Venda de casas - Coimbra

Apresentamos esta moradia em Pipelo, Figueira da Foz. Inserida num lote de terreno de 445 m2 numa artéria principal de Pipelo, a 13 km do centro da Figueira da Foz. Nota Legal: Na CPU o imóvel está registado com 3 divisões, sendo a Tipologia T3 a sua configuração e utilização atual. A moradia é composta por duas pequenas moradias que ao longo dos anos foram sofrendo algumas transformações a nível de interiores, neste momento temos salas, cozinha e lareira com forno a lenha de um lado e do outro temos casa de banho e 4 quartos. No meio e pelas duas moradias temos acesso a todo o espaço exterior, com vários telheiros e zonas que podem ser colocadas a seu gosto e proporcionar uma belíssima qualidade de vida. A moradia pode ser vendida com toda a mobília e equipamentos incluídos. A cozinha tem uma remodelação recente. O imóvel necessita de obras de remodelação, embora se encontre numa estrutura funcional que permite considerar a habitação no estado em que está com pequenas melhorias imediatas, consoante o objetivo do comprador. Localização e pontos de interesse: - Escolas a 3 e a 5 min - Restaurantes a 5 e a 10 min - Transportes entre 7 a 10 min - Farmácias entre 4 a 9 min - Supermercados entre 12 a 15 min - Natureza: Homenagem ao Alfaiate: 5 min - Parque de Merendas da Matas: 13 min - Praias da Figueira da Foz: 20 min Esta poderá ser a solução ideal para si, combinando segurança, tranquilidade e natureza, ideal para habitação própria ou casa de ferias. Venha conhecer esta moradia e transforme-a no seu novo lar. Ligue-nos para agendar visita ou deixe o seu contacto através de SMS, WhatsApp ou email e entraremos em contacto consigo de imediato ou em horário que lhe seja oportuno. - Defendemos acima de tudo, os interesses do nosso cliente proprietário e desta forma, partilhamos de forma justa e transparente em regime de 50/50 com todas as redes e agências imobiliárias com Licença AMI, inclusive com agências e redes imobiliárias que não adotem as mesmas regras ou medidas.

O que é? É uma quinta com cerca de 7.000m2 de terreno e uma bonita casa de 3 pisos numa localização idílica. A casa foi reconstruída com recurso a materiais que respeitam a originalidade e a traça deste tipo de casas ao mesmo tempo que lhe confere conforto. No rés do chão tem o hall de entrada com acesso a dois dos apartamentos. Um deles é em open space com sala de estar e sala de jantar, uma cozinha totalmente equipada, hall de entrada e casa de banho. O outro apartamento é duplex com um quarto e 2 casas de banho no piso de baixo e no piso de cima tem um open space com uma sala de estar, sala de jantar e uma cozinha totalmente equipada. Este 2º apartamento está conectado à casa principal, mas também pode ser independente. Há ainda um terceiro apartamento, no piso superior, também em open space com uma sala de estar, sala de jantar, uma cozinha totalmente equipada, hall de entrada e 2 casas de banho. Na sala tem um terraço/varanda com uma vista lindíssima para a propriedade e para a serra do Caramulo. No rés do chão tem acesso a um outro terraço com piscina e vista desafogada para a natureza envolvente. Ainda no rés do chão tem também acesso à parte de baixo da casa onde há uma lavandaria, uma área de adega/garrafeira e uma divisão que pode ser usada como Workshop, arrumos ou, eventualmente, fazer outro apartamento. Esta propriedade pode ser usada como habitação e alojamento local/Airbnb ou pode servir para habitação de uma família grande. No exterior existem várias dependências que completam o bonito cenário, como arrumos, terraço e uma piscina com casa das máquinas. Há ainda uma pérgula que é usada para refrescar nos dias de calor. Instalações Esta moradia oferece o conforto moderno em todos os aspetos, como isolamentos do telhado, paredes e respetivo piso. Tem electricidade, aquecimento central com bomba de calor, vidros duplos, e a água quente é obtida através de uma caldeira solar. Cada apartamento tem também uma salamandra a lenha na sala. A propriedade tem água própria e água de rede pública. A internet é de fibra. Espaço exterior A casa está implantada num terreno com cerca de 7.000 m2 virado a sul e poente. Grande parte do terreno é fértil, com várias zonas planas e alguns socalcos com muitas árvores de fruto e oliveiras, carvalhos e sobreiros. Junto à casa está uma pequena piscina e jardins com plantas diversas. Um pouco afastada da moradia existe um pequeno lago. Há também vários pontos de irrigação para as árvores de fruto. A casa está situada numa colina, e permanece fresca durante todo o verão. Especificidades A combinação de uma vista bonita e a riqueza desta quinta faz desta propriedade um pequeno paraíso. Tem água própria, varias árvores de fruto e o terreno tem aptidão agrícola. Localização Esta quinta está localizada na zona de Vila Pouca da Beira, (Oliveira do Hospital), com acesso a pé a uma aldeia com algum comércio. A acessibilidade é boa através de uma estrada alcatroada e com os ultimos 100 metros em terra batida. Em Oliveira do Hospital, a cerca de 11km e em Tábua, a cerca de 21 km encontra todos os serviços essenciais, tais como comércio, serviços públicos, serviços de saúde, bancos, escolas, supermercados, restaurantes, bares, cafés, hotéis, cinema, biblioteca, praias fluviais, mercado semanal. Coimbra está localizada a 73kms.

Situada na tranquilidade do campo, perto da histórica vila de Penela, no distrito de Coimbra, esta encantadora moradia de 3/4 quartos oferece a combinação perfeita entre o carácter rústico e o conforto moderno. Implantada num terreno com 3.300 m², a propriedade dispõe de um olival privado e oferece vistas panorâmicas deslumbrantes sobre as paisagens ondulantes do centro de Portugal. A casa necessita de algumas obras de recuperação e atualização, uma vez que não é habitada há alguns anos. Principais características: Amplas áreas de estar: Uma acolhedora sala de estar, ideal para relaxar, complementada por uma luminosa marquise que permite desfrutar das magníficas vistas sobre o campo durante todo o ano. Alojamento flexível: A moradia dispõe de 3/4 quartos espaçosos, todos com casa de banho privativa, proporcionando bastante espaço para a família, hóspedes ou até para criar um escritório em casa. Cozinha de campo: Uma cozinha funcional, de estilo tradicional, que constitui o verdadeiro coração da casa. Amplo terreno: Os 3.300 m² de terreno são um verdadeiro refúgio para os amantes da natureza. A propriedade inclui um olival já estabelecido e oferece bastante espaço para jardinagem, refeições e convívio ao ar livre, ou até para a construção de uma piscina. Excelente localização: Desfrute de total tranquilidade e privacidade, sem trânsito nas proximidades, estando simultaneamente a uma curta distância de carro de Penela, conhecida pelo seu castelo medieval e pelos seus serviços e comércio local. A vibrante cidade de Coimbra encontra-se também a poucos minutos de distância. A entrada na propriedade faz-se através de um caminho privado, garantindo tranquilidade e ausência de trânsito junto à casa. À esquerda, ao entrar na propriedade, encontra-se o olival, implantado num terreno com um ligeiro declive. Uma parte do terreno encontra-se inserida em zona de construção, permitindo a possibilidade de realizar novas construções, sujeitas à aprovação do respetivo projeto. A propriedade dispõe de: Água da rede pública Eletricidade da rede pública Fossa séptica Boa ligação à internet Aquecimento central Janelas com vidros duplos Anexos atualmente utilizados como oficinas Amplas e confortáveis áreas de estar Total privacidade, sem vizinhos próximos Estacionamento privado para 5 ou mais viaturas Possibilidade de construção adicional no terreno, sujeita à aprovação do projeto Apenas 10 minutos de carro do Lidl e de outros supermercados Cerca de 20 minutos de Coimbra Esta propriedade reúne todas as condições para se transformar numa maravilhosa casa de família, numa tranquila residência de férias ou num excelente investimento para quem procura o autêntico estilo de vida do Centro de Portugal. Com algum trabalho de recuperação e modernização, poderá transformar esta propriedade na sua casa de sonho, numa das zonas mais procuradas do centro de Portugal. Recomenda-se vivamente uma visita! Distâncias aproximadas de carro: Espinhal 5 minutos, Miranda do Corvo 10 minutos, Penela 10 minutos, Coimbra 20 minutos, Figueira da Foz 60 minutos, Porto 95 minutos, Lisboa 125 minutos. Categoria Energética: F ref:ko2765.

Uma propriedade com enorme potencial, inserida num generoso terreno de 2.353 m², ideal para quem procura espaço exterior, privacidade e tranquilidade. Esta moradia T3 em Santo Varão combina o charme de uma casa com identidade própria com amplas áreas exteriores, árvores de fruto, zona de jardim e diferentes espaços de apoio, proporcionando inúmeras possibilidades de utilização e valorização. Uma excelente opção tanto para habitação própria, como para quem procura uma propriedade com potencial para projeto familiar, lazer ou investimento. Destaques: Moradia T3Terreno com 2.353 m²Amplos espaços exterioresJardim e árvores de frutoGaragem e zonas de apoioBoa exposição solarAmbiente tranquilo e reservadoExcelente potencial de valorização Santo Varão | Espaço, privacidade e potencial num só imóvel.

Descubra esta encantadora casa antiga em Miranda do Corvo, uma oportunidade única para quem procura um projeto de recuperação. Com um preço acessível, esta propriedade oferece um espaço ideal para transformar na sua casa dos sonhos, rodeada por uma atmosfera tranquila e verdejante. A casa dispõe de 4 quartos e 1 casa de banho, proporcionando um layout que pode ser adaptado às suas necessidades. A boa exposição à luz natural e o acesso à estrada são características que tornam este imóvel ainda mais atrativo, permitindo que você crie um lar acolhedor e cheio de personalidade. Localizada numa zona privilegiada, a propriedade está perto de várias comodidades, incluindo bancos, farmácias, restaurantes e espaços verdes. A proximidade com a autoestrada e a estação de autocarros facilita o acesso a Coimbra e outras áreas. Não perca esta oportunidade de investimento; agende a sua visita hoje mesmo e comece a imaginar o seu novo lar!

Uma oportunidade única numa das zonas mais privilegiadas de Coimbra para viver. Situada em Tovim de Cima, uma das áreas mais procuradas e tranquilas da cidade, esta moradia distingue-se pela sua localização, pelas vistas panorâmicas sobre Coimbra, pelo excelente estado de conservação e pela versatilidade que oferece. Implantada num terreno com 496 m² e com 231 m² de área bruta de construção, trata-se de uma moradia de artigo único, composta por dois pisos com entradas totalmente independentes, permitindo diferentes possibilidades de utilização. Cada piso dispõe de: 2 quartos Cozinha 2 casas de banho Sala de estar Sala de jantar Espaço adicional com possibilidade de adaptação a escritório, quarto, sala de apoio ou outro aproveitamento, de acordo com as necessidades O imóvel possui ainda dois Certificados Energéticos independentes, correspondentes a cada uma das unidades habitacionais. A moradia encontra-se muito bem estimada, oferecendo condições para habitação imediata, ao mesmo tempo que apresenta um enorme potencial para quem procura uma casa para família, uma solução para duas gerações ou uma propriedade com possibilidade de utilização independente dos dois pisos. Viver com Coimbra aos seus pés Um dos grandes destaques desta propriedade são as suas extraordinárias vistas sobre a cidade de Coimbra, proporcionando um cenário privilegiado e uma sensação de amplitude difícil de encontrar dentro da cidade. A localização em Tovim de Cima alia a tranquilidade e qualidade de vida de uma zona residencial à proximidade dos principais serviços, comércio, escolas, acessos e restantes comodidades de Coimbra. Principais características: Terreno: 496 m² Área bruta de construção: 231 m² Moradia de artigo único 2 pisos com entradas independentes 4 quartos no total 4 casas de banho no total 2 cozinhas Salas de estar e jantar em ambos os pisos Espaços com potencial para escritório ou outros usos 2 Certificados Energéticos Imóvel muito bem conservado Vistas panorâmicas sobre Coimbra Localização residencial privilegiada Uma propriedade com caráter, espaço, privacidade e uma localização verdadeiramente especial, ideal para quem procura qualidade de vida e, simultaneamente, uma excelente ligação à cidade. Venha conhecer esta moradia e descubra uma das vistas mais bonitas de Coimbra.

Identificação do imóvel: ZMPT593450 Moradia para reconstrução em Bera - excelente oportunidade perto de Coimbra Apresentamos esta moradia para reconstrução, localizada em Bera, numa zona tranquila e agradável, ideal para quem procura o sossego de uma pequena localidade sem abdicar da proximidade à cidade de Coimbra. Implantada num terreno com 144 m², a propriedade dispõe de uma área bruta de construção de 267 m², oferecendo um excelente potencial para criar uma moradia espaçosa e adaptada às suas necessidades. A localização é um dos grandes destaques deste imóvel: encontra-se numa zona residencial calma, próxima de escolas, comércio e serviços, permitindo conciliar facilmente a tranquilidade de viver fora da cidade com a comodidade de ter tudo por perto. Principais características: - Terreno com 144 m² - Área de implantação: 144 m² - Área bruta de construção: 267 m² - Moradia para reconstrução - Excelente potencial para habitação própria ou investimento - Zona tranquila e residencial - Próxima de escolas e serviços - A poucos minutos de Coimbra Uma excelente oportunidade para quem procura reconstruir uma moradia ao seu gosto, criando um espaço moderno e confortável numa localização tranquila e com bons acessos a Coimbra. Marque a sua visita e venha conhecer o potencial desta propriedade! Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: ● Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. ● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T1 na Ega, Condeixa-a-Nova Se procura um projeto para criar uma habitação própria acolhedora ou uma oportunidade de investimento para arrendamento, esta moradia na Ega, Condeixa-a-Nova, poderá ser a opção ideal. Inserida num ambiente tranquilo e com potencial para ser transformada num estúdio ou pequena moradia T1, esta propriedade permite imaginar um espaço funcional e confortável, complementado por um agradável jardim exterior. Com uma área reduzida, mas com grande potencial de aproveitamento, poderá ser criada uma solução habitacional prática e acolhedora, ideal para quem procura: Habitação própria - um espaço compacto, funcional e privado; Estúdio com jardim - perfeito para desfrutar de momentos de tranquilidade; Investimento - uma solução com potencial para o mercado de arrendamento; Projeto de valorização - possibilidade de transformar um imóvel atualmente em ruína numa propriedade com nova utilidade e valor. Localização privilegiada Situada numa zona tranquila, esta moradia permite desfrutar da serenidade e privacidade do campo, sem abdicar da proximidade de comércio, serviços, escolas e centros urbanos. Encontra-se a aproximadamente: 4 km de Condeixa-a-Nova 6 km do nó da A1 e A13 18 km de Coimbra Uma oportunidade interessante para quem procura um projeto de pequena dimensão, com potencial para criar um espaço único e rentável. O imóvel actualmente não é elegível para financiamento bancário. O seu sonho mora aqui! Categoria Energética: Isento ref: cdx0940.

Moradia em pedra para renovação total, com quintal. Localiza-se numa pequena aldeia no concelho de Penela. Zona calma, soalheira, com boas vistas, a 2 minutos de uma fonte de água natural, muito conhecida pelo agradável sabor, e a 5 minutos da magnífica praia fluvial da Louçainha. Ruína térrea, com cave, pátio, acessível de carro e um quintal (o primeiro), com água de regadio (nascente comunitária), plano e anexo à casa. A cerca de 30 metros e junto à já mencionada fonte de água potável, encontra-se um segundo quintal plano, com castanheiros, excelente para espaço de lazer ou horta. Esta propriedade tem ainda a particularidade de poder ser transformada em duas casas e gerar rendimento, ou numa grande casa de habitação permanente ou de férias. Uma opção interessante! Descrição predial: - 263 m² de área bruta de construção - 722 m² de área total de terreno Distâncias relevantes: - Praia fluvial da Louçainha a 2,1 km - Vila do Espinhal e autoestrada a 8,9 km - Cidade de Coimbra a 31 km - Cidade de Lisboa a 216 km ref: 1030004.

*Moradia Térrea com Terreno no Centro das Alhadas - Espaço, Potencial e Excelente Localização* Apresentamos esta fantástica moradia térrea, situada em pleno centro das Alhadas, onde a tranquilidade e a proximidade de todos os serviços se unem para proporcionar uma excelente qualidade de vida. A habitação principal dispõe de *3 quartos, oferecendo o conforto ideal para toda a família. No exterior, um dos vários anexos foi convertido numa agradável **suite independente, composta por **1 quarto e 1 casa de banho. A moradia já beneficia de **janelas em PVC com vidro duplo e sistema oscilobatente, proporcionando um excelente isolamento térmico e acústico, e conta ainda com **garagem com capacidade para 2 viaturas*. O amplo jardim é um dos grandes destaques desta propriedade. Nele foram construídos vários anexos, criando diferentes ambientes que convidam a momentos de lazer, convívio e refeições ao ar livre, tornando este espaço ideal para reunir família e amigos em qualquer ocasião. O imóvel dispõe de *2 cozinhas*, ambas a necessitar de uma pequena remodelação, permitindo ao futuro proprietário personalizá-las ao seu gosto e necessidades. Outro ponto de grande valorização é o *sótão amplo, com pé-direito elevado*, que oferece um enorme potencial para ampliar a área habitável, possibilitando a criação de novos quartos, uma sala de lazer, escritório ou qualquer outro projeto que imagine. Se procura uma moradia com excelente localização, amplos espaços exteriores e um enorme potencial de valorização, esta é a oportunidade certa para si. *Agende já a sua visita e descubra tudo o que esta propriedade tem para oferecer! *.

Identificação do imóvel: ZMPT576237 Moradia T6 e sótão com WC, em Brejas do Barco - Localização Privilegiada Perto da Barragem de Santa Luzia. Perfeito para viver, relaxar nas férias ou rentabilizar através de uma residencial ou alojamento local. Apresentamos esta magnífica moradia T6, sótão com casa de banho, anexos e garagem fechada, situada numa localização única que combina tranquilidade, natureza e acessibilidade. A apenas 3 minutos da deslumbrante Barragem de Santa Luzia e da Praia Fluvial de Janeiro de Baixo, a 10 minutos da vila da Pampilhosa da Serra, esta propriedade é ideal para quem procura conforto, espaço, a paisagem e proximidade com a natureza. Inserida num lote generoso, esta moradia destaca-se pelo seu potencial habitacional e turístico. É a escolha perfeita tanto para habitação própria, para casa de férias, residencial ou alojamento local, beneficiando da proximidade a um dos pontos mais atrativos da região. O imóvel dispõe de uma estrutura sólida, com áreas bem distribuídas e grande potencial de renovação e personalização. Os espaços exteriores são ideais para lazer, com possibilidade de criar zonas ajardinadas, horta ou mesmo uma piscina. A envolvente convida ao descanso, às caminhadas e a atividades ao ar livre, sendo também uma excelente oportunidade de investimento. Composição da Moradia: A moradia distribui-se por rés do chão, primeiro andar e sótão, proporcionando áreas amplas e bem distribuídas, com excelente exposição solar (Nascente, Sul e Poente). Rés do chão - Dois logradouros/parqueamentos (um a nascente e outro a poente) - Logradouro poente com anexo e churrasqueira - Garagem fechada - Salão espaçoso - Cozinha - Quarto - Casa de banho - Despensa Primeiro andar - Cozinha - Casa de banho - Cinco quartos amplos Sótão - Dois salões amplos - Casa de banho Destaques da Propriedade: Excelente exposição solar (Nascente, Sul e Poente) Espaços amplos e luminosos Ótimo para habitação própria ou investimento Ambiente tranquilo, rodeado pela natureza Fácil acesso a estradas principais e serviços locais Se procura uma casa espaçosa, bem localizada e com grande potencial, esta moradia é a escolha perfeita! No exterior, a propriedade oferece um logradouro, um quintal e um jardim que embelezam ainda mais o espaço. Dispõe também de um anexo e um agradável alpendre, perfeito para momentos de lazer ao ar livre. Agende a sua visita e descubra o potencial deste imóvel! Aqui pode encontrar, o lugar que procura, venha conhecer. Estarei ao seu lado, dando acompanhamento, orientando com a máxima confiança. O objetivo é trazer mais valor à sua vida com aconselhamento autêntico, para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe.

Esta moradia está pronta a habitar e será ideal para uma familia que pretende usufruir da tranquilidade de viver numa cidade acolhedora do interior, no centro de Portugal. Área de habitação: 244,82 m2 Área total de terreno: 309,00 m2 4 Quartos 3 Casas de Banho Parqueamento/Garagem Jardim Churrasqueira Localizada num loteamento residencial de moradias, rodeado pela natureza com facilidade de acesso, a poucos minutos do centro da cidade onde poderá encontrar todo o tipo de comércio, serviços e estabelecimentos de saúde assim como educação. No 1º piso de habitação encontramos a zona social que se desenvolve por uma sala de estar e jantar, uma cozinha com área de refeições, um escritório e uma casa de banho completa. Tanto a sala de estar/jantar como a cozinha contam com acesso a varandas. Quanto ao 2º piso de habitação é onde encontramos os quatro quartos sendo um deles uma suíte com acesso a varanda e todos eles dispõem de roupeiros embutidos. Na cave contamos com o acesso a um salão de lazer com ar-condicionado e lareira assim como uma diversidade de áreas funcionais como a garagem, uma zona coberta para apoio ao jardim e áreas para arrumos. A área exterior conta com enorme privacidade num jardim de pequena dimensão e muito bem cuidado, um alpendre com dois lugares de estacionamento e acesso a uma churrasqueira com forno a lenha. Classificação Energética: A+ Aquecimento central através de recuperador a pellet's Bomba de calor Painéis fotovoltaicos para produção de energia Carregador de viaturas elétricas Caixilharias em PVC, oscilobatentes, com vidro duplo Licença AMI 18470 - EXP GLOBAL PORTUGAL.

Moradia térrea para recuperar constituída por 3 divisões, com 124m2 de área de implantação incluindo os anexos, inserida num agradável terreno com mais de **1.700 m²**, situada na zona da **Volta da Tocha**, uma localização que alia tranquilidade, bons acessos e proximidade ao litoral. Com uma **área de implantação de 77 m²**, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de renovação, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento. O terreno, totalmente **plano e murado**, proporciona um ambiente muito agradável e versátil, oferecendo espaço para jardim, piscina, horta, pomar ou outras valências ao ar livre. A localização é um dos seus grandes destaques: encontra-se a apenas **8 minutos das praias da Tocha e de Quiaios** e junto ao acesso da autoestrada, permitindo ligações rápidas às cidades do **Porto** e de **Lisboa**. Se procura um imóvel com um terreno generoso, excelente exposição e enorme potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade ideal para concretizar o seu projeto.

MORADIA PARA RENOVAÇÃO JUNTO AO RIO ALVA | PENALVA DE ALVA Penalva de Alva - Oliveira do Hospital Moradia para renovar e adaptar, com uma localização privilegiada junto ao rio Alva e à marginal de Penalva de Alva. Características do imóvel Área de implantação: 30 m² Área bruta privativa: 60 m² 2 pisos Entrepiso já executado em placa Duas frentes Dois acessos e duas entradas Necessita de obras de renovação e adaptação Confina com a marginal do rio Alva A estrutura existente e o entrepiso em placa permitem desenvolver um novo projeto de acordo com as necessidades do futuro proprietário. As duas frentes e os dois acessos proporcionam maior flexibilidade na organização e aproveitamento do imóvel. Localização junto ao rio Alva Um dos principais pontos fortes desta propriedade é a sua proximidade imediata ao rio Alva. A poucos passos da marginal do rio Próxima das praias fluviais Envolvente natural e paisagística Excelente contexto para lazer e atividades ao ar livre Ambiente tranquilo, característico das localidades ribeirinhas Uma localização particularmente interessante para quem procura uma casa de férias, segunda residência ou um pequeno projeto de reabilitação numa zona com forte ligação à natureza. Proximidade e acessibilidade Penalva de Alva encontra-se a curta distância de Oliveira do Hospital, permitindo fácil acesso a comércio, serviços, restauração, saúde e restantes comodidades. A região beneficia ainda de uma importante componente turística, associada ao rio Alva, às praias fluviais, à Serra da Estrela e às diversas aldeias e paisagens naturais do território. Potencial Pelas suas características, localização e proximidade da água, o imóvel poderá ser interessante para: Habitação própria Segunda residência Casa de férias Projeto de reabilitação Exploração turística, dependendo do projeto e do enquadramento legal aplicável Uma oportunidade junto ao rio Uma propriedade de pequena dimensão, mas com uma localização diferenciadora, que permite criar uma solução personalizada a poucos metros do rio Alva e das suas praias fluviais. Uma oportunidade para renovar, adaptar e criar um novo espaço de habitação ou lazer numa localização privilegiada de Penalva de Alva. As possibilidades de alteração, ampliação, mudança de uso ou eventual exploração turística deverão ser confirmadas através de projeto e junto das entidades competentes.

Moradia T5 situada na Quinta do Belmonte, a apenas 3 minutos da Solum, numa localização privilegiada de Coimbra, próxima de comércio, serviços, escolas e principais acessos. Ampla, luminosa e cuidadosamente mantida, destaca-se pela qualidade dos acabamentos, áreas generosas e distribuição funcional dos espaços. A sala, com cerca de 50m², é um dos grandes destaques da casa, oferecendo uma excelente área para criar ambientes distintos de estar e jantar, enquanto a cozinha totalmente equipada, com grande capacidade de arrumação, tem acesso direto à zona exterior. Dispõe de cinco quartos, dois deles em suite, todos com roupeiros até ao teto, e cinco casas de banho, garantindo conforto e funcionalidade para toda a família. Para quem valoriza espaços de lazer e convívio, tem ainda um salão com cerca de 45 m² e inúmeras possibilidades de utilização: sala de jogos, espaço de convívio, cinema, escritório ou simplesmente um ambiente reservado para receber amigos e familiares. Outro elemento diferenciador é o elevador que permite uma circulação cómoda entre os diferentes pisos e a garagem com capacidade para três viaturas, oferecendo ainda espaço adicional de arrumação. Pela sua localização privilegiada, qualidade de construção, áreas generosas, luminosidade e versatilidade, esta é uma moradia que merece ser visitada. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita!

Espaço, luz, tranquilidade e uma vista que marca a diferença. Com 156 m², este T3 oferece uma combinação equilibrada entre conforto, funcionalidade e versatilidade. A zona social, em open space, integra sala e cozinha num ambiente amplo e acolhedor, ideal para o dia a dia e para momentos de convívio. A área privada é composta por três quartos, um deles em suíte, complementados por lavandaria e WC de serviço. Mas é no sótão, com 136 m² e entrada exterior independente, que este imóvel ganha uma dimensão adicional. Com dois quartos e WC de serviço, este espaço permite criar diferentes ambientes, adaptar-se à dinâmica familiar ou simplesmente ganhar uma nova área para viver, trabalhar ou receber. No exterior, a churrasqueira coberta e a marquise convidam a prolongar os momentos de convívio em qualquer altura do ano. O imóvel dispõe ainda de garagem fechada com 18 m² e está inserido num edifício com elevador. A localização é outro dos seus grandes atributos: próximo do areal da Praia de Mira, da Barrinha, comércio e serviços, permitindo desfrutar do melhor que a região tem para oferecer. Entre praia, passadiços, ciclovias e floresta, encontra aqui um estilo de vida onde a natureza está sempre por perto. E, à mesa, a gastronomia local completa a experiência, com os sabores do mar como protagonistas. Um imóvel com espaço para viver, liberdade para adaptar e uma localização que convida a ficar.

Moradia de grandes dimensões na Palheira, a aldeia mais próxima de Coimbra Nota: Moradia vendida ao abrigo do Simplex Urbanístico, uma vez que não dispõe de licença de utilização. É distribuída por três pisos, com um enorme potencial tanto para habitação própria como para investimento. A sua configuração, com entradas completamente independentes e com escada numa extremidade, é perfeita para a criação de três frações autónomas. Por estar geograficamente mais elevada, beneficia de uma excelente exposição solar. O espaço exterior é também uma mais valia, tendo diversos caminhos demarcados, muitas árvores de fruto, 2 entradas para o terreno e um local onde pode ser construída uma piscina. Por sua vez a configuração permite criar um condomínio fechado. De momento, a moradia distribui-se da seguinte forma: - R/C com tipologia T4; - Sótão em bruto, completamente amplo, com excelente pé direito; - Cave com garagem e bastante espaço para dividir / distribuir; - Sub-cave com garagem e arrumo. Características adicionais: - Toda a caixilharia foi alterada recentemente; - A moradia tem ar-condicionado no quarto principal; - Tem furo de água; - Painéis fotovoltaicos instalados no telhado; - Existem diversos anexos na moradia que podem ter múltiplas utilizações. Nota: Moradia vendida ao abrigo do Simplex Urbanístico, uma vez que não dispõe de licença de utilização.

Moradia para Remodelar em Outil, Cantanhede Apresentamos esta moradia Térrea localizada em *Outil, concelho de Cantanhede*, uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de restauro com personalidade e autenticidade. A habitação dispõe de: * 3 quartos * 1 sala de estar * 1 sala de jantar * 1 cozinha * 1 casa de banho * Pátio interior privativo * Zona de Garagem e Arrumos * Quintal O pátio interior oferece um espaço reservado para criar uma agradável zona de lazer, jardim ou área de convívio ao ar livre. Situada numa zona tranquila da freguesia de Outil, esta moradia beneficia da proximidade a Cantanhede e aos principais acessos rodoviários, combinando a serenidade do ambiente rural com a conveniência dos serviços essenciais. *Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento para recuperação e valorização.* Não perca esta oportunidade de transformar uma casa cheia de carácter num espaço único à sua medida. *Marque já a sua visita e descubra todo o potencial desta moradia!* Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, BancoCTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário. Cantanhede fica situada na região centro de Portugal, na província da Beira Litoral. A economia é predominantemente terciária na cidade, e primária nas restantes freguesias do concelho. A paisagem vinhateira em planície rodeia a cidade de Cantanhede. O vinho de Cantanhede é reconhecido internacionalmente pelo seu sabor característico devido às condições de crescimento únicas da vinha. Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas Categoria Energética: F ref:CNTSR 6427.

Moradia unifamiliar ou bi-familiar para investimento ou habitação própria em Outil, Cantanhede Excelente moradia de rés-do-chão e 1. º andar com enorme potencial, estrategicamente localizada na freguesia de Outil, a apenas 4 km do centro de Cantanhede. O imóvel necessita de obras totais de recuperação, oferecendo uma vantagem única: está isento de licença de utilização. Isto permite-lhe reestruturar e personalizar todo o interior à sua medida, sem a necessidade de apresentar projetos ou aguardar por aprovações da Câmara Municipal. Com duas entradas totalmente independentes, a propriedade oferece a versatilidade ideal para criar duas habitações autónomas (excelente para rentabilizar) ou uma moradia unifamiliar espaçosa. Atualmente, o rés-do-chão divide-se em 3 quartos, cozinha e uma sala ampla, enquanto o primeiro andar dispõe de uma área completamente ampla e personalizável. Notas: - Como exemplo, apresento algumas plantas de um possível projeto para uma moradia unifamiliar de r/ch e 1º andar, composta 3 quartos (2 suites), lavandaria, 4 casas de banho, sala e cozinha bastante ampla; - A casa é toda em pedra com paredes robustas de 50 a 60 cm; - A casa não tem terreno. Áreas do Imóvel: •Área total do terreno: 87,81 m² •Área de implantação: 87,81 m² •Área total de construção: 130,28 m² Uma oportunidade rara de investimento numa localização tranquila e muito próxima da cidade! Marque já a sua visita! Para mais informações, não hesite em contactar-me. Pedro Afonso Lic. AMI 18478.

Moradia T3 em Sete Fontes - Cantanhede Excelente oportunidade de investimento, com lote de 2.320m² e grande potencial de valorização. Moradia térrea localizada em Sete Fontes, inseridanum amplo lote com 2.320 m², numa zona tranquila e com bons acessos, aapenas 2 km de Cantanhede. A moradia é composta por: 3 quartos; Sala de estar; 2 casas de banho; Cozinha com lareira; Zona coberta para estacionamento; Adega; Poço no quintal, com potencial para utilização na rega. A construção dispõe já de placa, permitindo a criaçãode novas divisões no sótão, aumentando potencialmente a área útil e aspossibilidades de aproveitamento do imóvel. O imóvel encontra-se atualmente em fase de legalização, pelo que não está disponível, de imediato, para financiamento através decrédito à habitação. Localização e acessos A propriedade beneficia de uma localização estratégica: 2 km de Cantanhede; Próxima da Zona Industrial de Murtede; 10 km da Mealhada; Cerca de 7 km do acesso à Autoestrada A1. Potencial de investimento Pelas suas características, área de terreno e localização, esta propriedade apresenta excelente potencial para reabilitação, podendo ser direcionada para diferentes estratégias de investimento, nomeadamente: Reabilitação e posteriorrevenda Criação de uma habitação para o mercado dearrendamento Habitação própria, após obras de reabilitação Aproveitamento do sótão para aumento da áreahabitável Uma oportunidade interessante para quem procura um imóvelcom área exterior generosa, boa localização e margem para valorizaçãoatravés de obras de reabilitação.