Nieruchomości komercyjne do wynajęcia - Lisboa

IMÓVEL EM REMODELAÇÃO TOTAL (AS FOTOS FORAM TIRADAS ANTES DE AS OBRAS COMEÇAREM). Escritório/Atelier muito bem localizado. Prédio com porteiro, junto ao C. C. Fonte Nova e a 5 minutos a pé do C. Colombo (Metro). Licença utilização nº 140 de 14-07-1976DivisõesSala - 12,12m2Sala - 14,03m2Wc - 2,6m2Hall - 2,5m2Arrecadação - 4,59m2 Licença de Utilização - Nº 140 de 14-07-86.

Apresentamos esta fronteira de excelência, com 196,00 m² de área bruta privada e terraço exterior, situada numa posição privilegiada entre o Príncipe Real e São Bento duas das zonas mais cosmopolitas e procuradas de Lisboa. O espaço é entregue com uma estrutura empresarial, reunindo num único conceito quatro áreas distintas e complementares de atividade: Brunch, Free Alcohol Bar e Atelier. Esta versatilidade permite ao novo operador continuar o conceito multifuncional já implementado ou reorientar o negócio para uma das valências, dependendo da sua visão estratégica. A propriedade dispõe de uma cozinha totalmente equipada, preparada para responder imediatamente à atividade de restaurante e brunch, sem investimento adicional em equipamento. O terraço exterior é um dos grandes trunfos do espaço, expandindo a área de serviço e proporcionando uma experiência diferenciadora aos clientes, num ambiente urbano de forte procura turística e local. A localização, entre Príncipe Real e São Bento, garante um fluxo constante de clientela local e internacional, beneficiando da forte identidade destes bairros, reconhecidos pela sua oferta gastronómica, cultural e de estilo de vida, bem como pelo excelente acesso a transportes e serviços. Uma oportunidade rara para quem procura um negócio já estruturado, com um conceito consolidado e uma localização de destaque em Lisboa.

O espaço comercial certo para dar uma nova dimensão ao seu negócio. Em plena zona nobre de Lisboa, encontra-se este espaço comercial versátil e funcional, com uma configuração que permite diferentes soluções de utilização e adaptação a vários conceitos profissionais. Com uma distribuição bem ordenada por três zonas distintas, o espaço oferece: •Recepção e atendimento, junto à entrada, criando uma primeira área de acolhimento aos clientes; •Zona de apoio, que poderá ser utilizada como área de preparação de trabalhos ou kitchenette; •Espaço reservado, ideal para escritório, gabinete de estética, massagens ou outras atividades que valorizem privacidade e conforto. A versatilidade do imóvel torna-o particularmente interessante para profissionais das áreas de estética, bem-estar, beleza e cuidados pessoais, bem como para cabeleireiros, barbearias, gabinetes profissionais, escritórios de entre outras atividades de serviços. De realçar que todos os compartimentos tem ligação a uma eventual rede de intranet. A sua localização privilegiada em Lisboa, aliada à possibilidade de personalização dos diferentes ambientes, permite criar um espaço profissional com identidade própria e adequado ao conceito de cada negócio. Uma oportunidade para criar o espaço à medida do seu projeto.

Loja com 55 m² na Rua Heróis de Quionga, em Lisboa, pronta para dar vida ao seu negócio. O espaço tem montra para a rua, o que dá visibilidade ao seu negócio e atrai quem passa, e pé-direito alto, que confere amplitude e luminosidade. Tem uma parede que pode ser retirada, permitindo transformar a loja num amplo open space. Se preferir manter a divisão atual, terá duas zonas distintas, por exemplo uma área de atendimento e uma área de trabalho. A loja dispõe ainda de uma casa de banho completa e de um espaço de armazém, ideal para guardar stock, material ou equipamento sem ocupar a área principal. Está licenciada para comércio e serviços, sendo indicada para loja, escritório, estúdio, consultório ou showroom. A localização é muito bem servida de transportes públicos, com acesso fácil para clientes e colaboradores. ? Renda: 650 €/mês Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço.

Loja mercearia em Lisboa Misericordia À venda: trespasse no valor de 140 000 €, com renda mensal de 1 100 € e contrato de 3 anos a partir de janeiro. Encantadora mercearia tipo loja gourmet, com vinhos, queijos, chás, chocolates, condimentos e produtos artesanais locais. O espaço dispõe de zona de atendimento ao público, armazém nas traseiras, casa de banho e uma pequena dependência para armazenar material. Localização excecional, com o eléctrico 28 a passar mesmo em frente ao estabelecimento. Os atuais proprietários vendem o trespasse com a lista completa de fornecedores e prestadores de serviços, uma clientela de bairro fiel e uma clientela turística de passagem, devido à forte procura desta zona. Ideal para dar nova vida ao negócio existente ou criar uma nova atividade. Sem saída de fumos. Venha descobrir esta excelente oportunidade! Categoria Energética: B-.

Oportunidade de Trespasse | 150m2 | Operação Fine Dining Chave na Mão em Lisboa Para investidores focados em rentabilidade e na eliminação imediata do risco de empreitadas, apresento uma oportunidade de trespasse de uma operação fine dining estabilizada na zona nobre do Rato, junto ao Príncipe Real. Este não é um espaço em bruto; é uma infraestrutura de alta performance, desenhada por especialistas com mais de 40 anos de experiência na restauração, pronta a operar e a faturar desde o primeiro dia, com 150m2 de área. Esqueça as derrapagens financeiras, os atrasos e a dor de cabeça da gestão de obras. Este ativo já sofreu uma intervenção estrutural profunda e cirúrgica. As redes elétrica e de canalização são 100% novas. Esteticamente, preserva a robustez de um edifício histórico de 1800, com destaque para a pedra e os arcos originais. Este enquadramento limpo e neutro permite que instale o seu próprio conceito sem a necessidade de gastar capital em alterações de fundo. No eixo operacional, o espaço entrega fiabilidade absoluta. A cozinha de gama superior é altamente funcional e está totalmente equipada para suportar a exigência e a precisão de um serviço fine dining. A sala senta confortavelmente 40 pessoas, com capacidade comprovada para acomodar até 60 clientes num sistema de turnos. Para alavancar o ticket médio, a operação conta com um bar independente e um grande trunfo técnico: uma garrafeira independente, rigorosamente climatizada, com capacidade para armazenar e expor até 3000 garrafas. O trespasse inclui a cedência de um contrato de arrendamento seguro de 5 anos. O rácio entre a renda e o potencial de faturação diário é altamente competitivo para o centro de Lisboa, viabilizando um retorno do investimento sólido a curto/médio prazo. Para aceder aos dados de negócio e agendar a sua visita, contacte-me.

**TRESPASSE** Restaurante localizado na zona central de Lisboa, a poucos minutes ao metro, trata se numa zona mais movimentada de intendente. Encontra-se totalmente equipado, pronto funcionar, com 70 lugares interiores, cozinha separada com saída de fumos, e 2 casas de banho, condições: - renda mensal de 8.500 euros - pede caução minimo 2 meses - trepasse 150.000€ Possível sem trespasse, renda 13.000€. para mais informações, contate nos.

Loja, Cabeleireiro 50m2, Sta Iria de Azoia. Cabeleireiro, localizada na União das Freguesias de Santa Iria de Azoia, São João da Talha e Bobadela, em Loures. Este espaço é ideal para quem procura iniciar ou expandir o seu negócio na área da beleza, beneficiando de uma localização central e de fácil acesso. A loja conta com uma casa de banho, kitchenette e uma vitrine que proporciona excelente visibilidade. Equipado com eletrodomésticos modernos, máquina de lavar e um sistema de alarme, este espaço oferece segurança e conforto. Situada perto de áreas comerciais, bancos, espaços verdes e restaurantes, esta loja beneficia de um fluxo constante de clientes. A proximidade a autoestradas e a acessibilidade por estrada tornam este local ainda mais atrativo. Não perca a oportunidade de adquirir este espaço promissor e agende a sua visita hoje mesmo!

Chiado - Loja para Arrendamento 53 m2 - Travessa do Carmo Situada na Travessa do Carmo 1, junto ao emblemático Largo do Carmo, esta loja beneficia de uma localização privilegiada no coração histórico e comercial do Chiado, a poucos passos da icónica Rua Garrett. A zona distingue-se pela presença de marcas de prestígio internacional, incluindo Hermès, Boss, Nike, Swarovski, Massimo Dutti, H&M, Tous, New Balance, United Colors of Benetton, Intimissimi, Wells, Oysho, Havaianas, Stradivarius, GMS Store, entre outras, criando um ambiente de retalho premium que atrai um fluxo constante de visitantes nacionais e internacionais. A envolvente oferece uma impressionante seleção de conceitos gastronómicos de referência, desde a histórica A Brasileira e o premiado Belcanto, até propostas contemporâneas como Boa Bao, Poke House e Santini, complementadas por marcas reconhecidas como Häagen-Dazs, Amorino, Padaria Portuguesa e Arcádia.

Espaço comercial para arrendamento na Graça Espaço com carácter único para arrendamento na zona da Graça, uma das áreas mais autênticas e criativas de Lisboa. Com 107 m², este imóvel distingue-se pela sua traça antiga preservada, incluindo chão de pedra original, pé direito alto e elementos estruturais expostos como colunas e vigas, que conferem uma identidade forte e diferenciadora ao espaço. O imóvel será totalmente renovado, combinando o charme histórico com condições modernas, ideal para quem procura um espaço com personalidade e potencial. Conta ainda com: Acesso direto à rua Cozinha Arrecadação Extração de fumos Instalação sanitária (WC) Excelente visibilidade e acessibilidade Localizado a poucos passos do icónico elétrico 28, numa zona com elevado fluxo pedonal e forte componente turística e cultural.

Na Rua da Rosa, em pleno Bairro Alto, encontramos este amplo espaço comercial atualmente disponível para arrendamento. Com 231 m² de área, o espaço beneficia de uma localização privilegiada, numa das ruas mais movimentadas entre o Príncipe Real e o Chiado, com elevada visibilidade, forte fluxo pedonal e turístico e uma envolvente marcada pela restauração, comércio e vida noturna. Espaço de Restauração Totalmente Equipado O imóvel encontra-se atualmente organizado em: Zona de restaurante e bar em open space Cozinha equipada para restauração Sala de reuniões Zona de arrumos 2 casas de banho de serviço Balneário para colaboradores Logradouro privativo com 9 m² O espaço está preparado para atividade de restauração, com capacidade para aproximadamente 60 a 70 lugares sentados, dispondo ainda de sistema de extração de fumos instalado e funcional. Localizado no rés-do-chão de um edifício em betão armado, apresenta uma configuração particularmente versátil. As paredes interiores, com exceção das instalações sanitárias e do balneário, podem ser removidas, permitindo adaptar o espaço a diferentes necessidades e conceitos. Versatilidade e Potencial Pelas suas características e localização, o espaço poderá ser adequado, entre outros, para: Restaurante ou bar Espaço para eventos privados Galeria ou showroom Wellness ou fitness studio Escritório criativo Conceito híbrido de comércio e serviços Localização A Rua da Rosa, no Bairro Alto, beneficia da proximidade a algumas das zonas mais emblemáticas e dinâmicas de Lisboa, nomeadamente Príncipe Real, Chiado e Largo de Camões. Na envolvente encontra-se uma vasta oferta de: Restauração e comércio Hotéis e alojamento turístico Vida noturna e espaços de entretenimento Pontos turísticos e culturais Serviços Transportes públicos, incluindo metro e elétrico Uma localização central e consolidada, com forte movimento ao longo do dia e da noite. Condições de Arrendamento 2 rendas de entrada + 2 rendas de caução Contrato com duração de 5 anos Possibilidade de ser solicitado fiador Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

LOJA PARA ARRENDAMENTO | AVENIDA DEFENSORES DE CHAVES | JUNTO AO IST Loja para arrendamento situada perto da Avenida Defensores de Chaves, numa localização privilegiada, junto ao Instituto Superior Técnico, em Lisboa. Com uma localização central e de grande visibilidade, este espaço apresenta um excelente potencial para instalação de um negócio, nomeadamente na área da restauração, sendo particularmente adequado para churrasqueira. A loja não foi alvo de obras de adaptação, permitindo que a intervenção seja realizada de acordo com as necessidades e características do negócio que vier a ser instalado, possibilitando assim uma maior adequação do espaço ao projeto do futuro arrendatário. O imóvel dispõe ainda de uma arrecadação independente, que constitui uma importante mais-valia para apoio à atividade e que poderá ser utilizada como garagem, proporcionando espaço adicional de armazenamento ou apoio ao negócio. Principais características: Localização privilegiada na Avenida Defensores de Chaves Junto ao Instituto Superior Técnico Excelente potencial para restauração/churrasqueira Espaço a adaptar às necessidades do futuro negócio Obras de adaptação a realizar em função do projeto e da atividade a implementar Arrecadação independente Possibilidade de utilização da arrecadação como garagem Zona central e de elevada procura Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial numa zona consolidada de Lisboa e pretende adaptá-lo de raiz às necessidades do seu negócio. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço. Licença de Utilização - 465.

Loja com 160 m², Campo de Ourique, Lisboa Com 160 m² de área, esta loja está localizada em Campo de Ourique, numa zona residencial consolidada e com uma forte dinâmica comercial. O espaço dispõe de uma frente de loja com cerca de 31 m², uma segunda área comercial com 24 m², um back office com 18 m², duas casas de banho, área de arrumos com 6 m² e uma ampla zona de armazém com 54 m². A distribuição versátil e funcional permite adaptar o imóvel às necessidades de diferentes atividades. A loja beneficia de um acesso principal e de um acesso de serviço independente, facilitando o abastecimento, as operações de carga e descarga e a separação entre as áreas de atendimento ao público e de apoio. Pelas suas características, o espaço é adequado para comércio especializado, showroom, atelier, estúdio, escritório com área de exposição, clínica, centro de serviços ou qualquer atividade que necessite de uma área significativa de armazenamento. Encontra-se numa localização central de Campo de Ourique, próxima do Jardim da Parada e do Mercado de Campo de Ourique. Na envolvente existe uma ampla oferta de restaurantes, cafés, pastelarias, supermercados, lojas, escolas, serviços e comércio tradicional. A proximidade às Amoreiras, à Estrela e aos principais eixos de acesso ao centro de Lisboa reforça a conveniência desta localização, num bairro com uma forte vivência local e atividade comercial ao longo de todo o ano.

Descrição

Trespasse de restaurante - 168 m² - Campo de Ourique, Lisboa Atualmente explorado como restaurante italiano de gama alta, este estabelecimento beneficia de uma excelente notoriedade local, de uma clientela fiel e regular, bem como de um posicionamento qualitativo já bem consolidado. Trata-se de uma oportunidade rara para um profissional da restauração que pretenda assumir uma atividade existente num bairro residencial premium, vivo, familiar e com forte procura. O trespasse inclui um contrato de arrendamento com duração de 10 anos, bem como todos os equipamentos necessários à exploração comercial do restaurante. O inventário detalhado poderá ser disponibilizado mediante pedido. O restaurante apresenta uma configuração funcional e agradável, composta por: •36 lugares sentados na sala principal de 63 m²; •12 lugares em esplanada, muito valorizados neste bairro lisboeta; •1 espaço privativo de 17 m², com capacidade para cerca de 12 pessoas, ideal para jantares privados, eventos, grupos ou refeições de negócios. O espaço oferece assim uma capacidade equilibrada, permitindo desenvolver diferentes formatos de serviço: restauração tradicional, eventos privados, reservas de grupo, clientela local, clientela internacional ou um conceito gastronómico especializado. Um ponto particularmente interessante: não existem contratos vinculativos com fornecedores, o que confere ao futuro explorador uma grande liberdade para adaptar o conceito, os produtos, as margens e a estratégia comercial de acordo com o seu próprio projeto. Os balanços poderão ser disponibilizados em caso de proposta de compra séria. Existe também a possibilidade de aquisição da atual sociedade de exploração, sujeita a análise e acordo entre as partes. Campo de Ourique é um bairro de Lisboa reconhecido pela sua atmosfera autêntica, dinamismo comercial, clientela local fiel e excelente qualidade de vida. Entre comércio tradicional, restaurantes, escolas, zonas residenciais familiares e locais emblemáticos como a Igreja do Santo Condestável, a zona oferece um ambiente particularmente favorável a uma atividade de restauração estável e com potencial de crescimento. Esta oportunidade dirige-se tanto a um restaurador experiente que pretenda instalar-se num bairro sólido e valorizado, como a um investidor que procure um ativo comercial já operacional, com forte potencial de continuidade e desenvolvimento. Estou disponível para fornecer informações adicionais, organizar uma visita e acompanhá-lo na análise desta oportunidade comercial. A IAD é uma agência imobiliária digital baseada no profissionalismo, na transparência e na cooperação. Trabalho em partilha de comissão com todas as agências que disponham de licença AMI válida. Enquanto consultor imobiliário independente, acompanho-o pessoalmente em todas as etapas do seu projeto, com disponibilidade, proximidade e uma abordagem adaptada aos seus objetivos. Pode contactar-me em português, francês ou inglês. Não hesite em contactar-me para conhecer este restaurante e avaliar todo o potencial desta oportunidade no coração de Campo de Ourique. ref: 158018.

Descubra esta excelente oportunidade de negócio em Lisboa. Esta cafeteria/snack bar, disponível para trespasse, oferece um espaço acolhedor e bem iluminado, ideal para atrair clientes e criar uma atmosfera convidativa. Com uma localização privilegiada, este imóvel é perfeito para quem deseja investir no setor da restauração. O espaço conta com uma disposição funcional, incluindo uma cozinha equipada com eletrodomésticos funcionais para o negócio, um bar, e wc. As paredes pintadas e a luz natural fazendo sobressair os azulejos tradicionais que tornam o ambiente ainda mais agradável. Pronto para iniciar o seu negócio, completamente equipado com mobiliário de sala e esplanada. Além disso, o imóvel está preparado com extintores de incêndio e todas as regras obrigatórias garantindo a segurança e o conforto dos seus clientes. Situado numa área movimentada, perto de bancos, estações de metro e autocarros, farmácias e mercados, este negócio beneficia de um fluxo constante de pessoas. Não perca a chance de iniciar o seu negócio neste espaço comercial numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa. Entre em contacto conosco para agendar uma visita e conhecer o seu futuro negócio!

Escritório de Luxo em Lisboa - Edifício Liberdade 245. Na mais prestigiada avenida da Capital, a Avenida da Liberdade, no coração do CBD (Central Business District), encontra este exclusivo escritório de 296 m². Um espaço que redefine o conceito de funcionalidade e sofisticação empresarial. Localizado no 5º andar deste edifício de referência, encontra-se totalmente mobilado, conjugando elegância, conforto e imagem corporativa de grande prestígio. Principais características: Área total: 296 m²; Layout distinto e funcional; 1 Ampla recepção incluindo zona lounge com sofás de design contemporâneo; 1 Sala privada de direção e gestão executiva, com mobiliário ergonómico de luxo; 1 Sala de reuniões ampla, equipada e preparada para receber conselhos de administração e clientes de topo; 4 Gabinetes de apoio, ideais para equipas criativas e de gestão; 1 Gabinete de apoio técnico; 1 Copa, 2 Instalações sanitárias. Todo o escritório está cuidado com acabamentos nobres, equipado com mobiliário premium, iluminação arquitetural eficiente e isolamento acústico que privilegia o conforto e a privacidade. Inclui ainda 3 lugares de estacionamento no edifício Benefícios adicionais: Localização privilegiada, na zona mais nobre da Cidade. Rodeado por hotéis de 5 estrelas, restaurantes e marcas de luxo. Excelentes acessibilidades. Imagem corporativa inigualável, perfeita para instituições que valorizam prestígio, discrição e sofisticação. Pronto a utilizar. Entrada imediata sem necessidade de investimento em remodelações ou mobiliário. Por favor, notem que o arrendamento será feito sem as obras de arte que se encontram no espaço (quadros, objectos de decoração e tapetes) visíveis nas fotos. Este escritório é a escolha certa para sedes de empresas nacionais e internacionais, sociedades de advogados, consultoras financeiras, ou family offices, que procuram uma morada de prestígio em Lisboa.Luxury Office in Lisbon - Liberdade 245 Building Situated on Lisbon's mostprestigious avenue, Avenida da Liberdade, in the very heart of the CentralBusiness District, this exclusive 296 m² office space redefines the standardsof corporate functionality and sophistication. Occupying the 5th floor ofthis landmark building, the office is fully furnished and offers a seamlessblend of elegance, comfort, and a distinguished corporate image. Key features: Total area: 296 m² Distinctive and highly functional layout Spacious reception area including a loungewith contemporary designer seating Private executive office furnished withluxury ergonomic pieces Large boardroom, fully equipped for boardmeetings and high-level clients Four supporting offices, ideal formanagement or creative teams Technical support room Kitchenette Two restrooms The entire space is finishedto an exceptional standard, featuring premium furniture, efficientarchitectural lighting, and advanced acoustic insulation to ensure maximumcomfort and privacy. The property also includesthree parking spaces within the building. Additional advantages: Prime location in Lisbon's most exclusivearea, surrounded by five-star hotels, renowned restaurants, and luxuryretail brands. Excellent accessibility. Unparalleled corporate image - ideal forinstitutions seeking prestige, discretion, and refinement. Ready for immediate occupation, requiringno refurbishment or additional investment in furniture. Please note that the leaseexcludes the artworks visible in the photographs (paintings, decorativeobjects, and rugs). This office represents theideal choice for national or international corporate headquarters, law firms,financial consultancies, or family offices seeking a prestigious businessaddress in Lisbon. Licença de Utilização - Nº 172 CM de Lisboa 03-05-94.

Escritório de Luxo na Avenida da Liberdade | 116 m² | Mobilado e Equipado Uma morada de prestígio para empresas que valorizam imagem, localização e excelência. Apresentamos este elegante escritório com 116 m², situado na emblemática Avenida da Liberdade, uma das localizações mais exclusivas e prestigiadas de Lisboa. Com uma apresentação cuidada e sofisticada, o espaço encontra-se totalmente mobilado, decorado e equipado, permitindo uma utilização imediata, sem necessidade de investimento adicional em instalação. O escritório dispõe de uma organização funcional e representativa, composta por receção, quatro salas, copa equipada e casa de banho, proporcionando condições ideais para empresas, gabinetes profissionais, consultoras ou outras atividades que procurem um espaço distinto para receber clientes e desenvolver a sua atividade. A decoração elegante e o mobiliário selecionado conferem ao imóvel uma atmosfera contemporânea e profissional, onde conforto, funcionalidade e imagem corporativa se complementam. Características principais: 116 m² Localização premium na Avenida da Liberdade Totalmente mobilado e decorado Equipado e pronto a utilizar Valor de condomínio incluído Receção 4 salas Copa Casa de banho Ambiente sofisticado e representativo Estar na Avenida da Liberdade significa beneficiar de uma das moradas empresariais mais reconhecidas da capital, rodeada por hotéis de cinco estrelas, marcas internacionais, restauração de referência, serviços e excelentes acessibilidades. Mais do que um escritório, uma morada à altura da imagem da sua empresa. Ideal para quem procura um espaço exclusivo, funcional e pronto a ocupar, numa localização verdadeiramente privilegiada no centro de Lisboa. Possibilidade de arrendar parte do escritório. Marque já sua visita com um dos nossos consultores imobiliários. Com mais de 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. RÉPLICA, uma referência imobiliária.

Instale a sua empresa numa das moradas mais prestigiadas de Lisboa. Este extraordinário escritório, localizado em plena Avenida da Liberdade, ocupa o 2. º andar de um elegante edifício classificado com elevador, conjugando o charme da arquitetura histórica com uma remodelação integral de elevada qualidade. Com uma área bruta de 235 m², o espaço foi totalmente renovado, incluindo obras estruturais, encontrando-se pronto a receber empresas que procuram uma imagem de excelência e representatividade. A distribuição é extremamente funcional e versátil, sendo composta por: - 5 gabinetes independentes; - 2 amplos salões, ideais para salas de reunião, formação ou zonas de trabalho em open space, com possibilidade de instalação de divisórias; - Copa equipada; - 2 instalações sanitárias; - 2 espaços de arrumos. A luminosidade natural, os acabamentos contemporâneos e a localização privilegiada tornam este imóvel ideal para: - Sedes de empresas; - Sociedades de advogados; - Consultoras; - Clínicas médicas ou de estética; - Empresas de arquitetura, engenharia ou serviços financeiros; - Outras atividades de prestígio. Existe ainda a possibilidade de aquisição do mobiliário atualmente existente, mediante acordo, permitindo uma ocupação praticamente imediata. Condições de arrendamento: Contrato mínimo de 3 anos inicial mais 2 anos consecutivos com possibilidade de renovação Exigem-se as garantias habituais para este tipo de operação, nomeadamente fiador, caução e/ou garantia bancária. Se procura um escritório que reflita a imagem e o prestígio da sua empresa, esta é uma oportunidade única numa das avenidas mais emblemáticas e valorizadas de Lisboa. Categoria Energética: C ref: ESCTM007.

Situado em Arroios, este espaço comercial com 335 m², está disponível para arrendamento exclusivamente para utilização como escritórios. Dispõe de duas salas de grandes dimensões, que permite organizar diferentes zonas de trabalho, e dispõe ainda de divisões independentes que poderão ser utilizadas como gabinetes ou salas de reunião. Conta ainda com cozinha de apoio em open space, 3 casas de banho (WC de serviço feminino e masculino e de apoio) e mais dois lugares de parqueamento. Os acabamentos em tons claros e o pavimento com efeito de madeira proporcionam um ambiente acolhedor, com flexibilidade para organizar o espaço de acordo com as necessidades da sua equipa. Disponível exclusivamente para entrada imediata. Renda mensal: 4.900, 00 Euros Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.