Venda de imóveis comerciais - Odivelas

Loja em Odivelas com 289m2 no centro, com extremo potencial para vários tipos de negocio com Saida de Fumos Neste momento opera uma loja de eletrónica. O que existe exatamente nessa morada? Loja de eletrónica e telecomunicações bastante conhecida na zona. Movimento regular de clientes (técnicos, curiosos, pequenos negócios). Isto indica que não é uma rua “morta” há alguma atividade comercial e passagem de pessoas. Comércio e serviços: Centro Comercial Girassol Pequeno centro comercial de bairro (lojas básicas, serviços, talho, etc. ) Carglass Odivelas Serviço automóvel que traz algum movimento adicional durante o dia. Zona com comércio de proximidade, não é zona premium mas tem vida. Predominantemente residencial (prédios de apartamentos) e comércio no rés-do-chão (lojas pequenas, serviços, oficinas). Há escolas, serviços de saúde e transportes nas redondezas. Acessos e localização muito perto de: Centro de Odivelas Eixos principais (IC17/CRIL, Calçada de Carriche) Transportes: Autocarros à porta Metro de Odivelas a poucos minutos (de carro ou a pé mais longo) Boa acessibilidade geral Zona comercial maior nas proximidades Strada Outlet Centro comercial grande (lojas, restauração, cinema) Pontos positivos da zona: Boa densidade populacional (potenciais clientes) Comércio local ativo Fácil acesso e estacionamento típico de bairro Mistura de serviços (útil para negócios pequenos/médios) Pontos a considerar: Não é zona “premium” ou turística Poder de compra médio Movimento mais forte durante o dia (menos à noite) Espaços comerciais tendem a ser pequenos Resumo direto. A Rua Domingos Sequeira é uma zona de bairro com comércio funcional, ideal para: lojas técnicas (como eletrónica) serviços negócios locais. Não é uma zona de luxo, mas é estável, com movimento suficiente e boa acessibilidade.

Loja /armazém bem situado, com janelas e extração de fumos, casa de banho e pequeno escritório ou recepção, afectação comércio, situado num prédio em propriedade total não tem licença de utilização, tem a documentação necessária para fazer escritura.

Loja Comercial na Ramada, Odivelas Apresentamos esta loja com 50,54 m², situada na Rua João Villaret, na Ramada, Odivelas, inserida numa zona residencial consolidada, caracterizada por uma envolvente habitacional estável e pela proximidade de comércio e serviços. Beneficia de boa acessibilidade e facilidade de estacionamento nas imediações, proporcionando maior comodidade para clientes e utilizadores. Pela sua localização e características, constitui uma oportunidade interessante para instalação de comércio, serviços, escritório ou para investimento. O espaço encontra-se distribuído por uma área ampla e versátil, dispondo ainda de zona de arrumos e instalação sanitária, permitindo a sua adaptação às necessidades específicas do futuro proprietário. Características Principais Loja destinada a comércio; Rés do chão; Área bruta privativa: 50,54 m²; Espaço amplo e multifuncional; Instalação sanitária; Inserida em zona habitacional consolidada; Próxima de comércio, serviços e transportes; Facilidade de estacionamento nas proximidades. Uma oportunidade para instalar o seu negócio ou investir numa localização estratégica no concelho de Odivelas. NOTA: Apresentação de propostas até 09 de Outubro de 2026, findo este período, vender-se-á à oferta que for considerada mais vantajosa. Só serão consideradas propostas acompanhadas de viabilidade de financiamento, exceto aquisições sem recurso a crédito.

INVESTIMENTO COM RENTABILIDADE IMEDIATA 6,8% Rentabilidade bruta atual. 7,2% a partir de maio de 2027. A loja esta arrendada com um contrato de 5 anos que iniciou em Maio de 2026. Localizada na Alameda Fernando Namora, a principal via da Povóa de Santo Adrião. Esta área contará com uma estação de metro, linha Violeta, que ligará o Hospital Beatriz Angelo e o Infantado, com uma conecção em Odivelas (linha Amarela).

Loja 51m² Ramada, Odivelas, Lisboa | R/C + Montra + Instalação Sanitária Preço: 115.000 € Loja com 51m² na Ramada, Odivelas, Lisboa. Espaço comercial amplo no R/C com montra, arrecadação e W/C, ideal para comércio, serviços ou escritório em zona consolidada. LOCALIZAÇÃO E ACESSOS ESTRATÉGICOS Inserido numa zona residencial e comercial altamente consolidada na freguesia de Ramada e Caneças, no concelho de Odivelas, distrito de Lisboa. O imóvel beneficia de uma envolvente com forte densidade populacional, garantindo fluxo pedonal e rodoviário constante. Excelentes acessibilidades viárias com ligação rápida às principais vias estruturantes da Grande Lisboa (A8, CRL/A9, IC22 e CRIL), bem como à rede de transportes públicos autárquicos e ligações diretas ao Metropolitano de Odivelas. Facilidade de estacionamento público na envolvente imediata. DESTAQUES OPERACIONAIS E FUNCIONAIS - Área bruta privativa de 50,54 m² totalmente aproveitável. - Localização em R/C de edifício habitacional com excelente visibilidade e acesso direto ao nível do solo. - Layout flexível constituído por zona ampla de atendimento/trabalho em open space. - Teto falso modular com difusores de iluminação e condutas técnicas. - Área reservada para arrumos/arrecadação interna. - Instalação sanitária privativa. - Fachada funcional em caixilharia metálica que permite a instalação de montra comercial e sinalética da empresa. FICHA TÉCNICA - Tipo de imóvel: Loja / Espaço Comercial / Serviços - Área Bruta Privativa: 50,54 m² - Piso: Rés-do-Chão (R/C) - Instalações Sanitárias: 1 - Classe Energética: E POTENCIAL DE USO E INVESTIMENTO Propriedade multifuncional com vocação para diversos ramos de atividade comercial, prestação de serviços, gabinete profissional, escritório, estúdio ou centro de explicações/atendimento. Representa uma excelente oportunidade quer para utilizador final que pretenda instalar o seu próprio negócio, quer para investidores no mercado de arrendamento comercial com atrativa taxa de rentabilidade (yield). PROCESSO DE APRESENTAÇÃO DE PROPOSTAS Apresentação de propostas até 09 de Outubro de 2026. Só serão consideradas propostas acompanhadas de comprovativo de viabilidade de financiamento (exceto em aquisições sem recurso a crédito).

Loja destinada a comércio, localizada na Rua José Viana, em Casal Novo, Caneças, no concelho de Odivelas. O principal destaque deste imóvel é o seu amplo terraço, uma característica diferenciadora que acrescenta uma área exterior muito interessante e aumenta a versatilidade do espaço. Situada ao nível do rés-do-chão, a loja apresenta potencial para diferentes tipos de atividade comercial ou de serviços, podendo adaptar-se a escritório, atelier ou outros conceitos de negócio, sempre de acordo com a utilização permitida e os licenciamentos aplicáveis. O terraço permite ainda perspectivar diferentes formas de aproveitamento do espaço exterior, incluindo uma eventual zona de esplanada ou de apoio à atividade desenvolvida no interior, mediante as autorizações necessárias. A localização em Caneças permite beneficiar da proximidade a Odivelas e de bons acessos aos principais eixos rodoviários da região, nomeadamente à A9/CREL, A8, IC17/CRIL e Calçada de Carriche, facilitando as deslocações para Lisboa e para diferentes zonas da Área Metropolitana de Lisboa. Casal Novo encontra-se inserido numa envolvente urbana consolidada, predominantemente residencial, com comércio, serviços e transportes nas proximidades, proporcionando uma interessante base de potenciais clientes para diferentes tipos de atividade. Principais características: Localização em Casal Novo, Caneças Concelho de Odivelas Fração autónoma B Rés-do-chão esquerdo Afetação a comércio Amplo terraço Bons acessos rodoviários Potencial para utilização própria ou investimento Uma oportunidade para quem procura um espaço comercial no concelho de Odivelas, com a mais-valia de uma ampla área exterior e boas ligações a Lisboa e aos principais eixos rodoviários da região. Contacte para mais informações ou para agendar a sua visita!

Espaço comercial com 50,54 m², localizado na Rua João Villaret, na Ramada, Odivelas uma oportunidade para quem procura um espaço versátil para desenvolver o seu negócio ou realizar um investimento imobiliário. Situada ao nível do rés do chão, apresenta uma configuração ampla e funcional, permitindo adaptar o espaço a diferentes tipos de atividade, nomeadamente comércio, serviços, escritório ou outras utilizações compatíveis. Com 50,54 m² de área bruta privativa, o espaço dispõe ainda de zona de arrumos e instalação sanitária, oferecendo uma base prática para a instalação de um negócio e possibilitando a organização do espaço de acordo com as necessidades da atividade. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - Área bruta privativa: 50,54 m² - Rés do chão - Espaço amplo e versátil - Zona de arrumos - Instalação sanitária - Destinada a comércio - Zona residencial consolidada - Proximidade de comércio e serviços - Boa acessibilidade - Transportes nas proximidades - Facilidade de estacionamento na envolvente UMA OPORTUNIDADE PARA O SEU NEGÓCIO OU INVESTIMENTO Se procura uma loja na Ramada, Odivelas, com uma localização consolidada e um espaço que pode ser adaptado a diferentes necessidades, esta poderá ser uma solução a considerar. INFORMAÇÃO IMPORTANTE Visitas até 8 de outubro de 2026 Para mais informações contacte-nos! Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura. AO SEU LADO EM CADA PASSO. Categoria Energética: E ref: VD-2609147/W1/DD.

Uma boa ideia merece o espaço certo para crescer. Loja ao nível do rés-do-chão, em Caneças, com uma configuração ampla e versátil, ideal para criar um espaço à imagem do seu negócio. A fração encontra-se destinada a comércio. Destaques: - Espaço comercial - Rés-do-chão - Área interior ampla e aberta - Instalação sanitária - Layout versátil - Fácil adaptação a diferentes conceitos - Interessante para utilização própria ou investimento Um espaço com potencial para showroom, atelier, comércio ou serviços, mediante os usos legalmente admissíveis. O próximo negócio a abrir portas aqui pode ser o seu.

Loja Comercial da banca com 51m2 situada na Ramada em Odivelas Apresentamos esta loja com 50,54 m², situada na Rua João Villaret, na Ramada, Odivelas, inserida numa zona residencial consolidada, caracterizada por uma envolvente habitacional estável e pela proximidade de comércio e serviços. Beneficia de boa acessibilidade e facilidade de estacionamento nas imediações, proporcionando maior comodidade para clientes e utilizadores. Pela sua localização e características, constitui uma oportunidade interessante para instalação de comércio, serviços, escritório ou para investimento. O espaço encontra-se distribuído por uma área ampla e versátil, dispondo ainda de zona de arrumos e instalação sanitária, permitindo a sua adaptação às necessidades específicas do futuro proprietário. Loja destinada a comércio inserida no Rés do chão com uma Área bruta privativa: 50,54 m² composta por um Espaço amplo e multifuncional com Instalação sanitária; Inserida em zona habitacional consolidada; Próxima de comércio, serviços e transportes e Facilidade de estacionamento nas proximidades. Uma oportunidade para instalar o seu negócio ou investir numa localização estratégica no concelho de Odivelas. NOTA: Apresentação de propostas pelo valor mínimo anunciado até 09 de Outubro de 2026, findo este período, a entidade proprietária venderá à oferta que considerar mais vantajosa. Só serão consideradas propostas acompanhadas de viabilidade de financiamento, exceto aquisições sem recurso a crédito. Venha visitar e usufrua das condições especiais de financiamento!

Espaço comercial versátil com 76 m² de área útil, localizado numa zona residencial consolidada em Caneças. Anteriormente a funcionar como minimercado, este espaço apresenta o layout e a infraestrutura ideais para acolher uma grande diversidade de atividades comerciais ou de serviços. Trata-se de uma solução chave-na-mão, perfeita tanto para investidores que procuram um ativo com excelente rentabilidade no mercado de arrendamento, como para comerciantes e empreendedores que pretendem instalar ou expandir o seu próprio negócio num espaço adaptável. Área Total: 76 m² de espaço amplo e funcional Instalações Sanitárias: Já equipados com casa de banho própria Afetação: Apto para qualquer tipo de comércio, serviços ou escritórios Histórico Recente: Antigo minimercado, com bom fluxo local e facilidade de adaptação Localização Estratégica: Inserido na vila de Caneças (concelho de Odivelas), com bons acessos viários e envolvente residencial ativa Potencial: Layout flexível que permite criar diferentes zonas de trabalho, atendimento ao público ou armazenamento Seja para criar o seu próximo ponto de venda, a sede da sua empresa ou para diversificar a sua carteira de investimentos imobiliários, este espaço oferece a flexibilidade e a localização de que precisa. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel! Categoria Energética: D ref: SAFTI: 008647.

CAFÉ / PASTELARIA / RESTAURANTE PARA VENDA (LOJA) & TRESPASSE DO NEGÓCIO Apresenta-se uma oportunidade rara no mercado: estabelecimento em pleno funcionamento, com mais de 40 anos de tradição, que combina pastelaria tradicional portuguesa caseira (produção diária e caseira), restaurante e café. Características Principais: Área total de 122 m², muito bem distribuída por dois pisos amplos, conseguindo conjugar funcionalidade e conforto. No piso superior, encontra-se: o espaço comercial: zona de atendimento, serviço de sala, balcão, esplanada e lugares sentados (18) + em pé (8) para clientes Cozinha ampla e equipada para servir almoços e confeção de pastelaria tradicional portuguesa No piso inferior: instalações sanitárias para clientes (homem e mulher), um armazém espaçoso com duas divisões/quartos adicionais, mini divisão com espaço para cacifos, e casa de banho com base de duche para funcionários. Estado irrepreensível de conservação: telhado impermeabilizado recentemente (ano passado), aparelhos de ar condicionado novos, todo o espaço extremamente bem cuidado. Negócio & Possibilidades Vende-se não só o espaço físico (loja) como também o trespasse do negócio operante - um verdadeiro dois-em-um: imóvel + atividade consolidada. Alta afluência de público, com pratos do dia servidos diariamente, e forte reconhecimento local. Produção própria diária na pastelaria, mantendo tradição e qualidade diferenciada. Localização & Acessos & Retorno Financeiro Inserido numa praceta com bastante atividade comercial e afluência pedonal: comércio variado, serviços públicos nas imediações. Próximo da praceta de táxis, com excelentes ligações de transportes públicos. A estação de Metro de Odivelas (Linha Amarela) situa-se a aproximadamente 10 minutos a pé do imóvel. A futura estação “Póvoa de Sto. Adrião” da linha violeta, com prazo de conclusão de obra até 2029, irá ficar a menos de 40 metros da loja. O retorno anual do investimento (YIELD) é absolutamente incrível: 22% NÃO PERCA ESTA FANTÁSTICA OPORTUNIDADE E VENHA VISITAR O ESTABELECIMENTO!

127970; Loja / Armazém de 230 m² em Póvoa de Santo Adrião - Odivelas Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa localização estratégica! Apresentamos este amplo espaço comercial com 230 m² de área total, distribuídos por 2 pisos, ideal para diferentes tipos de atividade empresarial. Inserido numa zona de elevada visibilidade e com fluxo constante de pessoas e potenciais clientes, o imóvel oferece excelentes condições para comércio, serviços, armazém ou escritórios. Dispõe ainda de 2 instalações sanitárias, garantindo maior funcionalidade e comodidade para colaboradores e clientes. 128205; Localização: Póvoa de Santo Adrião, Odivelas 128208; Área total: 230 m² 127970; 2 pisos 128699; 2 instalações sanitárias 128188; Ideal para comércio, serviços, armazém ou escritórios Uma localização com visibilidade, espaço e versatilidade para dar ao seu negócio o espaço que ele merece. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

Excelente loja no centro da Pontinha, muito bem localizada, com 160 m2 divididos por dois pisos, ambos com um pé direito superior a 3,5 m, duas casas de banho, boas montras. Oportunidade de instalar o seu negócio! Venha conhecer!

paço Comercial - Póvoa Santo Adrião, Odivelas Excelente oportunidade de investimento imobiliário na Póvoa! Disponível para venda, este amplo espaço comercial conta com 125 m² de área útil, localizado numa zona estratégica (Rua Principal que liga Odivelas e Póvoa Santo Adrião), de grande dinamismo e excelente fluxo pedonal e automóvel. O imóvel funcionou anteriormente como uma agência do Banco Espírito Santo. Isto garante ao futuro proprietário uma estrutura de construção robusta, ótimas condições de segurança e uma distribuição interior versátil, ideal para rentabilizar de imediato. Destaques do Imóvel: Área útil total: 125m² amplos e fáceis de readaptar. · Comodidades: Casa de banho privativa completa. · Visibilidade máxima: Grande montra virada para a rua com forte impacto visual. · Ativos de valor: Ideal para sede de empresas, clínicas, escritórios de prestígio ou para colocar no mercado de arrendamento com excelente taxa de rentabilidade (yield). Garanta um ativo imobiliário seguro e com histórico de prestígio. Agende hoje mesmo a sua visita! “Dedicação, Trabalho e Transparência fazem a Diferença”.

Armazém de 315m2 para venda na Rua Damão, Olival Basto Em bom estado de conservação, com WC e duas arrecadações. Tem janelas na fachada e entrada através de portão automático, permitindo entrada de carros. Tem luz natural através de claraboias no tecto ao longo de todo o comprimento do armazém. Contacte para mais informação e marque a sua visita.

Loja com 123m2 Odivelas - Urbanização dos Bons DiasExcelente oportunidade de negócio, com rentabilidade garantida. Com 123m3 totalmente remodelada, num só piso, casas de banho. Duas montras ambas viradas para a Rua Manuel de Arriaga. Zona de construção recente, abrangida com vários espaços comerciais, escolas, serviços, urbanização conceituada, com muita procura habitacional. Loja a funcionar como salão de beleza, com um arrendamento até agosto de 2026. A cinco minutos de carro do metro de Odivelas e das Colinas do Cruzeiro. Zona privilegiada em acessos e transportes públicos.

Espaço comercial com 30 m2 de área coberta inserido em lote de terreno de 90 m2, localizado na rua principal de Famões em Odivelas. Localização central junto a área residencial, com excelente potencial para qualquer tipo de estabelecimento comercial. Junto a Igreja de Famões, bem servida de transportes e bons acessos a Lisboa e/ou Loures. Necessita de obras de reabilitação a cargo do comprador. Fica a poucos minutos da A8 e IC17. Marque a sua visita!

Espaço comercial de 26 m², situado no piso térreo de um centro comercial dinâmico, logo na entrada principal - garantindo total visibilidade e um fluxo constante de potenciais clientes, em bom estado de conservação, com uma montra com excelente exposição. ideal para dar continuidade a um negócio já existente ou para implementar um novo projeto comercial numa das zonas mais dinâmicas da Póvoa de Santo Adrião. Localizada em uma zona com movimento e proximidade a transportes, comércio e outros serviços. Para mais informações entre já em contacto conosco! Telf:.

Loja em Caneças | Investimento com Potencial de Rentabilidade Superior a 6% Procura um investimento imobiliário com potencial de gerar rendimento desde o primeiro arrendamento? Esta loja comercial, inserida num edifício recente em Caneças, representa uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo com forte potencial de valorização e rentabilidade bruta potencial superior a 6% ao ano, mediante arrendamento a valores de mercado. Com 80 m² de área bruta e 70 m² de área útil, este espaço destaca-se pela sua localização estratégica, duas amplas montras, excelente luminosidade natural e entrada direta pela rua. Um imóvel preparado para diversas atividades A loja encontra-se em open space, permitindo adaptar facilmente o espaço a diferentes tipos de negócio. Dispõe ainda de: Extração de fumos Corrente trifásica Casa de banho privativa Excelente exposição comercial Edifício recente Pronta a utilizar Estas características tornam o imóvel particularmente atrativo para atividades como restauração, cafetarias, clínicas, escritórios, centros de estética, comércio, serviços, showroom ou outras áreas de negócio. Porque é uma excelente oportunidade de investimento? Elevado potencial de arrendamento. Forte procura por espaços comerciais nesta localização. Possibilidade de obtenção de uma rentabilidade bruta potencial superior a 6%, mediante arrendamento a valores de mercado. Imóvel moderno, com reduzida necessidade de investimento inicial. Excelente relação entre localização, versatilidade e potencial de valorização. Localizada entre a Ramada e Caneças, beneficia de bons acessos, transportes públicos, comércio, serviços e uma envolvente residencial consolidada, fatores que contribuem para a atratividade junto de futuros arrendatários. Se pretende diversificar o seu património imobiliário com um ativo comercial de qualidade e elevado potencial de rendimento, esta poderá ser a oportunidade certa. Contacte a GMG Imobiliária para mais informações ou agende já a sua visita. Categoria Energética: A ref: BOT 183 (2).

Armazém industrial destinado e equipado com câmaras frigorificas para distribuição de frutas e legumes ao lado da Campo Oeste em A-dos-Cunhados, Torres Vedras. Possui uma área total medida em planta de 2605m2, sendo a área de 140m2 espaço administrativo e 119m2 de espaço social (balneários e refeitório) Com a nova saída da variante a ser construída mesmo à sua porta, não só lhe vai dar um acesso privilegiado, como lhe vai dar uma facilidade da logística de fornecimento aos seus distribuidores. Venha conhecer! **As informações disponíveis, são de cariz meramente informativo, as quais não são vinculativas, pelo que não dispensam a confirmação das mesmas.