Case in vendita - Coimbra

Moradia térrea para recuperar constituída por 3 divisões, com 124m2 de área de implantação incluindo os anexos, inserida num agradável terreno com mais de **1.700 m²**, situada na zona da **Volta da Tocha**, uma localização que alia tranquilidade, bons acessos e proximidade ao litoral. Com uma **área de implantação de 77 m²**, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de renovação, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento. O terreno, totalmente **plano e murado**, proporciona um ambiente muito agradável e versátil, oferecendo espaço para jardim, piscina, horta, pomar ou outras valências ao ar livre. A localização é um dos seus grandes destaques: encontra-se a apenas **8 minutos das praias da Tocha e de Quiaios** e junto ao acesso da autoestrada, permitindo ligações rápidas às cidades do **Porto** e de **Lisboa**. Se procura um imóvel com um terreno generoso, excelente exposição e enorme potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade ideal para concretizar o seu projeto.

MORADIA PARA RENOVAÇÃO JUNTO AO RIO ALVA | PENALVA DE ALVA Penalva de Alva - Oliveira do Hospital Moradia para renovar e adaptar, com uma localização privilegiada junto ao rio Alva e à marginal de Penalva de Alva. Características do imóvel Área de implantação: 30 m² Área bruta privativa: 60 m² 2 pisos Entrepiso já executado em placa Duas frentes Dois acessos e duas entradas Necessita de obras de renovação e adaptação Confina com a marginal do rio Alva A estrutura existente e o entrepiso em placa permitem desenvolver um novo projeto de acordo com as necessidades do futuro proprietário. As duas frentes e os dois acessos proporcionam maior flexibilidade na organização e aproveitamento do imóvel. Localização junto ao rio Alva Um dos principais pontos fortes desta propriedade é a sua proximidade imediata ao rio Alva. A poucos passos da marginal do rio Próxima das praias fluviais Envolvente natural e paisagística Excelente contexto para lazer e atividades ao ar livre Ambiente tranquilo, característico das localidades ribeirinhas Uma localização particularmente interessante para quem procura uma casa de férias, segunda residência ou um pequeno projeto de reabilitação numa zona com forte ligação à natureza. Proximidade e acessibilidade Penalva de Alva encontra-se a curta distância de Oliveira do Hospital, permitindo fácil acesso a comércio, serviços, restauração, saúde e restantes comodidades. A região beneficia ainda de uma importante componente turística, associada ao rio Alva, às praias fluviais, à Serra da Estrela e às diversas aldeias e paisagens naturais do território. Potencial Pelas suas características, localização e proximidade da água, o imóvel poderá ser interessante para: Habitação própria Segunda residência Casa de férias Projeto de reabilitação Exploração turística, dependendo do projeto e do enquadramento legal aplicável Uma oportunidade junto ao rio Uma propriedade de pequena dimensão, mas com uma localização diferenciadora, que permite criar uma solução personalizada a poucos metros do rio Alva e das suas praias fluviais. Uma oportunidade para renovar, adaptar e criar um novo espaço de habitação ou lazer numa localização privilegiada de Penalva de Alva. As possibilidades de alteração, ampliação, mudança de uso ou eventual exploração turística deverão ser confirmadas através de projeto e junto das entidades competentes.

Moradia T5 situada na Quinta do Belmonte, a apenas 3 minutos da Solum, numa localização privilegiada de Coimbra, próxima de comércio, serviços, escolas e principais acessos. Ampla, luminosa e cuidadosamente mantida, destaca-se pela qualidade dos acabamentos, áreas generosas e distribuição funcional dos espaços. A sala, com cerca de 50m², é um dos grandes destaques da casa, oferecendo uma excelente área para criar ambientes distintos de estar e jantar, enquanto a cozinha totalmente equipada, com grande capacidade de arrumação, tem acesso direto à zona exterior. Dispõe de cinco quartos, dois deles em suite, todos com roupeiros até ao teto, e cinco casas de banho, garantindo conforto e funcionalidade para toda a família. Para quem valoriza espaços de lazer e convívio, tem ainda um salão com cerca de 45 m² e inúmeras possibilidades de utilização: sala de jogos, espaço de convívio, cinema, escritório ou simplesmente um ambiente reservado para receber amigos e familiares. Outro elemento diferenciador é o elevador que permite uma circulação cómoda entre os diferentes pisos e a garagem com capacidade para três viaturas, oferecendo ainda espaço adicional de arrumação. Pela sua localização privilegiada, qualidade de construção, áreas generosas, luminosidade e versatilidade, esta é uma moradia que merece ser visitada. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita!

Espaço, luz, tranquilidade e uma vista que marca a diferença. Com 156 m², este T3 oferece uma combinação equilibrada entre conforto, funcionalidade e versatilidade. A zona social, em open space, integra sala e cozinha num ambiente amplo e acolhedor, ideal para o dia a dia e para momentos de convívio. A área privada é composta por três quartos, um deles em suíte, complementados por lavandaria e WC de serviço. Mas é no sótão, com 136 m² e entrada exterior independente, que este imóvel ganha uma dimensão adicional. Com dois quartos e WC de serviço, este espaço permite criar diferentes ambientes, adaptar-se à dinâmica familiar ou simplesmente ganhar uma nova área para viver, trabalhar ou receber. No exterior, a churrasqueira coberta e a marquise convidam a prolongar os momentos de convívio em qualquer altura do ano. O imóvel dispõe ainda de garagem fechada com 18 m² e está inserido num edifício com elevador. A localização é outro dos seus grandes atributos: próximo do areal da Praia de Mira, da Barrinha, comércio e serviços, permitindo desfrutar do melhor que a região tem para oferecer. Entre praia, passadiços, ciclovias e floresta, encontra aqui um estilo de vida onde a natureza está sempre por perto. E, à mesa, a gastronomia local completa a experiência, com os sabores do mar como protagonistas. Um imóvel com espaço para viver, liberdade para adaptar e uma localização que convida a ficar.

Moradia de grandes dimensões na Palheira, a aldeia mais próxima de Coimbra Nota: Moradia vendida ao abrigo do Simplex Urbanístico, uma vez que não dispõe de licença de utilização. É distribuída por três pisos, com um enorme potencial tanto para habitação própria como para investimento. A sua configuração, com entradas completamente independentes e com escada numa extremidade, é perfeita para a criação de três frações autónomas. Por estar geograficamente mais elevada, beneficia de uma excelente exposição solar. O espaço exterior é também uma mais valia, tendo diversos caminhos demarcados, muitas árvores de fruto, 2 entradas para o terreno e um local onde pode ser construída uma piscina. Por sua vez a configuração permite criar um condomínio fechado. De momento, a moradia distribui-se da seguinte forma: - R/C com tipologia T4; - Sótão em bruto, completamente amplo, com excelente pé direito; - Cave com garagem e bastante espaço para dividir / distribuir; - Sub-cave com garagem e arrumo. Características adicionais: - Toda a caixilharia foi alterada recentemente; - A moradia tem ar-condicionado no quarto principal; - Tem furo de água; - Painéis fotovoltaicos instalados no telhado; - Existem diversos anexos na moradia que podem ter múltiplas utilizações. Nota: Moradia vendida ao abrigo do Simplex Urbanístico, uma vez que não dispõe de licença de utilização.

Moradia para Remodelar em Outil, Cantanhede Apresentamos esta moradia Térrea localizada em *Outil, concelho de Cantanhede*, uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de restauro com personalidade e autenticidade. A habitação dispõe de: * 3 quartos * 1 sala de estar * 1 sala de jantar * 1 cozinha * 1 casa de banho * Pátio interior privativo * Zona de Garagem e Arrumos * Quintal O pátio interior oferece um espaço reservado para criar uma agradável zona de lazer, jardim ou área de convívio ao ar livre. Situada numa zona tranquila da freguesia de Outil, esta moradia beneficia da proximidade a Cantanhede e aos principais acessos rodoviários, combinando a serenidade do ambiente rural com a conveniência dos serviços essenciais. *Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento para recuperação e valorização.* Não perca esta oportunidade de transformar uma casa cheia de carácter num espaço único à sua medida. *Marque já a sua visita e descubra todo o potencial desta moradia!* Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, BancoCTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário. Cantanhede fica situada na região centro de Portugal, na província da Beira Litoral. A economia é predominantemente terciária na cidade, e primária nas restantes freguesias do concelho. A paisagem vinhateira em planície rodeia a cidade de Cantanhede. O vinho de Cantanhede é reconhecido internacionalmente pelo seu sabor característico devido às condições de crescimento únicas da vinha. Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas Categoria Energética: F ref:CNTSR 6427.

Moradia unifamiliar ou bi-familiar para investimento ou habitação própria em Outil, Cantanhede Excelente moradia de rés-do-chão e 1. º andar com enorme potencial, estrategicamente localizada na freguesia de Outil, a apenas 4 km do centro de Cantanhede. O imóvel necessita de obras totais de recuperação, oferecendo uma vantagem única: está isento de licença de utilização. Isto permite-lhe reestruturar e personalizar todo o interior à sua medida, sem a necessidade de apresentar projetos ou aguardar por aprovações da Câmara Municipal. Com duas entradas totalmente independentes, a propriedade oferece a versatilidade ideal para criar duas habitações autónomas (excelente para rentabilizar) ou uma moradia unifamiliar espaçosa. Atualmente, o rés-do-chão divide-se em 3 quartos, cozinha e uma sala ampla, enquanto o primeiro andar dispõe de uma área completamente ampla e personalizável. Notas: - Como exemplo, apresento algumas plantas de um possível projeto para uma moradia unifamiliar de r/ch e 1º andar, composta 3 quartos (2 suites), lavandaria, 4 casas de banho, sala e cozinha bastante ampla; - A casa é toda em pedra com paredes robustas de 50 a 60 cm; - A casa não tem terreno. Áreas do Imóvel: •Área total do terreno: 87,81 m² •Área de implantação: 87,81 m² •Área total de construção: 130,28 m² Uma oportunidade rara de investimento numa localização tranquila e muito próxima da cidade! Marque já a sua visita! Para mais informações, não hesite em contactar-me. Pedro Afonso Lic. AMI 18478.

Moradia T3 em Sete Fontes - Cantanhede Excelente oportunidade de investimento, com lote de 2.320m² e grande potencial de valorização. Moradia térrea localizada em Sete Fontes, inseridanum amplo lote com 2.320 m², numa zona tranquila e com bons acessos, aapenas 2 km de Cantanhede. A moradia é composta por: 3 quartos; Sala de estar; 2 casas de banho; Cozinha com lareira; Zona coberta para estacionamento; Adega; Poço no quintal, com potencial para utilização na rega. A construção dispõe já de placa, permitindo a criaçãode novas divisões no sótão, aumentando potencialmente a área útil e aspossibilidades de aproveitamento do imóvel. O imóvel encontra-se atualmente em fase de legalização, pelo que não está disponível, de imediato, para financiamento através decrédito à habitação. Localização e acessos A propriedade beneficia de uma localização estratégica: 2 km de Cantanhede; Próxima da Zona Industrial de Murtede; 10 km da Mealhada; Cerca de 7 km do acesso à Autoestrada A1. Potencial de investimento Pelas suas características, área de terreno e localização, esta propriedade apresenta excelente potencial para reabilitação, podendo ser direcionada para diferentes estratégias de investimento, nomeadamente: Reabilitação e posteriorrevenda Criação de uma habitação para o mercado dearrendamento Habitação própria, após obras de reabilitação Aproveitamento do sótão para aumento da áreahabitável Uma oportunidade interessante para quem procura um imóvelcom área exterior generosa, boa localização e margem para valorizaçãoatravés de obras de reabilitação.

Identificação do imóvel: ZMPT593548 Moradia T2 totalmente renovada, localizada em Machio, no concelho de Pampilhosa da Serra, numa zona tranquila e envolvida pela natureza. Distribuída por dois pisos, cave e rés-do-chão, a moradia foi alvo de uma renovação integral, oferecendo um ambiente moderno, confortável e funcional. Implantada num terreno com 162 m², conta com 84 m² de área bruta de construção e espaços exteriores que complementam a habitação. A moradia encontra-se pronta a habitar, estando apenas a aguardar a emissão da respetiva licença. Uma excelente opção para habitação própria, casa de férias ou investimento, numa localização onde predominam a tranquilidade e o contacto com a natureza. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

O que é? É uma quinta com cerca de 5,9 hectares de terreno com duas ruínas em pedra, uma delas registada como casa de habitação e registada com 102 m2 de construção e uma segunda ruína que serve como arrumos. Esta quinta está situada num local muito sossegado com uma vista fantástica para a Serra da Estrela na Aldeia das Dez. A ruína principal está implantada numa zona da quinta com muita privacidade, virada a sul e nascente e com vista desafogada para a Serra da Estrela. O terreno tem aptidão agrícola, sendo grande parte plano e com várias árvores. Junto à ruína existe um terraço virado com vista para as montanhas que pode facilmente ser transformado numa com zona exterior para refeições. Esta quinta é ideal para cavalos porque tem vários prados e zonas planas. Instalações Ainda não existem instalações de eletricidade, mas o proprietário já tem um cabo de eletricidade até à casa para se poder ligar no futuro. Claro que também pode optar por equipar a propriedade com energia solar. Será necessária uma fossa séptica para drenagem dos esgotos. Espaço exterior A casa está implantada num terreno com cerca de 5,9 hectares, virado a sul e nascente. A maior parte do terreno é fértil com algumas zonas planas e outras partes do terreno em terraços com algumas árvores. Grande parte do terreno tem vista para a serra da estrela que lhe confere um cenário privilegiado. Existem duas minas com muita água, um poço e um furo. Especificidades A combinação de uma vista fantástica para a serra, uma ruína e um terreno com aptidão agrícola numa zona muito calma, proporciona um cenário natural encantador nesta propriedade. Pelo facto de ter uma ruína de uma casa de habitação esta quinta tem também um destino habitacional. Localização A propriedade fica localizada em Aldeia das Dez. A acessibilidade é boa através de uma estrada alcatroada até ao início da quinta, depois o acesso até à ruína é feito através de uma estrada em terra batida com cerca de 150 metros. Aldeia das Dez tem algumas amenidades necessárias (café, restaurante, mini mercado). A 3 minutos de carro existe um parque de campismo, escola e praias fluviais. Em Oliveira do Hospital, a cerca de 13kms, encontra todos os serviços essenciais, tais como, comércio, hospital, serviços de saúde, bancos, escolas, supermercados, restaurantes, bares, cafés, hotel, cinema, biblioteca, praias fluviais e mercado semanal. Coimbra está localizada a 63kms.

MORADIA T4 COM ANEXO PARA REABILITAÇÃO | AMPLO TERRENO E VISTAS DESLUMBRANTES Uma propriedade com espaço, potencial e vistas privilegiadas! Apresentamos esta moradia de três pisos, acompanhada por um anexo independente, implantada num terreno com 962 m², proporcionando um amplo espaço exterior e diversas possibilidades de aproveitamento. A moradia apresenta 183 m² de área de implantação, 125 m² de área bruta privativa, 260 m² de área bruta dependente e 348 m² de área bruta de construção. Rés-do-chão: Dispõe de garagem, forno tradicional e seis divisões destinadas a arrumos, oferecendo uma área generosa e com grande potencial para reorganização e adaptação. 1. º andar: Composto por hall de entrada, corredor, cozinha com lareira, casa de banho, quatro quartos, arrumos e duas salas. Uma das salas tem acesso direto ao alpendre e terraço, criando um espaço exterior muito agradável. E aqui encontra-se um dos grandes destaques da propriedade: o terraço do 1. º andar proporciona vistas para a Serra do Caramulo, enquanto o terraço do sótão oferece vistas deslumbrantes para a Serra da Estrela. Sótão: Constituído por uma ampla divisão destinada a arrumos, com acesso a terraço e igualmente com potencial para aproveitamento. Anexo independente: Com cerca de 37 m², dividido em três espaços, apresenta também potencial para reabilitação e adaptação a diferentes utilizações, de acordo com as necessidades do futuro proprietário e o enquadramento urbanístico aplicável. Espaço exterior: Os 742 m² de terreno sobrante permitem criar um jardim, zona de lazer, espaço de estacionamento, área para cultivo ou outros espaços exteriores, de acordo com o projeto e a viabilidade urbanística. A propriedade beneficia ainda de acesso direto pela Estrada Nacional N17, garantindo boas condições de acessibilidade e uma excelente exposição do imóvel. Uma propriedade com muito potencial para quem procura um projeto de reabilitação, seja para habitação própria, segunda residência ou investimento, permitindo recuperar e modernizar as construções existentes e tirar partido da generosa área exterior e das magníficas vistas para as serras do Caramulo e da Estrela. Se procura uma propriedade com espaço, caráter e potencial de valorização, esta pode ser uma oportunidade a considerar! ref: 1025120.

Moradia Térrea T2 com Amplo Terreno Conforto e Privacidade a harmonia perfeita entre o conforto de uma casa térrea e a liberdade de um grande espaço exterior? Esta moradia térrea T2, inserida num generoso terreno de 400 m², é a oportunidade ideal para quem valoriza a qualidade de vida, a tranquilidade e a privacidade. Destaques do Imóvel Funcional: Toda a habitação desenvolve-se num único piso, garantindo máxima acessibilidade, divisões práticas e uma excelente circulação de luz natural.Espaço Exterior Privativo: O terreno de 400 m² oferece um potencial ilimitado. É o cenário perfeito para criar o seu jardim de sonho, uma zona de horta biológica, um espaço de lazer para crianças e animais de estimação, ou até para construir uma piscina e uma zona de churrasqueira para receber amigos e família.Tipologia T2 Acolhedora: Composta por dois quartos, uma sala,uma cozinha e uma casa de banho e ainda uns anexos. O terreno com cerca de 400 m² excelente exposição solar ao longo de todo o dia. Estacionamento privativo em zona calma e residencial, com fáceis acessos a serviços e comércio e transportes públicos. Esta habitação é o ideal para própria permanente ou para uma fuga de fim de semana ou para investimento no mercado de arrendamento, esta propriedade reúne os atributos mais procurados no mercado atual: a conveniência de uma casa térrea combinada com o luxo de um amplo espaço ao ar livre.Não perca esta oportunidade. Venha conhecer a sua futura casa! Granja do Ulmeiro é uma povoação portuguesa sede da Freguesia de Granja do Ulmeiro do Município de Soure, freguesia com 5,05 km² de área[1] e 1699 habitantes (censo de 2021)[2], tendo, por isso, uma densidade populacional de 336,4 hab./km². Tem como limites a Freguesia de Santo Varão (pertencente ao Município de Montemor-o-Velho) a norte e a este, a de Figueiró do Campo, ainda a este, e, a sul, a Freguesia de Alfarelos. A sua importância como entroncamento ferroviário (Linha do Norte e Ramal de Alfarelos) diminuiu na atualidade, mas a sua proximidade e facilidade de acessos às cidades de Coimbra e Figueira da Foz transformaram a Granja do Ulmeiro numa localidade dormitório para muitos trabalhadores. Na última década, a freguesia cresceu quer em área quer em número de habitantes. Localização Localização da freguesia no Município de Soure A freguesia da Granja do Ulmeiro encontra-se localizada no extremo norte do Município de Soure, de cuja sede dista cerca de 18 km, na margem esquerda do rio Mondego. Ocupando uma área de aproximadamente 5,05 km2quadrados, estende-se por várias povoações, as quais constam abaixo, no tópico 'Lugares'. Demografia Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário. Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas Categoria Energética: E ref:FF GFC 6422.

Quinta em Antuzede - Oportunidade Única de Investimento Descobre esta extraordinária propriedade em Antuzede, a apenas 10 minutos de Coimbra, com um potencial praticamente ilimitado. Trata-se de um verdadeiro tesouro imobiliário composto por 16,9 hectares de terreno privilegiado, onde se encontram sete edifícios que abrem portas a múltiplas oportunidades de negócio e/ou habitação. A casa principal, com aproximadamente 700 m² de área útil e 1.500 m² de área bruta, oferece 8 quartos e 3 casas de banho, proporcionando conforto e espaço generoso para a tua família. Este imóvel necessita de recuperação, o que representa uma excelente oportunidade para personalizar cada detalhe conforme os teus desejos. Complementam esta propriedade quatro casas de apoio com cerca de 500 m² no total, ideais para alojamento de hóspedes ou funcionários. Existem ainda dois edifícios adicionais, que funcionaram anteriormente como aviários, que apresentam grande flexibilidade de utilização. A propriedade inclui ainda uma magnífica capela do século XVIII, ligada à casa principal, que confere um carácter histórico e único ao conjunto. As infraestruturas de apoio são completas: garagem, arrecadação/arrumo espaçoso, múltiplos espaços, amplos terraços e áreas exteriores utilizáveis, perfeitos para desfrutar da natureza envolvente. O potencial construtivo é notável, com 19.431 m² de área bruta de construção possível conforme análise do PDM atual. Esta característica torna a propriedade ideal para diversos projetos: habitação familiar, empreendimento turístico, eco-resort complementado com turismo rural, quinta agrícola ou exploração agropecuária. A localização privilegiada garante elevado nível de privacidade e um ambiente natural tranquilo, com orientação solar em todas as direções (Norte, Sul, Este, Oeste). O sistema de aquecimento combina energia elétrica e gasóleo, assegurando conforto durante todo o ano. Com 169.000 m² de área de terreno, esta quinta representa uma oportunidade rara no mercado imobiliário português. Ideal para quem procura investimento com múltiplas possibilidades de rentabilização ou para criar um refúgio familiar com autossuficiência agrícola.

Terreno localizado em Carvalhais de Lavos, composto por dois artigos, um rústico eoutro urbano, com uma área total de 2.130 m2. Dispõe de 15 metros de frente, o que facilita a implantação de um projeto habitacionalfuncional. Conta com viabilidade de construção até 500 m2, ideal para quemprocura desenvolver uma moradia com espaço exterior. A presença de dois poços representa uma mais-valia para apoio a jardim, cultivoou outras utilizações. Bem localizado, próximo de serviços e comércio, e a apenas 10 minutos da Praia daCosta de Lavos, permite conjugar tranquilidade com proximidade ao essencial. ESPECIFICAÇÕES: Área total: 2.130 m2Frente: 15 metrosViabilidade de construção: até 500 m2Artigos: 1 rústico e 1 urbanoPoços: 2 Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Investimento com perspectivas de boa rentabilidade. Apresentamos esta moradia estrategicamente preparada para o mercado de habitação própria ou para o mercado de arrendamento, permitindo rendimento através de duas ou três frações totalmente autónomas com entradas separadas. Este edifício dista poucos kms de duas praia fluviais com muita procura de alojamento de proximidade. Configuração do Imóvel: Moradia unifamiliar distribuída por dois PISOS. Conta com 3 quartos, 2 halls, 1 wc, 1 salão/cozinha, 1 garagem, 2 lojas para arrumos, 1 terraço e 1 varanda com vistas panorâmicas, logradouro. Possibilidade de aquisição de terreno anexo. Destaques: Entradas independentes (total privacidade). AMI 22500.

Imóvel com dois pisos e pequeno logradouro (estacionamento), localizado em Quintela a 5 minutos de São Pedro de Alva. O imóvel ao nível do rés do chão e dispõe de duas divisões com casa de banho. No primeiro andar conta com dois quartos, sala, marquise e casa de banho. Dispõe das infraestruturas de água e luz - (pronta a habitar).

Descubra esta encantadora casa para recuperar em Soure, Carvalheira Coimbra, com uma área generosa de 108m². Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para personalizar o seu espaço, destacando-se pela sua localização privilegiada e vistas panorâmicas. Com características como varandas e um pátio, este é o lugar ideal para criar memórias inesquecíveis A casa dispõe de 2 quartos, 1 casa de banho e várias divisões que incluem uma sala de jantar e uma adega. Os tetos altos e o chão em madeira conferem um charme especial ao ambiente. Além disso, a propriedade conta com um porão e espaço de armazenamento, proporcionando praticidade e conforto no dia-a-dia. Situada perto do centro da cidade, esta propriedade beneficia de fácil acesso a mercados, farmácias e outras comodidades. Não perca a oportunidade de transformar este espaço na sua casa de sonho. Agende uma visita e venha conhecer o potencial deste imóvel único em Soure!

MORADIA COM 3 APARTAMENTOS NO CENTRO HISTÓRICO FIGUEIRA DA FOZ No coração do Centro Histórico da Figueira da Foz, e a escassos metros do Polo da Universidade de Coimbra, encontra-se este prédio em propriedade total, atualmente organizado em três apartamentos com utilização independente, distribuídos pelo rés do chão, primeiro e segundo andar. Com cerca de 322 m² de área total e um logradouro de 41 m², o imóvel apresenta características particularmente interessantes para quem procura um projeto de reabilitação e valorização imobiliária numa localização central e estratégica. TRÊS UNIDADES COM UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE Embora juridicamente se mantenha como uma única propriedade, o prédio encontra-se atualmente organizado em três apartamentos, cada um com entrada própria e contador autónomo. Cada unidade dispõe de: Sala; Cozinha; 3 quartos; 1 ou 2 casas de banho, consoante o apartamento. O logradouro, com 41 m², dispõe de acesso pelo rés do chão e pelo primeiro andar. DIFERENTES POSSIBILIDADES DE INVESTIMENTO O imóvel necessita de obras de reabilitação, permitindo ao futuro proprietário desenvolver um projeto adaptado à estratégia de investimento pretendida. A atual configuração permite equacionar diferentes soluções, entre as quais: Reabilitação dos três apartamentos para arrendamento tradicional; Criação de uma residência destinada a estudantes, docentes ou outros profissionais ligados à Universidade, beneficiando da proximidade ao Polo da Universidade de Coimbra; Arrendamento por quartos ou outras soluções habitacionais, mediante o enquadramento legal aplicável; Exploração turística, sujeita à respetiva viabilidade e licenciamento; Utilização para habitação própria, total ou parcial; Reabilitação e posterior comercialização individual das unidades, caso venha a ser possível a constituição em Propriedade Horizontal. POTENCIAL DE PROPRIEDADE HORIZONTAL A organização já existente em três unidades com utilização independente, entradas próprias e contadores autónomos poderá constituir uma base interessante para uma futura constituição em Propriedade Horizontal, sempre dependente de avaliação técnica e do cumprimento dos requisitos legais e administrativos aplicáveis. Caso seja viável, esta solução poderá permitir a criação de três frações autónomas e abrir uma estratégia adicional de valorização e comercialização individual. UMA LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Situado na Rua José da Silva Fonseca, o prédio beneficia de uma localização privilegiada no Centro Histórico, próximo de comércio, restauração, serviços, transportes, marginal e praias. A proximidade ao Polo da Universidade de Coimbra na Figueira da Foz, localizado a escassos metros, acrescenta uma componente particularmente relevante para projetos direcionados à comunidade académica e aos profissionais associados à Universidade. Um imóvel com localização, dimensão e versatilidade para desenvolver diferentes estratégias de investimento e criar valor no centro da Figueira da Foz. Fale connosco para conhecer o imóvel e analisar as possibilidades deste projeto. HO (L)MES Pela sua Ca (u)sa! Categoria Energética: F ref:HMCAS76.

Imagine viver numa zona calma, rodeada pela tranquilidade da natureza, sem abdicar do conforto. Esta fantástica moradia está pronta a habitar e oferece todas as condições para criar momentos inesquecíveis em família. Com 4 quartos espaçosos, uma cozinha encantadora, sala acolhedora, casas de banho completas, sala das máquinas e várias áreas de arrumação, esta propriedade destaca-se também pelo seu aquecimento central a lenha e painel solar para águas quentes. Uma casa pensada para o seu bem-estar. Marque já a sua visita!

Moradia situada no Casal do Simão, na Carapinheira, concelho de Montemor-o-Velho. Uma oportunidade para quem procura uma propriedade com potencial para habitação própria ou investimento, numa zona tranquila e próxima dos principais acessos da região. A 5 minutos da A14, que liga a Carapinheira a Coimbra e à Figueira da Foz em poucos minutos. Nota: O imóvel encontra-se atualmente configurado como duas habitações independentes (T1 + T2). A configuração/área existente não corresponde integralmente à documentação predial disponível, pelo que poderá ser necessária regularização urbanística. Venda especialmente indicada para compradores com capitais próprios. Algumas fotografias foram tratadas com recurso a Inteligência Artificial para remover visualmente bens pessoais do proprietário e facilitar a perceção dos espaços. A estrutura e características do imóvel não foram alteradas.