Продажа домов - Cinfães

Moradia de dois pisos, atualmente em fase de renovação com conclusão prevista para o final do ano de 2026, situa-se em Oliveira do Douro, na proximidade da junta de freguesia e do centro de saúde. O imóvel está inserido numa zona servida por transportes públicos e comércio local. A construção conta com isolamento exterior em sistema capoto e uma cobertura em painel sandwich com acabamento a imitar telha. O espaço exterior inclui área de jardim, churrasqueira e um lugar de estacionamento privativo no interior da propriedade. Área total da moradia é 198m², e o espaço exterior tem 101m². O piso térreo é composto por uma sala com cozinha em open space com 41m² e por uma suite com 14m². O primeiro andar acolhe as restantes duas suites, com áreas de 20 e 22m². A cozinha estará equipada com eletrodomésticos da marca Teka ou Candy, e as instalações sanitárias terão loiças da marca Atenas ou Rimless. * Imagem 3D meramente ilustrativa Características Geral Nº Frentes: 2 Nº Pisos: 2 Água Companhia Caixilharia Vidro Duplo Climatização Ar Condicionado: Pré-Instalação Edifício Tipo Empreendimento: Habitação Exposição Solar Nascente, Sul Zona Acessos: Bons, Transportes Púb. Centralidade: Periferia Cidade Proximidade: Padaria, Polícia, Serviços Públicos, Supermercado.

Esta descrição foi traduzida automaticamente e pode não ser muito precisa Ver descrição no idioma original Apartamento tipo moradia com 101 m², totalmente remodelado, a 5 minutos da Praia de Valadares, Vila Nova de Gaia Alguns imóveis impressionam pelas suas dimensões generosas. Outros pelos seus acabamentos. Este destaca-se pela forma como combina a privacidade de uma moradia com a conveniência de um apartamento. Este elegante apartamento tipo moradia T3, totalmente remodelado e pronto a habitar, oferece uma experiência residencial rara: a independência, o espaço exterior e a tranquilidade habitualmente associados apenas a uma casa privada. Situado no primeiro andar, com apenas um vizinho no piso inferior, o imóvel oferece um nível de privacidade excecional. O acesso é praticamente independente, com a entrada partilhada limitada exclusivamente à circulação de veículos. No exterior, o ambiente foi pensado para criar memórias duradouras. Um pequeno pátio privado à frente dá-lhe as boas-vindas a casa, enquanto nas traseiras, um generoso jardim privado abre um mundo de possibilidades: instalar uma piscina, criar uma zona de lounge, adicionar um espaço de churrasqueira, cultivar a sua própria horta ou simplesmente desfrutar de momentos inesquecíveis com a família e amigos. A garagem fechada totalmente independente acomoda confortavelmente dois veículos e proporciona ainda espaço de arrumação adicional. No interior, a remodelação integral focou-se no design contemporâneo e no aproveitamento funcional de cada espaço. A cozinha em open space, equipada com placa, forno e exaustor, funde-se harmoniosamente com a sala de estar, criando um ambiente luminoso e acolhedor. Com três orientações solares - nascente, sul e poente - o imóvel beneficia de uma excelente luz natural ao longo de todo o dia. Características adicionais incluem: Zona de lavandaria independente em varanda fechada; Varanda de apoio aos quartos; Carpintaria lacada a branco; Remodelação completa das áreas interiores e exteriores; Imóvel entregue totalmente pronto a habitar, sem necessidade de qualquer obra adicional. A localização reforça ainda mais o apelo deste imóvel. Situado a apenas 300 metros da estação de comboios, a cerca de 2 minutos das principais ligações rodoviárias do Norte de Portugal e a cerca de 2,5 km da praia, oferece a oportunidade de viver numa zona tranquila, residencial e familiar, mantendo-se perto de todas as comodidades do dia a dia. Se procura uma casa onde a privacidade, o conforto e o espaço exterior sejam características genuinamente diferenciadoras, esta poderá ser exatamente o que procura. Porque, no final, o verdadeiro luxo nem sempre se trata de excesso… trata-se da qualidade de vida que um lugar pode oferecer. Imóvel disponível para partilha com outras agências imobiliárias. Referência Interna: SP174 Habemus Domus Percurso Vitalício Lda AMI 24133 Sobre Nós Desde a sua criação em 2020, a Habemus Domus afirmou-se como um nome distinto e respeitado no mercado imobiliário. O nosso compromisso é proporcionar uma experiência exclusiva, definida pela sofisticação, discrição e um serviço altamente personalizado que reflete o verdadeiro valor de cada cliente. A nossa equipa é composta por profissionais altamente qualificados com mais de 30 anos de experiência na arte da negociação, garantindo uma compreensão profunda da dinâmica do mercado e das expectativas dos clientes mais exigentes. Acreditamos que cada imóvel tem uma história única, tal como cada cliente merece uma abordagem individual, com uma atenção meticulosa aos detalhes e um compromisso inabalável em transformar as suas aspirações em realidade. Na Habemus Domus, o luxo reside na excelência do serviço, na transparência em cada negociação e na capacidade de transformar aspirações em resultados tangíveis. A nossa abordagem distinta combina uma vasta experiência com um serviço à medida, fundado na confidencialidade, integridade e na busca incessante pela excelência. Quer esteja à procura da

Excelente Oportunidade de Investimento Conjunto de 4 Moradias em Artigo Único Imóvel com elevado potencial de valorização, seja para reabilitação e revenda, seja para criação de um projeto de rentabilidade (arrendamento de longa duração ou alojamento). O imóvel é composto por 4 habitações (TEMOS CERTIDAO DA CAMARA COMO É ANTERIOR A 51). Inseridas num único artigo matricial, inscrito anteriormente a 1937, estando por isso isento de Licença de Utilização, nos termos da legislação em vigor e tem ainda 4 números de policia! Foi realizado um levantamento topográfico, que identifica as áreas do lote: - Área total do terreno: 421 m² - Área coberta: 237 m² - Área descoberta: 214 m² Todas as habitações possuem número de polícia, facilitando futuras intervenções e processos administrativos. Composição do imóvel. Moradia 1 (logradouro) Habitação de 2 pisos, com 43 m² por piso (86 m² de área bruta). Moradia 2 (frente de rua) 27 m². Moradia 3 (frente de rua) 35 m². Moradia 4 (frente de rua) 69m². (Consulte as imagens com a identificação individual de cada habitação.) Destaques Conjunto de 4 habitações em artigo único. Imóvel anterior a 1937, isento de Licença de Utilização. Todas as casas com número de polícia. Levantamento topográfico já efetuado. Excelente potencial para reabilitação. Ideal para investimento, revenda ou exploração no mercado de arrendamento. Localização com forte potencial de valorização. Observação O conjunto encontra-se à venda por 190.000, o que corresponde a um valor médio de apenas 47.500 por habitação (190.000 ÷ 4). Trata-se de um valor muito competitivo para um conjunto de quatro moradias com estas características, representando uma excelente oportunidade para investidores que pretendam reabilitar, rentabilizar ou revender após obras. Uma oportunidade rara para adquirir um conjunto habitacional, com diversas possibilidades de desenvolvimento e rentabilização. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste investimento. Quer Vender ou Comprar Casa? Tratamos de Tudo por Si! Na Honora Living, simplificamos o seu negócio imobiliário do início ao fim. Sem burocracias, sem complicações e com total segurança jurídica. Se quer VENDER: Avaliação de mercado gratuita, estratégia de venda e marketing profissional. Triagem de compradores e visitas com clientes reais. Se quer COMPRAR: Acesso a imóveis exclusivos e apoio no crédito habitação. Negociação focada no seu orçamento. Fazemos Assessoria jurídica e documental; Cálculo de impostos e esclarecimento de encargos; Emissão e acompanhamento de guias e documentação; Contratos, CPCV, escrituras e registos; Apoio no crédito habitação; Na Honora Living, não terminamos o nosso trabalho na escritura. Continuamos ao seu lado sempre que precisar. O nosso compromisso é simples: proporcionar-lhe uma experiência segura, transparente e sem preocupações, para que tenha apenas de tomar as melhores decisões.

Moradia térrea para reabilitação, com enorme potencial de valorização, inserida num terreno de 128m². O imóvel dispõe de 55m² de área útil, anexos, poço e excelente exposição solar, permitindo idealizar uma confortável moradia T2. Situada numa zona residencial tranquila de Oliveira do Douro, próxima de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e com rápidos acessos a Vila Nova de Gaia e Porto. O imóvel deverá ser escriturado ao abrigo do regime Simplex, facilitando processos de legalização e obras. Foi ainda submetido um PIP, prevendo a legalização da habitação através da execução do projeto apresentado. Após a conclusão das obras, a Câmara Municipal realizará vistoria para posterior licenciamento.

**Casa de Aldeia em Venda - Espadanedo, Macedo de Cavaleiros** Descubra o encanto da vida rural na aldeia de Espadanedo, um verdadeiro refúgio de tranquilidade no coração de Trás-os-Montes. Esta casa de aldeia oferece um ambiente autêntico rodeado por majestosos castanheiros e vistas deslumbrantes sobre as serras. Perfeita para quem busca um lar ou um projeto de recuperação, esta propriedade é uma oportunidade acessível que não pode ser desperdiçada. A casa é dividida em dois pisos, proporcionando versatilidade e espaço. No rés-do-chão, existe um amplo espaço com potencial para diversas utilizações, ideal para transformar em atelier, escritório ou até mesmo uma área de lazer. No primeiro piso, encontra-se uma habitação de tipologia T3 com acesso independente, perfeita para acomodar a família ou receber amigos. O exterior da casa foi recentemente renovado, mantendo o charme rústico que caracteriza a região. Desfrute de momentos relaxantes na varanda, enquanto aprecia a serenidade do ambiente rural. A proximidade à cidade e à A4 garante fácil acesso a todas as comodidades necessárias, tornando esta casa uma escolha prática e encantadora. Não perca esta oportunidade única de viver em harmonia com a natureza! Se precisar de apoio no financiamento, contamos com parceria de intermediário de crédito para o acompanhar em todo o processo, sem custos adicionais. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco.

Moradia T5+2 em Moimenta-Vinhais Viva Onde a Natureza Pura Encontra a Alta Velocidade para a Europa Imagine acordar todos os dias com o sussurro do vento na serra e deixar que uma exposição solar perfeita ilumine os seus planos. Imagine um fim de tarde no seu pátio interior privado, com os olhos postos na imensidão verdejante do Parque Natural de Montesinho, ou a preparar um autêntico banquete familiar na sua cozinha regional. Não se trata de um hotel de charme ou de um sonho de férias. Este pode ser, muito em breve, o seu próximo capítulo nesta magnífica Moradia T5+2 em Moimenta, Vinhais uma propriedade de dois pisos que redefine o conceito de espaço, privacidade e potencial de convívio. Uma Organização Inteligente e Funcional (Distribuída por 2 Pisos) Com 400 m² de área bruta de habitação, o interior desta moradia foi desenhado para garantir a máxima funcionalidade e uma perfeita separação dos espaços: No Primeiro Andar (O Coração do Lar):O piso ideal para a dinâmica do dia a dia. Aqui encontra uma cozinha funcional, uma sala de estar e uma sala de jantar amplas e com excelente luminosidade, 1 casa de banho completa e 3 quartos espaçosos cheios de luz natural. No Segundo Andar (Privacidade e Versatilidade):O refúgio perfeito no piso superior. Composto pelos restantes 2 quartos e mais 1 casa de banho completa. É também aqui que se encontram as 2 divisões extra, oferecendo uma flexibilidade incrível: ideais para closets, gabinetes de teletrabalho (home office), atelier ou quartos de hóspedes adicionais. A Garagem: Um Verdadeiro Espaço de Convívio Independente Esqueça o conceito de garagem tradicional onde apenas se guardam carros. Nesta propriedade, a garagem fechada funciona quase como um anexo independente de apoio e lazer, equipada com: Uma Segunda Cozinha: A icónica 'cozinha regional', perfeita para preparar petiscos, dar apoio a churrascos ou cozinhar pratos tradicionais sem libertar odores na casa principal. Mais Uma Casa de Banho: Conforto absoluto, garantindo que quem está na garagem ou no exterior desfruta de total comodidade. Exterior de Sonho e Potencial Ilimitado Terreno de 3.000 m² Um lote extraordinário, plano e com uma exposição solar fantástica, ideal para a instalação de uma piscina de sonho, extensas zonas de jardim, horta biológica ou áreas de lazer ao ar livre. Armazém de 500 m²: Uma estrutura ampla e independente. Perfeita para quem precisa de espaço para barcos, coleção de carros, maquinaria ou até para sediar uma atividade comercial/logística. Pátio Interior Exclusivo: Um santuário com vistas desafogadas e inspiradoras para a serra. Uma Localização Única: Sossego Absoluto, Conectividade Mundial Situada na autêntica e serena aldeia de Moimenta (Vinhais), esta moradia coloca-o no centro de uma geografia privilegiada: No Coração do Parque Natural de Montesinho: Viva rodeado pela biodiversidade e ar puro. Fronteira com Espanha à Porta: Mude de país em minutos e aproveite o melhor da cultura e comércio do país vizinho. A um Passo da Alta Velocidade (AVE): A proximidade estratégica à Estação de Puebla de Sanabria liga-o a Madrid e ao resto da Europa de forma rápida e confortável. Detalhes Técnicos da Propriedade Tipo de Imóvel: Moradia de Campo / Quinta (2 Andares) TipologiaT5+2 (5 Quartos + 2 Divisões Extra) Distribuição 1º Andar: Cozinha, Sala de Estar, Sala de Jantar, 3 Quartos, 1 Casa de Banho Distribuição 2º Andar: 2 Quartos, 2 Divisões Extra, 1 Casa de Banho Zona da Garagem Garagem Fechada + Segunda Cozinha + 1 Casa de Banho Área do Terreno 3.000 m² (Ideal para piscina) Armazém independente de 500 m² Áreas da Habitação: 400 m² Área Bruta / 200 m² Área Útil Localização: Moimenta, Vinhais (Montesinho / Raia Espanhola / Próximo ao AVE) O Seu Novo Refúgio Está À Distância de Um Contacto Seja para habitação própria permanente, para uma quinta.