, incluindo a criação de divisórias interiores, instalações sanitárias e sistema de ar condicionado, encontrando-se preparado para diferentes tipos de utilização empresarial. Beneficia de uma localização estratégica, numa zona industrial consolidada e muito próxima do Centro Comercial Strada Outlet, com fácil acesso a Lisboa e ao Aeroporto Humberto Delgado. A proximidade às principais vias rodoviárias, nomeadamente A1, A8, CRIL e CREL, bem como às ligações à Ponte Vasco da Gama, torna este imóvel especialmente interessante para atividades relacionadas com logística, armazenamento, distribuição, serviços ou outras operações empresariais. Uma solução versátil para quem procura centralidade, acessibilidade e boas condições de utilização. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

OPORTUNIDADE RARA NO CENTRO DE ODIVELAS Armazém com enorme potencial de valorização e investimento - VENDA INDEVISA DE 50% DA PROPRIEDADE. No coração de Odivelas surge esta oportunidade para investidores visionários que procuram um ativo com localização estratégica, forte potencial de rentabilidade e margem de valorização futura. Este armazém em parte indivisa destaca-se pela sua localização central, inserido numa zona urbana consolidada, com excelentes acessos, proximidade a comércio, serviços, transportes e vias principais. Ideal para: Armazém/logística urbana Oficina ou atividade empresarial Projeto de armazenamento Espaço multiusos Investimento patrimonial com potencial de rendimento futuro A envolvência urbana em crescimento e a forte procura por espaços no centro de Odivelas tornam este imóvel uma oportunidade cada vez mais difícil de encontrar. Destaques: Localização premium no centro de Odivelas Excelente acessibilidade Forte potencial de valorização Zona com elevada procura Excelente oportunidade para investidores Investimentos inteligentes começam na localização e esta fala por si. Categoria Energética: Isento ref:.

· Área: 65,38 m² · Localização: Colinas do Cruzeiro, Odivelas · Piso: Rés do chão · Afetação: Atividades económicas · Um lugar de parqueamento Loja ao nível do rés do chão, nas Colinas do Cruzeiro, com entrada direta pelo exterior, montra e um lugar de parqueamento. Atualmente configurada para barbearia, apresenta uma organização cuidada entre receção, zona de espera, postos de atendimento e áreas de apoio. A disposição existente integra mobiliário à medida, espelhos, arrumação e instalações sanitárias, permitindo dar continuidade a uma operação ligada a imagem, bem-estar ou serviços, mediante os termos acordados. A montra cria presença para a rua e traz luz natural à zona de atendimento. A versatilidade da configuração permite também adaptar o espaço a outros conceitos comerciais ou de serviços, sujeitos à licença aplicável. MAIS DETALHES: · Loja com 65,38 m² · Rés do chão com entrada direta · Montra para a rua · Configuração atual para barbearia · Zona de receção e espera · Postos de atendimento com espelhos e arrumação · Instalações sanitárias · Área de apoio e arrumos · Um lugar de parqueamento em subcave · Afetação para atividades económicas IDEAL PARA: · Barbearia, cabeleireiro ou conceito de estética e bem-estar · Clínica, gabinete ou negócio de serviços, sujeito à licença aplicável · Investidor ou operador que procure um espaço comercial já organizado A inclusão de mobiliário, equipamentos e outros elementos existentes deverá ser confirmada entre as partes. Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. REAL ESTATE. THE TRUE WAY. Digital Real Estate Boutique. Designed for value. truerealestate. pt · AMI 24819 Categoria Energética: B ref: BOT112.

Trespasse de Restaurante em Colinas do Cruzeiro - Odivelas Excelente oportunidade de negócio num dos bairros mais procurados de Odivelas! Restaurante totalmente equipado, com 244,66 m² de área interior, preparado para receber até 100 clientes sentados. O espaço dispõe ainda de esplanada, ideal para dias mais amenos. Cozinha equipada 3 casas de banho ( 1 delas para mobilidade reduzida) Ambiente moderno e funcional Zona de grande movimento e visibilidade Localizado em Colinas do Cruzeiro, uma zona residencial e comercial de referência, este restaurante está pronto a funcionar e a receber os seus clientes. Agende já a sua visita e venha conhecer este espaço!

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO OU NEGÓCIO PRÓPRIO NA RAMADA (ODIVELAS) - BONS DIAS Preço: 115.000 € Se procura uma loja de rua versátil, com visibilidade pedonal, luz natural abundante e pronta a funcionar na zona dos Bons Dias (Ramada), este espaço comercial de 51 m2 no Rés-do-Chão é a opção com a melhor relação preço, área e potencial da região. Ideal para investidores que procuram rentabilidade bruta (Yield) elevada no mercado de arrendamento comercial ou para empresários que pretendem instalar o seu negócio (escritório corporativo, clínica, atelier, centro de explicações, gabinete de estética, serviços, comércio de proximidade ou cafetaria/estabelecimento de bebidas sem saída de fumos). DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS E INFRAESTRUTURA TÉCNICA 1. FACHADA E VISIBILIDADE EXTERIOR (LOJA DE RUA): - Loja de rua inserida na galeria exterior coberta do Rés-do-Chão de edifício residencial consolidado - Ampla fachada contínua totalmente envidraçada com forte impacto visual e excelente entrada de luz natural - Zona exterior de circulação pedonal, facilidade de cargas/descargas e estacionamento direto à porta para clientes e colaboradores 2. ACABAMENTOS E SALÃO PRINCIPAL: - Pavimento interior integral em granito polido (alta durabilidade, resistência e fácil limpeza) - Teto falso técnico com armaduras de iluminação embutidas e grelhas de condutas de ventilação / climatização - Espaço amplo e funcional com layout de fácil adaptação a diferentes conceitos de negócio 3. ÁREA TÉCNICA, ZONA RESERVADA E SANITÁRIOS: - Divisão interior reservada para zona técnica, bastidor, arrumos ou arquivo - Quadro elétrico trifásico de elevada capacidade e instalação técnica com calhas de cablagem - Sistema de condutas e renovação de ar / ventilação no teto - Instalação sanitária (WC) privativa revestida a cerâmica no corredor interior RESUMO TÉCNICO E ÁREAS OFICIAIS - Afetação / Licenciamento: Comércio e Serviços (aprovada para escritórios, clínicas, comércio em geral, serviços ou estabelecimento de bebidas/cafetaria sem confeção quente) - Tipo de Imóvel: Loja de Rua / Comércio / Serviços - Área Útil: 51,52 m2 - Piso: Rés-do-Chão (Edifício de 10 pisos) - Casas de Banho: 1 WC Privativo - Ano de Construção: 1998 - Certificação Energética: Classe E LOCALIZAÇÃO E ACESSOS Localizada na Ramada (Bons Dias), Odivelas, com acesso imediato às principais vias de circulação (CRIL, CREL, A8 e IC22), a poucos minutos do centro de Odivelas, servida por transportes públicos (autocarros à porta) e comércio envolvente. PROCESSO DE VENDA E PRAZO-LIMITE - Imóvel em processo formal de venda com data-limite rigorosa para apresentação de propostas até dia 09 DE OUTUBRO DE 2026.

OPORTUNIDADE ÚNICA DE TRESPASSE - RESTAURANTE TOTALMENTE REMODELADO NA PÓVOA DE SANTO ADRIÃO Apresentamos uma excelente oportunidade de trespasse de um restaurante totalmente remodelado, moderno, funcional e pronto a funcionar, localizado no coração da Póvoa de Santo Adrião, em Odivelas. Este é um verdadeiro negócio “chave na mão”, totalmente equipado e preparado para iniciar ou dar continuidade a uma atividade de restauração, sem necessidade de obras ou de um investimento significativo em equipamentos. Localização e acessos Inserido numa zona estratégica da Póvoa de Santo Adrião, o restaurante beneficia de excelente visibilidade e forte passagem pedonal e rodoviária. Dispõe de bons acessos aos principais eixos viários da região, nomeadamente CRIL, CREL e IC22, permitindo uma ligação rápida a Lisboa, Odivelas e restantes localidades da área metropolitana. A localização é ainda servida por transportes públicos e estacionamento na envolvente, reforçando a sua acessibilidade tanto para clientes como para fornecedores. Um espaço pensado para funcionar - distribuído por 3 pisos Piso Principal - Sala e Cozinha Sala de refeições acolhedora e bem iluminada, com capacidade para aproximadamente 60 pessoas sentadas. Cozinha ampla e totalmente equipada, preparada para uma operação profissional, incluindo forno Fagor, fogão a gás de 6 bicos, grelhadores a gás e a carvão, abatidor de temperatura, fritadeiras industriais e bancadas em aço inoxidável. Elevador monta-cargas, que permite a ligação entre os diferentes pisos, facilitando a logística interna e o serviço. Piso de Apoio Técnico e Refrigeração Área de armazenamento refrigerado equipada com frigoríficos industriais, congeladores e câmaras de conservação destinadas a diferentes tipos de produtos. Zona de preparação e lavagem com máquinas de lavar loiça industriais e espaços de arrumação devidamente organizados. Piso Superior - Área Multiusos Sala de lazer ampla e versátil, com enorme potencial para diferentes utilizações, como festas privadas, eventos corporativos, noites de karaoke ou criação de uma zona lounge. Armazém dedicado, com espaço para organização de stock, produtos secos e consumíveis. Equipamento e tecnologia O restaurante encontra-se equipado com soluções que permitem uma gestão eficiente da operação, incluindo: Sistema POS com ecrã tátil; Sistema KDS para gestão de pedidos na cozinha; Circuito fechado de televisão com 7 câmaras; Ar condicionado; Sistema de som e iluminação na zona do bar; Equipamento profissional de cozinha e refrigeração. Pronto a funcionar O trespasse inclui ainda o enxoval completo de sala e cozinha, nomeadamente loiças, talheres, copos, tachos, travessas e diversos utensílios necessários ao funcionamento diário do estabelecimento. Existe também possibilidade de exploração de zona de esplanada, acrescentando potencial ao negócio. Uma oportunidade para começar já Um espaço totalmente remodelado, equipado e preparado para funcionar, numa localização estratégica e com múltiplas possibilidades de exploração. Se procura um negócio de restauração pronto a trabalhar, sem necessidade de obras e com todo o equipamento incluído, esta pode ser a oportunidade que procura. Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente este espaço e todo o potencial que tem para o seu próximo negócio.

LOJA | COLINAS DO CRUZEIRO | 203M2 | PULIDO VALENTE | C/ PARQUEAMENTO Esta fantástica loja, registada na conservatória como comércio, serviços e/ou hotelaria e similares. Equipada com ar condicionado, rede informática com bastidor, central de alarme etc. Lugar de garagem com 25m2 incluído no prédio e no preço. A Rua Pulido Valente é a principal artéria comercial das Colinas do Cruzeiro, uma referência no conceito de Cidade para Viver. Dotada de bancos, pastelarias, restaurantes, cabeleireiros, centros de estética, ginásios e de circulação pedonal, num universo superior a 8000 pessoas, com inscrição de 2000 famílias na associação de moradores. Área bruta privativa: 177m2; Área bruta dependente 25,85m2. Valor de condomínio: 50€/mês Trabalhe com um profissional, Marque já a sua visita. JANELOCEANICA UNIP LDA MARCOS BARRADAS LIC AMI 22968.

Armazém Arrendado | Yield de 9% | Excelente Oportunidade de Investimento Excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo com elevada rentabilidade, rendimento imediato e segurança contratual. Armazém com 622 m² de área bruta, atualmente arrendado, com uma yield de 9%, correspondente a um rendimento mensal de 4.750€. O imóvel encontra-se arrendado a um inquilino sólido, com contrato renovável, cuja próxima renovação ocorre em 2028. O atual arrendatário demonstra interesse em celebrar um novo contrato de longa duração, até 10 anos, proporcionando maior estabilidade ao investimento. Em alternativa, o futuro proprietário poderá optar por não renovar o contrato e utilizar o imóvel para a sua própria atividade. Localizado na Póvoa de Santo Adrião, beneficia de excelentes acessos ao IC17/CRIL, A8 e 2. ª Circular, numa zona estratégica para logística, armazenagem e atividade empresarial. Principais características: * 622 m² de área bruta * Yield de 9% * Rendimento mensal de 4.750€ * Contrato renovável (próxima renovação em 2028) * Possibilidade de contrato até 10 anos * Excelente localização e acessos Um investimento que reúne os fatores mais procurados pelo mercado: rentabilidade, estabilidade e potencial de valorização. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

Negócio pronto a funcionar no centro de Odivelas Excelente oportunidade para quem procura entrar no setor da restauração ou assumir um negócio em funcionamento, sem começar do zero. Está disponível para cedência de quotas de um restaurante atualmente em funcionamento e aberto ao público, localizado numa zona central de Odivelas, com aproximadamente 70 m² e uma das características mais difíceis de encontrar atualmente: renda mensal de apenas 200 €. O espaço encontra-se preparado para a atividade de restauração, permitindo ao novo titular assumir o negócio e dar continuidade à exploração desde o primeiro dia. Um negócio pronto a continuar O restaurante encontra-se em funcionamento e aberto ao público, dispondo das condições necessárias para a continuidade da atividade. O espaço conta com: Aproximadamente 70 m² Equipamento de restauração Ar condicionado Instalações preparadas para a atividade Licenciamento adequado à atividade Espaço atualmente em exploração Localização central em Odivelas Renda mensal de apenas 200 € Uma das grandes vantagens: a renda Num mercado onde os valores de arrendamento de espaços comerciais podem representar uma das maiores despesas de um negócio, uma renda de apenas 200 €/mês constitui uma vantagem competitiva muito relevante. Esta estrutura de custos permite ao futuro explorador concentrar os recursos no que realmente importa: produto, serviço, equipa, comunicação e crescimento do negócio. Continue o conceito atual ou crie uma nova marca O valor de 85.000, 00€ compreende a cedência de quotas que permite a continuidade de um negócio já instalado, mas também abre a possibilidade de o novo proprietário implementar o seu próprio conceito. Ideal para quem pretende criar ou desenvolver um projeto de: - Restaurante - Take-away - Snack-bar - Cafetaria - Restaurante especializado - Pequena restauração - Delivery / cozinha orientada para entregas A localização central permite beneficiar da proximidade a habitação, comércio, serviços e circulação diária de potenciais clientes, numa zona consolidada do concelho de Odivelas. Uma oportunidade para começar com uma estrutura já montada Para quem procura entrar na restauração, encontrar um espaço já equipado, licenciado, em funcionamento e com uma renda de apenas 200 € mensais é uma combinação particularmente interessante. Contacte-nos para conhecer todos os detalhes da cedência de quotas e agende uma visita ao espaço. Categoria Energética: D ref: CZ2026/11.

Excelente Loja na Ribeirada em Odivelas na Av. Amália Rodrigues. Loja com 200 m2 ao Nível do RC, com Montra de 5 metros para a avenida. 2 wcs Ar condicionado Garagem com acesso a Loja com escada e Monta Cargas para manusear Mercadorias Arca Frigorifica com 10 m2 Escritório Pé direito superior a 5 metros Grades automáticas de segurança Excelente Potencial para diversos tipos de negócios com ou sem mercadorias.