Alquiler de locales - Lisboa

Procura o negócio ideal para investir ou expandir a sua atividade em Lisboa? Esta é a oportunidade que o mercado estava à espera. Disponível para trespasse, um espaço premium de 220 m² em Benfica, numa localização estratégica de elevada procura. Trata-se de um imóvel versátil, moderno e com imagem cuidada, pronto a entrar e operar. Porquê este investimento? Atualmente a funcionar como um conceituado studio de estética com faturação mensal na ordem dos 10.000 €, este espaço já está consolidado no mercado. Inclui um centro de formação equipado e com todas as condições para operar de imediato. Versatilidade Total: Embora esteja a funcionar com total sucesso na área da estética, a configuração e localização do imóvel permitem uma adaptação rápida a outros modelos de negócio. Seja um escritório de contabilidade, gabinete de arquitetura, centro de formação, clínica ou showroom, o potencial de crescimento e adaptação é ilimitado. Destaques: Área: 220 m² em excelente estado de conservação. Rentabilidade: Negócio em funcionamento pleno. Pronto a usar: Equipamentos incluídos (na vertente de estética/formação) no valor de 7000,00€. Potencial: Espaço ideal para incrementar o seu próprio negócio ou iniciar um projeto de sucesso sem perder tempo ou dinheiro a começar do zero. Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel com estas características numa zona com tanta procura. Evite os custos e o tempo de uma instalação de raiz. Quer saber mais? Não espere pela concorrência. Para mais informações, detalhes sobre o negocio ou agendamento de visita, contacte-me diretamente. Nisha Vieira | KW Exclusive.

Identificação do imóvel: ZMPT591021 Invista num dos restaurantes mais emblemáticos de Lisboa - A Zona Há mais de 41 anos, A Zona faz parte da história de Alcântara e do coração de milhares de portugueses. Muito mais do que uma churrasqueira e cervejaria, é uma casa de referência, construída com dedicação, autenticidade e um compromisso inabalável com a qualidade. Reconhecida pelo ambiente acolhedor, A Zona proporciona a cada cliente uma verdadeira experiência portuguesa. Seja para quem vive em Lisboa ou para quem visita a cidade pela primeira vez, a casa tornou-se um ponto de encontro onde os sabores tradicionais, o atendimento de excelência e a hospitalidade fazem com que todos se sintam em casa. Ao longo de mais de quatro décadas, consolidou uma reputação assente em pilares sólidos: * Produtos de elevada qualidade; * Equipa experiente e de confiança; * Atendimento próximo e profissional; * Clientes fiéis que regressam geração após geração; * Excelente localização, no coração de Alcântara, uma das zonas mais dinâmicas de Lisboa. A Zona não vende apenas refeições. Vende tradição, cultura, confiança e uma marca que conquistou o seu lugar na restauração lisboeta. Esta é uma oportunidade única para adquirir um negócio consolidado, sustentável e totalmente operacional, permitindo ao novo proprietário dar continuidade a um projeto de sucesso e começar a gerar faturação desde o primeiro dia. Se procura um investimento seguro numa marca reconhecida, com décadas de história, forte notoriedade e enorme potencial de crescimento, esta pode ser a oportunidade certa. Entre em contacto para obter mais informações. Terei todo o gosto em apresentar todos os detalhes deste negócio e mostrar-lhe porque A Zona continua, 41 anos depois, a ser uma referência incontornável da restauração em Lisboa. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo.

PAVILHÃO INDUSTRIAL PARA ARRENDAMENTO Pavilhão inserido em Condomínio Industrial, com 180 m² de área coberta e utilização parcial de um amplo logradouro com cerca de 1.600 m². Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio, beneficiando de bons acessos e de uma localização estratégica, a apenas 20 minutos das entradas da Autoestrada de Torres Vedras e da Ericeira. Características: Pavilhão com 180 m²; Utilização parcial de logradouro com 1.600 m²; Fácil acesso para cargas e descargas; Ideal para armazenamento, logística ou atividade industrial ligeira. Zona envolvente: Bons acessos rodoviários e proximidade de comércio e serviços. Venha visitar! A informação é exacta mas carece de confirmação por parte da medidora.

Loja para Arrendamento | Fábrica 1921 | Benfica Apresentamos esta excecional loja para arrendamento no prestigiado condomínio Fábrica 1921, um dos empreendimentos mais emblemáticos e modernos de Benfica, onde a arquitetura contemporânea se alia a um conceito urbano de elevada qualidade. Distribuída por dois pisos, a loja dispõe de aproximadamente 199 m² de área bruta privativa, oferecendo um espaço amplo, versátil e adaptável a diferentes tipos de negócio. No piso térreo, com cerca de 100 m², encontra-se uma ampla área em open space, complementada por instalação sanitária e zona de arrumos. O piso superior, com aproximadamente 99 m², proporciona uma segunda área de utilização igualmente ampla, ideal para escritórios, showroom, área técnica ou expansão da atividade. O arrendamento inclui ainda 2 lugares de estacionamento, uma mais-valia importante para proprietários, colaboradores e clientes, garantindo maior comodidade no dia a dia. A configuração do espaço permite diversas utilizações, sendo uma excelente solução para: Escritórios; Clínicas ou consultórios; Showrooms; Espaços de coworking; Lojas de decoração, design ou mobiliário; Estúdios de arquitetura, engenharia ou fotografia; Centros de formação; Serviços especializados. Inserida no 1921 Street Market, esta loja beneficia de uma localização privilegiada num empreendimento de uso misto que combina habitação, comércio e serviços, concebido para dinamizar o comércio de proximidade e atrair um fluxo constante de residentes e visitantes. Localizada no coração de Benfica, dispõe de excelentes acessibilidades, proximidade aos principais eixos rodoviários, vasta oferta de transportes públicos, comércio tradicional, serviços e equipamentos, encontrando-se a poucos minutos do centro de Lisboa. Uma oportunidade única para instalar o seu negócio num dos empreendimentos mais diferenciadores da cidade, combinando visibilidade, modernidade e uma localização de excelência. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto conosco! **LU nº 81/UT-CML/2023 emitida em 28/02/2023 pela CMLisboa** Retail Unit for Lease | Fábrica 1921 | Benfica We are pleased to present this exceptional retail unit for lease in the prestigious Fábrica 1921 development, one of Benfica's most iconic and contemporary mixed-use projects, where modern architecture meets an outstanding urban lifestyle. Arranged over two floors, the property offers approximately 199 sqm of gross private area, providing a spacious, versatile layout that can easily accommodate a wide range of business activities. The ground floor, measuring approximately 100 sqm, features a large open-plan area, complemented by a restroom and a storage room. The first floor, with approximately 99 sqm, provides an equally generous open space, ideal for offices, a showroom, technical facilities, or the expansion of your business. The lease also includes two private parking spaces, offering added convenience for business owners, employees, and clients alike. The flexible layout makes this property suitable for a variety of uses, including: Offices; Medical or healthcare clinics; Showrooms; Coworking spaces; Furniture, interior design or home décor stores; Architecture, engineering or photography studios; Training and education centres; Professional and specialised services. Located within the 1921 Street Market, this retail unit benefits from a prime position in a vibrant mixed-use development that combines residential, retail and commercial spaces, creating a dynamic environment with a steady flow of residents and visitors. Situated in the heart of Benfica, the property enjoys excellent accessibility, close proximity to major road networks, extensive public transport links, local shops, services and amenities, while being just minutes from Lisbon city centre. A unique opportunity to establish your business in one of Lisbon's most distinctive.

Se procura um espaço para comércio e serviços no centro da vila da Lourinhã, esta pode ser a oportunidade que estava à espera! Esta loja tem 80m2 Boa zona de montra Entrada com espaço principal generoso Preparada com 4 gabinetes Zona de arrumos e wc. Tem reclame luminoso que está em funcionamento com LEDs, mobiliário indicado nas imagens pode ficar, praceta com estacionamento gratuito nas imediações. Venha conhecer e imaginar o seu negócio aqui! ref: 166925.

Loja para trespasse, localizada em Lisboa - Parque das Nações. Este espaço comercial possui boas áreas de atendimento, de arrumação e preparação do serviço, conta com cerca de 150 m² de área bruta + 30 m² de esplanada + 5m² de armazém no mezanino. Sala: 50,00 m² Bar: 22,00 m² Armazém: 2,70 m² Instalação Sanitária Funcionários: 4,40 m² Instalação Sanitária Clientes: 2,70 m² Está a funcionar no ramo de atividade de restauração e bebidas, nomeadamente como pastelaria e snack-bar. Tendo a oportunidade de continuar a explorar o negócio existente ou podendo alterar o ramo de atividade. Possui esplanada e suporta até 24 lugares sentados no interior. Com obras e equipamentos recentes. Contrato de arrendamento: 5 (cinco anos) - início em outubro 2025 e renovável por períodos de 5 (cinco) anos. Está muito bem localizada, em zona habitacional e junto a vários serviços na área envolvente, assim como comércio local, tratando-se de bom ponto de venda, em zona habitacional, mas também de bom movimento e passagem, próximo ao Oceanário e do Pavilhão do conhecimento. Cerificação energética: Em processo Disclaimer: Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a consulta e confirmação de toda a documentação do imóvel. A AREAGESTxxi imobiliária foca-se em imóveis comerciais com rendimento, dedicando-se também à venda e arrendamento de apartamentos, moradias, prédios e terrenos. Para mais informações ou para conhecer outras oportunidades de compra, não hesite em contactar-nos. | |.

Restaurante de Culinária Tradicional Portuguesa - Oportunidade de Negócio Pronta a Funcionar Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio em trespasse com arrendamento de imóvel. Trata-se de um restaurante de cozinha tradicional portuguesa, situado num local privilegiado, completamente operacional e pronto para gerar receita imediatamente. Este estabelecimento é ideal para quem deseja investir num negócio consolidado, sem necessidade de obras ou remodelações. O espaço interior distribui-se por 2 a 3 salas distintas para clientes, permitindo uma experiência acolhedora e bem organizada. Com 4 divisões no total e 2 casas de banho, o imóvel oferece todas as comodidades necessárias. A cozinha encontra-se completamente equipada e funcional, com saída de fumos adequada e sistema de ar condicionado em todo o estabelecimento. As 2 montras conferem visibilidade e apelo visual ao negócio. A propriedade inclui ainda um terraço ou área exterior privativa, com possibilidade de ampliar significativamente a zona de esplanada, aumentando a capacidade de clientes e rentabilidade. Complementando a oferta, o imóvel dispõe de garagem, lugar de estacionamento e arrumos, garantindo praticidade operacional. Existem ainda potenciais extras como espaços de armazenamento adicionais, áreas técnicas e instalações para pessoal. Situado em dois andares, este restaurante representa uma oportunidade de adquirir um negócio chave na mão, com clientela estabelecida e funcionamento garantido. Não perca esta oportunidade de investir numa atividade com tradição e potencial de crescimento!

Oportunidade Única de Trespasse: Restaurante de Charme e Alta Reputação no Coração de Lisboa Apresentamos uma oportunidade excecional de trespasse de um restaurante de referência em Lisboa, amplamente reconhecido pela sua atmosfera íntima, estética cuidada e forte ligação à cultura local. Com uma faturação consolidada e excelente posicionamento digital, este espaço combina o charme do design vintage com uma operação totalmente funcional e pronta a faturar. Principais Destaques e Reputação Avaliações de Excelência: Pontuação de 9.5 no TheFork e 4.8 no Google, refletindo a forte reputação e a lealdade da clientela. Conceito Versátil: Perfeito para dar continuidade ao negócio atual ou para conceitos como Wine Bar, Cocktail Lounge, Sala de Provas, Private Dining ou conceito de Small-Plates. Pronto a Funcionar (Turn-key): Operação "as-is", sem necessidade de investimentos iniciais avultados (Capex) em obras ou equipamentos. Localização e Potencial de Crescimento Situado numa rua pedonal central, com uma forte dinâmica de bairro e grande fluxo de passagem. Valorização Futura: Beneficia da proximidade a uma nova estação de metro em construção, o que garantirá um aumento significativo do fluxo de clientes a curto/médio prazo. Características do Espaço e Capacidade O restaurante tem uma área aproximada de 80 m², com um ambiente acolhedor e uma decoração vintage cuidadosamente selecionada. Capacidade Total: 50 lugares sentados. Horário Alargado: Licença de restauração com autorização de funcionamento até às 02h00. Infraestrutura Técnica: Sistema de Climatização Daikin (Ar Condicionado). Zona de arrumos e sala técnica de apoio ao bar (back-bar). Cozinha/Bar: Equipado com extração de fumos e gás, ideal para organizar uma cozinha de apoio eficiente. Zona de back-bar com frigoríficos, arca congeladora e banca. Transição Suave e Apoio ao Comprador: 2 meses de suporte garantido pelo Chef atual para integração nos processos, padrões de qualidade e gestão operacional da equipa. Passagem de toda a rede de fornecedores e contactos-chave. Apoio total no processo de transição para garantir a continuidade do sucesso do negócio. Nota: Esta é a escolha ideal para quem procura um negócio chave-na-mão, com uma marca respeitada no mercado de Lisboa e um retorno de investimento seguro. Entre já em contacto para mais informações, consulta do inventário ou agendamento de visitas.

TRESPASSE Espaço Comercial em Arrendamento - Restaurante Valor trespasse 120.000€ Valor renda 2500€ Excelente oportunidade de negócio! Apresentamos um espaço comercial totalmente equipado e mobilado, pronto para iniciar operações imediatas. Localizado no rés do chão com visibilidade privilegiada, este restaurante oferece tudo o que necessita para ter sucesso. Características Principais O imóvel dispõe de 120 m² de área bruta e 100 m² úteis, distribuídos por 3 divisões funcionais. Conta com 3 casas de banho, cozinha completamente equipada com todos os utensílios profissionais e saída de fumos devidamente instalada. O espaço possui ar condicionado em todo o interior, garantindo conforto aos clientes durante todo o ano. Exterior e Acessibilidades A fachada apresenta 5 metros lineares com 2 montras atrativas que captam a atenção dos transeuntes. O terraço/esplanada oferece 12 lugares agradáveis para os clientes desfrutarem das refeições ao ar livre. Dispõe ainda de arrecadação para armazenamento de stocks e materiais. Condições Comerciais Trespasse de 120.000€ com opção de adquirir com ou sem funcionários. Renda mensal de 2.500€ com contrato de 5 anos renovável. Todas as licenças encontram-se válidas e atualizadas. O imóvel, construído em 1940, mantém características de charme enquanto oferece infraestruturas modernas. Uma oportunidade imperdível para empreendedores que desejam investir num negócio de restauração já estabelecido e totalmente funcional!

Identificação do imóvel: ZMPT591587 portunidade Única de Negócio | Tresspasse de Restaurante em Pleno Funcionamento junto ao Campo PequenoApresentamos o emblemático restaurante "Camponesas da Beira", um negócio de sucesso consolidado, pronto a faturar desde o primeiro dia!Localizado numa das zonas mais dinâmicas, nobres e de elevado tráfego pedonal e rodoviário de Lisboa - na Rua Augusto Gil, 8A, a escassos passos do Campo Pequeno -, este espaço beneficia de uma clientela fiel e constante, dividida entre residentes locais, executivos da vasta área de escritórios envolvente e turistas. Destaques do Negócio: - Renda Mensal: 1.700 € (excelente valor para a localização) - Rentabilidade Comprovada: Lucro líquido anual de 20.700 € - Localização Prémio: Junto ao Campo Pequeno, com ótimos acessos a transportes públicos (Metro e autocarros), serviços e comércio. Se procura investir no setor da restauração com um risco minimizado, receitas comprovadas e numa localização premium onde a procura nunca para, esta é a oportunidade ideal.Agende já a sua visita e venha conhecer o próximo passo do seu sucesso empresarial!Antes de publicar, gostarias que ajustasse algum detalhe específico (como o número de lugares sentados, se inclui esplanada ou o motivo do trespasse) 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

PREI EXCLUSIVE | Trespasse de Espaço de Restauração & Cocktails na Bica Apresentamos uma oportunidade única de trespasse no coração da Bica, uma das zonas mais emblemáticas, autênticas e procuradas de Lisboa. A poucos metros do Chiado, este espaço beneficia de uma localização privilegiada, elevada afluência pedonal e grande visibilidade, sendo ideal para um conceito de restauração, cocktails ou outro projeto ligado à hotelaria e ao lazer. O estabelecimento encontra-se totalmente renovado, pronto a operar, com todo o equipamento, mobiliário e decoração incluídos. Destaques: Localização premium na Bica A poucos minutos do Chiado Espaço totalmente renovado Equipamento e mobiliário incluídos Pronto a iniciar atividade Direito a bancada/esplanada durante as Festas dos Santos Populares Renda mensal atrativa de apenas 1.400 € Uma oportunidade rara para quem pretende investir num dos bairros mais carismáticos de Lisboa, onde tradição, turismo e vida noturna se cruzam diariamente. "Every investment starts with a vision. " Contacte a PREI para mais informações ou para agendar uma visita.

Loja para arrendamento na zona do Areeiro Excelente loja para arrendamento numa zona privilegiada do Areeiro, em pleno centro de Lisboa. O espaço dispõe de uma área ampla distribuída por 2 pisos, contando ainda com 2 casas de banho e arrecadação, oferecendo excelente potencial para diferentes tipos de negócio. Ideal para: - Loja de roupa - Comércio - Escritórios - Outros serviços Localização com bons acessos e grande visibilidade. Licença de Utilização: 1988/UT/146 Não perca esta oportunidade - marque já a sua visita!

Excelente oportunidade para empresas ou investidores que procuram um espaço amplo, funcional e muito bem localizado. Este armazém, com 674 m², é direito 8 a 10 metros, casa de banho e espaço para escritório, encontra-se estrategicamente situado junto à entrada de Torres Vedras, na EN8, a apenas 5 minutos do centro da cidade e com acesso rápido à autoestrada A8. A sua localização privilegiada permite uma circulação fácil e boas ligações às principais vias da região, tornando este imóvel especialmente indicado para atividades de armazenagem, logística, distribuição, comércio, serviços ou apoio empresarial. O espaço destaca-se pela sua versatilidade e pelo elevado potencial de adaptação a diferentes tipos de negócio. Principais características: Área total de 674 m²; Localização privilegiada junto à EN8; A apenas 5 minutos do centro de Torres Vedras; Excelentes acessos à autoestrada A8; Espaço amplo, funcional e versátil; Ideal para armazenagem, logística, distribuição ou atividade empresarial. Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa zona estratégica e de fácil acesso. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Categoria Energética: Isento ref: K371.

Apresentamos esta ampla loja com cerca de 90 m², distribuídos por dois pisos, ideal para quem procura um espaço versátil e funcional para desenvolver a sua atividade. O imóvel dispõe de aproximadamente 50 m² no piso superior e 40 m² no piso inferior, permitindo uma excelente organização entre área de atendimento ao público, exposição, escritório, armazém ou zona técnica. Conta ainda com instalação sanitária (WC) e uma imponente montra com cerca de 10 metros, proporcionando uma extraordinária visibilidade e grande entrada de luz natural. Pelas suas características, é uma excelente opção para diversas atividades, tais como: •Comércio; •Escritórios; •Gabinetes de arquitetura, engenharia ou advocacia; •Clínicas e consultórios; •Centro de estética ou cabeleireiro; •Espaço de formação; •Atelier ou estúdio criativo. Nota: O imóvel não é adequado para restauração, uma vez que não dispõe de saída de fumos. Se procura um espaço com excelente exposição, áreas generosas e grande potencial de adaptação ao seu negócio, esta poderá ser a oportunidade ideal. Marque já a sua visita e descubra o potencial deste espaço!

Trespasse de restaurante Há restaurantes que se abrem. Outros já conquistaram o seu lugar. Se procura um espaço com identidade, charme e uma base sólida para continuar a crescer, esta é uma oportunidade rara em Lisboa. Este elegante restaurante, atualmente dedicado à gastronomia francesa, distingue-se pela sua decoração requintada, ambiente acolhedor e uma excelente faturação, resultado de uma clientela fiel, maioritariamente portuguesa, que valoriza a qualidade e regressa vezes sem conta. A reputação fala por si: Google: 4,9/5 TheFork: 9,7/10 A marca, redes sociais e website poderão ser incluídos no negócio, mediante negociação e valor sob consulta, permitindo ao novo proprietário dar continuidade a um conceito já reconhecido no mercado. Localizado numa das avenidas mais movimentadas de Lisboa, rodeado por escritórios, comércio, serviços e habitação, beneficia de um fluxo diário constante de potenciais clientes. Com capacidade para 17 lugares sentados, dispõe de: Zona de bar equipada com 2 equipamentos de frio, cave de vinhos refrigerada e máquina de gelo; Cozinha profissional totalmente equipada, com forno, 4 placas de indução, micro-ondas, frigorífico, congelador, termoacumulador e extração de fumos; Casa de banho; 4 zonas de arrumação. O trespasse é realizado sem funcionários, permitindo ao novo proprietário implementar a sua própria equipa ou manter um conceito de sucesso já consolidado. Uma oportunidade única para adquirir muito mais do que um restaurante: um negócio reconhecido, rentável e pronto a continuar a crescer. Agende já a sua visita.

Venda de Trespasse - Snack-Bar / Café Restaurante em Lisboa Excelente oportunidade para adquirir um **Snack-Bar / Café Restaurante** totalmente remodelado, localizado na **Rua Presidente Arriaga, n. º 138**, numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa. Inserido numa área com forte densidade residencial, escritórios, hotéis, comércio e excelente circulação pedonal, este estabelecimento beneficia de uma localização estratégica, ideal para captar clientes ao longo de todo o dia. Com vários anos de atividade, o espaço foi recentemente remodelado, apresentando uma imagem moderna, acolhedora e funcional. Encontra-se totalmente preparado para continuar a operar de imediato, sem necessidade de obras ou investimentos adicionais. Características do negócio: * Snack-Bar / Café Restaurante totalmente remodelado. * Excelente estado de conservação. * Espaço moderno e acolhedor. * Cozinha equipada e pronta a funcionar. * Localização privilegiada em zona de elevado movimento. * Excelente visibilidade e fácil acesso. * Ideal para cafetaria, pequeno-almoço, brunch, almoços, refeições rápidas, pastelaria, takeaway e delivery. * Excelente potencial de faturação e crescimento. Esta é uma oportunidade única para empreendedores e investidores que procuram um negócio pronto a operar numa das zonas mais procuradas da cidade de Lisboa. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. **Localização: ** Rua Presidente Arriaga, n. º 138, Lisboa.

Arrenda-se Espaço Comercial com Dois Pisos Arrenda-se espaço comercial com dois pisos, ideal para comércio, serviços ou escritório. A loja dispõe de uma ampla montra, com a largura total da fachada, proporcionando excelente visibilidade e luminosidade. No rés do chão encontra-se a área principal de atendimento, bem como uma casa de banho. A cave é composta por várias divisões, oferecendo bastante espaço para arrumação, escritório ou outras utilizações. Graças ao desnível do terreno, beneficia ainda de luz natural na parte traseira, tornando este piso mais agradável e funcional. Uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio num espaço versátil e com grande potencial.

Espaço Comercial Premium - Av. António Augusto de Aguiar | 118 m² Loja de 118 m² situada na Avenida António Augusto de Aguiar, num dos eixos comerciais e empresariais mais prestigiados de Lisboa, junto ao Museu Calouste Gulbenkian e à Praça de Espanha. Excelente visibilidade, forte fluxo pedonal e viário, e acessibilidades privilegiadas em transportes públicos. O espaço distingue-se pelo pé-direito duplo e mezanine, que conferem amplitude, luz natural e uma imagem de grande impacto visual - ideal para marcas que procuram afirmar presença institucional num dos principais eixos empresariais da cidade. Pela sua configuração, adapta-se com particular naturalidade a clínicas médicas ou de estética, estúdios de pilates e wellness, showrooms, escritórios de atendimento ao público, consultoras, seguradoras, gabinetes de arquitetura ou engenharia, empresas tecnológicas e retalho especializado, entre outras atividades de comércio e serviços. Disponibilidade imediata. Não é permitida a atividade de restauração.

Loja de 100 m² no Empreendimento Alcântara‑Rio, em frente ao Hospital CUF Tejo Loja com 100 m², situada no prestigiado Empreendimento Alcântara‑Rio, em localização de elevada visibilidade, mesmo em frente ao Hospital CUF Tejo. Inclui 3 lugares de estacionamento privativos. Inserida numa zona em forte crescimento, rodeada de comércio, serviços e empresas, esta loja oferece todas as condições para impulsionar o seu negócio. Beneficia ainda de proximidade a transportes públicos e aos principais acessos a Lisboa, garantindo excelente mobilidade. O espaço encontra‑se totalmente preparado para utilização imediata, contando com: Infraestrutura de rede e telecomunicações Ar condicionado Copa funcional Duas casas de banho Despensa/arrumos Com uma localização estratégica no centro de Alcântara, numa das avenidas principais, esta loja destaca‑se pela excelente exposição, fluxo pedonal e facilidade de estacionamento. Uma oportunidade ideal para quem procura instalar ou expandir o seu negócio numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa. Para mais informações ou agendar uma visita, ligue-me. Licença de Utilização - 104/UT.

**Armazém com 662,88 m² para arrendamento em Torres Vedras** Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio num espaço amplo, funcional e estrategicamente localizado junto à entrada de Torres Vedras, na Estrada Nacional 8. A apenas 5 minutos do centro da cidade e com rápido acesso à autoestrada A8, este armazém beneficia de ótimas ligações às principais vias da região, facilitando a circulação de mercadorias, viaturas, fornecedores e clientes. Com uma área total de 662,88 m², o imóvel apresenta uma organização versátil, adaptando-se a diferentes atividades, nomeadamente armazenagem, logística, distribuição, comércio, serviços ou apoio empresarial. No piso inferior dispõe de uma zona de loja e de duas câmaras frigoríficas, constituindo uma vantagem para atividades que necessitem de conservação e armazenamento de produtos a temperatura controlada. O piso superior é composto por: * Duas salas de escritório; * Casa de banho; * Refeitório/copa; * Duas pequenas salas de arrumação. Principais características: * Área total de 662,88 m²; * Localização privilegiada junto à EN8; * A apenas 5 minutos do centro de Torres Vedras; * Acesso rápido à autoestrada A8; * Espaço amplo, funcional e versátil; * Zona de loja; * Duas câmaras frigoríficas; * Dois escritórios; * Refeitório/copa; * Casa de banho; * Áreas adicionais de arrumação. Uma solução estratégica para empresas que valorizam espaço, acessibilidade e proximidade ao centro urbano. Contacte a 7Kasas para obter mais informações ou agendar uma visita. **7Kasas - Mediação Imobiliária** **AMI 16303** Categoria Energética: Isento ref: k372.