Продажа домов - Cinfães

Aqui tens uma versão atualizada do anúncio, ajustada com precisão ao novo layout interior (piso superior em *open space* amplo/estúdio) e com a versatilidade do rés do chão: Oportunidade Única no Coração da Natureza | Pimeirô, Cinfães **Moradia Tradicional Renovada | Estilo Estúdio / Loft | Pronta a Habitar** Descubra este refúgio acolhedor onde a robustez da traça tradicional se cruza com a funcionalidade de um espaço moderno e fluído. Localizada na pitoresca aldeia de **Pimeirô**, na freguesia de **Ferreiros de Tendais (Cinfães)**, esta moradia independente destaca-se pela sua paz absoluta, excelente luminosidade e enorme potencial de personalização. Características do Imóvel Uma casa cheia de luz, reconstruída com um conceito prático e versátil: * **Paredes Centenárias em Alvenaria de Pedra:** Estrutura robusta com cerca de **1 metro de espessura**, proporcionando um isolamento térmico e acústico natural excecional durante todo o ano. * **Piso Térreo (Rés do Chão): ** Espaço muito amplo e polivalente, ideal para atelier, zona de arrumos, oficina, lavandaria ou até para criar uma zona de lazer/convívio. * **1.º Andar (Zona Privativa Renovada): ** * Conceito amplo (*open space* estilo loft), totalmente renovado e banhado por **muita luz natural**. * Área integrando zona de estar, dormitório e cozinha, permitindo adaptar o espaço ao seu gosto. * Casa de banho completa e moderna. * **Estado:** Totalmente reconstruída / renovada - **como nova e pronta a habitar.** A Envolvente e Impacto para o Comprador Inserida nas encostas da Serra de Montemuro, a localização oferece uma qualidade de vida ímpar para quem procura tranquilidade ou um refúgio de fim de semana: * **Proximidade ao Rio:** A escassos minutos do cristalino **Rio Bestança** (reconhecido como um dos mais limpos da Europa) e com acesso rápido às margens do **Rio Douro**. Um cenário perfeito para banhos de verão, desportos náuticos e caminhadas em trilhos naturais. * **Ambiente:** Zona extremamente serena, com vizinhança acolhedora, ar puro e vistas desafogadas sobre a paisagem verdejante de Cinfães. Acessibilidades e Ligações Rápidas Apesar de inserida num ambiente calmo e reservado, conta com bons acessos para deslocações rápidas: * **Vila de Cinfães:** a 15 minutos (comércio, supermercados, serviços públicos e restauração). Baião / Estação da Linha do Douro, 20 a 25 minutos. Porto / Aeroporto, A cerca de 1h15m através das principais vias de ligação (N222 / A4). Oportunidade para Investimento ou 1.ª Habitação * **Investidores:** Excelente opção para **Alojamento Local (AL)** ou turismo de natureza/comportamento *slow living*, dadas as características únicas e o crescimento do turismo na região do Douro e Montemuro. Compradores Particulares:** Ideal para quem procura a sua 1.ª habitação renovada, prática e económica, ou um refúgio de fim de semana sem necessidade de obras. **Nota Importante:** O imóvel **não reúne condições para financiamento bancário (Crédito Habitação)**, pelo que o negócio terá de ser concretizado exclusivamente com **capitais próprios**. Aproveite esta oportunidade no coração de Cinfães! Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo refúgio.**.

MORADIA PARA VENDA COM TERRENO FACÍL POSSIBILIDADE DE RENTABILIDADE COM TRANSFORMAÇÃO / HABITAÇÃO INDEPENDENTE. Moradia habitável com elevado potencial de valorização, localizada na tranquila Freguesia de Reriz e Gafanhão, no Concelho de Castro Daire (Distrito de Viseu). Características principais: •Tipologia: T2 (possível ampliação para T3), ou mais uma casa de banho. •Estado: Habitação pronta a ocupar, com estrutura sólida •Casa de banho: Generosa, com espaço amplo e confortável •Cozinhas: Duas totalmente funcionais, ideal para adaptar uma área em habitação independente, ou transformar em arrendamento/Alojamento Local, permitindo rendimento adicional •Logradouro: Aproximadamente 80 m² de espaço exterior privativo, perfeito para jardim, churrasco ou espaço de lazer •Venda com mobília: A moradia será vendida praticamente com toda a mobília existente, facilitando habitabilidade imediata e reduzindo custos de mudanças •Água: Dupla disponibilidade, duas fossas. água própria e ligação à companhia •Potencial: Excelente para habitação própria com expansão, ou como investimento (arrendamento ou Alojamento Local), com potencial de criar até T3 através de adaptação interna Resumo: Imóvel com grande versatilidade e oportunidades de rentabilização, inserido numa zona calma e com boa qualidade de vida. Pontos Atrativos em Reriz e Gafanhão / Castro Daire A zona onde a moradia se encontra é envolvida por natureza, tradição e cultura, oferecendo uma excelente qualidade de vida ou um ambiente atractivo para potenciais arrendatários/turistas: Natureza & Actividades ao Ar Livre •Trilho do Paiva (PR5): Caminhada paisagística com cerca de 12,7 km, começando em Reriz junto à igreja paroquial, com passagens por zonas naturais junto ao rio Paiva ótima atração para amantes de natureza e caminhadas.  Vista espetacular para famosa SERRA DO MONTEMURO. •Áreas de lazer natural: incluindo Serra das Cabeçadas, Rio de Casal Bom, Poço do Abade e Quinta de Souto Pinheiro, ideais para passeios, piqueniques e exploração. .

Identificação do imóvel: ZMPT586807 Venha conhecer o seu novo projeto. Moradia para recuperar, com terreno de 1.600 m² área bruta, em Cinfães. Ideal para alojamento turístico ou habitação própria. Localização: Lugar de Santiago de Piaes, Cinfães Caraterísticas: Área total dos terrenos: 1.600 m² Área bruta de construção: 148 m² Área bruta privativa: 74 m² Área bruta dependente: 74 m² Pontos de interesse: - 7 minutos do centro de Cinfães, - 13 minutos do cais do Porto Antigo, - 15 minutos da estação de comboios de Mosteirô, com ligação à cidade do Porto - 17 minutos do Douro Royal Valley Hotel & Spa, - 1 hora do centro do Porto, - 1 hora do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Se é consultor imobiliário, entre em contacto para realização de visita. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

***Moradia em Santiago de Piães - Cinfães***Excelente oportunidade em Santiago de Piães, Cinfães: conjunto habitação e terreno com potencial para habitação própria com caráter único. Inserida numa zona tranquila e envolvida pela natureza, esta propriedade destaca-se pela seu espaço exterior onde apresenta zonas verdes e vistas desafogadas sobre a paisagem envolvente e o vale do rio Douro. O imóvel inclui construções em pedra de traça tradicional, com uma área construida de 190m², onde se destacam um edifício principal de grande dimensão e um antigo apoio agrícola, que preserva elementos rústicos autênticos da região. A propriedade dispõe ainda de água da rede pública. Localização privilegiada, apenas 60 minutos da cidade do Porto. Características principais: Área construida 190m² Excelente exposição solar Construções em pedra Ambiente rural, calmo e reservadoMarque a sua visita! Excluído do SCE, ao abrigo da cláusula g) do nº 2 do artigo 18º do DL nº 101-D/2020 de 7 de Dezembro.

Moradia T2 com vistas panorâmicas sobre o Rio Douro e Barragem do Carrapatelo situada em São Cristóvão de Nogueira, Cinfães. Descubra esta excelente oportunidade ideal para casa de férias ou investimento turístico de elevado potencial. Distribuição e Características: Piso 1: composto por 2 quartos, sala, cozinha e WC. Piso 0: composto por uma Loja com possibilidade de transformação num espaço habitacional. Composta também por um terreno generoso para área de lazer, com espaço para piscina, jardim ou churrasqueira. Vantagens Únicas: Possibilidade de venda em conjunto com moradia contígua. Localização privilegiada no coração do Douro, a minutos da barragem de Carrapatelo. O imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano. Possibilidade de realização de escritura ao abrigo do Decreto-Lei n. º 10/2024, de 8 de janeiro.

3 moradias ( uma T3 e duas T2) com piscina, em ao frente Rio Douro, com possibilidade de rentabilidade mínima ao ano de 10%: 5.178 m² de terreno Três moradias independentes, todas com varandas e terraços panorâmicos sobre o Douro. T3 funcional, com: - sala - cozinha equipada - 1 casa de banho completa (banheira de hidromassagem) - 3 quartos com roupeiros embutidos Zona exterior: - jardim - Cozinha regional independente - Terraço com zona de churrasqueira - Piscina exterior com privacidade - Salão amplo Duas T2 gémeas: - sala - cozinha - 1 casa de banho - 2 quartos Existe um quarto edificio em pedra devoluto no terreno, com enorme potencial de restauro (suite premium, bungalow, estúdio, spa ou espaço de apoio) Em Cinfães, numa posição absolutamente privilegiada e dominante sobre o Rio Douro, junto à Barragem do Carrapatelo, encontra-se este ativo único para investimento turístico, implantado num terreno de 5.178 m² totalmente orientado ao rio, com uma vista ampla, profunda e permanente - daquelas que não se esquecem. A propriedade desenvolve-se em socalcos em pedra, criando diferentes patamares de usufruto, privacidade e enquadramento paisagístico, num cenário perfeito para turismo de natureza, retiros, alojamento local diferenciado ou projetos de hospitalidade com identidade própria. Um investimento com visão e lógica, numa localização rara (frente total ao Douro + barragem + vista aberta) com escala real para projeto turístico sustentável e ima exploração faseada possível - parte do conjunto encontra-se funcional, permitindo gerar receita enquanto se valoriza o restante. Oportunidade ideal para investidores visionários, que reconhecem valor onde há espaço, vista, água e potencial real de crescimento.

Moradia com excelente potencial de recuperação, a 15 minutos de Viseu. - Oportunidade única para adquirir uma moradia com grande potencial de valorização, localizada em aldeia tranquila, na rua principal, a apenas 15 minutos do centro da cidade de Viseu; - Com uma estrutura sólida e bons acessos, esta propriedade destaca-se pela sua excelente exposição solar, proporcionando muita luminosidade ao longo de todo o dia. - A casa conta com lareira, ideal para maior conforto nos meses mais frios, e varandas que reforçam a ligação ao exterior e valorizam a luminosidade dos espaços; - Dispõe ainda de garagem e de um amplo espaço no piso inferior, perfeito para arrumos; - Uma excelente opção para quem procura um projeto de reabilitação, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento. DESTAQUES: - Localização central na aldeia; - A 15 minutos de Viseu; - Ótima exposição solar; - Bons acessos; - Lareira; - Varandas; - Garagem; - Amplo espaço de arrumos; - Estrutura robusta, ideal para remodelação. Não perca a oportunidade de transformar esta casa no seu projeto de sonho! Venha conhecer e transforme este espaço no seu novo projeto de vida. Licença AMI 25559 Marque a sua visita! UNU Foral 1111 Licença AMI: 25559 Porquê comprar com a UNU Rede Imobiliária? Porque a UNU tem para lhe oferecer o melhor serviço no momento de vender, comprar ou arrendar casa! Integridade, credibilidade e profissionalismo As agências imobiliárias UNU pautam o seu trabalho por estas 3 premissas. Desta forma, asseguramos a todos os nossos clientes um serviço de excelência, altamente personalizado. Acreditamos que o momento de comprar casa tem de ser um momento prazeroso e por isso estamos aqui para lhe oferecer o melhor serviço! Consultores Imobiliários profissionais e experientes A UNU Rede Imobiliária, acredita que é ao investir na formação dos seus consultores imobiliários que consegue prestar um serviço de excelência. Por isso, proporcionamos a melhor formação e os sistemas mais sofisticados no mercado para que os nossos consultores imobiliários se concentrem no que é mais importante: os nossos Clientes! Vasta carteira de imóveis As agências imobiliárias UNU têm a vantagem de ter uma visão única sobre o mercado imobiliário. Todos os dias novas oportunidades de negócio para vender, comprar ou arrendar casa são registadas no portal imobiliário UNU. Os nossos consultores imobiliários realizam diversos estudos de mercado todos os meses, com um conhecimento profundo do mercado imobiliário onde operam, para o/a poder aconselhar. Partilha Na UNU Rede Imobiliária trabalhamos em regime de partilha por isso, ao trabalhar connosco, conta com a garantia de que procuraremos em toda a oferta disponível mercado o seu imóvel ideal, com todo o acompanhamento da nossa parte. 100% nacional A UNU é uma rede imobiliária 100% nacional que marca a diferença no atrativo mercado imobiliário em Portugal, e cuja posição no mercado é conquistada diariamente, pela sua diferenciação de serviço, compromisso com os clientes e cultura marcadamente nacional. UNU Rede Imobiliária O melhor serviço imobiliário para quem quer comprar casa, vender casa ou arrendar casa. unu.pt Categoria Energética: F ref:UNU.I.116.25559.

Edifício Multifamiliar com Habitação e Comércio à face da EN222 - Espadanedo, CinfãesApresentamos este edifício multifamiliar de elevado potencial, estrategicamente localizado à face da EN222, uma das principais vias de ligação da região, garantindo excelente visibilidade, acessos fáceis e valorização futura. Implantado num terreno com 1.933 m², o imóvel distingue-se pela sua versatilidade e autonomia das frações, sendo ideal tanto para investimento com rentabilidade imediata como para projeto de habitação própria com rendimento complementar. O edifício é composto por três unidades independentes: Espaço comercial no rés do chão (128 m²)Destinado a comércio, restauração ou serviços, beneficia de parqueamento automóvel à face da estrada, fator decisivo para o sucesso de qualquer negócio. Conta ainda com uma ampla zona de arrumos no piso -1, com 130 m². Andar moradia T3 no piso 1Uma habitação luminosa, com vista aberta sobre o vale do Rio Douro, complementada por um terraço de grandes dimensões, ideal para momentos de lazer. Inclui garagem e arrumos no piso -2, garantindo conforto e funcionalidade. Apartamento T2 no piso -1Com terraço privativo, perfeito para arrendamento de longa duração, alojamento local ou apoio familiar. O imóvel dispõe de água própria e está ligado às redes públicas de saneamento, água, eletricidade e fibra ótica, assegurando todas as comodidades essenciais. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel. Nota: O imóvel não dispõe dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano. Possibilidade de realização de escritura ao abrigo do Decreto-Lei n. º 10/2024, de 8 de janeiro.

Oportunidade de investimento em Fundões, Santiago de Cassurrães! O conjunto é composto por dois artigos urbanos e um agradável quintal. Situado a dois minutos de Santiago de Cassurrães, pode encontra serviços essenciais. Educação: jardim de infância e escola básica (1º ciclo); Apoio social: Centro Paroquial de Santiago de Cassurrães com creche, ATL, apoio a idosos e lar; Saúde básica: Farmácia Nas proximidades (em Mangualde, a poucos minutos): Centro de saúde, Supermercados, comércio, bancos e serviços públicos, Escolas até ao ensino secundário, farmácias. Vantagens Fiscais para o investimento em reabilitação: Possibilidade de redução do IVA para 6% em obras de reabilitação (dentro de determinadas condições); Benefícios em sede de IMI e IMT, mediante enquadramento legal e localização (até 8 anos); Mais valias tributadas a 5%; Dedução 30% no IRS; Redução até 80% nas taxas municipais; Incentivos à reabilitação urbana que podem aumentar significativamente a rentabilidade do projeto. É uma boa escolha para quem procura tranquilidade, espaço e uma vida mais equilibrada, sem estar totalmente isolado. Investment Opportunity in Fundões, Santiago de Cassurrães! The property consists of two urban units and a pleasant backyard. Located just two minutes from Santiago de Cassurrães, where you can find essential services: Education: kindergarten and primary school (1st cycle); Social support: Parish Center of Santiago de Cassurrães, offering daycare, after-school care, elderly support, and a nursing home; Basic healthcare: pharmacy Nearby (in Mangualde, just a few minutes away): Health center, supermarkets, shops, banks and public services, schools up to secondary level, and pharmacies. Tax Advantages for Rehabilitation Investment: Possibility of VAT reduction to 6% on renovation works (under certain conditions); IMI and IMT tax benefits, depending on legal framework and location (up to 8 years); Capital gains taxed at 5%; 30% IRS tax deduction; Up to 80% reduction in municipal fees; Urban rehabilitation incentives that can significantly increase the project's profitability. A great choice for those seeking tranquility, space, and a more balanced lifestyle, without being completely isolated.

Imagine… Acordar, abrir a janela, ouvir o som dos pássaros e sentir a magia da natureza. Se procura tranquilidade e autenticidade, esta encantadora moradia típica em pedra é o refúgio ideal. Inserida numa aldeia calma e pacata, é o local perfeito para os seus momentos de descanso, seja para fins de semana ou férias. Descrição do imóvel: Situada no meio de verdes prados, na freguesia de Santiago de Piães, concelho de Cinfães, esta simpática moradia oferece: Dois pisos Anexo exterior com potencial para garagem Sala e cozinha no primeiro piso, ambas com entradas independentes para o exterior Construção em pedra, preservando o charme tradicional da região Pontos de interesse na região: Miradouro Senhora do Castelo Praias fluviais dos rios Douro e Paiva Trilhos pedestres envolventes Rota dos moinhos de água de Santiago de Piães Igreja paroquial do século XVII Restaurantes típicos onde poderá degustar a famosa vitela arouquesa Rio Bestança, conhecido pela sua beleza natural Potencial adicional: Imóvel ideal tanto para habitação própria como para investimento em Alojamento Local. Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita. Disponibilizamos um serviço inovador, personalizado e totalmente gratuito de acompanhamento aos nossos clientes compradores. Estamos à sua espera! Imagine… Waking up, opening the window, hearing the birdsong and feeling the magic of nature. If you are looking for tranquility and authenticity, this charming typical stone villa is the ideal retreat. Nestled in a calm and peaceful village, it is the perfect place for your moments of rest, whether for weekends or holidays. Property Description: Located amidst green meadows in the parish of Santiago de Piães, municipality of Cinfães, this charming house offers: Two floors External annex with potential for a garage Living room and kitchen on the first floor, both with independent entrances to the outside Stone construction, preserving the traditional charm of the region Points of interest in the region: Senhora do Castelo viewpoint River beaches of the Douro and Paiva rivers Surrounding hiking trails Santiago de Piães watermill route 17th-century parish church Typical restaurants where you can savor the famous Arouquesa veal Bestança River, known for its natural beauty Additional potential: Ideal property for both owner-occupancy and investment in Local Accommodation. Contact us for more information or to schedule a visit. We provide an innovative, personalized and completely free support service for our buyer clients. We're waiting for you!

Identificação do imóvel: ZMPT588259 Quinta em ruína com 1.117 m2, para recuperar: Vistas desafogadas em Cinfães do Douro, Nespereira! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Propriedade composta por moradia antiga em ruína integrada em terreno com mais de 1.100 m2, junto à Aldeia dos Carvalhais, em Cinfães - Nespereira, distrito de Viseu. Com acesso pela estrada nacional 225, esta pequena quinta encontra-se disposta a Sul e Nascente, beneficiando de uma exposição solar ímpar, associada à privacidade proporcionada pelo distanciamento em relação a imóveis vizinhos. Ideal para transformação em turismo rural ou segunda habitação, a apenas uma hora do Porto. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Em pleno contacto com a natureza, localizada a escassos 500 metros do aldeamento de Carvalhais, com estabelecimentos comerciais, restaurantes e transportes, assim como dos Passadiços do Paiva (Espiunca) e do Rio Ardena, onde é possível usufruir do acesso a uma praia fluvial a menos de 10 minutos de carro. A envolvente é caracterizada pela abundância de paisagens naturais e marcos turísticos como quedas de água, alojamentos locais, quintas com produção de vinho, observatórios naturais, áreas de caminhada (Poço Negro), entre outras. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Quintinha com casa em ruína junto à Estrada Nacional 225, em Nespereira - Cinfães • Com área total de 1.116,50 m2 (apurada por levantamento topográfico) • Composta por um artigo urbano (casa) e um artigo rústico (terreno) • A 500 metros do Aldeamento dos Carvalhais e a menos de 10 minutos dos Passadiços do Paiva • Orientação solar predominante a Sul e Nascente • Vistas desafogadas para a paisagem envolvente e muita privacidade • Com dois tanques que recebem água proveniente de uma mina próxima e vários castanheiros • Apta para turismo em espaço rural ou segunda habitação, a apenas 1 hora do Porto ÁREAS: • Moradia (2 pisos) - 50 m2 • Terreno - 290 m2 • Total - 1.116,50 m2 NFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: • Propriedade composta por 1 artigo urbano e 1 artigo rústico • IMI estimado: 13,10€ (valor anual) •Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF) • Isento de certificado energético • Construção existente original anterior a 1951, isenta de licenciamento camarário PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS: • A 500 m da Aldeia de Carvalhais - comércio local e transportes públicos (2 min. a pé) • A 1,5 km do Parque de Jogos de Vila Viçosa (2 min. carro) • A 5,9 km dos Passadiços do Paiva - Espiunca (8 min. carro) • A 6,2 km da Praia Fluvial de Espiunca (9 min. carro) • A 6,2 km do Parque N.ª Senhora de Lurdes (10 min. carro) • A 6,2 km das Quedas de Água do Rio Ardena (12 min. carro) • A 6,7 km do centro de Nespereira (12 min. carro) • A 16,1 km de Castelo de Paiva (15 min. carro) Esta pode ser a sua próxima casa de férias ou investimento turístico! Saiba mais sobre esta quintinha com vistas desafogadas para as paisagens do Douro, em Nespereira, Cinfães, próxima dos Passadiços do Paiva. Ligue connosco para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais efic

Moradia T3 com Mezanine em Aldeia Típica de Cinfães Descubra o encanto da vida tranquila numa aldeia tradicional portuguesa, onde a autenticidade e a serenidade se encontram em perfeita harmonia. Esta acolhedora moradia, situada no concelho de Cinfães, destaca-se pela sua traça característica e ambiente pitoresco, ideal para quem procura um refúgio longe do ritmo urbano ou uma excelente oportunidade de investimento. Composta por 3 quartos, a casa oferece espaços confortáveis e bem distribuídos, incluindo uma charmosa mezanine, perfeita para zona de leitura, escritório ou espaço adicional de lazer. A área social integra uma cozinha funcional, sala de jantar e uma acolhedora sala de estar, proporcionando um ambiente ideal para momentos em família ou convívio com amigos. Dispõe ainda de 1 casa de banho. No exterior, a propriedade conta com um terreno de 269 m² Inserida numa aldeia de caráter genuinamente português, esta moradia é perfeita para quem valoriza a natureza, a autenticidade e a qualidade de vida. Não perca esta oportunidade única. Marque já a sua visita.

Apresentamos esta excelente oportunidade em Gafanhão, ideal para quem privilegia o sossego, a autonomia e o contacto direto com a terra. Esta moradia T2 destaca-se pela sua versatilidade e pelos recursos naturais que oferece. Características Principais: Interior Acolhedor: Composto por dois quartos sendo um independente no exterior da moradia, uma sala luminosa, cozinha e duas casas de banho. Conforto Térmico: Equipada com aquecimento a lenha, garantindo um ambiente quente e confortável nos meses de inverno com toda a eficiência e tradição. Espaço Extra: Possui uma adega, ideal para armazenamento ou para os entusiastas da produção vinícola e conservação de produtos da terra. E espaco para churrasqueira Exterior e Terreno: Esta propriedade tem no seu espaço exterior um terreno fértil e está totalmente aproveitado com 210m2 Pomares Diversificados: Uma grande variedade de árvores de fruto já em produção. Autonomia de Água: O imóvel beneficia de água de poço (excelente para a rega e manutenção do terreno) e também de água da rede pública (companhia), além de ligação à rede elétrica e saneamento. Se procura um refúgio onde possa colher a sua própria fruta e desfrutar da tranquilidade da zona de Gafanhão, esta é a casa certa para si. Venha conhecer o potencial deste terreno e a harmonia desta moradia. Marque já a sua visita!

Esta quinta tem cerca de 5 (cinco) hectares e é constituída por duas casas, uma antiga ainda habitável e outra, em ruinas, (com uma área total bruta de construção de 300 m2), uma vinha e por extensa faixa de terreno, destinada a cerejeiras. A vinha dispõe de um sistema de rega gota a gota e foi plantada de acordo com os mais modernos padrões de aproveitamento e eficiência, permitindo o acesso fácil de tratores e equipamentos similares entre bardos. Encontra-se perfeitamente legalizada, muito bem tratada e em plena produção. A zona de cerejeiras apresenta-se, igualmente, cuidada e na plenitude da sua capacidade produtiva. Trata-se de uma propriedade com muita água, muito bem localizada e de excelentes acessibilidades, às portas da vila de Resende (contígua ao estádio de Fornelos) e com acesso direto quer à estrada nacional 222 quer a outras vias secundárias. Tem duas entradas privativas e é passível de circulação automóvel em todo o seu interior. É dotada de umas vistas fabulosas, algumas delas, para o Rio Douro e fica a 5 minutos das Termas das Caldas de Aregos. É economicamente rentável e poderá vir a sê-lo ainda muito mais após a recuperação daquelas construções. Enfim, um imóvel muito interessante atenta a relação qualidade/preço.

Prédio rústico e urbano em Cinfães sobranceiro ao rio Douro Prédio com caracterização rústica e urbana, com área total de 9130m2. De natureza rústica é terra de lavradio e sequeiro com a área de 9056m2, sobranceiro ao Rio Douro. De natureza urbana é uma casa de 2 pisos, em ruína, com afetação de habitação, com área de implantação de aprox. 80m2, área bruta de construção de aprox. 113m2 e área dependente de 44,25m2. O terreno confronta a Norte, a Nascente e a Poente com terrenos de lavradio com habitações e a Sul com a Estrada Municipal 1019. Fica a cerca de 4Km da vila de Cinfães, onde encontramos todo o tipo de comércio e serviços (supermercados, farmácia, finanças, bancos, restaurantes, escolas e a Câmara Municipal). Fica a cerca de uma hora de Braga, Vila Real e do Porto (com acesso por auto estrada). Localiza-se numa encosta e está implantado na margem esquerda do rio Douro tendo sobre este, e sobre a margem direita, uma vista privilegiada, abrangendo a bonita localidade de Pala, conhecida pelos seus laranjais. A casa está implantada na ala Leste do terreno, ladeada por penedos potencialmente embelezadores de qualquer futura construção como, por ex. de um deck panorâmico. O terreno é composto por 3 leiras principais. A casa está implantada numa delas, comportando perfeitamente uma piscina e/ou um court de ténis. O terreno está devidamente limpo, tem mina de água própria e árvores de fruto (laranjeiras, limoeiros e castanheiros). Vale a pena conhecer!

Em pleno coração de Santiago de Piães, no concelho de Cinfães, esta moradia T2 surge como uma oportunidade rara para quem valoriza tranquilidade, comodidade e ligação à natureza. Com 67 m² de área útil e inserida num generoso terreno de 1.114 m², esta propriedade preserva a essência das típicas casas de campo da região, oferecendo o cenário perfeito para criar a seu gosto, seja para habitação própria, casa de fim de semana ou projeto turístico. Um dos grandes destaques desta propriedade são as suas vistas sobre o Douro e o rio, proporcionando um enquadramento natural único e uma envolvência difícil de encontrar. A moradia desenvolve-se em dois pisos distintos. No piso superior, com acesso direto pelo jardim, encontra-se a zona habitacional composta por dois quartos, sala, cozinha, lavandaria e casa de banho completa, uma base funcional pronta a ganhar uma nova vida ao seu gosto. Já o piso inferior revela um dos elementos mais especiais desta propriedade: uma estrutura integral em pedra onde permanece um lagar original, carregado de carácter e história. Nesta zona, existe ainda uma ampla garagem com excelente potencial de aproveitamento. No exterior, o terreno distribui-se por vários patamares praticamente planos, rodeados de verde, árvores de fruto e total privacidade. Um espaço com enorme versatilidade para criar jardim, horta, zona de lazer, piscina ou simplesmente desfrutar da tranquilidade e da envolvência natural. A localização alia a serenidade do campo à conveniência do dia a dia, encontrando-se a poucos passos de serviços essenciais como Junta de Freguesia, Posto Médico, Farmácia, Supermercado e Escola Primária. Acresce ainda o facto de o imóvel se encontrar inserido em zona ARU, permitindo o acesso a diversos apoios e benefícios fiscais associados à reabilitação urbana. Imóvel sem licença de habitação, enquadrado no Simplex Urbanístico, permitindo a sua transmissão nos termos legais atualmente em vigor. Localização estratégica: - Junta de Freguesia de Santiago de Piães a 10 metros - Posto médico a 10 metros - Supermercado a 30 metros - Farmácia a 20 metros - 1 hora do Porto - 45 minutos de Penafiel - 30 minutos de Marco de Canaveses - 10 minutos do centro de Cinfães.

Moradia em Granito para Recuperar - Contenças, Mangualde Apresentamos uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com caráter, história e enorme potencial de valorização. Esta casa em granito, com dois pisos, encontra-se localizada na aldeia de Contenças, um local tranquilo e típico, ideal para quem valoriza autenticidade e qualidade de vida. O imóvel dispõe de pátio, perfeito para criar uma agradável zona exterior de lazer, jardim ou espaço de convívio. A estrutura sólida em pedra confere-lhe um charme único, tornando-a ideal para um projeto de recuperação que respeite a traça tradicional, aliando-a ao conforto moderno. Projeto de reabilitação incluídoApresentamos-lhe um projeto cuidadosamente pensado para dar uma nova vida ao imóvel, explorando todo o seu potencial, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico. Uma oportunidade única para transformar esta moradia numa casa cheia de personalidade, mantendo a identidade rústica da região, numa envolvente calma e acolhedora. Não perca esta oportunidade - fale connosco para mais informações ou para agendar a sua visita.

Identificação do imóvel: ZMPT573160 Se procura uma casa histórica, totalmente remodelada, com conforto moderno e inserida numa paisagem deslumbrante, esta moradia é a escolha perfeita! Localizada em Santiago de Piães, Vilarinho, Sanfins, esta casa de 1937 foi cuidadosamente renovada e dispõe de áreas amplas e bem aproveitadas, ideal para quem valoriza espaço, tranquilidade e qualidade de vida. Com uma área total de terreno de 2.366 m², esta propriedade combina a beleza natural da serra com uma construção sólida em granito, oferecendo vistas magníficas e um ambiente acolhedor. Áreas da Propriedade: • Área total do terreno: 2.366 m² • Área de implantação da casa: 58 m² •Área bruta de construção: 108 m² • Área dependente: 58 m² • Área bruta privativa: 50 m² Características do Primeiro Piso: • Quartos: 2 quartos confortáveis • Sala e Cozinha: Em open space, com cozinha totalmente remodelada e equipada, incluindo um forno em pedra tradicional e uma salamandra • Pavimento: Soalho em madeira de carvalho. • Paredes: Em granito, garantindo um excelente isolamento térmico e sonoro • Janelas: Caixilharia em PVC com vidro duplo oscilobatente. • Casa de banho: Completamente renovada, com acabamentos modernos • Exterior: Terraço espaçoso com churrasqueira, ideal para convívios • Painéis solares: Contribuem para uma maior eficiência energética • Acessos: Chão exterior em granito totalmente restaurado. Características do Segundo Piso: Este piso adicional, situado abaixo do rés do chão, oferece um grande potencial de personalização e aproveitamento: • Sala: Uma sala ampla, que pode ser utilizada como sala de estar ou de convívio • Zona de “Rooms”: Um espaço versátil que pode ser transformado num terceiro quarto, numa área de lazer, ou até numa extensão da sala existente, oferecendo total flexibilidade para criar a solução que melhor se adapta às suas necessidades • Acessos: O segundo piso possui acesso direto ao exterior e uma escada interior que liga ao primeiro piso, garantindo fluidez na circulação entre os dois andares. Exterior e Terreno: • Terreno: Com diversas árvores de fruto e amplo espaço verde • Sistema de Segurança: Alarme instalado para maior tranquilidade • Vistas: Deslumbrantes vistas sobre a serra, proporcionando um ambiente de paz e privacidade. Acessibilidades e Proximidades: • Estrada: Acesso facilitado à EN222 e ligação rápida à A4 e A32 • Aeroporto Francisco Sá Carneiro: Cerca de 70 km de distância • Centro Hospitalar do Tâmega e Sousa: A 30 km • Comércio e Serviços: Restaurantes, cafés e supermercados próximos • Transportes Públicos: Serviço de autocarros na região. • Natureza: Envolvido por paisagens verdes e agrícolas, ideal para quem procura um estilo de vida tranquilo e em contacto com a natureza. • Lazer: A poucos minutos de trilhos pedestres e locais de interesse cultural, proporcionando várias atividades ao ar livre. Esta propriedade combina o charme de uma moradia rústica renovada, áreas amplas e flexíveis, e uma localização privilegiada na serra, com acessos fáceis a todas as comodidades. Ideal para quem procura conforto, privacidade e versatilidade, é perfeita como habitação permanente, refúgio de fim de semana ou projeto de turismo rural/alojamento local, tornando-se uma oportunidade única de investimento e um convite a um estilo de vida tranquilo e confortável. Descubra o encanto de viver na serenidade da serra, onde cada detalhe conta a sua própria história! Agende já a sua visita e descubra como esta casa pode ser o seu próximo lar! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente.

Moradia T2 em fase de remodelação | Silgueiros Apresentamos esta moradia T2 em fase de remodelação, localizada em Silgueiros, numa zona tranquila e com excelente exposição solar. O imóvel está a ser renovado para proporcionar maior conforto e funcionalidade, dispondo de dois quartos, uma casa de banho completa e cozinha equipada. A abundante luz natural valoriza todas as divisões, criando um ambiente acolhedor e agradável ao longo de todo o dia. Ideal para quem procura uma habitação renovada, pronta a estrear, numa localização calma e com qualidade de vida. Características: • Moradia T2 • Em fase de remodelação • Cozinha equipada • 1 casa de banho completa • Excelente exposição solar • Espaços luminosos e acolhedores • Localização tranquila.

Excelente Oportunidade de Negócio em Vouzela Apresentamos esta magnífica moradia totalmente renovada, localizada numa zona privilegiada de Vouzela, a apenas um minuto da escola secundária e do centro da vila. A moradia distribui-se por três pisos, oferecendo espaços amplos, funcionais e com excelente potencial. No rés do chão encontramos uma cozinha e sala em conceito open space, um quarto acolhedor, despensa e uma casa de banho completa. No primeiro piso dispõe de dois quartos de boas dimensões, sendo que um deles possui acesso direto a um terraço privativo. Neste piso encontra ainda uma casa de banho completa e uma pequena varanda. No último piso existe uma área ampla e versátil, ideal para transformar em quarto adicional, escritório, sala de lazer ou outro espaço à sua medida. No exterior, a propriedade conta com um agradável espaço totalmente cimentado, ideal para momentos em família e convívio, bem como um pequeno anexo com potencial para diversos fins. A moradia dispõe ainda de garagem e sistema de ar condicionado, proporcionando maior conforto ao longo de todo o ano. Uma excelente opção para habitação própria ou investimento, numa localização central, próxima de serviços, comércio, escolas e acessos. Agende já a sua visita. (Faltam ainda alguns detalhes exteriores).