Продаж квартир - Porto

Apartamento T0 com quarto independente, em edifício integralmente renovado em 2018. Localizado no primeiro andar, preserva características arquitetónicas dos edifícios tradicionais do Porto, destacando-se pelo pé-direito de cerca de 4 metros e varanda. Localização premium, junto ao Mercado do Bolhão, no centro do Porto. Licença de Alojamento Local ativa e transmissível, permitindo dar continuidade a uma operação turística já licenciada. Totalmente mobilado e equipado, pronto para exploração imediata. Uma oportunidade de investimento num dos principais eixos turísticos do Porto. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! Palavras Obrigatórias Unipessoal, Lda. Rua Alexandre Braga, 46 - Porto AMI 23347.

Excelente apartamento T1 situado em plena Baixa do Porto, na prestigiada Rua da Alegria, uma das zonas mais centrais e procuradas da cidade. O imóvel encontra-se totalmente mobilado e equipado, pronto a habitar, oferecendo conforto e funcionalidade numa localização privilegiada, ideal tanto para habitação própria como para investimento. Com excelentes acessibilidades e proximidade a comércio, serviços, restauração e transportes públicos, beneficia ainda de uma localização estratégica: -A apenas 150 metros do Bolhão; -430 metros da Trindade; -550 metros do Campo 24 de Agosto; -640 metros da Avenida dos Aliados. -Uma oportunidade única para viver no coração da cidade do Porto, com toda a conveniência e dinâmica urbana à porta. Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Para mais informações, consulta de plantas, acabamentos e todos os detalhes, agendamento de reunião ou visita, contacte.

Apartamento T1 para venda, inserido num edifício de apartamentos com varandas, numa localização que combina conveniência diária e acesso rápido a serviços, comércio e lazer. O conjunto de espaços exteriores ajardinados, com relvado e árvores, acrescenta valor à experiência de viver aqui, sobretudo num mercado onde a ligação ao exterior e a proximidade de áreas verdes são cada vez mais procuradas. A varanda, com guarda em metal, prolonga a utilização da casa para fora da sala e reforça essa relação com o jardim envolvente, enquanto a vista para o jardim a partir de divisões interiores contribui para uma vivência mais calma e agradável. A sala, com lareira revestida a pedra clara, ganha um ponto de destaque que acrescenta caráter ao espaço social, e o pavimento cerâmico na zona de estar, em contraste com o parquet de madeira nos quartos, introduz uma leitura funcional e coerente entre áreas sociais e privadas. Na cozinha, os armários brancos e a bancada em pedra, aliados ao equipamento já instalado, tornam o dia a dia mais prático e facilitam uma utilização imediata. A distribuição interior inclui um quarto, uma sala, uma casa de banho, cozinha, hall de entrada e lavandaria, além de uma casa de banho de serviço. É uma organização simples e eficiente, adequada a quem valoriza espaços bem definidos e uma circulação direta entre as diferentes zonas da casa. Edifício de apartamentos com varandasLavandariaCasa de banho de serviço Nas proximidades, encontra escolas a 5 minutos, parques e bancos a 2 minutos, transportes públicos a 5 minutos, espaços verdes a 5 minutos, farmácias a 5 minutos, restaurantes a 1 minuto e praias a 15 minutos, reunindo num só ponto as comodidades essenciais para uma rotina prática. Com construção de 1999 e classe energética D, este apartamento apresenta-se como uma solução equilibrada para habitação própria, num contexto urbano onde a funcionalidade e a localização continuam a ser determinantes na escolha de casa. Para mais informações ou para agendar a sua visita, contacte a Realty ONE Group ESTIMATIVA PONDERADA LDA.

T4 com Jardim Privativo e Garagem para 2 Carros | Arca d'Água - Porto Apartamento T4 de construção recente, inserido no empreendimento MUT, em Arca d'Água, numa localização privilegiada da cidade do Porto. Com 257 m² de área bruta, dos quais cerca de 130 m² correspondem à área útil da habitação, este apartamento distingue-se sobretudo pelo extraordinário espaço exterior: 89 m² de jardim e terraço privativos, proporcionando uma verdadeira extensão das áreas sociais da casa. A habitação apresenta uma distribuição moderna e funcional, com quatro quartos, três casas de banho e excelentes áreas interiores, beneficiando ainda de exposição solar a Poente, que proporciona uma agradável luminosidade natural. Os acabamentos acompanham o carácter contemporâneo do empreendimento, destacando-se o pavimento multicamadas, sanitários suspensos, bomba de calor e armários embutidos. O imóvel dispõe ainda de estacionamento para duas viaturas, com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos. Principais características: Apartamento T4 Empreendimento MUT Construção de 2023 257 m² de área bruta Cerca de 130 m² de área útil 89 m² de jardim e terraço privativos 4 quartos 3 casas de banho Estacionamento para 2 viaturas Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos Exposição solar a Poente Armários embutidos Pavimento multicamadas Sanitários suspensos Bomba de calor 1. º andar Edifício com elevador Localização Situado em Arca d'Água, beneficia de uma localização residencial consolidada e particularmente conveniente, a poucos minutos do Jardim de Arca d'Água e com fácil acesso ao Polo Universitário e Hospital de São João. Na envolvente encontra uma ampla oferta de escolas, universidades, comércio, supermercados, serviços e transportes públicos, bem como boas ligações à Circunvalação e às principais vias de acesso ao centro e restantes zonas da cidade. Uma proposta diferenciadora para quem procura um T4 contemporâneo no Porto, com um amplo espaço exterior privativo e estacionamento para duas viaturas, sem abdicar de uma localização central e bem servida. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Apartamento T3 Espaçoso em Rio Tinto com Lareira, Varandas e Lugar de Garagem Apresentamos este amplo e confortável apartamento T3, localizado em Rio Tinto, numa zona residencial tranquila e consolidada, que combina a comodidade do dia a dia com bons acessos e proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes. O imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente funcionalidade e boa luminosidade, sendo uma opção muito interessante para quem procura conforto para toda a família. A sala de estar, de boas dimensões, dispõe de lareira e acesso direto a uma varanda, proporcionando um agradável espaço de convívio e uma boa ligação ao exterior. A cozinha, funcional e com boa capacidade de arrumação, conta com despensa e marquise/lavandaria, acrescentando praticidade à organização do dia a dia. A área privada é composta por três quartos, sendo a suíte equipada com roupeiro embutido e outro dos quartos também beneficiando de roupeiro. Um dos quartos dispõe ainda de varanda própria. O apartamento conta com três casas de banho, sendo uma delas de serviço, e todas com luz natural, uma característica diferenciadora que proporciona maior conforto e ventilação. Para maior comodidade, dispõe ainda de ar condicionado e lugar de garagem para uma viatura. Destaques do imóvel: T3 espaçoso e funcional; Sala ampla com lareira; 2 varandas, uma na sala e outra num dos quartos; 3 casas de banho, sendo uma de serviço; Todas as casas de banho com luz direta; Cozinha com marquise/lavandaria; Despensa; Ar condicionado; Roupeiros embutidos na suíte e num dos quartos; Lugar de garagem para 1 carro. Inserido numa zona residencial de Rio Tinto, o apartamento beneficia da proximidade a comércio local, supermercados, serviços, escolas e transportes, permitindo realizar várias tarefas do quotidiano com facilidade. A envolvente é predominantemente residencial, proporcionando um ambiente cómodo para famílias. A localização beneficia ainda da proximidade às principais vias rodoviárias, facilitando as deslocações para Gondomar, Porto e restantes zonas da Área Metropolitana, com ligação às principais vias como a A4 e A3. Rio Tinto dispõe também de uma rede diversificada de transportes públicos, incluindo Metro do Porto e comboio, reforçando a acessibilidade da zona. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento T3 espaçoso, luminoso e funcional, com boas áreas, espaços exteriores e garagem, numa localização prática e bem servida de acessos e serviços. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o.

Excelente apartamento T4 convertido em T3, na 1ª linha do mar, com acesso direto à praia (a 20m), em condominio fechado com enorme jardim e piscina! Principais Características: - Apartamento em excelente estado de conservação; - Área Bruta: 439m2 - Área Útil: 141m2 - T4 transformado em T3; - Ótimas áreas; - Exposição solar: Nascente/ Poente; - Sala com 50m2 + 2 varandas e vista mar; - Lareira na sala; - 1 Suite vista mar; - 1 wc completa; - Armários embutidos em todos os quartos; - Muito espaço para arrumação; - Estores manuais; - Chão em mármore e madeira; - Cozinha toda equipada (eletrodomésticos Mielle); - Cozinha com despensa e marquise; - Imóvel situado no último andar, em condomínio fechado com elevador, jardins enormes e piscina; - Acesso direto à praia; - Box fechada de 82m2; - Conta ainda com estacionamento privado outdoor de usufruto do condomínio; - O imóvel dispõe de um terraço de usufruto exclusivo à fração de 216m2, no rooftop. *Video no final do anúncio! Vais perder esta oportunidade! Comprar com a LiveW Portugal. Somos uma empresa jovem, com um espirito inovador que entrou no mercado com o objetivo de quebrar o velho paradigma do mercado imobiliário e prestar aos nossos clientes um serviço próprio do século XXI. Com uma presença 100% digital, trazemos conceitos inovadores à industria e oferecemos um serviço voltado para o futuro prezando ao máximo pela qualidade, transparência, proximidade e confiança de e para com os nossos clientes. Com a LiveW Portugal todo o processo de compra e venda imobiliária se rege pela simplicidade e conforto visando sempre a total satisfação de todas as partes envolvidas. A nossa missão é garantir a melhor experiência a todos os intervenientes, em todas as partes do processo. Está na hora de descruzar os braços e começar a vender. Licença AMI: 18980 Categoria Energética: B ref: APA349.

Em plena zona de Serralves, nasce este amplo T3+1, resultado da transformação e reabilitação integral de um espaço comercial numa habitação de características únicas. O projeto foi pensado para criar uma casa contemporânea, confortável e funcional, privilegiando áreas generosas, uma distribuição equilibrada e uma utilização inteligente de cada espaço. Com interiores de dimensão pouco comum na oferta atual, o imóvel proporciona uma agradável sensação de amplitude e luminosidade, criando ambientes versáteis e adaptáveis às necessidades de cada família. A habitação dispõe de três quartos e de um espaço adicional, que poderá ser utilizado como escritório, quarto de apoio, sala de estudo ou convertido noutra área, de acordo com o estilo de vida dos futuros proprietários. Um dos principais elementos diferenciadores é o terraço privativo de 11 m², um espaço exterior perfeito para refeições ao ar livre, momentos de convívio ou simplesmente para desfrutar de uma pausa tranquila sem sair de casa. O imóvel contará ainda com: Ar condicionado; Lavandaria; Áreas interiores amplas e bem distribuídas; Soluções e acabamentos de inspiração contemporânea; Venda totalmente mobilada, permitindo uma entrada imediata e dispensando o investimento adicional em mobiliário. Uma localização privilegiada em Serralves Situado em Serralves, uma das zonas residenciais mais valorizadas e tranquilas do Porto, este imóvel beneficia de um enquadramento privilegiado, próximo do Parque de Serralves e do Museu de Serralves, bem como de uma diversificada oferta de comércio, serviços, escolas e restauração. A poucos minutos da Avenida Marechal Gomes da Costa, da Foz, da Boavista e do Parque da Cidade, esta localização permite usufruir da tranquilidade e qualidade de vida de uma zona residencial, mantendo excelentes ligações ao centro do Porto e às principais vias de acesso. Pelas suas características, áreas e localização, este T3+1 apresenta-se como uma solução versátil, adequada tanto para habitação própria como para investimento, numa das zonas mais procuradas e consolidadas da cidade do Porto. A obra encontra-se atualmente em curso. Contacte-nos para conhecer em detalhe o projeto, visitar o imóvel e acompanhar a evolução do processo de reabilitação. Categoria Energética: C ref: 36212.

Remodelado, pronto a habitar e à espera de novos proprietários! Este apartamento T2 reúne tudo o que faz a diferença no dia a dia: conforto, funcionalidade e uma excelente distribuição dos espaços. T2 remodelado 2 casas de banho Lugar de garagem Edifício com elevador Lavandaria Se procura um apartamento pronto a receber a sua nova história, esta pode ser a oportunidade certa. Entre em contacto connosco para saber mais informações ou agendar a sua visita!

Apartamento T3 no centro de Vila do Conde. Localização privilegiada junto aos Jardins Júlio Graça e a apenas 200 metros da praia de Vila do Conde. Apartamento T3, situado numa das zonas mais privilegiadas de Vila do Conde, numa localização que permite desfrutar do equilíbrio perfeito entre a proximidade do centro da cidade e a tranquilidade e qualidade de vida proporcionadas pela proximidade do mar. Inserido junto aos Jardins Júlio Graça, o imóvel beneficia de uma envolvente agradável e tranquila, estando a poucos minutos a pé da praia. Uma localização ideal para quem valoriza um estilo de vida ativo e descontraído, com a possibilidade de desfrutar de caminhadas, passeios de bicicleta ou simplesmente momentos de lazer junto à costa. Ao mesmo tempo, encontra-se próximo de tudo o que necessita no dia a dia. Comércio, restaurantes, serviços, escolas, transportes públicos, hospital e restantes comodidades encontram-se a curta distância, permitindo uma vivência prática e cómoda, sem necessidade de utilizar o automóvel para as deslocações quotidianas. Outro fator de destaque é o facto de o prédio se encontrar no início das obras de intervenção nas fachadas, uma intervenção que contribuirá para a valorização e melhoria do edifício e, consequentemente, do próprio imóvel. Um ponto particularmente relevante é que as obras de fachada já se encontram integralmente pagas, permitindo ao futuro proprietário beneficiar desta intervenção sem assumir esse encargo. A combinação entre localização central, proximidade da praia, espaços verdes, comércio e serviços, aliada às características do apartamento, garagem fechada e intervenção nas fachadas já paga, fazem deste T3 uma opção muito interessante para habitação própria ou investimento. O apartamento destaca-se também pelas suas boas características funcionais e de conforto, dispondo de: - Sala de estar com recuperador de calor, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável; - Caixilharia dupla em alumínio; - Aquecimento; - Lavandaria; - Despensa, garantindo espaço adicional de arrumação; - Roupeiros embutidos; - Pavimento em madeira e cerâmica; - 2 casas de banho completas; - Porta de segurança; - Videoporteiro; - Elevador; - Garagem fechada, uma mais-valia importante numa localização central. Viver aqui é ter o centro de Vila do Conde e o mar à porta. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Categoria Energética: C ref: vc/6368.

T3 com varanda e terraço, junto às escolas, na Póvoa de Varzim! Se procura um apartamento que combine localização, conforto e qualidade de vida, este T3 na Rua Dr. Leonardo Coimbra merece a sua atenção. Com 95 m² de área interior, este apartamento encontra-se em muito bom estado de conservação e beneficia de uma excelente exposição solar, com orientações a Sul, Poente e Norte, proporcionando luminosidade natural ao longo do dia. Situado no 1. º andar, dispõe de varanda e terraço, espaços exteriores que acrescentam funcionalidade e permitem desfrutar do ambiente envolvente. A localização é um dos seus principais atributos. Encontra-se próximo das escolas, sendo igualmente privilegiada pela proximidade ao Hospital, Centro de Saúde, Tribunal, Biblioteca Municipal, comércio e diversos serviços, permitindo resolver grande parte das necessidades do dia a dia sem grandes deslocações. Uma localização central e prática, ideal para famílias que valorizam a proximidade dos serviços e equipamentos, mas também para quem procura um imóvel com características interessantes para investimento. 95 m² | T3 | Varanda | Terraço | Sul/Poente/Norte | 1. º andar | Muito bom estado de conservaçãoDistâncias: - Praia - 600m; - Praça do Almada/Rua da Junqueira - 500m - Metro - 700m. Uma oportunidade para viver no coração da Póvoa de Varzim, com tudo o que precisa por perto. Agende a sua visita e venha conhecer.

Apartamento T3 | Pedrouços | Maia Apresentamos este agradável apartamento T3, localizado na Rua Padre António Vieira, em Pedrouços, Maia, numa zona residencial tranquila e estrategicamente posicionada junto ao Porto. Com uma distribuição funcional e áreas pensadas para o conforto do dia a dia, o apartamento dispõe de uma sala ampla com lareira e acesso a varanda, proporcionando um ambiente acolhedor e uma agradável ligação ao exterior. A zona privativa é composta por três quartos, dois deles em suíte, ambos com casa de banho equipada com banheira. Existe ainda uma terceira casa de banho com cabine de duche, garantindo maior funcionalidade à habitação. Para maior conforto ao longo de todo o ano, o imóvel conta com aquecimento central. A propriedade inclui ainda arrecadação e dois lugares de estacionamento, inseridos numa garagem com duas entradas, facilitando os acessos e a utilização diária. O edifício dispõe também de sistema de videovigilância, proporcionando uma componente adicional de segurança e tranquilidade. Uma localização particularmente conveniente, esta é um dos principais destaques deste apartamento. A Rua Padre António Vieira encontra-se muito próxima da Estrada da Circunvalação e beneficia de fácil acesso ao Hospital de São João, ao Polo Universitário da Asprela e às principais vias de ligação ao Porto. O Hospital de São João encontra-se a cerca de 1km, permitindo uma deslocação rápida, sendo também possível chegar à zona do hospital e à estação de Metro do Hospital de São João em aproximadamente 15 minutos a pé, dependendo do ponto de partida e percurso. Nas proximidades encontra ainda o Polo Universitário da Asprela, incluindo a FEUP e a FEP, bem como supermercados, farmácias, restaurantes, ginásios, comércio e diversos serviços essenciais. A zona é igualmente bem servida por transportes públicos, com acesso a Metro e várias linhas de autocarro. Uma excelente opção para quem procura um T3 confortável e funcional, com dois lugares de estacionamento, numa localização privilegiada pela proximidade ao Hospital de São João, universidades, comércio, serviços e principais acessos à cidade do Porto.

Identificação do imóvel: ZMPT593341 Apartamento T2 localizado na Rua Monte Pedro, em Baguim do Monte, inserido num edifício de 1999, servido por elevador e beneficiando de intervenções de melhoria do isolamento exterior, nomeadamente capoto e painel sandwich. Situado no 5.º andar, este apartamento beneficia de uma agradável luminosidade natural, com divisões orientadas a nascente e sul. Com 77 m² de Área Bruta Privativa e garagem com 15m², apresenta uma distribuição funcional e confortável, sendo uma excelente opção para habitação própria ou para quem procura um imóvel numa zona residencial consolidada e próxima de comércio, escolas e transportes. Distribuição do Apartamento • Hall de entrada; • Sala de estar e jantar com lareira, orientada a nascente; • Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor e máquina de lavar loiça; • Hall de distribuição dos quartos; • Quarto orientado a sul, com roupeiro; • Segundo quarto orientado a sul, também com roupeiro; • Casa de banho completa com luz natural; • Garagem com capacidade para 1 automóvel. Equipamentos e acabamentos • Lareira; • Cozinha mobilada e equipada; • Caixilharia com vidro duplo; • Gás natural; • Roupeiros nos dois quartos; • Prédio com elevador; • Fachada com sistema de isolamento térmico exterior - capoto; • Cobertura/elementos intervencionados com painel sandwich; • Boa exposição solar, com orientações nascente e sul; • Garagem para 1 automóvel; • Edifício de 1999. Áreas consoante a caderneta predial • Área Bruta Privativa: 77,00 m² • Área Bruta Dependente: 15,00 m² Localização Situado na Rua Monte Pedro, em Baguim do Monte, Gondomar, este apartamento encontra-se numa zona residencial consolidada, com uma boa oferta de comércio, escolas, serviços de saúde e transportes públicos. A localização permite conciliar a tranquilidade de uma zona habitacional com a proximidade de tudo o que é necessário para o quotidiano. Um dos pontos particularmente interessantes para famílias é a proximidade da EB1 de Vale de Ferreiros, situada também na Rua Monte Pedro. Nas proximidades encontra: • EB1 de Vale de Ferreiros - situada na própria Rua Monte Pedro; • Centro Escolar Baguim do Monte; • Escola Básica 2/3 Frei Manuel de Santa Inês; • Continente Bom Dia Baguim do Monte; • Lidl Gondomar Baguim do Monte; • Farmácia de Baguim; • USF Baguim do Monte. Transportes e acessibilidades • Baguim - Estação de Metro, permitindo ligação à rede do Metro do Porto; • Transportes rodoviários na envolvente; • Bons acessos a Rio Tinto, Fânzeres e Gondomar; • Ligações rápidas às principais vias rodoviárias da região, facilitando as deslocações para o Porto e restantes concelhos da Área Metropolitana. A localização destaca-se ainda pela proximidade de comércio e serviços de utilização diária, permitindo uma vida prática sem necessidade de grandes deslocações. Este apartamento reúne características muito procuradas para habitação própria: 5.º andar, elevador, garagem, boa exposição solar, dois quartos com roupeiros, sala com lareira e um edifício que já beneficiou de melhorias ao nível do isolamento térmico exterior. Uma excelente oportunidade para quem procura um T2 funcional e confortável em Baguim do Monte, numa localização residencial com escolas, comércio, serviços e transportes nas proximidades. Agende a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é im.

Apartamento T2, Construção de 2019, Varanda, Garagem & Elevador! * Novidade No Mercado * Este fantástico Apartamento T2 localizado em Grijó, concelho de Vila Nova de Gaia encontra-se em excelente estado de conservação e pronto a habitar. Construído em 2019 e sem necessidade de obras ou intervenções é composto por: - Sala de estar e sala de jantar em formato openspace; - Cozinha equipada (forno, placa, exaustor e micro-ondas) com lavandaria embutida & bomba de calor; - Corredor de acesso á zona privada; - Quarto com acesso á varanda; - Quarto com roupeiro embutido; - Casa de banho de apoio com duche; - Lugar de garagem para um carro; Este maravilhoso Apartamento, localizado num 2º andar, oferece também: - Capoto; - Bomba de calor; - Videoporteiro; - Estores térmicos elétricos; - Caixilharia com corte térmico; - Focos embutidos por toda a casa; Entre outros. Um apartamento que combina construção recente, excelente conservação, espaço exterior, garagem e uma localização prática - características cada vez mais procuradas no mercado. Visite e deixe-se encantar!

APARTAMENTO T2 À VENDA - PRACETA ALMEIDA GARRETT, VILA NOVA DE GAIA Excelente oportunidade de investimento em Vila Nova de Gaia! Apartamento T2 situado na Praceta Almeida Garrett, no 4. º andar, com uma distribuição funcional e boas áreas para habitação ou investimento. O imóvel é composto por: 2 quartos Sala Cozinha Lavandaria 1 casa de banho Espaço de arrumos IMPORTANTE - IMÓVEL ARRENDADO O apartamento encontra-se atualmente arrendado, com contrato de arrendamento em vigor, sendo vendido com o contrato existente. Esta característica torna o imóvel particularmente adequado para investidores que procuram uma propriedade com rendimento de arrendamento já estabelecido, permitindo dar continuidade à relação contratual existente, nos termos legalmente aplicáveis. Localizado numa zona residencial de Vila Nova de Gaia, o apartamento beneficia da proximidade a comércio, serviços, transportes e restantes comodidades do dia a dia. Uma oportunidade para quem procura adquirir um T2 em Gaia com contrato de arrendamento em vigor. Para mais informações sobre o imóvel, condições do contrato de arrendamento e agendamento de visita, entre em contacto. Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: CHAVE NOVA - MADALENA Rua António Francisco de Sousa, Nº584 - R/Chão Esq. 4405-996, Madalena - Vila Nova de Gaia. ********* / *********.

Na cidade da Trofa encontra este extraordinário apartamento T4, situado no 5. º e último piso de um edifício, onde o conforto, a amplitude e a localização é privilegiada. Este imóvel distingue-se pelos seus espaços generosos, pela excelente luminosidade natural e por uma distribuição funcional, pensada para responder às necessidades de uma família moderna. A zona social apresenta uma ampla sala de estar e de jantar, uma cozinha equipada e mobilada, criando um ambiente acolhedor. Dispõe ainda de uma prática lavandaria independente. Na área privada encontrará: 4 quartos de excelentes dimensões; 3 casas de banho completas; 3 Varandas Ambientes confortáveis e bem distribuídos. Um dos grandes diferenciais deste apartamento é o estúdio independente, um espaço versátil que poderá ser utilizado como escritório, alojamento para familiares, zona de trabalho ou investimento. Para maior comodidade, o imóvel dispõe ainda de 3 lugares de garagem, uma mais-valia rara no centro da cidade. Destaques: T4 com 225 m² de área; Último piso (5. º andar); Estúdio independente; Sala de estar e sala de jantar; Cozinha equipada e mobilada; Lavandaria; 3 casas de banho; Bomba de calor; Estores elétricos; Ar condicionado em todos os compartimentos; 3 lugares de garagem; Localização privilegiada, no centro da Trofa. A poucos passos de escolas, comércio, serviços, transportes públicos, restauração e principais acessos rodoviários, este é um imóvel pensado para quem valoriza centralidade, conforto e exclusividade.

Apartamento T2, originalmente T3, Inserido num edifício da década de 50 com elevador. A remodelação total do apartamento privilegiou uma distribuição funcional, criando uma ampla zona social e na zona privada os 3 quartos originais deram origem a uma suite com walking closet e a um quarto, ambos bastante espaçosos e com muita arrumação e com acesso a duas varandas. A sala comum tem acesso a uma varanda em todo o seu comprimento. A cozinha está perfeitamente separada da sala de jantar e de estar, encontra-se equipada e na sua continuação, separada por portas de correr, existe uma despensa. A lavandaria com áreas incomuns, é acessível quer pela cozinha quer pela varanda. Há ainda um arrumo no corredor, que reforça a arrumação já por si exigente no apartamento e a funcionalidade da habitação. A orientação solar nascente/poente proporciona uma excelente entrada de luz natural na sala e nos quartos ao longo do dia. O apartamento conta com uma segunda casa de banho completa de apoio ao quarto e à zona social. Tem um lugar de garagem na cave mas sem ligação direta interior ao prédio. O edifício conserva elementos arquitetónicos da época, como a porta principal em ferro trabalhado e o elevador original, que testemunham o cuidado na preservação do seu carácter. Localizado na zona da Boavista, beneficia de uma das localizações mais completas da cidade para quem privilegia mobilidade e proximidade aos principais serviços. A poucos minutos encontram-se a Casa da Música, a estação de Metro, a Avenida da Boavista e uma vasta rede de transportes públicos, permitindo deslocações rápidas. Para quem utiliza automóvel, a proximidade da VCI assegura ligações rápidas aos principais eixos rodoviários da Área Metropolitana do Porto, enquanto a Avenida da Boavista proporciona um acesso direto à Foz e à frente marítima. A envolvente distingue-se ainda pela diversidade de comércio, supermercados, restaurantes, farmácias, ginásios e serviços, bem como pela proximidade de escolas, colégios, universidades e equipamentos culturais, tornando esta zona particularmente procurada por profissionais, famílias e por quem escolhe o Porto para viver ou trabalhar. Um apartamento que reúne a personalidade de um edifício com história, o conforto de uma remodelação cuidada e uma localização que permite usufruir da cidade com praticidade e qualidade de vida. A DOMUS INVICTA é uma agência de mediação e consultoria imobiliária com escritório na zona da Boavista, no Porto, focada na prossecução dos objetivos dos nossos clientes. Atuamos essencialmente no segmento residencial, angariando, promovendo e comercializando imóveis de construção nova, imóveis usados, imóveis para reabilitação e terrenos para construção. MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA Focados no perfil, expectativas e objetivos dos clientes, mediamos processos de compra e venda, arrendamentos e gestão de imóveis. Utilizamos as mais modernas e eficientes ferramentas para promoção e venda de imóveis. Prestamos o serviço de procurement imobiliário a clientes compradores. CONSULTORIA JURÍDICA Recorremos a conceituadas firmas de advogados que nos assessoram na nossa atividade e nos processos de compra e venda. SOLUÇÕES DE FINANCIAMENTO Com recurso a parceiros experientes, proporcionamos aos nossos clientes as melhores soluções de financiamento, promovendo e agilizando os processos de crédito com vista à rápida concretização dos negócios. GESTÃO PROCESSUAL Para que o processo de aquisição de um imóvel se desenvolva de forma ágil e transparente, encarregamo-nos da obtenção de toda a documentação necessária e acompanhamos o processo até à outorga da escritura de compra e venda. ARQUITETURA E OBRAS Com vista à concretização dos projetos dos clientes, trabalhamos com parceiros que prestam o aconselhamento necessário, apresentam as soluções mais viáveis, constroem, supervisionam e fiscalizam o.

Apresentamos a verdadeira joia deste empreendimento boutique localizado na emblemática e pedonal Rua de Cedofeita, em pleno Bairro das Artes. Este apartamento resulta da reabilitação minuciosa de uma casa burguesa do final do século XIX, combinando o charme da arquitetura de época com o conforto e a modernidade do século XXI. Uma oportunidade raríssima no mercado, ideal para quem valoriza a privacidade, a centralidade e um espaço exterior generoso para desfrutar em pleno centro da cidade. Características Principais do Imóvel: Tipologia: T2 Duplex (distribuído harmoniosamente por dois pisos). Área Interior: 135 m² de área útil com excelente luminosidade natural. Espaço Exterior: Um magnífico jardim privativo com 28 m², que funciona como um autêntico refúgio urbano no meio da cidade. Distribuição Espacial Inteligente: Desenhado para garantir a máxima privacidade. O piso de transição acolhe uma zona social ampla e fluida, totalmente integrada com o jardim exterior (perfeita para receber amigos e familiares). Os quartos ficam estrategicamente reservados noutro piso para total conforto e descanso. Mapa de Acabamentos e Equipamentos Premium: Salas e Quartos: Pavimento em madeiras nobres de Carvalho, carpintarias em MDF lacado a branco e climatização total através de sistema de ar condicionado instalado. Cozinha de Design: Totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados de marca de referência (forno, placa, frigorífico, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça). Acabamentos sofisticados com bancadas e contrabancadas em mármore e torneiras misturadoras de alta gama. Casas de Banho: Revestimentos e pavimentos em azulejo cerâmico de qualidade superior, loiças sanitárias suspensas e equipamentos misturadores premium. Comodidades do Edifício: Sistema de segurança com vídeo-porteiro e acesso por elevador moderno. Localização e Estilo de Vida: Situado numa das zonas mais vibrantes, artísticas e procuradas da Invicta. Viva a poucos passos de galerias de arte, cafés de especialidade, restaurantes de autor e de todo o comércio local da Rua de Cedofeita. Aceda a toda a Baixa do Porto a pé e beneficie de uma ligação excelente aos transportes públicos, estando a escassos 15 minutos a pé das estações de Metro da Trindade, Lapa e Aliados. Venha conhecer o equilíbrio perfeito entre o património histórico e a sofisticação moderna. Contacte-nos para agendar a sua visita! Antes de arrendar, comprar ou vender, conheça todos os números e garanta total proteção com a EDIPORTO Imobiliária. Apoiamos o seu processo de ponta a ponta: -Segurança Jurídica: Apoio legal completo, validação de documentação e acompanhamento em todas as fases contratuais. -Financiamento: Análise de viabilidade e simulações personalizadas de crédito habitação. -Proteção: Soluções sob medida para seguros de vida e multirriscos. -Planeamento: Estimativa detalhada de impostos e custos de escritura para evitar surpresas. -Estratégia: Estudos de mercado detalhados para valorizar e defender o seu património. EDIPORTO Imobiliária "Focados no Cliente, Orientados a Resultados".

APARTAMENTO T3 COM 168 M² DE ÁREA ÚTIL, VARANDAS E GARAGEM - CARVALHOS Excelente apartamento inserido em condomínio fechado, nos Carvalhos, numa localização privilegiada, a apenas 2 minutos do centro de Vila Nova de Gaia, com transportes públicos à porta e excelentes acessos. Com 168 m² de área útil e 24 m² de área descoberta, este imóvel distingue-se pelas suas áreas amplas, excelente exposição solar e elevado nível de conforto, sendo uma excelente opção para quem valoriza espaço, qualidade e localização. Principais características: 168 m² de área útil; 24 m² de área descoberta; Condomínio fechado; Aquecimento central; Ar condicionado; Cozinha totalmente equipada; 3 casas de banho; 1 suíte; 2 grandes varandas; Carpintaria lacada; Pavimento em madeira; Quartos com exposição solar a nascente; Sala e cozinha com exposição solar a poente; Lugar de garagem; Arrumo. A excelente orientação solar proporciona luminosidade natural ao longo do dia, enquanto as duas grandes varandas permitem desfrutar de agradáveis espaços exteriores. A localização é outro dos pontos fortes deste imóvel, encontrando-se próximo do centro dos Carvalhos e a apenas poucos minutos de Vila Nova de Gaia, com comércio, serviços, escolas, transportes e principais vias de acesso nas proximidades. Um apartamento pensado para quem procura espaço, conforto, luminosidade e uma localização estratégica. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita e venha conhecer este excelente imóvel nos Carvalhos.

T3 * Rua Senhora de Campanhã. Perto do mercado abastecedor. Junto à Rua de S. Roque da Lameira. Está inserido numa zona habitacional, com excelentes acessibilidades (Estádio do Dragão e VCI norte e sul) e comércio local diversidade de lojas, supermercado Mercadona. Boas áreas. Muita luz. Terraço. Duas frentes. Lugar de garagem. Casa&Contratos - Sociedade de Mediação Imobiliária e Construção Civil. Somos uma Mediadora especializada em arrendamento e venda, com mais de 15 anos de experiência, que atua no distrito do Porto, dispondo de recursos técnicos e inovadores e de uma equipa dinâmica e responsável. Renovamos a sua casa e efetuamos todos os serviços necessários na área da construção. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, dedicada e personalizada, para encontrar a solução ideal para a sua necessidade. Conduzimos do início ao fim cada processo de compra, venda ou reabilitação. Trabalhamos com honestidade e empenho para servir os objetivos dos nossos clientes, garantindo atendimento personalizado e acompanhamento pós venda com apoio jurídico passo a passo. Gerimos ideias e desenvolvemos soluções. Dispomos de uma variada oferta de apartamentos, moradias, espaços comerciais e terrenos. Entre e veja o que temos para lhe oferecer. Esperamos que seja do seu agrado e que encontre a casa dos seus sonhos. Estamos prontos para o receber aqui na: Casa&Contratos - Sociedade de Mediação Imobiliária e Construção Civil, Lda Rua Ville Langon, 51, 4410-234, Vila Nova de Gaia, Porto Lic. 6875 AMI Cert. 128392 PUB Categoria Energética: E ref: ICC5502.

Apartamento T3 localizado numa zona próxima do Metro e do centro da Póvoa de Varzim, com bons acessos, comércio, escolas, serviços e facilidade de deslocação para outros pontos essenciais do dia a dia. O imóvel apresenta uma distribuição funcional e conta com três quartos, proporcionando o espaço necessário para uma família ou para quem procura uma divisão adicional para escritório. Dispõe de duas varandas, que permitem usufruir de diferentes espaços exteriores, e ainda de uma marquise, oferecendo uma área complementar versátil para arrumação, lavandaria ou apoio doméstico. As duas casas de banho acrescentam maior comodidade à rotina familiar. A cozinha dispõe de espaço para organização e utilização diária, e com acesso a uma generosa varanda com marquise. Uma oportunidade para quem procura um apartamento espaçoso, com áreas exteriores e uma localização conveniente, próximo do centro da Póvoa de Varzim. Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela - Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 - autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) - Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.