Venda de casas - Cinfães

Moradia T3 em Souselo, Cinfães com cerca de 1.200 m² de Terreno: O Seu Refúgio Entre a Natureza e a Conveniência! Já se imaginou a viver onde o sossego do campo se cruza com a proximidade ao Rio Paiva? Esta moradia T3 isolada oferece o equilíbrio perfeito para quem valoriza espaço, tranquilidade e funcionalidade. Inserida num lote generoso de 1.200 m², esta propriedade proporciona-lhe um vasto espaço exterior ideal para criar a sua horta pedagógica, instalar uma piscina ou simplesmente desfrutar de momentos de lazer em família com total privacidade. Para além do espaço exterior, a moradia conta ainda com lugar de garagem e uma excelente exposição solar. A localização desta casa: situada escassos minutos de todos os comércios e serviços essenciais (supermercados, farmácia, escolas e restauração), permitindo-lhe fazer o seu dia a dia sem complicações. Nos dias de descanso, basta um curto passeio para estar em contacto com as águas do Rio Paiva e as suas famosas paisagens e praias fluviais. Aqui, não precisa de escolher entre o conforto do quotidiano e a qualidade de vida da natureza - tem o melhor dos dois mundos. Não perca esta oportunidade única de investimento ou habitação própria. Agende já a sua visita e venha apaixonar-se pelo potencial deste imóvel! O imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano. Possibilidade de realização de escritura ao abrigo do Decreto-Lei n. º 10/2024, de 8 de janeiro..

Moradia em Pedra para Restauro | Bolo, Souselo, Cinfães Apresentamos esta moradia de dois pisos, construída em pedra, para restauro, situada em Bolo, na freguesia de Souselo, concelho de Cinfães. Inserida em zona habitacional, esta propriedade destaca-se pelo seu ambiente tranquilo e pela envolvente que proporciona o equilíbrio perfeito entre a serenidade do meio rural e a proximidade às comodidades essenciais. A moradia, com a sua construção tradicional em pedra, oferece uma excelente oportunidade para quem procura recuperar uma propriedade com carácter e transformá-la num espaço único, adaptado às suas necessidades e ao seu projeto. Pelas suas características e localização, apresenta diversas possibilidades de utilização, podendo ser destinada a: Habitação própria e permanente; Casa de férias ou de fins de semana, para desfrutar de momentos de descanso em contacto com a natureza; Projeto de investimento para Alojamento Local (AL), tirando partido do potencial turístico da região. Se procura um imóvel com carácter, potencial e possibilidade de personalização, esta poderá ser a oportunidade ideal para criar a casa que sempre imaginou ou desenvolver um projeto de investimento. Venha conhecer o potencial desta propriedade e descobrir as possibilidades que este espaço tem para oferecer! PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Acompanhamento na escritura; Entre em contacto connosco!

Casa para Restauro em Tarouquela - Cinfães Oportunidade única para recuperar uma charmosa casa de 80m², situada na tranquila freguesia de Tarouquela, em Cinfães. O imóvel conta com abastecimento de água de poço e oferece um ambiente ideal para quem procura um refúgio no meio da natureza. Localizada a poucos minutos de cafés e comércios locais, a propriedade encontra-se a apenas 18 minutos de carro do centro de Cinfães, garantindo fácil acesso a todas as comodidades da região. Excelente opção para investimento ou para quem deseja criar um espaço de lazer e descanso.

Quinta de charme em Cinfães | Natureza, tranquilidade e potencial Descubra esta encantadora quinta situada no coração de uma zona rural e tranquila de Cinfães, com 5.175 m2 de terreno, uma moradia com 110 m2 de área útil, mina de água corrente, adega e garagem para 2 viaturas. A moradia dispõe de 5 quartos, sala, cozinha e casa de banho, oferecendo uma excelente base para criar um espaço acolhedor e personalizado. O terreno envolvente proporciona inúmeras possibilidades, desde o cultivo de vinhas e outras culturas até à criação de um projeto de turismo rural ou de natureza. Para quem valoriza o contacto com a natureza, a propriedade beneficia ainda da proximidade do rio Paiva, com uma praia fluvial a cerca de 1 km, perfeita para momentos de lazer e descanso. Uma propriedade especial, onde o sossego, a água, a terra e a natureza se conjugam para criar um lugar com alma e enorme potencial. Uma oportunidade para viver, investir ou criar um projeto único em plena natureza.

No coração de Covelas, em Cinfães (Viseu), encontra esta quinta extraordinária com 28.307 m², composta por 4 artigos (3 rústicos e 1 urbano) e uma casa em ruína para recuperar. Localizada entre a Serra de Montemuro, o Douro Verde e o mágico Vale do Bestança, esta propriedade distingue-se de forma absoluta por um atributo raríssimo: O terreno termina diretamente no Rio Bestança. Quem adquirir esta quinta terá o privilégio - muito raro e verdadeiramente especial - de ter o rio dentro da própria propriedade. Um cenário idílico, onde a tranquilidade da natureza, a pureza da água e o som do rio criam uma envolvência única e incomparável. Características Principais •Área total do terreno: 28.307 m² Imóvel: •Área de implantação: 83 m² •Área bruta de construção: 149 m² •Área bruta privativa: 79 m² •Composição: o3 artigos rústicos o1 artigo urbano com casa em ruína, permitindo reconstrução A existência de artigo urbano é uma enorme vantagem, possibilitando a reconstrução da habitação que abre caminho a projetos habitacionais ou turísticos. Casa em Ruína - Uma Base Ideal para Criar o Seu Projeto •Recuperação para habitação própria •Transformação em segunda casa/refúgio de férias •Desenvolvimento de projeto turístico (TER, glamping, eco-houses, alojamento local) •Licenciamento simplificado face à pré-existência urbana Localização - Covelas, Cinfães Entre vales verdes, montanhas e rios, Covelas posiciona-se numa das zonas mais autênticas do concelho de Cinfães. Pontos fortes da localização: •Próximo do rio Bestança, rio reconhecido pela sua água límpida e por ser um dos mais preservados rios de Portugal •Inserido nas Montanhas Mágicas, destino premiado de ecoturismo •Cenário perfeito para caminhadas, BTT, banhos de rio, observação de fauna e flora •A minutos da vila de Cinfães, com comércio, serviços, escolas e restauração •Acesso fácil ao Douro, Resende, Baião, Arouca e Serra do Montemuro Potenciais Viabilidades do Terreno 1. Habitação Própria Permanente Uma casa moderna num terreno imenso com o rio como limite da propriedade - privacidade total. 2. Segunda Habitação / Casa de Férias Um verdadeiro refúgio de natureza, onde pode descansar, meditar, pescar, caminhar e aproveitar o rio Bestança todos os dias. 3. Turismo Rural e Natureza Este terreno é ouro puro para investidores: •Eco-turismo •Turismo de natureza •Glamping de charme •Casas modulares ou eco-houses •Retiros de bem-estar •Pequena quinta de turismo rural A junção de 2,8 ha + frente de rio é extremamente procurada e com enorme potencial de rentabilidade. 4. Agricultura & Agro-Turismo •Pequenos projetos agrícolas •Pomares, vinhas, olival, horticultura biológica •Criação de um projeto misto: agricultura + alojamento rural •Zona reconhecida pela qualidade das águas e biodiversidade Para quem é esta Quinta? •Para quem procura um projeto de vida no campo •Para quem quer uma segunda casa exclusiva e com rio próprio •Para quem percebe o enorme potencial do turismo de natureza no Douro Verde •Para quem valoriza privacidade, espaço e ligação autêntica à natureza Uma Oportunidade que não se repete. Quintas com acesso direto e privado ao Rio Bestança raramente chegam ao mercado - e desaparecem rapidamente. Contacte-me para agendar visita e conhecer ao vivo este paraíso natural.

Exelente Moradia de 3 frentes, com uma ótima exposição solar e grandes áreas interiores. e exteriores. Com sótão e garagem para 4 carros. Conta ainda com anexos e logradouro. Localizada numa zona tranquila e ao mesmo tempo central, junto ao Parque da Lavandeira e da EN222, com paragem do metro bus que liga em 3 minutos à Avenida da República e estação de metro João II. E ainda com optimos acesos rodoviarios a varias Auto estradas Características Geral Nº Frentes: 3 Nº Pisos: 3 Água Companhia Edifício Isolamento: Acústico, Térmico Tipo Empreendimento: Habitação Exposição Solar Norte, Poente, Sul Garagem Local: Exterior Zona Acessos: Auto-Estrada, Bons, Metro, Transportes Púb. Centralidade: Periferia Cidade Proximidade: Bombeiros, Escolas, Farmácia, Ginásio, Hospital, Jardins, Padaria, Polícia, Serviços Públicos, Supermercado.

T1 DUPLEX COM JARDIM PRIVATIVO | DOURO 65 | VILA NOVA DE GAIA Um novo conceito de viver entre a cidade e o Douro. Inserido no exclusivo empreendimento Douro 65, em Vila Nova de Gaia, este elegante T1 Duplex distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, qualidade construtiva e pela integração de um jardim privativo de 18,96 m², criando uma relação privilegiada entre o espaço interior e o exterior. Com uma área bruta de 68,50 m², a fração distribui-se por dois níveis, proporcionando uma organização funcional e uma experiência residencial diferenciada. A fração dispõe ainda de 1 lugar de garagem, com 21,12 m², garantindo comodidade e segurança no dia a dia. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS • T1 Duplex • Piso 1/2 • Área bruta: 68,50 m² • Área útil: 51 m² • Jardim privativo: 18,96 m² • Estacionamento: 21,12 m² • 1 lugar de garagem • Arquitetura contemporânea • Acabamentos de elevada qualidade • Ar condicionado Daikin ou equivalente, embutido no teto • Bomba de calor Bosch ou equivalente • Estores térmicos elétricos nos quartos • Isolamento acústico entre frações e no pavimento • Video porteiro com acesso por código • CCTV nas zonas comuns exteriores QUALIDADE E CONFORTO Os interiores foram pensados para proporcionar conforto, elegância e funcionalidade, com pavimento multicamada tipo Carvalho, paredes em acabamento branco mate, tetos em gesso cartonado e armários lacados com iluminação interior. A cozinha combina mobiliário em MDF hidrófugo lacado branco mate, detalhes em carvalho e bancada e revestimento em Silestone Miami Oro, equipada com eletrodomésticos BOSCH/SIEMENS ou equivalente. As instalações sanitárias contam com cerâmico retificado, equipamentos Roca e misturadoras Kludi, mantendo uma linguagem contemporânea e sofisticada. ESTADO DA OBRA E PREVISÃO DE CONCLUSÃO O Douro 65 encontra-se atualmente em fase avançada de construção, com a estrutura do edifício já totalmente edificada. A próxima fase de trabalhos contempla o início da colocação das caixilharias de alumínio e dos vidros, dando continuidade aos trabalhos de fachada e acabamentos. A conclusão do empreendimento está prevista para dezembro de 2027. CONDIÇÕES DE AQUISIÇÃO • 20% no momento da assinatura do CPCV • 10% em abril de 2027 • 70% no momento da escritura UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA O Douro 65 beneficia de uma localização estratégica em Vila Nova de Gaia, conciliando a tranquilidade de uma envolvente residencial com a proximidade do Rio Douro, do centro histórico de Gaia e da cidade do Porto. Na envolvente encontra uma ampla oferta de comércio, supermercados, serviços, escolas, equipamentos de saúde, espaços desportivos e zonas de lazer, bem como excelentes acessos rodoviários. O empreendimento foi concebido para quem procura qualidade de vida, privacidade, conforto e proximidade à cidade, num ambiente residencial contemporâneo. MAIS INFORMAÇÃO E VISITAS Para mais informações, esclarecimento de dúvidas ou para conhecer o empreendimento no local, não hesite em contactar-nos para agendar uma visita.

Moradia com fantástica vista sobre o Rio Douro - Cinfães Apresentamos esta moradia localizada em São Cristóvão de Nogueira, no concelho de Cinfães, numa zona tranquila e fácil acesso. Com uma vista deslumbrante sobre o rio Douro, esta propriedade combina conforto, espaço exterior e uma envolvente natural única. A moradia é composta por: 4 quartos com boas áreas e luz Sala ampla com paisagem natural Cozinha em ótimo estado, funcional e com excelente área Zonas de lazer (cozinha regional e churasqueira)No exterior, destaca-se um agradável jardim, ideal para momentos de lazer, convívio em família ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade e da paisagem envolvente. Conta ainda com garagem espaçosa, perfeita para estacionamento e arrumação, com capacidade para 4 viaturas. Principais características: Vista panorâmica sobre o rio Douro Jardim privativo orientado a poente Garagem ampla Boa exposição solar Zona calma com bons acessosUma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, espaço exterior e vistas únicas! Marque a sua visita! Nota: O imóvel não dispõe dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano. Possibilidade de realização de escritura ao abrigo do Decreto-Lei n. º 10/2024, de 8 de janeiro.

Moradia individual T4 com 240m2 e com anexo e alpendre e terreno de mais de 43000m2. Os terrenos são relativamente planos com fácil manutenção, um deles com confrontação directa com estrada municipal permite segundo o PDM da Câmara Municipal de Fafe alguma construção. Os restantes são terrenos agrícolas ou florestais. Localizada em Quinchães- Fafe esta moradia representa uma excelente oportunidade de negócio para quem procura privacidade, contacto com a natureza e ao mesmo tempo proximidade à cidade e com bons acessos. Com grande abundância de água e arvoredo de grande envergadura esta moradia assume um potencial enorme para projectos de turismo ou eventos. Possui óptima exposição solar, vistas desafogadas para vários vales em especial para a Nossa Senhora do Viso. A moradia conta com muita luminosidade, áreas amplas e encontra-se habitável com cozinha praticamente nova, sendo necessária alguma renovação para que esta se torne mais adequada aos tempos modernos. A implantação da moradia no terreno mostra o bom gosto e atenção ao detalhe que os proprietários demonstraram. É sem dúvida uma propriedade de grande beleza natural com forte sensação bucólica pela envolvente onde está inserida. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial que esta moradia tem para lhe oferecer.

Moradia T4 com 4 pisos e duas frentes orientadas a nascente e poente localizada na Rua Pereira em pleno centro histórico da cidade de Lamego junto à Sé Catedral. Destaque para o terraço orientado a nascente com 115 m². Prédio em propriedade total com 4 espaços de utilização independente, 1 por piso, com possibilidade de transformar em 1 apartamento T0 e 3 apartamentos T1. Ideal para quem procura um investimento no centro da cidade ou moradia para viver.

Moradia Tradicional com Anexos para Restauro em Paranho de Arca Esta propriedade rústica, situada no coração de Paranho de Arca (União das Freguesias de Arca e Varzielas), em plena Serra do Caramulo, é uma excelente portunidade para quem procura um projeto de reconstrução autêntico. Com um enorme potencial para habitação própria, refúgio de fim de semana ou Turismo Rural, destaca-se pelo traço tradicional e pela envolvente natural. Inserida num artigo urbano com 151 m² de implantação e 222 m² de área bruta de construção (71 m² de área privativa e 151 m² de área dependente), a casa principal divide-se em dois pisos. O piso superior é dedicado à área habitacional, onde uma sala ampla de distribuição com soalho e teto em forro de madeira dá acesso aos vários quartos. A habitação inclui ainda casa de banho com janela direta e cozinha tradicional com uma grande chaminé e lareira antiga. No piso inferior situa-se a adega com lagar e prensa tradicional, ideal para criar uma zona de convívio ou provas de vinho. No exterior, a propriedade conta com anexos em pedra independentes - incluindo uma edificação com chaminé exterior (antigo forno a lenha), com potencial para converter num T0/T1 autónomo -, antigo tanque em pedra e terreno com ramada de vinha e vistas panorâmicas sobre a serra. A localização alia o sossego da serra à proximidade dos principais centros urbanos: fica a 15 km de Oliveira de Frades (18 min), a 17 km de Tondela e Vouzela (20 min), a 23 km das Termas de São Pedro do Sul (25 min) e a cerca de 30 a 35 km de Viseu e Águeda (30 a 35 min). Imóvel passível de comercialização ao abrigo do Decreto-Lei n. º 10/2024 (Lei Simplex).

QUINTA NO DOURO - UMA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EXCECIONAL Nas margens do Rio Douro, numa das paisagens mais emblemáticas e reconhecidas de Portugal, nasce a oportunidade de desenvolver um empreendimento turístico de luxo, concebido para um segmento Premium e para um mercado internacional cada vez mais exigente. Mais do que uma quinta, este projeto representa a criação de um destino exclusivo, onde arquitetura, natureza, bem-estar e autenticidade se unem para proporcionar uma experiência incomparável. A localização privilegiada, com frente direta para o Rio Douro, oferece um enquadramento único e irrepetível, valorizado pela tranquilidade, privacidade e beleza natural que distinguem esta região. A visão passa por desenvolver um boutique luxury retreat, onde cada espaço é desenhado para oferecer conforto absoluto, elegância contemporânea e uma ligação genuína à identidade do Douro. Suites de excelência, áreas de wellness e spa, gastronomia de autor, experiências vínicas, passeios fluviais e serviços personalizados poderão posicionar este empreendimento entre os destinos de luxo mais exclusivos da Península Ibérica. O mercado internacional procura cada vez mais experiências autênticas, sustentáveis e diferenciadoras. O Douro reúne todas essas características e continua a afirmar-se como um dos destinos turísticos com maior potencial de crescimento e valorização na Europa. Este projeto pretende responder a essa procura através de um conceito distinto, assente na exclusividade, na excelência do serviço e na criação de valor a longo prazo. Investir nesta quinta é participar na construção de um ativo turístico de elevado prestígio, com forte potencial de valorização patrimonial, elevada atratividade internacional e capacidade para se tornar uma referência no turismo de luxo em Portugal. Uma localização única. Uma visão ambiciosa. Um investimento preparado para marcar o futuro do turismo no Douro.

Moradia T2+1 térrea mesmo ao lado do hipermercado Intermarché de Oliveira do Douro Esta moradia beneficia de uma localização privilegiada junto de transportes públicos, espaços comerciais e serviços e ainda a escassos minutos a pé do Parque da Lavandeira. A moradia é térrea mas conta ainda com um terraço em cima e sótão. Conta com: Hall de entrada 2 quartos com janela quarto +1 sem janela mas com janela no corredor de frente para o quarto cozinha e sala com acesso ao espaço exterior da moradia 1 casa de banho completa Pequeno espaço exterior à volta da moradia com churrasqueira e forno a lenha Terraço por cima da moradia (acesso por escadas exteriores na lateral) O portão de acesso à moradia não tem largura suficiente para a entrada de automóveis pelo que se podem estacionar as viaturas na rua na lateral do Intermarché. A moradia está inserida entre duas moradias. Aproveite esta oportunidade única de viver perto do centro de Vila Nova de Gaia e numa moradia térrea.

Moradia T1 para Reabilitação com Jardim | Oliveira do Douro OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES | REABILITAÇÃO OU SOLUÇÃO CHAVE NA MÃO Moradia T1 térrea para reabilitação, mantendo atualmente o seu estado original, com jardim privativo e pequeno anexo, localizada na Rua Grupo Recreativo Oliveirense, em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. Um ativo com forte potencial para investimento, numa zona residencial consolidada e com excelentes acessibilidades, próximo dos acessos à autoestrada, Mercadona, comércio e serviços. Pensada especialmente para investidores, esta moradia permite duas soluções: 1. Aquisição para reabilitação O investidor poderá desenvolver a obra de acordo com a sua estratégia e perfil de investimento. 2. Solução chave na mão Dispomos de estudo/proposta de reabilitação, permitindo também a possibilidade de adquirir o imóvel com a solução de obra chave na mão, simplificando todo o processo até à entrega do imóvel reabilitado. A combinação entre moradia térrea, jardim e anexo cria um produto diferenciado para o mercado de arrendamento ou para posterior revenda. Principais vantagens: - Moradia T1 térrea - Jardim privativo - Pequeno anexo - Estado original - Para reabilitação - Estudo de solução chave na mão disponível - Excelente localização - Potencial para arrendamento ou revenda - Próxima dos principais acessos e serviços Uma oportunidade para investidores que procuram comprar, reabilitar e criar valor num ativo com características diferenciadoras.

Moradia T1 para Reabilitação com Jardim | Oliveira do Douro OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES | REABILITAÇÃO OU SOLUÇÃO CHAVE NA MÃO Moradia T1 térrea para reabilitação, mantendo atualmente o seu estado original, com jardim privativo e pequeno anexo, localizada na Rua Grupo Recreativo Oliveirense, em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. Um ativo com forte potencial para investimento, numa zona residencial consolidada e com excelentes acessibilidades, próximo dos acessos à autoestrada, Mercadona, comércio e serviços. Pensada especialmente para investidores, esta moradia permite duas soluções: 1. Aquisição para reabilitação O investidor poderá desenvolver a obra de acordo com a sua estratégia e perfil de investimento. 2. Solução chave na mão Dispomos de estudo/proposta de reabilitação, permitindo também a possibilidade de adquirir o imóvel com a solução de obra chave na mão, simplificando todo o processo até à entrega do imóvel reabilitado. A combinação entre moradia térrea, jardim e anexo cria um produto diferenciado para o mercado de arrendamento ou para posterior revenda. Principais vantagens: - Moradia T1 térrea - Jardim privativo - Pequeno anexo - Estado original - Para reabilitação - Estudo de solução chave na mão disponível - Excelente localização - Potencial para arrendamento ou revenda - Próxima dos principais acessos e serviços Uma oportunidade para investidores que procuram comprar, reabilitar e criar valor num ativo com características diferenciadoras.

Moradia T3 com 3 suítes, piscina e jardim, em Valadares, Vila Nova de Gaia Com uma área bruta de 402 m², inserida num lote de 581 m², a moradia destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade natural e pelo agradável espaço exterior com piscina privativa, proporcionando todo o conforto, privacidade e funcionalidade para uma vivência familiar. Resumo: Moradia unifamiliar T3 com 3 suítes e área bruta de construção de 402 m². Inserida num lote com 581 m². 3 suítes com roupeiros embutidos e vistas desafogadas. Escritório, ideal para teletrabalho ou estudo. Espaço versátil destinado a ginásio privativo ou salão de jogos. Sala ampla e luminosa com ligação ao exterior. Cozinha moderna totalmente equipada, com zona de refeições. Jardim relvado, terraço e piscina privativa. Garagem fechada e espaçosa no piso inferior. Casa de banho de apoio à piscina e zona de vestiários. Lavandaria. Localização a cerca de 2 km das praias de Vila Nova de Gaia. Composição e áreas Com uma área total de terreno de 581 m² e uma área bruta de construção de 402 m², o imóvel distribui-se funcionalmente: Zona privativa: Três suítes com roupeiros embutidos, proporcionando conforto e privacidade. Escritório: espaço dedicado, adequado para teletrabalho ou estudo. Zona de lazer: Espaço versátil que poderá ser utilizado como ginásio privativo ou salão de jogos. Área social: Sala ampla e luminosa, com ligação harmoniosa ao espaço exterior. Cozinha: Totalmente equipada e complementada por zona de refeições. Piso inferior: Garagem fechada e espaçosa, lavandaria, casa de banho de apoio à piscina e zona de vestiários. Exterior: Jardim relvado, terraço e piscina privativa, criando uma agradável área de lazer e convívio. Conforto e equipamento: Cozinha moderna totalmente equipada. Roupeiros embutidos nas suítes. Piscina privativa. Lavandaria. Casa de banho de apoio à piscina. Zona de vestiários. Garagem fechada e espaçosa. Edifício/Exterior/Funcionalidade: Moradia com áreas amplas e boa distribuição dos espaços. Excelente luminosidade natural. Espaço exterior privativo com jardim relvado. Terraço destinado a refeições e momentos de convívio ao ar livre. Piscina privativa. Garagem fechada no piso inferior. Espaços interiores versáteis, adaptáveis às necessidades da família. Localização e proximidades Praias de Vila Nova de Gaia: 2 km Comércio e serviços Transportes públicos Excelentes acessos rodoviários Notas relevantes: Moradia que se distingue pela qualidade dos espaços, privacidade e pelo conjunto de comodidades, nomeadamente piscina privativa, jardim, garagem fechada, três suítes e espaços dedicados a trabalho e lazer. Uma propriedade pensada para proporcionar uma elevada qualidade de vida, conciliando conforto, modernidade e tranquilidade, a poucos minutos das praias de Vila Nova de Gaia. Contacte-nos para mais informações, partilhamos com todas as imobiliárias 50/50 com licença AMI PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS?Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho. É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado Um aliado comprometido em negociar no seu interesse Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa O apoio de uma empresa de confiança COMPROMETEMO-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: Informação sobre o mercado e esclarecimento de dúvidas Filtro de casas na web e informação sobre outras casas vendidas Agendamento de visitas Apoio na negociação e propostas Apresentação das melhores soluções financeiras para.

Moradia T1 para Reabilitação com Jardim | Oliveira do Douro TEM CONTRATO DE ARRENDAMENTO VITALÍCIO - 40€/MÊS OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES | REABILITAÇÃO OU SOLUÇÃO CHAVE NA MÃO Moradia T1 térrea para reabilitação, mantendo atualmente o seu estado original, com jardim privativo e pequeno anexo, localizada na Rua Grupo Recreativo Oliveirense, em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. Um ativo com forte potencial para investimento, numa zona residencial consolidada e com excelentes acessibilidades, próximo dos acessos à autoestrada, Mercadona, comércio e serviços. Pensada especialmente para investidores, esta moradia permite duas soluções: 1. Aquisição para reabilitação O investidor poderá desenvolver a obra de acordo com a sua estratégia e perfil de investimento. 2. Solução chave na mão Dispomos de estudo/proposta de reabilitação, permitindo também a possibilidade de adquirir o imóvel com a solução de obra chave na mão, simplificando todo o processo até à entrega do imóvel reabilitado. A combinação entre moradia térrea, jardim e anexo cria um produto diferenciado para o mercado de arrendamento ou para posterior revenda. Principais vantagens: - Moradia T1 térrea - Jardim privativo - Pequeno anexo - Estado original - Para reabilitação - Estudo de solução chave na mão disponível - Excelente localização - Potencial para arrendamento ou revenda - Próxima dos principais acessos e serviços Uma oportunidade para investidores que procuram comprar, reabilitar e criar valor num ativo com características diferenciadoras.

Oportunidade de Investimento - Conjunto de 5 Moradias em Oliveira do Douro Oportunidade para investidores ou promotores imobiliários que procurem um imóvel com elevado potencial de valorização, seja para reabilitação e revenda, seja para criação de um projeto de rentabilidade (arrendamento de longa duração ou alojamento). O imóvel é composto por 5 habitações, inseridas num único artigo matricial, (de momento é um único artigo) inscrito em 1937, estando por isso isento de Licença de Utilização, nos termos da legislação em vigor. Foi realizado um levantamento topográfico, que identifica as áreas do lote: * Área total do terreno: 500 m² * Área coberta: 568 m² * Área descoberta: 171 m² Composição do imóvel:. Moradia 1 (tem 2 entradas independentes - possibilidade de fazer 2 andares moradia/TEM PLACA DE PISO)). Moradia 2 (possibilidade de um T1). Moradia 3 (possibilidade de um T1). Moradia 4 (possibilidade de um T1+1 / tem pé-direito de mais de 5 metros de altura). Moradia 5 (possibilidade de uma moradia T3 - pé direito mais de 4 metros, construção toda em pedra) (Consulte as imagens com a identificação individual de cada habitação.) Destaques: Conjunto de 5 habitações em artigo único. Imóvel inscrito em 1937, isento de Licença de Utilização. Levantamento topográfico já efetuado. Excelente potencial para reabilitação. Ideal para investimento, revenda ou exploração no mercado de arrendamento. Localização com forte potencial de valorização. Observação: O conjunto encontra-se à venda por 285.000, o que corresponde a um valor médio de apenas 57.000 por habitação. Trata-se de um valor muito competitivo para um conjunto de cinco moradias com estas características, representando uma excelente oportunidade para investidores que pretendam reabilitar, rentabilizar ou revender após obras. Quer Vender ou Comprar Casa? Tratamos de Tudo por Si! Na Honora Living, simplificamos o seu negócio imobiliário do início ao fim. Sem burocracias, sem complicações e com total segurança jurídica. Se quer VENDER: Avaliação de mercado gratuita, estratégia de venda e marketing profissional. Triagem de compradores e visitas com clientes reais. Se quer COMPRAR: Acesso a imóveis exclusivos e apoio no crédito habitação. Negociação focada no seu orçamento. Fazemos Assessoria jurídica e documental; Cálculo de impostos e esclarecimento de encargos; Emissão e acompanhamento de guias e documentação; Contratos, CPCV, escrituras e registos; Apoio no crédito habitação; Na Honora Living, não terminamos o nosso trabalho na escritura. Continuamos ao seu lado sempre que precisar. O nosso compromisso é simples: proporcionar-lhe uma experiência segura, transparente e sem preocupações, para que tenha apenas de tomar as melhores decisões.

Descubra esta moradia T2, com um anexo de 2 quartos, 1 wc, cozinha equipada e com entrada independente, ideal para rentabilizar ou para famílias mais numerosas. Localizada em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, numa zona residencial tranquila com bons acessos e uma excelente opção para habitação própria. No exterior, a propriedade oferece um agradável espaço exterior privado, com zonas ajardinadas e um pátio ideal para desfrutar de momentos em família ou receber amigos, garantindo simultaneamente privacidade e tranquilidade. Características principais: - Moradia T2; - 2 Casas de banho; - Sala; - Cozinha equipada; - Casa de banho com base de duche; - Anexo com 2 quartos - 1 Wc - 1 Cozinha - Excelente exposição solar (Nascente/Sul/Poente); - Espaço exterior privado; - Zona ajardinada; A localização permite beneficiar da tranquilidade de uma zona residencial, mantendo-se próxima de escolas, comércio, transportes públicos e de principais acessos ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto. Perto do rio Douro, com acessos rápidos ao Porto e a todas as comodidades do dia a dia. - Acesso rápido ao Porto, VCI e principais auto-estradas. - Parque da Lavandeira 3 km (6 a 8 minutos de carro), um dos maiores parques urbanos de Vila Nova de Gaia. - Paragem de autocarro à porta com boa ligação ao centro de Gaia e Porto. - Supermercados e hipermercados a escassos minutos. - Cafés, comércio local e serviços Se procura uma moradia pronta a habitar, com um agradável espaço exterior, esta poderá ser a oportunidade ideal. Características específicas: - Moradia independente; - Área bruta de construção 151m²; - Terreno 263m²; - Segunda mão/bom estado, - Construído em 1973; EDIPORTO Imobiliária "Focados no Cliente, Orientados a Resultados".

A “Quinta do Jogo” localiza-se junto ao rio Douro, em Cinfães. Com cerca de 1 hectare de terreno, esta quinta do século XVIII, conserva vários elementos da sua antiguidade e nobreza. Com vistas deslumbrantes, a casa principal, de dois pisos apresenta um extraordinário potencial para investimento como residência de férias ou habitação permanente. Marcada por uma posição imponente, esta propriedade conserva vários elementos do seu passado histórico como a fonte barroca e os merlões sobre o portal principal da casa. No conjunto, destaca-se também a habitação dos antigos caseiros que poderá ser adaptada a casa de hóspedes. Como tudo, nesta propriedade, se relaciona com o Douro, os seus terrenos voltam-se para o rio, permitindo a vista directa para o Douro, para a Pala e Porto Antigo, pitorescas povoações à beira-rio. Além do cais, bem próximo, esta casa e quinta conta com acessos rápidos e com vários serviços próximos, bem como acesso a transporte ferroviário directo para o Porto. "Temos Espaço Para a Sua Casa" João Das Casas Imobiliária SANTRESENDE LDA.